Popis: NA PREDAJ | Moderný 4-izbový rodinný dom s garážou, dvoma terasami a upravenou záhradou – Prešov, Kráľova Hora Kompletne zariadená novostavba z roku 2021, ktorá ponúka komfort mestského bývania, súkromie vlastného domu a možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Kráľova Hora – Sídlisko III, Prešov, ktorý spája výhody mestského bývania s pohodlím a súkromím rodinného domu. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021 a jej výnimočnosť spočíva predovšetkým v prístupe k samotnej výstavbe a zariadeniu. Dom bol budovaný a zariaďovaný majiteľom pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt určený na predaj. Tomu zodpovedá výber materiálov, kvalita vybavenia, premyslené dispozičné riešenie aj dôraz na detaily, ktoré prispievajú ku každodennému komfortu. Hoci je dom kompletne zariadený, doposiaľ nebol využívaný na trvalé bývanie. Interiér je vo veľmi zachovalom stave a pripravený privítať nových majiteľov. Dom sa predáva vrátane kompletného zariadenia a vybavenia, takže nový majiteľ nemusí riešiť zariaďovanie interiéru ani dokončovanie exteriéru. Upravený a oplotený pozemok, dve terasy, záhrada s automatickou závlahou, záhradný domček, priestranná garáž a vlastné parkovacie státie dotvárajú bývanie, v ktorom je všetko pripravené na okamžité užívanie. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI 117 m² úžitkovej plochy s praktickým 4-izbovým dispozičným riešením 429 m² pozemok – kompletne upravený a oplotený Novostavba skolaudovaná v roku 2021, doposiaľ nevyužívaná na trvalé bývanie Dom budovaný pre vlastné bývanie s dôrazom na kvalitu materiálov a vybavenia Kompletné zariadenie interiéru zahrnuté v predaji Okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií Podlahové vykurovanie zabezpečujúce príjemný tepelný komfort Dve terasy s priamymi výstupmi z obytných miestností Priestranná garáž s nadväzujúcou technickou miestnosťou Vlastné vonkajšie parkovacie státie Záhrada s automatickým zavlažovacím systémom Záhradný domček na uskladnenie náradia a sezónneho vybavenia Vyhľadávaná lokalita Kráľova Hora – Sídlisko III, Prešov ZÁKLADNÉ ÚDAJE Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha domu: 117 m² Výmera pozemku: 429 m² Garáž: 35,2 m² Terasy: 21,3 m², 8m² (2 terasy) Záhradný domček: 9 m² Rok kolaudácie: 2021 Stav nehnuteľnosti: novostavba Vykurovanie: podlahové Zariadenie: kompletné, zahrnuté v predaji Lokalita: Prešov – Kráľova Hora, Sídlisko III DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom ponúka prakticky navrhnutú dispozíciu s prirodzeným oddelením dennej a súkromnej časti. Výhodou je dostatok úložných priestorov, samostatné technické zázemie a priame prepojenie viacerých obytných miestností s terasami. 1. NP – garáž a technické zázemie Na spodnom podlaží sa nachádza priestranná garáž, ktorá okrem parkovania poskytuje aj ďalší priestor na uskladnenie. Z garáže je priamy prechod do samostatnej technickej miestnosti, ktorá má zároveň vlastný vonkajší vstup. Toto riešenie umožňuje pohodlný prístup k technickému zázemiu domu bez nutnosti prechádzať obytnou časťou. 2. NP – obytná časť Obytné podlažie je dispozične rozdelené na dennú a súkromnú časť. Vstupná časť Vstupná chodba poskytuje prístup do samostatného šatníka a WC. Praktické riešenie vstupného priestoru umožňuje pohodlné odkladanie oblečenia a obuvi bez zbytočného zasahovania do obytných miestností. Denná časť – kuchyňa, jedáleň a obývacia izba Srdcom domu je otvorený denný priestor, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného harmonického celku. Moderná kuchyňa je doplnená jedálenským stolom a samostatnou špajzou, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na potraviny a kuchynské vybavenie. Obývacia izba ponúka príjemné miesto na rodinné stretnutia a oddych. Jej prednosťou je priamy výstup na krytú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor o vonkajšiu oddychovú zónu. Súkromná časť – spálňa, detská a hosťovská izba Spálňa – samostatná izba s priamym výstupom na druhú terasu. Detská izba – s vlastným výstupom na rovnakú terasu. Hosťovská izba – s priamym výstupom na krytú terasu, využiteľná aj ako pracovňa či ďalšia detská izba. Kúpeľňa a hygienické zázemie Kúpeľňa je vybavená veľkorysým sprchovacím kútom, novou práčkou a sušičkou. Samostatné WC je situované pri vstupnej časti domu. Dispozíciu dopĺňa chodba, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup do jednotlivých miestností. EXTERIÉR A POZEMOK Kvalitne pripravený interiér dopĺňa kompletne dokončený exteriér, ktorý nevyžaduje ďalšie investície do základných terénnych a záhradných úprav. Pozemok s celkovou výmerou 429 m² je oplotený, upravený a poskytuje priestor na oddych, rodinné aktivity aj príjemné posedenia v súkromí. Zatrávnená záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom, ktorý uľahčuje jej údržbu. Súčasťou pozemku je aj záhradný domček vhodný na uskladnenie záhradného náradia, sezónneho vybavenia či záhradného nábytku. Dve terasy ponúkajú možnosti využitia vonkajšieho priestoru podľa potrieb jednotlivých členov domácnosti. Krytá terasa prístupná z obývacej a hosťovskej izby vytvára ideálne miesto na spoločné posedenia, zatiaľ čo druhá terasa s výstupmi zo spálne a detskej izby poskytuje ďalší priestor na súkromný oddych. Praktickým benefitom je priestranná garáž doplnená vlastným vonkajším parkovacím státím. LOKALITA – PREŠOV, KRÁĽOVA HORA Kráľova Hora v rámci Sídliska III patrí medzi atraktívne lokality pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie v meste, no zároveň si chcú zachovať súkromie a výhody vlastného domu. Lokalita ponúka príjemné spojenie mestského života s bývaním, ktoré poskytuje vlastný dvor, záhradu, terasy a pohodlné parkovanie. BÝVANIE, V KTOROM JE VŠETKO PRIPRAVENÉ Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú moderný, kvalitne vyhotovený a kompletne zariadený rodinný dom, bez potreby ďalších investícií do jeho dokončenia či vybavenia. Jej hlavnou prednosťou je spojenie premyslenej dispozície, kvalitného zariadenia, dokončeného exteriéru a atraktívnej mestskej polohy. Dom, ktorý bol pripravený pre vlastné bývanie, môže byť teraz vaším novým domovom. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Lokalita: Prešov, Kráľova Hora, Sídlisko 3 Názor makléra: Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým atraktívnou polohou vo vyhľadávanej lokalite Kráľova Hora – Sídlisko III v Prešove, kvalitou vyhotovenia, premyslenou dispozíciou a kompletným zariadením. Jej veľkou prednosťou je spojenie komfortu mestského bývania so súkromím rodinného domu. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez potreby ďalších investícií, s možnosťou okamžitého nasťahovania.

Popis: Rodinný dom na prenájom, 117 m2, Prešov - Sídlisko 3 Dispozícia a stav: Ponúkam na prenájom novostavbu rodinného domu v Prešove. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Sídlisku 3 v Prešove. Jedná sa o dom v novovzniknutej lokalite s väčšou garážou, vlastným parkovacím státím a oploteným pozemkom. Domu je kompletne zariadený, vrátane kuchyne, obývačky a spální. Dom má: - 4x izba, - kuchyňa, - komora, - 2 toaleta, - 1 kúpeľňa, - samostatný šatník, - 2x terasa Za domom máte k dispozícii súkromné sedenie, pred domov zase krásny výhľad na mesto Prešov. Nájomné: 1 500 € / mesiac + energie Depozit: 2-mesačný nájom Voľný: ihneď Lokalita: Prešov, Sídlisko 3

Popis: 🏡 NA PREDAJ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, 162m2 – NOVOSTAVBA | FINTICE Priestor pre rodinu. Pokoj novej štvrte. Príroda na dosah a Prešov len pár minút od domu. Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom – novostavbu s úžitkovou plochou 162 m², situovaný v novovybudovanej rezidenčnej časti obce Fintice. Nehnuteľnosť predstavuje jednu samostatnú časť dvojdomu s vlastným vstupom, pozemkom a príjazdom. Dom sa predáva v štádiu holodom, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. PRIESTOR, KTORÝ DÁVA ZMYSEL Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort rodinného bývania a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a s priamym výstupom na terasu. Pripravený komín umožňuje budúce osadenie krbu. Prízemie ďalej ponúka samostatnú izbu vhodnú ako pracovňa, hosťovská izba či spálňa, kúpeľňu s WC, špajzu, technickú miestnosť a vstupnú chodbu. Poschodie tvorí súkromnú časť domu. Nachádzajú sa tu dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC. K dispozícii je aj praktický podkrovný priestor na uskladnenie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • úžitková plocha: 162 m² • zastavaná plocha: 134 m² • pozemok: 570 m² • počet izieb: 5 • dve nadzemné podlažia • tehlová konštrukcia so zateplením • strešná krytina – škridla • plastové okná s izolačným trojsklom • stav: holodom MODERNÉ A ÚSPORNÉ RIEŠENIE O tepelný komfort domu sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom dome. Jednotlivé podlažia majú samostatnú reguláciu vykurovania. Rozvody elektriny, vody a odpadu sú kompletne pripravené. K dispozícii sú: • obecný vodovod • vlastná studňa • elektrina • telekomunikačné siete • kanalizácia v lokalite je aktuálne vo výstavbe POZEMOK A EXTERIÉR Rovinatý pozemok s výmerou 570 m² ponúka priestor na vytvorenie terasy, záhrady, oddychovej zóny či bazéna. Súčasťou ceny je oplotenie pozemku a príjazdová brána. Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome. POKOJNÉ BÝVANIE V BLÍZKOSTI PREŠOVA Dom sa nachádza v novej rezidenčnej časti Fintíc v blízkosti lesa, ktorá ponúka príjemné rodinné bývanie s dostatkom zelene a minimom dopravy. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do Prešova, vďaka ktorej získate pokojnejšie bývanie mimo mesta bez potreby vzdať sa jeho každodenných výhod. Obec Fintice disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, obchody, potraviny a služby. K dispozícii je tiež pravidelné MHD spojenie s Prešovom. HLAVNÉ BENEFITY ✓ 5 izieb a 162 m² úžitkovej plochy ✓ hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou ✓ veľkorysá denná časť s výstupom na terasu ✓ príprava na krb ✓ tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie ✓ samostatná regulácia vykurovania jednotlivých podlaží ✓ vlastná studňa aj obecný vodovod ✓ rovinatý pozemok 570 m² ✓ vlastný vstup a príjazd ✓ oplotenie a príjazdová brána v cene ✓ pokojná lokalita v blízkosti lesa ✓ rýchla dostupnosť do Prešova ✓ možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá modernú novostavbu s dostatkom priestoru, vlastným pozemkom a pokojnou lokalitou v bezprostrednej blízkosti Prešova. Pri rýchlom a serióznom jednaní je dohoda možná. 📞 Informácie a obhliadky Ing. Peter Porjanda 0918 734 653 Zabezpečíme kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Zároveň poskytujeme bezplatnú pomoc s financovaním kúpy – prepočet možností financovania, prípravu potrebných podkladov a spracovanie hypotekárneho úveru vo všetkých bankách. Dispozícia a stav: Prízemie: - vstupná chodba - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - špajza - technická miestnosť - kúpeľňa s WC - samostatná izba 1. poschodie: - 2x samostatná izba - kúpeľňa s WC - spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC - podkrovie - úložný priestor Náklady: Vzhľadom na to, že ide o novostavbu, náklady na prevádzku domu zatiaľ nie sú stanovené. Ich výška bude závisieť od individuálnej spotreby a spôsobu užívania nehnuteľnosti. Lokalita: Dom sa nachádza v novej rezidenčnej časti Fintíc v blízkosti lesa, ktorá ponúka príjemné rodinné bývanie s dostatkom zelene a minimom dopravy. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do Prešova, vďaka ktorej získate pokojnejšie bývanie mimo mesta bez potreby vzdať sa jeho každodenných výhod. Obec Fintice disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, obchody, potraviny a služby. K dispozícii je tiež pravidelné MHD spojenie s Prešovom. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú kombináciu priestranného rodinného bývania, modernej dispozície a pokojnej lokality v blízkosti Prešova. Oceňujem najmä veľkorysú dennú časť, tri kúpeľne a prakticky riešený priestor pre celú rodinu. Veľkým benefitom je aj poloha v novej zástavbe pri lese a možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv.

Popis: Na predaj murovaná chata s veľkou zastrešenou terasou uprostred lesa – Ruská Nová Ves, len pár kilometrov od Prešova Hľadáte miesto, kde môžete uniknúť každodennému zhonu, vychutnať si pokoj lesa a načerpať novú energiu? Ponúkame na predaj útulnú murovanú chatu v krásnom prírodnom prostredí nad obcou Ruská Nová Ves, pod Zbojníckym hradom. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom na víkendový oddych, rodinné stretnutia či príjemné chvíle v prírode. Hoci sa nachádza uprostred lesa, od Prešova je vzdialená len niekoľko kilometrov a lokalita je dostupná aj mestskou hromadnou dopravou. Dispozícia a vybavenie chaty Murovaná, čiastočne podpivničená chata ponúka prakticky riešený priestor na rekreáciu a predáva sa zariadená. Dispozične pozostáva z obývacej izby s kozubom, kuchyne, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovacím kútom a splachovacím WC. Príjemným bonusom je priestranná zastrešená terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia či večerný oddych s výhľadom na okolitú zeleň. Chata je čiastočne podpivničená, pričom suterén ponúka ďalší praktický priestor na uskladnenie. Základné informácie Úžitková plocha: 58 m² Zastavaná plocha: 66 m² Konštrukcia: murovaná Elektrina: zavedená Voda: vlastná kopaná studňa na pozemku Vykurovanie: kozub, kachľová pec Kúpeľňa: sprchovací kút, splachovacie WC Parkovanie: možnosť parkovania priamo pri chate Predaj: čiastočne zariadená Okolie chaty je upravené a vytvára príjemné zázemie na oddych v súkromí, obklopené lesom a zeleňou. Lokalita Ruská Nová Ves, v blízkosti Zbojníckeho hradu, patrí medzi obľúbené rekreačné lokality v okolí Prešova. Okolité lesy ponúkajú množstvo príležitostí na prechádzky, turistiku, hubárčenie aj aktívny oddych. Veľkou výhodou je spojenie pokojného lesného prostredia s výbornou dostupnosťou Prešova vrátane MHD. Názor makléra Najväčšou prednosťou tejto chaty je jej výnimočná poloha – uprostred lesa pod Zbojníckym hradom, a pritom len pár kilometrov od Prešova. Kombinácia murovaného prevedenia, vlastnej studne, elektriny, kúpeľne a priestrannej zastrešenej terasy ponúka príjemné rekreačné zázemie s dostatkom súkromia. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po oddychu v prírode, no zároveň chcú zostať na dosah mesta. Príďte sa osobne presvedčiť o čare tohto miesta. Možno práve tu nájdete svoj obľúbený únik od každodenného zhonu.