Rodinný dom s pozemkom 605 m² a garážou vo výbornej lokalite- Malacky

Tento rodinný dom v Malackách ponúka dobrý základ pre vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv, a to v lokalite, kde máte všetko dôležité na dosah. Jeho prednosťou je predovšetkým zachovalá stavebná konštrukcia, priestranný pozemok a možnosti, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi. Dom s obytnou plochou približne 100 m² stojí na pozemku s výmerou 605 m² a okrem troch samostatných izieb ponúka aj celkové podpivničenie, podkrovie a garáž s hospodárskou časťou. Nehnuteľnosť pochádza približne z roku 1978 a je v pôvodnom stave, čo vytvára priestor na rekonštrukciu a modernizáciu podľa vlastných predstáv. Jej veľkou výhodou je zároveň pešia dostupnosť školy, obchodov a ďalších služieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A DISPOZÍCIA • Pozemok: 605 m² • Zastavaná plocha domu: 107 m² • Obytná plocha: približne 100 m² • Rok výstavby: približne 1978 • Dispozícia: 3 samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC • Celkové podpivničenie domu • Podkrovie s možnosťou budúceho využitia • Pôvodné drevené okná • Parkovanie vo dvore a garáži TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom je postavený z kombinácie kameňa, tehly a tvárnic. Podľa informácií majiteľa disponuje pevnými základmi a zachovalou nosnou konštrukciou. Strecha je vo veľmi dobrom stave, pričom drevené trámy sú stabilné a bez viditeľného poškodenia. Významnou prednosťou nehnuteľnosti je kompletné podpivničenie domu a podkrovie s betónovou stropnou konštrukciou. Pivničné priestory poskytujú dostatok miesta na skladovanie, technické zázemie či ďalšie praktické využitie. Podkrovie v súčasnosti slúži ako úložný priestor, no do budúcna ponúka potenciál na rozšírenie obytnej časti domu, po posúdení technických a stavebných možností. Dom je napojený na elektrinu (400 V), plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Na pozemku sa nachádza aj žumpa. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž s hospodárskou časťou s výmerou 28 m², vybavená montážnou jamou. Stavba je riadne evidovaná v katastri nehnuteľností a poskytuje praktické zázemie na parkovanie, skladovanie či záujmové aktivity. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE Výraznou prednosťou nehnuteľnosti je jej poloha. Obchod Kaufland sa nachádza približne 300 m od domu a škola je vzdialená len 245 m. Ďalšie obchody a služby sú pohodlne dostupné pešo. Malacky ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, dobré dopravné spojenie s Bratislavou vzdialenou približne 35 km a rýchle napojenie na diaľnicu D2. Táto nehnuteľnosť je príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú viac než len hotové bývanie – dom s vlastným pozemkom, praktickým zázemím a priestorom vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Cena nehnuteľnosti je 229.000,-Eur, ku ktorej bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 6.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Konečná suma nehnuteľnosti je 235.000,-Eur. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, ..., tel.: ... - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne