UPHILL INVESTMENTS ponúka exkluzívne na predaj samostatnú murovanú garáž 17m2 vo vyhľadávanej lokalite na hranici Ružinova a Starého Mesta, na ulici KOCEĽOVA 6 (časť NIVY). Garáž sa nachádza v súbore radových garáží (v uzavretom areáli s bránou), na začiatku Koceľovej ulice, v smere od Bazovej a Karadžičovej ulice. Prístup ku garáži autom je bezproblémový po spevnenej ceste s kamenivom. Základné údaje: - Výmera garáže: 17m2, - Rozmery: šírka 3m, dĺžka 5,3m, výška 2,5m, - Rozmery brány: šírka 2,4m, výška 1,9m. - Brána: rolovacia ručná. Garáž má novú rolovaciu bránu, nedávno bola zrenovovaná, vymaľovaná, vyprataná a čistá, pripravená na predaj a používanie. Strecha je v dobrom stave, nikde nezateká. Garáž je v osobnom vlastníctve. Pozemok pod garážou patrí Hlavnému mestu Bratislava a užíva sa na základe Zmluvy o nájme pozemku na dobu neurčitú. Ročný poplatok za nájom pozemku je 25,-EUR/m2/rok (za rok 2026 je nájom už zaplatený). Ročná daň je vo výške 15,-EUR. Lokalita – Koceľova (Nivy) Garáž sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite na hranici Ružinova a Starého Mesta, v pešej dostupnosti Nivy centra a novej business zóny. Ide o oblasť s vysokou potrebou parkovania, ktorú ešte zvyšuje aktuálna parkovacia politika mesta. V súčasnosti (JÚN 26) sa realizuje vybudovanie OPLOTENIA areálu garáží a inštaláciu uzamykateľnej BRÁNY, ktorá umožní prístup len majiteľom garáží a prispeje tak k celkovému zvýšeniu bezpečnosti v tejto lokalite. Výborné dopravné napojenie, tichá ulica a bezproblémový prístup autom robia z tejto garáže výbornú voľbu pre vlastné používanie aj investíciu. Auto zostáva suché, čisté a v zime bez oškrabovania okien. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na t.č. +421 903 208 009, alebo emailom na info@patrikivanek.sk

REZERVOVANÝ! UPHILL INVESTMENTS ponúka exkluzívne na prenájom 2 izbový byt blízko OC Centrál a Trnavského mýta, na ulici Cyrilova, MČ Bratislava - Ružinov. Stav a dispozičné riešenie Byt s výmerou 54,12m2 sa nachádza na 3/7. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, dvoch samostatných a priestranných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatným WC. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou, veľkou vstavanou špajzovou skriňou, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom. Izby majú vonkajšie rolety a sú orientované do vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a prenajíma sa NEZARIADENÝ. Orientácia bytu je na juhozápad. K dispozícii je internet UPC, ktorý si môže nájomca zriadiť po dohode s majiteľom (poplatok za internet nie je zahrnutý v cene prenájmu). Cena prenájmu je 550,-EUR/mes. + energie 150,-EUR Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 2-mesačný depozit (vratný pri odovzdaní bytu) a 1-mesačné nájomné vopred. Byt je voľný od 01. 09. 2026 Lokalita Cyrilova ulica patrí medzi najobľúbenejšie mestské adresy v Bratislave. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra. V pešej vzdialenosti nájdete OC Centrál, Trhovisko Miletičova, množstvo kaviarní, reštaurácií, športovísk aj kompletnú občiansku vybavenosť. Samozrejmosťou je výborné spojenie MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú mať všetko dôležité na dosah a zároveň bývať v príjemnom mestskom prostredí. Kontakt a obhliadky: +421 903 208 009, alebo +421 907 861 820, email: info@patrikivanek.sk