Výnimočný 4-izbový rodinný dom s terasou a jedinečným charakterom – Bratislava, Lamač

Výnimočný 4-izbový rodinný dom s terasou a jedinečným charakterom – Bratislava, Lamač. Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v Bratislave – Lamači, dokončený v roku 2025. Tento dom vás zaujme svojou jedinečnou atmosférou, premysleným dispozičným riešením a použitím prírodných materiálov.. Dom ponúka úžitkovú plochu 135 m², zastavanú plochu 97 m² a pozemok s výmerou 196 m², ktorý je nenáročný na údržbu. Dispozične je riešený ako 4-izbový dom s priestrannou dennou časťou a tromi samostatnými izbami. Na prízemí sa nachádza veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený strop až do krovu s priznanými drevenými trámami dodáva priestoru vzdušnosť a vytvára príjemnú atmosféru. Súčasťou prízemia je aj spálňa so samostatným šatníkom, ďalšia samostatná izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a technické zázemie. Z obytnej časti je vstup na čiastočne krytú terasu. Na poschodí sa nachádza veľká samostatná izba s výmerou 36 m², ktorú možno využiť ako hlavnú spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a samostatný šatník. Interiér a vybavenie Dom zaujme kvalitným materiálovým prevedením a dôrazom na detaily. Masívne dubové podlahy, drevené stropné obklady s priznanými trámami a tehlové prvky vytvárajú štýlové a nadčasové bývanie. Charakter interiéru dopĺňajú posuvné drevené dvere na čiernych koľajniciach v štýle barn door. Kúpeľne sú vybavené veľkoformátovou dlažbou v kamennom dekore, sprchovacími kútmi s líniovým odtokom a dažďovou sprchou. Dizajnové kamenné umývadlá na doskách z masívneho dreva, závesné WC a čierne batérie podčiarkujú moderný vzhľad kúpeľní. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi. O tepelný komfort sa stará plynový kotol v kombinácii s podlahovým vykurovaním. Exteriér a pozemok Príjemným bonusom je čiastočne krytá terasa s drevenou pergolou, ktorá poskytuje priestor na rannú kávu, rodinné obedy aj večerné posedenia s priateľmi. Atmosféru vonkajšieho priestoru dopĺňa vonkajší krb, vďaka ktorému si môžete užívať terasu počas veľkej časti roka. Exteriér dotvára škridlová strecha, fasáda s tehlovými prvkami, dlažba z lomového kameňa a drevené oplotenie terasy. Pozemok s výmerou 196 m² je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú vlastný vonkajší priestor bez náročnej starostlivosti o veľkú záhradu. Parkovanie je možné pred domom. Lokalita – Bratislava, Lamač Lamač ponúka príjemné bývanie s výbornou kombináciou občianskej vybavenosti, dostupnosti mesta a blízkosti prírody. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky aj zastávky MHD. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, turistiku a relax. Výhodou je aj dobrá dostupnosť centra Bratislavy, napojenie na diaľnicu D2 a blízkosť železničnej stanice Lamač. Základné údaje: • Lokalita: Bratislava – Lamač • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom • Počet izieb: 4 • Úžitková plocha: 135 m² • Zastavaná plocha: 97 m² • Výmera pozemku: 196 m² • Dokončenie: 2025 • Vykurovanie: plynový kotol, podlahové kúrenie • Terasa: čiastočne krytá, s drevenou pergolou • Parkovanie: pred domom Cena nehnuteľnosti je 535 000 EUR vrátane všetkých poplatkov. Kontakt: Štefan Pivovarník, ..., tel.: ... Kompletné info aj tu: www.maximreal.sk Prečo si vybrať práve tento dom? • Jedinečný charakter: prírodné materiály, dubové podlahy, drevené trámy a tehlové obklady vytvárajú interiér s nezameniteľnou atmosférou. • Praktická dispozícia: tri samostatné izby, veľkorysá obývacia časť a dve kúpeľne poskytujú komfortné bývanie pre rodinu aj pri práci z domu. • Terasa s vonkajším krbom: ideálne miesto na oddych a posedenia s rodinou či priateľmi. • Nenáročný pozemok: vlastný vonkajší priestor bez potreby náročnej údržby veľkej záhrady. • Atraktívna lokalita: spojenie mestského bývania s blízkosťou prírody a dobrou dostupnosťou centra Bratislavy. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s atmosférou prírodných materiálov, praktickou dispozíciou a vlastnou terasou v Bratislave – Lamači. Kontakt: Štefan Pivovarník, ..., tel.: ...