Hľadáte bývanie v pokojnej a vyhľadávanej lokalite plnej zelene, no zároveň na skok od centra mesta? Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2 izbový tehlový byt s prakticky upravenou dispozíciou a veľkou murovanou pivnicou, nachádzajúci sa na Engelsovej ulici (Sídlisko II) v Prešove. POZRITE SI VIDEOOBHLIADKU BYTU SKOPÍROVANÍM ODKAZU: https://youtu.be/z8HPOUdfEoI?si=cGV5BoZ08T4GUbuI ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Ůžitková plocha bytu: 57 m² Pivnica: murovaná a uzamykateľná pivnica s plochou 7,5 m² Konštrukcia bytového domu: tehla Poschodie: vyvýšené prízemie / 2 poschodia (komfortný prístup bez množstva schodov) Orientácia: kuchyňa a kúpeľňa s toaletou sú orientované na východ, zatiaľ čo obývacia izba a spálňa sú orientované na západ STAV BYTU A DISPOZÍCIA: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou so zmenou dispozície, ktorá výrazne zlepšila jeho funkčnosť: • murované bytové jadro • vymenená elektroinštalácia, nové rozvody vody a odpadu • plastové okná s izolačným dvojsklom • bezpečnostné vchodové dvere • laminátové podlahy v izbách, kuchyni a na chodbe • keramická dlažba v časti vstupnej chodby a v kúpeľni s toaletou BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel významnou obnovou a jeho tehlová konštrukcia ponúka výborné tepelnoizolačné vlastnosti: • zateplená fasáda a nová strecha • zrekonštruované spoločné priestory • vymenené stúpacie rozvody • len 2 byty na jednom podlaží zaručujú maximálne súkromie a pokoj • správu bytového domu zabezpečuje SPRAVBYTKOMFORT, a.s. Prešov LOKALITA A OKOLIE: Sídlisko II patrí medzi najobľúbenejšie časti Prešova vďaka kompletnej občianskej vybavenosti (školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko) a pešej dostupnosti do centra. Engelsova ulica ponúka tiché prostredie s množstvom zelene a bezproblémovým susedstvom. BONUS PRE KUPUJÚCEHO: K bytu je už vyhotovený Znalecký posudok, čo výrazne zrýchli a zjednoduší vybavovanie vášho hypotekárneho úveru! CENA A FINANCOVANIE: • Cena: 159.900 Eur • Platba je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením vám v rámci našich služieb bezplatne a radi pomôžeme. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Rád vám byt osobne ukážem!

Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na dlhodobý prenájom útulnú, kompletne zariadenú garsónku po čiastočnej rekonštrukcii, do ktorej sa stačí už len nasťahovať. Byt sa nachádza na vyhľadávanom Sídlisku Sekčov na Karpatskej ulici v Prešove. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, ktorý ocení súkromie a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU: Polcha bytu: 28 m² Poschodie: 8. / 11. poschodie (bytový dom disponuje 2 výťahmi) Orientácia: ZÁPAD (teplý a svetlý byt s príjemným popoludňajším svetlom) Vybavenie bytu: kompletne zariadený, pripravený k okamžitému bývaniu Energetická náročnosť budovy: budova nemá vystavený energetický certifikát DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • Vstupná chodba: Vrátane priestrannej šatníkovej skrine s dostatkom úložného priestoru. • Kúpeľňa: Vybavená veľkým sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a práčkou • Obytná izba s kuchynským kútom: Plne vybavená kuchyňa s elektrickým sporákom s elektrickou rúrou, kombinovaná chladnička s mrazničkou. V izbe sa nachádza rozkladací gauč, nábytok s úložným priestorom a menšie stolovanie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou – je zateplený, má zrekonštruovanú strechu a k dispozícii sú dva nové výťahy. CENA NÁJMU A PLATBA: • cena nájmu: 450 Eur / mesiac (cena vrátane energií) • platba: 1-mesačné nájomné vopred • vratná kaucia (peňažná zábezpeka): vo výške 2-mesačného nájmu Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Rád vám byt osobne ukážem!

Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť s obrovským investičným potenciálom – historický meštiansky dom situovaný na najprestížnejšej adrese priamo v srdci mesta na Hlavnej ulici v Prešove (pešia zóna). Objekt s 5 podlažiami ponúka neopakovateľné architektonické prvky (historické klenby, stropné ornamenty či priznané tehlové a kamenné murivo) a flexibilitu pre viacúčelové využitie – kombináciu atraktívnych obchodných priestorov, gastro prevádzky, administratívy a nadštandardného mestského bývania. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Prešov, Hlavná ulica – historické centrum (pešia zóna) Celková úžitková plocha budovy: 1122,45 m² Plocha pozemku: 419 m² Počet podlaží: 5 (4 nadzemné podlažia + 1 podzemné podlažie - suterén) Parkovanie: vyhradené 2 parkovacie miesta za budovou Stav nehnuteľnosti: pripravený na rekonštrukciu podľa zámeru investora DISPOZÍCIA A POTENCIÁL JEDNOTLIVÝCH PODLAŽÍ Suterén (pivnica s plochou 212 m²): Priestorné podzemné podlažie s osobitnou atmosférou historického objektu, ideálne na využitie ako skladové priestory pre rezidentov alebo prevádzky na prízemí objektu. 1. Nadzemné podlažie (prízemie s plochou 284 m²): Vstup do priestorov je riešený cez historický dufart s valenými a krížovými klenbami, ktorý ponúka priamy prístup z pešej zóny. Nachádza sa tu aj samostatný obchodný priestor s veľkým výkladom priamo do Hlavnej ulice. Ideálne zázemie pre obchodnú prevádzku, služby, reštauráciu alebo modernú kaviareň s možnosťou posedenia v dufarte či dvore. 2. Nadzemné podlažie (poschodie s plochou 266 m²): Priestor so svojou výmerou a dispozíciou je priam stvorený na premenu na nadštandardné bytové jednotky, prípadne reprezentatívne sídlo firmy či súkromnej kliniky. 3. a 4. Nadzemné podlažie (2. poschodie a podkrovie s celkovou plochou 360 m²): Horné priestory a podkrovie očaria priznaným dreveným krovom, vysokými stropmi a presvetlením cez strešné okná s výhľadom do centra mesta. Vhodné na vytvorenie veľkého bytu a luxusného mezonetového penthousu, ateliéru alebo unikátnych open-space kancelárií. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Skvelá lokalita: Najfrekventovanejšia časť pešej zóny v Prešove v bezprostrednej blízkosti historickej budovy Divadla Jonáša Záborského a zastávok MHD s vysokým pohybom ľudí. Vysoký investičný potenciál: Možnosť multifunkčného využitia (prízemie: obchod / služby / kancelárie / gastro + poschodia: nadštandardné byty / apartmány na predaj či prenájom). Unikátna architektúra: Pôvodné klenby, kamenné detaily a podkrovný krov dodávajú nehnuteľnosti nezameniteľný charakter a prémiovú hodnotu. Parkovanie v centre: Vlastné 2 parkovacie miesta sú v centre mesta obrovskou výhodou.

Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na dlhodobý prenájom moderný 2 izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa v projekte Byty Doliny vo Veľkom Šariši s výbornou dostupnosťou do Prešova. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 2-izbový byt s balkónom Lokalita: Doliny, Veľký Šariš Príslušenstvo bytu: murovaná pivnica a súkromné prestrešené parkovacie miesto Stav: kompletne zariadená novostavba, pripravená k okamžitému nasťahovaniu DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbovu s výstupom na balkón, spálňa, kúpeľňa prepojená s toaletou, murovaná pivnica VYBAVENIE BYTU: • Plne vybavená kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • Obývacia izba s klimatizáciou a rekuperáciou • Priestranný balkón ideálny na rannú kávu či relax • Murovaná uzamykateľná pivnica poskytujúca bezpečný úložný priestor • Vlastné prestrešené parkovanie – pohodlné parkovanie bez ohľadu na počasie CENA NÁJMU A PLATBA: • cena nájmu: 700 Eur / mesiac (cena vrátane energií a internetu) • platba: 1-mesačné nájomné vopred • vratná kaucia (peňažná zábezpeka): vo výške 2-mesačného nájmu LOKALITA: Veľký Šariš poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre aktívny život. V bezprostrednej blízkosti nájdete cyklochodníky, historické dominanty na čele so Šarišským hradom a zároveň výbornú, rýchlu dostupnosť do Prešova (autom aj verejnou dopravou). Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Rád vám byt osobne ukážem!

Hľadáte ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia alebo výbornú investíciu na celoročný prenájom? Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj priestrannú, kompletne podpivničenú murovanú rekreačnú chatu situovanú v tichom, lesom obklopenom prostredí vyhľadávanej rekreačnej oblasti Domaša – Valkov. Chata sa vyznačuje poctivým spracovaním s prvkami prírodného kameňa a dreva, teplou atmosférou a disponuje nadštandardným priestorom pre väčšiu rodinu či partiu priateľov. POZRITE SI VIDEOOBHLIADKU CHATY SKOPÍROVANÍM ODKAZU: https://youtu.be/FNARt5dGaFo ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Plocha pozemku: 440 m² Zastavaná plocha chaty: 80 m² Konštrukcia: murovaná stavba s elegantným kamenným obkladom fasády a podhľadmi z masívneho dreva (2 podlažia + celkové podpivničenie) Parkovanie: pohodlné parkovanie pre 2 autá priamo pri chate DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: 1. Prízemie (spoločenská a denná zóna): Obývacia izba s jedálenskou časťou: Dominantou priestoru je veľký mramorový krb, drevený obklad stropu s priznanými trámami a schodisko z masívu. Navyše, z obývacej izby je priamy výstup na slnečnú kamennú terasu. Kuchyňa: Samostatná kuchynská časť kuchynskou linkou ponúka plnohodnotné využitie bez kompromisou. Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa s klasickou vaňou a samostatná toaleta s umývadlom. 2. Poschodie (Nočná a oddychová časť): Prístup na poschodie zabezpečuje elegantné celodrevené schodisko z masívu. Až 4 samostatné spálne: Izby v podkrovnom štýle s dreveným obkladom stropov, plávajúcimi podlahami a plastovými oknami so žalúziami. Vďaka viacerým lôžkam a úložným priestorom (skrine, komody) chata pohodlne ubytuje 9 a viac hostí. Balkón: Prístupný priamo z jednej zo spální s príjemným výhľadom do zelene. Kúpeľňa na poschodí: vybavená priestrannou rohovou vaňou, umývadlom a toaletou. 3. Suterén / Pivnica: Rozsiahle celkové podpivničenie chaty ponúka veľkú miestnosť s príjemnou chladnou klímou (ideálna ako spoločenská herňa alebo vínna pivnica) a 2 technické / skladové miestnosti na bicykle, náradia, záhradný nábytok či športové potreby. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ ZABEZPEČENIE: • Elektrina: napojenie na 230V / 400V • Voda: chata je pripojená na spoločnú studňu + ohrev vody bojlerom • Kanalizácia: žumpa (s možnosťou pripojenia na obecnú kanalizáciu) • Vykurovanie: kombinované – krb v obývacej izbe s prieduchmi + moderné infrapanely s diaľkovým ovládaním (chatu si môžete vyhriať pohodlne cez mobil ešte pred príchodom) • Bezpečnosť: bezpečnostný systém (alarm) s pohybovými senzormi EXTERIÉR A POZEMOK: Exteriér chaty očarí na prvý pohľad. Dominantou vonkajšieho priestoru je veľká kamenná terasa s masívnym záhradným grilom a dreveným sedením, stvorená na letné grilovačky a posedenia s priateľmi. Pozemok je obklopený lesom, čo zaručuje dokonalé súkromie, tieň v horúcich letných dňoch a neopísateľný pokoj od mestského ruchu. CENA A FINANCOVANIE • Cena: 154.900 Eur • Platba je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením vám v rámci našich služieb bezplatne a radi pomôžeme. POPIS OKOLIA: Lokalita Valkov patrí k vyhľadávaným častiam Vodnej nádrže Domaša. Rekreačná oblasť disponuje stravovacími zariadeniami, upravenými plážami, požičovňami športových potrieb a ihriskami. Samotná Vodná nádrž Domaša ponúka široké možnosti na rekreáciu, dovolenky a vodné športy. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Chata je ideálna pre ľudí, ktorí túžia po rekreačnej nehnuteľnosti v lokalite, ktorá im ponúka obrovské množstvo možností celoročnej rekreácie. Je len na Vás, či sa rozhodnete chatu užívať na svoje súkromné účely, alebo ju budete prenajímať iným rekreantom. Navyše, lokalita rekreačnej oblasti Valkov ponúka rýchlu dostupnosť do okolitých miest: Prešov (45,4 km), Vranov nad Topľou (42,3 km), Humenné (48 km), Stropkov (18,2 km), Svidník (31,7 km).

Hľadáte pre svoje podnikanie reprezentatívne sídlo s výbornou adresou a bezproblémovým prístupom? Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranné komerčné priestory na Okružnej ulici, situované priamo v historickom centre mesta Prešov. PRIESTORY SÚ K DISPOZÍCII OD 01.10.2026. Tento priestor spája výhody lukratívnej lokality so slušným štandardom a je ideálnou voľbou pre IT spoločnosť, call centrum, coworking, advokátsku kanceláriu, ateliér či iné administratívne účely. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Top lokalita: Historické centrum Prešova s kompletnou občianskou vybavenosťou. Samostatný vstup: Priamy bezbariérový prístup z Okružnej ulice na prízemie budovy. Štandard: Komfortné podlahové vykurovanie a optický internet. Svetlosť a priestor: Veľké drevené eurookná (orientácia V-J) zabezpečujú dostatok denného svetla. Bezpečnosť: Priestory sú kompletne chránené bezpečnostným a protipožiarnym systémom. Parkovanie: K dispozícii je 1 vyhradené parkovacie miesto v uzatvorenom areáli. TECHNICKÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA Úžitková plocha: 177 m² Umiestnenie: Prízemie (3-podlažná budova kolaudovaná v roku 1999) Materiály a vybavenie: Keramická dlažba (ideálna na údržbu), štýlové drevené interiérové dvere s obložkovými zárubňami, plynové teplovodné podlahové kúrenie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • vstupná chodba / zádverie • prepojovacia chodba • 4 priestranné kancelárie (z toho 2 sú priechodné) • sociálne zázemie so sprchou, rozdelené na dámsku a pánsku toaletu CENA A PODMIENKY PRENÁJMU • cena nájmu: 900 Eur / mesiac + DPH a energie • platba: 1-mesačné nájomné vopred • vratná kaucia (peňažná zábezpeka): vo výške 2-mesačného nájmu MERANIE ENERGIÍ (transparentné a férové): • podružné meranie elektrickej energie a spotreby vody • náklady na teplo (plyn) sa rozpočítavajú pomernou čiastkou • nájomca sa samostatne prihlasuje na odvoz komunálneho odpadu Energetická náročnosť: Budova nemá vystavený energetický certifikát CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Tieto komerčné priestory sa nachádzajú v architektonicky zaujímavej, atypickej budove s uzatvoreným areálom. Vďaka strategickej polohe v centre mesta, vlastnému vstupu z ulice a slušnému štandardu vybavenia, ponúkajú budúcemu nájomcovi maximálny komfort a reprezentatívny priestor pre rast jeho podnikania. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám bude od prvého dňa generovať stabilný príjem, prípadne kombinovať komfortné bývanie s vlastným podnikaním? Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj viacúčelový rodinný dom s potenciálom viacgeneračného či komerčného využitia, situovaný vo výbornej lokalite na Kuzmányho ulici v Lipanoch. POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU 1. NP SKOPÍROVANÍM ODKAZU: https://my.matterport.com/show/?m=gUNgt1TDYUq&brand=0 POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU 2. NP SKOPÍROVANÍM ODKAZU: https://my.matterport.com/show/?m=EMDgtXRgNuU&brand=0 HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • Bežiaci a zabehnutý biznis: Dom disponuje dvoma samostatnými apartmánmi, ktoré sa v súčasnosti úspešnie využívajú na krátkodobý prenájom. O skvelej reputácii a spokojnosti hostí svedčí špičkové hodnotenie 9,7 na Booking.com. • Vysoký dopyt po ubytovaní: Významným faktorom obsadenosti je tesná blízkosť Priemyselného parku Lipany (stála firemná klientela a pracovníci) a vyhľadávaného Thermalparku Lipany (turisti a celoroční návštevníci). • Multifunkčné využitie: Vhodné na kombináciu vlastného bývania a podnikania, prestavbu terajších kancelárskych priestorov na ďalší apartmán, prípadne na sídlo firmy či lekársku prax. • Strategická lokalita: Dom sa nachádza v tesnej blízkosti centra mesta a vlakovej stanice. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PARAMETRE DOMU Dom má dve nadzemné podlažia, je čiastočne podpivničený a leží na kompletne oplotenom pozemku. 1. Prízemie s úžitkovou plochou cca 105 m² obsahuje: • Samostatné štúdio / apartmán: menší, kompletne vybavený apartmán s vlastným plnohodnotným sociálnym zariadením. • Kancelárske / komerčné priestory pozostávajúce zo vstupnej chodby, troch samostatných kancelárií, kuchynky a vlastného sociálneho zázemia. Tento priestor je možné naďalej využívať pre firemné účely, prípadne ho premeniť na ďalší veľký apartmán alebo prerobiť na obytnú časť. 2. Poschodie s úžitkovou plochou cca 85 m² Veľkorysý 2 izbový klimatizovaný apartmán: Disponuje samostatným bočným vstupom, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre hostí či majiteľa. Súčasťou apartmánu je aj vlastný balkón. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE • Plocha pozemku: 327 m² (kompletne oplotený, bezpečný a ľahko udržiavateľný) • Zastavaná plocha domu: cca 115 m² • Na pozemku sa nachádza aj prestrešená terasa umiestnená za domom • Inžinierske siete: dom je napojený na všetky IS – elektrina, plyn, mestský vodovod (na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa) a kanalizácia CENA A FINANCOVANIE: • Cena: 214.900 Eur • Platba je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením vám v rámci našich služieb bezplatne a radi pomôžeme. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je dokonalá príležitosť pre investíciu na ďalší prenájom, alebo pre niekoho, kto chce spojiť vlastné bývanie s podnikaním. Vďaka flexibilite priestorov a skvelej polohe v rozvíjajúcom sa meste Lipany ide o bezpečnú lokáciu pre vaše financie s rýchlou návratnosťou. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Hľadáte bývanie, kde sa spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta? Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj útulný a skvele dispozične riešený 4 izbový rodinný dom typu bungalov, nachádzajúci sa na Ulici Sadová v obci Fintice. Dom bol skolaudovaný v roku 2018 a nachádza sa v novej, tichej a modernej štvrti, kde stoja výhradne novostavby. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Ulica Sadová, obec Fintice Typ domu: 4 izbový bungalov s terasou Úžitková plocha: dom 84 m² + obrovský úložný priestor v podkroví a terasa 13 m² Pozemok: celková výmera 550 m² (z toho zastavaná plocha 102 m²) Záhrada: nezastavaná plocha cca 400 m² – ideálny priestor pre relax, bazén či detské ihrisko Parkovanie: vyhradené parkovacie státie pre 2 autá Energetická náročnosť budovy: B KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE DOMU Stavebný materiál: Kvalitná murovaná stavba (obvodové steny s hrúbkou 30 cm, deliace priečky 15 cm) Okná: Plastové s izolačným dvojsklom, ktoré zabezpečujú skvelé tepelno-izolačné vlastnosti Vykurovanie: Príjemné teplovodné podlahové kúrenie v celom dome, doplnené o štýlový krb v obývacej izbe, ktorý dotvorí hrejivú atmosféru domova. Inžinierske siete (IS): Elektrina, vlastná vŕtaná studňa a betónová žumpa. DISPOZÍCIA DOMU Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie pre všetkých členov rodiny: • Vstupná časť: Zádverie s priestrannou šatníkovou skriňou, samostatná toaleta. • Denná časť: Otvorená a svetlá obývacia izba s výstupom na terasu (13 m²). Prakticky riešená kuchyňa s komorou na uskladnenie potravín. • Nočná časť: 3 samostatné nepriechodné spálne (každá orientovaná na inú svetovú stranu). • Kúpeľňa: Priestranná rodinná kúpeľňa s rohovou vaňou. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Nízky vek stavby: Kolaudácia v roku 2018 znamená moderné materiály a minimálne investície do údržby. Lokalita: Nová slepá ulica vo Finticiach garantuje bezpečné prostredie pre deti a minimálny pohyb áut. Krb v dome: Alternatívny zdroj tepla a neopísateľná atmosféra počas zimných večerov. Terasa: Z obývacej izby vystúpite na vyvýšenú otvorenú terasu so schodiskom do záhrady, ktorá ponúka príjemné miesto pre rannú kávu alebo letné grilovanie s výhľadom na panorámu Fintíc a okolitú prírodu. Záhrada: rovinatá, zatrávnená a udržiavaná – ideálna na detské ihrisko, bazén či záhradný relax. Na pozemku sa nachádzajú aj mladé ovocné stromčeky a okrasná zeleň priamo pri dome. CENA A FINANCOVANIE • Cena: 259.000 Eur • Platba je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením vám v rámci našich služieb bezplatne a radi pomôžeme. BONUS PRE KUPUJÚCEHO: K rodinnému domu je už vyhotovený Znalecký posudok, čo výrazne zrýchli a zjednoduší vybavovanie vášho hypotekárneho úveru! LOKALITA: Fintice sú vyhľadávanou lokalitou pre rodinné bývanie v tesnej blízkosti Prešova. Ponúkajú kompletnú základnú občiansku vybavenosť, bezpečné prostredie pre deti, možnosti turistiky (blízky Kapušiansky hrad či Stráž) a skvelú komunitu susedov v novej štvrti. Ak hľadáte útulný, nízkonákladový a moderný dom, do ktorého sa stačí len nasťahovať, neváhajte a kontaktujte ma. Rád vám tento dom osobne predstavím.

Hľadáte moderné, vkusné a maximálne komfortné bývanie v tesnej blízkosti Prešova, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj nádherný, precízne postavený 4 izbový rodinný dom, nachádzajúci sa na Zimnej ulici v obľúbenej lokalite Dulova Ves - Vlčie Doly. Tento dom je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v modernej štvrti s vynikajúcou dostupnosťou do mesta. POZRITE SI VIDEOOBHLIADKU SKOPÍROVANÍM ODKAZU: https://youtu.be/KYA0HJhfTxw?si=pAtLzSosxilNgMpR ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ stavby: Samostatne stojaci rodinný dom (murovaný – pálená tehla LEIER hr. 25 cm + 18 cm zateplenie polystyrénom) Rok kolaudácie: 2021 Úžitková plocha domu: 114 m² + terasa (6,4 m²) + priestranná garáž (26,7 m²) Celková výmera pozemku: 491 m² (zastavaná plocha domu 172 m²) Veľkosť záhrady: 319 m² (krásne udržiavaná, oáza pokoja) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A INTERIÉR DOMU: Dom disponuje premyslenou a vzdušnou dispozíciou, ktorá dokonale oddeľuje dennú časť od nočnej. Interiér je zariadený v modernom, nadčasovom a vkusnom štýle: • Srdce domu (denná časť): Otvorená a bohato presvetlená obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou modernou kuchyňou a jedálenskou časťou odkiaľ je priamy výstup na slnečnú terasu. • Praktická komora hneď pri kuchyni na uskladnenie potravín. • 3 x samostatná a priestranná spálňa poskytujúca dostatok súkromia pre každého člena rodiny. • Moderná kúpeľňa vybavená vaňou, walk-in sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. • Technická miestnosť s toaletou s umývadlom, kde sa nachádza aj priestor pre práčku a sušičku. • Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. TECHNOLÓGIE A KOMFORT: • Kúrenie: Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome, zabezpečené úsporným kondenzačným plynovým kotlom so zásobníkom na ohrev teplej úžitkovej vody. • Klimatizácia: Inštalovaná v obývacej izbe (jedálni) a v spálni, čo zaručuje príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. • Bezpečnosť: Celý dom je monitorovaný moderným kamerovým systémom pre váš maximálny pokoj a bezpečnosť. Okrem toho dom disponuje dymovým senzorom a bezpečnostným systémom. EXTERIÉR, GARÁŽ A PARKOVANIE: Motoristov dom nadchne nadštandardným parkovaním. Pred domom je vyhradené bezproblémové parkovacie státie až pre 3 osobné autá. Benefitom je veľká garáž (26,7 m²) s dvoma rolovacími bránami (prístup máte aj z ulice aj zo záhrady). Záhrada s bonusom: Pozemok o výmere 491 m² ponúka udržiavaný trávnik, ideálny na rodinný relax, grilovanie či bezpečné hry pre deti. Skutočnou čerešničkou na torte je potôčik tečúci priamo za pozemkom, ktorý dotvára neopakovateľnú prírodnú atmosféru a zabezpečuje absolútne súkromie. CENA A FINANCOVANIE: • Cena: 409.000 Eur • Platba je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením vám v rámci našich služieb bezplatne a radi pomôžeme. LOKALITA: Vlčie Doly (Dulova Ves) patria medzi najvyhľadávanejšie satelitné štvrte v okolí Prešova. Zimná ulica sa nachádza v tichej, slepej uličke v rámci modernej zástavby nových rodinných domov. Ponúka bezpečné prostredie pre rodinný život s výborným napojením do mesta Prešov a zároveň blízkosťou prírody - vodná nádrž rekreačnej oblasti Sigord, kam sa dostanete cyklochodníkom. Príďte si tento výnimočný dom a jeho atmosféru zažiť na vlastnej koži. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes.

Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj veľký a slnečný 4 izbový byt, mezonet, nachádzajúci sa na Janouškovej ulici v Prešove. HLAVNÉ BENEFITY BYTU: • veľkorysá výmera až 89 m² + prestrešený balkón s plochou 6,6 m² • nadstavba kolaudovaná v roku 2013 • orientácia bytu na 3 svetové strany - dostatok svetla počas celého dňa • byt sa predáva kompletne zariadený - stačí sa len nasťahovať • rovná strecha bez šikmín • vlastný plynový kotol - nízke náklady na bývanie DISPOZÍCIA BYTU: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na balkón prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatná toaleta s práčovňou. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a veľká kúpeľňa s toaletou. TECHNICKÉ VYBAVENIE: • bezpečnostné vchodové dvere • laminátové podlahy v obytných izbách • schodisko z masívu • plastové okná s izolačným dvojsklom (na poschodí sú elektrické vonkajšie žalúzie) • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • v byte je množstvo úložného priestoru vrátane murovanej pivnice v suteréne bytového domu LOKALITA: Janouškova ulica patrí k najobľúbenejším adresám v širšom centre Prešova. Ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta, dostupnosť obchodov, škôl a k všetkej občianskej vybavenosti. CENA A FINANCOVANIE: • Cena: 237.900 Eur • Platba možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením vám v rámci našich služieb bezplatne a radi pomôžeme.

Hľadáte únik z mestského zhonu, no nechcete stratiť komfort? Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť v malebnej obci Hrabkov, ktorá je ideálnym miestom na víkendový oddych alebo ako základ pre váš nový vysnívaný dom. POZRITE SI VIDEOOBHLIADKU SKOPÍROVANÍM ODKAZU: https://youtu.be/SK7k-j2XWzE?si=ILBhHcXUnSwNHWu8 Táto nehnuteľnosť sa nachádza len 20 kilometrov od mesta Prešov, s výbornou dostupnosťou na diaľnicu v smere Prešov – Poprad. O NEHNUTEĽNOSTI: Ide o murovaný dvojpodlažný dom so škridlovou strechou, ktorý ponúka spojenie tradície a praktického využitia: Prízemie: Zázemie domu tvorí kuchyňa s praktickou komorou a priestranná obývacia izba. Poschodie: Dispozične riešené ako nočná zóna s dvoma spálňami. V jednej izbe nájdete tradičný kachľovec, v druhej príjemnú piecku. Súčasťou poschodia je aj plne zrekonštruovaná kúpeľňa. POZEMOK A EXTERIÉR: Skutočným pokladom tejto ponuky je veľkorysý, čiastočne oplotený pozemok s rozlohou až 3297 m². Mierne svahovitý terén ponúka množstvo možností na realizáciu vašich záhradkárskych snov či voľnočasových aktivít. Na pozemku sa okrem domu nachádzajú aj hospodárske budovy, ktorých súčasťou je krásna historická drevená stodola, dodávajúca miestu jedinečnú atmosféru. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod. Plyn je v dosahu pred pozemkom. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ? Pre milovníkov chalupárčenia: Vychutnajte si atmosféru tradičného domu s kachľami a priestranným pozemkom. Pre tých, ktorí plánujú výstavbu: Využite tento úžasný priestor a veľkosť pozemku na stavbu úplne nového rodinného domu podľa vašich predstáv. Zaujala vás táto ponuka? Či už hľadáte pokojnú chalupu na víkendový relax alebo priestranný pozemok pre svoj nový domov, táto nehnuteľnosť je tou správnou voľbou.

Hľadáte moderné, vkusné a maximálne komfortné bývanie v tesnej blízkosti Prešova, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj nádherný, precízne postavený 4 izbový rodinný dom, nachádzajúci sa na Zimnej ulici v obľúbenej lokalite Dulova Ves - Vlčie Doly. Tento dom je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v modernej štvrti s vynikajúcou dostupnosťou do mesta. POZRITE SI VIDEOOBHLIADKU SKOPÍROVANÍM ODKAZU: https://youtu.be/KYA0HJhfTxw?si=pAtLzSosxilNgMpR ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ stavby: Samostatne stojaci rodinný dom (murovaný – pálená tehla LEIER hr. 25 cm + 18 cm zateplenie polystyrénom) Rok kolaudácie: 2021 Úžitková plocha domu: 114 m² + terasa (6,4 m²) + priestranná garáž (26,7 m²) Celková výmera pozemku: 491 m² (zastavaná plocha domu 172 m²) Veľkosť záhrady: 319 m² (krásne udržiavaná, oáza pokoja) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A INTERIÉR DOMU: Dom disponuje premyslenou a vzdušnou dispozíciou, ktorá dokonale oddeľuje dennú časť od nočnej. Interiér je zariadený v modernom, nadčasovom a vkusnom štýle: • Srdce domu (denná časť): Otvorená a bohato presvetlená obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou modernou kuchyňou a jedálenskou časťou odkiaľ je priamy výstup na slnečnú terasu. • Praktická komora hneď pri kuchyni na uskladnenie potravín. • 3 x samostatná a priestranná spálňa poskytujúca dostatok súkromia pre každého člena rodiny. • Moderná kúpeľňa vybavená vaňou, walk-in sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. • Technická miestnosť s toaletou s umývadlom, kde sa nachádza aj priestor pre práčku a sušičku. • Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. TECHNOLÓGIE A KOMFORT: • Kúrenie: Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome, zabezpečené úsporným kondenzačným plynovým kotlom so zásobníkom na ohrev teplej úžitkovej vody. • Klimatizácia: Inštalovaná v obývacej izbe (jedálni) a v spálni, čo zaručuje príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. • Bezpečnosť: Celý dom je monitorovaný moderným kamerovým systémom pre váš maximálny pokoj a bezpečnosť. Okrem toho dom disponuje dymovým senzorom a bezpečnostným systémom. EXTERIÉR, GARÁŽ A PARKOVANIE: Motoristov dom nadchne nadštandardným parkovaním. Pred domom je vyhradené bezproblémové parkovacie státie až pre 3 osobné autá. Benefitom je veľká garáž (26,7 m²) s dvoma rolovacími bránami (prístup máte aj z ulice aj zo záhrady). Záhrada s bonusom: Pozemok o výmere 491 m² ponúka udržiavaný trávnik, ideálny na rodinný relax, grilovanie či bezpečné hry pre deti. Skutočnou čerešničkou na torte je potôčik tečúci priamo za pozemkom, ktorý dotvára neopakovateľnú prírodnú atmosféru a zabezpečuje absolútne súkromie. CENA A FINANCOVANIE: • Cena: 409.000 Eur • Platba je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením vám v rámci našich služieb bezplatne a radi pomôžeme. LOKALITA: Vlčie Doly (Dulova Ves) patria medzi najvyhľadávanejšie satelitné štvrte v okolí Prešova. Zimná ulica sa nachádza v tichej, slepej uličke v rámci modernej zástavby nových rodinných domov. Ponúka bezpečné prostredie pre rodinný život s výborným napojením do mesta Prešov a zároveň blízkosťou prírody - vodná nádrž rekreačnej oblasti Sigord, kam sa dostanete cyklochodníkom. Príďte si tento výnimočný dom a jeho atmosféru zažiť na vlastnej koži. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes.

Hľadáte miesto pre svoj nový domov, kde sa spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do mesta? Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný pozemok v obľúbenej obci Kapušany, situovaný priamo pod panorámou Kapušianskeho hradu na Severnej ulici. Tento pozemok nie je len kusom zeme, je to investícia do životného štýlu. Ranná káva s výhľadom na hrad a okolitú prírodu dodá vášmu bývaniu celkom iný rozmer. POZRITE SI VIDEOOBHLIADKU SKOPÍROVANÍM ODKAZU: https://youtu.be/bx5BQXGlYuk?si=JvbZyMmnzYq7hxOS ZÁKLADNÉ PARAMETRE POZEMKU: Plocha pozemku: 817 m² Rozmery: cca 20 m (šírka) x 41 m (dĺžka) Charakter pozemku: Svahovitý terén, ktorý budúcemu majiteľovi zaručuje nezameniteľný výhľad na okolitú scenériu a dostatok súkromia. Využitie: Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie (ÚPI) je pozemok určený na výstavbu rodinného domu. INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP: Pozemok je pripravený na realizáciu vášho projektu s výbornou dostupnosťou sietí: • Elektrina priamo na hranici pozemku • Plyn sa nachádza sa v prístupovej ceste • Voda a kanalizácia správe VVS, a.s. (dostupné v prístupovej ceste) • Prístup po spevnenej ceste vo vlastníctve obce Kapušany LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Kapušany patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Prešova vďaka svojej kompletnej infraštruktúre a rýchlemu spojeniu s krajským mestom. Vybavenosť v obci: MŠ, ZŠ, súkromná umelecká škola, potraviny, zdravotné stredisko, športové ihrisko, kostol či pohostinstvo. Okolie: Tichá štvrť s existujúcou zástavbou rodinných domov. Dostupnosť: Centrum Prešova je vzdialené len 8,4 km (cca 10 minút autom). CENA A FINANCOVANIE: • Cena: 69.900 Eur • Platba je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením vám v rámci našich služieb bezplatne a radi pomôžeme. Príďte sa presvedčiť osobne o potenciáli tohto pozemku. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Hľadáte bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, súkromie a výhody absolútneho centra mesta? Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na dlhodobý prenájom výnimočný 4 izbový mezonet na Weberovej ulici v Prešove. Tento byt nie je len o metroch štvorcových, ale o životnom štýle. Ponúka atmosféru rodinného domu priamo v meste, doplnenú o dva balkóny a komfortné parkovanie. POZRITE SI VIRTUÁLNU 3D PREHLIADKU SKOPÍROVANÍM ODKAZU: https://my.matterport.com/show/?m=UCyv71Ew88D&brand=0 POZRITE SI VIDEOOBHLIADKU SKOPÍROVANÍM ODKAZU: https://youtu.be/UWOt7I1xLTY HLAVNÉ BENEFITY BYTU • Veľkorysý priestor: Celková úžitková plocha bytu je 127 m² + príslušenstvo. • Parkovanie bez starostí: V cene je zahrnuté garážové stojisko pre dve autá priamo pod bytovým domom. • Maximálny komfort: Klimatizované izby, kvalitné drevené podlahy a interiér z masívu. • Súkromie a bezpečnosť: Bytový dom s komornou atmosférou (iba 7 bytov vo vchode) a zabezpečovací systém. • Dve kúpeľne: Koniec ranným radám – byt disponuje dvoma kúpeľňami a tromi toaletami. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje nerušený relax: • Spodné podlažie: Svetlá obývacia izba s balkónom, plne vybavená kuchyňa s jedálňou a komorou, spálňa s vlastným balkónom, detská izba, kúpeľňa s toaletou a samostatná toaleta. • Mezonetová časť: Štýlové drevené schodisko vás privedie do priestrannej izby s vlastnou kúpeľňou – ideálne ako hosťovská izba alebo domáca pracovňa. TECHNICKÉ DETAILY • vlastné kúrenie (plynový kotol Protherm Tiger) • bezpečnostné vchodové dvere a kvalitné okná Velux • murovaná pivnica (5,2 m²) pre váš bicykel či sezónne veci LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH Bývanie na Weberovej ulici znamená, že auto môžete pokojne nechať v garáži. Kultúra a nákupy: Len pár krokov od OC Novum a Divadla Jonáša Záborského. Rodina: Školy a škôlky v bezprostrednej blízkosti. Gastro: Najlepšie prešovské reštaurácie a kaviarne máte doslova "pod oknami". CENA NÁJMU A PLATBA • cena nájmu: 1.200 Eur / mesiac (vrátane energií) • platba: 1-mesačné nájomné vopred • vratná kaucia (peňažná zábezpeka) vo výške 2-mesačného nájmu CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA Tento byt je raritou na prešovskom trhu s nájmami. Spojenie mezonetového riešenia, lokality v centre a garážového státia pre dve autá je kombinácia, ktorá sa hľadá len veľmi ťažko. Ak hľadáte reprezentatívne a komfortné bývanie, toto je správna voľba. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na prenájom komerčné priestory, nachádzajúce sa na Okružnej ulici v historickom centre mesta Prešov. POZRITE SI VIDEOOBHLIADKU SKOPÍROVANÍM ODKAZU: https://youtu.be/-7bV9hCWw-s?si=SYkgufzX0KYu8NNi POZRITE SI VIRTUÁLNU 3D PREHLIADKU SKOPÍROVANÍM ODKAZU: https://my.matterport.com/show/?m=nzMiMMPSQMT&brand=0 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Okružná ulica, historické centrum mesta Prešov Úžitková plocha priestorov: 409 m2 Využiteľnosť priestorov: kancelárie, administratíva, služby Umiestnenie priestorov: 2. NP a 3. NP Energetická náročnosť budovy: budova nemá vystavený energetický certifikát DISPOZÍCIA PRIESTOROV 2. NP: vstupná chodba / zádverie, ateliér, chodba, kuchynka, predsieň, sociálne zázemie rozdelené na WC muži a WC ženy, schodisko DISPOZÍCIA PRIESTOROV 2. NP: schodisko, kuchynka, ateliér, galéria, šatňa, predsieň, kúpeľňa s toaletou, zasadacia miestnosť VYUŽITIE PRIESTOROV: Priestory, nachádzajúce sa 3-podlažnej budove sú vhodné na administratívu (kancelárske priestory), ateliér, call centrum, coworkingové centrum, priestory pre IT spoločnosť, služby a podobne. POPIS BUDOVY A PRIESTOROV: • budova, v ktorej sa priestory nachádzajú bola kolaudovaná v roku 1999 • priestory majú samostatný vstup priamo z Okružnej ulice • drevené okná s izolačným dvojsklom poskytujú dostatok denného svetla (orientácia priestorov na všetky svetové strany) • drevené interiérové dvere s obložkovými zárubňami • kúrenie prostredníctvom panelových radiátorov • drevená podlaha • priestory sú chránené bezpečnostným systémom • miestnosti sú vybavené protipožiarnym zabezpečením • možnosť napojenia na optický internet • možnosť prenájmu priestorov vrátane ich terajšieho zariadenia • k dispozícii 3 súkromné parkovacie miesta (s možnosťou dodatočného prenájmu ďalších parkovacích miest v blízkom súkromnom parkovacom dome za poplatok 75 Eur + DPH) CENA A PLATBA: • cena prenájmu: 2.000 Eur / mesiac + DPH a energie • platba: 1-mesačné nájomné vopred • kaucia (vratná záloha) vo výške 2-mesačného nájmu MERANIE SPOTREBY ENERGIÍ: • priestory majú podružné meranie elektrickej energie • teplo je určené spotrebou plynu pomernou čiastkou • priestory majú podružné meranie spotreby vody • nájomca sa sám prihlási na odvoz komunálneho odpadu POPIS OKOLIA: V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť typická pre centrum mesta. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Komerčné priestory sa nachádzajú v atipickej, architektonicky zaujímavo riešenej budove v uzatvorenom areáli v historickom centre mesta Prešov a ponúkajú široké možnosti využitia pre svojho budúceho nájomcu.

Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj investičný pozemok s plochou 4607 m2, nachádzajúci sa v extraviláne mesta Veľký Šariš, priamo pod Šarišským hradom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: katastrálne územie Veľký Šariš Plocha parcely: 4607 m2 Prístup na pozemok: po nespevnenej ceste vo vlastníctve mesta Veľký Šariš ORIENTAČNÉ ROZMERY POZEMKU (pohľad z cesty): • predná (čelná) strana: 59 m • pravá strana: 71 m • ľavá strana: 94 m • zadná strana: 56 m POPIS POZEMKU: • druh pozemku: trvalý trávny porast (na ktorom sa nachádza les) • pozemok je mierne svahovitý • bez inžinierskych sietí • pozemok je bez akýchkoľvek tiarch alebo vecných bremien CENA: 7.500 Eur POPIS OKOLIA A LOKALITY: Pozemok sa nachádza v rozprávkovom prostredí priamo pod ikonickým Šarišským hradom, v pešom dosahu obľúbených Veľkošarišských rybníkov. Ide o tiché prírodné prostredie s výbornou dostupnosťou do Prešova, ktoré kombinuje relax v náručí prírody s neustále rastúcou hodnotou pôdy v okolí krajského mesta. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Pozemok je vhodný pre ľudí, ktorí chcú vlastniť kus pôdy pod Šarišským hradom a v budúcnosti zhodnotiť svoju investíciu.