Ponúkame na predaj dva investičné pozemky v katastri Poprad-Veľká. Pozemky sa nachádzajú vedľa seba a predávajú sa ako celok, prípadne je tu možná dohoda. Celková výmera: 5025,25 m² Dané parcely sú aktuálne definované ako orná pôda, no do budúcna je tu možnosť, že využitie územia sa zmení spolu s územným plánom celej lokality a vzrastie tu celkový potenciál tejto investičnej nehnuteľnosti. Cena: 21,- €/m²

Bývajte na prízemí a podkrovie vám pomôže splácať hypotéku. Alebo prenajímajte celý dom. Ponúkame na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v obci Gerlachov s výhľadom na Vysoké Tatry. Dom tvoria tri samostatné obytné jednotky, každá s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou. Hodí sa na rodinné bývanie s príjmom z prenájmu aj ako čisto výnosová nehnuteľnosť. Rekonštrukcia prebehla po roku 2021 a dom bol skolaudovaný v roku 2024. Z pôvodnej stavby z roku 1971 zostali iba základy a obvodové murivo prízemia. Podkrovie je postavené nanovo z tehál Porotherm, prakticky ide o novostavbu. Nové sú rozvody, izolácie, strecha, okná, podlahy, kúpeľne aj kuchyne. Aktuálny príjem z prenájmu: všetky tri jednotky sú dlhodobo prenajaté, spolu za cca 1 700,-€ mesačne. Mesačné náklady na dom sú do 300,-€. Prízemie – 3-izbová jednotka (cca 90 m²)Obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, chodba a zádverie. Z jednotky je vstup na pozemok, kde je možné dobudovať terasu cca 14 m². Prípojky elektriny, vody aj odpadu sú pripravené. Podkrovie – dve samostatné 2-izbové jednotky (každá cca 40 m²)Severná a južná jednotka s identickou dispozíciou: obývacia izba s kuchyňou, spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Obe sú zariadené a pripravené na okamžité užívanie alebo prenájom. Strešné okná a francúzske okná dodávajú priestorom svetlo. Suterén (cca 85 m²)Dom je kompletne podpivničený. V suteréne je garáž s priamym vjazdom, technická miestnosť, dielňa a sklady. Priestory poslúžia ako zázemie, dielňa alebo úložný priestor. Suterén by sa dal teoreticky aj zobytniť. Pozemok: 610 m² Zastavaná plocha: 128 m² Podlahová plocha 1.NP + 2.NP: 181,6 m² Úžitková plocha vrátane suterénu: 266,3 m²Suterén 84,7 m² Technické riešenie Elektrické podlahové kúrenie so SMART termostatmi v každej miestnosti, ovládateľné na diaľku Doplnkové kúrenie, piecky v každej jednotke Fotovoltika 13,54 kWp s virtuálnou batériou na zníženie nákladov na elektrinu Plastové okná Internorm s izolačným trojsklom Zateplená fasáda, polystyrén 16cm, strecha zateplená 2 × 200 mm Nový drevený krov, betónová škridla Energetický certifikát B (platný do 2034) Optický internet, štruktúrovaná kabeláž, WiFi v celom dome Kamerový systém, príprava na videovrátnika Príprava na nabíjačku elektromobilu pri parkovacej ploche Elektrina, verejný vodovod, kanalizácia (od 2024), dom nemá plyn Zariadená nehnuteľnosť Pozemok a parkovaniePozemok má 610 m² a dom stojí v jeho rohu, takže záhrada (482 m²) pôsobí veľkoryso. Na záhrade je skleník. Pred domom je parkovanie pre viac áut a ďalšie miesto je v garáži, spolu až pre 6 vozidiel. LokalitaGerlachov leží v krásnej lokalite priamo pod Vysokými Tatrami. Do Popradu či najbližšieho mesta Svit je to len pár minút autom. Možnosti využitia Rodinné bývanie na prízemí s príjmom z dvoch jednotiek na 2. NP Výnosová nehnuteľnosť s dlhodobým prenájmom Bývanie pre viacgeneračnú rodinu pod jednou strechou Krátkodobý prenájom Právny stav: Dom je skolaudovaný ako rodinný dom, umožňuje ľahké čerpanie hypotekárneho úveru na bývanie. Cena: dohodou Ak hľadáte nehnuteľnosť pod Tatrami, ktorá ponúka viac než len bývanie, radi vám ju predstavíme osobne. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o jej možnostiach priamo na mieste.

Ponúkame na predaj zaujímavý pozemok situovaný v obci Ždiar, v údolí medzi Belianskymi Tatrami a Spišskou Magurou. K pozemku patrí aj vlastná parcela pre prípadnú budúcu prístupovú cestu, ktorá zabezpečí pohodlný prístup na pozemok. Nekupujete len 766 m² pôdy v Ždiari. Kupujete pozíciu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Tatier – v Bachledovej doline, kde je ponuka stavebných parciel s jasným právnym stavom čoraz vzácnejšia. Rozloha pozemku: 766 m2 + 166 m2 pre súkromnú cestu + podiely na cestách. skvelá lokalita len 600 m od Ski Bachledka nádherné výhľady do okolia vlastný príjazd na pozemok inžinierske siete v dosahu Lokalita v číslach: 600 m k atrakciám a skvelým službám 15 min do Poľska (nákupy, termálne kúpaliská) 30 min do Popradu (diaľnica, letisko) Pozemok je ideálny na stavbu rodinného domu alebo rekreačnej chalupy v jedinečnom prostredí. Lokalita Obec Ždiar ponúka pokojné a krásne prírodné prostredie, ideálne na bývanie aj rekreáciu. Vďaka svojej polohe pri Belianskych Tatrách je Ždiar ideálnym východiskovým bodom pre horské túry a zimné športy. Lyžiarske strediská a turistické trasy sú len na skok. Zároveň má Ždiar dobrú dostupnosť k mestám ako Poprad, Kežmarok či Spišská Belá a je tiež v tesnej blízkosti poľských hraníc. Cena: dohodou Chcem si dohodnúť obhliadku

Ponúkame na predaj nadčasový, precízne riešený 5-izbový rodinný dom situovaný v tichej a vyhľadávanej časti obce Veľký Slavkov, v tesnej blízkosti Vysokých Tatier. Tento výnimočný dom spája kúzlo pôvodnej stavby z roku 2014 s moderným komfortom nedávnej prístavby. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý životný priestor, prémiové materiály, nadštandardné súkromie a kompletne dokončený, upravený exteriér. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Lokalita: Veľký Slavkov (tichá časť, dom je výrazne odsadený od hlavnej cesty pre maximálne súkromie) - Úžitková plocha domu: cca 160 m² + plocha zimnej záhrady, terasy a skladu - Veľkosť pozemku: 991 m² (kompletne upravený a oplotený) - Počet izieb: 5 izieb + zimná záhrada + terasa + sklad DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PRIESTOR: Dom disponuje skvelou a praktickou úžitkovou plochou cca 160 m², ktorá ponúka dostatok miesta a komfortu aj pre viacčlennú rodinu. - Prízemie / Denná časť: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatné izby, sociálne zariadenia a praktický sklad. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou. - Exteriérové prepojenie: Z domu je plynulý výstup na vonkajšiu terasu. Výhodou je aj sklad (ideálny na odkladanie záhradnej techniky, bicyklov či sezónnych vecí). - Zimná záhrada: Skvostom domu je presklená zimná záhrada, ktorá rozširuje obytnú plochu a slúži ako ideálne miesto na relax, rannú kávu alebo rodinné posedenia počas celého roka bez ohľadu na počasie. - Podkrovie: Vo vrchnej časti (pod strechou) sa nachádza menšia, šikovne využitá miestnosť, ktorá momentálne slúži ako samostatný šatník / šatníková izba. INTERIÉR – Klasika, ktorá nestarne: Vnútro domu vás očarí svojou čistotou a útulnosťou. Interiér je ladený do príjemného, elegantného štýlu – nie je extravagantný, vsádza na overenú, nadčasovú klasiku, no zároveň pôsobí moderne. Pri realizácii interiéru boli použité kvalitné materiály s dôrazom na detail a dlhú životnosť. EXTERIÉR A POZEMOK: Pozemok s veľkorysou výmerou 991 m² prešiel kompletnou profesionálnou úpravou a poskytuje dokonalé zázemie pre rodinný život: - Závlahový systém: Udržiavaný zelený trávnik s automatickou závlahou. - Parkovanie: Pohodlné parkovanie zabezpečuje pevný prístrešok pre 2 autá priamo na pozemku. LOKALITA: Obec Veľký Slavkov patrí medzi najobľúbenejšie podtatranské lokality vďaka skvelej infraštruktúre a vynikajúcej dopravnej dostupnosti do Popradu (iba pár minút autom) a priamo do Starého Smokovca či Tatranskej Lomnice. Dom sa nachádza mimo hlavného ťahu, čo novým majiteľom garantuje absolútny pokoj a bezpečie. CENA: Info o cene v RK