Ponúkame na predaj murovanú garáž v radovej zástavbe na Ostravskej ulici v Košiciach. Je to jedna z tých vecí, ktoré človek docení každý deň — ráno sadnete do čistého auta, večer zaparkujete pár krokov od domu a idete domov. Garáž je v udržiavanom stave, vymaľovaná, suchá a čistá. Pripravená na okamžité užívanie. Susedné garáže sú z ľavej aj pravej strany, čo v praxi znamená stabilnejšiu teplotu počas celého roka a lepšiu ochranu vozidla v zime. Základné informácie pozemok pod garážou je odkúpený zastavaná plocha: 18 m² vnútorná plocha garáže: 16,5 m² rozmery garáže: 5,50 × 3,00 m šírka vstupu: 237 cm — pohodlný vjazd aj pre väčšie auto elektrina zavedená — osvetlenie aj zásuvky strecha: nová vstupné dvere: železné dvojkrídlové, jeden zámok a dve kladky prístup po spevnenej ploche, dostatok priestoru na manévrovanie Využitie Garáž je vhodná: na parkovanie ako skladový priestor ako investícia na prenájom Garáž je možné odkúpiť aj s existujúcim nájomcom — nehnuteľnosť teda vynáša od prvého dňa vlastníctva. Podrobnosti k aktuálnemu nájmu poskytneme na vyžiadanie. Lokalita Ostravská ulica, Košice — sídlisková zástavba s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a rýchlym napojením na hlavné mestské ťahy. Práve v takýchto lokalitách je dopyt po garážach dlhodobo vyšší než ponuka. Cena 36 500 € Cena zahŕňa kompletný právny servis — prípravu kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, overenie podpisov aj kolky pri návrhu na vklad do katastra. Celý proces vedieme za Vás od obhliadky až po zápis na liste vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Daniela Chomová 0911 186 753 info@dreamreal.sk www.dreamreal.sk

Na prenájom je pripravený priestranný 4-izbový byt po kompletnej novej rekonštrukcii. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi, takže budúci nájomníci sa môžu rovno nasťahovať a užívať si pohodlie nového bývania. Vďaka trom samostatným spálňam je vhodný pre rodinu alebo maximálne troch študentov. Nachádza sa na Watsonovej ulici v širšom centre Košíc s dobrou dostupnosťou k univerzitám aj do centra mesta. Základné informácie výmera bytu: 80 m² 4. poschodie z 12 bytový dom s výťahom dve zasklené lodžie pivnica kompletná nová rekonštrukcia kompletne zariadený voľný od 1. septembra verejné bezplatné parkovanie v okolí bytového domu Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z obývacej izby, troch samostatných spální, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, chodby, šatníka a dvoch zasklených lodžií. Obývacia izba je zariadená sedacou súpravou, konferenčnými stolíkmi, televízorom, TV zostavou, jedálenským stolom a stoličkami. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Súčasťou jej vybavenia je: indukčná varná doska elektrická rúra mikrovlnná rúra chladnička s mrazničkou drez kuchynská linka s množstvom úložného priestoru Hlavná spálňa je vybavená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, pracovným stolom a veľkorysou vstavanou skriňou. Ďalšie dve izby majú samostatné postele, pracovné stoly a úložné skrine. Každý nájomník tak môže mať vlastnú izbu. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, podsvietené zrkadlo a práčka so sušičkou. WC je samostatné. Praktický šatník poskytuje ďalší úložný priestor. Cena Cena prenájmu je 1 100 € mesačne vrátane energií. Depozit 2 500 €. Internet nie je zahrnutý v cene. Podmienky nájmu Byt je vhodný pre rodinu alebo maximálne troch študentov. Fajčenie ani domáce zvieratá nie sú povolené. Lokalita Watsonova ulica ponúka výbornú dostupnosť k Technickej univerzite, Lekárskej fakulte UPJŠ a ďalším školám, ako aj k obchodným a podnikateľským centrám, športoviskám, parku Anička, kompletnej občianskej vybavenosti a do centra Košíc. Parkovanie pri bytovom dome je verejné a bezplatné. Kontakt Tomáš Kažimír 0948 260 339 kazimir@dreamreal.sk

Na predaj ponúkame modernú 3-izbovú novostavbu rodinného domu na Cintorínskej ulici v obci Ďurkov, vzdialenej len približne 10 minút od Košíc. Ak hľadáte pokojnejšie bývanie bez susedov za stenou, no zároveň nechcete prísť o výhody blízkosti mesta, táto nehnuteľnosť môže byť presne pre Vás. Za cenu, za ktorú dnes kúpite väčší byt v Košiciach, môžete získať vlastný murovaný dom s pozemkom o výmere 441 m², dostatkom súkromia a priestorom na oddych. Navyše si ho môžete dokončiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické a komfortné bývanie. Dve samostatné spálne, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, špajza, samostatná kúpeľňa aj toaleta poskytujú ideálne zázemie pre mladú rodinu aj pár, ktorý túži po modernom bývaní s nízkymi prevádzkovými nákladmi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ nehnuteľnosti: 3-izbový rodinný dom – novostavba Lokalita: Cintorínska ulica, Ďurkov Úžitková plocha domu: 77 m² Výmera pozemku: 441 m² Dispozícia: 2 samostatné spálne + kuchyňa spojená s obývacou izbou Samostatná kúpeľňa, samostatné WC a špajza Príprava na terasu s výstupom z obývacej izby Parkovanie pre 2 až 3 autá na vlastnom pozemku Predaj v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu Financovanie hypotékou: áno Cena: 235 000 € DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou, z ktorej vedie výstup na budúcu terasu. Dve samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia a praktickosť bývania dopĺňa špajza, samostatná kúpeľňa aj samostatné WC. Stavba je realizovaná z kvalitnej tehly, má škridlovú strechu a je zateplená, čo vytvára dobré predpoklady na energeticky úspornú prevádzku. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie, predpríprava na tepelné čerpadlo, centrálna rekuperácia, smart home technológie a optický internet. Tepelné čerpadlo nie je súčasťou ceny, čo môže byť pre nového majiteľa výhodou – pri vybavení prostredníctvom dotačných programov je možné výrazne znížiť jeho obstarávacie náklady. Dom sa predáva ako holodom, pričom majiteľ vie zabezpečiť aj jeho dokončenie do štandardu. Ten môže zahŕňať finálne podlahy, bielu maľbu, kompletne zariadenú kúpeľňu, interiérové dvere či modernú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať do hotového bývania bez ďalších starostí. EXTERIÉR Pozemok s výmerou 441 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, detské hry, oddych aj parkovanie. Na vlastnom pozemku pohodlne zaparkujú dve až tri autá. Súčasťou projektu je príprava na terasu s priamym vstupom z obývacej izby. Jej finálnu podobu si tak môžete navrhnúť presne podľa svojich predstáv a životného štýlu. Príjemným benefitom je, že terasa bude počas dňa kombinovať ranné aj popoludňajšie slnečné lúče, zatiaľ čo počas najhorúcejších hodín poskytne prirodzený tieň. VIAC INFORMÁCIÍ O DOME Chcete si dom pozrieť ešte pred osobnou obhliadkou? Na stránke realitnymaklerkosice.sk nájdete kompletnú 3D prehliadku, videoobhliadku, fotografie aj zábery z dronu, vďaka ktorým si môžete detailne prezrieť dispozíciu aj okolie z pohodlia domova. Videoobhliadku si viete pozrieť aj na tomto linku https://www.youtube.com/watch?v=GMMwmN1ctnQ . PRE KOHO JE DOM VHODNÝ Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre mladú rodinu alebo pár, ktorí chcú bývať vo vlastnom dome namiesto bytu, užívať si pokojné prostredie a zároveň zostať v krátkej dojazdovej vzdialenosti od Košíc. Rovnako osloví kupujúcich, ktorí chcú modernú novostavbu dokončiť podľa vlastného vkusu a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv bez kompromisov. LOKALITA Obec Ďurkov patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality v blízkosti Košíc. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, obecný úrad, potraviny, ďalšie obchody aj pravidelné autobusové spojenie. Veľkým benefitom je spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Košíc. Za približne 10 minút autom sa dostanete do mesta, no doma Vás čaká vlastný pozemok, viac súkromia a príjemnejšie prostredie pre rodinný život. CENA 235 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, príprava zmluvnej dokumentácie, autorizácia zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy. KONTAKT Daniela Chomová 0911 186 753 info@dreamreal.sk www.realitnymaklerkosice.sk

Predstavte si bývanie, ktoré spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a súčasné technológie, no zároveň ponúka pokoj vidieka len niekoľko minút od mesta. DREAM REAL Vám exkluzívne ponúka novostavbu rodinného domu v Košickej Polianke. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie miesta na bývanie v okolí Košíc. Z jednej strany ide o prvú obec za mestom, z druhej o druhú obec smerom od Panorámy. Do centra Košíc sa dostanete približne za 10 minút jazdy autom, počas dopravnej špičky približne do 20 minút. Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje pohodlné cestovanie do všetkých smerov. Dom zaujme už na prvý pohľad svojím moderným architektonickým riešením, no jeho skutočný charakter vytvárajú najmä priznané drevené trámy, ktoré dodávajú interiéru jedinečnú atmosféru. Takéto riešenie patrí medzi prvky, ktoré pri novostavbách nenájdete často. Základné informácie Košická Polianka novostavba rodinného domu úžitková plocha: 128 m² pozemok: 987 m² stav: holodom dokončenie: leto 2026 parkovanie pre 2 vozidlá obecný vodovod elektrická prípojka žumpa 10 m³ pozemok oplotený z troch strán spevnené parkovacie plochy sú súčasťou ceny Dispozícia domu Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Na prízemí sa nachádza priestranná denná časť tvorená obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, špajzou a jedálenským priestorom. Dominantou tejto časti sú dve francúzske okná, ktoré prepájajú interiér s exteriérom a zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Súčasťou prízemia je aj rodičovská spálňa so šatníkom, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Poschodie ponúka dve samostatné izby, ďalšiu kúpeľňu a jeden z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti – veľkolepú terasu s výmerou približne 40 m². Práve tá predstavuje pri novostavbách skôr výnimočnosť než štandard. Poskytuje dostatok súkromia, príjemný priestor na oddych a ideálne miesto na pokojné večery pri západe slnka. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu orientovanú na východ, ktorá plynule nadväzuje na zelenú časť pozemku. Na pozemku sa nachádzajú existujúce ovocné stromy a vinič, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru bývania. Za domom zostáva zachovaná samostatná garáž, ktorá bude farebne zladená s domom a poslúži ako praktický sklad na bicykle, kosačky, záhradné náradie či sezónne vybavenie. Technické riešenie Dom je postavený z kvalitného stavebného systému YTONG, je zateplený a disponuje finálnou fasádou. Osadené sú kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dostatok prirodzeného svetla. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie v celom dome napojené na tepelné čerpadlo, ktoré je už zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Dom je pripravený na moderné technológie budúcnosti a disponuje prípravou na fotovoltiku, vonkajšie žalúzie, nabíjanie elektromobilu, elektrickú bránu, exteriérové osvetlenie aj krb vrátane komína. Samozrejmosťou je drenážny systém proti spodnej vode a elektrická infraštruktúra pripravená na ďalšie rozšírenie podľa potrieb budúceho majiteľa. Dom sa predáva v štádiu holodomu, pričom v prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť jeho kompletné dokončenie do štandardu alebo na kľúč podľa individuálnych požiadaviek. Realizovať je možné podlahy, kúpeľne, schodisko, interiérové dvere, kuchynskú linku či vstavaný nábytok. Lokalita Košická Polianka ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a blízkosti mesta. V obci sa nachádzajú potraviny, zastávka prímestskej autobusovej dopravy SAD a základná občianska vybavenosť. Kompletné služby, školy, zdravotné strediská, obchodné centrá či pracovné príležitosti sú dostupné v Košiciach v priebehu niekoľkých minút jazdy autom. Ak hľadáte moderný dom s charakterom, výnimočnou atmosférou, veľkou terasou a pokojnou lokalitou len pár minút od Košíc, radi Vám ho predstavíme osobne. Cena 397 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu zmlúv, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a profesionálne zastrešenie celého procesu kúpy. Tomáš Kažimír Realitný maklér | DREAM REAL 0948 260 339 kazimir@dreamreal.sk realitnymaklerkosice.sk

Na Užhorodskej ulici v Košiciach ponúkame na predaj 1,5-izbový byt s výmerou 40 m², ktorého hlavnou výhodou je oddelená spálňa. Poskytuje tak viac súkromia a komfortnejšie bývanie než bežný jednoizbový byt alebo garsónka. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8 a je orientovaný do tichého zeleného dvora. Je v zachovalom pôvodnom stave, takže nový majiteľ si ho môže zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Súčasťou prezentácie sú vizualizácie, ktoré ukazujú jednu z možností jeho modernej premeny. výmera bytu: 40 m², 2. poschodie z 8, orientácia na severozápad, oddelená spálňa, kuchyňa prepojená s obývacou časťou, kúpeľňa a samostatné WC, kumbál pred bytom, pivnica, osobné vlastníctvo, bezplatné parkovanie pri bytovom dome. Dispozícia a stav Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou časťou, oddelenej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu. Nový majiteľ tak nemusí platiť za cudzie riešenia a môže si zvoliť vlastný štandard, materiály aj štýl zariadenia. V prípade záujmu vieme pomôcť s návrhom a realizáciou rekonštrukcie. Bytový dom Na bytovom dome je schválená komplexná obnova, ktorá má zahŕňať zateplenie, rekonštrukciu strechy, výmenu výťahu, obnovu spoločných priestorov a elektrických rozvodov a vytvorenie bezbariérového vstupu. Investičný potenciál Po rekonštrukcii môže byť byt vhodný aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Vzhľadom na jeho výmeru, oddelenú spálňu a lokalitu odhadujeme možné nájomné po rekonštrukcii približne na 650 až 700 € mesačne, v závislosti od rozsahu rekonštrukcie a úrovne zariadenia. Stav a zariadenie Byt sa môže predať so súčasným zariadením alebo úplne vyprataný, podľa dohody a preferencií kupujúceho. Nový majiteľ si ho tak môže zariadiť a zrekonštruovať úplne podľa vlastných predstáv. Pre koho je byt vhodný? Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ako prvé vlastné bývanie alebo ako investícia na následný prenájom. Jeho hlavnými výhodami sú oddelená spálňa, praktická výmera 40 m² a tichá orientácia do zeleného dvora. Po rekonštrukcii môže byt dosahovať predpokladané nájomné približne 650 až 700 € mesačne. V prípade záujmu vieme pomôcť aj s návrhom a realizáciou rekonštrukcie. Byt sa môže predať zariadený alebo úplne vyprataný podľa preferencií kupujúceho. Lokalita Sídlisko Železníky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobré spojenie s ostatnými časťami Košíc. V pešej dostupnosti sú potraviny, školy, škôlky, zastávky MHD, služby aj dostatok zelene. Cena a kontakt Cena: 157 500 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu zmlúv advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníctva a pomoc s vybavením hypotekárneho úveru. Daniela Chomová 0911 186 753 info@dreamreal.sk

DREAM REAL Vám predstavuje priestranný 2-izbový byt s výmerou 58 m² na ulici Povstanie českého ľudu v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Dargovských hrdinov – Furča. Byt ponúka dve veľké izby, samostatnú kuchyňu, loggiu a praktickú dispozíciu s dostatkom priestoru na pohodlné bývanie. Nachádza sa na 8. poschodí z 8, vďaka čomu poskytuje príjemný výhľad, viac súkromia a pokoj bez susedov nad vami. Byt je čistý, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Prešiel viacerými praktickými úpravami – má plastové okná, zasklenú loggiu, novú elektroinštaláciu v izbách a kuchyni, upravené bytové jadro, plávajúce podlahy a novú kuchynskú linku. Základné informácie úžitková plocha bytu: 58 m² 2 priestranné izby, samostatná kuchyňa loggia + pivnica 8 .poschodie z 8 výťah osobné vlastníctvo orientácia obytných izieb na východ čiastočná rekonštrukcia zrekonštruovaný bytový dom byt je voľný podľa dohody Dispozícia a vybavenie Do bytu sa vstupuje cez priestrannú chodbu, z ktorej sú samostatne prístupné jednotlivé miestnosti. Dispozíciu tvorí obývacia izba, spálňa, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, oddelené WC a zasklená loggia. K bytu patrí aj pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Obývacia izba aj spálňa ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné zariadenie. V izbách a kuchyni bola vymenená elektroinštalácia a na podlahách sú položené plávajúce podlahy. Plastové okná spolu so zasklenou loggiou zvyšujú komfort bývania. V samostatnej kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka s dostatkom pracovnej plochy a úložného priestoru. Bytové jadro bolo upravené, pričom kúpeľňa a samostatné WC sú zachovalé a plne funkčné. Pôdorys bytu nájdete medzi fotografiami. Pre lepšiu predstavu o jeho dispozícii a priestore si môžete pozrieť aj 3D prehliadku. Bytový dom Byt sa nachádza v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome a novou strechou. Najvyššie poschodie prináša viac pokoja a súkromia, keďže nad bytom sa už nenachádza ďalší sused. Lokalita Ulica Povstanie českého ľudu ponúka pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská aj dostatok zelene. Furča je vyhľadávaná aj vďaka dobrej dostupnosti do centra Košíc a možnostiam pre šport, prechádzky a oddych. Cena a kontakt Cena: 175 900 € Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Ak hľadáte priestranný 2-izbový byt s loggiou, príjemným výhľadom a možnosťou zariadiť si ho podľa seba, rád Vám ho predstavím na osobnej obhliadke. Ing. Tomáš Kažimír DREAM REAL Telefón: 0948 260 339

Predávame budovu bývalej základnej školy v obci Jasov, Košice - okolie. Je to výhodná investičná príležitosť. Vhodná na podnikateľský zámer ako napríklad domov sociálnych služieb, byty či výroba. Vďaka väčšiemu pozemku viete dostavať ďalšie budovy, či využiť priestor pre budúcich nájomníkov. Základné informácie: Budova je v pôvodnom stave zo šesťdesiatych rokov 20. storočia. Konštrukčne je postavená z tehly so železobetónovými doskami. Veľkým plusom sú 3,5 m vysoké stropy. Na budove sa už uskutočnili niektoré rekonštrukčné práce. Budova má novú plechovú strechu, nové plastové okná v každej miestnosti. Objekt je vyprataný, začali sa ťahať nové elektrické rozvody. Celková úžitková plocha budovy (bez schodísk) je 474 m2. Plocha prízemia je 211 m2, prvého poschodia je 206 m2 a suterénu 57 m2. Vykurovanie je pecou na tuhé palivo. Prízemie a prvé poschodie sú rozdelené podobne. Veľká prepojená miestnosť s viacerými oknami orientovaná na východ. Kancelária, sklady a zázemie sú na západnej strane budovy. Suterén je rozdelený na dve časti s dvoma vstupmi z prízemia. V jednej časti je kotol, druhá slúžila ako sklad. Pozemok, na ktorom je postavená budova, má rozlohu 3017 m2 a je mierne svahovitý. Má inžinierske siete (vodovodná, kanalizačná a elektrická prípojka), má studňu a je oplotený zo všetkých strán. Nachádza sa na konci slepej ulice, kde susedi s políciou (z pozemku nezmizla ani jedna tehla či kus železa). Možnosti využitia: Domov sociálnych služieb. Ideálne miesto pre tento účel. Jasov je vzdialený 35 min od mesta Košice a je obkolesený nádhernou prírodou Slovenského Rudohoria. Má všetku potrebnú občiansku vybavenosť, SAD spojenie s Košicami a Moldavou n. Bodvou. V obci sa takéto zariadenie zatiaľ nenachádza. Možnosť dobudovať ďalšie budovy na pozemku v prednej časti a zázemie v zadnej časti. Bytový dom. Možnosť prebudovania budovy na dom s bytovými jednotkami. Pri tejto predajnej cene dnes neviete postaviť hrubú stavbu tejto rozlohy. V budove sa dajú vytvoriť nádherné byty s vysokými stropmi. V prednej časti pozemku sa dá postaviť ešte jedna budova s bytovými jednotkami. Parkovacie miesta môžu byť na konci pozemku. Výroba. V budove sa dá zriadiť aj ľahká výroba z dreva, plastu či šitie. Vďaka vysokým stropom sa vám sem zmestia aj vyššie stroje. Veľké miestnosti dávajú možnosť vytvoriť open space pracovný priestor. Budova má veľký potenciál a dobrú cenu. Vďaka svojej dispozícii a vysokým stropom ponúka jedinečné možnosti využitia. Viac informácií o budove či jej využití vám rad predstavím na obhliadke. Cena nehnuteľnosti: 176 000,- EUR V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti – príprava kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, overenie podpisov, kolky pri návrhu na vklad kúpnych zmlúv na katastri. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte: Daniela Chomová 0911 186 753 info@dreamreal.sk web: realitnymaklerkosice.sk

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom s priestranným pozemkom o výmere 900 m² v obci Hrabkov, len pár minút od Prešova. Ide o novostavbu pred dokončením – budete jej prvými obyvateľmi a interiér si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv. Základné parametre •úžitková plocha: 115 m² •terasa: 28 m² •pivnica: 36 m² •pozemok: 900 m², mierne svahovitý, s potokom na hranici Dom je čiastočne podpivničený. Dokončená je kúpeľňa s WC, osadené sú svetlá, vypínače a čistička odpadových vôd. Dokončiť je potrebné podlahy, interiérové dvere, kuchynskú linku, terasu a elektrický kotol. Po dohode je možné zabezpečiť dokončenie aj zo strany predávajúceho. Dispozícia Dom ponúka premyslené riešenie pre rodinu: •priestranná kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na terasu, •4 samostatné spálne, z dvoch je priamy vstup na terasu, •kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC, •samostatné WC, •špajza na praktické skladovanie potravín. Terasa orientovaná do záhrady bude ideálnym miestom na relax, letné grilovanie alebo rodinné oslavy. Kvalitná stavba a príprava na technológie Dom je postavený z tehál, strecha je rovná s krytinou Fatrafol. Stavba je zateplená a má fasádnu omietku. Samozrejmosťou je predpríprava na krb, rekuperáciu a fotovoltaiku – do budúcna si tak môžete zvýšiť komfort aj znížiť prevádzkové náklady. Pre koho je dom vhodný •Rodiny – dostatok izieb pre deti aj návštevy, priestranná obývačka s kuchyňou ako srdce domova. •Ľudí pracujúcich z domu – viacero izieb umožňuje vytvoriť si samostatnú pracovňu. •Milovníkov prírody a pokoja – obec Hrabkov ponúka tiché prostredie obklopené zeleňou, pozemok poskytuje priestor na záhradu či iné voľnočasové aktivity. Kontakt: Daniela Chomová – 0911 186 753 info@dreamreal.sk www.realitnymaklerkosice.sk

Predaj rodinného domu v obci Gyňov – Malogyňovská ulica Ponúkame na predaj veľký trojpodlažný rodinný dom v obci Gyňov, ktorý vďaka svojej dispozícii a výmere ponúka široké možnosti využitia. Je ideálny pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo investora, ktorý hľadá objekt vhodný na prenájom – napríklad pre zamestnancov automobilky Volvo. Dom stojí na zastavanej ploche 178 m² a poskytuje približne 350 m² úžitkovej plochy. Všetky tri podlažia majú samostatný vstup, čo umožňuje ich nezávislé používanie. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1976 z kvádrov a tehál na betónových základoch, má rovnú strechu s krytinou Fatrafol a je napojená na elektrinu, plyn a vodu. Odpad je riešený žumpou. Dispozícia domu Suterén je rozdelený na šesť miestností a chodbu. Nachádza sa tu technická časť s plynovým kotlom a bojlerom. Priestory sú pôvodné, ale udržiavané, so svetlou výškou približne 210 cm. Prvé podlažie tvorí samostatná bytová jednotka so štyrmi izbami, kuchyňou, kúpeľňou, chodbou a dvoma balkónmi. Kuchyňa je vybavená staršou, ale funkčnou linkou. Podlažie je plne obývateľné a okolo roku 2010 tu prebehla čiastočná rekonštrukcia. Druhé podlažie prešlo kompletnou modernou rekonštrukciou v roku 2020. Nachádzajú sa tu tri spálne, obývačka, kuchyňa, kúpeľňa, šatník a veľký balkón. Obnova zahŕňala nové rozvody, podlahy, omietky, sanitu a kuchynskú linku. Podlažie pôsobí moderne a môže zostať zariadené kvalitnými spotrebičmi a nábytkom. Pozemok Celková výmera pozemku je 3 066 m². Predná časť ponúka spevnenú plochu zo zámkovej dlažby určenú na parkovanie, elektrickú bránu, upravený trávnik a pripravený zavlažovací systém. Za domom sa nachádza oddychová zóna s bazénom, ktorý má ohrev cez tepelné čerpadlo a filtráciu, ďalej altánok s posedením a detské ihrisko s trampolínou. Horná časť pozemku pokračuje miernym svahom a tvorí záhradu s ovocnými stromami a priestorom na pestovanie zeleniny. Z najvyššieho bodu pozemku je pekný výhľad na okolie. Lokalita Gyňov je tichá a pokojná koncová obec, ideálna pre ľudí, ktorí preferujú pokojné bývanie mimo rušných mestských častí. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, obecný úrad aj športoviská. Dom je situovaný v príjemnej časti obce a poskytuje dostatok súkromia a komfortu. Cena: 430 000 € (vrátane kompletného právneho servisu – advokátska zmluva, overenie podpisov, podanie návrhu na kataster) Kontakt: Daniela Chomová – 0911 186 753 info@dreamreal.sk www.realitnymaklerkosice.sk