ARCHEUS reality Nitra Na predaj vám ponúkame 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Malý Cetín - Nitra nachádzajúcu sa na rovinatom pozemku s rozlohou 620 m2. Nízkoenergetický drevodom s rozlohou 103 m2 bol dokončený v 5/2025 a predáva sa v štádiu holodom (po dohode je možné dokončenie na kľúč) Dom je pripojený na elektrickú energiu, obecný vodovod a je pripravený na pripojenie do obecnej kanalizácie. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Je situovaný v tichej časti obce s vlastnou príjazdovou cestou. Dispozícia: - 3 samostatné spálne (z toho jedna s vlastnou kúpeľňou a WC) - Obývačka spojená s kuchyňou a východom na terasu - Špajza - Samostatné WC - Kúpeľňa Počet poschodí: 1 Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 103m² Obytná plocha: 92m² Rozloha pozemku: 620m² Úžitková plocha: 92m² Vlastníctvo: osobné Stav: holopriestor Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kanalizácia: áno Vykurovanie: vlastné - elektrické Terasa: áno Pivnica: nie Inžinierske siete: áno Postavené z: drevostavba Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Energetický certifikát: A Predzáhradka: neuvedené Okná: plastové Terén: rovina

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 772 m² v novovybudovanej lokalite obce Golianovo, okres Nitra. Rozmery pozemku sú uvedené na priloženom pôdoryse. Pozemok je rovinatý, slnečný a udržiavaný, ideálny na výstavbu rodinného domu. Inžinierske siete: • Elektrina – v štádiu realizácie projektovej dokumentácie • Vodovod – vybudovaná vodomerná šachta, pripravená na napojenie na obecný vodovod Prístupová cesta je vo vlastníctve majiteľov nehnuteľností na ulici, momentálne spevnená makadamom. Na ulici je zrealizované uličné osvetlenie. V cene je zahrnuté: • kompletné právne poradenstvo • vybavenie hypotekárneho úveru s poistením nehnuteľnosti na 1 rok zdarma Kontakt: 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

ARCHEUS realitná kancelária Ponúkame na predaj krásny, slnečný stavebný pozemok s výmerou 613 m² v obci Váhovce - Galanta, len 5 km od mesta Sereď. Presné rozmery pozemku sú znázornené na priloženom pôdoryse. Na pozemku sa nachádza murovaná chatka, ktorú je možné využiť ako vstupnú časť budúceho rodinného domu, prípadne ako praktickú letnú záhradnú chatku. Výhody pozemku: • všetky inžinierske siete na hranici pozemku: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • pokojná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou • v pešej dostupnosti: materská škola, základná škola, potraviny, kaviareň • výborná dostupnosť – rýchle napojenie na Sereď a okolie • krásne prírodné prostredie pri rieke Váh Cena zahŕňa: • kompletný právny servis • vybavenie hypotekárneho úveru s poistením nehnuteľnosti na 1 rok zdarma V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS realitná kancelária Ponúkame Vám na predaj slnečnú a starostlivo udržiavanú záhradu s chatkou v pokojnej lokalite Kráľová nad Váhom, s výmerou 284 m². Popis nehnuteľnosti: • Chatka je postavená z kvalitného materiálu Ytong, má sedlovú strechu pokrytú škridlou a balkón. • Dispozične je rozdelená na spaciu časť, kuchynku a odkladací priestor. • Zavedená je elektrina. Vonkajšie vybavenie: • Záhradu dopĺňa priestranný zastrešený altánok, murovaný gril, stôl a lavice, ideálne na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. • Pozemok je kompletne oplotený, rozdelený na úžitkovú a relaxačnú časť. • Nachádzajú sa tu okrasné rastliny, strom a dve kopané studne. Parkovanie: • Možnosť parkovania priamo pri vstupe do záhrady alebo vo dvore. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí pri rieke Váh, ideálnom na relax a pestovanie ovocia či zeleniny. Okolie ponúka priateľskú komunitu a množstvo zelene. Záhrada s chatkou je právne vysporiadaná, bez tiarch a okamžite k dispozícii novému majiteľovi. Obec Kráľová nad Váhom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na čísle: 0905222095, alebo mailom sedlacek@archeus.sk Zaujala Vás táto ponuka? Radi Vám poskytneme ďalšie podrobnosti.

ARCHEUS realitná kancelária Exkluzívne ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v obci Komjatice (okres Nové Zámky). Dom stojí na pozemku s výmerou 1 151 m² (presné rozmery sú uvedené na pôdoryse). Zastavaná plocha je 115 m². Video: https://youtu.be/xMHaKRUyilQ Základné informácie: Vek stavby: 70 rokov Materiál: pálená tehla Stav: pôvodný Dispozícia: dvojpodlažný dom Podlahy: betónové Pivničné priestory: áno Vedľajšia budova so súpisným číslom podľa nového geometrického plánu Inžinierske siete a vybavenie: Voda: zo studne (čerpaná vodárničkou), obecný vodovod pred domom Odpad: žumpa (kanalizácia v tejto lokalite ešte nie je vybudovaná) Elektrina: 230/400 V Kúrenie: plynové (kotol + radiátory) Ohrev vody: elektrický bojler Kúpeľňa: vaňa Toaleta: vonkajšia Využitie: Možnosť bývania Vhodné aj na podnikanie – napríklad ako ubytovňa či penzión Hospodárska budova - vhodná na prestavbu dvojgaráže s dieľňou, alebo samostatnej bytovej jednotky Bonus: V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo a vybavenie úveru s poistením nehnuteľnosti na 1 rok zdarma. V prípade záujmu ma kontaktujte: 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 1035 m² s rozmermi 14x75m v novovybudovanej lokalite obce Ivanka pri Nitre, okres Nitra. Pozemok je rovinatý, slnečný a udržiavaný, ideálny na výstavbu rodinného domu. Inžinierske siete: Elektrina – prípojka na pozemku Vodovod – v tejto časti ešte nie je dobudovaný - na pozemku je vŕtaná studňa s čerpadlom. Na pozemok je vydané stavebné povolenie s projektovou dokumentáciou. Prístupová cesta je momentálne spevnená panelová. Možnosť rozdelenia pozemku na dve časti. V cene je zahrnuté: kompletné právne poradenstvo vybavenie hypotekárneho úveru s poistením nehnuteľnosti na 1 rok zdarma Kontakt: 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku s balkónom v pokojnej obci Šalgovce – okres Topoľčany. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v zrekonštruovanom bytovom dome a disponuje výmerou 20 m². Garsónka prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • novú elektroinštaláciu • plastové okno • nový závesný balkón • nové stierky • laminátové podlahy • kúpeľňu so sprchovým kútom s hlbokou vaničkou • kuchynskú linku s elektrickou rúrou a zabudovanou práčkou • veľká vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru a zabudovanou TV Vykurovanie je zabezpečené nástenným elektrickým konvektorom a ohrev vody elektrickým bojlerom. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, izba prepojená s kuchynskou časťou, balkón a pivnica. K bytu patrí aj priestranný pivničný priestor. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený vrátane izolácie strechy aj pivničných priestorov. V suteréne sa nachádzajú veľké spoločné priestory, ktoré poskytujú ďalší úložný a praktický priestor pre obyvateľov domu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na štartovacie bývanie, investíciu alebo pokojné bývanie mimo ruchu mesta. V cene je kompletné právne a finančné poradenstvo.

ARCHEUS realitná kancelária ponúka na predaj atypický rodinný dom Beladice-Zlaté Moravce Niektoré domy ponúkajú len strechu nad hlavou. Tento dom ponúka pokoj, priestor a životný štýl, ktorý si zamilujete. Predstavte si rána s výhľadom na zeleň, popoludnia na priestrannej terase a večery pri krbe. To všetko len 15 minút od Nitry, v pokojnej obci Beladice. Video: https://youtu.be/MOAudsIrVjw 3D vitruálna obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0Bn2I2jxk/e?initvars.autorotate.enabled=true Tento nadštandardne priestranný 4-izbový murovaný rodinný dom je postavený hlbšie na pozemku, vďaka čomu poskytuje výnimočné súkromie. Pred domom vzniklo uzavreté nádvorie a terasa orientovaná do záhrady ponúka ničím nerušené chvíle oddychu. Celú atmosféru dotvára vzrastlá zeleň a ,,vlastný potok" na konci pozemku. Dom je ihneď pripravený na bývanie a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť dotvoriť si jeho finálnu podobu podľa vlastných predstáv. Čím vás tento dom očarí? ✔ Pozemok s výmerou 1 947 m² – dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén či detské ihrisko. ✔ ,,Vlastný potok" a množstvo zelene – jedinečné spojenie bývania s prírodou. ✔ Obývacia izba s rozlohou približne 60 m² – dominantný priestor domu, ktorý prirodzene spája rodinu aj priateľov. ✔ Veľké presklené plochy prinášajú množstvo denného svetla a krásne výhľady do záhrady z takmer každej miestnosti. ✔ Dvojgaráž s priamym vstupom do domu zabezpečuje maximálne pohodlie počas celého roka. ✔ Priestranná terasa (30 m²) orientovaná do záhrady vytvára ideálne miesto na letné grilovanie, rannú kávu či večerný oddych. Pod terasou sa nachádza praktická pivnica s výmerou približne 25 m². ✔ Veľký potenciál do budúcnosti – pevný keramický strop umožňuje jednoduché zobytnenie podkrovia a vytvorenie ďalších 2 až 3 izieb. ✔ Možnosť vytvoriť 5-izbový dom rozdelením veľkej obývacej izby bez náročných stavebných úprav. Dispozícia Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort každodenného života. • vstupná predsieň, • technická miestnosť, • samostatné WC, • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, • dve samostatné izby, • priestranná spálňa s výstupom na terasu, • otvorená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou s ostrovčekom a praktickou špajzou. Na terasu je možné vyjsť priamo z obývacej izby aj zo spálne, čím sa interiér prirodzene prepája so záhradou. Technické informácie • zastavaná plocha: 275 m² • pozemok: 1 947 m² • murovaná stavba z tehly hr. 38 cm • betónové základy • plastové okná s izolačným trojsklom a sieťkami proti hmyzu • nové schody na terasu • podlahové vykurovanie s plynovým kotlom Viessmann • krb s rozvodmi tepla do obytných miestností • elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa • pripravená prípojka na optický internet Stav nehnuteľnosti Dom je dokončený približne na 90 %, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť exteriér presne podľa vlastného vkusu. Fasáda zatiaľ nie je dokončená, pričom súčasťou predaja je už zakúpený 15 cm fasádny polystyrén, ktorý je zahrnutý v cene nehnuteľnosti. Dom, ktorý ponúka viac než len bývanie... Je to miesto, kde budete mať dostatok priestoru pre celú rodinu, súkromie, kontakt s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do Nitry a Zlatých Moraviec. Ak hľadáte dom s charakterom, veľkým pozemkom a potenciálom do budúcnosti, táto nehnuteľnosť patrí medzi ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. Atmosféru tejto nehnuteľnosti fotografie ani slová nedokážu vystihnúť v plnom rozsahu.

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 2-izbový byt o výmere 49 m², nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí 7-poschodového bytového domu na vyhľadávanej Krušovskej ulici v Topoľčanoch. 3D virtuálna obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BnlBFB9g/e?initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtube.com/watch?v=vqaNa8WONXk Byt je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka praktickej dispozícii a dostatku priestoru je vhodný ako štartovacie bývanie, investícia alebo bývanie pre seniorov. Dispozícia bytu: • priestranná vstupná hala • samostatné WC • spálňa • veľká obývacia izba • kúpeľňa s vaňou • kuchyňa s rohovou kuchynskou linkou • latková pivnica • spoločný pivničný priestor pre tri byty Bytový dom prešiel rekonštrukciou a zateplením, pričom je zároveň plánovaná aj výmena výťahu, čo prispeje k ešte vyššiemu komfortu bývania. Mesačné náklady predstavujú 181 € zálohové platby bytovému družstvu + elektrina a plyn. Výhody: • vyhľadávaná lokalita • zachovalý pôvodný stav • možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu • kompletná občianska vybavenosť v blízkosti • bezproblémové parkovanie V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis a finančné poradenstvo vrátane vybavenia hypotekárneho úveru.

ARCHEUS realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave situovaný v pokojnej uličnej zástavbe rodinných domov v obci Lužianky, len pár minút od Nitry, na veľkorysom pozemku o výmere 817 m², so zastavanou plochou 120 m². 3D virtuálna obhliadka:https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0Bnh4pYDk/e?initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtu.be/g0ij080r9FM Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom, technicky zachovalom stave – dom je suchý, bez známok zatekania či statických porúch, čo z neho robí ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvorenie bývania presne podľa vašich požiadaviek. Strecha vrátane krovu a krytiny je v zachovalom a funkčnom stave. Dom je z polovice podpivničený, čo poskytuje ďalší praktický úložný alebo technický priestor. Inžinierske siete a vybavenie: • elektrina • obecný vodovod • plyn • kanalizácia • optický internet dostupný priamo pred domom Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

ARCHEUS realitná kancelária Na predaj ponúkame rovinatý stavebný pozemok s rozlohou 584 m², nachádzajúci sa v tichej a novej lokalite obce Martin nad Žitavou, len 3 km od Zlatých Moraviec. Pozemok je takmer na konci slepej ulice, prístupný po novej betónovej komunikácii s verejným osvetlením a chodníkom (v správe obce – zabezpečená údržba). 🔹 Výmera: 584 m² 🔹 Šírka: 18 m 🔹 IS: voda, elektrina, tlaková kanalizácia – na hranici pozemku 🔹 Územné rozhodnutie: vydané a platné pre výstavbu RD Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti mesta, s mladou komunitou susedov a dobrou dostupnosťou na diaľnicu R1. Ideálne miesto na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj projekt vášho RD, s vybavením stavebného povolenia alebo realizáciou drevodomu. V cene je kompletné právne poradenstvo a vybavenie HÚ.

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj slnečný rovinatý stavebný pozemok v intraviláne obce Mojmírovce, situovaný v pokojnej uličnej zástavbe rodinných domov. Pozemok má výmeru 1 458 m², pričom jeho rozmery sú znázornené na priloženom pôdoryse. Vďaka svojim parametrom je ideálny na výstavbu jedného alebo dvoch rodinných domov, čím ponúka výbornú príležitosť na bývanie aj investíciu. Prístup na pozemok je priamo z obecnej komunikácie. Pri pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: • elektrická prípojka • obecný vodovod • plyn • kanalizácia • optický internet Podľa platnej územnoplánovacej dokumentácie obce je pozemok určený na individuálnu bytovú výstavbu. Výhodou je pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Nitry a kompletná občianska vybavenosť v obci. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, hypotekárne a finančné poradenstvo.

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame Vám na predaj pekný, slnečný stavebný pozemok v tichej, zastavanej časti obce Slepčany, okres Zlaté Moravce. Základné informácie o pozemku: • Rozloha: 30 á (3 000 m²) • Šírka: 18,5 m • Inžinierske siete: • Plyn na pozemku • Elektrina a voda pred pozemkom • Kanalizácia: V obci zatiaľ nevybudovaná Možnosti využitia: Pozemok je ideálny pre výstavbu rodinných domov a je možné ho rozparcelovať na 4 samostatné parcely. Lokalita: • Výjazd na diaľnicu je vzdialený len 6 km • Nachádza sa v pokojnej časti obce, ideálnej pre rodinné bývanie Výhody: • Kompletné právne služby a asistencia pri kúpe zahrnuté v cene • Vybavenie hypotekárneho úveru a poistenie nehnuteľnosti na 1 rok zdarma V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS reality Nitra EXKLUZÍVNA PONUKA – Udržiavaná záhrada v tichom prostredí mesta Nitra Ponúkame na predaj peknú a udržiavanú záhradu nachádzajúcu sa na ulici Nábrežie za hydrocentrálou v meste Nitra. Záhrada má výmeru 1055 m², pričom presné rozmery sú uvedené v pôdoryse. Popis nehnuteľnosti: • Nachádza sa v tichom prostredí, ideálnom na relax a oddych. • Záhrada je osadená ovocnými a okrasnými stromami a poskytuje priestor na pestovanie zeleniny a ovocia. • Na pozemku je k dispozícii: • Studňa na zavlažovanie. • Záhradná chatka na náradie. Výhody: • Nehnuteľnosť je právne vysporiadaná a bez tiarch. • Vhodná na rekreačné aj záhradkárske využitie. Cena zahŕňa: • Kompletné právne poradenstvo. • Vybavenie hypotekárneho úveru. • Poistenie nehnuteľnosti na 1 rok zdarma. Kontakt: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk Nezmeškajte túto skvelú ponuku! Máte záujem alebo ďalšie otázky? Rád vám poskytnem viac informácií.

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na dlhodobý prenájom skladové a výrobné priestory v obci Trnovec nad Váhom, okres Šaľa. Popis priestorov: Čiastočne zrekonštruované murované haly sú vhodné na: • Paletové skladovanie alebo iné formy skladovania materiálov • Výrobné priestory Prístup do hál je možný kamiónovou dopravou a prepravnými vozíkmi, čo zabezpečuje pohodlnú manipuláciu s materiálom. Celková plocha priestorov je cca 1000 – 1500 m², pričom je možné prenajať aj menšiu výmeru podľa potreby. Dispozícia priestorov: • Hala 1: 631 m² • Hala 2: 420 m² • Hala 3: 497 m² • Vonkajší priestor (prístrešok): 698 m² Podmienky prenájmu: • Cena energií sa účtuje samostatne • Priestory sú flexibilné a prispôsobené na rôzne druhy využitia Pre bližšie informácie ma kontaktujte: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou v lukratívnej lokalite Clementisova, Nitra - Chrenová. Byt má výmeru 103 m² a nachádza sa na 1. poschodí z 2. Virtuálna prehliadka:https://ARCHEUS-Partners-a-s.vr-360-tour.com/e/UC0BhA_A88U/e?initvars.autorotate.enabled=true Základné informácie: Byt je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba • Samostatné WC • Kuchyňa so špajzou • Obývačka • 3 samostatné spálne • Kúpeľňa • Loggia K bytu patrí: • Garáž • Veľký pivničný priestor • Záhrada v užívaní Výhody bytu: • Samostatné kúrenie – nízke mesačné náklady na bývanie (cca 100 €/mesiac) • Bytový dom je postavený zo šedých kvádrov s tehlovými priečkami • Zateplené stropy v garáži, ktoré izolujú podlahy bytov na poschodí V cene je zahrnuté: • Kompletné právne služby pri kúpe a predaji nehnuteľnosti • Asistencia pri zápise do katastra nehnuteľností a prepisoch • Vybavenie hypotekárneho úveru a poistenie na 1 rok zdarma V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj modernú novostavbu murovaného 4-izbového bungalovu v tichej uličnej zástavbe rodinných domov v obci Tesárske Mlyňany, okres Zlaté Moravce. Základné parametre: • Pozemok: 447 m² • Zastavaná plocha: 140 m² • Úžitková plocha: 135 m² • Obytná plocha: 105 m² Virtuálna prehliadka: https://ARCHEUS-Partners-a-s.vr-360-tour.com/e/UC0Bg7PgFU8/e?initvars.autorotate.enabled=true Video prehliadka: https://youtu.be/9r8kNULgJ7k Technický stav a vybavenie: Dom je postavený v štádiu štandard s možnosťou ďalších dokončovacích prác. • Napojenie na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu • Elektrické podlahové vykurovanie s termostatmi Dispozícia: • Vstupná chodba • Samostatné WC • Technická miestnosť • Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou • Kúpeľňa s WC • 3 spálne (jedna so samostatnou kúpeľňou a WC) • Terasa Do predaja budú ešte realizované montáže vnútorných dverí a vstupných schodov do podkrovia. Lokalita: Obec Tesárske Mlyňany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s dobrou dostupnosťou do miest Zlaté Moravce, Nitra a Vráble. Výhody ponuky: • Kompletné právne poradenstvo a asistencia pri zápise do katastra • Pomoc s vybavením hypotekárneho úveru • Poistenie nehnuteľnosti na 1 rok zdarma Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS reality Nitra EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj udržiavanú dvojpodlažnú záhradnú chatku, nachádzajúcu sa v tichom prostredí obce Štitáre pri Nitre. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 413 m² so zastavanou plochou 20 m² a obytnou plochou cca 35 m². 3D obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0Bj92eTY4/e?initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtu.be/LdAhkLd_O8w Technické parametre: • Rok výstavby: 1985 • Materiál: • Spodné podlažie: pálená tehla • Poschodie: tehlové bloky • Vrchné podlažie: drevo • Strecha: antikórový kvalitný plech • Kúrenie: kachle na pevné palivo • Vodovod: obecný vodovod s vlastnou šachtou a vodomerom • Elektrina: vedená tesne za chatkou, elektroinštalácia je v chatke pripravená na pripojenie • Toaleta: suché WC (latrína) Dispozícia chatky: • Spodné podlažie: sklad, vínna pivnica • Poschodie: obývací priestor s kuchynkou, terasa • Vrchné podlažie: izba, balkón Záhrada: Pozemok je plný ovocných a okrasných stromov a ponúka dostatok priestoru na pestovanie zeleniny či ovocia. Ideálne miesto na oddych a relax v prírode. Právny stav: Nehnuteľnosť je právne vysporiadaná a bez tiarch. Bonusy: V cene nehnuteľnosti ponúkame: • Kompletné právne poradenstvo • Pomoc s vybavením hypotekárneho úveru • Poistenie nehnuteľnosti na 1 rok zdarma Kontakt: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk Neváhajte a rezervujte si svoju prehliadku ešte dnes!

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj veľký 5-izbový rodinný dom vhodný pre dvojgeneračné bývanie v obľúbenej a tichej lokalite na Jesenského ulici, Zlaté Moravce. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 2095 m² (21 x 98 m) so zastavanou plochou 195 m². Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BkDoQRUs/e?initvars.autorotate.enabled=true Video prehliadka: https://youtu.be/8gs5gkig0vA Technický stav a vybavenie: • Nová strecha a zateplenie • Drevené eurookná • Medené elektroinštalačné rozvody • Laminátové podlahy • 2 kúpeľne, 2 toalety, 2 kuchyne Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane vlastnej studne na pozemku. Kúrenie: • Plynový kotol s radiátormi • Možnosť alternatívneho kúrenia pevným palivom (pripravený krb) Pozemok: Na pozemku sa nachádza samostatná budova s funkciou letnej kuchyne, dielne a skladu. Veľká záhrada s ovocnými stromami poskytuje ideálne možnosti pre pestovanie a relax. Výhody ponuky: • Kompletné právne poradenstvo a asistencia pri zápise do katastra • Pomoc s vybavením hypotekárneho úveru • Poistenie nehnuteľnosti na 1 rok zdarma Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk