Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 4.izbový mezonet v nadstavbe s 2xbalkónom a 1xpivnicou na Kvetnej ulici, Bratislava-Ružinov. BYTOVÝ DOM: Kolaudácia bytového domu bola v roku 1951 a nadstavba v roku 2002. Bytový dom prešiel v roku 2020 komplexnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukčných prác bolo realizované zateplenie objektu a zároveň došlo k výmene hlavných rozvodov eelktrickej energie, kanalizácie, vody, vzduchotechniky a tepla. Dom je udržiavaný v čistote, rovnako celý vchod, schodisko a okolie vrátane vnútrobloku a zelene. DISPOZÍCIA a PARAMETRE BYTU: Ponúkaný 4.izbový byt s príslušenstvom má výmeru 94,74 m2 + 2xbalkón + 1xpivničná kobka 3m2 a nachádza sa na 4.podlaží bez výťahu v nadstavbe bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou viackrát, naposledy v roku 2015. Okná sú plastové, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, s protipožiarnou odolnosťou, v oceľovej zárubni. Povrch stien tvorí sadrová omietka s bielou maľbou, interiérové dvere sú plné alebo so sklennou výplňou a obložkovou zárubňou. V kúpeľniach a WC-kach je keramická dlažba, v ostatných izbách je laminátová podlaha, balkóny keramická dlažba. Byt je klimatizovaný. Kúrenie a ohrev TUV je zabezpečený vlastným plynovým kotlom. Prvé podlažie má vstupnú chodbu, z ktorej sa viete presunúť do spodnej kúpelky, kuchyne alebo obývacej izby. Spodná kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, zrkadlom, skrinkou ukrývajúcou plynový kotol, skrinkou s úložným priestorom + závesné WC . Kuchyňa je priestrenná s ostrovčekom uprostred. Vybavená komplet vstavanými spotrebičmi. Obývacia miestnosť ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu . Na druhé podlažie sa dostaneme po drevenných schodoch z obývacej izby. Nad schodiskom je priestor pre knižnicu s kreslom na čítanie alebo jednoducho pre pracovňu. Kúpeľňa č. 2 je vybavená sprchovacím kútom, miestom pre práčku a sušičku, umývadlom a závesným WC. Na druhom podlaží sa nachádzajú 3 spálne, momentáne je 1 spáľňa samostatná a ďalšie 2 sú spojené do jednej veľkej prepojenej miestnosti, ktorú viete ľahko rozdeliť priečkou na dve plnohodnotné miestnosti s oknami a východom na balkón. Orientácia bytu je na všetky svetové strany. MESAČNÉ NÁKLADY: Nájomné byt 164,27,-Eur/mes, ZSE 70,-Eur/mes, SPP 70,-Eur/mes LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v najvyhľadávanejšej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je v tesnej blízkosti trhoviska Miletičová, s rýchlym napojením na dialnicu D1/D2 a obchvat Bratislavy D4 a R7 a zároveň aj v pešej vzdialenosti do OC NIVY, OC EUROVEA a Starého Mesta. Byt sa predáva nezariadený ako je vidieť na fotkách inzercie a k dispozícií je okamžite. CENA BYTU : 395 000,- Eur Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky predávanej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava, SR. Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj stavebný pozemok 915 m2 s platným stavebným povolením, Modra – Harmónia, časť Badogy. PARAMETRE POZEMKU: Ponúkaný stavebný pozemok o celkovej rozlohe 915 m2 v Modre _ Harmónia časť Badogy. Pozemok je rovinatý, priamo prístupný z miestnej asfaltovej komunikácie. Pozemok je situovaný v existujúcej zástavbe rodinných domov. Na pozemku sú dostupné inžinierske siete : vodovod, elektrina, vlastná studňa, žumpa. V súčasnej dobe sa na pozemku nachádza plne funkčná drevená rekreačná chata zo 60. rokov (2x izba + kuchyňa) a samostatná pivnica kúsok od chaty s kúpeľňou, sprchovým kútom a WC. Pivnicu zo sanitou je • Možné dočasne ponechať počas výstavby ako zázemie • Následne demolovať alebo renovovať • Nie je v kolízii s projektom novej stavby STAVEBNÉ POVOLENIE: K pozemku máme vydané platné stavebné povolenie a kompletnú projektovú dokumentáciu, ktoré umožňujú novému majiteľovi zrealizovať rekonštrukciu a prístavbu: rekreačnej chaty (4+kk) s celoročným obývaním so zastavanou plochou 87m² a úžitkovou plochou 105,8m2 s dvomi podlažiami ( I. NP + podkrovie ), výhľadom do záhrady (veľké okná orientované na juhozápad = svetlo až do večera) a parkovaním pre tri autá. LOKALITA POZEMKU: Pozemok sa nachádza vo veľmi tichej a príjemnej časti obce Modra – Harmónia - Badogy vzdialenej od centra Modry len 3 km. V meste nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe potravín, reštaurácií, kaviarní, pošty, zdravotných služieb, materských a základných škôl aj rôznych obchodov a služieb. Pozemok zároveň leží vedľa chráneného územia neďaleko turistických chodníkov vedúcich do rekreačných oblastí Zochova chata, Harmónia či iných častí Malých Karpát. Bratislava je vzdialená len 20 km od Modry, okresné mesto Pezinok len 10 km a diaľnica D1 15 km od pozemku. Jedná sa o lukratívnu lokalitu s rastúcim dopytom a obmedzenou ponukou. Pozemok sa predáva ako je vidieť na fotkách s platným stavebným povolením a k dispozícií je okamžite. PREDAJNÁ CENA: 215 000,-Eur Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy pozemku vo všetkých SR bankách. Sprostredkovateľ: Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR. Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

Auxerre realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na prenájom 3 izbový kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt s lodžiou na ulici Pri kríži, Bratislava - Dúbravka. PARAMETRE BYTU: Ponúkaný 3.izbový byt s príslušenstvom je o celkovej rozlohe 74,13 m2. Plocha bytu je 70,21 m2, zasklená lodžia má 3,92 m2, balkón. Byt sa nachádza na 3.poschodí s dvomi výťahmi ( nákladný a osobný). Byt prešiel v r. 2019 kompletnou rekonštrukciou. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, s protipožiarnou odolnosťou, v oceľovej zárubni. Povrch stien tvorí hladká sadrová omietka s bielou maľbou, 4x interiérové dvere sú plné s obložkovou zárubňou. V kúpeľni a vo WC je keramická dlažba, v ostatných izbách je vinylová podlaha, lodžia keramická dlažba. Byt je klimatizovaný. Vstupná chodba má vstavanú skriňu sé zrkadlom. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, práčkou a umyvadlom so zrkadlom. Samostatné WC má závesné WC. Prvá izba (spálňa) je vybavená veľkou vstavanou rolldor skriňou a veľkou manželskou posteľou s nočnými stolíkmi. Druhá izba (detská) má veľký písací stôl, písacie kreslo a dve samostatné postele. Tretia izba (obývačka ) má sedaciu súpravu, stolík na TV a audio systém, jedálenský stôl so stoličkami. Samostatná kuchyňa má na mieru veľkú kuchynskú linku s granitovým drezom a batériou, zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, digestor, varná doska a umývačka riadu). Vstup na lodžiu je z kuchyne. DISPOZÍCIA a ORIENTÁCIA BYTU: Vstupná chodba (hala), kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba, kuchyňa, dve samostatné izby a lodžia (viď. pôdorys bytu).Všetky izby sú nepriechodné. Orientácia celého bytu je na J/Z. LOKALITA: Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej blízkosti (zastávky autobusu/električky, OC Saratov, Billa, Lidl, Terno, škôlka/škola, zdravotné stredisko a lekárne) a viacero možností športového či komunitného vyžitia (multi-športové ihrisko a množstvo zelene). Len niekoľko minút autom alebo autobusom sa zároveň nachádza nová obytná štvrť Bory s nákupným strediskom Bory Mall a nemocnicou. Na svoje si prídu aj športoví priaznivci, nakoľko sa v Dúbravke nachádzajú dva futbalové a jeden zimný štadión, plaváreň a letné kúpalisko Rosnička. Dúbravka patrí so svojou lokalitou a vybavenosťou medzi najobľúbenejšie lokality na život v Bratislave. PARKOVANIE: Pod bytovým domom, ako aj v okolí je veľké verejné parkovisko s dostatočnými miestami na státie. CENA prenájmu : Mesačný nájom je 1 000€ + 200€ energie vrátane internetu. Fajčenie v byte nie je povolené, je na to dostatočne veľká lodžia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky predávanej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava, SR. Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka na predaj peknú, priestrannú rekreačnú chatu, vhodnú aj na celoročné užívanie neďaleko obce Borský Svätý Jur, časť Tomky. Chata je postavená na pozemku o veľkosti 51m2 s obyvateľnou plochou 62,8m2 + garáž 14,7m2. Dispozícia: -1. podlažie : garáž - celková plocha 14,7m2 0. podlažie : chodba, kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou,obývacia izba z východom na terasu - celkovo obyvateľá plocha 34,9m2( pôdorys 7x7m) + terasa 3,9m2 1. podlažie : spálňa 1 a spálňa 2, chodba - celkovo obyvateľná plocha 27,9m2 Vchod je z boku chaty, kde vstúpite do chodby, vpravo je kúpeľňa, vľavo kuchyňa s jedálňou, a potom obývacia izba s krbom a schodiskom na 1. podlažie. Z oývacej miestnosti viete vyjsť na terasu. Orientácia okien na všetky svetové strany ( stena so svetlíkmi J a s terasou S ). Stav nehnuteľnosti : Chata je po začatí komplatnej rekonštrukcie, ktorá sa zastavila v roku 2022. Chata je bez technológií, elektrika 220V, studňa, žumpa, komplet vymenené všetky rozvody ( elektrika, voda ) vo vnútry chaty, nová podlaha s eletrickým podlahovým kúrením s prípravou na diaľkové ovládanie, komplet nová kúpelňa bez zriaďovacích predmetov, strecha nová a zateplená. Náklady : ZSE približne 4,-Eur/mes LOKALITA: Rekreačná oblasť Tomky je súčasťou CHKO Záhorie, nachádza sa medzi obcami Borský Sv. Jur 6 km a Studienka 7 km. Sekule sú vzdialené 9 km, Malacky 25 km a okresné mesto Senica 30 km, hranice s Rakúskom 11 km a ČR 20 km. Nádherná príroda okolo chaty ponúka možnosť hubárčenia, turistiky, rybolovu. Predajná cena : info v RK Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy pozemku vo všetkých SR bankách. Sprostredkovateľ: Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR. Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na PRENÁJOM veľký, kompletne zariadený 2 izbový byt v novostavbe na Haburskej ulici, Bratislava - Ružinov. Byt o rozlohe 58,16 m2 + 11,06 m2 loggia sa nachádza na 4. poschodí zo 6 poschodí bytového domu. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, priestrannej kúpeľne s veľkou vaňou, samostatné WC, samostatným šatníkom, veľkej obývačky s kuchyňou a východom na loggiu a zo samostatnej spálne tiež s východom na loggiu Byt sa prenajíma kompletne zariadený, tak ako vidíte na fotkách. Byt je veľmi tichý, orientovaný na južnú stranu. Lokalita: Bytový dom je umiestený v srdci Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sú škôlky, školy, ihriská, potraviny, Klientské centrum, Freshmarket, jazera Kuchajda a Štrkovec, zástavka MHD. Cena: 650,- Eur + 200,- Eur vrátane TV a internetu. Auxerre realitná kancelária, s.r.o. Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.