PRENÁJOM OBCHODNÉHO PRIESTORU MLYNSKÉ NIVY - možný prenájom aj obchodných priestorov vo výmere 73m2, 68m2 a 62m2! Priestory je možné spájať. Realitná kancelária Urban & Partner, s.r.o. ponúka na prenájom atraktívny obchodný priestor v projekte Jarabinky, na ulici Jarabinková v Bratislavskom Ružinove. Svetlý obchodný priestor s výmerou 73m2 sa nachádza na prízemí a je orientovaný na peší bulvár projektu Jarabinky. V priestore je zrealizované podlahové vykurovanie, klimatizácia, rozvody elektriny a halogénové bodové osvetlenie. Podlaha je plávajúca so vzorom tmavého dreva. Sklenený výklad so vstupnými dverami je orientovaný do pešej zóny projektu JARABINKY. Dokončenie priestoru podľa individuálnych potrieb realizuje nájomca. Svetlá výška je 3,8 m. Parkovanie pre klientov je zabezpečené na parkovisku v objekte Jarabiniek za poplatok. Možnosť dlhodobého prenájmu parkovacích boxov za výhodnú cenu. V priestore je prípojka elektrickej energie 3x230V, 25A, možnosť rozšírenia na 3x32A. K dispozícii optické pripojenie na internet cez Telekom, Swan, Orange, UPC. LOKALITA: Širšie centrum Bratislavy pozdĺž ulice Mlynské Nivy v projekte Jarabinky. Postupne sa táto zóna rozrastá o nové rezidenčné objekty, v blízkosti sa nachádzajú tiež business centrá ako BBC1+, centier BBC V, BBC I. Apollo BC II. Do pár rokov by mali pribudnúť ďalšie polyfunkčné objekty v tejto lokalite. Výborná dostupnosť z centra mesta aj na diaľničný obchvat. ​V projekte Jarabinky sa nachádza cca 400 bytov a 25 obchodných priestorov. V blízkosti sa nachádzajú business centrá BBC V, BBC I, Apollo BC. HLAVNÉ BENEFTY PRIESTORU: Výborná dostupnosť z centra mesta a z diaľničného obchvatu. Možnosť jednotlivé priestory aj spojiť - viď nákres Vysoké stropy Bezproblémové parkovanie Klientela aj v rámci obytného súboru Jarabinky Nízke prevádzkové náklady Možnosť užívať 4m pás promenády pred prevádzkou bezplatne Priestor je bez dodatočných nákladov pripravený na zriadenie obchodnej prevádzky, alebo e-shopu Výška nájmu 16€/m2/mesiac bez DPH + energie (cca 1 €/m2 - teplo, voda, smeti, údržba...) Depozit vo výške 2 mesačných nájmov Možnosť nájmu garážových parkovacích státí (2x) v cene 100€/mesiac + DPH. Priestor k dipozícii od 02/2026 KONTAKT Ing. Silvia Mojžišová, tel. 0911 111464 mojzisova@urbanpartner.sk

URBAN & PARTNER ponúka na predaj zrekonštruovaný, zariadený 3-izbový byt so samostatnou kuchyňou a loggiou vo výmere 70,4 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite na začiatku bratislavskej Petržalky, oproti Ekonomickej univerzite – na Blagoevovej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí 12 poschodového zatepleného panelového bytového domu s dvomi výťahmi. Nehnuteľnosť ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou aj kontaktom s prírodou. Byt postupne prešiel rekonštrukciou, naposledy v roku 2019 kuchyňa, a kúpeľňa. Elektrina je pôvodná. Popis bytu 5. poschodie, orientácia V-Z obývacia izba so zasklenou loggiou kuchyňa s modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (el. rúra, plynový sporák, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka) priestranná spálňa menšia tretia izba vstupná predsieň, ktorá plynulo prechádza do bytovej haly so vstavaným šatníkom, ktorá je komunikačným priestorom bytu kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom samostatná toaleta so zabudovaným splachovacím systémom GEBERIT k bytu prislúcha pivničná kobka na poschodí byt sa predáva so zariadením, okrem manželskej postele a TV mesačné náklady 185 EUR (správca, plyn, elektrina)/1 osoba Bytový dom 12 poschodový zateplený zrekonštruovaný vchod nové epoxidové podlahy na poschodiach nové 2 výťahy vymenené stupačky Lokalita výborná dostupnosť MHD (zastávka do 100 m), ako aj na diaľničný obchvat škôlka hneď za domom, základné školy, stredné školy, EUBA v okolí bytového domu TESCO Expres hneď pri dome nákupné centrum Aupark, Eurovea 3 minúty autom blízkosť bratislavskej hrádze, tenisových kurtov, zimného štadióna Petržalka, a ďalších športových areálov a fitness klubov ponúka množstvo možností na šport a oddych v prírode Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, rodinu alebo ako investičná príležitosť na prenájom, kde nebude o nájomníkov núdza vzhľadom na polohu pri EUBA. Vďaka praktickej dispozícii, svetlým miestnostiam a výbornej lokalite ponúka komfortné mestské bývanie. Vzhľadom na to, že sa predáva so zariadením, môžete sa hneď nasťahovať alebo okamžite využívať jeho investičný potenciál. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Cena bytu 259.000EUR Kontakt Ing. Silvia Mojžišová, tel. 0911 111 464 mojzisova@urbanpartner.sk

URBAN & PARTNER Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj mimoriadny súbor nehnuteľností na veľkorysom 18-árovom pozemku s krásnou okrasnou záhradou. Spojenie troch samostatných stavieb, rodinného domu, poľovníckeho domu a veľkej garáže na jednom pozemku – praktické a jedinečné riešenie. Poľovnícky dom ako rarita, ktorá dodáva nehnuteľnosti charakter a ponúka nové možnosti využitia.Spojenie kvalitny a originality s dôrazom na detail a poctivé remeslo robí z tejto ponuky skutočnú raritu na trhu. Na rohu tichej slepej ulice tu nájdete: Štýlový 6-izbový rodinný dom v rustikálnom duchu, s nábytkom z masívneho dreva vyrobeným na mieru, dominantnou kachľovou pecou v obývačke a zimnou záhradou s výhľadom do zelene. Dispozícia je praktická a komfortná: 5 spální (3 so šatníkmi), 2 kúpeľne, samostatná toaleta a technické zázemie. Kuchyňa po kompletnej rekonštrukcii je vybavená špičkovými spotrebičmi MIELE. Zastavaná plocha 170 m2 Úžitková plocha 287m2 Rodinný dom, kolaudácia r. 2004 Prízemie + podkrovie 5 spální, z čoho 3 majú vlastný šatník 2 kúpeľne s WC + 1 samostatná toaleta Kompletne vybavená masívna kuchyňa so vstavanými spotrebičmi MIELE Drevené okná s dvojskom s vnútornými žalúziami Drevené parkety v izbách/keramická dlažba v príslušenstve V zimnej záhrade elektrické vykurovanie Podlahové kúrenie plynovým kotlom BUDERUS Zabezpečovací systém Mestský vodovod Kanalizácia Šindlová strecha TONDACH Unikátny poľovnícky dom – „pánsky klub“ či ideálny priestor pre relax. Vysoký strop s masívnymi trámami, krb s kamenným obkladom, luster z parožia, sauna a vonkajšia terasa s grilom vytvárajú neopakovateľnú atmosféru. Tento objekt môže slúžiť aj ako samostatné bývanie pre druhú generáciu. Zastavaná plocha 137m2 Úžitková plocha 133m2 Poľovnícky dom, kolaudácia r. 2017 Prízemie - veľká miestnosť + kúpeľňa, Podkrovie - spálňa Kúpeľňa s WC a saunou Drevené okná s drevenými okenicami Drevené parkety v izbách/keramická dlažba v kúpeľni Podlahové kúrenie Chladenie Tepelné čerpadlo Mestský vodovod Kanalizácia Šindlová strecha TONDACH Samostatnú trojgaráž - dopĺňa komfort tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Zastavaná plocha 154m2 Úžitková plocha: 140m2 Samostatná prízemná budova na pozemku Automatické garážové brány na diaľkové ovládanie Parkovanie pre 3 – 4 autá Epoxidová podlaha Sklad a kuchynka Prechod autom do záhrady Pozemok je vkusne upravený, plný vzrastlej zelene s klasickými aj exotickými stromami. Jej oázou relaxu a súkromia v tichom prostredí. Výmera 1800m2 Rohový pozemok Vzrastlé stromy a okrasné kríky, zatrávnený Automatické zavlažovanie vodou zo studne Chodníky so zámkovou dlažbou Lokalita Rozvíjajúca sa obec Veľké Dvorníky sa nachádza len 2 minúty od okresného mesta Dunajská Streda a približne 30 minút jazdy do Bratislavy. Vďaka rýchlemu napojeniu na hlavnú cestnú sieť máte komfortné spojenie s hlavným mestom, ako aj s ostatnými mestami južného Slovenska. Lokalita ponúka ideálne prepojenie pokojného vidieckeho bývania s výhodami mestských služieb a infraštruktúry. Nehnuteľnosť, ktorá spája emóciu domova s rozumom dobrej investície. Takéto ponuky prichádzajú na trh len zriedka. Využite túto príležitosť a príďte si ju pozrieť osobne. Cena na vyžiadanie Kontakt: Ing. Silvia Mojžišová Tel. 0911 111 464 mojzisova@urbanpartner.sk

Hľadáte rekreačnú, rezidenčnú alebo investičnú nehnuteľnosť v európskej destinácii? Pafos na Južnom Cypre je to pravé pre vás. PREČO? celoročne príjemná klíma TOP kvalita stavby, technológií a kompletného zariadenia využitie na dovolenku, trvalé bývanie možnosť spojenia s podnikaním – priaznivý daňový režim nové univerzity = zvýšený dopyt po prenájme nehnuteľností ponúkame kompletný servis súvisiaci s procesom kúpy, služby s prevádzkou, správou a ďalším prenájmom kúpenej nehnuteľnosti, daňovej a podnikateľskej oblasti bezpečná investícia a celý proces kúpy developer je miestny leader na trhu s viac ako 30-ročnými skúsenosťami člen EÚ URBAN&PARTNER predstavuje komorný projekt Ikaria Park v idylickom Paphose. Ikaria Park vám ponúka vzácnu kombináciu výbornej polohy, prvotriedneho kvalitného dizajnu a stavby, ktorá spĺňa všetky požiadavky na bývanie, dovolenku, investičnú nehnuteľnosť, a vďaka ktorej sa stane cenným bezpečným priestorom už dnes a prínosom do budúcnosti. Rezidencia pozostáva z 23 klimatizovaných apartmánov, z ktorých každý disponuje terasou alebo veľkým balkónom. Apartmány sa predávajú kompletne zariadené s prémiovou kuchynskou linkou so spotrebičmi a ku u každému apartmánu prislúcha jedno kryté parkovacie státie a skladový priestor. Veľkým bonusom je elektrické podlahové vykurovanie, ktoré v týchto zemepisných šírkach nie je štandardom a vďaka ktorému je možné nehnuteľnosť pohodlne využívať aj počas krátkeho chladnejšieho obdobia. V rámci spoločných priestorov vám bude k dispozícii bazén so slnečníkmi s lehátkami zasadený do krásnej zelene, fitness, kaviareň a samozrejme služby recepcie. Prístav, pláž, historické centrum, obchodné centrá, Americká univerzita of Bejrut – všetko v pešej dostupnosti. 8 komfortných dvojizbových apartmánov 12 elegantných trojizbových apartmánov 3 luxusné veľkometrážne apartmány Telocvičňa Kaviareň Lobby / recepcia spoločné priestory 300 m2 Skladové priestory Kryté parkoviská Spoločný bazén Lobby Začiatok výstavby:.1Q 2025 Koniec výstavby: 3Q 2026 Veľkosť apartmánov od: 61m2 do 173m2 Príďte sa presvedčiť na vlastné oči ešte pred kúpou. Radi vás privítame na Cypre, kde spolu absolvujeme obhliadku nehnuteľnosti ako aj širokého okolia. Budete mať možnosť spoznať a zažiť ako chutí JUŽNÝ CYPRUS! V prípade, že hľadáte iný typ, polohu alebo kategóriu nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať. V našom portfóliu máme viacero projektov alebo už skolaudovaných nehnuteľností, z ktorých si určite vyberiete. CENA: od 330.000 EUR + DPH Pre viac informácií kontaktujte: Silvia Mojžišová +421 911 111 464 mojzisova@urbanpartner.sk

S veľkým potešením Vám predstavujeme príležitosť bývať v unikátnom 1 izbovom byte na ulici Andreja Kmeťa, v budove historickej kultúrnej pamiatky, ktorá v roku 2017 prešla kompletnou rekonštrukciou. Tento štýlový byt s rozlohou bezmála 50m2 sa nachádza na 2. poschodí, z okien ktorého sa pozeráte priamo na ikonickú kaviareň Divná pani. Štýlové zelené schodisko spája jednotlivé poschodia tohto exkluzívneho domu. Byt sa nachádza v uzavretej chodbe s ďalšími 3 bytmi, vytvárajúc pocit intímnej atmosféry. Pri vstupe do bytu vás privíta malá predsieň s praktickou vstavanou skriňou, slúžiaca aj ako spojovací priestor s modernou kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a miestom pre práčku. V kuchyni nájdete všetky potrebné spotrebiče vrátane dvojplatňovej varnej dosky, elektrickej rúry, digestora a malej vstavanej chladničky. Svetlá miestnosť s dvoma oknami s výhľadom do ulice Andreja Kmeťa zachováva šarm a históriu. Aktuálny štýlový interiér podčiarkuje jedinečnosť tohto priestoru, ktorý je priestranný a umožňuje flexibilné rozdelenie na spálňu a obývaciu časť. Plynová kotolňa v priestoroch domu zabezpečuje vykurovanie počas chladných mesiacov, čo umožňuje nehnuteľnosť celoročne pohodlne využívať. Naopak v letných mesiacoch hrubé, 70cm múry bytu udržujú príjemnú teplotu. Náklady na prevádzku nehnuteľnosti sú veľmi nízke. Interiéry domu zo 17. storočia, nazývaný aj „Sovie hniezdo“, sú skutočným unikátom. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na zachovanie histórie a autenticity a zároveň na možnosť súčasného spôsobu bývania. Každý detail v bytovom priestore nesie príbeh minulosti, vytvárajúc tak jedinečnú atmosféru. Bývanie v tomto dome je skvelým spôsobom, ako zažiť spojenie medzi minulosťou a súčasnosťou. Byt je vhodný aj ako rozumná investícia s možnosťou ďalšieho krátkodobého prenájmu s nekonečným potenciálom. Okolie bytu vám ponúka pohodlný prístup ku krásam historického centra Banskej Štiavnice, kde sa budete radi túlať malebnými zákutiami. Blízkosť vychýrených banských tajchov, kalvárie, či výlety do okolitých štiavnických vrchov sú len zlomok možností na oddych, ktoré vám nehnuteľnosť poskytne. Tento byt predstavuje dokonalú rovnováhu medzi históriou a moderným pohodlím. Ak hľadáte výnimočné bývanie s neopakovateľným výhľadom a atmosférou, neváhajte nás kontaktovať a objavte krásu života v srdci Banskej Štiavnice. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE, ZHRNUTIE: 1 izbový byt Rozloha 49,43m2 Kompletne zrekonštruovaná pamiatkovo chránená budova Kúpeľňa so sprchovým kútom Kuchynská linka so spotrebičmi V izbe drevená palubovka Vykurovanie radiátormi (plynová kotolňa v dome) Teplá voda – bojler Parkovanie rezidenčné Náklady na prevádzku sú do 100EUR/mesačne CENA: 192.000,- EUR vrátane provízie RK a právneho servisu Cena zariadenia: 6.000,- EUR V prípade záujmu neváhajte kontaktovať: Ing. Silvia Mojžišová Tel. 0911 111 464 mojzisova@urbanpartner.sk

Hľadáte cenovo dostupné bývanie v Bratislave alebo zaujímavú investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú a zariadenú garsónku vo výmere 29,74m2 + loggia 4,7m2 na ul. J. Jonáša v Devínskej novej Vsi. Prečo si vybrať práve túto ponuku: kompletne zrekonštruovaný byt so zariadením: elektrina, rozvody vody, kúpeľňa so sprchovým kútom, nová kuch. linka, bezpečnostné dvere výmera 29,74m2 + loggia 11. poschodie/z 12 pivnica je príslušenstvo bytu bytový dom - zateplená fasáda, vymenené výťahy, nové stupačky, nová elektrina blízkosť automobilky Volkswagen, nemocnice Bory, ďalších podnikov v okolí ako aj dobrá dostupnosť do logistického parku v Lozorne, čo zaisťuje stabilný dopyt po prenájmoch. MHD pri bytovom dome, železničná stanica v Dev. N.Vsi a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Kompletná občianska vybavenosť – len pár minút k Bory Mall, nemocnici Bory, METRO, Kaufland a ďalším obchodom a službám. KONTAKT: Ing. Silvia Mojžišová tel. 0911 111 464 email: mojzisova@urbanpartner.sk

PRENÁJOM OBCHODNÉHO PRIESTORU MLYNSKÉ NIVY ktorý je možné ho rozdeliť na 3 menšie samostatné prevádzky Realitná kancelária Urban & Partner, s.r.o. ponúka na prenájom atraktívny obchodný priestor v projekte Jarabinky, na ulici Jarabinková v Bratislavskom Ružinove. LOKALITA: Širšie centrum Bratislavy pozdĺž ulice Mlynské Nivy v projekte Jarabinky. Postupne sa táto zóna rozrastá o nové rezidenčné objekty, v blízkosti sa nachádzajú tiež business centrá ako BBC1+, centier BBC V, BBC I. Apollo BC II. Do pár rokov by mali pribudnúť ďalšie polyfunkčné objekty v tejto lokalite. Výborná dostupnosť z centra mesta aj na diaľničný obchvat. POPIS PRIESTORU Svetlý obchodný priestor s výmerou 203,77m2 sa nachádza na prízemí a je orientovaný na peší bulvár projektu Jarabinky. Priestor pozostáva zo showroomu 142m2, skladu a zázemia spolu 61m2. V celom priestore je zrealizované podlahové vykurovanie, klimatizácia, rozvody elektriny a halogénové bodové osvetlenie. Podlaha je plávajúca so vzorom tmavého dreva. Skladový priestor je vybavený paletovým regálom. Veľkou výhodu je, že priestor má 3 plnohodnotné vchody, takže sa dá rozdeliť na 3 samostatné prevádzky. Dispozíciu aj účel využitia e možné po dohode zmeniť. Dokončenie priestoru podľa individuálnych potrieb realizuje nájomca. Svetlá výška je 3,8 m. Sklenený výklad sa tiahne po celej šírke priestoru, okrem vchodových dverí v strednej časti je možné využiť dvere po stranách na zásobovanie, alebo vetranie. Parkovanie pre klientov je zabezpečené na parkovisku v objekte Jarabiniek za poplatok. Možnosť dlhodobého prenájmu parkovacích boxov za výhodnú cenu. V priestore je prípojka elektrickej energie 3x230V, 25A, možnosť rozšírenia na 3x32A. K dispozícii optické pripojenie na internet cez Telekom, Swan, Orange, UPC. ​V projekte Jarabinky sa nachádza cca 400 bytov a 25 obchodných priestorov. V blízkosti sa nachádzajú business centrá BBC V, BBC I, Apollo BC. HLAVNÉ BENEFTY PRIESTORU: Výborná dostupnosť z centra mesta a z diaľničného obchvatu. možnosť rozdelenia na 3 samostatné prevádzky - viď foto Vysoké stropy Bezproblémové parkovanie Klientela aj v rámci obytného súboru Jarabinky Nízke prevádzkové náklady Možnosť užívať 4m pás promenády pred prevádzkou bezplatne Priestor je bez dodatočných nákladov pripravený na zriadenie obchodnej prevádzky, alebo e-shopu Výška nájmu 15€/m2/mesiac bez DPH + energie (cca 1 €/m2 - teplo, voda, smeti, údržba...) - celý priestor Výška nájmu 16€/m2/mesiac bez DPH + energie (cca 1 €/m2 - teplo, voda, smeti, údržba...) - menší priestor Depozit vo výške 2 mesačných nájmov Možnosť nájmu garážových parkovacích státí (2x) v cene 100€/mesiac + DPH. KONTAKT Ing. Silvia Mojžišová, tel. 0911 111464 mojzisova@urbanpartner.sk

URBAN & PARTNER Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj 5 izbový rodinný dom s výnimočným pozemkom s rozlohou viac ako 10 000 m², wellness zónou a krásne udržiavanou parkovou úpravou. Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku Senca, len pár minút od Bratislavy – ideálne na bývanie aj investíciu. Rodinný dom: zastavaná plocha 261 m2 dom + terasa Suterén – úžitková plocha 57 m2 3 miestnosti, aktuálne využívané ako sklady Prízemie – úžitková plocha 214 m2 Dispozícia – vstupná predsieň, kuchyňa, jedáleň, 2 obývacie izby, hosťovská izba, práčovňa, technická miestnosť, wellness priestor, chodba so vstavaním šatníkom + Terasa - úžitková plocha 312 m2 + bazén s rozmermi 16x4m s potôčikom a šmykľavkou pre deti Poschodie – úžitková plocha 166 m2 Dispozícia – chodba, Rodičovská spálňa s kúpeľňou, WC a šatníkom, dve detské izby, kúpeľňa s WC, balkón Poschodový dom postavený z kvalitných materiálov, r. 2000 Úžitková plocha 437m2 4 spálne 2 kúpeľne s WC + 1 samostatná toaleta Kompletne vybavená kuchyňa Wellness zóna: fínska sauna, jacuzzi, vonkajší bazén Plastové okná s elektrickými roletami Podlahové kúrenie Zabezpečovacie zariadenie bazén Priestranné interiéry, výborná údržba, možnosť okamžitého bývania Mestský vodovod Čistička odpadových vôd Pozemok: 1,13ha Rozľahlý pozemok ( viac ako 1 ha) – možnosť rozparcelovania na 10 stavebných pozemkov s prístupovou cestou V súčasnosti kompletne oplotený cca 400 m, starostlivo udržiavaný a zatrávnený Výsadba vzácnych drevín vrátane 100-ročných borovíc Automatické zavlažovanie vodou zo studne Automatické 2 vstupné brány Na pozemku sú vybudované betónované chodníky a cesty, vyložené zámkovou dlažbou na ploche cca 750 m2 Garáž: zastavaná plocha 113m2 Samostatná prízemná budova na pozemku – zastavaná plocha 176m2 Parkovanie pre 6 áut Zázemie pre záhradníka Automatické garážové brány Lokalita a budúci rozvoj: Priamo pri hlavnej ceste Bratislava – Senec, čo v súčasnosti znamená zvýšený hluk. Podľa územného plánu sa plánuje odklon hlavného ťahu dopravy cez Tureň, čím sa z lokality stane pokojné a ešte atraktívnejšie miesto na bývanie. Výborná dostupnosť do Bratislavy, kompletná občianska vybavenosť v Senci a Veľkom Biely. Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátne spojenie pohodlného bývania a investičného potenciálu – vhodná pre náročných súkromných klientov aj developerov hľadajúcich väčší pozemok v strategickej lokalite. Cena na vyžiadanie. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Viacej fotografií nájdete na www.urbanpartner.sk Kontakt: Silvia Mojžišová Tel. 0911 111 464 email: mojzisova@urbanpartner.sk

URBAN & PARTNER ponúka exkluzívne na predaj areál v priemyselnej zóne mesta Nové Zámky na Viničnej ulici. Areál bol využívaný pre garážovanie, opravy a údržbu automobilov a techniky, skladovanie posypových materiálov, ale je vhodný pre rôzne účely - dielne, priemyselnú výrobu, výrobu spotrebného tovaru, skladovanie, veľkoobchod, administratíva atď. Celková výmera areálu vrátane zastavaných plôch: 9306m2 Stavby na pozemku: jednopodlažný objekt s jednou kanceláriou so svojím technickým a sociálnym zázemím, využívaný ako vrátnica, zastavaná plocha 116m2 jednopodlažný, nepodpivničený objekt využívaný ako prístrešok pre čerpaciu stanicu , zastavaná plocha 70m2 samostatne stojaci objekt pozostávajúci so sociálno-administratívnej časti a časti dielní a garáží. 2. nadzemné podlažiami z väčšej časti podpivničený, sociálno-administratívna časť je stavebne oddeliteľná od časti dielní a garáží. Zastavaná plocha 710m2 jednopodlažný, nepodpivničený objekt využívaný skladové účely, zastavaná plocha 57m2 jednopodlažná, nepodpivničená samostatne stojaca stavba využívaná ako skladovacie priestory a parkovanie. Zastavaná plocha 82m2 Areál má priamy prístup z cestnej komunikácie a s dostatočnou kapacitou parkovacích miest, všetky inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, vŕtanú studňu, areálové osvetlenie a je celý oplotený VZDIALENOSTI: 37 km napojenie na R1 (Nitra) 38 km Komárno 10 km Šurany CENA 930.000 EUR + DPH V prípade záujmu neváhajte konataktovať: Ing. Silvia Mojžišová tel. 0911 111 464 email: mojzisova@urbanpartner.sk

URBAN&PARTNER ponúka na predaj dva zrekonštruované byty na jednej z tichých ulíc širšieho centra Bratislavy, na Dohnányho ulici. Nehnuteľnosti predstavujú ideálnu príležitosť pre investorov, Airbnb operátorov alebo developera so zmyslom pre potenciál. Nehnuteľnosti spolu s príslušenstvom sú v celkovej výmere 94m2. Oba byty boli v roku 2022 kompletne zrekonštruované, vrátane všetkých rozvodov a nanovo zariadené. Podiel na spoločných priestoroch umožňuje ešte osobitne využívať cca. 20 m2 priestoru v podkroví. Za bytovým domom sa nachádza menší oplotený dvor, ktorý je možné tiež využívať. Bytový dom má potenciál v možnosti nadstavby ďalších troch podlaží. 2 izbový byt Vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou, obývací priestor s kuchynskou linkou, spálňa 1NP 50m2 Plastové okná s fóliami Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere V izbách drevené podlahy Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol a bojler na ohrev vody, príprava na práčku + práčka Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Nové zariadenie nábytkom (kompletná splálňa a obývacia izba vrátane TV) 1 izbový byt (nebytový priestor) Vstupná predsieň, veľká izba s kuchynským kútom a samostatná kupeľňa s toaletou 1PP (zvýšený suterén) 30m2 Plastové okná s fóliami Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové Klimatizácia Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere V izbách drevené podlahy Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol, bojler na ohrev vody, príprava na práčku Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou Nové zariadenie nábytkom PRÍSLUŠENSTVO: pivničná kobka v suteréne domu, pivničná kobka v podkroví a ½ miestnosti v podkroví. PARKOVANIE: rezidenčné LOKALITA: širšie centrum s rozvinutou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti všetka občianska vybavenosť - nákupné centrum CENTRÁL, škôlky, školy, športoviská, reštaurácie, trhovisko Miletičova, výborná dostupnosť MHD. Kľúčové výhody pre investorov: Zrekonštruované – bez nutnosti ďalších investícií Okamžitý výnos z prenájmu alebo krátkodobého ubytovania (Airbnb/Booking) Len 4 byty v dome – kupujete 50 % 3 vlastníci = jednoduchá komunikácia a rozhodovanie Potenciál nadstavby o 2,5 poschodia (pri dohode s ostatnými vlastníkmi) Tichá ulica bez hluku z dopravy – ideálna pre hostí Parkovanie v okolí, blízkosť MHD, centra a občianskej vybavenosti CENA dohodou V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nehnuteľnosti prosím kontaktujte: Ing. Silvia Mojžišová Tel. 0911 111 464 Email: mojzisova@urbanpartner.sk

URBAN&PARTNER ponúka exkluzívne na predaj byty a apartmány v srdci Banskej Štiavnice, v projekte KERLING na Dolnej ulici. Budova KERLINGU je vo finálnej fáze kompletnej rekonštrukcie, kde boli použité kvalitné materiály a moderné technológie, pričom plne rešpektuje pamiatkovú zónu. V ponuke sú 1 až 3-izbové byty – spolu 31 bytových jednotiek a 42 parkovacích miest. Byty ponúkame vo výmerách od 35m2 až po veľkorysé priestory do 106m2, ktoré sú vyhotovené v kvalitnom štandarde. Developer ponúka možnosť dokončiť byt aj so zariadením. Veľkou výhodou je možnosť kúpiť si aj parkovacie státie ku každému bytu, čo vyrieši tradičný problém s parkovaním v pamiatkovej zóne. Nehnuteľnosti sú určené ako na trvalé bývanie, tak aj na rekreačné účely a sú výbornou investičnou príležitosťou. Developer ponúka po zakúpení získať aj komplexné služby zahŕňajúce správu nehnuteľnosti, upratovanie, zimnú údržbu a služby ubytovania. Pohodlne a bez starostí si tak užijete svoju nehnuteľnosť kedykoľvek počas roka. Byty sú skolaudované. Dávame do pozornosti 2-izbový byt B1.6, ktorý sa nachádza na prízemí, s celkovou plochou 63,71m2. Praktický bytík so spálňou, nepriechodnou obývačkou s kuchynkým kútom, a terasou. Kúpeľňa s vaňou umývadlom a WC disponuje veľkým oknom. Vo vstupnej hale je dostatok miesta na úložný priestor. V celkovej ploche je zarátaná aj kobka vo veľkosti 2,17m2 a terasa vo výmere 15,09m2. Byt má vysoké stropy. LOKALITA Banskú Štiavnicu zrejme netreba veľmi predstavovať, je to mesto v srdci Slovenska a je súčasťou svetového dedičstva ľudstva UNESCO vďaka svojmu stredovekému baníckemu centru. Krásne historické centrum, plné malebných zákutí a kaviarničiek vám vyčarí úsmev na tvári v ktoromkoľvek ročnom období. Okolie ponúka nádhernú prírodu v podobe Štiavnických tajchov, štôlní alebo Banského múzea v prírode, či kalvárie. Núdza nie je ani o aktívny oddych, či si ho už doprajete vo forme lyžovačky v stredisku Salamandra Resort, prechádzky Botanickou záhradou, výletom na Sitno či cyklovýletom po okolí. Zároveň mesto ponúka plnú občiansku vybavenosť, ako škôlky, školy, služby, reštaurácie alebo obchody. DEVELOPER Accros už viac ako 20 rokov tvorí pre klientov jedinečné investičné riešenia a príležitosti. Spoločnosť pôsobív oblasti investícií, správy majetku, hotelierstva, real estate, private equity, inovácií, energetiky, retail, fashion a zdravotníctva. Viac informácií a celá ponuka bytov: www.bytykerling.sk Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky. KONTAKT Ing. Silvia Mojžišová, tel. 0911 111 464 Mgr. Zuzana Moravčíková, tel. 0903 283 222 Email: predaj@acrossproperties.sk

URBAN&PARTNER ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadené luxusné vily v Parkside Residences v Pafose. Každá jedna vila vám umožní naplno využiť všetko, čo Konia, Paphos a Cyprus ako celok ponúkajú. Tento nový projekt sa nachádza vo vilovej časti Pafosu, v časti Konia a zahŕňa iba desať exkluzívnych víl rôznych veľkostí, ktoré poskytujú priestor pre trvalé rodinné bývanie alebo rekreačné využitie. Na prvý pohľad je zreteľná vysoká klavita a moderný dizajn rezidencií ako aj špičkové konštrukčné a dokončovacie špecifikácie. Veľké verandy vám poskytujú panoramatický výhľad na mesto Paphos a Stredozemné more, zatiaľ čo vánok z udržuje vzduch výrazne chladnejší ako na pobreží. Každá z víl disponuje parkovacím miestom a bazénom. Vila 1-1: Veľkosť pozemku 415 m² Úžitková plocha interiéru: 179 m² Terasa: 34 m² Celková výmera: 213 m² 3 spálne + obývačka s kuchyňou 2 kúpeľne 2x parkovacie miesto KOMPLETNE ZARIADENÉ dizajnovým nábytkom bazén VZDIALENOSTI autom: Centrum mesta Paphos: 5 minút Medzinárodná škola v Paphose: 5 minút Najbližšia pláž: 10 minút Medzinárodné letisko Paphos: 15 minút Limassol: 45 minút Rezidencie Parkside umožňuje (do určitého termínu), aby si kupujúci mohli prispôsobiť interiéry podľa svojho individuálneho vkusu a preferencií, aby vaša nová nehnuteľnosť nebola len domom, ale aj domovom. Naša partnerská developerská spoločnosť je vám k dispozícii, aby vám pomohla s výberom materiálov, farieb, armatúr a príslušenstva, ktoré sa vám páči. S dobou výstavby 16 mesiacov sa váš nový domov na Cypre môže čoskoro stať realitou. Projekt je vo fáze výstavby. Koniec výstavby: 3Q 2025 PREČO PRÁVE JUŽNÝ CYPRUS? celoročne príjemná klíma TOP kvalita stavby, technológií a kompletného zariadenia využitie na dovolenku, trvalé bývanie možnosť spojenia s podnikaním – priaznivý daňový režim nové univerzity = zvýšený dopyt po prenájme nehnuteľností ponúkame kompletný servis súvisiaci s procesom kúpy, služby s prevádzkou, správou a ďalším prenájmom kúpenej nehnuteľnosti, daňovej a podnikateľskej oblasti bezpečná investícia a celý proces kúpy developer je miestny leader na trhu s viac ako 30-ročnými skúsenosťami člen EÚ Príďte sa presvedčiť na vlastné oči ešte pred kúpou. Radi vás privítame na Cypre, kde spolu absolvujeme obhliadku nehnuteľnosti ako aj širokého okolia. Budete mať možnosť spoznať a zažiť ako chutí JUŽNÝ CYPRUS! V prípade, že hľadáte iný typ, polohu alebo kategóriu nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať. V našom portfóliu máme viacero projektov alebo už skolaudovaných nehnuteľností, z ktorých si určite vyberiete. CENA: od 650.000 EUR + DPH Pre viac informácií kontaktujte: Silvia Mojžišová +421 911 111 464 mojzisova@urbanpartner.sk

URBAN&PARTNER ponúka na predaj dva zrekonštruované byty na jednej z tichých ulíc širšieho centra Bratislavy, na Dohnányho ulici. Nehnuteľnosti predstavujú ideálnu príležitosť pre investorov, Airbnb operátorov alebo developera so zmyslom pre potenciál. Nehnuteľnosti spolu s príslušenstvom sú v celkovej výmere 94m2. Oba byty boli v roku 2022 kompletne zrekonštruované, vrátane všetkých rozvodov a nanovo zariadené. Podiel na spoločných priestoroch umožňuje ešte osobitne využívať cca. 20 m2 priestoru v podkroví. Za bytovým domom sa nachádza menší oplotený dvor, ktorý je možné tiež využívať. Bytový dom má potenciál v možnosti nadstavby ďalších troch podlaží. 2 izbový byt Vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou, obývací priestor s kuchynskou linkou, spálňa 1NP 50m2 Plastové okná s fóliami Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere V izbách drevené podlahy Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol a bojler na ohrev vody, príprava na práčku + práčka Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Nové zariadenie nábytkom (kompletná splálňa a obývacia izba vrátane TV) 1 izbový byt (nebytový priestor) Vstupná predsieň, veľká izba s kuchynským kútom a samostatná kupeľňa s toaletou 1PP (zvýšený suterén) 30m2 Plastové okná s fóliami Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové Klimatizácia Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere V izbách drevené podlahy Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol, bojler na ohrev vody, príprava na práčku Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou Nové zariadenie nábytkom PRÍSLUŠENSTVO: pivničná kobka v suteréne domu, pivničná kobka v podkroví a ½ miestnosti v podkroví. PARKOVANIE: rezidenčné LOKALITA: širšie centrum s rozvinutou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti všetka občianska vybavenosť - nákupné centrum CENTRÁL, škôlky, školy, športoviská, reštaurácie, trhovisko Miletičova, výborná dostupnosť MHD. Kľúčové výhody pre investorov: Zrekonštruované – bez nutnosti ďalších investícií Okamžitý výnos z prenájmu alebo krátkodobého ubytovania (Airbnb/Booking) Len 4 byty v dome – kupujete 50 % 3 vlastníci = jednoduchá komunikácia a rozhodovanie Potenciál nadstavby o 2,5 poschodia (pri dohode s ostatnými vlastníkmi) Tichá ulica bez hluku z dopravy – ideálna pre hostí Parkovanie v okolí, blízkosť MHD, centra a občianskej vybavenosti CENA dohodou V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nehnuteľnosti prosím kontaktujte: Ing. Silvia Mojžišová Tel. 0911 111 464 Email: mojzisova@urbanpartner.sk

URBAN&PARTNER ponúka exkluzívne na predaj komerčný (obchodný) priestor s výmerou 225 m2. Nachádza na pešej zóne projektu Jarabinky. Presklenné výklady sa tiahnu pozdĺž časti, ktorá je orientovaná do bulváru. Výhodou je aj zadný vstup z priestorov garážových státí. Ponúkame ho v stave holopriestor so samostatným WC a umývadlom, prípojnými bodmi vody, odpadu, elektrickej energie a vykurovania. Vzduchotechniku má v rámci budovy predpripravenú na prevádzku kaviarne, ale je vhodný aj na iné prevádzky. Treba ho dohotoviť podľa potrieb budúceho vlastníka. Svetlá výška priestoru je 3000mm. Parkovanie pre klientov je možné na platenom parkovisku v rámci objektu. V samotnom projekte Jarabinky sa nachádza cca 400 bytov a 25 obchodných priestorov. LOKALITA: Širšie centrum Bratislavy, oblasť Mlynské Nivy. Postupne sa táto zóna rozrastá o nové rezidenčné objekty, v blízkosti sa nachádzajú tiež business centrá ako BBC1+, centier BBC V, BBC I. Apollo BC II. Do pár rokov by mali pribudnúť ďalšie polyfunkčné objekty v tejto lokalite. Výborná dostupnosť z centra mesta aj na diaľničný obchvat. Cena : 2.500,00€/m2/ bez DPH. Ponúkame aj možnosť kúpy parkovacieho garážového státia. Ceny na vyžiadanie. Kontakt: Silvia Mojžišová, tel 0911 111 464 email: mojzisova@urbanpartner.sk

URBAN&PARTNER ponúka exkluzívne na predaj byty a apartmány v srdci Banskej Štiavnice, v projekte KERLING na Dolnej ulici. Budova KERLINGU je vo finálnej fáze kompletnej rekonštrukcie, kde boli použité kvalitné materiály a moderné technológie, pričom plne rešpektuje pamiatkovú zónu. V ponuke sú 1 až 3-izbové byty – spolu 31 bytových jednotiek a 42 parkovacích miest. Byty ponúkame vo výmerách od 35m2 až po veľkorysé priestory do 106m2, ktoré sú vyhotovené v kvalitnom štandarde. Developer ponúka možnosť dokončiť byt aj so zariadením. Veľkou výhodou je možnosť kúpiť si aj parkovacie státie ku každému bytu, čo vyrieši tradičný problém s parkovaním v pamiatkovej zóne. Nehnuteľnosti sú určené ako na trvalé bývanie, tak aj na rekreačné účely a sú výbornou investičnou príležitosťou. Developer ponúka po zakúpení získať aj komplexné služby zahŕňajúce správu nehnuteľnosti, upratovanie, zimnú údržbu a služby ubytovania. Pohodlne a bez starostí si tak užijete svoju nehnuteľnosť kedykoľvek počas roka. Byty sú skolaudované. Dávame do pozornosti 2-izbový byt A2.3, ktorý sa nachádza na 2. poschodí , s celkovou plochou 51,04m2. Praktický bytík so samostatnou spálňou a nepriechodnou obývačkou s kuchynskýám kútom, ďalším bonusom je samostatná toaleta. V celkovej ploche je zarátaná aj kobka vo veľkosti 3,75m2. LOKALITA Banskú Štiavnicu zrejme netreba veľmi predstavovať, je to mesto v srdci Slovenska a je súčasťou svetového dedičstva ľudstva UNESCO vďaka svojmu stredovekému baníckemu centru. Krásne historické centrum, plné malebných zákutí a kaviarničiek vám vyčarí úsmev na tvári v ktoromkoľvek ročnom období. Okolie ponúka nádhernú prírodu v podobe Štiavnických tajchov, štôlní alebo Banského múzea v prírode, či kalvárie. Núdza nie je ani o aktívny oddych, či si ho už doprajete vo forme lyžovačky v stredisku Salamandra Resort, prechádzky Botanickou záhradou, výletom na Sitno či cyklovýletom po okolí. Zároveň mesto ponúka plnú občiansku vybavenosť, ako škôlky, školy, služby, reštaurácie alebo obchody. DEVELOPER Accros už viac ako 20 rokov tvorí pre klientov jedinečné investičné riešenia a príležitosti. Spoločnosť pôsobív oblasti investícií, správy majetku, hotelierstva, real estate, private equity, inovácií, energetiky, retail, fashion a zdravotníctva. Viac informácií a celá ponuka bytov: www.bytykerling.sk Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnúť si obhliadku. KONTAKT Ing. Silvia Mojžišová, tel. 0911 111 464 Mgr. Zuzana Moravčíková, tel. 0903 283 222 Email: predaj@acrossproperties.sk

URBAN&PARTNER ponúka na predaj garážové parkovacie státia v projekte JARABINKY na Jarabinkovej ulici v Bratislave. Vjazd do garáže cez bránu na diaľkové ovládanie + rampa na čip s automatickým rozoznávaním EČV. Predajná cena gar. státí pre autá od 25.318 € s DPH Predajná cena gar. státí pre motorky od 11.275 € s DPH Kontakt: Silvia Mojžišová Tel. 0911 111 464 mojzisova@urbanpartner.sk

URBAN&PARTNER ponúka exkluzívne na predaj byty a apartmány v srdci Banskej Štiavnice, v projekte KERLING na Dolnej ulici. Budova KERLINGU je vo finálnej fáze kompletnej rekonštrukcie, kde boli použité kvalitné materiály a moderné technológie, pričom plne rešpektuje pamiatkovú zónu. V ponuke sú 1 až 3-izbové byty – spolu 31 bytových jednotiek a 42 parkovacích miest. Byty ponúkame vo výmerách od 35m2 až po veľkorysé priestory do 106m2, ktoré sú vyhotovené v kvalitnom štandarde. Developer ponúka možnosť dokončiť byt aj so zariadením. Veľkou výhodou je možnosť kúpiť si aj parkovacie státie ku každému bytu, čo vyrieši tradičný problém s parkovaním v pamiatkovej zóne. Nehnuteľnosti sú určené ako na trvalé bývanie, tak aj na rekreačné účely a sú výbornou investičnou príležitosťou. Developer ponúka po zakúpení získať aj komplexné služby zahŕňajúce správu nehnuteľnosti, upratovanie, zimnú údržbu a služby ubytovania. Pohodlne a bez starostí si tak užijete svoju nehnuteľnosť kedykoľvek počas roka. Projekt je skolaudovaný. Dávame do pozornosti 3-izbový byt B1.8, ktorý sa nachádza na 1. poschodí, s celkovou plochou 67,52m2. Disponuje veľkorysým priestorom obývacej miestnosti s kuchyňou, dvomi spálňami, samostatným WC a kúpeľňou. V celkovej ploche je zarátaná aj kobka vo veľkosti 2,14m2. LOKALITA Banskú Štiavnicu zrejme netreba veľmi predstavovať, je to mesto v srdci Slovenska a je súčasťou svetového dedičstva ľudstva UNESCO vďaka svojmu stredovekému baníckemu centru. Krásne historické centrum, plné malebných zákutí a kaviarničiek vám vyčarí úsmev na tvári v ktoromkoľvek ročnom období. Okolie ponúka nádhernú prírodu v podobe Štiavnických tajchov, štôlní alebo Banského múzea v prírode, či kalvárie. Núdza nie je ani o aktívny oddych, či si ho už doprajete vo forme lyžovačky v stredisku Salamandra Resort, prechádzky Botanickou záhradou, výletom na Sitno či cyklovýletom po okolí. Zároveň mesto ponúka plnú občiansku vybavenosť, ako škôlky, školy, služby, reštaurácie alebo obchody. DEVELOPER Accros už viac ako 20 rokov tvorí pre klientov jedinečné investičné riešenia a príležitosti. Spoločnosť pôsobív oblasti investícií, správy majetku, hotelierstva, real estate, private equity, inovácií, energetiky, retail, fashion a zdravotníctva. Viac informácií a celá ponuka bytov: www.bytykerling.sk Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky. KONTAKT Ing. Silvia Mojžišová, tel. 0911 111 464 Mgr. Zuzana Moravčíková, tel. 0903 283 222 Email: predaj@acrossproperties.sk

LOKALITA: Širšie centrum Bratislavy, oblasť Mlynské Nivy, zóna s veľkým potenciálom, ktorá sa rozrastá o nové rezidenčné a polyfunkčné objekty. V blízkosti sa nachádzajú tiež business centrá ako BBC1+, centier BBC V, BBC I. Apollo BC II. Výborná dostupnosť z centra mesta aj na diaľničný obchvat. POPIS PRIESTORU: Veľký nebytový priestor s výmerou 496 m2 sa nachádza na prízemí projektu Jarabinky. Obchodný priestor má tri vstupy z jednosmernej ulice, ktorá spája Mlynské Nivy a Jarabinkovú ulicu. Ponúkame ho v stave holopriestor so samostatným WC a umývadlom, prípojnými bodmi vody, odpadu, elektrickej energie a vykurovania a je pripravený na úpravu podľa potrieb budúceho vlastníka. Svetlá výška priestoru je 3000mm. Parkovanie pre klientov je zabezpečené na platenom parkovisku priamo v bezprostrednej blizkosti priestoru. V samotnom projekte Jarabinky sa nachádza cca 400 bytov a 25 obchodných priestorov. Priestor je skolaudovaný Cena : 2 500 €/m2 m2/ bez DPH. Ponúkame možnosť kúpy parkovacieho garážového státia. Ceny na vyžiadanie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať ohľadne obhliadky priestoru.