Chcete bývať v absolútnom tichu v objatí borovicového lesa? V súkromnej uličke 5 minút peši od priehrady a 20 minút od Bratislavy? Les, ktorý máte 50 metrov od domu, ponúka rôzne možnosti aktívneho vyžitia - beh, bicyklovanie, turistika po Malých Karpatoch , zber húb, či bazy na výrobu domáceho sirupu. Priehrada zas poskytuje širokú paletu rôznych vodných športov, rybárčenie či príjemné posedenie v skvelo vybavenom bufete. Ponúkame na predaj moderný, priestranný 5- izbový rodinný dom v najvyhľadávanejšej časti Lozorna. Dom bol postavený certifikovanou technológiou suchej výstavby Fermacell – ide o moderný drevodom, ktorý vďaka použitým materiálom a riešeniam garantuje vysoký komfort bývania, zdravú vnútornú klímu a mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Základné údaje: Rok kolaudácie : 2023 Úžitková plocha: 145 m² Počet izieb: 5 Pozemok: 664 m2 Spoluvlastnícky podiel na súkromnej príjazdovej ceste vo veľkosti 1/3 z 336 m2. Prístup je chránený rampou s diaľkovým ovládaním a GSM modulom. Konštrukcia: drevodom - systém Fermacell – masívne sadrovláknité dosky s vysokou požiarnou odolnosťou a akustickým útlmom a KVH hranoly Vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti – nízke náklady na kúrenie aj chladenie Faktúra ako doklad o spotrebe k dispozícii. Energetický certifikát je k dispozícií. Výhody nehnuteľnosti: ekologické a zdravé bývanie vhodné pre alergikov – prirodzená regulácia vlhkosti, príjemná klíma konštrukcia domu spĺňa prísne normy na požiarnu bezpečnosť stavieb tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a Malaciek praktická dispozícia pre viacčlennú rodinu veľkoformátové gresové dlažby dubové parkety kúrenie je riešené kombináciou elektrických Wi-Fi konvektorov a v kúpeľniach je podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach sú závesy a záclony na mieru dve klimatizačné jednotky značky DAIKIN veľmi nízke mesačné náklady ( cca 130 EUR ) bez potreby ďalších investícií udržiavaná okrasná aj úžitková záhrada (v hodnote cca 20 000 EUR) s automatickým závlahovým systémom napojeným na vŕtanú studňu v hĺbke cca 30 metrov, dubovými vyvýšenými záhonmi na mieru, terasou s hliníkovou pergolou na mieru v hodnote 5500 EUR a priestranným záhradným domčekom. predpríprava na exteriérové žalúzie pre ideálnu klímu v horúcich letných dňoch veľkorysé parkovanie priamo pred domom pre štyri autá dom sa predáva s kompletným zariadením Okrem 5 izieb ponúka dom navyše šatník so vstupom priamo z rodičovskej spálne s rozmere 7 m2, šatník pri vstupe do domu, samostatnú špajzu a technickú miestnosť. Kľúčové výhody bývania v Lozorne: Výborná dostupnosť: Obec je vzdialená len 24 km od Bratislavy a má priame napojenie na diaľnicu D2, čo umožňuje rýchlu a pohodlnú dopravu do hlavného mesta. Kompletná občianska vybavenosť: V Lozorne nájdete základnú školu, materské školy, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Bohaté možnosti rekreácie: Obec ponúka množstvo voľnočasových aktivít vrátane turistiky, cyklistiky, rybolovu a vodných športov na vodnej nádrži Lozorno. V blízkosti sa nachádza aj golfové ihrisko a strelnica. Prírodné prostredie: Lozorno leží na úpätí Malých Karpát, čo poskytuje obyvateľom priamy kontakt s prírodou a možnosťou relaxácie v tichom a zelenom prostredí.

Ak hľadáte plnohodnotný 3-izbový byt na skok od prírody, s rýchlou dostupnosťou do centra a s krásnym výhľadom, čítajte ďalej. RE/MAX ponúka na predaj 3-izbový byt s celkovou rozlohou 70m2 + lodžia na začiatku Karlovej Vsi bezprostredne vedľa centra Dlhých Dielov. Nachádza na poslednom, 7. poschodí s krásnym výhľadom smerom na Rakúsko až do Viedne. Pre 3D obhliadku skopírujte nasledujúci odkaz do vášho prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=tdPv2m2FM2x Samotný byt je skvelý: má ideálny pôdorys, 3 samostatné izby, z čoho 2 spálne sú orientované na sever do tichého polouzavretého dvora, kam nepreniknú zvuky ulice a obývačka s kuchyňou a lodžiou sú orientované na juh „do života“ na Majerníkovú ulicu. Hneď pod bytovým domom smerom na juh sa nachádza obojsmerná zástavka MHD, z ktorej hluk vo vašej spálni nikdy nebude, no je hneď po ruke, ak je treba. Byt prešiel staršou rekonštrukciou dekádu dozadu, pri ktorej bola vymenená elektrina, rozvody vody, rekonštruovaná kúpeľňa a kuchyňa. Všetko v byte je primerane opotrebované veku a plne funkčné a použiteľné bez potreby nevyhnutných väčších investícii. Záchod je samostatný, v kúpeľni sa nachádza rohová masážna vaňa. Lodžia je zasklená, orientovaná na juh na hlavnú cestu a na Rakúsko. Momentálne sa používa ako útulná zimná záhrada vďaka jej slnečnosti. K bytu prislúcha pivnica, bytový dom je zateplený a má kompletne nový, čerstvo osadený, výťah. Lokalita: skvelá lokalita v rámci Dlhých Dielov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza srdce Dlhých Dielov so všetkou občianskou vybavenosťou vrátane Billy, Drogerie Markt, pošty, občerstvenia, lekárne, drogérie Teta, predajne Pepco, kaderníctva pre ženy aj mužov, obchodu so zvieracími potrebami a pod. Kúsok smerom na sever sa viete dostať na Kráľovu horu, kde sa nachádza krásna lúka, ideálna na venčenie alebo posedenie a k tomu celá Devínska Kobyla. V úplnej pešej dostupnosti sa nachádza aj materská, základná aj stredná škola. MHD zastávka je doslova pred vchodom a dostupnosť do centra mesta s MHD je cca 15minút. Proste to najlepšie z oboch svetov. Náš názor: Ide o skvelý a plnohodnotný 70m2 byt, ktorý je umiestnený na jednom z najlepších sídlisk v Bratislave. Príroda za rohom, čerstvý vzduch, rýchla dostupnosť, najnovší panelák z 90. rokov, všetka občianska vybavenosť. Pokoj prírody a komfort mesta v jednom. Neváhajte a príďte sa pozrieť a presvedčiť na vlastné oči.

Ak hľadáte rozlohou a rekonštrukciou výnimočný byt v skvelej lokalite pri lese na Dlhých dieloch, ktorý sa dá rýchlo a lacno prerobiť na 4-izbový, čítajte ďalej. RE/MAX ponúka na predaj krásne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Dlhých dieloch na ulici Majerníkova 50 s možnosťou zmeny dispozície na štvorizbový za minimálne náklady, stačí spraviť jednu priečku. Celková plocha bytu je 79m2 a k tomu sa pridáva ešte lodžia a pivnica. Byt sa nachádza v kompletne zateplenom bytovom dome s novou strechou, ktorá bola realizovaná v roku 2022. Rekonštrukciu si majiteľka robila v roku 2023 pre svoje potreby, čomu nasvedčuje kvalita a hodnota rekonštrukcie vo výške 60 000 eur. V byte sú nové podlahy, dlažby, vstavané skrine, komplet nová kuchyňa s novými spotrebičmi a nové interiérové dvere.Byt má taktiež komplet novú kúpeľňu a WC. Nové rozvody elektriny a vody sú samozrejmosťou. Byt sa nachádza na siedmom (poslednom) podlaží , okná disponujú vonkajšími hliníkovými žalúziami a revízia okien bola vykonaná v roku 2022. Byt ponúka krásny výhľad smerom na Rakúsko. Náklady na bývanie sú veľmi primerané. Lokalita: z jednej strany bytového domu je veľké a uzavreté detské ihrisko, z druhej strany je promenáda. Hneď nad bytovým domom nájdete základnú školu, strednú školu a do pár minút peši nájdete obchodné srdce Dlhých dielov s potravinami, drogériami, poštou, lekárňami, reštauráciami a podobne. Ku všetkému sa dostanete bez toho, aby ste museli prejsť hlavnou cestou. O pár sto metrov ďalej nájdete Devínsku Kobylu spolu s Kráľovou horou, kde sa nachádza krásna lúka na prechádzky s deťmi, so psom alebo na športovanie. Takúto kombináciu občianskej vybavenosti a prírody nenájdete nikde inde v Bratislave. Náš názor: Skvelý byt. Netreba investovať ani cent, má krásnu rozlohu takmer 80m2, jednou priečkou zmeníte izbovosť na 4 izby a všetko máte po ruke. Do mesta s MHD to trvá približne 15 minút. Neváhajte.