Realitná kancelária RE/MAX Mr.&Mrs. Vám na základe písomného poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ chatu s terasou v oplotenej záhradkárskej oblasti LINTAVY. Záhradkárska osada Lintávy patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v okolí Bratislavy. Nachádza sa priamo uprostred lesa medzi Stupavou a Mariankou, približne 15 km od hlavného mesta. Chata s úžitkovou plochou 62m2 je celoročne obývateľná, skolaudovaná a má súpisné číslo a LV. Mnohí vlastníci využívajú chaty na celoročné bývanie. Na chatu je po dohode s MsÚ Stupava možnosť prihlásiť trvalý pobyt Celková výmera pozemku je cca 4 áre. Pozemok sa momentálne nedá kúpiť, ale môžete ho plne užívať. ZÁHRADA: Vstup a vjazd do záhrady je zo spevnenej cesty približne v strede ZO. Parkovanie pre 2 autá. Po schodoch cez terasy sa dá vojsť do stredného podlažia chaty, alebo pokračovať nižšie na obývateľnú terasu až do permakultúrnej záhrady. Tá je vybudovaná svahovými terasami, ponúka príjemné zákutia na oddych, pestovanie aj relax. Jednotlivé terasy prirodzene kopírujú svah a vytvárajú harmonické spojenie chaty s okolitou prírodou. DISPOZÍCIA CHATY: Úžitková plocha chaty je približne **50 m²** a je rozdelená do troch podlaží: *stredné podlažie – hlavná spálňa s výstupom na krytý balkón , schody do podkrovia a chodba s chemickým WC, *podkrovie – priestranná spálňa až pre štyri osoby, *prízemie* – denná časť s priamym vstupom na zastrešenú terasu s grilom a vonkajšou kuchynkou, ktorá sa dá uzatvoriť a vykúriť. Môžete si tak užívať posedenie s rodinou a priateľmi počas väčšiny roka bez ohľadu na počasie. K tejto časti chatky je pristavený sklad. Chata sa vykuruje kachľami na tuhé palivo a v strednej a podkrovnej časti panelovými infrapanelmi. Vedľa chaty je postavený záhradný domček. Okrem pitnej vody z vrtu sú v záhrade sudy na odchytávanie dažďovej vody. Záhrada je vybudovaná a udržiavaná podľa zásad permakultúry . VÝHODY LOKALITY: *uzavretá a oplotená osada, *dva vstupy cez uzamykateľné brány, *prístup zo Stupavy aj z Marianky, *možnosť prísť autom priamo k chate, *turistické a cyklistické trasy doslova za bránou. Je to miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, no zároveň zostávate len niekoľko minút od Bratislavy. Práve spojenie krásnych výhľadov, lesa a zelene robí z tejto nehnuteľnosti miesto, kam sa budete vždy radi vracať. SLUŽBY REMAX Mr.&Mrs.: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami V prípade záujmu o bližšie informácie alebo termín obhliadky ma kontaktujte.

Predstavte si bývanie, kde nemusíte riešiť rekonštrukciu, zháňať nábytok ani čakať na dokončenie. Stačí sa nasťahovať a bývať. Presne taký je tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v Pezinku. Realitná kancelária RE/MAX Mr. & Mrs. Vám exkluzívne ponúka kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v zeleni Pezinka, na Svätoplukovej ulici. Spojenie výbornej lokality, praktickej dispozície a príjemnej atmosféry vytvára ideálne miesto na bývanie aj výbornú investičnú príležitosť. Základné informácie ✔ výmera bytu: 49,7 m² ✔ balkón: 4,5 m² ✔ pivničná kobka: 2 m² ✔ 6. poschodie z 7 (7. nadzemné podlažie) ✔ panelový bytový dom s novým výťahom ✔ mesačné náklady približne 220 € ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ predáva sa zariadený Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt je prakticky a účelne prestavaný tak, aby poskytoval dostatok priestoru aj súkromia. vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou a vstupom na balkón, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou s oknom na juhozápad, ideálna na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi, samostatná spálňa otočená na severovýchod poskytujúca pokojné zázemie, kúpeľňa s vaňou a oknom, samostatné WC, balkón na rannú kávu alebo večerný oddych, pivničná kobka na uskladnenie sezónnych vecí. Byt sa predáva zariadený, pričom väčšia časť vybavenia zostáva a ďalšie je možné ponechať po vzájomnej dohode. Prečo práve tento byt? ✔ Výborná poloha – všetko potrebné máte v pešej dostupnosti a auto môžete nechať pokojne zaparkované. ✔ Bez ďalších investícií – zrealizovaná kompletná rekonštrukcia Vám ušetrí čas aj peniaze za prerábku. ✔ Prevádzkové náklady – približne 220 € mesačne robí z bytu atraktívnu voľbu na bývanie aj prenájom. ✔ Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekár, kaviarne, kúpalisko, amfiteáter, športové areály a detské ihriská, aj zastávky MHD sú len pár minút od domu. ✔ Napojenie na cyklotrasy , rýchla dostupnosť do prírody (vinice, Malé Karpaty...) ✔ Výborná dostupnosť do Bratislavy a možnosť rýchleho napojenia na diaľnicu D1 zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. Pre koho je byt ideálny? Svojou dispozíciou, stavom aj polohou je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca alebo menšiu rodinu. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre každého, kto hľadá byt pripravený na okamžitý prenájom bez ďalších nákladov. Služby realitnej kancelárie RE/MAX: ✅ Kompletná právna analýza nehnuteľnosti - kontrola listu vlastníctva, katastrálnej mapy ✅ Právny servis - vyhotovenie kúpnej zmluvy a kompletné právne poradenstvo ✅ Vklad do katastra nehnuteľností - vybavíme za vás všetky formality ✅ Finančné poradenstvo - pomoc pri zabezpečení financovania pre komerčné nehnuteľnosti, spolupráca so všetkými bankami ✅ Administratívny servis - prepis energií a médií na nového vlastníka