Domy, Malacky

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov, ktoré budú dokončené v máji 2026. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu www.horvathovdvor.sk Len 7 minút autom do mesta Malacky a 35 min do Bratislavy. Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Predaj priamo od developera projektu. Neplatíte žiadnu províziu za sprostredkovanie predaja. Dokončenie domov je plánované na mesiac jún 2026, následne prebehne kolaudácia. Možné nasťahovanie už toto leto. Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 61.11m2 Pozemok: 501.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 3 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných rodinných domov, ktoré budú dokončené v máji 2026. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu www.horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny v obci Malé Leváre. ( dom VŔBA ) Šikovná dispozícia 3 izbového domu pre nenáročného klienta, na rozľahlom pozemku 500m2. Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Len 7 minút autom do mesta Malacky a 35 min do Bratislavy. Predaj priamo od developera – neplatíte žiadnu sprostredkovateľskú províziu. Dokončenie domov je plánované na mesiac jún 2026, následne prebehne kolaudácia. Možné nasťahovanie už toto leto. Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 61,11 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, moderný mestský život a pocit skutočného domova. Dispozícia inteligentne rozdeľuje byt na spoločenskú dennú časť a súkromnú nočnú zónu, čo zaručuje pokoj pre každého člena domácnosti. Dominantou bytu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou o výmere 22,7 m². Kuchyňa s ostrovčekom: Moderné riešenie s barovým sedením vytvára prirodzené centrum pre rannú kávu aj rýchle snacky. Prepojenie s exteriérom: Celý priestor opticky zväčšuje a presvetľuje široký presklený portál, cez ktorý plynule prejdete na priestrannú terasu (12 m²). Tá je ideálnym miestom pre letné stolovanie a relax pod holým nebom. Nočná časť je od spoločenského ruchu oddelená chodbou, ktorá ponúka dostatok miesta pre vstavané úložné systémy. Z nej sa vstupuje do dvoch samostatných izieb: Hlavná spálňa (12,2 m²): Ponúka dostatok priestoru pre manželskú posteľ a veľkorysý šatník po celej dĺžke steny. Druhá izba (10 m²): Vďaka svojej výmere a svetelnosti ideálne poslúži ako detská izba alebo plnohodnotný home office. Byt myslí aj na každodennú logistiku a komfort: Kúpeľňa a toaleta: Dispozícia počíta so samostatnou toaletou pri vstupe pre návštevy a hlavnou kúpeľňou so sprchovým kútom v nočnej časti. Úložné priestory: Chodba je navrhnutá s dôrazom na estetické vstavanie skríň, vďaka čomu ostávajú obytné miestnosti vzdušné a neupratané. Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú efektívne bývanie bez kompromisov v dizajne a kontakte s vonkajším priestorom. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

SortieReal Vám ponúka na predaj poctivý dom s veľkým priestorom, zdravým krovom a potenciálom vytvoriť ďalšie bývanie. Na vyhľadávanej ulici Janka Kráľa v Malackách, v pešej dostupnosti Zámockého parku, ponúkame priestranný rodinný dom z roku 1956 s poctivou konštrukciou, zdravým krovom a výnimočným potenciálom. Dom sa dnes využíva ako sklad, no pod vecami sa skrýva pevná stavba, ktorá nevlhne a je pripravená na svoju ďalšiu životnú etapu – či už ako rodinné bývanie, dvojgeneračný dom alebo spojenie bývania a podnikania. V inzercii sú uvedené vizualizácie dispozície pre lepšiu predstavivosť **Dispozícia prízemia – 4 veľké izby + kuchyňa so špajzou Vstup do domu vedie cez verandu z ktorej sa presuniete do centrálnej chodby prepájajúcej celé prízemie. Na prízemí nájdete: -kúpeľňu s vaňou, -samostatné WC, -veľkú izbu priamo z chodby – vhodnú ako spálňa -ďalšie dve veľké izby po ľavej strane, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa, hosťovská, -priestornú kuchyňu s oknom do dvora, špajzou ktorá je ideálna na potraviny alebo uskladnenie zásob. -následne veľká izba, ktorá môže slúžiť ako priestranná obývacia izba **Povala / podkrovie – betónový strop, pochôdzny priestor pripravený na ďalšie bývanie** -nad prízemím sa nachádza betónový strop, -celá povala je pochôdzna, -priestor je veľkorysý, otvorený a suchý, -krov je zdravý, čistý, bez známok zatekania, -vyvedené dva komíny. To znamená, že podkrovie nie je len symbolický priestor na odkladanie vecí – ale reálny potenciál vytvoriť ďalšiu plnohodnotnú obytnú zónu. Budúci majiteľ si tu môže navrhnúť napríklad: -2–3 samostatné izby (detské izby, hosťovské izby, pracovňa), -ďalšiu kúpeľňu, -prípadne samostatnú obytnú jednotku – ideálne napríklad pre starých rodičov, dospievajúce deti alebo na prenájom. Vďaka betónovému stropu má celá stavba veľmi dobrý základ pre prestavbu – pri obytnej nadstavbe je to obrovská výhoda, a to nielen technicky, ale aj pri budúcej hodnote nehnuteľnosti. **Exteriér a pozemok** Pred domom je vybudované parkovacie státie zo zámkovej dlažby, pohodlné aj pre viac áut. Vstup na pozemok je cez bránku, celý pozemok bude oplotený, takže nový majiteľ získa súkromie a bezpečný uzavretý dvor – ideálne pre deti, psíka či pokojné posedenie. Na fotografii vidíte zadnú časť pozemku – trávnik a ešte časť plochy za ním budú súčasťou nového, zväčšeného pozemku. Aktuálne je plot posunutý dopredu, no po jeho preložení bude patriť celý tento priestor k nehnuteľnosti, čím vznikne väčší, súvislý a plnohodnotne využiteľný dvor na bazén, tesasu, či prístavbu podľa predstáv nového majiteľa. **Technický stav** -rok výstavby: 1956 -strecha: plechová, dom nezateká -zdravý krov, bez stôp poškodenia -betónový strop nad prízemím -dom nevlhne -kúrenie: plynové radiátory (žiadne gamatky), čo je komfortnejšie, bezpečnejšie a modernejšie riešenie. -okná: pôvodné, s pevnými vonkajšími manuálnymi žalúziami Aktuálny stav umožňuje okamžité základné využívanie a zároveň je ideálny na rekonštrukciu, pri ktorej si nový majiteľ prispôsobí dom presne podľa seba. **Možnosti využitia – rodina aj podnikanie** Vďaka veľkej úžitkovej ploche, jasnej dispozícii a silnému základu je dom vhodný: -pre rodinu, ktorá si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, -pre dve generácie – najmä po dobudovaní podkrovia, -na spojenie bývania a podnikania – sídlo firmy, kancelária, menší ateliér, salón -ako investičná nehnuteľnosť, kde sa dá rozdeliť priestor na viac samostatných funkčných celkov. **Prečo práve tento dom** -Lokalita– ulica Janka Kráľa v Malackách, blízkosť Zámockého parku a stabilizované prostredie rodinných domov. -Zdravý krov, betónový strop, dom, ktorý nevlhne. -Veľa priestoru za rozumnú cenu – štyri veľké izby, kuchyňa so špajzou a k tomu pochôdzna povala s potenciálom ďalšieho bývania. -Dom, ktorý má zmysel rekonštruovať – je to poctivá stavba čakajúca na nový dizajn a nových majiteľov. **Lokalita – Malacky, Janka Kráľa** Malacky sú okresné mesto vzdialené len približne 30 minút jazdy po diaľnici D2 od Bratislavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou a bohatým kultúrnym aj spoločenským životom. Všetko podstatné máte v pešej dostupnosti – do 10 minút chôdze sa dostanete na námestie, do obchodov, reštaurácií, škôl či k Zámockému parku, ktorý je obľúbeným miestom oddychu obyvateľov. Ide o adresu, ktorá si drží svoju hodnotu, a to nielen kvôli lokalite, ale aj kvôli tomu, že podobných domov s takýmto priestorom a potenciálom je tu už minimum. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Predstavte si ráno s kávou na terase, ticho, čerstvý vzduch od lesa a priestor, kde vaše deti vyrastajú v bezpečí a prírode. Presne takýto pocit ponúka novostavba rodinného domu v obci Studienka, len 14 km od Malaciek. Tento moderný 5-izbový dom s úžitkovou plochou 129 m² je súčasťou dvojdomu a bude dokončený do ŠTANDARDNÉHO VYHOTOVENIA (kompletné podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita) - táto akcia platí len do konca júla! Dom stojí na pozemku o výmere 350 m² v pokojnej, novo vznikajúcej ulici, obklopenej prírodou. Ideálne miesto pre rodinu, ktorá chce spojiť komfort moderného bývania s pokojom vidieka. Dom, ktorý myslí na komfort aj úsporu Moderné technológie zabezpečujú maximálne pohodlie a zároveň veľmi nízke mesačné náklady na bývanie – približne do 120 €. Hlavné benefity domu: -5 izieb – dostatok priestoru pre celú rodinu -až 2 kúpeľne pre pohodlie každodenného života -tepelné čerpadlo – úsporné a ekologické vykurovanie -moderná technológia podlahového kúrenia a stropného chladenia -termostat v každej izbe pre individuálnu reguláciu teploty -predpríprava na krb pre vytvorenie útulnej atmosféry -predpríprava na exteriérové žalúzie -plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami -predpríprava na kamerový a zabezpečovací systém -moderná strecha z falcovaného plechu (retropanel) s dlhou životnosťou -oplotený pozemok Dom je momentálne tesne pred dokončením a kolaudáciou, takže nový majiteľ môže čoskoro začať realizovať svoje predstavy o ideálnom bývaní. Lokalita, ktorú si zamilujete Studienka ponúka pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody, lesa a cyklotrás. Zároveň máte výbornú dostupnosť do Malaciek a rýchle napojenie smerom na Bratislavu. Cena: 319 000 € Ak hľadáte miesto, kde sa spája moderný dom, pokojná príroda a priestor pre rodinný život, tento dom môže byť presne tým, čo hľadáte. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Váš nový domov môže byť bližšie, než si myslíte. Zuzana Solčanská 0905200322 solcanska@pupava.com

Sú rozhodnutia, ktoré nie sú len o nehnuteľnosti. Sú o tom, ako chceš žiť. Viac priestoru. Viac pokoja. Menej kompromisov. Tieto domy v Malackách vznikli pre ľudí, ktorí už nechcú robiť kompromisy medzi bytom a domom na samote. Chcú funkčné bývanie, kvalitné prevedenie a prostredie, kde sa dobre žije každý deň. Ponúkame 3 zo 4 rodinných domov (1 je už predaný). Každý dom ponúka 160 m² úžitkovej plochy a pozemok 312 m². Premyslená dispozícia: otvorená denná časť s výstupom na terasu, tri izby na poschodí a spálňa so šatníkom. Priestor, ktorý funguje pre rodinu aj pre pokojný každodenný život. Keď sa na to pozrieš racionálne - Cena za m² je v tomto prípade porovnateľná, často dokonca výhodnejšia než pri bytoch. Rozdiel je v tom, čo za tú cenu dostaneš: - vlastný dom - viac súkromia - vlastnú záhradu a parkovanie - komfort, ktorý byt jednoducho neponúkne Rodinný dom s nulovou odstupovou vzdialenosťou ako praktická voľba - Ide o dvojdom – riešenie, ktoré dnes veľa ľudí podceňuje. V praxi však prináša efektívne využitie priestoru, nižšie náklady a menej starostí o pozemok. Moderné technické riešenie zabezpečuje plnohodnotné bývanie bez rušivých kompromisov. Technické prevedenie, ktoré má zmysel: - tehla WIENERBERGER + 20 cm zateplenie - plastové okná SLOVAKTUAL – trojsklo - podlahové kúrenie na oboch podlažiach - plynový kondenzačný kotol PROTHERM TIGER s TÚV - klimatizácia Mitsubishi (kúrenie/chladenie) - optický internet v každej izbe Štandard vyhotovenia Dom sa predáva dokončený v štandarde (bez kuchynskej linky a horného zábradlia): - podlahy, dlažby, interiérové dvere - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a 2 umývadlami - samostatné WC - biele maľby, zásuvky, vypínače Dispozícia Prízemie: - vstupná hala - samostatné WC - komora - priestor pre práčku a sušičku - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - výstup na terasu Poschodie: - 3 izby (z toho hlavná spálňa so šatníkom) - chodba - kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami Ďalšie benefity: - 3 parkovacie miesta - kompletné inžinierske siete vrátane optiky - oplotený pozemok s bránou a bráničkou - možnosť obhliadky už obývanej susednej nehnuteľnosti pre lepšiu predstavu o zariadení a využití priestoru Pre lepšiu predstavu o zariadení interiéru sú v inzercii použité aj vizualizácie vytvorené pomocou umelej inteligencie. Ak hľadáš bývanie, ktoré dáva zmysel dnes aj o pár rokov, príď sa pozrieť osobne. Pri obhliadke si vieš pozrieť aj už obývaný dom vedľa a získať reálnu predstavu o priestore a bývaní. Obhliadky sú možné aj cez víkend – termín prispôsobíme podľa dohody.

Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný 5 izbový samostatne stojací rodinný dom so záhradou a garážou v Malackách, Jánošíková ulica. Rodinný dom s obytnou plochou 190 m2, skladá sa z 2 podlaží. Ponúkaný dom sa nachádza v uzavretom dvore (brána na diaľkové ovládanie). Je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Členenie domu : Prízemie: Veranda, chodba, samostatná spálňa, obývacia izba s prechodom do jedálne s východom na terasu, kuchyňa so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, plynový sporák s el. rúrou, umývačka riadu, digestor), potravinová komora, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC. Poschodie: Chodba, 2 samostatné miestnosti, šatník, povala. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, autobusová a vlaková stanica), detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Garáž je pre jedno auto, motorku a bicykle. Priestor vo dvore umožňuje parkovanie 1-2 autá. Pred domom bez problémov zaparkujú 2 autá. Ideálne aj na kancelárske priestory, firemné účely. Voľný dohodou. Po dohode možnosť sprístupnenia sauny a bazéna. Cena mesačného prenájmu: 1200 €/mesiac + elektrická energia, voda a plyn sa prepisujú na nájomníka

Hľadáte domov s dušou, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom s veľkým pozemkom o rozlohe 2 495 m2. RODINNÝ DOM: Pôvodná stavba rodinného domu je vo vyhľadávanej lokalite Malaciek. Ponuka je mimoriadne zaujímavá predovšetkým vďaka svojmu mimoriadne veľkému pozemku, ktorý otvára dvere k širokej škále možností. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí ocenia veľkorysý priestor a možnosť kompletnej rekonštrukcie s cieľom vytvoriť si jedinečné bývanie, ale i pre náročného klienta, či pre investora/ developera. KĽÚČOVÉ VÝHODY: Vďaka rozmerom je pozemok vhodný aj na rozdelenie a následnú výstavbu 2 rodinných domov. Perfektná voľba pre veľkú rodinu, ktorá chce mať viacgeneračné bývanie v samostatných domoch, no stále na jednom veľkom, súkromnom pozemku. LOKALITA: Ulica Gen. M. R. Štefánika má výbornú dostupnosť do centra a na hlavné ťahy. POTENCIÁL: Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu, prípadne pozemok je vhodný na výstavbu 2 rodinných domov. , TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Pôvodná tehlová stavba PLOCHA DOMU: Zastavaná plocha domu je 195 m2, letná kuchynka 24 m2, Užitková plocha domu je 150 m2. Rodinný dom s letnou kuchyňou 506 m2 PLOCHA POZEMKU: 2 495 m2 STAV: Pôvodný stav, určený na kompletnú rekonštrukciu INŽINIERSKE SIETE: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia LOKALITA MALACKY: Mesto Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a výborné vlakové a diaľničné spojenie do Bratislavy. CENA: 375.000€ Realitný maklér: Mgr. Alexandra Prévaj +421 915 177 288, prevaj@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu priestranného 4 izbového rodinného domu v širšom centre okresného mesta Malacky, v novovybudovanej lokalite na ulici Karola Virsíka. RODINNÝ DOM: novostavba s dvomi nadzemnými podlažiami. Zastavaná plocha domu je 99 m2 a podlahová plocha domu je 150,01 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky pálená tehla WIENERBERGER, zateplenie rodinného domu polystyrénom hrúbky 20 cm, strop nad oboma podlažiami tvorí železobetónová stropná doska, strešná konštrukcia je plochá zateplená so strešnou krytinou z fólie PVC, teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol PROTHERM TIGER s integrovaným zásobníkom na prípravu teplej vody, plastové okná s izolačným 3 sklom a hliníkové vstupné dvere SLOVAKTUAL, silikónová fasáda BAUMIT. Rodinný dom sa predáva vo vyhotovení štandard (oplotenie, spevnené plochy z betónovej dlažby pred domom, vstupná brána a bránka do dvora, plávajúca podlaha v obytných izbách a na chodbe, keramická dlažba v zádverí, špajzi, WC a kúpeľni, keramický obklad v kúpeľni a WC, sanita, interiérové dvere so zárubňami a kľučkami, sadrové omietky, biela interiérová farba, elektrické zásuvky a vypínače LEGRAND). Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, kanalizácia, optická prípojka internetu. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1. NP 74,18 m2: zádverie, z ktorého je vstup do kuchyne s jedálňou. Z kuchyne je vstup do špajze, na WC a do obývačky. Z obývačky sa dostaneme na schodisko vedúce do 2. NP a na terasu. 2. NP 75,83 m2: chodba, z ktorej je vstup do kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC, ďalej do izby, pracovne a spálne so samostatným šatníkom. ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva v štandarde nezariadený, bez kuchynskej linky a svietidiel. POZEMOK: celková výmera pozemku je 313 m2. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 3 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej tichej lokalite v širšom centre okresného mesta Malacky na ulici Karola Virsíka. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica, zdravotné strediská, základné školy, materské školy, gymnázium, potravinové reťazce, reštaurácie, lekárne, banky, pošta, mestský a okresný úrad) a nachádza sa 35 km od centra hlavného mesta Bratislava. CENA: 359.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. NA PREZENTÁCIU SME POUŽILI AJ FOTOGRAFIE A ZÁBERY ZO VZOROVÉHO DOMU!!!

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom s pekným pozemkom v novovybudovanej štvrti v blízkosti okresného mesta Malacky, časť Píniová Alej. RODINNÝ DOM: 7 ročná novostavba s dvomi nadzemnými podlažiami kolaudovaná v roku 2018. Zastavaná plocha domu je 113 m2 a podlahová plocha domu je 176 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky YTONG, strešná krytina - betónová škridla BRAMAC, zateplenie rodinného domu - obvodové murivo polystyrén 15 cm, strecha minerálna vlna 35 cm, teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol PROTHERM so zásobníkom na teplú vodu 120 l, plastové okná s izolačným 3 sklom a vstupné dvere ALUPLAST IDEAL, krb, v podkroví je úložný priestor. Oplotenie, elektrická vstupná brána, klimatizácia, alarm, kamerový systém, vŕtaná studňa. Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, optická prípojka internetu, vlastná čistička odpadových vôd. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1. NP: zádverie, z ktorého je vstup do chodby. Z chodby je vstup do izby č. 1, práčovne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, ďalej do skladu, na schodisko vedúce do 2. NP, kuchyne a obývačky s jedálňou. Z kuchyne je vstup do špajze a z obývačky je výstup na terasu. 2. NP: chodba, z ktorej je vstup do kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom, ďalej do šatníka, izby č. 2, izby č. 3, samostatného WC a spálne so samostatným šatníkom. Z izieb č. 2, 3 a zo spálne je výstup na balkón. ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu) a vstavaný nábytok. POZEMOK: celková výmera pozemku je 669 m2. Na pozemku sa nachádza záhradný domček a vŕtaná studňa s čerpadlom. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 2 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej tichej lokalite Píniová Alej, ktorá sa nachádza len 4 km od centra okresného mesta Malacky a 30 km od centra hlavného mesta Bratislava. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica, zdravotné strediská, základné školy, materské školy, gymnázium, potravinové reťazce, reštaurácie, lekárne, banky, pošta, mestský a okresný úrad). Píniová Alej poskytuje výhody pokojného bývania v blízkosti lesa a golfového ihriska s veľmi dobrou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Priame napojenie (do 5 minút) na D2. CENA: 389.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej rezidenčnej lokalite Píniová Alej, neďaleko Malaciek, ktorý spája komfort mestského bývania s atmosférou prírody. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2023 a je ideálnou voľbou pre rodiny aj klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dom je súčasťou dvojdomu, no vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a orientácii poskytuje dostatok súkromia v interiéri aj na pozemku. Úžitková plocha 100 m² ponúka premyslené rozdelenie na dennú a nočnú zónu, pričom celý interiér pôsobí vzdušne a nadčasovo. POZEMOK A EXTERIÉR Celková výmera pozemku je 310 m² vrátane podielu na súkromnej prístupovej ceste. K dispozícii je: - upravená záhrada s trávnikom, - dve zastrešené terasy so zámkovou dlažbou, - záhradný domček, - dielňa, - detské pieskovisko, - praktický priestor na uskladnenie dreva, - kvalitné betónové oplotenie zabezpečujúce súkromie, - parkovanie priamo pri dome. Uzavretá súkromná ulica s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie poskytuje bezpečné a pokojné bývanie. Lokalita je ideálna aj pre rodiny s deťmi. Na konci ulice sa nachádza oddychová zóna a len pár minút chôdze od domu sa rozprestiera golfový areál White Eurovalley Malacky. KVALITNÁ STAVBA A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom bol realizovaný s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, nízke prevádzkové náklady a dlhodobý komfort bývania. Technické prevedenie: - murovaná tehlová stavba, - kompletné zateplenie, - moderná strecha s falcovaným plechom, - kvalitná izolácia podkrovia minerálnou vatou a striekanou penou, - plastové okná s izolačným trojsklom, - bezpečnostné vstupné dvere. KOMFORT A ÚSPORNÉ RIEŠENIA V dome sú použité moderné technológie pre maximálne pohodlie počas celého roka: - podlahové vykurovanie v celom dome, - plynový kondenzačný kotol, - dve klimatizačné jednotky s WiFi ovládaním, - dizajnový akumulačný krb s externým nerezovým komínom, - optický internet a dátové rozvody vo všetkých izbách. Výhodou sú aj množstvo úložných priestorov, vstavané skrine a pochôdzna povala. INTERIÉR A DISPOZÍCIA Dom sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Denná časť – prízemie vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, schodisko na poschodie. Moderná kuchynská linka vyrobená na mieru disponuje vstavanými spotrebičmi a dostatkom pracovného priestoru. Obývacia izba je presvetlená veľkoformátovými oknami s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Nočná časť – poschodie hlavná spálňa so vstavanými skriňami, dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou, WC, umývadlom, práčkou a sušičkou. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v novej a pokojnej lokalite obklopenej borovicovým lesom, ktorá ponúka príjemné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou. Výhody lokality: Malacky približne 7 minút autom, Bratislava cca 25 km, blízkosť prírody, cyklotrás a golfového ihriska, pokojné rodinné prostredie s minimálnou premávkou. CENA Cena nehnuteľnosti vrátane kompletného zariadenia je 249.900 € + 5.000 € provízia realitnej kancelárie. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom menší rodinný dom vo výbornej a pokojnej lokalite priamo pri Zámockom parku v Malackách. Dom je prakticky riešený a vhodný najmä pre pracujúcich jednotlivcov alebo menší kolektív. Dispozícia domu: -3 samostatné izby - samostatná kuchyňa - kúpeľňa - komora V dome sa nachádza 6 lôžok na 6 oddelených posteliach, pričom v každej izbe sú 2 samostatné postele. Vybavenie: - samostatná kuchyňa so spotrebičmi - zariadené izby - pokojné prostredie pri parku Požadujeme obsadenosť celého domu, cena dohodou. Platí sa: - aktuálne nájomné - 1× nájom vopred - provízia vo výške jedného mesačného nájmu Lokalita: - výborná poloha pri Zámockom parku - pešia dostupnosť centra mesta - pokojné a príjemné prostredie V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Dom je ihneď k dispozícii. kontakt: 0944 667 702

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite na ulici Michala Tillnera v Malackách. Táto kvalitná tehlová novostavba je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta a zároveň ocení možnosť prispôsobiť si finálne prevedenie domu podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je situovaný na pozemku s výmerou 331 m² a ponúka celkovú úžitkovú plochu 98,97 m² rozloženú na dvoch podlažiach. V súčasnosti sa realizujú vnútorné technické rozvody vrátane elektroinštalácie, vody, kanalizácie a vykurovania. Plánované dokončenie do štádia holodomu je do konca septembra 2026. Súčasťou odovzdania budú interiérové omietky, cementové potery, sadrokartónové stropy, zateplená fasáda, zámková dlažba aj kompletné oplotenie pozemku. Fotografie v inzeráte obsahujú vizualizácie pripravovaného finálneho vzhľadu domu. Aktuálny priebeh výstavby bude priebežne dopĺňaný o nové fotografie zachytávajúce jednotlivé etapy realizácie. Dispozičné riešenie Prízemie – 52,38 m² - vstupná chodba, - technická miestnosť so sprchovým kútom, - samostatná toaleta, - špajza, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, - schodisko na poschodie. Poschodie – 46,59 m² - chodba, - kúpeľňa s toaletou, - dve samostatné detské izby s výstupom na spoločný balkón, - spálňa. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - tepelné čerpadlo - kvalitná tehlová novostavba, - vyhľadávaná lokalita v Malackách, - praktická 4-izbová dispozícia, - pozemok s výmerou 331 m², - možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa vlastného výberu materiálov, - kompletná stavebná dokumentácia k dispozícii, - zdokumentovaný priebeh celej výstavby od založenia stavby až po aktuálny stav, - transparentné informácie o použitých stavebných materiáloch a technológiách. Budúci majiteľ získa nielen kvalitnú novostavbu, ale aj možnosť oboznámiť sa s celým procesom výstavby. Na vyžiadanie je k dispozícii právoplatné stavebné povolenie, podrobná fotodokumentácia jednotlivých etáp realizácie a kompletné informácie o použitých materiáloch a technologických postupoch. Ak Vás táto ponuka zaujala, radi Vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku.

Hľadáte dom priamo v centre diania, kde viete pohodlne bývať, no zároveň máte skvelú adresu aj pre podnikateľské využitie? Tento rodinný dom na Hviezdoslavovej ulici v Malackách je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý sa na trhu objaví len zriedka. Dom prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou od roku 2020, vďaka čomu ponúka moderné a úsporné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Top lokalita v centre mesta z neho robí výbornú voľbu aj pre kanceláriu, služby, ambulanciu, kozmetiku, showroom či tiché podnikanie. Základné informácie • Úžitková plocha domu: 92 m² • Pozemok: 482 m² • Ulica: Hviezdoslavova – priamo v centre, oproti Kinu Malacky Prečo je tento dom výnimočný: - Centrum mesta = perfektná viditeľnosť a dostupnosť (bývanie aj biznis na jednej adrese) - Rozsiahla rekonštrukcia (od 2020) - Nová strecha - Plastové okná s izolačným trojsklom - Kamerový systém + alarm - Vnútorné zateplenie + stropná izolácia - Studňa - Nízkoenergetické infravykurovanie s reguláciou v každej miestnosti Dispozícia: • vstupná hala • kúpeľňa so sprchovacím kútom • samostatné WC • kuchyňa s jedálňou • obývačka • 2 izby Inžinierske siete: • mestská voda • kanalizácia • elektrina • plyn Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má hodnotu nielen ako domov, ale aj ako investícia či priestor pre podnikanie, táto ponuka v centre Malaciek je výborná voľba.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Rohožník, na Záhorí, v tesnej blízkosti Malých Karpát. RODINNÝ DOM: v ponuke je 6 prízemných 4 izbových rodinných domov, ktoré sú súčasťou radovej výstavby. Domy budú postavené do štádia "štandard"- vymaľované steny, osadené vypínače, zásuvky, vinylové podlahy, interiérové dvere a zárubne, obklady a sanita v kúpeľniach vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie a vybudované parkovacích miest pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom. Domy budú napojené na elektrinu, vodu, kanalizáciu a optickú sieť. Projekt je aktuálne vo výstavbe a ukončenie výstavby vrátane kolaudácie je naplánované v roku 2027. POZEMKY: výmery pozemkov od 300m2. LOKALITA: obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12km od okresného mesta Malacky a 42km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu alebo Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pred domom, vedľa domu bude prestrešenie, kde možno parkovať 1 vozidlo. CENA: 259.000,-EUR. V inzeráte sú použité aj interiérové a exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie k projektu nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v centre Malaciek, v tesnej blízkosti Zámockého parku. RODINNÝ DOM: Dom má zastavanú plochu 156m2 a čistú úžitkovú plochu 127m2. Okrem tejto výmery sa tu nachádza aj terasa s markízou. Súčasťou rodinného domu je hosťovský dom, ktorý sa aktuálne využíva ako záhradný dom. Na pozemku je altán s grilom vrátane prekrytia a výhrevu, záhradná sprcha, 2x kôlňa, vybetónovaný priestor pre jacuzzi a nádherná záhrada s jazierkom. Komfort bývania je zabezpečený plynovým kondenzačným kotlom a zásobníkom na teplú vodu. Večery vám určite spríjemní krb, ktorý dotvorí atmosféru domova. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, samostatné WC s botníkom, spálňa so šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatnou práčkou a sušičkou. Ďalej sa nachádza v dome pracovňa a dve detské izby. Obývacia miestnosť je spojená s jedálenskou časťou pre 8 ľudí, kuchynská linka so spotrebičmi. V obývacej miestnosti je aj krb a prechod na terasu. V dome sú 3 klimatizácie, alarm, predpríprava na kamerový systém, smart regulačné ventily kúrenia a iné. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GvE8aqMwbfv&play=1 ZARIADENIE: Dom sa predáva vrátane zariadenia ako je nábytok, vstavané skrine, kompletne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov, drobný nábytok. POZEMOK: Celková výmera pozemkov je 1246m2. Pozemok je mierne svahovitý. Je slnečný a členený do viacerých zón – relaxačná, záhradná a oddychová časť. Súčasťou sú automatické závlahy a kopaná studňa. O trávnik sa stará robotická kosačka. Na pozemku je jazierko s prúdom a rybičkami a množstvo stromov, zelene a kríkov. PARKOVANIE: Vo dvore rodinné domu je parkovanie pre 2 autá. Možnosť vybudovať prístrešok pre autá. Možnosť nabíjať elektromobil priamo na dvore rodinného domu. CENA: 459.000,- EUR LOKALITA: Oblasť na Ulici Duklianskych hrdinov v Malackách ponúka výbornú a rokmi overenú občiansku vybavenosť priamo na dosah. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza komplexná zdravotná starostlivosť vrátane Nemocnice Malacky, špecializovaných centier, lekární a služieb. Okrem toho sú v okolí k dispozícii obchody, reštaurácie a zastávky verejnej dopravy, pričom lokalita prechádza ďalším rozvojom, ako je budovanie nových cyklotrás a modernizácia verejného priestoru. Obrovskou pridanou hodnotou tejto adresy je Zámocký park, ktorý leží v tesnej blízkosti. Tento historický zelený skvost mesta Malacky, obklopujúci Pálffyovský kaštieľ, slúži ako ideálne miesto na oddych, prechádzky, športové aktivity či kultúrne podujatia pod holým nebom. Spojenie pokojného bývania v blízkosti zelene a rýchlej dostupnosti centra mesta robí z tejto lokality jedno z najpríťažlivejších miest pre život v Malackách. Realitný maklér: Michal Leško 📞 0944 040 684 📧 lesko@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v centre Malaciek, v tesnej blízkosti Zámockého parku. RODINNÝ DOM: Dom má zastavanú plochu 156m2 a čistú úžitkovú plochu 127m2. Okrem tejto výmery sa tu nachádza aj terasa s markízou. Súčasťou rodinného domu je hosťovský dom, ktorý sa aktuálne využíva ako záhradný dom. Na pozemku je altán s grilom vrátane prekrytia a výhrevu, záhradná sprcha, 2x kôlňa, vybetónovaný priestor pre jacuzzi a nádherná záhrada s jazierkom. Komfort bývania je zabezpečený plynovým kondenzačným kotlom a zásobníkom na teplú vodu. Večery vám určite spríjemní krb, ktorý dotvorí atmosféru domova. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, samostatné WC s botníkom, spálňa so šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatnou práčkou a sušičkou. Ďalej sa nachádza v dome pracovňa a dve detské izby. Obývacia miestnosť je spojená s jedálenskou časťou pre 8 ľudí, kuchynská linka so spotrebičmi. V obývacej miestnosti je aj krb a prechod na terasu. V dome sú 3 klimatizácie, alarm, predpríprava na kamerový systém, smart regulačné ventily kúrenia a iné. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GvE8aqMwbfv&play=1 ZARIADENIE: Dom sa predáva vrátane zariadenia ako je nábytok, vstavané skrine, kompletne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov, drobný nábytok. POZEMOK: Celková výmera pozemkov je 1246m2. Pozemok je mierne svahovitý. Je slnečný a členený do viacerých zón – relaxačná, záhradná a oddychová časť. Súčasťou sú automatické závlahy a kopaná studňa. O trávnik sa stará robotická kosačka. Na pozemku je jazierko s prúdom a rybičkami a množstvo stromov, zelene a kríkov. PARKOVANIE: Vo dvore rodinné domu je parkovanie pre 2 autá. Možnosť vybudovať prístrešok pre autá. Možnosť nabíjať elektromobil priamo na dvore rodinného domu. CENA: 459.000,- EUR LOKALITA: Oblasť na Ulici Duklianskych hrdinov v Malackách ponúka výbornú a rokmi overenú občiansku vybavenosť priamo na dosah. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza komplexná zdravotná starostlivosť vrátane Nemocnice Malacky, špecializovaných centier, lekární a služieb. Okrem toho sú v okolí k dispozícii obchody, reštaurácie a zastávky verejnej dopravy, pričom lokalita prechádza ďalším rozvojom, ako je budovanie nových cyklotrás a modernizácia verejného priestoru. Obrovskou pridanou hodnotou tejto adresy je Zámocký park, ktorý leží v tesnej blízkosti. Tento historický zelený skvost mesta Malacky, obklopujúci Pálffyovský kaštieľ, slúži ako ideálne miesto na oddych, prechádzky, športové aktivity či kultúrne podujatia pod holým nebom. Spojenie pokojného bývania v blízkosti zelene a rýchlej dostupnosti centra mesta robí z tejto lokality jedno z najpríťažlivejších miest pre život v Malackách. Realitný maklér: Michal Leško 📞 0944 040 684 📧 lesko@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom so starostlivo udržiavanou okrasnou záhradou v dobudovanej štvrti v blízkosti okresného mesta Malacky, v časti Píniová Alej. RODINNÝ DOM: pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, 2 spální, šatníka, kúpeľne, technickej miestnosti a kuchyne prepojenej s obývačkou, z ktorej je východ na dvor a prestrešenú terasu. Úžitková plocha domu je 85m2. Celý interiér domu je ladený do neutrálnych farieb. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Povala je pochôdzna a slúži ako odkladací priestor. Dom je napojený na alarm. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. POZEMOK: výmera pozemku je 429m2, pozemok sa dá predĺžiť prikúpením ďalšieho pozemku. Terasa je prestrešená, na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, studňa 9m hlboká (polievanie záhrady) a bazén. Na pozemku je možné parkovať 2 autá pod prístreškom. Celý pozemok je udržiavaný, tvorí ho nádherná okrasná záhradka s rybníčkom. PARKOVANIE: na pozemku, aj pred domom LOKALITA: Lokalita Píniová alej sa nachádza len kúsok od okresného mesta Malacky s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane nemocnice a strednej školy a 35 km od Bratislavy. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie pri lese, je v blízkosti golfového ihriska a poskytuje priame napojenia na diaľnicu D2. CENA: 300.000,-EUR + provízia realitnej kancelárie. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvok k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DVA DOMY na jednom pozemku s bazénom | Malacky – Družstevná | Ihneď k dispozícii! Hľadáte veľký rodinný dom v Malackách za výnimočnú cenu? Toto je ponuka, ktorú inde nenájdete! Ponúkame na predaj rozostavaný 8-izbový poschodový rodinný dom s bazénom a ďalší samostatný rodinný dom, ktorý je pripravený na nasťahovanie – to všetko na priestrannom pozemku v tichej časti mesta Malacky – Družstevná. Prečo je táto ponuka jedinečná: • Dva rodinné domy na jednom pozemku – ideálne pre dvojgeneračné bývanie, viacčlennú rodinu alebo investíciu. • Bazén – miesto na relax, šport aj zábavu priamo doma. • Každá izba so svojím sociálnym zariadením – výborné aj ako ubytovanie či menší penzión. • Projektová dokumentácia k dispozícii – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv. • Výborná cena vzhľadom na lokalitu Malacky! Za cenu menšieho domu v Malackách získavate dve stavby, bazén a veľký pozemok! Aj keby ste časť domu zrekonštruovali alebo dokončili, stále ide o nehnuteľnosť s obrovskou pridanou hodnotou. Výhody lokality: • Tichá ulica Družstevná – pokojné bývanie v rámci mesta. • Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotníctvo, úrady. • Parkovanie priamo na pozemku aj pred ním. • Spevnená prístupová cesta – bezproblémový prístup počas celého roka. • Veľký pozemok – možnosť ďalšej výstavby bez nutnosti nového stavebného povolenia. Dispozícia 8-izbového domu: Suterén / pivnica: • Chodba, kotolňa, práčovňa • Telocvičňa • WC, sprcha, sauna s odpočívareňou Prízemie: • Vstupná chodba, samostatné WC • Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (otvorený priestor) • Zimná záhrada s výstupom na terasu a k bazénu 1. poschodie: • Chodba • Spálňa + dve detské izby • Veľká kúpeľňa s WC Druhá časť domu (prepojená chodbou): • Bazén na prízemí • Nad bazénom 3 samostatné izby – každá so sprchou, WC a umývadlom • Samostatný vstup od dvora Druhý dom na pozemku (cca 120 m²): • Obývačka • Kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou a WC • Priestranná izba Cena oboch nehnuteľností s pozemkom 1374 m2 je 260.000 € Prvá fotka je pomocou umelej inteligencie akoby vedel byť domček dokončený. Vynikajúca príležitosť pre tých, ktorí nechcú bývať v malom! Dva domy, bazén, veľký pozemok a množstvo možností využitia – to všetko za cenu, ktorá v Malackách nemá konkurenciu. KONTAKTUJTE NÁS: Adams Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk

Ak hľadáte miesto, kde sa každé ráno budete prebúdzať do spevu vtákov, vône borovíc a pokoja prírody, práve ste ho našli. ADAMS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza na pokojnej súkromnej ulici s minimálnou premávkou priamo na okraji borovicového lesa. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka dokonalé spojenie moderného bývania, súkromia a prírody. Dom bol skolaudovaný v roku 2019, predáva sa kompletne zariadený presne tak, ako je zobrazený na fotografiách, je vo výbornom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Dom, ktorý si zamilujete už pri prvej obhliadke Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. Pohľad na upravenú záhradu a borovicový les dodáva domu jedinečný charakter a pocit každodenného oddychu. Dispozícia je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia celej rodine. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou. Dominantou priestoru je krb, ktorý vytvára počas zimných mesiacov príjemnú atmosféru domova. Z obývacej izby vedie priamy vstup na prekrytú terasu a do krásne upravenej záhrady. Nočná časť pozostáva z troch samostatných nepriechodných spální, ktoré ponúkajú komfortné bývanie pre celú rodinu. Dispozícia a výmery: Denná časť • obývacia izba s jedálňou – 29,8 m² • kuchyňa – 8,6 m² • komora – 2,1 m² Nočná časť • spálňa – 12,6 m² • izba – 12,1 m² • izba – 11,4 m² Príslušenstvo • kúpeľňa – 6,0 m² • samostatné WC – 1,8 m² • technická miestnosť – 4,1 m² • chodba a zádverie – 9,5 m² Komfort počas celého roka Dom ponúka vybavenie, ktoré spríjemní bývanie počas každého ročného obdobia. • podlahové vykurovanie v celom dome • klimatizácia • krb v obývacej izbe • zásobníkový ohrev teplej vody Krásne upravená záhrada Pozemok s výmerou 544 m² je kompletne upravený a pripravený na oddych aj rodinné aktivity. Nachádzajú sa tu ovocné stromy, ovocné kríky, okrasné dreviny, množstvo zelene a dostatok priestoru na bazén, detské ihrisko, záhradné posedenie či pestovanie vlastnej zeleniny. Dominantou exteriéru je priestranná prekrytá terasa, ktorá sa stane obľúbeným miestom na rannú kávu, letné grilovanie alebo večerné posedenia s rodinou a priateľmi. Les doslova za plotom Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Borovicový les začína len pár krokov od domu. Každý deň môžete vyraziť na prechádzku, bicykel, beh, turistiku alebo zber húb bez toho, aby ste museli sadnúť do auta. Takéto bývanie ponúka pokoj, čistý vzduch a kontakt s prírodou, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Základné údaje • samostatne stojaci rodinný dom • 4 izby (3 samostatné spálne) • kolaudácia 2019 • zastavaná plocha 117,37 m² • úžitková plocha cca 98 m² • pozemok 544 m² • kompletne zariadený • okamžite k nasťahovaniu Parkovanie • 4 parkovacie miesta priamo na pozemku • 2 parkovacie miesta pred domom Inžinierske siete • elektrina •internet • verejný vodovod • vlastná studňa • verejná kanalizácia • asfaltová prístupová cesta Lokalita Dom sa nachádza na pokojnej súkromnej ulici priamo pri borovicovom lese. V blízkosti nájdete Golf Resort Eurovalley, Wellness Hotel Spark, reštauráciu, wellness centrum, bazén, detské ihrisko aj autobusovú zastávku. Výborná dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy umožňuje pohodlné každodenné dochádzanie. Cena 285 000 € + 5 000 € provízia realitnej kancelárie. Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať, nechcete riešiť žiadne rekonštrukcie ani zariaďovanie a túžite po bývaní pri lese s krásne upravenou záhradou, táto nehnuteľnosť je pripravená práve pre Vás. ADAMS REALITY +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť spájajúcu komfort moderného bývania s dokonalou atmosférou rodinného domova. Tento elegantný a priestranný 5-izbový dom sa nachádza v exkluzívnej a pokojnej časti Malaciek Písniky – prestížna lokalita Malaciek, kde sa býva výnimočne dobre! Tichá, stabilná a vyhľadávaná rezidenčná štvrť na okraji Malaciek, v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu D2. Príroda na dosah: Dom sa nachádza len pár krokov od lesa, ideálne na prechádzky, beh, bicyklovanie či ranné venčenie psa. Zeleň tu nie je len doplnok, ale prirodzená súčasť životného štýlu. Rýchle spojenie: • Bratislava dostupná za cca 25 minút • Centrum Malaciek len pár minút autom alebo bicyklom • Blízko obchodné centrum, reštaurácie, služby, škola aj škôlka Výmery miestností Prízemie – 137 m²: • Zádverie: 4,6 m² • Chodba: 9,2 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 43,6 m² • Špajza: 1,6 m² • Chodba so schodiskom: 3,6 m² • Kúpeľňa: 3,1 m² • Spálňa: 12,6 m² • Dvojgaráž: 37,0 m² • Kotolňa: 21,7 m² Poschodie – 75,9 m²: • Schodisko: 6,3 m² • Chodba: 4,4 m² • Kúpeľňa: 7,2 m² • Izba: 16,0 m² • Šatník: 3,0 m² • Pracovňa: 16,1 m² • Izba: 15,9 m² • Šatník: 8,0 m² Celková úžitková plocha: 212,9 m² (bez terás) 2 terasy: 40 m² + 50 m² Bazén, garáž, zariadenie v cene! TECHNICKÉ PARAMETRE – VÁM PREZRADIA, ČO SA SKRÝVA ZA ELEGANTNÝM DIZAJNOM Úžitková plocha domu: 213 m² Pohodlie pre celú rodinu – veľkorysý priestor na dvoch podlažiach. Zastavaná plocha: 160 m² Efektívne využitý pôdorys, ktorý ponúka dostatok miesta bez zbytočných kompromisov. Pozemok: 616 m² Ideálny pomer záhrady a obytného priestoru – s bazénom, altánkom a súkromím ako v rekreačnej zóne. Inžinierske siete: • mestská voda + vlastná studňa (na závlahu či bazén) • elektrina – 1-fáza aj 3-fáza • plyn, kanalizácia – všetko komfortne napojené Kúrenie: • kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov • ústredný zdroj – spoľahlivý plynový kotol Klimatizácia: Samozrejmosť pre komfort počas celého roka. Mesačné náklady: cca 250 € Pre viacčlennú domácnosť – úsporný a efektívny dom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – DOM NAVRHNUTÝ PRE KOMFORT, FUNKČNOSŤ A ATMOSFÉRU DOMOV Prízemie – denná zóna, kde sa žije naplno: • Reprezentatívna vstupná hala s veľkým vstavaným šatníkom – ideálne miesto na odloženie kabátov, topánok a organizáciu každodenného chaosu • Veľkorysá obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a kuchyňou – srdce domova, kde sa stretáva rodina, priatelia aj ticho večernej pohody • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, chladnička, umývačka) – priestor, kde varenie nebude povinnosť, ale radosť • Hosťovská izba / pracovňa – ideálna na home office, návštevy či ako samostatná izba pre člena rodiny • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC – praktická a elegantná, hneď dostupná z dennej zóny • Technická miestnosť s kotlom a práčovňou – všetko na jednom mieste, bez zbytočného zaberania priestoru v hlavnej časti domu • Dvojgaráž s priestorom aj na motorky alebo bicykle + sklad – viac než len garáž, skutočný priestor pre hobby aj úložisko • Pohodlný výstup na terasu (40 m²) – orientovanú do súkromnej záhrady, ako stvorenú na rannú kávu, rodinné obedy či letné večery Poschodie – nočná zóna pre oddych a súkromie: • Tri nepriechodné izby – hlavná spálňa a dve detské izby, každá s dostatkom priestoru na život, hru aj učenie • Luxusná kúpeľňa – s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom pre pohodlie každého rána • Samostatné WC – úplne oddelené pre väčší komfort • Východ na druhú slnečnú terasu (50 m²) – ideálne miesto na ranné raňajky, cvičenie jogy, relax alebo letné kino pod hviezdami Dispozícia domu je maximálne premyslená – každý meter štvorcový má svoj zmysel, priestor je vzdušný, funkčný a pritom útulný. EXTERIÉR – DOKONALÝ RELAX A SÚKROMIE Vaša súkromná oáza pokoja priamo za domom! Bazén, ktorý budete milovať – prekrytý, s kompletnou technológiou, ideálny na letné osvieženie aj večerný relax pod hviezdami. Vedľa neho slnečná terasa – miesto pre lehátko, kávu alebo víno pri západe slnka. Záhrada ako z magazínu: • profesionálne upravený trávnik • okrasné stromy, kvety a živý plot pre dokonalé súkromie • pocit, že ste na dovolenke – každý jeden deň Altánok čaká na grilovačku, večeru s priateľmi či víkendový brunch v tieni. Automatická brána vás vpustí do sveta pokoja. • Dvojgaráž + vonkajšie státie pre návštevy aj rodinu • pohodlné a bezpečné parkovanie bez stresu Aj deti si prídu na svoje: trampolína, priestor na hry, behanie, skákanie – všetko na vlastnom pozemku a pod vašim dohľadom. Tento dom nepredávame prázdny. Predávame pripravený životný štýl. Stačí si priniesť osobné veci a bývate. CENA: 544 000 € + 5000 € RK Lokalita: Písniky, Malacky K dispozícii: IHNEĎ KONTAKTUJTE NÁS: Radi vám poskytneme viac informácií, zašleme podklady alebo dohodneme obhliadku. Adams Reality T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk

Ponúkame na predaj výnimočne priestranný dvojpodlažný radový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Sadovej ulici v Malackách, priamo oproti vstupu do Zámocký park. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre väčšiu rodinu alebo pre klientov, ktorí hľadajú kvalitný veľkometrážny dom s obrovským potenciálom a poctivou tehlovou stavbou, aká sa dnes už len málokedy stavia. Dom bol postavený v období, keď sa kládol dôraz na kvalitu materiálov, veľkorysé priestory a praktické dispozičné riešenie. Už pri prvom vstupe vás prekvapia široké chodby, vysoké stropy, množstvo prirodzeného svetla a obrovské izby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie bez kompromisov. Toto nie je moderná výstavba s malými izbami a minimálnym úložným priestorom – tu má každá miestnosť svoj priestor, vzdušnosť a charakter. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou až 236 m² a je kompletne podpivničená. Veľkou výhodou domu je jeho mimoriadne praktická dispozícia a množstvo technických a skladových priestorov, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia pre viacčlennú rodinu, podnikanie z domu alebo vytvorenie samostatnej hobby zóny. Prízemie domu tvorí priestranná vstupná chodba, z ktorej je priamy vstup do garáže. Nachádza sa tu veľká samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a praktickou komorou, ktorú ocení každá rodina. Kuchyňa je oddelená od obývacej časti, čo zabezpečuje komfortné fungovanie domácnosti. Dominantou prízemia je veľká svetlá obývacia izba s priamym vstupom na presklenú terasu orientovanú do tichej zelenej záhrady. Na prízemí sa nachádzajú aj ďalšie dve veľké izby, kúpeľňa a samostatné WC. Poschodie tvorí nočná časť domu, kde sa nachádzajú tri mimoriadne priestranné izby, ďalšia o niečo menšia izba, priestranná kúpeľňa s WC a dva balkóny. Z dvoch izieb je výstup na veľký spoločný balkón orientovaný do pokojnej záhrady plnej zelene, zatiaľ čo ďalšia menšia izba disponuje vlastným balkónom smerujúcim do ulice. Veľkosť izieb ponúka možnosť ich ďalšieho rozdelenia a vytvorenia ďalších obytných miestností, pracovne alebo šatníka podľa potrieb budúceho majiteľa. Dom je kompletne podpivničený a pivničná časť ponúka obrovský potenciál ďalšieho využitia. Nachádza sa tu viacero samostatných miestností s privedenou elektrinou a odvodmi, vďaka čomu je možné vytvoriť fitness, wellness, dielňu, domácu kanceláriu, herňu, skladové priestory alebo ďalšie obytné zázemie. Priestory sú svetlé, suché a veľmi prakticky riešené. Samotná stavba je tehlová, kvalitná a veľmi dobre zateplená, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka a zároveň potvrdzuje poctivú výstavbu svojej doby. Dom pôsobí veľmi pevne, stabilne a ponúka kvalitu, ktorú dnešné novostavby často nedokážu nahradiť. Veľkým benefitom je aj tichá záhrada plná zelene, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych, rodinné stretnutia či záhradkárčenie. Nachádza sa tu skleník, množstvo zelene a parkovanie pod prístreškom. Celé prostredie pôsobí veľmi pokojne a rodinne. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: * elektrina * plyn * kanalizácia * optický internet * mestská voda * studňa Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta Malacky. Priamo oproti domu sa nachádza vstup do Zámocký park, ktorý ponúka nádherné prírodné prostredie spojené s históriou malackého kaštieľa. Nájdete tu zrekonštruovanú Lurdskú jaskyňu, exteriérové fitness centrum, bežecké chodníky, futbalové ihrisko, kultúrne podujatia aj obľúbenú Zámockú reštauráciu. Malacky ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy – autom približne 25 minút, dostupnosť je zabezpečená aj vlakovou a autobusovou dopravou. Ak hľadáte dom s dušou, poctivou konštrukciou, veľkorysým priestorom a obrovským potenciálom vytvoriť si vysnívané bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je presne pre vás. Cena: 290 000 €+ 5000€ Rk dohoda na cene možná !!!!!! Dom je k nasťahovaniu, je ihneď voľný. V v rámci predaja vybavujeme aj kompletné finančné a hypotekárne poradenstvo. KONTAKT: +421 915 340 692 info@adamsreality.sk ADAMS REALITY

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3. izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v Malackách o výmere 126 m2. Nachádza sa na ulici M.R. Štefánika. Dispozícia – presklená predsieň, priestranná chodba, samostatné WC, špajza, obývacia izba, spálňa, kuchyňa s jedálňou, menšia samostatná izba a kúpeľňa so sprchovým kútom. Rekonštrukcia spočívala vo výmene plastových okien, výmena plynového kotla s ohrevom vody a teplovodným ústredným kúrením s radiátormi, nové rozvody elektriny a vody. Dom je čiastočne podpivničený a je napojený na všetky IS ( mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia ). Táto nehnuteľnosť spĺňa ideálne podmienky na bývanie a zároveň ponúka budúcemu majiteľovi výborné podmienky na podnikanie. Cena nehnuteľnosti je 200.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Exkluzívne - Ponúkame na prodaj pjekný a veľký rodzinný dúm v Mauackách (Malacky) - takže u nás na Záhorí ! V obľúbenej lokalite, kľudná a tichá ulica, ul. Janka Kráľa. Zariadený 5-izb. dom s jedným nadzemným podlažím, obytným podkrovím, podpivničený, s garážou a veľkým pozemkom. Dom je možné prerobiť aj na dvojgeneračný. Povalový priestor je možné zobytnieť alebo využiť, ako pracovňu. Garáž je prejazdná, pre 3 autá. Pivnice poskytujú priestor na dielňu a skladový priestor. Veľkorysý pozemok si môžete rozdeliť na oddychovú zónu a na úžitkovú. Pripravená pre vás aj vizualizácia niektorých izieb a záhrady. Viac foto a informácii o dome k tejto ponuke si určite pozriete na našej stránke www.solubet.sk Verte mi, že to stojí za to !! Link na inzerát: https://www.solubet.sk/?property=novinka-5-izb-dom-pozemok-942-m%c2%b2-u-nas-na-zahori Pozemok vo výmere 942 m², ponúka krásny dvor a aj záhradku. Vysadené okrasné dreviny, kvety ale aj ovocné stromy, višňa, figa, vinič, orech a kríky, ako ríbezle, egreše, maliny ..... jazierko, pahreba na opekanie, záhradný domček......Pozri foto – velice pjekné! Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia a studňa ! Úžitková plocha: 217,26 m2 Zastavaná plocha: 120 m2 Plocha pozemku: 942 m2 Suterén = výmera 50,73m² Schodisko, chodba, kotolňa, anglický dvorček, zhádzka paliva, garáž (20,79m²) a príjazdová rampa. Tak toto dnes v nových domkoch nemáte !!! Prízemie = výmera 96,83 m² Závetrie, zádverie, wc, predsieň, schodisko, kúpeľňa, jedálenský kút, kuchyňa, izba, obývacia izba z ktorej je výstup na terasu. V obývacej izbe je krb s prieduchmi do izieb na poschodí. Na prízemí je aj podlahové kúrenie. Podkrovie = výmera 69,70m² Schodisko, predsieň, kúpeľňa, wc, 3x izba a povalový priestor, ktorý sa dá upraviť na pracovňu. V izbách je klimatizácia. Dom sa predáva so zariadením, tak ako vidíte na fotkách a podrobné info dostanete na obhliadke. Dom poskytuje veľkorysý priestor aj pre dve rodinky, takže môžu pod jednou strechou bývať dve generácie a prežiť veľa krásnych spoločných chvíľ. Pro velkú rodzinku jak stvorený, každému sa ujde izbétka !!!! Pozri foto a pôdorys - velice pjekné !!! Cena rodinného domu je 295 000,-Eur a je vrátane provízie RK (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je možná dohoda o cene s majiteľom ! Nakoľko je RD u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend! Info o dome: Rok kolaudácie 2000. Obvodový plášť tehla CD 365, strecha zateplená 16 cm NOBASIL, okná s izolačným dvojskom, stena vnútorná 150, podlaha izolovaná 4cm PST. Lokalita: K dispozícii sú všetky výhody okresného mesta, autobusová aj vlaková stanica. Výhodou je aj výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava alebo Brno. V Malackách je niekoľko nákupných centier, priestor na šport a relax. V blízkosti sa nachádza kompletná vybavenosť, nemocnica, banky... Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene): -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..

Exkluzívne ponúkame na prodaj pjekný dúm v Hasprunke (Studienka), kúsek od Mauacek (Malacky 15km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 40km) - takže u nás na Záhorí !!! Cichá lokalita v dzedzine. Samostatne stojaci 3 izbový dom, s veľkorysým pozemkom 880 m². Taktiež hospodárska budova, kotolňa a studňa !!! Rodinný dom sa nachádza v pôvodnej zastavaj časti obci Studienka. Je to tichá lokalita v dedine. Vhodné, ako dom na celoročné bývanie, alebo aj ako rekreačný-víkendový dom. Len pár krokov od borovicových lesov a krásnej okolitej prírody. Hasprunka (Studienka) je ako hubársky raj a rastie tu veľké množstvo húb počas celého roka, najväčšia sezóna je však na jeseň. Cena rodinného domu je fčil (teraz) 195 000,- Eur a je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je ešte možná dohoda o cene s majiteľom ! Nakoľko je RD u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend. Viac foto k tejto ponuke a všetky ostatné ponuky u nás na Záhorí - našej realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.solubet.sk Zastavaná plocha rodinného domu je 119 m². Zastavaná plocha hospodárskej budovy je 1.PP = 14,7 m² a 1.NP = 62,76 m². Hospodárska budova pozostáva z týchto miestností: letná kuchyňa, izba/miestnosť, sklad, dielňa. Zastavaná plocha kotolne je 9,57 m². Dispozícia domu: zádverie, veranda, chodba, kuchyňa, 3 x priestranná izba, kúpeľňa (toaleta, vaňa, umývadlová skrinka, zrkadlo a pračka) a komora. Pozri pôdorys a foto – velice pjekné !!! Na dome je už zrealizovaná výmena strešnej krytiny, výmena okien, rekonštrukcia kúpeľne. Podkrovie domu poskytuje krásny priestor na dobudovanie podkrovných izieb. Dom a záhrada sú udržiavané a vo veľmi dobrom stave, obývateľné ihneď. Dom je kúpou ihneď k dispozícii. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, internet, kamerový systém a vŕtaná studňa !!! Vykurovanie v dome je ústredné prostredníctvom oceľových doskových radiátorov z plynového kotla umiestneného v kotolni. Výroba teplej vody je pomocou elektrického zásobníka teplej vody. RD je nainštalovaný aj kamerový systém. K dispozícii je aj znalecký posudok RD. LOKALITA: Obec Studienka sa nachádza 40 km od Bratislavy, 15 km od Malaciek. Z obce je za 15 min v dosahu D2. Obec Studienka sa nachádza 20 km od Rakúska a 30 km od Čiech. Občianska vybavenosť obce: materská škola, základná škola, lekár, lekáreň, obchody. Nádherná okolitá príroda ponúka možnosti na prechádzky, taktiež cyklotrasy. Hasprunka (Studienka) je ako hubársky raj a rastie tu veľké množstvo húb počas celého roka, najväčšia sezóna je však na jeseň. Riečka Rudava tečie južne od obce vo vzdialenosti asi 1 km. Užijete si aj pekné akcie organizované obcou, ako je napr. ováranie a ukončenie leta s programom pre deti aj dospelých. No naparádu, co eném sceš ! Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová Mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk Nakoľko je RD u nás na Záhorí, bez problémov som k dispozícii aj cez víkend. Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene): -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..

Ponúkame na prodaj pjekný dúm v Lábje (Láb), kúsek od Mauacek (Malacky 8km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) – takže u nás na Záhorí !!! Konc nová čast domú v dzedzine. BUNGALOV 4-izbový prízemný, samostatne stojaci dom so záhradou a 3 parkovacími miestami. Ide o novovybudovanú obytnú zónu v obci, v tichej lokalite na konci Leknovej ulice obce Láb. Terasa je prekrytá strechou domu. Úložný priestor na povale. Kúrenie v dome je podlahové s termostatom v každej izbe. Dom – pozemok je kompletne oplotený. Oplotenie pozemku poplastovaným pletivom a oplotenie od ulice je bránička s videovrátnikom aj so schránkou, príprava na otváraciu bránu, lamelová kovová výplň antracitovej farby. Vlastná príjazdová komunikácia s verejným osvetlením. Predpríprava: na klimatizáciu, fotovoltaiku, krb, na vonkajšie žalúzie na el.pohon a aj zabezpečovací systém. V inzercii je použitá vizualizácia pomocou AI, ktorá znázorňuje možný potenciál priestoru po zariadení, pre lepšiu predstavivosť o jeho dispozičných možnostiach. Taktiež aj okolie domu a dvor/záhrada. Nakoľko je RD u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend !! Ide o 3 etapu moderného rezidenčného projektu, ktorý ponúka príjemné bývanie v 4 samostatne stojacich 4-izbových rodinných domoch s vlastnou príjazdovou komunikáciou. Každý dom ma 3 vlastné parkovacie miesta. RD1, cena 327 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK = PREDANÉ !!! Úžitková plocha domu: 105,6 m², Zastavaná plocha: 135,5 m², Celková plocha pozemku: 558 m² RD2, cena 312 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK = REZERVOVANÉ !!! Úžitková plocha domu: 103,0 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 486 m² RD3, cena 312 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK = REZERVOVANÉ !!! Úžitková plocha domu: 103,0 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 477 m² RD4, cena 305 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK = NAPREDAJ !!! Úžitková plocha domu: 103,9 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 513 m² Pozri foto celého projektu, kde sú vyznačené jednotlivé rodinné domy. Pozri foto pôdorysy jednotlivých rodinných domov. Dispozícia domu: - Zádverie s priestorom pre vstavanú skriňu (6,1m) - Samostatná toaleta + umývadlo (2,0m²) - Kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou, kde je predpríprava na krb. Z obývacej izby vedie výstup na krytú/zastrešenú terasu. V obývacej izbe s jedálňou - situované do dvora/záhrady sú francúzske okná (okná od podlahy až po strop, ktoré do miestnosti vnesú veľa svetla a pôsobia luxusným dojmom) a kvalitné terasové dvere. (38,5m²) - Spálňa (13,1m²) + šatník (4,1m²) - Prvá kúpeľňa (toaleta, 2 x umývadlo, vaňa) (4,5m²) - Chodba (2,5m²), kde sú aj výklopné schody na povalu v strope, úložný priestor cca 40m² - Komora/Špajza (2,0m²) - Druhá kúpeľňa (toaleta, umývadlo, sprchovací kút, TÚV, pračka, sušička) (5,8m²) - Izba (11,5m²) a druhá izba (12,9m²) Pozri pôdorys – velice pjekné !!! Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel. Štandard dokončenia domu – HOLODOM (pozorne si pozri, čo je v cene a kvalitu materiálu): - tehla HELUZ UNI 30 brúsená hr. 300 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad - vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm a 175 mm - komín šamotový HELUZ – príprava na krb! - Okná a dvere plastové s izolačným trojsklom, biele z interiéru, antracit z exteriéru, - vonkajší parapet hliníkový antracitový, vnútorný plastový biely, - príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon! - vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby - celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35) - krytina strechy z betónových škridlíc – čierny lesk - strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu, farba antracit - strešná konštrukcia – drevený väzníkový krov, pochôdzna povala - tepelná izolácia striekaná PÚ pena v strope hr. 360 mm, parozabrana, - stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu - podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod - kabeláž na zabezpečovací systém, domáci videovrátnik! - internet optický kábel - príprava na klimatizáciu a príprava na fotovoltaiku - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním - chodníky a terasa so zámkovej dlažby, - oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, - oplotenie od ulice: bránička s videovrátnikom, príprava na otváraciu bránu, lamelová kovová výplň antracitovej farby - plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic - odkvapové chodníky po obvode domu s guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm - trativody ku všetkým strešným zvodom - v záhrade príprava na závlahu a upravený, zarovnaný terén Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk

Predáme novostavbu RD v lokalite Píniová alej, okres Malacky. Dom je 5-izbový s príslušenstvom. Podlahová plocha je 222 m2, terasa 38 m2 so vstupom z obývačky. 1. NP - chodba, hala, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, pracovňa, obývačka s kuchyňou a jedálňou, terasa, garáž pre dve autá. 2. NP- chodba, 3x spálňa, kúpeľňa s WC, šatník, 2x balkón. IS - voda, studňa, elektrina, žumpa, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, krb. V dome je alarm a kamerový systém. Pozemok má výmeru 775 m2, s automatickou závlahou. Na pozemku je samostatná, technická stavba, bazén so slanou vodou a tepelným čerpadlom, rozmer 3 x 8 m. Elektrina a mestská voda sú na celom pozemku. Pred domom parkovacie miesta pre 3 autá. Kolaudácia - 2019.

Hľadáte cenovo dostupný rodinný dom v Malackách, ktorý si môžete prerobiť podľa vlastných predstáv? Na predaj ponúkame rodinný dom na Stupavskej ulici v Malackách na pozemku o výmere 423 m². Dom je v súčasnosti obývaný, avšak vyžaduje rekonštrukciu, vďaka čomu si nový majiteľ môže bývanie prispôsobiť presne svojim potrebám a vkusu. Zaujímavosťou nehnuteľnosti je samostatný mobilný dom umiestnený v zadnej časti pozemku. Mobilný dom je potrebné dokončiť, no po úpravách môže slúžiť ako hosťovské bývanie, pracovňa, ateliér, hobby priestor alebo zázemie pre podnikanie. Veľkou výhodou je vstup na pozemok z prednej aj zadnej časti domu. Pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či rodinné posedenia. Lokalita zabezpečuje pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Základné údaje: - Malacky, Stupavská ulica - pozemok: 423 m² - rodinný dom vhodný na rekonštrukciu - samostatný mobilný dom v zadnej časti pozemku (na dokončenie) - kompletná občianska vybavenosť v okolí Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku. V cene je aj kompletný právny servis - zmluvy autorizované advokátom. Takisto ako licencovaní hypotekárni špecialisti pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 5i rodinný dom v ovci Sološnica stojaci na pozemku o výmere 339m2. Jedná sa o starší rodinný dom s úžitkovou plochou 121m2, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2026, vybavený do štandar, nikdy neobývaný - pripravený pre budúceho majiteľa. Rekonštrukcia obsahovala: - výmena kompletných rozvodov vody, elektriny, plynu + nový plynový kotol Protherm, kanalizačná prípojka - plastové okná, parapety, dvere, predpríprava na elektrické žalúzie - strešná krytina - sadrokartónové stropy/obklady stien + omietky - vypínače/zásuvky - plávajúce podlahy, obklady, dlažby - interiérové dvere - kompletne vybavená kúpeľňa ( vaňa, wc Geberit , skrinka s umývadlom, LED zrkadlo, vodovodná a sprchová batéria ) - vonkajšie ploty, dlažba vo dvore pozemku + dlažba pred domom na parkovacie miesta Dispozičné riešenie : Veľká vstupná predsieň / technická miestnosť / na ľavej strane vstup do 2 miestností ( izby s terasovými vchodmi využiteľné aj ako 1i samostatné bývanie, v jednej z nich prípojka vody a odpadu pre prípadné umiestnenie kuchyne ) / na pravej strane vstup do veľkej obývacej izby / miestnosť na vstup na povalu a pivnicu / kúpeľňa s WC / 2 samostatné izby. V prípade záujmu je možné zrekonštruovať podkrovie a urobiť si ďalšie 2-3 izby. Rodinný do sa nachádza v tichej časti obce mimo hlavnej cesty - jednosmernej ulici v blízkosti prírody, čo z neho robí ideálnu nehnuteľnosť ako víkendový dom. Zároveň vďaka svojej veľkorysej podlahovej ploche poslúži ako celoročne obývateľná nehnuteľnosť aj pre veľkú rodinu poprípade viac-generačné bývanie. Hlavné benefity tejto nehnuteľnosti: - kvalitná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií - možnosť zobytnenia podkrovia - tichá pokojná lokalita v jednosmernej ulici v priamej blízkosti prírody - ideálna lokalita pre relax, turistiku a športovanie - kompletná občianska vybavenosť - nízke prevádzkové náklady - perspektívne rýchle dopravné na diaľnicu BA-BRNO ( 2027 exit Rohožník na D2 ) Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0907 775 922 / mail. adamec@midpointreal.sk.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj veľkorysý 4i dom s krásnym výhľadom na les!!! Okresné mesto Malacky už niekoľko krát vyhralo prvé miesto v súťaži o najlepšie mesto na Slovensku! Poloha je priam ideálna,nakoľko disponuje priamym napojením na diaľnicu D2 Brno-Bratislava-Viedeň.Do Čiech,Rakúska či Maďarska je to len pár minút autom.. Mesto má úžasnú históriu,treba vyzdvihnúť najmä Františkánsky kláštor a Pálfyovský zámok,ale aj skvele vybudovanú modernú infraštruktúru. Občianska vybavenosť je absolútna,vrátane nemocnice,mestskej športovej haly s plavárňou a wellness svetom,zimnej športovej haly,letného kúpaliska,obrovského oddychového parku priamo v centre mesta,kde nájdete okrem iného futbalový štadión a športoviská rôzneho typu. Píniová alej sa nachádza na začiatku Malaciek v smere od Bratislavy.Je vyhľadávanou lokalitou najmä pre svoj privátny charakter-moderná zóna rodinných domov je zasadená priamo do lesa v blízkom susedstve prominentného golfového ihriska! Vôňa borovíc a hríbov garantovaná pri každom drinku na terase :-)) Samotný dvojdom sa nachádza na konci ulice,takže nikto Vám pod oknami nejazdí,okrem Vašich detí,ktoré sa tu budú cítiť určite bezpečne.. Parking vyriešený priamo pred domom! Pozemok je rovinatý a má príjemný obdĺžnikový tvar.Orientácia je ideálna -JZ,poskytuje veľa slnečných lúčov.. Záhrada má parkovú úpravu,vybudovaný vyvýšený záhon na sadenice s úrodnou zemou,zastrešenú terasu zo zámkovej dlažby,bazén,zastrešené detské pieskovisko,osvetlenie a vyriešené ploty. Novostavba domu má 6 rokov a bývala v nej len jedna rodina.Celá stavba je tehla,zateplená a má fasádu v top stave.Bezpečnostné dvere,kvalitné plastové okná 3-sklo,podlahové kúrenie všade s vlastným termostatom v každej miestnosti,vonkajšie hliníkové rolety na diaľkové ovládanie aj sieťky proti hmyzu,nové svietidlá,alarm,satelit,optický internet-aj pevný v každej miestnosti,samostatná technická miestnosť,zabudované rolldoor šatníky,plávajúce podlahy,veľkoformátové gresové obklady a dlažby,samostatné WC s umývadlom,kúpeľňa má vaňu aj WALK IN široký sprchový kút a taktiež nábytok na mieru a dve umývadlá.. Kuchynská linka naozaj veľkorysá,moderná so zabudovanými elektrospotrebičmi vrátane veľkej umývačky riadu. Úžitková plocha s terasou má 140 metrov.Vstupná hala má veľký šatník na mieru a je otvorená.. -vľavo je denná časť-veľká obývačka prepojená s jedálňou a otvorenou kuchyňou s výstupom na terasu,k tejto časti ešte prislúcha špajza-alebo ak chcete technická miestnosť. -vpravo je nočná časť-tri spálne,kúpeľňa a samostatná toaleta. Interiér je nadčasový vďaka použitým farbám - biela,cappuccino a jemná šedá.Dlažby sú v kameninovom vzore a zvyšok domu je v dekore dreva. Vysoké stropy a francúzske okná zabezpečujú výbornú svetlosť. POZOR! Nábytok a kuchyňa na mieru v TOP prevedení,nakoľko majiteľ je renomovaný stolár a všetko si robil sám!!! Nehnuteľnosť je čerstvo vymaľovaná,kúpou voľná,bez tiarch a bremien. Maklér je na trhu viac ako 20 rokov,Vaša spokojnosť vopred zaručená! Ak váhate aj Vy s predajom nehnuteľnosti,ozvite sa nám a my Vás prevedieme celým procesom rýchlo a bezpečne.. V cene je zahrnutá provízia makléra aj kompletný právny servis,katastrálne konanie,úhrada notára a pod.. Úver vybavíme za Vás! Ak Vás zaujala naša ponuka,neváhajte nás kontaktovať na tel.čísle 00421 905 923 923 Cena je 254.000 eur !!

Aston Waldner Vám ponúka exkluzívne na predaj štýlový 4 izbový rodinný dom s bazénom v obci Kostolište. Len pár kilometrov od mesta Malacky, situovaný v zabývanej lokalite moderných rodinných domov. Celý rodinný dom je ladený v prírodných tónoch, je príjemné svetlý a je výbornou voľbou ak hľadáte pokojné bývanie, relax po práci a dostatok priestoru pre celú rodinu bez nutnosti akýchkoľvek ďaľších investícií. Je ideálnou voľbou ak už nechcete mať starosti a strácať čas a peniaze s ďaľšími úpravami, prerábaním a dokončovaním. Od nasťahovania si tak môžete vychutnať voľné chvíle na krytej terase s výhľadom na krásnu udržiavanú záhradu s priestranným bazénom so slanou vodou. Komfort Vám počas celého roka zvyšuje podlahové vykurovanie, exteriérové žalúzie a klimatizácia. Dom, do ktorého sa stačí bezstarostne nasťahovať. Neváhajte a prídite sa pozrieť. - okamžite kúpou voľný, pripravený k nasťahovaniu - v prípade záujmu zariadenie domu a vybavenie zahrady( kosačka, ...) zostane bezodplatne v dome - dispozičné riešenie - samostatné 4 izby a na každom podlaží kúpeľňa - poschodový – na prízemí je vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a východom na terasu, kúpeľňa a technická miestnosť, - na pochodí sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa - hlavná spálňa navyše s balkónom, vstavaným šatníkom - podlahové kúrenie prostredníctvom plynového kotla Vám zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady - udržiavaná okrasná záhrada s automatickou závlahou poskytuje vďaka vyrasteným drevinám príjemné miesto na oddych a súkromie - prakticky riešená krytá terasa pre príjemné posedenie za akéhokoľvek počasia - parkovanie pre 2 autá pred domom + možnosť parkovania aj na pozemku - pohodu v letných mesiacoch zabezpečujú exteriérové žalúzie a klimatizácia na hornom poschodí - určite celá rodina ocení aj celoročne využiteľný bazén so slanou vodou, prestrešením a vyhrievaním tepelným čerpadlom - moderný záhradný domček - úžitková plocha domu je 112m2, pozemok 420m2 Viac info: https://astonwaldner.sk/sk/real-estate/current/na-predaj-4-izbovy-tehlovy-dom-s-bazenom-kostoliste

Ponúkame na predaj 4i novostavbu rodinného domu na ulici Michala Tillnera v Malackách, stojaceho na pozemku o výmere 331m2. Jedná sa o kvalitný tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 98,97m2, ktorý je momentálne vo fáze realizácie vnútorných inštalácií – voda, odpady, kúrenie, elektrina. Kompletné dokončenie vrátane poterov, omietok, sadrokartónov, fasády, zámkovej dlažby a oplotenia je naplánované do konca septembra 2026. Vo foto-dokumentácii inzerátu nájdete reálne vizualizácie finálneho vyhotovenia. Všetky bližšie informácie k použitým materiálom + budúceho vzhľadu vám rád zodpoviem telefonicky. Foto-dokumentácu budeme aktualizovať po dokončovaní jednotlivých etáp realizácie. Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží: Prízemie 52,38m2 Vstupná chodba – technická miestnosť so sprchou – samostatné WC – špajza - kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou - schody na poschodie Poschodie 46,59m2 Chodba – kúpeľňa s WC – 2 x detská izba s výstupom na spoločný balkón – spálňa Budúcemu majiteľovi ponúkame možnosť dokončenia do štandardu podľa jeho predstavy. Taktiež v prípade záujmu predložíme právoplatné stavebné povolenie a zdokumentujeme celý priebeh prác od prvého výkopu základov + použité materiály. V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis - vypracovanie rezervačnej zmluvy - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad - poplatok za vklad vlastníckeho práva - poplatok za overenie podpisov - vybavenie financovania bankou - promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov/geodeta - poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0907 775 922 /mail : adamec@midpointreal.sk.