Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Staré Mesto, na ulici Československej armády. Byt zaujme najmä praktickou dispozíciou, veľkým šatníkom, príjemným výhľadom z vyššieho poschodia a atmosférou, ktorá pôsobí veľmi príjemne už pri prvom vstupe. Nachádza sa na 7. poschodí z 12, vďaka čomu ponúka dostatok svetla, pekné výhľady na mesto a zároveň pokojnejšie bývanie bez ruchu ulice. Veľkou pridanou hodnotou bytu je samostatný veľký šatník, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania a pomáha udržať byt praktický, čistý a organizovaný bez potreby ďalších skríň v izbách. Byt je vhodný pre ľudí, ktorí chcú bývať blízko centra mesta a mať všetko potrebné doslova na pár minút pešo. Veľkým benefitom je aj možnosť dokúpenia garáže, ktorá sa nachádza len 50 m od bytového domu a je viditeľná priamo z bytu, čo je v tejto lokalite veľmi výnimočné. Základné informácie výmera bytu: 72 m² loggia: 4 m² 3-izbový byt 7. poschodie z 12 orientácia sever / juh zateplený bytový dom nový výťah rezidentské parkovanie Dispozícia a vybavenie Byt prešiel postupnou rekonštrukciou v rokoch 2010 – 2021. Počas nej bolo prerobené bytové jadro, kuchyňa aj elektrické rozvody. Samozrejmosťou sú plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, nové radiátory či interiérové dvere. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia a moderné termostatické hlavice na radiátoroch, ktoré je možné ovládať cez mobilnú aplikáciu. Praktickým riešením bytu je samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a výrazne zvyšuje komfort bývania. Vďaka orientácii na sever a juh je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Garáž – doplnková možnosť K bytu je možné dokúpiť garáž za cenu 40 000 €. Garáž prešla rekonštrukciou: nová brána na diaľkové ovládanie nová elektroinštalácia a osvetlenie nové omietky odkúpený pozemok pod garážou Samostatne nepredajná. Pre koho je byt ideálny Byt je výbornou voľbou najmä pre: mladý pár, ktorý plánuje v budúcnosti rodinu mladú rodinu s dieťaťom ľudí, ktorí potrebujú pracovňu alebo izbu na home office každého, kto ocení veľkorysý úložný priestor v podobe šatníka Vďaka polohe v centre mesta je byt zároveň zaujímavou investíciou na prenájom. Lokalita Ulica Československej armády patrí medzi obľúbené časti Starého Mesta v Košiciach. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, zdravotné zariadenia, zastávky MHD aj množstvo parkov a zelene. Historické centrum mesta je vzdialené len pár minút chôdze. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a praktického bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obhliadky prebiehajú budúci týždeň. Majiteľ preferuje rýchle jednanie. Cena 249 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis – prípravu kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, overenie podpisov aj kolky pri návrhu na vklad do katastra. Kontakt Daniela Chomová DREAM REAL 0911 186 753 info@dreamreal.sk

Pozemok 778 m² • Úžitková plocha 133 m² • Cena: 170 000 € Hľadáte dom, ktorý si môžete prerobiť presne podľa seba? Tento pôvodný rodinný dom v časti Zdoba (Sady nad Torysou) je ideálny pre každého, kto nehľadá kompromisy, ale priestor, ktorý si chce pretvoriť na mieru – a to len pár minút od Košíc. Dom bol postavený okolo roku 1962, je murovaný z tehál a kvádrov, má dve podlažia a úžitkovú plochu 133 m². Celý je v pôvodnom stave, určený na kompletnú rekonštrukciu a ponúka veľký potenciál. Dispozícia: Prízemie (nižšie stropy cca 2 m): 2 izby, kuchyňa, chodba Poschodie: 3 nepriechodné izby, kúpeľňa s WC, sklad s výstupom na povalu Prístavba: pivnica s kotlom na tuhé palivo, vonkajšia kuchyňa a skladovacie priestory Dom je napojený na elektrinu a plyn, voda je z vlastnej studne, odpad je riešený žumpou. Rovinatý pozemok o výmere 778 m² je prístupný po asfaltovej ceste a nachádza sa v bočnej, tichej uličke, mimo hlavnej premávky. Parkovanie je možné priamo na pozemku. Je tu dostatok priestoru na rozšírenie domu, výstavbu garáže či vytvorenie oddychovej zóny. Prečo tento dom stojí za pozornosť: •výborná poloha – len na skok od Košíc, •obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, zrevitalizovaný park, •dom je neobývaný a pripravený na rekonštrukciu, •možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv – žiadne kompromisy, •vhodné ako investícia alebo ako bývanie za rozumnú cenu blízko mesta, •do centra Košíc je to len 7 km, na diaľnicu 5,5 km. ________________________________________ Cena: 170 000 € (vrátane kompletného právneho servisu – advokátska zmluva, overenie podpisov, podanie návrhu na kataster) Kontakt: Daniela Chomová – 0911 186 753 info@dreamreal.sk www.realitnymaklerkosice.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Košíc – Staré Mesto, na ulici Československej armády. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä kombináciou praktickej dispozície, dostatku úložného priestoru, príjemného výhľadu a výbornej lokality blízko centra mesta. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12, čo prináša dostatok denného svetla, pekné výhľady na mesto a zároveň pokojnejšie bývanie mimo ruchu hlavnej cesty. Jednou z najväčších výhod bytu je samostatný veľký šatník, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania a pomáha udržať celý byt vzdušný a prakticky zariadený bez zbytočne zaplnených izieb. Veľkým benefitom tejto ponuky je aj vlastná garáž po rekonštrukcii, ktorá sa nachádza približne 50 metrov od bytového domu. V lokalite Starého Mesta ide o benefit, ktorý dnes výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania aj hodnotu celej nehnuteľnosti. Základné informácie výmera bytu: 72 m² loggia: 4 m² 3-izbový byt 7. poschodie z 12 orientácia sever / juh zateplený bytový dom nový výťah rezidentské parkovanie Stav a vybavenie Byt prešiel postupnými úpravami a rekonštrukciou v období rokov 2010 – 2021. Modernizované bolo bytové jadro, kuchyňa aj elektrické rozvody. Samozrejmosťou sú plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, interiérové dvere či nové radiátory. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a moderné termostatické hlavice na radiátoroch, ktoré je možné pohodlne ovládať prostredníctvom mobilnej aplikácie. Praktická dispozícia bytu spolu s orientáciou na sever a juh zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Garáž Súčasťou predaja je aj garáž po rekonštrukcii: nová brána na diaľkové ovládanie nová elektroinštalácia nové osvetlenie nové omietky vysporiadaný pozemok pod garážou Pre koho je byt ideálny Táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou pre: mladý pár rodinu s dieťaťom ľudí pracujúcich z domu klientov, ktorí ocenia veľký úložný priestor ľudí, ktorí hľadajú bývanie v centre mesta s vlastnou garážou Vďaka lokalite je byt zároveň zaujímavý aj ako investícia na prenájom. Lokalita Ulica Československej armády patrí medzi obľúbené časti Starého Mesta v Košiciach. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť — obchody, školy, reštaurácie, zdravotné strediská, zastávky MHD aj množstvo zelene. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze. Obhliadky prebiehajú budúci týždeň. Majiteľ preferuje rýchle jednanie. Cena 289 000 € Cena zahŕňa byt, garáž a kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv advokátskou kanceláriou, overenia podpisov a poplatkov spojených s podaním návrhu na vklad do katastra. Kontakt Daniela Chomová DREAM REAL 0911 186 753 info@dreamreal.sk

Predaj rodinného domu v obci Gyňov – Malogyňovská ulica Ponúkame na predaj veľký trojpodlažný rodinný dom v obci Gyňov, ktorý vďaka svojej dispozícii a výmere ponúka široké možnosti využitia. Je ideálny pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo investora, ktorý hľadá objekt vhodný na prenájom – napríklad pre zamestnancov automobilky Volvo. Dom stojí na zastavanej ploche 178 m² a poskytuje približne 350 m² úžitkovej plochy. Všetky tri podlažia majú samostatný vstup, čo umožňuje ich nezávislé používanie. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1976 z kvádrov a tehál na betónových základoch, má rovnú strechu s krytinou Fatrafol a je napojená na elektrinu, plyn a vodu. Odpad je riešený žumpou. Dispozícia domu Suterén je rozdelený na šesť miestností a chodbu. Nachádza sa tu technická časť s plynovým kotlom a bojlerom. Priestory sú pôvodné, ale udržiavané, so svetlou výškou približne 210 cm. Prvé podlažie tvorí samostatná bytová jednotka so štyrmi izbami, kuchyňou, kúpeľňou, chodbou a dvoma balkónmi. Kuchyňa je vybavená staršou, ale funkčnou linkou. Podlažie je plne obývateľné a okolo roku 2010 tu prebehla čiastočná rekonštrukcia. Druhé podlažie prešlo kompletnou modernou rekonštrukciou v roku 2020. Nachádzajú sa tu tri spálne, obývačka, kuchyňa, kúpeľňa, šatník a veľký balkón. Obnova zahŕňala nové rozvody, podlahy, omietky, sanitu a kuchynskú linku. Podlažie pôsobí moderne a môže zostať zariadené kvalitnými spotrebičmi a nábytkom. Pozemok Celková výmera pozemku je 3 066 m². Predná časť ponúka spevnenú plochu zo zámkovej dlažby určenú na parkovanie, elektrickú bránu, upravený trávnik a pripravený zavlažovací systém. Za domom sa nachádza oddychová zóna s bazénom, ktorý má ohrev cez tepelné čerpadlo a filtráciu, ďalej altánok s posedením a detské ihrisko s trampolínou. Horná časť pozemku pokračuje miernym svahom a tvorí záhradu s ovocnými stromami a priestorom na pestovanie zeleniny. Z najvyššieho bodu pozemku je pekný výhľad na okolie. Lokalita Gyňov je tichá a pokojná koncová obec, ideálna pre ľudí, ktorí preferujú pokojné bývanie mimo rušných mestských častí. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, obecný úrad aj športoviská. Dom je situovaný v príjemnej časti obce a poskytuje dostatok súkromia a komfortu. Cena: 430 000 € (vrátane kompletného právneho servisu – advokátska zmluva, overenie podpisov, podanie návrhu na kataster) Kontakt: Daniela Chomová – 0911 186 753 info@dreamreal.sk www.realitnymaklerkosice.sk

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom s priestranným pozemkom o výmere 900 m² v obci Hrabkov, len pár minút od Prešova. Ide o novostavbu pred dokončením – budete jej prvými obyvateľmi a interiér si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv. Základné parametre •úžitková plocha: 115 m² •terasa: 28 m² •pivnica: 36 m² •pozemok: 900 m², mierne svahovitý, s potokom na hranici Dom je čiastočne podpivničený. Dokončená je kúpeľňa s WC, osadené sú svetlá, vypínače a čistička odpadových vôd. Dokončiť je potrebné podlahy, interiérové dvere, kuchynskú linku, terasu a elektrický kotol. Po dohode je možné zabezpečiť dokončenie aj zo strany predávajúceho. Dispozícia Dom ponúka premyslené riešenie pre rodinu: •priestranná kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na terasu, •4 samostatné spálne, z dvoch je priamy vstup na terasu, •kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC, •samostatné WC, •špajza na praktické skladovanie potravín. Terasa orientovaná do záhrady bude ideálnym miestom na relax, letné grilovanie alebo rodinné oslavy. Kvalitná stavba a príprava na technológie Dom je postavený z tehál, strecha je rovná s krytinou Fatrafol. Stavba je zateplená a má fasádnu omietku. Samozrejmosťou je predpríprava na krb, rekuperáciu a fotovoltaiku – do budúcna si tak môžete zvýšiť komfort aj znížiť prevádzkové náklady. Pre koho je dom vhodný •Rodiny – dostatok izieb pre deti aj návštevy, priestranná obývačka s kuchyňou ako srdce domova. •Ľudí pracujúcich z domu – viacero izieb umožňuje vytvoriť si samostatnú pracovňu. •Milovníkov prírody a pokoja – obec Hrabkov ponúka tiché prostredie obklopené zeleňou, pozemok poskytuje priestor na záhradu či iné voľnočasové aktivity. Kontakt: Daniela Chomová – 0911 186 753 info@dreamreal.sk www.realitnymaklerkosice.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Rudník, okres Košice-okolie. Dom je postavený na pozemku s rozlohou 647 m² a ponúka komfortné bývanie v tichej dedinskej lokalite. Táto oblasť je známa svojím pokojným prostredím, čistou prírodou a výbornou dostupnosťou do Košíc. Základné informácie o dome Rodinný dom je samostatne stojaci, jednopodlažný, obdĺžnikového pôdorysu 9,0 × 13,5 m so zastavanou plochou približne 122 m². Pozemok má tvar L, pričom jedna časť slúži aj ako príjazdová cesta k domu. Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť: •Denná časť: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy vstup na terasu a do záhrady. •Technické zázemie: samostatné WC s umývadlom a technická miestnosť, kde je umiestnený kotol a práčka. •Nočná časť: chodba vedie do kúpeľne a k trom samostatným izbám, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Dom je v dobrom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie. ________________________________________ Vybavenie a technické riešenie •Obvodové múry z kvalitných tvárnic YTONG, zateplenie. •Moderná pultová strecha so sklonom 3°, krytina z odolnej PVC fólie. •Okná a dvere plastové s izolačným dvojsklom. •Podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, ktoré zároveň ohrieva teplú vodu. • Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod, odpad riešený žumpou. ________________________________________ Exteriér a úpravy •Pozemok je upravený, vysadený trávnik a pripravený na plnohodnotné využívanie. •Na dvore je zrealizovaný prístrešok, ktorý môže slúžiť na parkovanie alebo oddych. •Tiché prostredie bez ruchu mesta, ideálne pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú miesto na relax. ________________________________________ Lokalita Rudník Obec Rudník ponúka všetko potrebné na pokojné bývanie: •obchod s potravinami priamo v obci, •zastávka autobusu so spojením do Košíc, •základná občianska vybavenosť, •krásne prostredie, ktoré poskytuje priestor na prechádzky, turistiku a oddych v prírode. Táto lokalita patrí medzi vyhľadávané – nové domy sa tu prakticky neobjavujú v ponuke, pretože sa predajú okamžite. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody, pokoja a blízkosti mesta. ________________________________________ Cena tejto nehnuteľnosti je 260 000 € vrátane kompletného právneho servisu a poradenstva. (vrátane kompletného právneho servisu – advokátska zmluva, overenie podpisov, podanie návrhu na kataster) Kontakt: Daniela Chomová – 0911 186 753 info@dreamreal.sk www.realitnymaklerkosice.sk

Predávame budovu bývalej základnej školy v obci Jasov, Košice - okolie. Je to výhodná investičná príležitosť. Vhodná na podnikateľský zámer ako napríklad domov sociálnych služieb, byty či výroba. Vďaka väčšiemu pozemku viete dostavať ďalšie budovy, či využiť priestor pre budúcich nájomníkov. Základné informácie: Budova je v pôvodnom stave zo šesťdesiatych rokov 20. storočia. Konštrukčne je postavená z tehly so železobetónovými doskami. Veľkým plusom sú 3,5 m vysoké stropy. Na budove sa už uskutočnili niektoré rekonštrukčné práce. Budova má novú plechovú strechu, nové plastové okná v každej miestnosti. Objekt je vyprataný, začali sa ťahať nové elektrické rozvody. Celková úžitková plocha budovy (bez schodísk) je 474 m2. Plocha prízemia je 211 m2, prvého poschodia je 206 m2 a suterénu 57 m2. Vykurovanie je pecou na tuhé palivo. Prízemie a prvé poschodie sú rozdelené podobne. Veľká prepojená miestnosť s viacerými oknami orientovaná na východ. Kancelária, sklady a zázemie sú na západnej strane budovy. Suterén je rozdelený na dve časti s dvoma vstupmi z prízemia. V jednej časti je kotol, druhá slúžila ako sklad. Pozemok, na ktorom je postavená budova, má rozlohu 3017 m2 a je mierne svahovitý. Má inžinierske siete (vodovodná, kanalizačná a elektrická prípojka), má studňu a je oplotený zo všetkých strán. Nachádza sa na konci slepej ulice, kde susedi s políciou (z pozemku nezmizla ani jedna tehla či kus železa). Možnosti využitia: Domov sociálnych služieb. Ideálne miesto pre tento účel. Jasov je vzdialený 35 min od mesta Košice a je obkolesený nádhernou prírodou Slovenského Rudohoria. Má všetku potrebnú občiansku vybavenosť, SAD spojenie s Košicami a Moldavou n. Bodvou. V obci sa takéto zariadenie zatiaľ nenachádza. Možnosť dobudovať ďalšie budovy na pozemku v prednej časti a zázemie v zadnej časti. Bytový dom. Možnosť prebudovania budovy na dom s bytovými jednotkami. Pri tejto predajnej cene dnes neviete postaviť hrubú stavbu tejto rozlohy. V budove sa dajú vytvoriť nádherné byty s vysokými stropmi. V prednej časti pozemku sa dá postaviť ešte jedna budova s bytovými jednotkami. Parkovacie miesta môžu byť na konci pozemku. Výroba. V budove sa dá zriadiť aj ľahká výroba z dreva, plastu či šitie. Vďaka vysokým stropom sa vám sem zmestia aj vyššie stroje. Veľké miestnosti dávajú možnosť vytvoriť open space pracovný priestor. Budova má veľký potenciál a dobrú cenu. Vďaka svojej dispozícii a vysokým stropom ponúka jedinečné možnosti využitia. Viac informácií o budove či jej využití vám rad predstavím na obhliadke. Cena nehnuteľnosti: 176 000,- EUR V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti – príprava kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, overenie podpisov, kolky pri návrhu na vklad kúpnych zmlúv na katastri. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte: Daniela Chomová 0911 186 753 info@dreamreal.sk web: realitnymaklerkosice.sk