Ponúkame na predaj 1-izbový byt typu bauring s výmerou 30 m², situovaný na prízemí bytového domu vo vyhľadávanej lokalite Ľadoveň v Martine. Dispozícia a stav bytu vstupná chodba, obývacia izba so spacím kútom, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC. Byt je čiastočne rekonštruovaný a predáva sa nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Vďaka východnej orientácii ponúka príjemné ranné svetlo. Lokalita, ktorá má čo ponúknuť Ľadoveň je obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Výhodou je aj blízkosť prírody a možnosti na prechádzky v okolí Jahodníckych hájov či Múzea slovenskej dediny – skanzenu. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. Pre viac informácií a dohodnutie si prehliadky tejto nehnuteľnosti nás kontaktujte: Ing. Radovan Dobranský 0948 601 825 radovan.dobransky@realityalpia.sk www.realityalpia.sk

Ponúkame na predaj podnikateľský objekt v obci Podhradie. Objekt sa nachádza v strede obce hneď pri hlavnej ceste v peknom a tichom prostredí. Zastavaná plocha budovy je 353 m2 a pozostáva z 2 poschodí. Prízemie je možné rozdeliť do troch samostatných častí. V prvej časti sa nachádza malý sklad, toaleta a kancelária. V druhej je miestnosť pre upratovačku, šatňa + wc a veľké skladovanie priestory v minulosti využívané ako predajňa. V tretej časti sa nachádzajú 4 miestnosti, ktoré je možné využiť na rôzne účely, jedálenský výťah a technická miestnosť. Na prvom poschodí sa nachádza veľká hala s krbom, ktorá bola využívaná ako kaviareň a reštaurácia so vstupom do plne vybavenej kuchyne a samostatné dámske a pánske toalety. Budova je komplet zateplená a vykurovanie je zabezpečené plynovými kotlami. Celý objekt je monitorovaný zabezpečovacím systémom. Nehnuteľnosť je možné financovať úverom.

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v priemyselnej časti obce Lipovec, vhodný na podnikanie, skladovanie, výrobu, servis, administratívu alebo kombináciu podnikania s bývaním. Objekt bol postavený v 80-tych rokoch a v roku 2023 prešiel výraznou rekonštrukciou, vrátane zateplenia, novej fasády, strechy, vykurovania a následnej kolaudácie ako polyfunkčný objekt. DISPOZÍCIA: Prízemie: garáž / prevádzkový priestor 141 m² - výška stropu 4 m garážová brána vysoká 3,8 m betónová podlaha s epoxidovým náterom zasadačka 39 m² kancelárie 24 m² a 20 m² kuchyňa, sklad, umývarka 3× WC a sociálne zázemie Poschodie: zrekonštruovaný 1-izbový byt 44 m² kuchyňa spojená s obývacou izbou spálňa s balkónom kúpeľňa, WC, chodba a šatník Byt je možné rozšíriť o ďalšie dve miestnosti na prízemí s výmerou 24 m² a 20 m², ktoré sú aktuálne využívané ako kancelárie. TECHNICKÝ STAV V roku 2023 bolo realizované: zateplenie a nová fasáda nová strešná krytina – pozinkovaný trapézový plech fúkaná izolácia strechy nové vykurovanie a radiátory tepelné čerpadlo vrátane ohrevu TÚV LED osvetlenie v celom objekte elektroinštalácia s vykonanou revíziou hasiace prístroje Inžinierske siete: voda, elektrina, odpad je riešený žumpou. Plyn nie je dostupný. Orientačné náklady na elektrinu sú približne 200 €/mesiac. POZEMOK A DOSTUPNOSŤ Pred objektom sa nachádza spevnená betónová plocha 306 m², určená na parkovanie a manipuláciu. Je dimenzovaná aj na prejazd nákladných vozidiel a kamiónov. Veľkou výhodou je bezproblémový prístup nákladnou dopravou priamo k objektu. Výborná dopravná dostupnosť: 1,8 km od I/18 smer Žilina / Banská Bystrica / Poprad a 3 km od diaľnice D1, MHD spojenie z Martina a Vrútok Objekt je Ideálne riešenie pre autoservis, výrobnú alebo remeselnú prevádzku, sklad, logistiku, servisnú firmu či podnikateľa, ktorý potrebuje spojiť prevádzku, kancelárie a bývanie v jednom objekte. Výraznou výhodou je veľká garáž, vlastná manipulačná plocha, možnosť parkovania, dobrý prístup pre nákladnú dopravu a zrekonštruovaná bytová časť. Pre viac informácií a dohodnutie si prehliadky tejto nehnuteľnosti nás kontaktujte: Ing. Radovan Dobranský 0948 601 825 radovan.dobransky@realityalpia.sk www.realityalpia.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou viac ako 300 m², situovaný na veľkom 1 517 m² pozemku v lokalite Karvaša a Bláhovca vo Vrútkach. Dom bol kolaudovaný v roku 2007 a počas rokov bol priebežne udržiavaný. Ponúka veľkorysý priestor pre rodinné bývanie, prácu z domu, relax aj rôzne hobby aktivity. Jeho najväčšou prednosťou je kombinácia veľkého domu, veľkého pozemku a nadštandardného zázemia v suteréne. ČO NA TOMTO DOME OCENÍTE ✅viac ako 300 m² úžitkovej plochy ✅1 517 m² pozemok ✅ 3 priestranné spálne ✅ veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou ✅ krb v obývacej izbe s prieduchmi na poschodie ✅ veľká terasa s priamym vstupom z obývacej izby ✅ suterén s vlastnou saunou a posilňovňou ✅samostatný vstup zo záhrady do suterénu ✅ možnosť ďalšieho využitia suterénu ako hobby priestoru, letnej kuchyne či zázemia pre rodinu ✅ podlahové kúrenie ✅peletová pec s ohrevom vody ✅ 4 parkovacie miesta ✅ murovaná stavba ✅ kolaudácia v roku 2007 DISPOZÍCIA Prízemie – priestor pre spoločný život Dominantou prízemia je veľkorysý otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru pre veľkú rodinu aj návštevy a atmosféru interiéru dotvára krb. Z obývacej izby je priamy vstup na rozsiahlu terasu, ktorá prirodzene prepája interiér so záhradou. Na tomto podlaží sa nachádza aj praktická špajza a samostatné WC. Poschodie – súkromie pre celú rodinu Nočnú časť tvoria tri priestranné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti. Súčasťou podlažia je kúpeľňa s WC . Suterén – viac než len pivnica Práve suterén je jedným z výrazných benefitov tejto nehnuteľnosti. Ide o plnohodnotný priestor s vlastným vstupom zo záhrady, ktorý už dnes ponúka: saunu a vlastnú posilňovňu. Priestor však môžete využiť aj podľa vlastných potrieb – ako hobby miestnosť, letnú kuchyňu, herňu, sklad, technické zázemie alebo priestor pre vaše záujmy. Vďaka veľkorysej výmere domu tak získavate nielen komfortné bývanie, ale aj veľké množstvo priestoru, ktorý môžete prispôsobiť svojmu životnému štýlu. POZEMOK K domu patrí 1 517 m² veľký pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, detské aktivity, záhradkárčenie alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou exteriéru je terasa nadväzujúca na obývaciu izbu a priestor na parkovanie až pre 4 vozidlá. TECHNICKÉ INFORMÁCIE ✅kolaudácia: 2007 ✅konštrukcia: murovaná ✅vykurovanie: peletová pec + podlahové kúrenie ✅ohrev vody: peletová pec + elektricky bojler ✅doplnkové vykurovanie: krb ✅ okná: plastové ✅inžinierske siete: voda, elektrina ✅ odpad: žumpa ✅ parkovanie: 4 vozidlá ĎALŠIE INFORMÁCIE • energetický certifikát: nevystavený • možnosť financovania hypotekárnym úverom Pre viac informácií a dohodnutie si prehliadky tejto nehnuteľnosti nás kontaktujte: Ing. Radovan Dobranský 0948 601 825 radovan.dobransky@realityalpia.sk www.realityalpia.sk

Hľadáte 2-izbový byt, ktorý ponúka dostatok priestoru, balkón a zároveň nevyžaduje kompletnú rekonštrukciu? Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 57,65 m² a balkónom v lokalite Dolné Lúky v Brezovej pod Bradlom. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a svojou dispozíciou ponúka praktické a pohodlné bývanie pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✓ 57,65 m² – príjemná výmera 2-izbového bytu ✓ balkón – priestor na rannú kávu ✓ 2. poschodie – pohodlná dostupnosť bez nutnosti bývania na najvyššom poschodí ✓ murované bytové jadro ✓ plastové okná ✓ plávajúce podlahy ✓ bytový dom je zateplený ✓ praktická dispozícia a dostatok úložného priestoru ✓ k bytu patrí pivnica ✓ pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti DISPOZÍCIA * vstupná chodba, * obývacia izba, * samostatná kuchyňa, * spálňa, * kúpeľňa, * samostatné WC, * balkón. STAV BYTU Byt je v stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie, pričom novému majiteľovi zároveň poskytuje priestor upraviť si interiér podľa vlastných predstáv. Murované bytové jadro, plastové okná a podlahy predstavujú praktický základ, na ktorom je možné ďalej pracovať podľa individuálnych predstáv. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je zateplený a udržiavaný. Lokalita Dolné Lúky ponúka pokojné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti mesta Brezová pod Bradlom. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Pre viac informácií a dohodnutie si prehliadky tejto nehnuteľnosti nás kontaktujte: Ing. Radovan Dobranský 0948 601 825 radovan.dobransky@realityalpia.sk www.realityalpia.sk

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt o celkovej výmere 72,3 m2 s výbornou dispozíciou v obľúbenej lokalite širšieho centra mesta Martin. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom prerobenia podľa vlastných predstáv. Hlavné benefity bytu • tri priestranné obytné miestnosti • loggia pre oddych a relax • praktický šatník priamo v byte • komora na poschodí + pivnica = dostatok úložného priestoru • pokojný bytový dom po rekonštrukcii • bezproblémové parkovanie priamo pred domom Základné informácie • celková výmera bytu: 72,27 m² • komora: 1,3 m² • pivnica: 2,46 m² • poschodie: 6/8 • dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, šatník, loggia Stav a potenciál Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje aj výhodu – máte možnosť rekonštrukcie presne podľa vlastných predstáv bez kompromisov. Drevené parkety ponúkajú možnosť renovácie a dodania interiéru autentického charakteru. Dispozícia bytu umožňuje moderné riešenia, otvorenie priestoru či efektívne využitie každej miestnosti. Bytový dom • Zateplený bytový dom • Rekonštruovaná strecha a fasáda • Vymenené stupačky • Udržiavaný vchod • Bezproblémoví susedia Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti širšieho centra mesta Martin, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • obchody a služby • školy a škôlky • zdravotnícke zariadenia • reštaurácie • výborná dostupnosť do centra Zobrazené fotografie v galérií sú možné vizualizácie izieb, skutočné foto zašlem na vyžiadanie. Pre viac informácií a dohodnutie si prehliadky tejto nehnuteľnosti nás kontaktujte: Ing. Radovan Dobranský 0948 601 825 radovan.dobransky@realityalpia.sk www.realityalpia.sk

Ponúkame na predaj novostavbu 4 - izbového rodinného domu v obci Košťany nad Turcom. Projekt ponúka 8 moderných rodinných domov na rovinatých pozemkoch o výmere 550 - 640 m². Tieto domy sa nachádzajú v tichej lokalite s vlastnou asfaltovou prístupovou cestou. Exkluzívne rodinné domy: - zastavaná plocha: 119 m² (cena od 292 000 €) alebo 129 m² (cena od 306 000 €), - murované z kvalitných tvárnic YTONG s hrúbkou 300 mm a zateplenie EPS 200 mm, - sedlová strecha s krytinou Kreaton so zárukou 30 rokov, - okná Slovaktual (trojsklo) a hliníkové vchodové dvere Kalitek, - domy sa predávajú v štádiu holodom, ale je tu možnosť dokončenia na kľúč presne podľa vašich predstáv! Premyslené dispozičné riešenie: - domy sú rozdelené na dennú a nočnú zónu, - tri nepriechodné spálne, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, - hosťovské WC a technická miestnosť priamo pri vstupe. Prepracované detaily: - súčasťou ceny je oplotenie, chodníky a terasa zo zámkovej dlažby, - kompletné prípojky vody, kanalizácie, elektriny a optického internetu, - predpríprava na moderné technológie: video vrátnik, fotovoltika, rekuperácia a viac, - kúrenie zabezpečené podlahovým vodným systémom Rehau s tepelným čerpadlom STIEBEL ELTRON. Nízke mesačné náklady - 150€/mesiac Energetická trieda - A0 Planovaný termín dokončenia: 12/26 Viac informácií u makléra: Ing. Radovan Dobranský, 0948 601 825.