Už žiadne hľadanie voľného parkovacieho miesta. Murovaná garáž na Michalovskej ulici ponúka bezpečné zázemie pre vaše vozidlo, vlastnú elektrinu s elektromerom, pozemok v osobnom vlastníctve a možnosť nabíjania elektromobilu priamo na mieste. Prečo práve táto garáž? - Murovaná stavba ponúka vyššiu bezpečnosť a dlhú životnosť. - Vlastná elektrina s elektromerom otvára možnosti využitia nad rámec bežného parkovania. - Nabíjanie elektromobilu priamo vo vlastnej garáži je benefit, ktorý bude mať v budúcnosti čoraz väčšiu hodnotu. - Praktická betónová podlaha a kovová brána zabezpečujú jednoduchú údržbu a bezstarostné používanie. - Ideálna nielen pre vaše auto, ale aj ako bezpečný sklad či dielnička alebo investícia na prenájom. Pozemok a vlastnícke vzťahy: - Pozemok pod garážou je súčasťou predaja a nachádza sa v osobnom vlastníctve, čo novému majiteľovi prináša maximálnu istotu a komfort. - Parcela s výmerou 18 m² je plne zastavaná garážou a efektívne využíva celý dostupný priestor. - Praktický betónový nájazd zabezpečuje pohodlný prístup a bezproblémové parkovanie za každého počasia. Lokalita: Garáž sa nachádza na Michalovskej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Západ (Terasa), ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, bytové domy, obchodné prevádzky a zastávky MHD. Lokalita sa vyznačuje výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Vzhľadom na dlhodobý nedostatok parkovacích miest v tejto časti mesta predstavuje garáž praktické riešenie pre vlastníkov vozidiel a zároveň zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu. 👉 „Garáž je ideálnym riešením pre majiteľov bytov v okolí, ktorí hľadajú bezpečné parkovanie alebo praktický úložný priestor v pešej dostupnosti od svojho bývania.“ Cena a podmienky predaja: Cena tejto nehnuteľnosti je 35.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka.

Nízka obstarávacia cena a výnimočná poloha len 10 km od Košíc po diaľničnom privádzači robia z tohto pozemku atraktívnu príležitosť pre vlastné bývanie alebo investíciu. Ideálne spojenie rýchlej dostupnosti mesta a pokojného vidieckeho prostredia v jednej z vyhľadávanejších lokalít v okolí Košíc. Ponúkame stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Pozemok má pravidelný tvar a ideálne rozmery, ktoré umožňujú komfortné umiestnenie moderného rodinného domu so záhradou, terasou aj parkovaním. Základné parametre: - výmera: 505 m² + podiel na prístupovej ceste - šírka: 15 m - dĺžka: 34 m - intravilán obce - určený na výstavbu rodinného domu v zmysle územného plánu obce - rovinatý pozemok s pekným výhľadom na okolie Inžinierske siete: - elektrina - voda ➡️ všetky inžinierske siete sa nachádzajú v dosahu na prístupovej ceste Lokalita: Obec Bretejovce sa nachádza len pár minút od Košíc a ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta. Vďaka diaľničnému privádzaču ste v Košiciach približne do 10–15 minút. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, súkromie a zároveň komfortné spojenie s mestom. ✔ Výhody: - rovinatý a dobre tvarovaný pozemok v intraviláne obce - všetky IS v dosahu - rýchla dostupnosť do Košíc (10 km) - pokojná a vyhľadávaná lokalita - ideálne rozmery pre rodinný dom Cena a podmienky predaja: Cena nehnuteľnosti je 75 750 €, vrátane právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka.

Výnimočná ponuka pozemku s veľmi atraktívnou obstarávacou cenou v lokalite, kde nájdete absolútny pokoj a súkromie len 10 km od Košíc. Miesto, kde sa spája dostupnosť mesta s tichom vidieckeho prostredia bez kompromisov. Stavebný pozemok v intraviláne obce Bretejovce predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Košíc. Pozemok ponúka ideálne podmienky pre moderné bývanie s dostatkom priestoru pre záhradu, terasu aj parkovanie. 📐 Základné parametre: - výmera: 603 m² + podiel na prístupovej ceste - šírka: 14 m - dĺžka: 45 m - intravilán obce - určený na výstavbu rodinného domu v zmysle územného plánu ⚡ Inžinierske siete: - elektrina - voda - všetky inžinierske siete sa nachádzajú v dosahu na prístupovej ceste 📍 Lokalita: Bretejovce patria medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Košíc, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou mesta. Vzdialenosť približne 10 km po diaľničnom privádzači zabezpečuje rýchle a komfortné spojenie s Košicami. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a pokojné bývanie mimo mestského ruchu. ✔ Výhody: - výborná cena - absolútne pokojné prostredie - rovinatý a dobre využiteľný pozemok - intravilán obce - rýchla dostupnosť do Košíc (10 km) - vhodné pre rodinné bývanie aj investíciu Cena a podmienky predaja: Cena tejto nehnuteľnosti je 90 450 €. Cena je vrátane kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka.

Výnimočná ponuka stavebného pozemku s atraktívnou cenou v lokalite absolútneho pokoja len 10 km od Košíc. Miesto, kde sa spája rýchla dostupnosť mesta s tichým a súkromným vidieckym prostredím. Stavebný pozemok v intraviláne obce Bretejovce predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Košíc. Pozemok ponúka ideálne podmienky pre moderné bývanie s dostatkom priestoru pre záhradu, terasu aj parkovanie. Základné parametre: - výmera: 549 m² + podiel na prístupovej ceste - šírka: 17 m - dĺžka: 41 m - intravilán obce - určený na výstavbu rodinného domu v zmysle územného plánu Inžinierske siete: - elektrina - voda - všetky inžinierske siete sa nachádzajú v dosahu na prístupovej ceste Lokalita: Bretejovce patria medzi vyhľadávané lokality v okolí Košíc, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi pokojom a mestskou dostupnosťou. Vzdialenosť približne 10 km po diaľničnom privádzači zabezpečuje rýchle dochádzanie do Košíc (cca 10–15 minút). Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a komfortné bývanie mimo mestského ruchu. Výhody: - atraktívna cena ! - pokojné a tiché prostredie - rovinatý a dobre využiteľný pozemok - intravilán obce - všetky IS v dosahu - rýchla dostupnosť do Košíc (10 km) - ideálne pre rodinné bývanie aj investíciu Cena: Cena nehnuteľnosti je 82.350,- Eur. Cena je vrátane kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka.

Ak sa chcete len nasťahovať a bývať bez starostí, práve ste našli svoj nový domov. Nie každý byt dokáže spojiť moderný dizajn, kvalitnú rekonštrukciu, vlastné parkovanie a príjemnú atmosféru do jedného celku. Tento krásny 2-izbový byt na Učňovskej ulici je dôkazom, že aj dostupné bývanie môže vyzerať štýlovo a ponúkať komfort, ktorý si budete užívať každý deň. Súčasní majitelia venovali rekonštrukcii veľa času aj citu pre detail, vďaka čomu vznikol byt, ktorý pôsobí moderne, vzdušne a zároveň veľmi útulne. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Základné informácie o byte podlahová plocha bytu 50 m² + loggia o výmere 3 m² poschodie 8/8 s veľkým výťahom orientácia na východ mesačné náklady pre 2 osoby približne 120 € + elektrina kompletná rekonštrukcia bytu realizovaná v roku 2023 bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 klimatizácia vlastné parkovacie miesto za rampou priamo pred bytovým domom kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi vstavané skrine a úložné priestory na mieru zrekonštruovaná loggia s panoramatickým výhľadom Dispozícia a vybavenie bytu Po otvorení dverí vás privíta praktická predsieň s dostatkom úložného priestoru vyrobeného na mieru. Už pri vstupe je cítiť, že celý byt bol navrhnutý s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie. Dominantou bytu je otvorený denný priestor pozostávajúci z obývacej izby, jedálenskej časti a kuchyne. Vďaka veľkým oknám pôsobí priestor svetlo a vzdušne. Komfort počas horúcich dní zabezpečuje zabudovaná klimatizácia. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Samozrejmosťou sú vstavané spotrebiče a praktické riešenia, ktoré ocení každý, kto rád varí. Veľkým benefitom bytu je priestranná kúpeľňa, ktorá ponúka vaňu, závesné WC, priestor pre práčku, elegantné umývadlo osadené na štýlovej komode a rebríkový radiátor na sušenie uterákov. Spálňa disponuje veľkou vstavanou skriňou a dostatkom priestoru na ďalší nábytok podľa vašich potrieb. Práve zo spálne sa vychádza na loggiu, z ktorej si môžete vychutnávať nádherný panoramatický výhľad na okolie. Lokalita Učňovská ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti sídliska Šaca. Nachádza sa na jeho začiatku, vďaka čomu máte všetko potrebné doslova na pár krokov. Fresh priamo pri bytovom dome Lidl do 3 minút pešo zastávka MHD do 3 minút pešo Nemocnica AGEL Šaca približne 10 minút pešo centrum Košíc približne 10 minút autom Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. Prečo si tento byt zamilujete? kvalitná štýlová rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií klimatizácia nízke mesačné náklady vlastné parkovacie miesto za rampou kompletne zrekonštruovaný bytový dom loggia s krásnym panoramatickým výhľadom kuchyňa a úložné priestory vyrobené na mieru nadštandardne priestranná kúpeľňa výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Kombinácia kvalitnej rekonštrukcie, vlastného parkovania, klimatizácie a výbornej lokality robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Cena a podmienky predaja: Cena tejto nehnuteľnosti vrátane parkovacieho miesta je 174.990,- EUR vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom na nového vlastníka. Byt sa predáva bez hnuteľného majetku.

Realitná spoločnosť CassaReal Vám ponúka priestranný rodinný dom v lokalite Košice-okolie v obci Seňa. Základné informácie o rodinnom dome: Konštrukčný materiál kváder Dom bol skolaudovaný v r. 1991 Obvodové nosné murivo je o hrúbke 30cm, vnútorné priečky 10-15cm Zastavaná plocha 110 m² Úžitková plocha 200 m² + podkrovie 100 m² Dispozičné riešenie: 1.NP: predsieň a chodba, obývačka s kuchyňou a špajzou, garáž, kúpeľňa a technická miestnosť s výstupom do záhrady 2.NP: obývačka so spálňou a dve detské izby, kúpeľňa 3.NP: podkrovný otvorený priestor s možnosťou zobytnenia Podlažia sú navzájom prepojené schodišťom s masívu Orientácia domu je ideálna na južnú stranu Dom ponúka 5 samostatných plnohodnotných izieb, pričom z pôvodnej garáže by mohla vzniknúť ďalšia izba Základné informácie o pozemku: Výmera pozemku 818 m² Orientačné rozmery pozemku: šírka 26m x dĺžka 31m Záhrada ponúka dokonalé súkromie pre Vás a Vašu rodinu Inžinierske siete: Obecná kanalizácia na pozemku Obecný vodovod na pozemku Plyn Elektrina Vlastná studňa na pozemku Lokalita: Poloha obce zabezpečuje výbornú dostupnosť do Košíc a je ideálna pre rodiny, ktoré vyhľadávajú pokojné vidiecke prostredie s rýchlym prístupom k mestským službám. Obec disponuje naozaj bohatou občianskou vybavenosťou: pošta, materská škola, základná škola, zdravotné stredisko so všeobecným lekárom, stomatologickou ambulanciou, ambulantná pohotovostná služba, lekáreň, potraviny, knižnica, cukráreň, autoservis, pneuservis, reštaurácia . Obec pravidelne organizuje rôzne kultúrne podujatia. Je obklopená prírodou, čiže aj milovníci prírody si tu prídu na svoje. Výhody: Zdravý rodinný dom Umiestnenie na konci slepej ulice Ideálne rozmery a výmera pozemku Výborné dispozičné riešenie Bohatá úžitková výmera Krásne drevené parkety v celom dome Možnosť zobytnenia podkrovia Solídna občianska vybavenosť Skvelí susedia Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Cena a podmienky predaja: Cena tejto nehnuteľnosti je 224.990,- vrátane provízie, kompletného profesionálneho právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom na nového vlastníka.

***REZERVOVANÉ*** Hľadáte priestranné rodinné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít Košíc? Tento kompletne zariadený rodinný dom na Opálovej ulici ponúka komfort, súkromie, množstvo priestoru, dve veľké terasy, krb, garáž aj krásnu záhradu. Ideálne bývanie pre rodinu alebo slušných pracujúcich ľudí, ktorí chcú pokojné mestské bývanie bez kompromisov. Základné informácie o nehnuteľnosti • obytná plocha domu 160 m² (bez pivnice) • pivničné priestory o výmere 80 m² • garáž 20 m² • pozemok o výmere 412 m² • 2-podlažný rodinný dom + presvetlený suterén • dve priestranné terasy orientované na dve svetové strany • rovinatá a upravená záhrada • garáž pre jedno auto + parkovacie miesto pred garážou • garáž je priechodná s priamym vstupom do záhrady • možnosť ďalšieho parkovania priamo pred domom na ulici • dom je kompletne podpivničený • ihneď voľný k nasťahovaniu Dispozícia a vybavenie domu: Na prízemí sa nachádza veľká a svetlá obývacia izba s krbom, ktorá pôsobí veľmi príjemne a útulne. Z obývačky je priamy výstup na slnečnú terasu s pohľadom do vlastnej upravenej záhrady, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, grilovanie či rodinné posedenia Kuchyňa je priestranná a prakticky riešená, s veľkou kuchynskou linkou a jedálenským sedením až pre 8 osôb. Samozrejmosťou sú vstavané spotrebiče ako umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, plynový sporák s teplovzdušnou rúrou, digestor a drobné kuchynské spotrebiče. Súčasťou vybavenia je aj základný kuchynský servis. Na prízemí sa nachádza aj samostatná toaleta s umývadlom. Poschodie domu tvoria tri samostatné spálne a veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Z vrchného podlažia je výstup na veľkú terasu s pekným výhľadom na okolie. Dom je kompletne zariadený. V izbách sa nachádzajú postele, skrine, komody, sedacie súpravy a ďalší nábytok podľa fotografií. V prípade špeciálnej požiadavky je možné dom po dohode dovybaviť. Veľkým benefitom domu sú rozsiahle skladové priestory s niekoľkými miestnosťami. Dominantou pivnice je presvetlená miestnosť s výstupom do záhrady, záhradná kúpeľňa s práčkou, technická miestnosť a ďalšie úložné priestory. Pivničné miestnosti je možné využiť ako sklad, dielňu, ateliér, fitness, kancelária alebo priestor pre bicykle či sezónne veci. Lokalita – Opálová ulica, Košice Terasa Opálová ulica patrí medzi vyhľadávané a pokojné lokality mestskej časti Košice – Terasa. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň pokojné rodinné bývanie mimo ruchu hlavných ciest. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, obchodné centrá, zastávky MHD aj športoviská. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí chcú bývať komfortne v meste a zároveň si užívať súkromie rodinného domu. Cena a podmienky prenájmu • cena prenájmu: 1 700 € mesačne vrátane energií a internetu • vratný depozit vo výške 1 700 € • minimálna doba prenájmu 12 mesiacov • dom je vhodný pre slušnú rodinu alebo dospelých pracujúcich ľudí, prípadne pre firmu • voľný ihneď

Malý byt, veľká príležitosť – bývaj v centre alebo nechaj peniaze pracovať za teba. Realitná spoločnosť CassaReal Vám ponúka na predaj veľmi pekný 1-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – Staré Mesto, Jesenná ulica č. 7 (Malá Praha). Základné informácie: - výmera: 28 m² + pivnica cca 2 m² - poschodie: 1/4 s výťahom (pod bytom je byt) - orientácia: východ – pokojný dvor - mesačné náklady: cca 130 € + elektrina a plyn (2 osoby) - kompletná rekonštrukcia dokončená v roku 2025 - tichá lokalita mimo rušnej cesty a električiek Rekonštrukcia (2025): - nová elektroinštalácia - nové rozvody odpadu a vody - nové omietky - nová kuchynská linka - plávajúce podlahy - interiérové aj vstupné dvere - plastové okná Stačí si priniesť nábytok a bývať. Bytový dom: - tehlová konštrukcia (veľké plus) - zateplený, nová fasáda - nové stúpacie rozvody - výťah Lokalita – to je to, čo predáva: - Malá Praha = jedna z TOP lokalít v Košiciach - centrum mesta pár minút pešo - TUKE, UPJŠ na dosah - Poliklinika Strojárenská - Radnica Starého mesta - potraviny, služby, všetko „pod nosom - zároveň pokojné bývanie v parku (Hvozdíkov park) Kombinácia, ktorú chce každý: centrum + kľud Dojem makléra: - Tento byt je ideálny štartovací byt alebo perfektná investícia. - Vďaka lokalite ho bez problémov prenajmete – či už dlhodobo alebo krátkodobo. Cena a podmienky: - 159.990 € vrátane kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov - možnosť financovania hypotékou (radi pomôžeme) - byt sa predáva bez nábytku Ak hľadáte malý byt vo veľkej lokalite, ktorý má potenciál zarábať alebo ponúknuť kvalitné mestské bývanie, toto je presne ono. Ozvite sa a dohodnite si obhliadku – takéto byty z trhu rýchlo miznú.

Hľadáte bývanie, kde stačí prísť s kufrom a bývať? Tento úplne nový klimatizovaný apartmán na 8. poschodí je po kompletnej rekonštrukcii, plne zariadený a pripravený pre človeka, ktorý chce komfort, štýl a moderné technológie na jednom mieste. ZÁKLADNÉ INFO: 21 m² interiér + 3 m² loggia s krásnym výhľadom Poschodie 8/13 s troma výťahmi Kompletná nová rekonštrukcia Kompletne vybavený apartmán Klimatizovaný Oddelená kúpeľňa od toalety Funkčne rozdelený priestor VYBAVENIE, KTORÉ VÁS BUDE BAVIŤ nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi indukčná varná doska digestor vstavaná rúra s mikrovlnkou chladnička rýchlo varná kanvica Smart práčka so sušičkou Smart TV (Netflix, HBO MAX, TV, Disney) domáce kino LG robotický vysávač s mopom internet / Wi-Fi kvalitná posteľ Betka z masívu 3v1 množstvo úložného priestoru - vstavané skrine bezpečnostné dvere sieťka proti komárom poštová schránka BUDOVA A BEZPEČNOSŤ kompletne zrekonštruovaná budova s troma výťahmi recepcia 24/7 kamerový systém upratovacia služba možnosť parkovania za rampou na súkromnom osvetlenom parkovisku (+50 € / mesiac) oddychová zóna FREE LOKALITA obchody, fitness centrum, reštaurácie a iné služby v pešej dostupnosti výborná dostupnosť k Novej nemocnici blízko Lekárskej fakulty UPJŠ a TUKE MHD – BUS a TRAM do 2 minút pešo Trhy s čerstvou zeleninou a ovocím pár krokov od domu centrum mesta v pešej dostupnosti do 15 minút CENA a PODMIENKY PRENÁJMU: Cena prenájmu je 640 €/ mesačne vrátane energií, internetu a TV/streamovacích platforiem Byt je voľný okamžite Vratný depozit vo výške 640€

Existujú chaty, kde prespíte víkend. A potom existujú miesta, kde otvoríte ráno dvere na terasu, nalejete si kávu a len ticho pozeráte na hladinu Domaše. Práve výhľad je tým, čo robí túto chatu výnimočnou. Veľká terasa pre 8 osôb s panoramatickým výhľadom na vodnú plochu vytvára atmosféru, ktorú fotky len ťažko prenesú. A to všetko len 10 minút pešo od vody. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Rekreačná lokalita: Domaša-Dobrá, ulica na Hôrke - zastavaná plocha chaty: 60 m² - obytná plocha cca 90–100 m² - pozemok vrátane zastavanej plochy chaty: 526 m² - 2 obytné podlažia + garáž a pivnica - kompletne podpivničená - celoročne využiteľná chata - kvalitná murovaná stavba - tichá a pokojná ulica DISPOZÍCIA: Prízemie: - kuchyňa spojená s obývačkou - krb vytvárajúci príjemnú atmosféru - kúpeľňa - výstup na dominantnú terasu s nádherným výhľadom na Domašu Poschodie: - 2 veľké samostatné izby - loggia s panoramatickým výhľadom na vodu Suterén: - garáž s možnosťou parkovania auta - ďalšia miestnosť vhodná ako herňa, dielňa, sklad alebo oddychová zóna POZEMOK A EXTERIÉR: - krásny rovinatý štvorcový pozemok - ohnisko na večerné posedenia - dostatok priestoru na parkovanie - možnosť bazéna alebo ďalších úprav podľa predstáv - tiché a pokojné prostredie plné zelene TECHNICKÉ INFORMÁCIE - kvalitná stavba postavená približne pred 15 rokmi - elektrina - vlastná studňa - celoročné využitie Táto nehnuteľnosť nie je len víkendová chata. Je to miesto, kde môžete tráviť celé leto, pokojné víkendy alebo celoročné bývanie. Ak hľadáte kombináciu výhľadu, súkromia, atmosféry a blízkosti vody, táto chata patrí medzi to najlepšie, čo Domaša ponúka. Cena nehnuteľnosti je 199.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

***REZEROVANÉ*** Predstavte si miesto, kde môžete bývať už dnes… a zároveň máte priestor vytvoriť si do budúcna ďalší dom presne podľa vlastných predstáv. Na Bystrickej ulici v mestskej časti Košice-Pereš ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom situovaný na krásnom, rovinatom pozemku o výmere 1502 m². Práve pozemok je tým, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou – jeho šírka a dispozícia umožňujú výstavbu ďalšieho rodinného domu v zadnej časti, dokonca s potenciálom samostatného prístupu. Rodinný dom: Dom ponúka praktické dispozičné riešenie – 3 izby doplnené o kuchyňu s jedálňou, priestrannú kúpeľňu a špajzu. Vďaka rekonštrukcii je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. zastavaná plocha cca 95 m² úžitková plocha cca 85 m² čiastočne podpivničený tehlová stavba Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie v kúpeľni a vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi. Mesačné náklady sa pohybujú približne na úrovni 200 € vrátane energií, internetu a TV. Rekonštrukcia (2014): Dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: nová strecha a fasáda výmena rozvodov inžinierskych sietí nové omietky a podlahy nové radiátory Vďaka tomu pôsobí dom udržiavane a ponúka príjemné bývanie bez nutnosti okamžitých zásahov. Inžinierske siete: Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité siete: plyn elektrina obecný vodovod obecná kanalizácia optická prípojka Pozemok – hlavná výhoda: Pozemok o výmere 1502 m² ponúka priestor, ktorý dnes patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. šírka cca 18–19 m dĺžka cca 84–85 m rovinatý terén s výborným využitím možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu potenciál rozdelenia na dve samostatné časti Takéto parametre dnes dávajú novému majiteľovi slobodu rozhodnúť sa – či už pre bývanie, rozšírenie alebo budúce využitie pre rodinu. Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť prirodzene ponúka viacero scenárov: bývanie v existujúcom dome a postupná výstavba nového domu ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie (rodičia a deti) dlhodobé rodinné bývanie s perspektívou do budúcna Lokalita – Pereš: Mestská časť Pereš je vyhľadávaná pre svoj pokojný charakter a príjemné rodinné bývanie. Zároveň ponúka dobrú dostupnosť do centra Košíc a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Záver: Táto nehnuteľnosť nie je len o jednom dome. Je o priestore, ktorý vám umožní plánovať dopredu, rásť a zostať spolu na jednom mieste. Cena a podmienky predaja: Cena nehnuteľnosti je 439.000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom na nového vlastníka. Nehnuteľnosť je možné financovať predajom vašej aktuálnej nehnuteľnosti alebo hypotekárnym úverom, s ktorým vám radi pomôžeme.

Vlastná výroba elektriny a odhadované mesačné náklady na elektrinu do cca 50 € pre 4-člennú rodinu robia z tohto domu mimoriadne úsporné a moderné bývanie. Krásne presvetlené miestnosti s francúzskymi oknami vytvárajú vzdušný priestor a prirodzené svetlo v každej časti domu. Dominantou je veľkorysá denná zóna s výmerou viac ako 50 m², ktorá plynulo prepája interiér s exteriérom a záhradou cez veľkoformátové okná. Základné informácie o rodinnom dome: zastavaná plocha domu: 190,3 m² úžitková plocha domu: 154,1 m² terasa z obývačky: 24,43 m² vstupná terasa: 8,3 m² denná miestnosť – obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou: 50,16 m² nočnú časť tvoria 3 priestranné spálne a 2 kúpeľne dokončená kúpeľňa dekoratívne omietky vo vstupnej chodbe Základné informácie o pozemku: krásny rovinatý a slnečný pozemok o výmere 610 m² zelené plochy: 355 m² spevnené plochy: 65,8 m² (terasy a parkovacie miesta) predpríprava pre 2 parkovacie miesta pred domom možnosť priameho vstupu autom do záhrady Moderné technológie použité v dome: tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením v celom dome moderný hybridný fotovoltický systém s výkonom 10 kW pre výrobu vlastnej elektriny zo slnka možnosť doplnenia batériového úložiska pre akumuláciu elektrickej energie predpríprava pre kamerový systém s vlastným serverom klimatizácia v dennej časti domu predpríprava na vonkajší závlahový systém možnosť nabíjania elektromobilu internetové zásuvky v každej miestnosti alarm Inžinierske siete: obecný vodovod elektrina obecná splašková kanalizácia dažďová kanalizácia optický internet Dispozícia domu: Dennú časť tvorí priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na zastrešenú terasu a výhľadom do vlastnej záhrady. Nočnú časť tvoria 3 samostatné priestranné izby, z toho: 2 detské izby o výmere cca 13–14 m² rodičovská spálňa o výmere 20,73 m² s vlastnou plnohodnotnou kúpeľňou Pre detské izby je k dispozícii samostatná priestranná kúpeľňa. Pri vstupe do domu sa nachádza veľký šatník a za ním technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku. Technické informácie o stavbe: tehlová konštrukcia obvodové nosné murivo 300 mm nosné deliace priečky 250 mm nenosné priečky 150 mm svetlá výška stropu v dennej časti: 4160 mm svetlá výška stropu v nočnej časti: 2750 mm prirodzené svetlo zabezpečujú veľké francúzske okná vo všetkých miestnostiach Lokalita: Jabloňová ulica v Mokranciach ponúka pokojné rodinné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Košíc. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú po práci vypnúť, užívať si viac priestoru, súkromia a pokojnejšie tempo života bez kompromisu v dostupnosti mesta a služieb. Výhodou je príjemné rezidenčné prostredie nových rodinných domov, minimum ruchu a okolitá príroda, ktorá vytvára ideálne podmienky pre rodinný život aj každodenný oddych. Cena a podmienky predaja Cena tejto nehnuteľnosti vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva je 379.000 €. Po dohode je možné dokončiť interiér aj exteriér domu na kľúč podľa vašich predstáv. https://www.cassareal.sk/nehnutelnost/moderny-4-izbovy-tehlovy-bungalov-s-10-kw-fotovoltikou-154-m%c2%b2-mokrance/

Byt, ktorý si vieš spraviť presne podľa seba – bez kompromisov. Výborná dispozícia, tri svetové strany a lokalita, ktorú si zamiluješ. Základné informácie o byte: - Výmera bytu 68 m² + kumbál 1m² + loggia 6 m² - Mesačné náklady pre 3 osoby cca 200 € + elektrina - 2. nadzemné podlažie (pod bytom sa nachádza byt) - Orientácia na 3 svetové strany J/S/V - Plastové okná v celom byte - Pražský typ bytu bez nosných priečok - 6 metrová loggia - Pekný výhľad na koruny stromov - Zateplený bytový dom - Praktický kumbál priamo pred bytom - Staršia čiastočná rekonštrukcia, avšak vhodná na kompletnú rekonštrukciu DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI - byt orientovaný do tichého dvora - ojedinelá dispozícia spomedzi pražských bytov - zaujímavý potenciál východného okna: kúpeľňa s denným svetlom a prirodzeným vetraním alebo dizajnové riešenie v rámci kuchynskej linky LOKALITA - TOP umiestnenie v rámci Starého mesta a Kuzmányho sídliska vo vnútrobloku mimo rušných ciest a električkovej trate - množstvo zelene v okolí bytového domu - bezproblémové parkovanie – veľkokapacitné parkoviská pri dome (cca 1 minúta pešo) - potraviny Fresh, lekáreň, drogéria v pešej dostupnosti (cca 1 minúta pešo) - historické centrum mesta cca 7 minút pešo - kompletná občianska vybavenosť v okolí VÝHODY BYTU: - pražský typ – výborná variabilita dispozície - pôvodný stav = prerobíš si to presne podľa seba - 3 svetové strany = svetlo celý deň - tichá orientácia do dvora - veľká loggia - kumbál pred bytom (praktická vec, ktorú oceníš denne) - parkovanie bez stresu - skvelá poloha v centre mesta Byt, ktorý dnes kupuješ hlavou – a zajtra z neho spravíš niečo, čo má hodnotu aj emóciu. Príď sa presvedčiť osobne. CENA A PODMIENKY PREDAJA: Cena tejto nehnuteľnosti je 224.990,- Eur vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Podiel na pozemku je odkúpený do osobného vlastníctva. Bez ťarchy a vecného bremena. Byt je kúpou voľný.