Hľadám pre seriózneho a konkrétneho klienta veľký 4 izbový byt v spodnej časti Klokočiny, Nitra Požadované parametre: - lokalita bytu je podmienkou - iba spodná časť Klokočiny (cca po ulicu Mikovíniho) - výmera bytu od cca 95 m2, teda ten väčší 4 izbový byt - nie prízemie a najvrchnejšie poschodie - ideálne kompletne zrekonštruovaný (vrátane elektriny v celom byte), ale môže byť aj čiastočne, príp. pôvodný stav Cena dohodou - podľa stavu nehnuteľnosti. Ponuka platí do zmazania.

Prenájom reprezentatívnych administratívnych priestorov v absolútnom centre mesta, Štefánikova trieda. Tieto elegantné priestory sú situované na 1. poschodí v kompletne zrekonštruovanej historickej budove na začiatku pešej zóny v blízkosti križovatky Štefánikova trieda a Palárikova ulica. Rekonštrukcia bola prevedená kvalitne a veľmi citlivo v pôvodnom štýle v rámci ktorej sa inštalovalo samostatné podlahové kúrenie, štruktúrovaná kabeláž, nové elektrické vedenie, el. vrátnik, ako aj omietky, okná, interiérové dvere a podlahy. Na 110 m2 sú k dispozícii 4 priestranné kancelárie, chodba, kuchynka, sklad a toaleta. Priestor je ideálne vhodný pre administratívne činnosti, ako sú účtovné, právne alebo vzdelávacie služby.

Na predaj pekná záhrada v blízkosti lesa, dosahu MHD, Štitáre. Pozemok je situovaný v obľúbenej, malebnej záhradkárskej oblasti Dolných Štitár, ulica Pri Kaplnke. Parcela disponuje elektrickou prípojkou a celkovou výmerou 421 m2 s rozmermi cca 13m x 32m. Na väčšej časti pozemku je nasadený vinič, v hornej polovici od cesty sú umiestnené 2 záhradné búdy na náradie. Pozemok je situovaný v súkromnej ulici, oddelenej vstupnou bránou. Prístup k parcele je možný z dvoch strán, po poľnej ceste. V danej oblasti je vystavaných niekoľko pekných chatiek a rekreačných domov. Je to skutočne veľmi príjemná a vyhľadávaná lokalita, nielen kvôli pokoju a blízkosti lesa, ale aj kvôli svojej dostupnosti - od centra Nitry je vzdialená cca 10 min. cesty autom, v dosahu MHD (linka č. 27). Aktuálne je možné na parcele postaviť iba rekreačnú nehnuteľnosť.

Na prenájom štýlový, luxusný 3 izb. byt s dvomi terasami a parkovacím miestom v exkluzívnej lokalite, v priamom centre mesta v novostavbe projektu Orbis Premium. Veľký otvorený priestor, jednoduché čisté línie a účelný, moderný nábytok v kombinácii s kvalitnými spotrebičmi a najmodernejšími technológiami Vám zaručí komfortné a pôsobivé bývanie v úplnom centre mesta. Dokonalé pohodlie tohto štýlového bývania dotvárajú nielen použité špičkové materiály, ale aj podlahové kúrenie, stropné chladenie, rekuperácia či exteriérové žalúzie. Dispozičné riešenie bytu ponúka na 75 m2 kuchyňu spojenú s priestrannou vzdušnou obývacou izbou, spálňu s veľkým walk-in šatníkom, prakticky zariadenú pracovňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a ďalšiu samostatnú toaletu situovanú pri vstupe do bytu. Kuchyňa je kompletne zariadená najmodernejšími spotrebičmi, vrátane umývačky riadu a integrovaného digestoru. Z každej miestnosti je možnosť východu na skutočne rozľahlú terasu, na ktorej si v pohodlí môžete vychutnať rannú kávu, či večerný pohár vína. Príslušenstvo bytu dopĺňa skladový priestor na chodbe a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Bývanie v tejto exkluzívnej lokalite Vám zaručí priamy dotyk s mestom a kompletnou dosažiteľnosťou služieb a infraštruktúry. Cena prenájmu zahŕňa aj cenu energií, TV a internetu. Pri nástupe sa platí 1 mes. depozit. Byt je ideálne vhodný pre 2 osoby, k dispozícii je ihneď.

Na predaj pekný, veľký 3 izb. byt s výnimočne priestrannou terasou a vlastným kúrením, Zobor, Jelenecká ul. Byt s terasou o celkovej výmere 149 m2 je situovaný na vyvýšenom prízemí v tehlovom bytovom dome s výťahom. Bytový dom je súčasťou obľúbeného bytového komplexu Dynamik, ktorý bol kolaudovaný v roku 2009. Interiér bytu o celkovej výmere 92 m2 je charakterizovaný vysokým štandardom s použitím prémiových materiálov (kvalitné drevené podlahy v izbách, luxusná keramická dlažba, drevená podlaha a masívne drevené prekrytie terasy). Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, dve samostatné izby (jedna s východom na terasu), oddelená moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, krásna priestranná obývacia izba so vstupom na slnečnú terasu, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Veľkorysá výmera bytu spolu s predprípravou rozvodov v obývacej izbe - ponúkajú vynikajúcu možnosť na vytvorenie kuchyne spojenej s obývacou izbou čím je možné pretransformovať byt na 4 izbový v obľúbenej a modernej dispozícii (kuchyňa spojená s obývačkou a 3 samostatné izby). Jednou z najväčších predností bytu je jeho nádherná rozsiahla terasa s výmerou 57 m2, na ktorú je možné vyjsť z obývacej izby a jednej zo spální. Terasa je orientovaná do vnútrobloku, poskytujúca súkromie, pokoj a krásny, upokojujúci pohľad na okolitú zeleň. Príjemné posedenie situované na terase ponúka miesto nielen na pôžitok z rannej šálky kávy, ale aj možnosť vychutnať si spoločnú večeru, či pohár lahodného vína na čerstvom vzduchu, ako i posedenie s priateľmi v súkromí. Výmera terasy je dostatočná na rôzne využitie napr. na umiestnenie detských hracích prvkov, vírivky, alebo nadzemného bazénu, príp. je možné ju celkovo/čiastočne uzatvoriť a vytvoriť si napr. zimnú záhradu, tvorivú dielňu, úložný priestor, ateliér a pod. Ďalšou výhodou bytu sú jeho mimoriadne priaznivé mesačné náklady, ktoré predstavujú 210€/mes. (74€/mes. plyn, 35€/mes. elektrina, 100€/mes. - správa bytu, fond opráv, voda), k čomu prispieva aj fakt, že byt má vlastné kúrenie a ohrev vody. Parkovanie je možné voľne pred bytovým domom. Lokalita bytu je obľúbená a vyhľadávaná predovšetkým ako pokojné bývanie vhodné nielen pre rodiny s deťmi v bezpečnej časti mesta a zároveň v blízkosti výbornej občianskej vybavenosti. V krátkej vzdialenosti je nákupné centrum, zastávka MHD, kaviareň, lekáreň, posilňovňa, škôlka i škola. Atraktívna poloha, nízke mesačné náklady, veľkorysá výmera bytu a súkromie terasy - poskytujú bývanie porovnateľné s bývaním v rodinnom dome, len bez starostí. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ #stastiejedoma

Na predaj priestranný rodinný dom s veľkým potenciálom a krásnym výhľadom na Dolnohorskej ulici v Nitre. Dom je situovaný v lukratívnej a pokojnej lokalite, v radovej zástavbe takmer na konci slepej ulice, na pozemku o výmere 258 m2. Dispozícia domu ponúka 3 nadzemné podlažia s úžitkovou plochou 300 m2. Prízemie tvorí priestor o výmere 100 m2 a zahŕňa vchod do domu s peknou širokou, presvetlenou vstupnou chodbou a halou. Tiež je tu situovaná technická miestnosť s umývadlom, menšia kúpeľňa so sprchovým kútom, sklad, obytná miestnosť s oknom do ulice, široké schodisko a garáž. Na prvom poschodí (100 m2) sa nachádza denná časť domu, ktorá je rozdelená praktickou chodbou s úložným priestorom. Na jednej strane je situovaná veľká kuchyňa s komorou (24 m2) a východom do záhrady, kde je možné vytvoriť krásnu terasu. Na druhej strane je umiestnená samostatná toaleta s umývadlom a priestranná svetlá obývacia izba (26 m2) s menšou miestnosťou (6 m2) a východom na balkón s príjemným výhľadom na mesto. Pre nočnú časť domu je určené 2. poschodie (100 m2), ktoré rovnako rozdeľuje chodba na dve časti. Na jednej strane sa nachádzajú 2 izby (15 m2 a 10 m2), na strane druhej je umiestnená veľká izba (27 m2) a krásna slnečná kúpeľňa s vaňou a východom na menší balkón. Z chodby je možný výstup do podkrovia, kde je možné vybudovať v prípade potreby ďalšiu priestrannú miestnosť. Dom bol postavený v roku 2002 z tehly, so škridlovou strešnou krytinou a zavedenými všetkými inžinierskymi sieťami (elektrina, plyn, voda, kanalizácia). Kúrenie je kombinované, na prízemí sú radiátory, poschodia sú vykurované podlahovým kúrením. Dom je v pôvodnom stave, (vymenené bolo kúrenie), je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Jednou z najväčších výhod domu je práve obrovský priestor, ktorý ponúka široké možnosti na rekonštrukciu a niekoľko spôsobov využitia. Dom má skutočne veľký potenciál poskytnúť bezpečné, pohodlné a moderné bývanie pre rodiny s deťmi. Lokalita je mimoriadne obľúbená pre pokoj, blízkosť prírody a dostupnosť MHD, služieb a obchodov (nákupná zóna Retail Šindolka) a tiež šikovné dopravné napojenie na R1. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. #stastiejedoma

Na prenájom príjemný 2 izbový rodinný dom v obci Vinodol, časť Dolný Vinodol, Hlavná ul. Útulný menší dom o výmere 60 m2, ponúka modernú dispozíciu - veľkorysú dennú časť tvorenú kuchyňou, obývacím a vstupným priestorom, samostatnú spálňu so vstupom do kúpeľne s toaletou. Dom je zariadený a plne vybavený tak, aby poskytoval dostatočný komfort na prípravu a konzumáciu jedla a tiež relax i spánok. K dispozícii je práčka, chladnička s mrazničkou, umývačkou riadu, kávovar a televízny prijímač. Pred rokmi prešiel dom kompletnou rekonštrukciou, je veľmi dobre udržiavaný, postavený na menšom pozemku o celkovej výmere 108 m2, ktorý postačuje na parkovanie 2 automobilov a vytvorenie útulného vonkajšieho sedenia. Obec Vinodol je vzdialená 19 km od Nitry ( 20 min. autom), 28 km od Nových Zámkov, 14 km od Vrábeľ. Dom je svojou výmerou a dispozíciou vhodný pre max. 2 dospelé, zodpovedné osoby. V cene prenájmu sú zahrnuté aj platby za energie a TV. Pred nástupom do nájmu sa platí depozit (1x nájomné). Províziu realitnej kancelárii neplatíte.

Na prenájom exkluzívny 4 izb. byt s terasou, balkónom a dvomi garážovými státiami v novostavbe v blízkosti lesoparku Borina pre najnáročnejšiu klientelu. Tento jedinečný 4 izbový byt sa nachádza na 1. poschodí novostavby bytového domu a zodpovedá komfortu života v rodinnom dome. Byt dispozične ponúka tri spálne, kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, chodbu, samostatnú toaletu a technickú miestnosť s práčkou, sušičkou a WC a priestrannú kuchyňu spojenú s obývacou izbou. Obývacia izba má samostatný vstup na široký balkón, ktorý Vám dopraje úžasný pohľad na Nitru a modré nebo. Atypickým prvom v tomto byte je aj terasa, ktorá je situovaná v strede bytu a vstupuje sa do nej cez chodbu a z hlavnej spálne. Tieto dva vynikajúce prvky dodávajú bytu nadštandardné možnosti užívania obytného priestoru. Praktické umiestnenie dvoch izieb na opačnú stranu, smerom k lesoparku - zaisťujú nerušený spánok, tiché a inšpiratívne prostredie s krásnym výhľadom na vysoké stromy. Byt bude kompletne zariadený nadčasovým, elegantným a moderným nábytkom, vrátane kvalitných elektrospotrebičov. K dispozícii moderné technické riešenia, inteligentné ovládanie, podlahové kúrenie, rekuperácia, klimatizácia. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v garáži, kobka o výmere 8 m2, možnosť užívania spoločenskej miestnosti so stolnotenisovým a futbalovým stolom, výlučne obyvateľmi bytového domu. Priamo z pozemku bytového domu je vybudovaný vstup do lesoparku Borina, ktorý ponúka na dosah ruky cyklotrasu, možnosť prechádzok i športového vyžitia. V okolí bytového domu je k dispozícii kompletná infraštruktúra: ZŠ, MŠ, obchodné a nákupné centrá, športová hala, poliklinika, zastávky MHD, detské ihriská, atď. Centrum mesta je vzdialené 7 min. autom, 25 min. pešou chôdzou. V cene nájomného sú zahrnuté platby za energie, TV a internet. Pri nástupe sa platí 1x depozit. Províziu RK neplatíte. Pozn.: miestnosti budú zariadené podľa uvedených vizualizácií a podľa dohody s nájomcom.

Na prenájom krásna, zariadená garsónka s terasou a záhradou pod Kalváriou, Stračia ul. Útulná, novozrekonštruovaná a nadštandardne vybavená garsónka ponúka na svojej výmere 23 m2 - komfortnú spálňu s posteľou, úložným priestorom a TV, oddelenú kuchynskú a jedálenskú časť a veľmi peknú kúpeľňu so sprchovým kútom, toaletou, práčkou a sušičkou. Garsónka so samostatným vchodom je situovaná v zadnej časti malebného rodinného domu s terasou a pôvabnou záhradou. Lokalita a okolie garsónky je mimoriadne vyhľadávané nielen pre pokoj, ktorý ponúka, ale i krátku dostupnosť do centra mesta, dosah MHD, blízkosť rieky či cyklotrasy. V okolí je bezproblémové parkovanie. V krátkej dostupnosti je kompletná infraštruktúra, nemocnica, obchodné centrum, reštaurácie a pod. Garsónka je svojou veľkosťou a vybavením ideálne vhodná pre jednu zodpovednú osobu. V cene prenájmu sú zahrnuté aj platby za energie a internet. Pri nástupe sa platí 1 mes. depozit. Províziu realitnej kancelárii neplatíte. #nitrianskarealitnakancelaria #prenajom #stastiejedoma #realitackavakcii

Na prenájom krásny, zariadený 1,5 izb. byt s terasou a záhradou pod Kalváriou, Stračia ul. Novozrekonštruovaný a kompletne zariadený byt s čarovnou atmosférou o výmere 46 m2 dispozične pozostáva z kuchyne s jedálenským stolom a kachľami, veľmi peknej kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a práčkou, komory a veľkej obývacej izby spojenej so spálňou. V obývacej časti je umiestnený pohodlný gauč a TV, priestor na spánok je šikovne vizuálne oddelený, ponúka komfortnú manželskú posteľ a dostatok úložného priestoru. Byt je situovaný v prednej časti malebného rodinného domu, ktorý pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, z ktorých každá má vlastný vchod a spoločne zdieľanú záhradu s terasou. Lokalita a okolie bytu je mimoriadne vyhľadávané nielen pre pokoj, ktorý ponúka, ale i krátku dostupnosť do centra mesta, dosah MHD, blízkosť rieky či cyklotrasy. V okolí je bezproblémové parkovanie. V krátkej dostupnosti je kompletná infraštruktúra, nemocnica, obchodné centrum, reštaurácie a pod. Byt je svojou veľkosťou a vybavením ideálne vhodný pre dve zodpovedné osoby. V cene prenájmu sú zahrnuté aj platby za energie a internet. Pri nástupe sa platí 1 mes. depozit. Províziu realitnej kancelárii neplatíte. #nitrianskarealitnakancelaria #prenajom #stastiejedoma #realitackavakcii