Domy, Malacky

Ponúkame na predaj podpivničený 3i RD (s možnosťou prerobenia na 4i) so zastavanou plochou 129 m2 na rovinatom pozemku o výmere 806m2 ( s možnosťou užívania 911 m2 pozemku, prípadného odkúpenia 105 m2), len 3 min. od priameho centra mesta Malacky na ulici Kukučínova. Obytná plocha domu je 105 m2 s pochôdzným podkrovím. Dom je v pôvodnom avšak udržiavanom stave a ihneď obývateľný. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž s montážnou jamou o výmere 22m2, a taktiež hospodárska budova s výmerou 28 m2. RD je postavený z materiálu kváder/tehla. Mesačné náklady pre 3-4. os. sú 180,- eur (voda, plyn el.). Dom je napojený na všetky IS vrátane: mestská voda, studňa, plyn, el. 240V/400V, kanalizácia. RD sa predáva zariadený prípadne dohoda. Dispozičné riešenie: Interiér:
Predsieň (12 m2),vstup do pivnice - pivnica (40 m2), chodba (7 m2), obývacia miestnosť (19 m2), izba (15 m2), samostatné WC (3 m2), kúpeľňa (6 m2), špajza so vstupom na povalu (4 m2), povaľa (18 m2), kuchyňa (11 m2), spáľňa (10 m2). Lokalita : - 3min. od priameho centra mesta Malacky
 - s jednoduchou dostupnosťou do Bratislavy cca 20 min. autom (D2)
 - vlastné parkovacie státie
3x vo dvore - kompletná občianska vybavenosť: obchody, škola, škôlka, nemocnica, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny, knižnica V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis-vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910 / mail. selc@midpointreal.sk.

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj očarujúci 2 podlažný rodinný dom v rozprávkovom a tichom prostredí v obci Pernek, okr. Malacky. RD s úžitkovou plochou 230m2 sa pýši pozemkom s celkovou plochou 1917 m2, z toho zastavaná plocha domu spolu s dvojgarážou a vinárňou/pivnicou je o výmere163 m2, záhrada o výmere 588 m2 a vlastný súkromný les o výmere 1166 m2. RD rozprestierajúci sa na svojom rozsiahlom pozemku očarí snáď každého, či svojím výhľadom na pernecké kopce, západom slnka pri vínku na terase, voľným vstupom do lesa pre hubárov a turistov, či milovníkov zimných športov a to v lyžiarskom stredisku PK Baba vzdialeného len 2km od domu. Na pozemku sa nachádzajú IS siete: voda, plyn, el. siete, studňa (na polievanie záhrady) a žumpa (12 m3). RD bol skolaudovaný v roku 2013 s energetickým certifikátom B. Info ceny nehnuteľnosti v RK alebo na tel. 0918 686 910. Cena na aktuálnom znaleckom posudku je 502.000,- Eur. Dispozičné riešenie RD: Prízemie domu: vstupná chodba so zabudovaným šatníkom, hosťovská izba, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, vstupná hala, odkladací priestor pod schodiskom, obývacia miestnosť s jedálenskou časťou s výstupom na zadnú terasu, jedáleň prepojená barovým pultom s kuchyňou, (zabudované spotrebiče:plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu), z kuchyne je výstup na prednú terasu s nádherným výhľadom), špajza. Hodnota nehnuteľností na aktuálnom znaleckom posudku je 502.000,- Eur. 1. poschodie: centrálna hala, z ktorej je vstup do 3 samostatných spální (z toho dve majú vstavaný šatník), samostatný šatník, priestranná kúpeľňa (2 x umývadlo, WC, vaňa, sprchovací kút, pračku). Podkrovie domu: o výmere 16 m2 je pochôdzne (v strede výška 2 m), neoceniteľné riešenie ako skladovací priestor. Exteriér domu dopĺňa murovaná garáž pre 2 osobné autá, el.brána na diaľkové ovládanie samozrejme aj vstup do dvora cez posúvnu bránu je zabzpečený diaľkovým ovládaním. Neodmisliteľnou súčasťou je murovaná, detailne tehlou zvnútra obložená vináreň (prívod vody, elektriky a odpadu), ktorá sa dá taktiež využiť aj ako skladový priestor. V zadnej časti pozemku sa nachádza pivnica tvorená z 2 miestností, ktoré sa dajú rovnako prakticky využiť ako dielňa, či sklad. Na prednej časti pozemku sa nachádza bazén s pieskovou filtráciou. Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú spolu cca 194,- EUR. 81 EUR el., 74 EUR plyn, 12 EUR voda, 55 EUR žumpa (1 x za 2 mesiace). Dom sa predáva vyprataný okrem kuch. linky zo všetkými spotrebičmi. Prípadne dohodou. Výhody: - tiché prostredie - turistika, hubárčenie, jazda na koni - obec Pernek má výborné napojenie priamo na diaľnicu (Jablonové, Lozorno,D2) čo umožňuje rýchly prístup do hl. mesta Bratislava cca 28km, len 11km od okresného mesta Malacky - dvojgaráž, vlastné parkovacie státie 3x na pozemku - kompletná občianska vybavenosť 3 min.peši: obecný úrad, obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

Realitná kancelária SORtier s.r.o. vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – bungalov – skolaudovaný v roku 2021, nachádzajúci sa v meste Malacky na ulici Karola Viršíka. Dom s obytnou plochou 157 m² a garážou o výmere 56 m² je súčasťou novostavby na pozemku o veľkosti 560 m². Vďaka inteligentným technológiám, fotovoltaickým panelom s batériovým úložiskom a nízkym prevádzkovým nákladom (do 150 € mesačne) je ideálnym riešením pre modernú rodinu. Dispozičné riešenie a vybavenie nehnuteľnosti: Celková rozloha domu: 212 m² (157 m² obytná časť + 56 m² garáž) Pozemok: 560 m² Typ stavby: Jednopodlažný bungalov – novostavba Rok kolaudácie: 2021 Materiál stavby: 38 cm tehla + kvalitné zateplenie 20 cm tmavým polystyrénom IS: Dom je napojený na elektrinu, mestský vodovod, kanalizáciu, plyn sa nachádza pri pozemku (možnosť pripojenia) Vykurovanie: Inteligentné riadenie kúrenia cez aplikáciu Klimatizácia: Áno Zariadenie: V dome ostávajú všetky vstavané prvky Zaujímavo riešená dispozícia – súkromie pre každého člena rodiny: Obývacia izba je centrálnym priestorom domu, ktorý oddeľuje spálňu rodičov od detských izieb. Takéto riešenie zabezpečuje súkromie pre dospelých aj deti. Spálňa rodičov má vlastný šatník a samostatnú kúpeľňu, čo vytvára komfortnú oddychovú zónu. Detské izby majú k dispozícii svoju vlastnú kúpeľňu, čo je praktické najmä pre väčšie rodiny alebo návštevy. Smart technológie a energetická efektivita: Fotovoltaické panely s batériovým úložiskom (10 kW) Inteligentný dom – ovládanie cez aplikáciu: kúrenie kamerový systém exteriérové elektrické rolety garážová brána alarm Predpríprava na bazén Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu: max. 150 € Lokalita: Malacky – ulica Karola Viršíka Mesto Malacky je obľúbenou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich kvalitné bývanie v dostupnej vzdialenosti od Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj športoviská. Výborné napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlné spojenie s hlavným mestom aj Českou republikou. Ulica Karola Viršíka sa nachádza v pokojnej časti mesta s prevažne novou výstavbou, čo zaručuje príjemné a moderné prostredie na život. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. 0905 224 175 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORtier s.r.o.

Realitná kancelária SORtier s.r.o. vám ponúka na predaj moderný a štýlovo zariadený 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti mesta Malacky na ulici Boženy Němcovej, ktorý poskytuje ideálne bývanie pre rodinu hľadajúcu komfort, súkromie a kvalitné prevedenie. Základné informácie: Úžitková plocha domu: 130 m² Výmera pozemku: 588 m² Kolaudácia: 2019 Typ: 4-izbový rodinný dom Popis nehnuteľnosti: Dom je postavený s dôrazom na kvalitu, praktickosť a estetiku. Už pri vstupe vás očarí príjemná atmosféra a vkusné zariadenie, vďaka ktorému sa tu budete cítiť skutočne ako doma. Dispozícia domu ponúka dostatok priestoru pre rodinný život aj oddych. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou, čím vzniká otvorený a vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle. Spálne poskytujú dostatok súkromia a komfortu. Technické vybavenie a výhody: Fotovoltaické panely na ohrev teplej vody Elektrické vonkajšie žalúzie Kamerový systém pre maximálnu bezpečnosť Videovrátnik Elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie Vŕtaná studňa Automatická závlaha napojená na studňu Pozemok a exteriér: Pozemok o výmere 588 m² je ideálny na oddych aj aktívne trávenie času. Vďaka automatickej závlahe je údržba záhrady jednoduchá a efektívna. Tichá lokalita zaručuje pokojné bývanie bez ruchu mesta. Lokalita – Malacky: Mesto Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj športoviská. Výborná dostupnosť do Bratislavy robí z tejto lokality ideálne miesto pre bývanie. Malacky sú známe aj svojou blízkosťou k prírode – nachádzajú sa v blízkosti Malých Karpát a Záhoria, čo ponúka široké možnosti na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 911 502 501 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORtier s.r.o.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3. izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v Malackách o výmere 126 m2. Nachádza sa na ulici M.R. Štefánika. Dispozícia – presklená predsieň, priestranná chodba, samostatné WC, špajza, obývacia izba, spálňa, kuchyňa s jedálňou, menšia samostatná izba a kúpeľňa so sprchovým kútom. Rekonštrukcia spočívala vo výmene plastových okien, výmena plynového kotla s ohrevom vody a teplovodným ústredným kúrením s radiátormi, nové rozvody elektriny a vody. Dom je čiastočne podpivničený a je napojený na všetky IS ( mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia ). Táto nehnuteľnosť spĺňa ideálne podmienky na bývanie a zároveň ponúka budúcemu majiteľovi výborné podmienky na podnikanie. Cena dohodou. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Realitná kancelária DeveloX Reality hľadá pre svojho konkrétneho a vážneho záujemcu rodinný dom v Malackách. Náš klient disponuje vlastnou hotovosťou, čo nám umožňuje garantovať majiteľovi nehnuteľnosti mimoriadne rýchly, bezpečný a administratívne nenáročný predaj. Parametre hľadanej nehnuteľnosti: • Lokalita: Výhradne Malacky. Prioritou je lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (obchody, lekári, centrum), keďže partnerka klienta nie je vodička. • Dispozícia: 3-izbový rodinný dom. • Technický stav: Najlepšie novšia stavba (novostavba) alebo dom v top stave bez potreby ďalšej rekonštrukcie. • Pozemok: Slnečný pozemok s výmerou aspoň 500 m². • Cena: do 230 000 €. Výhody predaja cez DeveloX Reality: • Okamžitá platba: Vďaka hotovostnému klientovi odpadá zdĺhavý proces schvaľovania hypotéky. • Profesionalita: Zabezpečíme kompletnú zmluvnú dokumentáciu a hladký prevod vlastníctva. • Diskrétnosť a rýchlosť: Ak máte dom, ktorý spĺňa tieto podmienky, vieme uzavrieť obchod v rekordne krátkom čase. Ak vlastníte takúto nehnuteľnosť alebo plánujete predaj v najbližších dňoch, neváhajte nás kontaktovať. Radi sprostredkujeme obhliadku a zabezpečíme hladký priebeh celej transakcie.

Ponúkame na predaj krásnu historickú chalupu v obci Studienka pri Malackách, ktorá spája autentický charakter s príjemným a udržiavaným prostredím. Chalupa bola postavená približne v roku 1885 a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má novú strechu, nové rozvody elektriny a vody a zateplenú povalu. Inak si zachováva svoj pôvodný vidiecky štýl, ktorý dodáva nehnuteľnosti jedinečnú atmosféru. Dispozične ponúka: dve obytné izby samostatnú kuchyňu kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC Interiér je doplnený o krásne drevené stropy, ktoré podčiarkujú tradičný charakter chalupy. Pozemok okolo domu je rovinatý, priestranný a veľmi pekne udržiavaný. Nájdete tu záhradu obklopujúcu celý dom, ideálnu na oddych, pestovanie alebo trávenie času s rodinou. Súčasťou je aj záhradný altánok a praktická dielňa. Obec ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu obchod, pošta, lekáreň, lekár, zubár, materská škola aj základná škola. Veľkým benefitom je aj okolie – obec je obklopená krásnymi borovicovými lesmi, ktoré sú rajom pre hubárov, prechádzky aj cyklistiku. Chalupa je vzdialená len 11 km od diaľnice a 50 km od Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je ideálna na rekreačné využitie, ale aj na pokojné celoročné bývanie. V prípade záujmu kontaktujte: 0948 583 100

DeveloX Reality ponúka na predaj dvojgeneračný, priestranný rodinný dom v meste Malacky na ulici Kukučínová. Dom poskytuje veľkorysý priestor spojený s výborne premyslenou dispozíciou. Ideálny na bývanie viacpočetnej rodiny, viacgeneračné bývanie alebo na podnikanie, keďže poskytuje množstvo možností využitia priestorov. Dom je kompletne zateplený, vybavený dvoma kotlami (jeden nový a druhý pravidelne revizovaný). Obytná plocha domu je naozaj priestranná, poskytuje až 230m2. V dome sa nachádza teda 6,5 izieb a balkón vo vymere 24m2, ktorý poskytuje dostatok miesta na relaxáciu a oddych. Dom je postavený na priestrannom pozemku vo výmere 780m2. Dispozícia a zariadenie domu: Dispozicia prízemia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kuchyne, obývačky, kúpeľne s vaňou a so sprchovým kútom, spálne, detskej izby a hale kde sa nachádza schodisko do pivnice a schodisko na prvé podlažie. Dispozícia podlažia (podkrovia) pozostáva z kuchyne spojenej s obyvačkou, komore, spálne, kúpeľne, detskej izby a terase. Dom sa predáva zariadený podla dohody. Kúrenie je zabezepečené plynom (kotol) a taktiež podlahovým v kúpeľniach. Taktiež sa v dome nachádza aj klimatizácia, čo je veľkou výhodou. Veľkou výhodou a relax poskytuje veľký bazén, ktorý sa nachádza na dvore. Hneď vedľa neho sa nachádza záhradný domček s ukrytým tepelným čerpadlom a pieskovňou. Cely dvor je neustále upravovaný a jeho súčasťou sú ešte dva ďalšie záhradné domčeky, ktoré slúžia ako dielňa a úložný priestor na narádie. Najväčšou výhodou je ale altánok so sedením a so zavedeným TV a internetom. Altanok je ideálny na rodinné stretnutia, posedenia pri grilovaní. Parkovanie je umožnené pre dve autá pod prístreškom a dalších päť parkovacích miest je k dispozícií priamo na pozemku. Tento dom poskytuje kompletné vybavenie bez dalších investícii a výnimočné zázemie pre rodinný život alebo realizáciu vlastných plánov. Lokalita: Rodinný dom a nachádza v meste Malacky. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy (materské, základné, gymnázium) reštaurácie, obchodné centrum Malavia, potraviny Lidl, Kaufland, Tesco a rôzne iné, detské aj futbalové ihriská, športové haly, fitnescentrá, polícia, pošta, banky, nemocnica, kaviarne, rôzne služby a iné… Výborne napojenie na D2 a výborná dostupnosť do Českej republiky. Cena tejto nehnuteľnosti v RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj trojpodlažný 6-izbový rodinný dom v meste Malacky na ulici Nová. Dom bol skolaudovaný v roku 1980 a je po čiastočnej rekonštrukcii. Plocha pozemku na ktorom je dom postavený je vo výmere 297m2. Zastavaná plocha je 113m2 a obytná je 210m2. Ide o tehlový rodinný dom, ktorý sa nachádza v radovej zástavbe. Dispozícia a zariadenie domu: Dispozícia prízemia pozostáva zo vstupnej chodby, jednej izby a kuchyne prepojenej s obývacou miestnosťou a s východom na dvor. Dispozícia prvého podlažia pozostáva z troch spální, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Súčasťou podlažia je takisto balkón. Podkrovie pozostáva z jednej priestrannej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s rohovou vaňou a toaletou. Podkrovie sa dá využiť aj ako samostatná bytová jednotka. Predáva sa čiastočne zariadený a je kompletne podpivničený. V pivnici sa nachádza aj výstup priamo na dvor, samostatná miestnosť, kuchyňa a kotolňa. Slúži aj na odkladanie napríklad sezónnych vecí. Kúrenie je podlahové (plyn) a takisto sa v dome nachádza aj krb. Zabezpečená je už aj WIFI. Výhodou je určite parkovanie, ktoré je umožnené v garáži, kde sa nachádzajú dve parkovacie miesta. Dom je vhodný pre veľkú rodinu alebo ako dvojgeneračný dom. Taktiež je možné dom využiť na podnikanie ako prenájom niektorých izieb. ‌ Lokalita: Dom sa nachádza v centre mesta Malacky. Malacky disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, materská škola, reštaurácie, obchody, kaviarne, potraviny, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnescentrá a iné..) ‌ Mesačné náklady na nehnuteľnosť sú vo výške 200 EUR. Cena rodinného domu je 280 000 EUR. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. ‌ **Naše služby:** – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Develox Reality ponúka na predaj kompletne zariadený, elegantný rodinný dom ktorý sa nachádza v tichej lokalite v meste Malacky na ulici L. Angerera. Dom má výbornú a tichú lokalitu, nachádza sa len 10 minút od centra mesta v slepej ulici. Je ideálny pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokoj, súkromie a bezpečné prostredie.Ide o 7 ročnú tehlovú novostavbu, skolaudovanú v roku 2019. Jeho obytná plocha je 90m2. Pozemok na ktorom dom stojí má výmeru 340m2. Disponuje energetickým certifikátom A, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a úsporné bývanie. Dispozícia a zariadenie domu: Dispozícia tohto moderného domu pozostáva zo vstupnej chodby, troch spální, priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a barovým pultom. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a obývačka zasa krbom a klimatizáciou. Ďalšími miestnosťami sú samostatná toaleta + ďalšia toaleta v technickej miestnosti, kúpeľňa je zariadená vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom so skrinkami. V celom dome sú namontované vstavané skrine, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je povala, kde je takisto dostatok úložného priestoru napríklad na sezónne veci. Na oknách sa nachádzajú hliníkové vonkajšie žalúzie s diaľkovým ovládaním, ktoré ponúkajú okrem pohodlia aj tepelnú a tieniacu ochranu. V celom dome je podlahové plynové kúrenie. Parkovanie je bezproblémové, je umožnené priamo pred domom. Dom je zabezpečený kamerovým systémom ktorý monitoruje celé okolie domu a poskytuje tak maximálny pocit istoty a súkromia. Čo sa týka exteriéru tak je dom obklopený dostatočnou zeleňou a okrasnou záhradou s upraveným trávnikom s automatickou závlahou. Takisto veľkou výhodou je priestranná terasa, ktorá slúži na oddych, relax alebo na čas s rodinou pri grilovaní. Je zriadený hliníkovým prístreškom a vyrolovateľným oplachtením čo je výhodou v zimnom období. Na pozemku sa nachádza ešte búdka s náradím a ďalší odkladací priestor napríklad má záhradnú techniku. Cena nehnuteľnosti v RK. Lokalita: Rodinný dom a nachádza v meste Malacky. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy (materské, základné, gymnázium) reštaurácie, obchodné centrum Malavia, potraviny Lidl, Kaufland, Tesco a rôzne iné, detské aj futbalové ihriská, športové haly, fitnescentrá, polícia, pošta, banky, nemocnica, kaviarne, rôzne služby a iné… Výborne napojenie na D2 a výborná dostupnosť do Českej republiky. Popis pozemku a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality vám ponúka na predaj 3 - izb. útulný rodinný dom, ktorý sa nachádza v meste Malacky. Dom je súčasťou radovej zástavby a zaujme príjemnou atmosférou aj praktickým riešením priestoru. Celková zastavaná plocha domu je 74 m² (48 m² + 26 m² vrátane terasy). Pozemok je vo výmere 138m². Predná časť domu má poschodie využívané ako povala alebo úložný priestor, zatiaľ čo zadná časť domu slúži na plnohodnotné bývanie. Dom je postavený z tehly a zateplený 5 cm polystyrénom. Momentálne sa na dvore nachádza chovná stanica s kotercami pre psov, no majiteľ potvrdil, že vie dvor uviesť späť do pôvodného stavu, ak si to nový majiteľ bude želať. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má prestrešenú terasu a drevené okná, ktoré dotvárajú jeho pôvodný charakter. O vykurovanie sa stará plynový kotol a mesačné náklady sa pohybujú približne na úrovni 140 €. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie, k dispozícii je aj optický internet. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Malaciek, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Výborná je aj dopravná dostupnosť – centrum mesta je vzdialené len pár minút chôdze a prístup na diaľnicu D2 smerom na Bratislavu či Brno je rýchly a pohodlný. Cena nehnuteľnosti je 210 000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie pre realitnú kanceláriu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie v Malackách s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv – či už na trvalé bývanie, víkendové útočisko alebo menšiu investíciu. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

!! TOP NOVOSTAVBA !!: Ponúkame Vám NA PREDAJ výnimočný 4 izbový rodinný dom z kvalitných stavebných materiálov v obci Gajary pri Malackách!! Rodinný dom je skolaudovany! Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou o výmere 138,41 vrátane murovanej garáže s výmerou 23 m2. Rodinný dom je umiestnený na pozemku s výmerou 371 m2. Rodinný dom je súčasťou 2 samostatných rodinných domov prepojených len garážovou vnútornou priečkou. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je riešený ako dvojpodlažný, 4 izbový a má charakter moderného bávania. Jeho moderná a výnimočná dispozícia v kombinácii s presklenými tzv. francúzskymi oknami vytvára dojem nádherne presvetleného interiéru. Prakticky riešené prepojenie kuchyne s obývacou miestnosťou dokonale jednotlivé časti spája a aj zároveň oddeľuje. Rozloženie jednotlivých izieb je nasledovné: vstupná predsieň, cez ktorú sa vchádza do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Cez garáž je taktieź možný vstup do domu suchovou nohou! Samostatné 3 nepriechodné izby sú dostatočne priestranné a nachádzajú sa na poschodí domu. Z jednej izby je možný vstup na terasu. Benefitom tohto domu je murovaná garáž s elektricky ovládateľnou garážovou bránou. Dokonalé riešenie miestností domu spĺňa požiadavky moderného bývania s čistými líniami a praktickou dispozíciou. Cez hlavnú miestnosť - obývačku je možný vstup priamo na záhradu domu. Benefitom tohto domu je už zámkovou dlažbou vybudovaná terasa o výmere 21,8 m2. Výmera murovanej garáže je 23 m2. Rodinný dom č. 1 v prevedení HOLODOM je cene 254.900.-EUR Rodinný dom č. 2 v prevedení ŠTANDARD je v cene 269 000.-EUR TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU: - obvodové múry domu Protherm profi 300mm,vnútorné priečky – tehla - vonkajšia izolácia domu 150 mm polystyrén - fasáda (BAUMIT) - plastové dvere a okná 7- komorové s izolačným 3-sklom - teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - vypínače a zásuvky, skompletizovaná elektroinštalácia - strecha - krov väzníkový - sadrokartónové stropy, sadrové omietky, anhydritové potery - steny vymaľované na bielo - pozemok bude zrovnaný s vysadenou zeleňou a závlahový systém/ v prevedení štandard Osadené sú elektric. vypínače a zásuvky, taktiež vývody na pripojenie internetu v každej z miestností domu. **Kúrenie domu je zabezpečené v kombinácii regulovateľného teplov. podlahového kúrenia v kombinácii s kvalitným tepel. čerpadlom zn. Viessmann. EXTERIÉR DOMU: - osadená brána na elektric. ovládanie - zadné a deliace oplotenie pozemku - pletivové - terénna úprava pozemku - pozemok zrovnaný s vysadenou zeleňou - vyhotovená betónová dlažba, chodník, parkovanie na 3 autá, terasa a vstup do garáže Rodinný dom bude napojený na všetky IS - obecný vodovod, elektriku a na verej. kanalizáciu. BENEFITY DOMU: - výnimočná dispozícia - kvalitné vyhotovenie - murovaná garáž - vybudované spenené plochy - tepelné čerpadlo v CENE!! LOKALITA: Rodinný bungalov nachádza v kľudnej časti obce Gajary, mimo hlavnej cesty, ale s jednoduchou dostupnosťou do okr. mesta Malacky aj hl. mesta Bratislava. Ďalšie detailné informácie k nehnuteľnosti ako aj financovania, Vám radi poskytneme a osobnom stretnutí alebo telefonicky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.©

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 7-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Studienka. Dom disponuje priestrannými izbami, povalou s úložným priestorom a je kompletne podpivničený. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž a hospodárska budova. K dispozícii je aj studňa, ktorá poskytuje dostatok vody na závlahu pozemku. Dom: Úžitková plocha: 210 m2 Zastavaná plocha: 120 m2 Pozemok: 801 m2 IS: voda, elektrina, kanalizácia, studňa, plyn Dispozícia: Rodinný dom disponuje 2 nadzemnými podlažiami a je kompletne podpivničený. 1.NP tvorí vstupné zádverie so schodiskom, vstupná chodbička, hala s krbom, obývacia izba, dve spálne, kuchyňa, samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Schodiskom sa dostaneme na 2.NP, ktoré pozostáva zo vstupnej haly, štyroch samostatných izieb, pričom z jednej je výstup na balkón, kúpeľne a terasy. K dispozícii je aj výstup na povalu. Pivničný priestor sa skladá z kotolne, miestnosti s vodárňou na vonkajšiu vodu, dielne, skladu a kuchynky. Garáž pozostáva z jednej miestnosti. Hospodárska budova disponuje 2 miestnosťami a je z časti podpivničená. Vybavenie domu a technický stav: Rodinný dom sa predáva bez zariadenia, no je možné ho po dohode s majiteľmi ponechať. Kolaudácia prebehla v roku 1975. Obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic YTONG (30 cm), strecha je sedlová, strešná krytina je eternit, okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami (predná časť v RD + 1.NP) – vymenené boli v roku 2016, vstupné dvere sú pôvodné. Vykurovanie domu a ohrev teplej vody sú zabezpečené formou plynového kotla Buderus so zásobníkom na teplú vodu. Kotol bol vymenený v roku 2022. Rovnako je možné vykurovanie aj prostredníctvom krbu, ktorý sa nachádza na 1.NP vo vstupnej hale. V pivnici sa nachádza vodárnička, ktorá je napojená na vodu zo studne a slúži ako vonkajší prívod vody. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obci Studienka neďaleko Malaciek, pričom obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská škola, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, detské ihriská, lekáreň či kultúrny dom. V okolí obce rastú prevažne borovicové lesy, vďaka čomu poskytuje daná lokalita možnosti hubárčenia, cyklistiky, turistiky či relaxačných prechádzok. Obec Studienka je vzdialená 15 km od Malaciek a cca 45 km od Bratislavy. Názor makléra: Ponuka v obci Studienka je vhodnou voľnou pre viacpočetnú rodinu, ale rovnako aj ako investičná nehnuteľnosť, nakoľko poskytuje možnosti rekonštrukcie na viacero bytových jednotiek. Nachádza sa v tichej, pokojnej časti obce, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia. Benefitom je priestranný pozemok s vlastnou studňou, rovnako aj murovaná garáž a hospodárska budova, ktorá poskytuje rôzne možnosti využitia. Výhodou je tiež skvelá dostupnosť, občianska vybavenosť obce a priaznivá vzdialenosť od Malaciek či hlavného mesta. Cena: 164.000€ Mesačné náklady sú približne vo výške 170€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 6-izbový rodinný dom v pôvodnom stave v pokojnej časti mesta Malacky. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 552 m², kde je okrem domu aj staršia hospodárska budova. Lokalita je tichá, obklopená prírodou, a poskytuje dostatok súkromia. Dom: Úžitková plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 108 m² Pozemok: 552 m² Loggia: 14 m² IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Dispozícia: Rodinný dom je dvojpodlažný a orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa. Prvé nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, obytné haly, kuchyne, komory, kúpeľne, samostatného WC, kotolne a jednej izby. Na druhom podlaží sa nachádza chodba, WC a štyri izby, z ktorých dve majú prístup na priestrannú loggiu s výmerou viac ako 14 m², ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka možnosť relaxu na čerstvom vzduchu. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva nezariadený. Stavebný materiál tvoria tehla a kváder, strecha je plechová, okná drevené. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, ohrev vody prietokový ohrievač. V hornej izbe sú nainštalované kachle, s možnosťou dobudovania krbu pod schodiskom pre zvýšenie komfortu počas zimy. Súčasťou pozemku je hospodárska budova slúžiaca ako úložný priestor alebo dielňa. Technický stav: Dom bol postavený v roku 1982 a je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Malaciek s príjemným okolím vhodným na každodenný život. V blízkosti je príroda ideálna na prechádzky a aktívny oddych. V okolí sú dostupné nemocnica, potraviny, reštaurácie, autobusová zastávka, zmrzlina a obľúbený Zámocký park, čo zvyšuje komfort bývania. Názor makléra: Ponuka predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s veľmi dobrým dispozičným riešením, ktoré umožňuje prestavbu podľa vlastných predstáv. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradu, relaxačnú zónu či parkovanie. Výhodou je aj súkromie, ktoré nehnuteľnosť ponúka, spolu s jej polohou a potenciálom. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú priestor na vlastné bývanie. Cena: 215.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára a poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame Vám na predaj nadštandarde vyhotovený 4 izbový rodinný bungalov obci Kostolište pri Malackách!! Rodinný bungalov je samostatne stojaci a je osadený na pozemku o výmere 524 m2 s veľkorysou zastavanou plochou domu o výmere 247 m2. Rodinný dom sa nachádza v kľudnej zástavbe rodinných domov priamo v širšom centre obce. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je riešený ako jednopodlažný, 4 izbový a má charakter bungalovu. Jeho súčasťou je garáž na 2 autá. Moderná a výnimočná dispozícia domu v kombinácii s dokonale členenným priestorom vytvára dojem priertranného interiéru. Prakticky riešené prepojenie kuchyne s obývacou miestnosťou dokonale jednotlivé časti spája a aj zároveň oddeľuje. Rozloženie jednotlivých izieb je nasledovné: vstupná predsieň, cez ktorú sa vchádza do 2 samostatných izieb a kúpeľne. Ďalej sa cez chodbu prechádza do kuchyne, ktorá má vlastnú zabudovanú špajzu. Obývačka s kuchyňou sú navzájom prepojené miestnosti. V obývačke je osadený aj krb s vkusnou úpravou maľovky - tz. benátskej štuky. V chodbe sa nachádza technická miestnosť. Spálňa v dome je oddelená od ostatných samostatných izieb, dipsonuje vlastným vstupom na terasu, vlastným šatníkom a aj kúpeľňou. Benefitom tohto bungalovu je aj priestor garáže, ktorá má svoj vstup v blízkosti vchodu do domu, čo umožňuje komfortne prejsť tzv. "suchou nohou" do interiéru domu priamo z garáže. Dokonalé riešenie miestností domu spĺňa požiadavky moderného bývania s čistými líniami a praktickou dispozíciou. Cez hlavnú miestnosť - obývačku je možný vstup priamo na 2 terasy a záhradu domu. Benefitom tohto domu je už integrovaná zastrešená terasa o výmere 15, 95 m2. Výmera murovanej garáže je 39 m2. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU: Rodinný dom sa predáva so zariadením, vrátane kompletne na mieru vyhotovenej kuchynskej linky so spotrebičmi, vyhotovenými kúpelňami a nábytkom v obývačke. Na oknách domu sú osadené elektric. exteriérové žalúzie. Povala domu je pochodna, cca 40 m2. Rodinný dom je postavený na betónových základoch, s nosným obvodovým murivom z materiálu tehla – hrúbka 30cm, zateplenie domu je s vonkajšou tepelnou izoláciou 15 cm polystyrénom. Strecha je sedlová s dreveným krovom pokrytá škridlou. Vnútorný strešný plášť domu – sadrokartónové podhľady so strieknou pur penovou izoláciou. Dvere a okná v dome sú plastové, 6-komorové s rámami vo farbe antracit a s izolačným trojsklom, zn. HSF, s.r.o. Vnútorné omietky sú vápenno cementové s dvojitým bielym náterom. Osadené vypínače a zásuvky, taktiež vývody na pripojenie internetu v každej z miestností domu. Kúrenie domu je zabezpečené kombináciou regulovateľného podlahového kúrenia - elektrické podlahové kúrenie so zásobníkom vody na 200l. Nadštandardným robí dom aj jeho vyhotovenie v rámci predprípravy tzv. "inteligentného domu,kde už v stenách osadená predpríprava dátových káblov. EXTERIÉR DOMU: - gabiónové oplotenie pozemku - vyhotovená betónová dlažba na terase, prístupových chodníkoch a vonkajšom parkovaní - kovaná vstupná brána Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie a septik. V garáži je osadená elktrická prípojka na 380 W. BENEFITY DOMU: - výnimočná dispozícia - dostatočne presvetlený dom - luxusné zariadenie domu - integrovaná garáž na 2 autá - vybudovaná terasa - dokončený exteriér domu LOKALITA: Rodinný bungalov sa nachádza v pokojnej časti obce. Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného cca 5 min. cestou autom. Výborná je dostupnošt aj do hl.mesta Bratislavy (cca 35 min), ale aj do Rakúska a Čiech. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácia, pizzeria, kaviereň, materská škôlka, multifunkčné detské ihrisko, fautbalové ihrislo, kostol a pohostinstvo. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.©

Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom v Malackách. Rodinný dom v pôvodnom projekte je osem izbový dvoj poschodový, podpivničený. Dispozícia podľa pôvodného projektu: pivnica-chodba, kotolňa, práčovňa, telocvičňa, wc, sprcha, sauna prízemie-vstup, chodba, wc, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou , zimná záhrada s výstupom na terasu a k bazénu poschodie-chodba, šatník, spálňa, 2 x izba, kúpeľňa chodba , ktorá spája druhú časť domu kde sa nachádzajú tri samostatné izby , ktoré majú vlastné kúpeľne K domu prislúcha pozemok v výmere 1.374m2. Na pozemku sa nachádza prístavba o výmere 120m2 v ktorej sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa a priestranná izba. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako investičná . Rozostavaný rodinný dom je možno dokončiť ako viac bytových jednotiek nakoľko je veľmi dobre dispozične riešený. Možnosť využitia : viacgeneračný rodinný dom, penzión, ubytovňa, ambulancie..... Cena na vyžiadanie v RK Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0944 364 857

Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Malacky. Rodinný dom je vo veľmi dobrom udržiavanom stave a postupne prechádzal rekonštrukciou ako fasáda, zateplenie, plastové okná. Plynový kotol bol menený v roku 2021.Dom je situovaný na rovinatom oplotenom pozemku , ktorý je rozdelený na oddychovú a úžitkovú časť. Dom: úžitková plocha 104m2 sčasti podpivničený všetky IS Pozemok: 596m2 rovinatý , udržiavaný na pozemku sa nachádza drevený altánok, garáž s hospodárskou budovou Dispozícia domu: na prízemí sa nachádza vstupná veranda, chodba, obývačka, kuchyňa ,kúpeľňa, samostatné WC, špajza ,schody na prvé nadzemné podlažie na poschodí sa nachádzajú tri izby z toho dve priechodné a veľký balkón Technický stav domu: fasáda, zateplenie, plastové okná a dvere, rolety, vstupná chodba dlažba, kuchyňa plávajúca podlaha, v izbách pôvodné drevené parkety, kúpeľňa vaňa + sprchový kút, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Výhody: kvalitná stavba, pekný pozemok, garáž s hospodárskou budovou .Veľmi dobrá lokalita centrum mesta avšak veľmi príjemná tichá , pokojná. Na ponúkanej nehnuteľnosti sa nenachádzajú žiadne ťarchy, kúpou ihneď voľný.. Ak rozmýšľate nad kúpou podobnej nehnuteľnosti, odporúčam obhliadku. Zabezpečíme Vám odborníka pre financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, zabezpečenie kompletného právneho servisu. Cena: 285 000€ Kontakt: 0944 364 857 Fotografie sú majetkom realitnej kancelárie MK- Real. Akékoľvek ich použitie bude právne trestné.

- Diana Novotná 0905 194 940 ponúka: - v obci Kuchyňa,12 km od Malaciek, 40 km od Ba, s krásnym výhľadom na Malé Karpaty 5. izb. dvojpodlažný, komplet zariadený ( vrátane spotrebičov) byt v rodinnom dome, po dokončení kompletnej rekonštrukcie z roku 2024. V rodinnom dome sa nachádza ešte ďalší 2. izb.byt. K dispozícii je aj pozemok o rozlohe 300 m2, vrátane drevenej šopy na odkladanie náradia + parkovanie na pozemku, aj pred pozemkom. Zastavaná plocha bytu je 70 m2, celková obytná plocha 110 m2. Nájom je vhodný pre max. pre 4-5 osôb ! Členenie prízemia: vstupná hala s úlož.priestorom, kúpelňa s vaňou a s toaletou, zariadená kuchyňa s jedálňou a so špajzkou. členenie 1. poschodie: 4 samostatné zariadené izby ( 4X DVOJPOSTEĽOVÁ IZBA ), jedna kúpeľňa so sprchovacím kútom a s toaletou. Rekonštrukčné práce na dome prebehli v roku 2019-2020 a spočívali v kompletnej výmene všetkých rozvodov kúrenia, elektriny, vody, plynu, nový kotol, radiátory, nové kúpelne s bodovým osvetlením, vstavané skrine v každej miestnosti,nové podlahy, dvere, komplet zariadená kuchyňa so špajzou, v každej miestnosti TV k dispozícii, klimatizácia! Voľný od 1.APRÍLA 2026 !! cena: 1000 Eur/mesačne + energie cca 400 eur/ mesačne ( vrátane internetu aj TV)..spolu 1400 eur /mesačne ( závisí od počtu osôb) Depozit: požadujeme jednorázový depozit vo výške 1400 eur. Províziu pre RK neplatíte!! Krásne prostredie, blízko, škola, obrovské možnosti turistického vyžitia... V okolí nehnuteľnosti sa nachádza vodná nádrž, ktorá slúži ako obľúbené rekreačné miesto s možnosťami kúpania a rybolovu, skutočný raj aj pre hubárov. V prípade záujmu kontaktujte prosím: DIANA NOVOTNÁ - 0905 194 940, novotna.diana@gmail.com

Predaj exkluzívneho 5-izbového rodinného domu pri golfovom ihrisku v Píniovej Aleji (okres Malacky). V krásnej prírodnej scenérii, len pár minút od mesta, ponúkame na predaj štýlový dom, ktorý spája absolútne súkromie, nadčasový dizajn a vysoký komfort bývania. Parametre nehnuteľnosti: -skolaudovaný v roku 2018 -úžitková plocha: 215,40 m² -pozemok: 1 226 m² -5 izieb, 3 kúpeľne, dvojgaráž -terasa s vírivkou a nádherným výhľadom Interiér vás očarí špičkovým vyhotovením – drevené obklady, kvalitný nábytok na mieru a premyslené dispozičné riešenia. Každá izba má vlastný šatník, miestnosti disponujú bohatým úložným priestorom. Centrom domu je priestranná obývačka s kuchyňou a kuchynským ostrovom, prepojená s jedálenskou časťou i technickými miestnosťami. Technológie a vybavenie: -vstup na odtlačok prsta a kamerový systém -podlahové kúrenie a stropné chladenie -tepelné čerpadlo ako úsporný zdroj energie -vyhrievaný výjazd z garáže -automatická závlaha v záhrade Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy a hľadajú výnimočné bývanie v súlade s prírodou aj moderným komfortom. Prejdite sa po dome pomocou 3D obhliadky a pozrite si video prezentáciu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Miesto, kde vládne pokoj, bezpečie a príroda na dosah ruky Predstavte si bývanie, kde rána začínajú spevom vtákov, deti sa môžu bezpečne hrať pred domom a les je prirodzenou súčasťou každodenného života. Presne takýto dom vám ponúkame. Na predaj je samostatne stojaci, prízemný 4-izbový rodinný dom, situovaný na súkromnej ulici s iba niekoľkými domami, v tichej rezidenčnej lokalite priamo pri borovicovom lese. Lokalita je bez tranzitnej dopravy a mestského ruchu, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Dom je okamžite k nasťahovaniu, bez potreby ďalších investícií, udržiavaný a pripravený poskytnúť novým majiteľom komfortné a dlhodobé rodinné bývanie. Základné informácie: • typ: samostatne stojaci rodinný dom • počet podlaží: 1 NP (prízemie) • počet izieb: 4 • rok kolaudácie: 2019 • stav: veľmi dobrý • dostupnosť: okamžite k nasťahovaniu Výmera: • zastavaná plocha domu: 117,37 m² • úžitková plocha domu: cca 98 m² • výmera pozemku: 544 m² Pozemok a exteriér: Rovinatý pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Vysadené sú ovocné stromy, ovocné kríky a okrasné dreviny, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a pocit súkromia. Pozemok ponúka dostatok miesta na vybudovanie bazénu, detské ihrisko či ďalšie relaxačné zóny. Priamo z obývacej izby je výstup na prekrytú terasu s posedením, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, letné grilovanie alebo pokojné večery s rodinou a priateľmi. Dispozícia a presné výmery miestností: Denná časť: • obývacia izba s jedálňou: 29,8 m² • kuchyňa: 8,6 m² • komora: 2,1 m² Nočná časť: • izba 1: 12,6 m² • izba 2: 12,1 m² • izba 3: 11,4 m² Príslušenstvo: • kúpeľňa: 6,0 m² • samostatné WC: 1,8 m² • technická miestnosť: 4,1 m² • chodba + zádverie: 9,5 m² Dispozícia domu je veľmi praktická, s jasným oddelením dennej a nočnej časti, čo zaručuje súkromie aj pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Svetlo, orientácia a výhľady: Dom je veľmi svetlý a slnečný, s dostatkom prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Zo záhrady je priamy výhľad na borovicový les, ktorý vytvára výnimočný pocit pokoja, súkromia a kontaktu s prírodou. Vykurovanie a komfort: • teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome • krb v obývacej izbe – ideálny na dotvorenie atmosféry aj ako alternatívne kúrenie • zásobníkový ohrev teplej vody Inžinierske siete: • elektrina • verejný vodovod a studňa na pozemku • verejná kanalizácia • asfaltová prístupová komunikácia Parkovanie: • 4 parkovacie miesta priamo na pozemku • 2 parkovacie miesta pred domom Lokalita a životný štýl: Lokalita ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania v prírode a výbornej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza Golfové ihrisko Eurovaly Malacky, ktoré ocenia nielen golfoví nadšenci. V dostupnej vzdialenosti je tiež Wellness Hotel Spark s bazénom, wellness centrom, reštauráciou a detským ihriskom. Dom je obklopený borovicovými lesmi, ideálnymi na prechádzky, cykloturistiku, turistiku aj obľúbený zber húb. V okolí sa nachádza množstvo cyklotrás a turistických chodníkov s nástupom priamo z domu. Lokalita má výborné dopravné napojenie – rýchlu dostupnosť do Malacky aj do Bratislava, pričom len pár krokov od domu sa nachádza aj autobusová zastávka. Cena: 290 000 € + 5 000 € RK Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná! Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfort, súkromie a prémiové bývanie bez kompromisov.

Predstavte si rána, keď otvoríte okno a privíta vás šum borovicového lesa. Vaše deti sa bezstarostne hrajú v bezpečnej súkromnej ulici a vy si po náročnom dni vychutnáte pokojné prechádzky popri golfovom ihrisku. A to všetko bez kompromisov – pohodlie mesta máte stále na dosah. Do Malaciek sa dostanete za pár minút a Bratislava je vzdialená len krátku, príjemnú jazdu. Túto výnimočnú atmosféru spája pod jednu strechu moderný, dvojpodlažný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný 20203. Ponúka nadštandardný komfort, premyslené riešenia a úroveň bývania, ktorá osloví nielen rodiny, ale aj tých, ktorí hľadajú štýlový domov . Dom je súčasťou dvojdomu, no vďaka premyslenému umiestneniu si zachováva súkromie vo vnútri aj v exteriéri. Podlahová plocha 100 m² je rozdelená na dennú a nočnú časť, pričom každý priestor je navrhnutý tak, aby bol maximálne funkčný a vzdušný. VÝMERA A EXTERIÉR: Pozemok – 310 m² vrátane podielu na súkromnej ceste • udržiavaný trávnik • dve prekryté terasy so zámkovou dlažbou • záhradný domček • dielňa • pieskovisko pre deti •. vonkajšie úložné riešenie na drevo • betónové oplotenie ponúkajúce súkromie • parkovanie hneď pri dome Súkromná ulica je uzatvorená elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, čo zaručuje maximálne bezpečie aj pre deti. Je pokojná, osvetlená a na jej konci sa nachádza upravená oddychová zóna. Len pár krokov od domu sa navyše rozprestiera prestížne golfové ihrisko White Eurovalley Malacky – ideálne miesto na rekreáciu, šport aj príjemné prechádzky v prírode. KVALITA VÝSTAVBY A MODERNÉ TECHNOLÓGIE: Dom je postavený s dôrazom na dlhú životnosť, energetickú efektivitu a bezúdržbovosť. Použité materiály a technické riešenia zaručujú stabilnú konštrukciu, príjemnú vnútornú klímu a výrazne nižšie prevádzkové náklady. Konštrukcia a izolácie • masívna tehlová stavba – zdravé, trvácne a overené riešenie • kompletný zatepľovací systém, ktorý udržiava teplo v zime a príjemnú klímu v lete • strecha s falcovaným plechom – moderná, mimoriadne odolná a tichá aj pri nepriaznivom počasí • podkrovie dôkladne izolované minerálnou vatou a striekanou penou, čo zvyšuje energetickú úsporu a komfort bývania ÚSPORNÉ VYKUROVANIE A MAXIMÁLNY KOMFORT: • plynový kondenzačný kotol – spoľahlivý a energeticky úsporný zdroj tepla • podlahové vykurovanie v celom dome, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v každej miestnosti • dve výkonové klimatizačné jednotky s wifi ovládaním – možnosť chladenia aj kúrenia podľa potreby, odkiaľkoľvek • akumulačný dizajnový krb s nerezovým exteriérovým komínom – estetický prvok, ktorý zároveň poskytuje dodatočný zdroj tepla • okná s trojsklom pre výborné tepelnoizolačné a zvukovoizolačné vlastnosti • bezpečnostné vstupné dvere zaručujúce ochranu a pocit istoty MODERNÉ VYBAVENIE A PREMYSEĽNÉ TECHNICKÉ DETAILY: • optický internet zabezpečujúci rýchle a stabilné pripojenie • dátové rozvody v každej izbe – ideálne pre prácu z domu, smart technológie či detské izby • zvýšený strop na prízemí, ktorý dodáva priestoru vzdušnosť a príjemný otvorený pocit • množstvo úložných priestorov – praktické vstavané skrine a pochôdzna povala, ktorá poskytuje ďalší mimoriadne užitočný odkladací priestor INTERIÉR – premyslený, štýlový a kompletne zariadený: Interiér domu je navrhnutý tak, aby ponúkal harmonické spojenie estetiky a praktickosti. Predáva sa kompletne zariadený, čo novým majiteľom umožní nasťahovať sa bez dodatočných investícií či starostí s vybavením. DISPOZÍCIA DOMU: 1. podlažie – denná časť • zádverie a vstupná chodba • samostatná toaleta s umývadlom • otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • schodisko vedúce do nočnej zóny Kuchyňa (súčasť dennej zóny) • kuchynská linka vyrobená na mieru v modernom dizajne s kvalitnymi vstavanými spotrebičmi • jedálenská časť elegantne naväzuje na kuchyňu Obývacia izba: • vzdušná a veľkorysá obývacia časť s množstvom denného svetla • veľkoformátové okná otvárajúce obývaciu izbu priamo do záhrady a na terasu 2. podlažie – nočná časť • chodba • spálňa ponúkajúca dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam • dve komfortné detské izby vhodné pre deti, pracovňu či hosťovskú izbu • kompletne vybavená kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC, práčkou a sušičkou LOKALITA – výnimočné spojenie prírody, pokoja a rýchlej dostupnosti • dom sa nachádza v tichej, novovybudovanej ulici mimo hlavného ruchu • okolie tvorí malebný borovicový les, ktorý prináša čerstvý vzduch a pocit skutočného oddychu • v bezprostrednej blízkosti sa nachádza golfové ihrisko White Eurovalley Malacky, ideálne na šport, prechádzky aj relax • rýchla dostupnosť do mesta: Malacky len 7 minút jazdy • výborné spojenie s hlavným mestom: Bratislava približne 25 km KONTAKT: Máte záujem o obhliadku alebo potrebujete doplniť informácie? Radi vám všetko ukážeme osobne. Voľný okamžite Telefon: +421 915 340 692 E-mail: info@adamsreality.sk Web: www.adamsreality.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový jednopodlažný rodinný dom (bungalov) v Malackách. Rodinný dom bol postavený v roku 2012. Plocha pozemku je v celkovej výmere 2.343 m2; z toho 1.300 m2 je možné podľa územnoplánovacej informácie využiť ako ďalší stavebný pozemok na výstavbu 2 rodinných domov. Rodinný dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a podkrovia. Celková podlahová plocha rodinného domu je 188 m2, zastavaná plocha je vo výmere 230 m2. Rodinný dom pozostáva z predsiene, priestrannej kuchyne (14 m2), obývacej izby s jedálenským kútom a pecou JOTUL na drevo (42 m2), 3 samostatných izieb (3 x cca 16 m2), 2 kúpeľne. V jednej kúpeľni je rohová vaňa s podlahovým kúrením, v druhej kúpeľni je sprchový kút a WC, ako aj samostatné WC. Príslušenstvom rodinného domu je priestranná terasa, špajza, technická miestnosť, skladová miestnosť (dielňa), prístrešok na náradie a drevo, pivnica na skladovanie ovocia a zeleniny. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierskej siete vrátane kanalizácie, vykurovanie zabezpečené plynom, solárny panel na ohrev vody, dom má energetický certifikát B. V záhrade sú ovocné stromy, skleník, vlastná studňa. Parkovanie je zabezpečené vo dvore, resp. pred domom. Podľa územnoplánovacej informácie je na pozemku o výmere cca 1.300 m2 za rodinným domom možné situovať 2 samostatne stojace rodinné domy za sebou v smere od ulice do vnútra pozemku, pričom jeden rodinný dom musí byť situovaný na uličnej čiare a druhý (zadný rodinný dom) môže mať maximálne jedno nadzemné podlažie bez podkrovia a alebo ustúpeného podlažia. Priemerná cena za 1m2 pozemku na výstavbu rodinných domov sa v k. ú. Malacky pohybuje na úrovni od 250,- Eur/m2 až 295,- Eur/m2.

Ponúkame na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii priamo v centre mesta. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 482 m2 a zastavanou plochou domu vo výmere 127 m2. Rodinný dom je samostatne stojaci s peknou udžiavanou záhradkou. Dom je jednopodlažný s čiastočným podpivničením domu. Rodinný dom prešiel komplexnou rekonštrukciou interiéru domu, rozvodov vody, elektriny a kúrenie, výmenou plastových okien, strešnej krytiny ale aj exteriéru domu. Napriek roziahlej a precíznej rekonštrukcii bolo snahou majiteľoV zachovať pôvodné prvky domu a vytvoriť tak pocit domova s nádychom histórie. Tento rodinný dom má svoju špecifickú dispozíciu pôvodného interiéru, ktorý dotvárajú vysoké stropy, atypický tvar okien a zrekoštuované drevené dvere. Dom taktiež disponuje upravenou útulnou záhradkou s vybudovanou plochou pre terasu al. parkovanie. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta, priamo v centre, kde sa nachádzajú do 5 minút chôdze kaviarne, obchody, úrady, škola, materská školka. Autobudová aj vlaková stanica je len pár minút pešej chôdze vziadená. Pre milovníkov kina sa dá prejsť do kina aj v papučkách:). Táto ulica ponúka svojou polohou bývanie v úplnom centre mesta, čo je veľkou výhodou pre rodiny s deťmi. Dispozícia rodinného domu: 1.NP - vstupná hala - predsieň - obývačka - 2 samostatné jizby - kúpeľňa - samostatná toaleta Cez halu sa dá prejsť do záhrady domu. Pivničný priestor alebo povala domu má svoj vlastný vchod taktiež v halovej časti. Rodinný dom má osadené plastové okná, je zateplený . Strecha domu je sedlová, pokrytá keramickou škridlou. Kúrenie domu je zabezpečené plynovým kotłom v kombinácii s podlahovým výkurovaním. Exteriér domu je oplotený spolu s vybudovanými betónovými dlažbami pre chodník a parkovanie. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn a kanalizáciu. Rodinný dom je len čiastočne zariadený nábytkom, ktorý je možné v dome v prípade záujmu ponechať. Dom je možné obývať ihneď, prípadne využiť jeho potenciál za účelom podnikania (kaviarne , súkromnej materskej škôlky, ale. kancelárie, a to všetko priamo v centre mesta!! Dôležitým benefitom domu je jeho lokalita v tesnej blízkosti centra mesta, ktoré ponúka výbornú dostupnosť na MHD, vlakovú stanicu, blízkosť obchodov, novej obchodnej pasáže, reštaurácií, úradov, ale aj základnej a materskej školy, a to všetko do 5-10 minút pešou chôdzou od domu. LOKALITA: Mesto Malacky sa nachádza na Záhorí, len 30 km od Bratislavy, v blízkosti západných svahov Malých Karpát. Jednoduchá je aj napojenosť v rámci ďostupnosti autom do okolitých štátov Rakúska, Maďarska, alebo Čiech. Okredné mesto Malacky ponúkajú nielen vynikajúcu občiansku vybavenosť, ale aj dostupnosť do hl. mesta. Okolie v blízkosti mesta ponúka aj výborné využitie okolitej prírody vhodnej na turistiku a rekreáciu. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk

DVA DOMY na jednom pozemku s bazénom | Malacky – Družstevná | Ihneď k dispozícii! Hľadáte veľký rodinný dom v Malackách za výnimočnú cenu? Toto je ponuka, ktorú inde nenájdete! Ponúkame na predaj rozostavaný 8-izbový poschodový rodinný dom s bazénom a ďalší samostatný rodinný dom, ktorý je pripravený na nasťahovanie – to všetko na priestrannom pozemku v tichej časti mesta Malacky – Družstevná. Prečo je táto ponuka jedinečná: • Dva rodinné domy na jednom pozemku – ideálne pre dvojgeneračné bývanie, viacčlennú rodinu alebo investíciu. • Bazén – miesto na relax, šport aj zábavu priamo doma. • Každá izba so svojím sociálnym zariadením – výborné aj ako ubytovanie či menší penzión. • Projektová dokumentácia k dispozícii – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv. • Výborná cena vzhľadom na lokalitu Malacky! Za cenu menšieho domu v Malackách získavate dve stavby, bazén a veľký pozemok! Aj keby ste časť domu zrekonštruovali alebo dokončili, stále ide o nehnuteľnosť s obrovskou pridanou hodnotou. Výhody lokality: • Tichá ulica Družstevná – pokojné bývanie v rámci mesta. • Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotníctvo, úrady. • Parkovanie priamo na pozemku aj pred ním. • Spevnená prístupová cesta – bezproblémový prístup počas celého roka. • Veľký pozemok – možnosť ďalšej výstavby bez nutnosti nového stavebného povolenia. Dispozícia 8-izbového domu: Suterén / pivnica: • Chodba, kotolňa, práčovňa • Telocvičňa • WC, sprcha, sauna s odpočívareňou Prízemie: • Vstupná chodba, samostatné WC • Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (otvorený priestor) • Zimná záhrada s výstupom na terasu a k bazénu 1. poschodie: • Chodba • Spálňa + dve detské izby • Veľká kúpeľňa s WC Druhá časť domu (prepojená chodbou): • Bazén na prízemí • Nad bazénom 3 samostatné izby – každá so sprchou, WC a umývadlom • Samostatný vstup od dvora Druhý dom na pozemku (cca 120 m²): • Obývačka • Kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou a WC • Priestranná izba Cena oboch nehnuteľností s pozemkom 1374 m2 je 260.000 € Prvá fotka je pomocou umelej inteligencie akoby vedel byť domček dokončený. Vynikajúca príležitosť pre tých, ktorí nechcú bývať v malom! Dva domy, bazén, veľký pozemok a množstvo možností využitia – to všetko za cenu, ktorá v Malackách nemá konkurenciu. KONTAKTUJTE NÁS: Adams Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť spájajúcu komfort moderného bývania s dokonalou atmosférou rodinného domova. Tento elegantný a priestranný 5-izbový dom sa nachádza v exkluzívnej a pokojnej časti Malaciek Písniky – prestížna lokalita Malaciek, kde sa býva výnimočne dobre! Tichá, stabilná a vyhľadávaná rezidenčná štvrť na okraji Malaciek, v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu D2. Príroda na dosah: Dom sa nachádza len pár krokov od lesa, ideálne na prechádzky, beh, bicyklovanie či ranné venčenie psa. Zeleň tu nie je len doplnok, ale prirodzená súčasť životného štýlu. Rýchle spojenie: • Bratislava dostupná za cca 25 minút • Centrum Malaciek len pár minút autom alebo bicyklom • Blízko obchodné centrum, reštaurácie, služby, škola aj škôlka Výmery miestností Prízemie – 137 m²: • Zádverie: 4,6 m² • Chodba: 9,2 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 43,6 m² • Špajza: 1,6 m² • Chodba so schodiskom: 3,6 m² • Kúpeľňa: 3,1 m² • Spálňa: 12,6 m² • Dvojgaráž: 37,0 m² • Kotolňa: 21,7 m² Poschodie – 75,9 m²: • Schodisko: 6,3 m² • Chodba: 4,4 m² • Kúpeľňa: 7,2 m² • Izba: 16,0 m² • Šatník: 3,0 m² • Pracovňa: 16,1 m² • Izba: 15,9 m² • Šatník: 8,0 m² Celková úžitková plocha: 212,9 m² (bez terás) 2 terasy: 40 m² + 50 m² Bazén, garáž, zariadenie v cene! TECHNICKÉ PARAMETRE – VÁM PREZRADIA, ČO SA SKRÝVA ZA ELEGANTNÝM DIZAJNOM Úžitková plocha domu: 213 m² Pohodlie pre celú rodinu – veľkorysý priestor na dvoch podlažiach. Zastavaná plocha: 160 m² Efektívne využitý pôdorys, ktorý ponúka dostatok miesta bez zbytočných kompromisov. Pozemok: 616 m² Ideálny pomer záhrady a obytného priestoru – s bazénom, altánkom a súkromím ako v rekreačnej zóne. Inžinierske siete: • mestská voda + vlastná studňa (na závlahu či bazén) • elektrina – 1-fáza aj 3-fáza • plyn, kanalizácia – všetko komfortne napojené Kúrenie: • kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov • ústredný zdroj – spoľahlivý plynový kotol Klimatizácia: Samozrejmosť pre komfort počas celého roka. Mesačné náklady: cca 250 € Pre viacčlennú domácnosť – úsporný a efektívny dom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – DOM NAVRHNUTÝ PRE KOMFORT, FUNKČNOSŤ A ATMOSFÉRU DOMOV Prízemie – denná zóna, kde sa žije naplno: • Reprezentatívna vstupná hala s veľkým vstavaným šatníkom – ideálne miesto na odloženie kabátov, topánok a organizáciu každodenného chaosu • Veľkorysá obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a kuchyňou – srdce domova, kde sa stretáva rodina, priatelia aj ticho večernej pohody • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, chladnička, umývačka) – priestor, kde varenie nebude povinnosť, ale radosť • Hosťovská izba / pracovňa – ideálna na home office, návštevy či ako samostatná izba pre člena rodiny • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC – praktická a elegantná, hneď dostupná z dennej zóny • Technická miestnosť s kotlom a práčovňou – všetko na jednom mieste, bez zbytočného zaberania priestoru v hlavnej časti domu • Dvojgaráž s priestorom aj na motorky alebo bicykle + sklad – viac než len garáž, skutočný priestor pre hobby aj úložisko • Pohodlný výstup na terasu (40 m²) – orientovanú do súkromnej záhrady, ako stvorenú na rannú kávu, rodinné obedy či letné večery Poschodie – nočná zóna pre oddych a súkromie: • Tri nepriechodné izby – hlavná spálňa a dve detské izby, každá s dostatkom priestoru na život, hru aj učenie • Luxusná kúpeľňa – s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom pre pohodlie každého rána • Samostatné WC – úplne oddelené pre väčší komfort • Východ na druhú slnečnú terasu (50 m²) – ideálne miesto na ranné raňajky, cvičenie jogy, relax alebo letné kino pod hviezdami Dispozícia domu je maximálne premyslená – každý meter štvorcový má svoj zmysel, priestor je vzdušný, funkčný a pritom útulný. EXTERIÉR – DOKONALÝ RELAX A SÚKROMIE Vaša súkromná oáza pokoja priamo za domom! Bazén, ktorý budete milovať – prekrytý, s kompletnou technológiou, ideálny na letné osvieženie aj večerný relax pod hviezdami. Vedľa neho slnečná terasa – miesto pre lehátko, kávu alebo víno pri západe slnka. Záhrada ako z magazínu: • profesionálne upravený trávnik • okrasné stromy, kvety a živý plot pre dokonalé súkromie • pocit, že ste na dovolenke – každý jeden deň Altánok čaká na grilovačku, večeru s priateľmi či víkendový brunch v tieni. Automatická brána vás vpustí do sveta pokoja. • Dvojgaráž + vonkajšie státie pre návštevy aj rodinu • pohodlné a bezpečné parkovanie bez stresu Aj deti si prídu na svoje: trampolína, priestor na hry, behanie, skákanie – všetko na vlastnom pozemku a pod vašim dohľadom. Tento dom nepredávame prázdny. Predávame pripravený životný štýl. Stačí si priniesť osobné veci a bývate. CENA: 544 000 € + 5000 € RK Lokalita: Písniky, Malacky K dispozícii: IHNEĎ KONTAKTUJTE NÁS: Radi vám poskytneme viac informácií, zašleme podklady alebo dohodneme obhliadku. Adams Reality T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk

Ponúkame na predaj novostavbu moderného 5-izbového samostatne stojaceho rodinného domu v katastri obce Láb, v lokalite pri potoku Močiarka pre 22 rodinných domov, v novej slepej ulici v otvorenom priestore bez okolitej zástavby, s ekologickým kúrením a chladením tepelným čerpadlom. viac na www.byvaniepripotoku.sk Plocha pozemku: 554,0 m2 Zastavaná plocha RD : 155,4 m2 Úžitková plocha RD: 153,7 m2 Spevnené plochy: 74,6 m2 Inžinierske siete: • voda (BVS) - prípojka na pozemku, skolaudovaná • elektrina (ZSDIS) - prípojka na pozemku, skolaudovaná • kanalizácia (obec) - prípojka na pozemku, skolaudovaná • optický internet (Slovak Telekom) - prípojka na pozemku • asfaltová cesta s chodníkom - skolaudovaná • verejné LED osvetlenie - skolaudované Naokolo sa nenachádza hustá zástavba, ani obecný rozhlas  5-izbový rodinný dom je dispozične riešený nasledovne: - Prízemie, denná časť: chodba, WC, technická miestnosť, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - Prízemie, nočná časť: 2 izby, kúpeľňa s WC, 1 izba - spálňa s kúpeľňou a šatníkom - Podkrovie: otvorený priestor pracovňa, môže slúžiť aj ako herňa alebo odkladací priestor Denná časť domu má sedlovú strechu s dreveným krovom so sádrokartónovými podhľadmi. Nad obývačkou a kuchyňou je otvorený strop. V obývačke sú panoramatické okná s priamym výstupom na prekrytú terasu s výhľadom do otvoreného priestoru. Rodinný dom je konštrukčne riešený ako murovaná stavba z keramických tehál Heluz s kontaktným zateplením EPS hrúbky 200 mm. Stropné konštrukcie nad prízemím sú železobetónové monolitické stropné dosky. Dom bude mať podlahové kúrenie a chladenie a prípravu teplej úžitkovej vody tepelným čerpadlom vzduch-voda. Bude realizovaná príprava na krb, vonkajšie žalúzie, videovrátnik, alarm, fotovoltaiku a nabíjanie elektromobilu. Na parkovanie osobných áut je vybudovaná spevnená plocha zo zámkovej dlažby. Rodinný dom a lokalita je určená pre náročnejších klientov, ktorí preferujú bývanie pri potoku s výhľadmi na otvorené nezastavané územie s kľudným prostredím. V prípade záujmu klientov môže byť lokalita riešená ako uzavreté kondomínium. Stav dokončenia domu: HOLODOM Múry, podlaha, terasa: - tehla HELUZ UNI 30 brúsená hr. 300 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, drevený obklad - vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm a 175 mm - komín šamotový HELUZ – príprava na krb - vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby - Podlahy 250 mm (160 mm tep. izolácia, 60 mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x IPA) - plocha na parkovanie, chodníky, terasa so zámkovej dlažby - oplotenie pozemku poplastovaným pletivom - antracit Strecha: - krytina šikmej strechy z keramických škridiel Tondach – antracit genoba - strešná konštrukcia – drevený krov - tepelná izolácia sedlovej strechy 360 mm, striekaná PÚ pena v strope, parozabrana, - plochá strecha – zloženie - železobetónový strop s presahom / prekrytím vonkajšej terasy - tepelná izolácia striekaná PÚ pena v strope hr. 360 mm, parozabrana, - strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu, farba antracit - stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu Okná a dvere: - Okná a dvere s izolačným trojsklom plastové, antracit z interiéru aj z exteriéru - vonkajší parapet hliníkový antracitový - príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon - príprava na video vrátnik Kúrenie a chladenie, TÚV: - podlahové kúrenie, ohrev TÚV a chladenie tepelným čerpadlom voda-vzduch 12 kW, sezónny koeficient účinnosti COP 3,5 Elektroinštalácie: - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel) - bleskozvod - kabeláž na zabezpečovací systém - internet optický kábel - príprava na fotovoltaiku

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame Vám na predaj dva rodinné domy na ulici.Gen. Štefánikasúpisné číslo 1424 a 1425 na krásnom slnečnom pozemku s výmerou 877m2. Prvý rodinný dom so sedlovou strechou má zastavanú plochu 125m2 dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, z ktorej je vstup do kúpelne s wc a troch izieb. V kuchyni je kuchynská linka vyrobená na mieru, kombinovaný sporák - plynový sporák + elektrická rúra, digestor. V kuchyni a na chodbe je keramická dlažba, v dvoch izbách drevené parkety a v jednej izbe plávajúca podlaha, drevené interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Strop v rodinnom dome je upravený sadrokartónom. Z vonkajšej strany rodinného domu je výlez na povalu. Mesačné náklady: 120,00eur Orientácia: SV a JZ. Rodinný dom je postavený z materiálu tehla, dodatočne zateplený s fasádou, pred cca 15 rokmi boli menené rozvody elektriny - medené káble, plynové kúrenie - radiátory v izbách, súbežné s ohrevom teplej vody, klimatizačná jednotka., plastové okná v kombinácii s drevenými, plastové vstupné dvere. V rodinnom dome je zavedená elektrina, mestský vodovod, odpad je riešený kanalizáciou. Rodinný dom je v dobrom technickom stave. Druhý rodinný dom so sedlovou strechou má zastavanú plochu 122m2, je postavený z materiálu tehla, má dva vchody, štyri izby a kúpelňu. Je napojený na elektrinu. Momentálne neobývaný - je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, alebo zbúranie a nový projekt . (Šírka pozemku 13m) Na krásne udržiavanom dvore, ktorý je spojený s okrasnou záhradou je jazierko, záhradný altánok , garáž( zastavaná plocha 28m2) na odkladanie náradia a dve studne. Oplotenie rodinných domov je z betónových tvárnic. Parkovanie je možné na ulici, alebo pod prístreškom vo dvore. Obe nehnuteľnosti sa nachádzajú 10 minút pešou chôdzou do centra mesta . Okresné mesto Malacky sa nachádza 30km od Bratislavy - Lamač, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - nachádza sa tu nemocnica, zdravotné strediská, špecializované ambulancie, banky, materské a základné školy, gymnázium, nákupné centrá, nová ,športová hala, strediská pre šport, kultúru a relax. Výborné dopravné spojenie do Bratislavy a Brna po D2, autobusové a vlakové spojenie. Široká ponuka pracovných príležitostí. Nehnuteľnosti sú bez tiarch, možný hypotekárny úver, kúpou voľné. Cena: 360 000,-eur Maklér: Silvia Fuksová - kontakt: 0908 761 258 ,,, silvia.fuksova@gmail.com