Hľadáte miesto pre váš vysnívaný domov? Predstavte si domov, kde vás ráno budia prvé lúče slnka a sprevádzajú vás až do západu. Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj výnimočný slnečný stavebný pozemok v obľúbenej obci Nižný Klátov, ktorý spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok je pripravený na stavbu - je zahrnutý v územnom pláne obce (IBV). Prístup je priamo z asfaltovej štátnej cesty - Klátovská ulica. Priamo pozemkom na jeho začiatku prechádzajú inžinierske siete ako elektrina, kanalizácia a plyn, vodovod je v dosahu (možnosť vlastnej studne - hladina spodnej vody cca 18m). Výmera je veľkorysých 2925 m² s rozmermi 23 m šírka v spodnej časti až po 27 m vo vrchnej časti, dĺžka pozemku je 114m až 121 m. Mierny svah ponúka krásne výhľady na okolité zalesnené kopce. Orientácia pozemku ponúka celodenný svit nakoľko je otočený na juhozápadnú stranu. Pozemok končí lesíkom s klesaním k potôčiku. LOKALITA Nižný Klátov patrí medzi najvyhľadávanejšie „satelity“ Košíc, pretože ponúka presne to, čo mestský človek hľadá: únik do prírody bez toho, aby musel obetovať rannú kávu v centre mesta. Nižný Klátov je ideálnym kompromisom pre ľudí, ktorí pracujú v Košiciach, ale bývať chcú v tichu. Vzdialenosť do centra Košíc je približne 10 – 12 minút cesty autom. Obec je napojená priamo na mestskú časť KVP a Myslava, čo zabezpečuje bleskový prístup k plnej občianskej vybavenosti (supermarkety, poliklinika, školy) v priebehu pár minút. Pravidelné autobusové spojenie umožňuje bezproblémové fungovanie aj bez auta. Lokalita má unikátny horský nádych, hoci je len kúsok od mesta. Je tu citeľne čistejší vzduch a v letných mesiacoch príjemnejšia teplota než v prehriatom meste. V obci sa nachádza materská škola, základná škola (1. stupeň), potraviny, multifunkčné ihrisko a obecný úrad. BENEFITY - "Bývajte v lese, pracujte v meste" – spojenie prírody a rýchlej logistiky. - Vysoká investičná hodnota – ceny pozemkov v tejto lokalite dlhodobo rastú kvôli obmedzenej ponuke v intraviláne. - Hotová infraštruktúra – žiadne provizórne cesty na poli, ale etablovaná časť obce. Cena nehnuteľnosti je 345.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte pozemok, kde sa nemusíte o nič starať a môžete ihneď začať s výstavbou, táto ponuka je presne pre vás. Peter Pjecha - 0917 499 182 - realitný maklér Reality s VAMI https://youtu.be/DFBb3LNzcCI

Moderná novostavba v Ruskove – Kvalita, ktorú si dotvoríte podľa seba. Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Ruskov, situovanú v novej zástavbe na krásnom, slnečnom pozemku. Tento dom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá poctivú stavbu v štádiu, ktoré umožňuje dokončenie interiéru presne podľa vlastných predstáv. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE : Výmera stavebného pozemku je 652 m2, pozemok je krásny rovinatý a slnečný. Úžitková plocha tohto 4 izbového domu je 123,9 m2 so zastavanou plochou 153 m2. Stav domu je v štádiu uzatvorená hrubá stavba so zateplením. Dom je postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú efektívnosť. Okná a dvere sú z špičkových hliníkových profilov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a moderný vzhľad. V interiéry sú hotové rozvody vody a odpadu, na elektrické rozvody je urobená príprava. Dom je už zateplený, pripravený na nanášanie finálnej vrstvy omietky podľa Vášho vkusu. Na pozemku sú dostupné inžinierske siete ako vlastná studňa, elektrická prípojka, kanalizácia riešená formou žumpy a dotiahnutá chránička pre optickú internetovú prípojku, ideálne pre prácu z domu. DISPOZÍCIA : Vjazd - vstup na pozemok je z miestnej komunikácie. Dom má originálnu dispozíciu do otvoreného L pre čo najlepšie presvetlenie obytných priestorov. Vchod do domu je riešený vstupnými hliníkovými dverami za ktorými sa nachádza vstupná predsieň sa vstupom do dostatočne veľkého šatníka. Z predsiene sa dostaneme na chodbu lemujúcu nočnú časť domu a zároveň sa ocitneme pred vstupom do najväčšej miestnosti a to obývačky spojenej kuchyňou , krbom a jedálenským kútom o ploche 42,21 m2a vysokým stropom. Naproti predsieni cez chodbu sa nachádza komora a toaleta s umývadlom a ďalej technická miestnosť s výstupom na zadnú záhradu. Pri pokračovaní chodbou sú izby 12 a 10 m2, hlavná kúpeľňa s toaletou a konečne hlavná spálňa s dostatočnou veľkosťou 17,4 m2. Z každej izby vedie na terasu solídne hliníkové francúzske okno ktoré je aj hlavným presvetľovacím prvkom v izbách. LOKALITA : Ruskov je dokonalá rovnováha medzi mestom a prírodou. Ruskov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Košíc, a to najmä vďaka svojej strategickej polohe a rýchlemu rozvoju. Autom sa do centra Košíc dostanete za približne 15 – 20 minút. Nájdete tu aj vlastnú železničnú zastávku. Vlak je v Košiciach za cca 15 minút, čo je v čase ranných špičiek neoceniteľná výhoda oproti iným smerom (napr. z Pereša či Šace). Pravidelné autobusové linky zabezpečujú plynulý presun počas celého dňa. V Ruskove nechýba základná škola s materskou školou priamo v obci. Nachádza sa tu aj zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a niekoľko predajní potravín. Multifunkčné ihriská, knižnica a aktívny kultúrny život. BENEFITY: - Čerstvý vzduch a výhľady na panorámu hôr, ktoré v meste nenájdete. - Platné stavebné povolenie vrátane kompletnej projektovej dokumentácie, čo vám šetrí mesiace byrokracie. - Materiál v cene - K domu prislúcha už zakúpený komínový systém a ďalší stavebný a inštalačný materiál potrebný na pokračovanie prác. - Ako bonus sa na pozemku nachádza praktická stavebná búda, ktorá poslúži ako sklad počas dokončovacích prác. Cena nehnuteľnosti je 219.000 € a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Tento dom nie je len stavba, je to základ vášho nového domova v komunite mladých rodín. Vďaka štádiu rozostavanosti preskočíte tie najťažšie fázy budovania a môžete sa rovno sústrediť na dizajn a detaily. Peter Pjecha - 0917 499 182 - realitný maklér Reality s VAMI

Garsónka na Furči s úžitkovou plochou 21,77 m², pripravená na prerábku so zrekonštruovanou loggiou a s tým najkrajším výhľadom. Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám predstavuje ideálny byt na štart nového života v garsónke s výmerou 21,77 m². Nachádza sa na Kalinovskej ulici, s orientáciou na západ čo znamená dostatok denného svetla, otočená do vnútrobloku - pokojnej tichej časti. Je pripravená na rekonštrukciu presne podľa Vašich predstáv. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt má úžitkovú plochu 21,77 m2. Nachádza sa na 6. poschodí z celkových 8, v bytovom dome s výťahom, ktorý prešiel kompletnou obnovou. Orientácia bytu je na idálnu západnú stranu. Byt je v pôvodnom stave, čo Vám umožňuje prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a možností. V byte boli vymenené okná, a loggia je kompletne zasklenná. DISPOZÍCIA Vstup do bytu z priestrannej spoločnej chodby kde sa dostanete krásne zrekonštruovaným výťahom. Cez vchodové dvere vstúpite do dostatočne veľkej predsiene pre garsónku. Z predsiene je vstup do kúpelne spojenej s toaletou a taktiež vstup do hlavného obytného priestoru. V hlavnej miestnosti s dostatkom svetla sa nachádza priestor pre kuchynský kút prípadne aj ostrovček a miesto pre relax a odpočinok. Z hlavnej miestnosti sa balkónovými dverami dostaneme na priestrannú zrekonštruovanú loggiu s kvalitným zasklením - ktorá Vám pridá na priestore a zároveň robí byt vzdušným. LOKALITA Kalinovská ulica na Furči patrí medzi obľúbené lokality vďaka vyváženej kombinácii pokojného bývania a dobrej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, škôlok a zdravotných zariadení. Lokalita ponúka dostatok zelene, upravené verejné priestory a možnosti na prechádzky, šport či aktívny oddych. Samozrejmosťou je dobré dopravné napojenie, zastávky MHD v pešej dostupnosti a dostatok parkovacích miest v okolí bytového domu, čo zvyšuje každodenný komfort bývania. BENEFITY - loggia s panoramatickým výhľadom na mesto Košice. - bytový dom s novým, priestranným výťahom - dostatok parkovacích miest v okolí domu - výborné dopravné napojenie a zastávky MHD v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v okolí Cena nehnuteľnosti je 122.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte bývanie, kde sa môžete konečne osamostatniť alebo skvelú investičnú príležitosť ktorá sa bude predávať sama tento byt si zaslúži vašu pozornosť . Peter Pjecha - 0917 499 182 - realitný maklér Reality s VAMI https://youtu.be/KMmFRsEATlk

Hľadáte stavebný pozemok v meste za primeranú cenu, s dostatočnou rozlohou a stále v lone prírody? Práve ste ho našli! Peter Pjecha z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka pozemok, ktorý si budete užívať celý život. Tento pozemok v Košiciach - Myslave je ideálom kľudného bývania len na skok od centra mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Priamo z hlavnej Myslavskej ulice na Vás čaká 821 m2, ktoré nie sú len pozemkom. Dlhý, slnečný pás zeme s dĺžkou 74 m a šírkou 10/12 m, ktorý vám otvára úplne iný typ bývania, než na aký ste zvyknutí. Územný plán definuje pozemok ako vhodný na výstavbu radového rodinného domu od hranice susedného pozemku. Všetky inžinierske siete s vybudovanými prípojkami sa už nachádzajú na pozemku. Pozemok sa nachádza priamo v intraviláne obce. Zadnou časťou pozemku preteká myslavský potok. Za ním, v dotyku s lesom, stojí zrekonštruovaná 2 izbová chata s kúpeľňou, kuchynkou a zavedenými sieťami. Miesto, kde viete dnes prespať. Miesto, kde viete už zajtra oddychovať. LOKALITA Mestská časť Myslava patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v Košiciach, ktorá si zachováva atmosféru útulnej obce . Z Myslavy vedú turistické a cyklistické trasy smerom na Nižný Klátov, Bankov či Jahodnú. Myslava má strategickú polohu, vďaka ktorej ste v centre diania do pár minút. Má výborné napojenie na mestský obchvat. Do centra mesta sa autom dostanete za 8–10 minút. Blízkosť Terasy: Sídlisko Terasa (Západ) je "cez kopec", čo znamená, že nemocnice (Nová nemocnica), magistrát a veľké biznis centrá sú prakticky za rohom. BENEFITY - okamžitá možnosť výstavby rodinného domu - všetky inžinierske siete s prípojkami priamo na pozemku - slnečný pozemok vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite v Košiciach - dostatok súkromia a kontakt s prírodou - výborná investícia do budúcnosti - najväčším benefitom je bezprostredná blízkosť prírody. - materská škola a základná škola priamo v obci. - miestne potraviny, kostol, kultúrny dom a obľúbené reštaurácie/pohostinstvá s rodinnou atmosférou. Cena tejto nehnuteľnosti je 159.274 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak ste sa ešte nerozhodli tak sa poponáhľajte - takéto pozemky sa v Košiciach nepredávajú každý deň. Peter Pjecha – 0917 499 182 - realitný maklér Reality s VAMI https://youtu.be/n5KabQnhOqM