LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj rodinný dom v obci Zubák, ktorá je čoraz viac vyhľadávanou a žiadanou lokalitou ako na bývanie tak aj na rekreovanie. Dom sa nachádza v tichej ulici na pozemku o výmere 624 m2 s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Dispozičné riešenie: Prízemie: garáž (3,3 x 5m), pivnica (2,6m x 5m) Poschodie: vstupná chodba so schodmi do podkrovia, chodba, kuchyňa, špajza, obývacia miestnosť, izba, kúpeľňa s WC, 2 x skladový priestor Podkrovie: vstupná chodba, obývacia miestnosť, 1 x izba s výstupom na terasu, 1 x izba s výstupom na balkón, kúpeľňa (v podkroví domu bola začatá rekonštrukcia, ktorú si vie nový majiteľ dokončiť podľa svojich predstáv) O dome: V dome z roku 1976 bola v roku 2019-2021 začatá rekonštrukcia podkrovia (nové plastové okná, stierky, nová elektrika), ktorú si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv. V cene domu je aj obklad, rohová vaňa a sanita na dokončenie kúpeľne. Prízemie domu je v pôvodnom stave. Čo by Vás mohlo zaujímať: • Prístupová cesta je asfaltová, celoročne udržiavaná • Zdroj vody je obecná voda • Odpad je riešený žumpou • Kúrenie na prízemí je zabezpečené kotlom na tuhé palivo a krbovými kachľami, zároveň v podkroví v rámci rekonštrukcie je predpríprava na elektrické podlahové kúrenie • Zastavaná plocha domu je cca 100m2 • Súčasťou pozemku je garáž (34m2) a hospodárska budova V obci je občianska vybavenosť: základná a materská škola, potraviny, športové ihrisko, kostol, krčma.. Vzdialenosť do Lednické Rovne: 12 km Vzdialenosť do mesta Púchov: 18 km Výhody: Prostredie prináša novému majiteľovi priestor na naozaj veľmi širokú realizáciu. Pretože dom je vhodný ako na trvalé bývanie, zároveň môže byť využívaný aj ako víkendový domček. Môj tip: Ak hľadáte miesto kam uniknete od rušného mesta – TU ste na správnej adrese! Teším sa na nových majiteľov! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0917 299 002

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj slnečný 4-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Železničná v mestskej časti Púchov – Horné Kočkovce. O byte: Byt s úžitkovou plochou 73 m² Vás osloví najmä svojou praktickou dispozíciou a možnosťou prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu bez výťahu a bez balkóna. Nehnuteľnosť sa nachádza v čistom a udržiavanom pôvodnom stave, vďaka čomu je pri nenáročných úpravách ihneď obyvateľná. Zároveň však predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Veľkou výhodou bytu je jeho dispozícia, ktorá ponúka viacero možností dispozičných úprav a modernizácie priestoru. Pre lepšiu predstavu budúceho potenciálu sme pripravili aj vizualizáciu možnej rekonštrukcie. Dispozičné riešenie: • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa • spálňa • 2x detská izba • kúpeľňa • samostatné WC Bytový dom: Bytový dom prešiel v roku 2025 rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • zateplenie bytového domu • zateplenie pivníc • novú strechu • výmenu vzduchotechniky • nové komíny • maľovanie spoločných priestorov Výhody: • garáž patriaca k bytu • pivnica o výmere 4 m² • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • slnečný byt • pokojná lokalita Veľkým benefitom tejto ponuky je aj záhradka, ktorú majitelia už viac ako 50 rokov využívajú formou prenájmu za symbolický ročný poplatok. Súčasťou záhradky je aj altánok, ktorý vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné stretnutia, grilovanie či trávenie voľného času s deťmi. Priestor ponúka možnosť umiestnenia bazéna, posedenia alebo vytvorenia vlastnej oddychovej zóny. Lokalita: Mestská časť Horné Kočkovce ponúka príjemné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta Púchov. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0917 299 002