ARCHEUS realitná kancelária Na predaj veľký 6-izbový rodinný dom s krásnou záhradou, s dvomi garážami a bazénom na pozemku o výmere 1140 m2 v obci Kráľová nad Váhom - Šaľa. 3D obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0Bm0dOqko/e?initvars.autorotate.enabled=true Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacpočetnú rodinu, alebo ako dvojgeneračné bývanie so samostatnými bytovými jednotkami. Nachádza sa na veľkorysom pozemku, ktorý ponúka kombináciu úžitkovej aj relaxačnej časti. Základné informácie: • 6 izieb • 3 podlažia: suterén, prízemie, podkrovie • podpivničený dom • 2 garáže • krytý bazén • zastavaná plocha 300 m² Dispozícia domu: Prízemie: vstupná hala so schodiskom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, práčovňa, komora a priamy vstup do garáže. Podkrovie: dve samostatné izby (spálne / detské izby), kuchyňa, toaleta a krytý balkón. Suterén: útulná vináreň s posedením, miestnosť na skladovanie vína, technická miestnosť a dostatok úložného priestoru. Záhrada: dom je orientovaný do slnečnej a starostlivo udržiavanej záhrady rozdelenej na oddychovú, relaxačnú a úžitkovú časť. Dominantou záhrady je kopaný krytý bazén a zastrešená terasa, ideálne miesto na oddych počas letných dní. Technické vybavenie: • ústredné kúrenie, vykurovanie na tuhé palivo • plynový kondenzačný kotol so zásobníkom TÚV • klimatizácia • plastové okná s izolačným dvojsklom • kompletné inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) • garáž pre dve autá s elektrickou bránou • spevnené plochy, oplotený pozemok • prístup z obecnej asfaltovej komunikácie Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2016, je udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Mesačné náklady na bývanie sú cca 200,- € / 2 osoby. Nehnuteľnosť je vhodná na rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť v atraktívnej lokalite.

ARCHEUS reality Nitra 🏡 Útulný 3-izbový byt s loggiou na prenájom – Nitra, Diely (Murániho ulica) Hľadáte príjemné bývanie v tichej a zelenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra? Ponúkame na prenájom zariadený 3-izbový byt s loggiou na Murániho ulici v Nitre – mestská časť Diely. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a je k dispozícii ihneď. 🏠 Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z: vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety, obývačky (prechodná izba), spálne s východom na loggiu, menšej izby. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii – má nové podlahy, plastové okná a je kompletne zariadený vrátane spotrebičov: kombinovaný sporák, digestor, chladnička s mrazničkou, práčka. Spálňa je vhodná pre dvoch (pár / 2 samostatné postele), menšia izba pre jednu osobu. V prípade potreby vieme zabezpečiť doplnenie zariadenia (napr. písací stôl, stoličky). Výmera bytu: 62 m² Loggia: 4 m² 📍 Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Nitry s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú potraviny, drogéria, lekáreň, škola, škôlka. Zastávky MHD sú vzdialené 2 a 10 minút chôdze, centrum mesta približne 12 minút jazdy. Parkovanie je možné priamo pri bytovke. 💶 Podmienky prenájmu Cena: 750 €/mesiac (vrátane energií a internetu) Zmluva: na 1 rok Dostupnosť: ihneď 📞 Obhliadky možné po dohode. Ak hľadáte pohodlné bývanie v obľúbenej lokalite, tento byt je pre vás ideálnou voľbou!

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj pekný, slnečný a rovinatý stavebný pozemok nachádzajúci sa v zástavbe rodinných domov v obci Siladice, okres Hlohovec. Pozemok má výmeru 666 m² a jeho presné rozmery sú uvedené v pôdoryse. Inžinierske siete: • elektrická prípojka priamo na pozemku, • optický internet, • obecný vodovod sa nachádza pred pozemkom, • na pozemku je studňa, • plyn na ulici nie je zriadený, • kanalizácia v obci zatiaľ nie je vybudovaná. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu – či už murovaného, montovaného alebo drevodomu. Služby navyše: • možnosť sprostredkovania výstavby rodinného domu v spolupráci s overenými stavebnými firmami, • v cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo a asistencia pri vybavení hypotekárneho úveru.

ARCHEUS realitná kancelária Ponúkame na predaj krásnu novostavbu 4-izbového rodinného domu nachádzajúceho sa na pozemku o veľkosti 467 m2 v obci Žihárec - Šaľa. 3D obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0Bml7qky0/e?initvars.autorotate.enabled=true Dom sa predáva v štádiu holodomu alebo s možnosťou dokončenia domu do štandardu. Dispozičné riešenie domu je nasledovné: • vstupná terasa • predsieň • toaleta • technická miestnosť • obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou • izba • izba • kúpeľňa • izba • terasa Na stavbe rodinného domu boli použité tieto stavebné materiály: • múry tehla 300 mmm Termobrik • strecha - Fatrafol so spádovým polystyrénom a izolácia 400 mm • fasádna farba je biela omietka • okná plastové sú 3 sklo a farba antracitovosivej • vchodové dvere hliníkové a terasové dvere francúzske hliníkové • predpríprava na vonkajšie žalúzie • predpríprava na kamerový systém, alarm a elektrický vrátnik Interiér domu pozostáva z: • podláh s podlahovým poterom, ktorý je pripravený na pokladík dlažby a plávajúcej podlahy • v dome je podlahové elektrické teplovodné kúrenie • taktiež sú v dome kompletné rozvody elektriny, vypínače a elektrické zásuvky • je tu aj príprava na pripojenie ďalších dátových sietí - internet • na stenach je biela omietka a základ 2x malovky • v dome sa nachádza aj zásobník na teplú vodu - kotol • taktiež sú tu kompletné sadrokartóny • a príprava na krb Exteriér domu je aktuálne v štádiu: • pozemok, ktorý bude vyrovnaný so zemou zo základov • betónová terasa • a oplotenie pozemku • ⁠a tiež vstupná brana na súkromnú príjazdovú cestu.

ARCHEUS realitná kancelária Ponúkame na predaj priestranný a udržiavaný 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Vlčany. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s veľkým pozemkom a súkromím. ⸻ 🏠 Základné informácie: • Lokalita: Vlčany • Typ: 4-izbový rodinný dom • Úžitková plocha: cca 150 m² • Pozemok: 995 m² • Garáž + možnosť parkovania viacerých áut na pozemku • Všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) ⸻ ✨ Dispozícia: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, troch samostatných spální, dvoch kúpeľní (vaňa aj sprchový kút) a dvoch samostatných WC. Súčasťou domu je aj fitness miestnosť, ktorú je možné využiť ako pracovňu, herňu alebo hosťovskú izbu. ⸻ 🌳 Exteriér: Na priestrannom pozemku sa nachádza altánok, ktorý ponúka dokonalé miesto na oddych alebo rodinné grilovanie, a rozľahlá záhrada, vhodná na pestovanie či vytvorenie relaxačnej zóny s bazénom. Pozemok je oplotený, s možnosťou bezproblémového vjazdu autom. ⸻ ⚙ Technický stav a vybavenie: • Dom je napojený na všetky siete • Kúrenie: plynové gamatky (možnosť doplniť krb) • Stav: udržiavaný, ihneď obývateľný • Možnosť zariadiť podľa vlastných predstáv ⸻ 📍 Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Vlčany, v blízkosti centra obce. V pešej dostupnosti sa nachádza obchod, škola, škôlka, zdravotné stredisko aj autobusová zastávka. Obec má výbornú dostupnosť do Šale, Nitry, Galanty aj Trnavy. ⸻ V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv a asistencia pri prevode nehnuteľnosti.

ARCHEUS realitná kancelária Na predaj ponúkame rovinatý stavebný pozemok s rozlohou 584 m², nachádzajúci sa v tichej a novej lokalite obce Martin nad Žitavou, len 3 km od Zlatých Moraviec. Pozemok je takmer na konci slepej ulice, prístupný po novej betónovej komunikácii s verejným osvetlením a chodníkom (v správe obce – zabezpečená údržba). 🔹 Výmera: 584 m² 🔹 Šírka: 18 m 🔹 IS: voda, elektrina, tlaková kanalizácia – na hranici pozemku 🔹 Územné rozhodnutie: vydané a platné pre výstavbu RD Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti mesta, s mladou komunitou susedov a dobrou dostupnosťou na diaľnicu R1. Ideálne miesto na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj projekt vášho RD, s vybavením stavebného povolenia alebo realizáciou drevodomu. V cene je kompletné právne poradenstvo a vybavenie HÚ.

ARCHEUS realitná kancelária Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Šaľa – Veča. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 1 488 m² s krásnou udržiavanou záhradou, vŕtanou studňou a samostatnou garážou – ideálne miesto pre rodinu, oddych aj vlastné hobby. ✨ Čo oceníte: • veľký pozemok a slnečná záhrada, kde nájdete súkromie aj priestor pre deti, • samostatná garáž a vlastná studňa, • čiastočná rekonštrukcia v roku 2021: nová strecha (Tondach), zateplenie (Nobasil), nové kúrenie s radiátormi, bojler, plynový kotol, plávajúce podlahy, • nízke mesačné náklady – iba 104 €, • dom je ihneď k dispozícii, zariadenie podľa dohody. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, špajza, pivnica a 4 izby (z toho dve prechodné). IS: elektrina, mestský vodovod, plyn, kanalizácia, internet (SkyLink). Tento dom ponúka skvelú kombináciu komfortu, veľkorysého priestoru a tichej lokality. Stačí sa len nasťahovať a užívať si svoj nový domov.

ARCHEUS realitná kancelária Ponúkame na predaj krásny, priestranný 3-izbový byt o výmere 75 m² s loggiou, vlastnou garážou a oplotenou záhradou o rozlohe 80 m², ktorá ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite priamo v centre obce Tešedíkovo. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou: • plastové okná so sieťkami proti hmyzu • nové elektrické rozvody • klimatizácia • plávajúce podlahy v izbách • keramická dlažba v kuchyni, kúpeľni a WC (vrátane malého umývadla) • nová moderná kuchynská linka • vstavané skrine v predsieni a spálni • sadrokartónový strop so zateplením (10 cm minerálnej vlny) • fotovoltický systém napojený na sieť Súčasťou bytu je aj loggia s rozlohou 3 m² s výhľadom na rodinné domy, ako aj pivničná miestnosť (špajza) cca 2,5 m². Záhrada a garáž: Priamo za bytovým domom sa nachádza súkromná, oplotená záhrada s rozlohou 80 m². Na pozemku je postavený drevený záhradný domček s vlastnou studňou, zavedenou elektrinou a voliérou pre psa – ideálne miesto na grilovanie, oddych či záhradkárčenie. K bytu prislúcha aj vlastná garáž o výmere 20 m², ktorá je súčasťou bytového domu a je vybavená elektrinou. Bytový dom a lokalita: Byt sa nachádza v nízkopodlažnom bytovom dome s len 4 bytovými jednotkami – čo zaručuje súkromie a príjemných susedov. Dom bol čiastočne zateplený, pričom prebieha zatepľovanie prednej časti budovy. Pred domom je dostatok parkovacích miest aj pre návštevy. Neváhajte a dohodnite si obhliadku: 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS reality Nitra Na predaj vám ponúkame 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Malý Cetín - Nitra nachádzajúcu sa na rovinatom pozemku s rozlohou 620 m2. Nízkoenergetický drevodom s rozlohou 103 m2 bol dokončený v 5/2025 a predáva sa v štádiu holodom (po dohode je možné dokončenie na kľúč) Dom je pripojený na elektrickú energiu, obecný vodovod a je pripravený na pripojenie do obecnej kanalizácie. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Je situovaný v tichej časti obce s vlastnou príjazdovou cestou. Dispozícia: - 3 samostatné spálne (z toho jedna s vlastnou kúpeľňou a WC) - Obývačka spojená s kuchyňou a východom na terasu - Špajza - Samostatné WC - Kúpeľňa Počet poschodí: 1 Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 103m² Obytná plocha: 92m² Rozloha pozemku: 620m² Úžitková plocha: 92m² Vlastníctvo: osobné Stav: holopriestor Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kanalizácia: áno Vykurovanie: vlastné - elektrické Terasa: áno Pivnica: nie Inžinierske siete: áno Postavené z: drevostavba Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Energetický certifikát: A Predzáhradka: neuvedené Okná: plastové Terén: rovina

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj čarovnú Chalupu v extraviláne obce Čavoj časť Petriskovci - Prievidza na pozemku o výmere 295 m2 so zastavanou plochou 53 m2, ideálne útočisko pre tých, ktorí túžia po pokoji, prírode a návrate ku koreňom. Objavte miesto, kde sa zastavil čas. Virtuálna 3D obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BmHtpWfw/e?initvars.autorotate.enabled=true Chalupa je súčasťou malej, tichej, romantickej osady obklopenej lesmi Strážovských vrchov. Nehnuteľnosť je v štádiu rekonštrukcie, kde si môžete dotvoriť konečnú verziu podľa vlastných predstáv. Už vykonané sú: - renovácia strechy - komplet elektrické rozvody - kúpeľňa - plafóny - podlahy - príprava na zobytnenie podkrovia a úprava dispozície Chalupa je podpivničená - ideálne miesto pre uskladnenie vína, domácich produktov alebo malú dielničku a je napojená na elektrickú energiu a vodu zo studne. Odpad je vedený trativodom. V cene je kompletné právne poradenstvo - vy sa už môžete len sústrediť na sny o živote mimo ruchu sveta. Ak túžite po mieste, kde každý deň začína štebotom vtákov a vôňou lesa, táto chalúpka čaká práve na vás.

ARCHEUS realitná kancelária Exkluzívne ponúkame na predaj Rodinný dom na Továrenskej ulici - Zlaté Moravce. Dom je v pôvodnom veľmi zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Virtuálna 3D obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BmCfWhC8/e?initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtu.be/yq1l1DPx9iQ Nehnuteľnosť je vhodná ako na bývanie, tak aj na podnikateľské účely (nakoľko sa v tejto lokalite mení obytnosť rodinných domov na jednotlivé menšie podnikateľské prevádzky). Varianty predaja: • dom s celým pozemkom za cenu 195000,- Eur • dom s pozemkom 330 m2 za cenu 155000,- Eur Dispozícia: • vstupná chodba • kuchyňa • komora so vstupom do pivnice a schodmi na povalu • spálňa • obývacia izba • dve izby • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • sklad • dieľňa Dom je napojený na elektrinu, mestský vodovod, plyn aj kanalizáciu. Kúrenie je riešené plynovými gamatkami v každej miestnosti. V cene je kompletné právne poradenstvo a vybavenie HÚ s poistením nehnuteľnosti na jeden rok zdarma.

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Cesta mládeže v časti Vinohradské v Malackách, s výmerou 61 m², situovaný na 3. poschodí zo 4 s výťahom. 3D obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BlvRgp7o/e?initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtu.be/NQ23-vqqxzc Stav bytu: Byt je vo veľmi slušnom a zachovalom pôvodnom stave. Boli vymenené plastové okná s trojsklom značky Slovaktual, kuchyňa je vybavená novšou kuchynskou linkou a spotrebičmi. Dispozičné riešenie: • Vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou • Samostatná toaleta • Kúpeľňa s vaňou • Priechodná obývacia izba • Spálňa • Kuchyňa • Detská izba Ďalšie informácie: • Byt nemá balkón, no v spolupráci s bytovým družstvom je v riešení inštalácia závesného balkóna. • Bytový dom sa nachádza v pokojnej okrajovej časti mesta, len 10 minút pešo do centra. Bonus pre kupujúceho: V cene je zahrnuté: • Kompletný právny servis • Vybavenie hypotekárneho úveru • Poistenie bytu na 1 rok zdarma Ak máte záujem o obhliadku alebo viac informácií, neváhajte ma kontaktovať: 0905222095, alebo mailom sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v tichej lokalite obce Horné Zelenice, okres Hlohovec. 3D obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0Blt_yKGk/e?initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtu.be/QNZ-MyC0qpA Nehnuteľnosť stojí na priestrannom pozemku o výmere 1076 m² (rozmery pozemku sú uvedené na pôdoryse). ✅ Zastavaná plocha: 100 m² ✅ Úžitková plocha: cca 85 m² ✅ Vstup na pozemok z dvoch strán Stav nehnuteľnosti: Dom je v zachovalom a suchom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Krov je v dobrom stave, strecha si vyžaduje len výmenu latovania a novej krytiny. Dom je čiastočne podpivničený. Inžinierske siete: • Elektrina 230/400 V • Obecný vodovod • Plyn • Odpad je riešený žumpou (v obci zatiaľ nie je kanalizácia) • Kúrenie: plynový kotol s radiátormi Dispozícia domu: • Vstupná chodba • Vestibul • Samostatná toaleta • Kúpeľňa s vaňou • Kuchyňa • Obývacia izba • Spálňa • Podkrovný priestor (možnosť dobudovania) • Pivničné priestory • Letná kuchyňa v samostatnej stavbe • Udržiavaná záhrada Výhody: • Veľký pozemok • Tichá lokalita • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných potrieb • Dobrý technický stav stavby • Vstup na pozemok z dvoch strán Cena zahŕňa: • Kompletný právny servis • Vybavenie hypotekárneho úveru s poistením nehnuteľnosti na 1 rok zdarma

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 772 m² v novovybudovanej lokalite obce Golianovo, okres Nitra. Rozmery pozemku sú uvedené na priloženom pôdoryse. Pozemok je rovinatý, slnečný a udržiavaný, ideálny na výstavbu rodinného domu. Inžinierske siete: • Elektrina – v štádiu realizácie projektovej dokumentácie • Vodovod – vybudovaná vodomerná šachta, pripravená na napojenie na obecný vodovod Prístupová cesta je vo vlastníctve majiteľov nehnuteľností na ulici, momentálne spevnená makadamom. Na ulici je zrealizované uličné osvetlenie. V cene je zahrnuté: • kompletné právne poradenstvo • vybavenie hypotekárneho úveru s poistením nehnuteľnosti na 1 rok zdarma Kontakt: 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

ARCHEUS realitná kancelária Predstavte si miesto, kde sa ráno zobúdzate za spevu vtákov, slnko vás hladí po tvári a jemný vánok prináša vôňu ovocných stromov a čerstvého vzduchu od rieky Váh... Ponúkame vám na predaj čarovnú rekreačnú záhradku s útulnou chatkou so súpisným číslom v katastrálnom území obce Šoporňa – len na skok od srdca prírody a kúsok od rieky, ktorá prináša pokoj i možnosť rybárčenia. Oáza pokoja a zelene Pozemok s výmerou 735 m2 vo vlastníctve plus 155 m2 v užívaní je celý ohradený a starostlivo udržiavaný – rozkvitnutý okrasnými kríkmi, ovocnými a ihličnatými stromami, ktoré vytvárajú čarovnú kulisu pre váš oddych. Slnečný charakter záhrady zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Prístup z oboch strán Na pozemok sa dostanete pohodlne autom – buď od obce Dlhá nad Váhom, alebo zo strany vodného diela Kráľová nad Váhom. Útulná chatka so srdcom Chatka je postavená na betónovom základe, s dreveným obložením a strechou z vlnitého hliníkového plechu. Vo vnútri vás čakajú štyri miestnosti na prízemí (využívané ako sklad, dielňa a pod.), a na poschodí nájdete útulnú predsieň, jedáleň, kuchynku, šatník, obývaciu izbu aj spálňu – všetko v duchu jednoduchosti a pokoja. Sebestačnosť a pohodlie Na pozemku sa nachádza: • vŕtaná studňa s Lila-pumpou a možnosťou pripojenia čerpadla • 1000-litrová nádrž na úžitkovú vodu s rozvodom • solárne napájaný 12V systém osvetlenia • ohnisko so sedením na večerné rozhovory pri plameni • suché WC • plynový sporák v kuchynke s dresom, odtokom a nádržkou na vodu Miesto, kde čas plynie pomalšie Ak túžite po priestore, kde zabudnete na ruch mesta, kde si doprajete tiché večery pri vode, alebo víkendy s knihou v ruke pod korunami stromov – toto je miesto, ktoré si zamilujete. Zavolajte nám ešte dnes a príďte sa zamilovať do tohto tichého kúta sveta. Kontakt: 0905222095, alebo mailom sedlacek@archeus.sk Tešíme sa na stretnutie s Vami!

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 1035 m² s rozmermi 14x75m v novovybudovanej lokalite obce Ivanka pri Nitre, okres Nitra. Pozemok je rovinatý, slnečný a udržiavaný, ideálny na výstavbu rodinného domu. Inžinierske siete: Elektrina – prípojka na pozemku Vodovod – v tejto časti ešte nie je dobudovaný - na pozemku je vŕtaná studňa s čerpadlom. Na pozemok je vydané stavebné povolenie s projektovou dokumentáciou. Prístupová cesta je momentálne spevnená panelová. Možnosť rozdelenia pozemku na dve časti. V cene je zahrnuté: kompletné právne poradenstvo vybavenie hypotekárneho úveru s poistením nehnuteľnosti na 1 rok zdarma Kontakt: 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

ARCHEUS realitná kancelária Ponúkame na predaj krásny, slnečný stavebný pozemok s výmerou 613 m² v obci Váhovce - Galanta, len 5 km od mesta Sereď. Presné rozmery pozemku sú znázornené na priloženom pôdoryse. Na pozemku sa nachádza murovaná chatka, ktorú je možné využiť ako vstupnú časť budúceho rodinného domu, prípadne ako praktickú letnú záhradnú chatku. Výhody pozemku: • všetky inžinierske siete na hranici pozemku: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • pokojná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou • v pešej dostupnosti: materská škola, základná škola, potraviny, kaviareň • výborná dostupnosť – rýchle napojenie na Sereď a okolie • krásne prírodné prostredie pri rieke Váh Cena zahŕňa: • kompletný právny servis • vybavenie hypotekárneho úveru s poistením nehnuteľnosti na 1 rok zdarma V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS realitná kancelária Ponúkame Vám na predaj slnečnú a starostlivo udržiavanú záhradu s chatkou v pokojnej lokalite Kráľová nad Váhom, s výmerou 284 m². Popis nehnuteľnosti: • Chatka je postavená z kvalitného materiálu Ytong, má sedlovú strechu pokrytú škridlou a balkón. • Dispozične je rozdelená na spaciu časť, kuchynku a odkladací priestor. • Zavedená je elektrina. Vonkajšie vybavenie: • Záhradu dopĺňa priestranný zastrešený altánok, murovaný gril, stôl a lavice, ideálne na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. • Pozemok je kompletne oplotený, rozdelený na úžitkovú a relaxačnú časť. • Nachádzajú sa tu okrasné rastliny, strom a dve kopané studne. Parkovanie: • Možnosť parkovania priamo pri vstupe do záhrady alebo vo dvore. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí pri rieke Váh, ideálnom na relax a pestovanie ovocia či zeleniny. Okolie ponúka priateľskú komunitu a množstvo zelene. Záhrada s chatkou je právne vysporiadaná, bez tiarch a okamžite k dispozícii novému majiteľovi. Obec Kráľová nad Váhom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na čísle: 0905222095, alebo mailom sedlacek@archeus.sk Zaujala Vás táto ponuka? Radi Vám poskytneme ďalšie podrobnosti.

ARCHEUS realitná kancelária ZNÍŽENÁ CENA EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásnu zrekonštruovanú drevenicu v rekreačnej oblasti Lazy pod Makytou - Púchov. Malebná drevenica so zrubovým interiérom v obľúbenej rekreačnej lokalite Lazy pod Makytou prešla kompletnou rekonštrukciou, je zateplená a pripravená pre nových majiteľov, ktorí hľadajú pokojný únik z mestského života. 3D obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0Bkma8pD8/e?initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtu.be/zW6Jsv0v9kU Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, ako víkendová chalupa, alebo na podnikateľský účel formou rekreačného prenájmu. Kľúčové vlastnosti: • Zateplená drevenica • Kompletná rekonštrukcia • Prípojka vody, elektriny • Kúrenie krbom • Odpad vedený do žumpy • Kamerový bezpečnostný systém • Ideálne pre rekreáciu aj celoročné bývanie • Výborná dostupnosť do prírody a turistických trás • Tichá a pokojná lokalita, ktorá ponúka maximálne súkromie Lokalita: Drevenica sa nachádza v nádhernej prírode s možnosťou turistiky, cykloturistiky a hubárčenia. Okolitá krajina poskytuje skvelé podmienky na oddych a relax. Len 6 km od drevenice sa nachádza obľúbená turistická oblasť Kohútka (CZ) a 16 km je vzdialené mesto Púchov. V blízkosti sú tiež wellness centrá a lyžiarske strediská, ktoré poskytujú pestrú ponuku zimných i relaxačných aktivít. Dispozícia chatky: • Pozemok o výmere 465 m2 z toho dolná časť na fotkách 239 m2 • Na prízemí sa nachádza plne vybavená kuchyňa (elektrický sporák, chladnička) spojená so spoločenskou miestnosťou, ideálnou na trávenie času s rodinou alebo priateľmi • Krbové vykurovanie s prieduchmi zabezpečuje príjemnú atmosféru a teplo v celej chate • Poschodie • Spálňa 1: manželská posteľ + 2 osobitné postele • Spálňa 2: manželská posteľ + rozkladacia pohovka pre 2 osoby • Centrálna kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom Táto nehnuteľnosť je perfektnou voľbou pre milovníkov prírody, ktorí hľadajú miesto na oddych v nádhernom horskom prostredí. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej prehliadky - Ing. Roman Sedláček - 0905 222 095 - sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS reality Nitra Exkluzívne ponúkame na predaj záhradu s krásnou, kvalitnou dvojpodlažnou drevenicou v obci Čab (okres Nitra). Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 359 m², pričom časť pozemku je v intraviláne a druhá časť v extraviláne obce. 3D obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BlXfUL98/e?initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtu.be/eBfQB-JEQhI Dispozícia chaty: Prízemie: • Terasa • Obývací priestor • Kuchynka • Kúpeľňa s WC • Schodisko do podkrovia Podkrovie: • Veľký priestor rozdelený na dve spálne Technické parametre: • Napojená na elektrinu a obecný vodovod • Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie + krbové kachle • Odpad: trativod (možnosť vybudovania septiku) Táto nehnuteľnosť je ideálna na trvalé bývanie, víkendovú rekreáciu alebo ako investícia na krátkodobý prenájom. Ak hľadáte pokojné miesto obklopené prírodou, je to skvelá voľba práve pre vás. Kontakt: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky!

ARCHEUS realitná kancelária Exkluzívne ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v obci Komjatice (okres Nové Zámky). Dom stojí na pozemku s výmerou 1 151 m² (presné rozmery sú uvedené na pôdoryse). Zastavaná plocha je 115 m². Video: https://youtu.be/xMHaKRUyilQ Základné informácie: Vek stavby: 70 rokov Materiál: pálená tehla Stav: pôvodný Dispozícia: dvojpodlažný dom Podlahy: betónové Pivničné priestory: áno Vedľajšia budova so súpisným číslom podľa nového geometrického plánu Inžinierske siete a vybavenie: Voda: zo studne (čerpaná vodárničkou), obecný vodovod pred domom Odpad: žumpa (kanalizácia v tejto lokalite ešte nie je vybudovaná) Elektrina: 230/400 V Kúrenie: plynové (kotol + radiátory) Ohrev vody: elektrický bojler Kúpeľňa: vaňa Toaleta: vonkajšia Využitie: Možnosť bývania Vhodné aj na podnikanie – napríklad ako ubytovňa či penzión Hospodárska budova - vhodná na prestavbu dvojgaráže s dieľňou, alebo samostatnej bytovej jednotky Bonus: V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo a vybavenie úveru s poistením nehnuteľnosti na 1 rok zdarma. V prípade záujmu ma kontaktujte: 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS realitná kancelária Predaj stavebného pozemku Galanta – Richtárske pole Ponúkame na predaj ideálny stavebný pozemok v novovybudovanej lokalite rodinných domov Richtárske pole v Galante. Parametre pozemku: • Výmera: 579 m² • Rozmery: 22 x 27 m • Inžinierske siete: • Na pozemku: elektrina, plyn • Pred pozemkom: kanalizácia, obecný vodovod, optické pripojenie Výhody: • Na výstavbu rodinného domu postačuje ohlásenie stavby s projektom, ktorý je zahrnutý v cene pozemku. • Lokalita ponúka pokojné bývanie v modernej zástavbe rodinných domov. Služby navyše: • Možnosť sprostredkovania výstavby rodinného domu (murovaného, montovaného alebo drevodomu) v spolupráci s overenými stavebnými firmami. • V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, asistencia pri vybavení hypotekárneho úveru a poistenie nehnuteľnosti na jeden rok zdarma. Kontaktujte nás: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS reality Nitra EXKLUZÍVNA PONUKA – Udržiavaná záhrada v tichom prostredí mesta Nitra Ponúkame na predaj peknú a udržiavanú záhradu nachádzajúcu sa na ulici Nábrežie za hydrocentrálou v meste Nitra. Záhrada má výmeru 1055 m², pričom presné rozmery sú uvedené v pôdoryse. Popis nehnuteľnosti: • Nachádza sa v tichom prostredí, ideálnom na relax a oddych. • Záhrada je osadená ovocnými a okrasnými stromami a poskytuje priestor na pestovanie zeleniny a ovocia. • Na pozemku je k dispozícii: • Studňa na zavlažovanie. • Záhradná chatka na náradie. Výhody: • Nehnuteľnosť je právne vysporiadaná a bez tiarch. • Vhodná na rekreačné aj záhradkárske využitie. Cena zahŕňa: • Kompletné právne poradenstvo. • Vybavenie hypotekárneho úveru. • Poistenie nehnuteľnosti na 1 rok zdarma. Kontakt: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk Nezmeškajte túto skvelú ponuku! Máte záujem alebo ďalšie otázky? Rád vám poskytnem viac informácií.

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame Vám na predaj pekný, slnečný stavebný pozemok v tichej, zastavanej časti obce Slepčany, okres Zlaté Moravce. Základné informácie o pozemku: • Rozloha: 30 á (3 000 m²) • Šírka: 18,5 m • Inžinierske siete: • Plyn na pozemku • Elektrina a voda pred pozemkom • Kanalizácia: V obci zatiaľ nevybudovaná Možnosti využitia: Pozemok je ideálny pre výstavbu rodinných domov a je možné ho rozparcelovať na 4 samostatné parcely. Lokalita: • Výjazd na diaľnicu je vzdialený len 6 km • Nachádza sa v pokojnej časti obce, ideálnej pre rodinné bývanie Výhody: • Kompletné právne služby a asistencia pri kúpe zahrnuté v cene • Vybavenie hypotekárneho úveru a poistenie nehnuteľnosti na 1 rok zdarma V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj murovaný 4-izbový rodinný dom typu Bungalov v štádiu holodom, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite obce Malý Lapáš, okres Nitra. Základné informácie: • Začiatok výstavby: prebieha. • Plánované dokončenie: do konca roka 2025. • IS: pripojenie na elektrinu a obecný vodovod, odpad riešený vlastnou žumpou. Kanalizácia je plánovaná v budúcnosti. Výhody: • Možnosť individuálnych zmien: Pri rýchlej reakcii si môžete prispôsobiť dispozíciu a vybrať technológie podľa vlastných požiadaviek (v rámci aktuálnych možností výstavby). • Pozemok: o výmere 608 m² (rozmery: 33 x 18 m). • Podiel na prístupovej ceste zahrnutý v cene. Dispozícia: • Viď priložený pôdorys (foto). Použité materiály a technológie: • Obvodové murivo: tehla HELUZ. • Strecha: väzníkový krov + krytina TERAN. • Zateplenie: EPS 200 mm. • Okná: plastové okná. • Podlahy: anhydritové potery + elektrické infra podlahové kúrenie. • Príprava na: rekuperáciu, fotovoltaiku, nabíjačku na elektromobil, optické pripojenie, bezpečnostný systém, kamery, protizáplavové senzory a ďalšie moderné technológie. • Komín: s prípravou na krb. Kontakt: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk Splňte si sen o vlastnom modernom bývaní! Ak by ste mali záujem alebo ďalšie otázky, neváhajte ma kontaktovať.

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na dlhodobý prenájom skladové a výrobné priestory v obci Trnovec nad Váhom, okres Šaľa. Popis priestorov: Čiastočne zrekonštruované murované haly sú vhodné na: • Paletové skladovanie alebo iné formy skladovania materiálov • Výrobné priestory Prístup do hál je možný kamiónovou dopravou a prepravnými vozíkmi, čo zabezpečuje pohodlnú manipuláciu s materiálom. Celková plocha priestorov je cca 1000 – 1500 m², pričom je možné prenajať aj menšiu výmeru podľa potreby. Dispozícia priestorov: • Hala 1: 631 m² • Hala 2: 420 m² • Hala 3: 497 m² • Vonkajší priestor (prístrešok): 698 m² Podmienky prenájmu: • Cena energií sa účtuje samostatne • Priestory sú flexibilné a prispôsobené na rôzne druhy využitia Pre bližšie informácie ma kontaktujte: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS reality Nitra EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj pekný vyvýšený stavebný pozemok v obci Nové Sady - Kotrbál, okres Nitra. Pozemok má výmeru 638 m² s rozmermi 17 x 38 m a navyše podiel na prístupovej ceste. Základné informácie o pozemku: • Inžinierske siete (IS): Elektrina a obecný vodovod sú vyvedené priamo na pozemku • Odpad: Riešený žumpou • Plyn: Možnosť napojenia na plynovú prípojku pri hlavnej ceste Bonusy k pozemku: • Projekt pre 5-izbový nízkoenergetický rodinný dom z lodných kontajnerov vrátane všetkých povolení je už zahrnutý v cene! • Ak by vám tento projekt nevyhovoval, sprostredkujeme výstavbu murovaného domu alebo drevodomu v spolupráci s overenými stavebnými firmami. • V cene 60.000,- Eur Vám na kľúč postavíme 3-izbový montovaný Rodinný dom s výmerou cca 50 m2. • Cena 1200,- €/m2 na kľúč alebo 950,- €/m2 holodom ( interiér na bielo bez sanity a podláh ). Bližšie informácie k domu poskytneme na osobnom stretnutí. Výhody: • Ideálna lokalita pre pokojné bývanie • Pripravený projekt na moderné a ekologické bývanie • Kompletné právne služby a vybavenie hypotekárneho úveru s poistením nehnuteľnosti na 1 rok zdarma V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj veľký 5-izbový rodinný dom vhodný pre dvojgeneračné bývanie v obľúbenej a tichej lokalite na Jesenského ulici, Zlaté Moravce. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 2095 m² (21 x 98 m) so zastavanou plochou 195 m². Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BkDoQRUs/e?initvars.autorotate.enabled=true Video prehliadka: https://youtu.be/8gs5gkig0vA Technický stav a vybavenie: • Nová strecha a zateplenie • Drevené eurookná • Medené elektroinštalačné rozvody • Laminátové podlahy • 2 kúpeľne, 2 toalety, 2 kuchyne Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane vlastnej studne na pozemku. Kúrenie: • Plynový kotol s radiátormi • Možnosť alternatívneho kúrenia pevným palivom (pripravený krb) Pozemok: Na pozemku sa nachádza samostatná budova s funkciou letnej kuchyne, dielne a skladu. Veľká záhrada s ovocnými stromami poskytuje ideálne možnosti pre pestovanie a relax. Výhody ponuky: • Kompletné právne poradenstvo a asistencia pri zápise do katastra • Pomoc s vybavením hypotekárneho úveru • Poistenie nehnuteľnosti na 1 rok zdarma Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou v lukratívnej lokalite Clementisova, Nitra - Chrenová. Byt má výmeru 103 m² a nachádza sa na 1. poschodí z 2. Virtuálna prehliadka:https://ARCHEUS-Partners-a-s.vr-360-tour.com/e/UC0BhA_A88U/e?initvars.autorotate.enabled=true Základné informácie: Byt je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba • Samostatné WC • Kuchyňa so špajzou • Obývačka • 3 samostatné spálne • Kúpeľňa • Loggia K bytu patrí: • Garáž • Veľký pivničný priestor • Záhrada v užívaní Výhody bytu: • Samostatné kúrenie – nízke mesačné náklady na bývanie (cca 100 €/mesiac) • Bytový dom je postavený zo šedých kvádrov s tehlovými priečkami • Zateplené stropy v garáži, ktoré izolujú podlahy bytov na poschodí V cene je zahrnuté: • Kompletné právne služby pri kúpe a predaji nehnuteľnosti • Asistencia pri zápise do katastra nehnuteľností a prepisoch • Vybavenie hypotekárneho úveru a poistenie na 1 rok zdarma V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj stavebný pozemok v tichej časti obce Nitra – Janíkovce s výmerou 788 m² a ideálnymi rozmermi 20 x 46 m. K pozemku vedie prístupová cesta, ktorá je v spoluvlastníctve troch majiteľov. Inžinierske siete (IS) sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 92 metrov od hranice pozemku. K dispozícii je územnoplánovacia informácia (ÚPI) a vyjadrenie o možnosti pripojenia zo Západoslovenskej distribučnej (ZSD). Výhody ponuky: • Kompletné právne poradenstvo • Sprostredkovanie hypotekárneho úveru • Poistenie nehnuteľnosti na jeden rok zdarma V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk