Na predaj zabehnutá moderná kraftová piváreň Na Jedno v centre Košíc. Ponúkame na predaj kompletne zariadenú a úspešne fungujúcu modernú kraftovú piváreň Na Jedno, situovanú na atraktívnej adrese Továrenská 8, 040 01 Košice – Staré Mesto. Prevádzka má vybudovanú stálu klientelu, kvalitné meno medzi milovníkmi remeselných pív a aktívne pôsobí na sociálnych sieťach. Pravidelne sa tu organizujú športové prenosy, tematické večery, pub quizy a ďalšie komunitné podujatia, vďaka čomu predstavuje výbornú príležitosť na okamžité pokračovanie v úspešnom podnikaní. Základné informácie: Adresa: Továrenská 8, 040 01 Košice – Staré Mesto Úžitková plocha prevádzky: 130 m² Chladiaci box s výmerou 12,5 m² Prevádzka sa predáva kompletne zariadená vrátane všetkého vybavenia potrebného na okamžité pokračovanie v podnikaní. Súčasťou predaja je kvalitný nábytok z masívneho dreva vyrobený na mieru (gauče, stoly a stoličky). Vybudovaná vzduchotechnika zabezpečujúca komfort prevádzky. Priestor je pripravený na rozšírenie gastro konceptu o jedáleň alebo inú formu stravovacej prevádzky. Súčasťou prevádzky je vybudovaná značka Na Jedno, aktívne profily na sociálnych sieťach a stabilná klientela, čo umožňuje plynulé prevzatie fungujúceho podniku bez potreby ďalších investícií. Súčasťou odstúpenia sú aj oficiálne profily prevádzky na sociálnych sieťach: Instagram: https://www.instagram.com/najednoke/ Facebook: Na Jedno Košice Mesačné prevádzkové náklady Nájom: 2 400 € / mesiac Energie: približne 300 € / mesiac Bastion daň: 400 € (poplatok zahŕňajúci správu objektu a spoločných priestorov, zabezpečenie SBS, údržbu budovy a ďalšie súvisiace služby). Hlavné výhody: lukratívna poloha v centre Košíc, zabehnutá prevádzka s dlhodobo vybudovanou klientelou, moderný koncept zameraný na remeselné (kraftové) pivá, pravidelné športové prenosy, pub quizy a tematické podujatia, kvalitne zariadený interiér bez potreby ďalších investícií, možnosť rozšírenia gastronomickej ponuky, aktívna komunita zákazníkov a silná prezentácia na sociálnych sieťach, okamžitá možnosť pokračovať v podnikaní pod známou značkou. Cena 65 000 € Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Ing. Osvalda Grandu, MBA, na telefónnom čísle 0910 610 626 alebo prostredníctvom e-mailu granda@diamondreality.sk.

Rodinný dom s veľkým pozemkom v centre obce Ďurkov Ponúkame na predaj rodinný dom gazdovského typu nachádzajúci sa v centre obce Ďurkov, len 17 km od mesta Košice. Nehnuteľnosť je situovaná na veľkom, rovinatom pozemku s výborným potenciálom ďalšieho využitia. Základné informácie: výmera pozemku: 1 860 m² zastavaná plocha: 580 m² možnosť ďalšej výstavby dom je okamžite obývateľný Dom je napojený na všetky inžinierske siete, pričom v obci sa nachádza aj kanalizácia s možnosťou pripojenia. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo, čo poskytuje flexibilitu a zároveň umožňuje efektívnejšie hospodárenie s nákladmi na energie. K nehnuteľnosti patrí aj hospodárska budova, ktorá je aktuálne využívaná ako skladový priestor, a podzemná pivnica so stálou teplotou počas celého roka. Tá je ideálna na uskladnenie potravín, ovocia, zeleniny či vína. Vďaka svojej polohe, veľkosti pozemku a možnostiam využitia je táto nehnuteľnosť vhodná na komfortné rodinné bývanie, hospodárske využitie, podnikateľské účely alebo ako investícia do budúcnosti. Cena nehnuteľnosti: 206 990 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis spojený s prevodom vlastníctva. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Ing. Granda, MBA, na tel. čísle 0910 610 626 alebo prostredníctvom e-mailu: granda@diamondreality.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS | Rekreačná chata s krásnou záhradou vo Vyšnom Olčvári. Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta a vychutnáte si pokoj prírody? Táto útulná rekreačná chata v obľúbenej lokalite Vyšný Olčvár pri Košických Olšanoch ponúka ideálne zázemie na víkendový oddych, rodinné stretnutia aj chvíle relaxu počas celého roka. Chata je situovaná na udržiavanom pozemku s výmerou 426 m², ktorý zaujme množstvom okrasnej zelene, kvitnúcich rastlín a príjemných oddychových zákutí. Celý areál pôsobí harmonicky a poskytuje dostatok súkromia na nerušený oddych. Čo vás na tejto nehnuteľnosti očarí? krásna udržiavaná záhrada plná zelene a kvetov, príjemný altánok ideálny na rodinné stretnutia či letné večery s priateľmi, hojdačka dotvárajúca pokojnú relaxačnú atmosféru, letná terasa ako stvorená na rannú kávu alebo večerné grilovanie, skleník pre milovníkov pestovania vlastnej zeleniny a rastlín, vonkajšia sprcha na osvieženie počas horúcich dní, štýlová vínna pivnica s neopakovateľnou atmosférou, dielňa a dostatok úložného priestoru. Dispozícia chaty Prízemie Prízemie ponúka útulnú obývaciu izbu s krbom, ktorý vytvára príjemné teplo a domácku atmosféru. Nachádza sa tu tiež kuchyňa a kúpeľňa. Poschodie Na hornom podlaží sa nachádza komfortná spálňa poskytujúca súkromie a pokojný oddych po dni strávenom v prírode. Technické informácie zastavaná plocha: 19 m² elektrina v celej chate aj v exteriéri, sezónna voda, vnútorná aj letná kuchyňa, 2 kúpeľne, pivnica. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné miesto na relax, víkendové pobyty alebo únik z ruchu mesta. Kombinácia krásnej záhrady, praktického vybavenia a príjemnej atmosféry robí z tejto chaty skutočne výnimočné miesto. Cena: 79 990 € Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Ing. Granda, MBA, na telefónnom čísle 0910 610 626 alebo prostredníctvom e-mailu granda@diamondreality.sk

Rodinný dom s veľkým pozemkom a hospodárskymi budovami v obci Veľká Ida Hľadáte dom, ktorý vám ponúkne viac priestoru, než je dnes bežné? Táto nehnuteľnosť vo Veľkej Ide spája bývanie, rozsiahly pozemok a praktické hospodárske zázemie v jednom celku. Rodinný dom sa nachádza na pokojnej Rybárskej ulici, len približne 18 km od Košíc. Je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 1 521 m² a je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje upraviť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Veľkou výhodou tejto ponuky nie je len samotný dom, ale aj množstvo priestoru okolo neho. Súčasťou predaja sú totiž aj hospodárske stavby, ktoré môžu poslúžiť na skladovanie, hobby aktivity alebo ďalšie praktické využitie. Súčasťou nehnuteľnosti je: rodinný dom s úžitkovou plochou 279 m² 3 izby stodola o výmere 163 m² letná kuchyňa s kúpeľňou (33,5 m²) dreváreň s pivnicou (33,5 m²) maštaľ (30 m²) Technické informácie: váľková stavba plechová strecha vykurovanie plynovými gamatkami elektrický bojler na ohrev vody 2 studne na pozemku obecný vodovod žumpa kanalizačná prípojka pripravená pred domom Výhody nehnuteľnosti: pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou rovinatý pozemok s výmerou 1 521 m² rozsiahle hospodárske zázemie možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Košice dostupné približne za niekoľko minút jazdy autom Táto ponuka osloví najmä záujemcov, ktorí nehľadajú len dom, ale aj priestor a možnosti, ktoré sú pri podobných nehnuteľnostiach čoraz vzácnejšie. Cena nehnuteľnosti 99 900 EUR vrátane provízie realitnej kancelárie. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Ing. Granda, MBA, na telefónnom čísle 0910 610 626 alebo prostredníctvom e-mailu granda@diamondreality.sk

Rekreačný areál s investičným potenciálom pri obci Kysak Hľadáte miesto, ktoré ponúka súkromie, kontakt s prírodou a zároveň široké možnosti ďalšieho využitia? Táto jedinečná nehnuteľnosť nachádzajúca sa mimo zastavaného územia obce Kysak predstavuje zaujímavú príležitosť pre rekreačné, podnikateľské aj investičné zámery. Areál sa rozprestiera na pozemku s výmerou približne 1,1 ha a tvorí ho murovaná hlavná chata, päť samostatných drevených chatiek, sociálne zariadenie, kotolňa, vrátnica a krytý vonkajší prístrešok s kozubom určený na spoločné stretnutia a oddych. V štyroch drevených chatkách sa nachádzajú dve dvojposchodové postele, pričom každá chatka poskytuje ubytovanie pre štyri osoby. Celková ubytovacia kapacita týchto chatiek je tak 16 osôb. Piata drevená chatka aktuálne slúži ako ošetrovňa, no podľa potrieb budúceho vlastníka môže byť využitá aj na ubytovanie, zázemie pre personál alebo iné prevádzkové účely. Sociálne zázemie je v súčasnosti riešené suchými WC. Na pozemku je zároveň dostatok priestoru na vybudovanie žumpy, čím je možné zvýšiť komfort a rozšíriť možnosti využitia celého areálu. Lokalita ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou a dostatok priestoru na ďalší rozvoj. Rozsiahly pozemok vytvára výborné podmienky na vybudovanie nových rekreačných chatiek, glampingového areálu, firemného či detského tábora, školiaceho strediska alebo súkromného rekreačného komplexu. Zaujímavou alternatívou môže byť aj vytvorenie areálu určeného na celoročné rekreačné bývanie, organizovanie pobytov, teambuildingov alebo rôznych spoločenských a vzdelávacích podujatí. Výhodou nehnuteľnosti je kombinácia existujúcej infraštruktúry, veľkorysého pozemku a pokojnej lokality s dobrou dostupnosťou. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého využívania areálu, ako aj jeho ďalšieho rozvoja podľa vlastných predstáv a podnikateľského zámeru. Ak hľadáte miesto s potenciálom pre rekreáciu, podnikanie alebo budúce investície, táto ponuka určite stojí za vašu pozornosť. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Ing. Granda, MBA, na telefónnom čísle 0910 610 626 alebo prostredníctvom e-mailu granda@diamondreality.sk

Rekreačný / Stavebný / Investičný pozemok vo Vyšnom Opátskom. Hľadáte miesto, ktoré vám poskytne pokoj prírody, dostatok súkromia a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Košíc? Tento slnečný pozemok s výmerou 1 286 m² sa nachádza v obľúbenej záhradkárskej lokalite Vyšné Opátske a predstavuje výnimočnú príležitosť na realizáciu vlastného bývania alebo rekreačného projektu. Pozemok je vedený ako záhrada a nachádza sa prevažne v zastavanom území obce. Vďaka svojej výmere, tvaru a polohe ponúka široké možnosti využitia. S približnou šírkou 23 metrov a dĺžkou 56 metrov poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rekreačného domu, chaty alebo nehnuteľnosti určenej na celoročné bývanie. Podľa dostupných regulatívov je možná zastavanosť do 10 %, čo predstavuje približne 128 m² zastavanej plochy. Na pozemku je možné realizovať stavbu s jedným nadzemným podlažím, podkrovím a podpivničením. Samozrejmosťou je dostatok priestoru na vybudovanie parkovania pre viacero vozidiel priamo na vlastnom pozemku. Významnou výhodou je aj investičný potenciál tejto nehnuteľnosti. Rozloha pozemku umožňuje uvažovať nielen o výstavbe jednej rekreačnej nehnuteľnosti, ale aj o vytvorení menšieho rekreačného areálu s viacerými chatami určenými na vlastné využitie alebo krátkodobý prenájom. Lokalita je preto zaujímavá nielen pre záujemcov o bývanie, ale aj pre investorov hľadajúcich perspektívnu príležitosť v blízkosti mesta. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie možnej budúcej stavby, ktoré môžu poslúžiť ako inšpirácia a pomôcť vytvoriť si predstavu o potenciáli pozemku. Prístup je zabezpečený po makadamovej ceste vo vlastníctve mesta. Inžinierske siete: elektrina priamo na pozemku, zásobovanie vodou je možné riešiť formou studne odpad je možné riešiť žumpou V okolí sa nachádza viacero celoročne obývaných nehnuteľností, čo potvrdzuje atraktivitu lokality pre trvalé bývanie. Vyšné Opátske patrí medzi vyhľadávané časti Košíc najmä vďaka spojeniu prírodného prostredia, súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta, kam sa autom dostanete v priebehu niekoľkých minút. Ak hľadáte pozemok s potenciálom pre výstavbu vysnívaného bývania, rekreačnej nehnuteľnosti alebo investičného projektu, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Ing. Granda, MBA, na telefónnom čísle 0910 610 626 alebo prostredníctvom e-mailu granda@diamondreality.sk