Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe v lokalite Bory Bývanie na ulici Tomislava P. Kolakoviča v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Je orientovaný na západ a predáva sa kompletne zariadený. Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: 48,89 m² • Loggia s externým skladom: 11,33 m² • Pivničná kobka: 2,14 m² • Poschodie: 2/5 • Orientácia: západ • Stav: novostavba • Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený Lokalita: V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, obchody, materská škola, zastávky MHD a cyklotrasa. Lokalita ponúka dobré dopravné napojenie na diaľničný obchvat. Cena: • Byt vrátane pivničnej kobky: 265 000 € • Garážové parkovacie státie: možnosť dokúpenia za 25 000 € Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 265.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.500,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 269.500,-Eur celkom. Bližšie info a kontakt: Katarína Uhrínková, asistent@maximreal.sk, tel.: 0915 831 158 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Výnimočný 4-izbový rodinný dom s terasou a jedinečným charakterom – Bratislava, Lamač. Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v Bratislave – Lamači, dokončený v roku 2025. Tento dom vás zaujme svojou jedinečnou atmosférou, premysleným dispozičným riešením a použitím prírodných materiálov.. Dom ponúka úžitkovú plochu 135 m², zastavanú plochu 97 m² a pozemok s výmerou 196 m², ktorý je nenáročný na údržbu. Dispozične je riešený ako 4-izbový dom s priestrannou dennou časťou a tromi samostatnými izbami. Na prízemí sa nachádza veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený strop až do krovu s priznanými drevenými trámami dodáva priestoru vzdušnosť a vytvára príjemnú atmosféru. Súčasťou prízemia je aj spálňa so samostatným šatníkom, ďalšia samostatná izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a technické zázemie. Z obytnej časti je vstup na čiastočne krytú terasu. Na poschodí sa nachádza veľká samostatná izba s výmerou 36 m², ktorú možno využiť ako hlavnú spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a samostatný šatník. Interiér a vybavenie Dom zaujme kvalitným materiálovým prevedením a dôrazom na detaily. Masívne dubové podlahy, drevené stropné obklady s priznanými trámami a tehlové prvky vytvárajú štýlové a nadčasové bývanie. Charakter interiéru dopĺňajú posuvné drevené dvere na čiernych koľajniciach v štýle barn door. Kúpeľne sú vybavené veľkoformátovou dlažbou v kamennom dekore, sprchovacími kútmi s líniovým odtokom a dažďovou sprchou. Dizajnové kamenné umývadlá na doskách z masívneho dreva, závesné WC a čierne batérie podčiarkujú moderný vzhľad kúpeľní. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi. O tepelný komfort sa stará plynový kotol v kombinácii s podlahovým vykurovaním. Exteriér a pozemok Príjemným bonusom je čiastočne krytá terasa s drevenou pergolou, ktorá poskytuje priestor na rannú kávu, rodinné obedy aj večerné posedenia s priateľmi. Atmosféru vonkajšieho priestoru dopĺňa vonkajší krb, vďaka ktorému si môžete užívať terasu počas veľkej časti roka. Exteriér dotvára škridlová strecha, fasáda s tehlovými prvkami, dlažba z lomového kameňa a drevené oplotenie terasy. Pozemok s výmerou 196 m² je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú vlastný vonkajší priestor bez náročnej starostlivosti o veľkú záhradu. Parkovanie je možné pred domom. Lokalita – Bratislava, Lamač Lamač ponúka príjemné bývanie s výbornou kombináciou občianskej vybavenosti, dostupnosti mesta a blízkosti prírody. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky aj zastávky MHD. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, turistiku a relax. Výhodou je aj dobrá dostupnosť centra Bratislavy, napojenie na diaľnicu D2 a blízkosť železničnej stanice Lamač. Základné údaje: • Lokalita: Bratislava – Lamač • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom • Počet izieb: 4 • Úžitková plocha: 135 m² • Zastavaná plocha: 97 m² • Výmera pozemku: 196 m² • Dokončenie: 2025 • Vykurovanie: plynový kotol, podlahové kúrenie • Terasa: čiastočne krytá, s drevenou pergolou • Parkovanie: pred domom Cena nehnuteľnosti je 535 000 EUR vrátane všetkých poplatkov. Kontakt: Štefan Pivovarník, pivovarnik@maximreal.sk, tel.: 0949 648 111 Kompletné info aj tu: www.maximreal.sk Prečo si vybrať práve tento dom? • Jedinečný charakter: prírodné materiály, dubové podlahy, drevené trámy a tehlové obklady vytvárajú interiér s nezameniteľnou atmosférou. • Praktická dispozícia: tri samostatné izby, veľkorysá obývacia časť a dve kúpeľne poskytujú komfortné bývanie pre rodinu aj pri práci z domu. • Terasa s vonkajším krbom: ideálne miesto na oddych a posedenia s rodinou či priateľmi. • Nenáročný pozemok: vlastný vonkajší priestor bez potreby náročnej údržby veľkej záhrady. • Atraktívna lokalita: spojenie mestského bývania s blízkosťou prírody a dobrou dostupnosťou centra Bratislavy. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s atmosférou prírodných materiálov, praktickou dispozíciou a vlastnou terasou v Bratislave – Lamači. Kontakt: Štefan Pivovarník, pivovarnik@maximreal.sk, tel.: 0949 648 111