Ponúkame exkluzívne na predaj veľký rodinný dom v tichej slušnej uličke obce Nižný Hrabovec, situovaný na veľkom rovinatom pozemku s výmerou 2375 m2. K domu prislúcha aj pozemok- orná pôda o výmere 489 m2. Ide o dvojpodlažný rodinný dom v pôvodnom stave. Dom bol skolaudovaný v roku 1989. Je to zdravá suchá tehlová stavba napojená na inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, plyn, odpad je zvedený do žumpy, pričom pred domom je možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu. Dispozičné riešenie domu: - na prízemí sa nachádza: predsieň, chodba, kotolňa, garáž s montážnou jamou, wc, samostatná kúpeľňa, kuchyňa, špajza, izba, nedokončené schodisko - na druhom podlaží sú 4 nedokončené izby, kúpeľňa, samostatné wc - podkrovie: suché Stav domu je pôvodný, t.j. drevené okná, pôvodné dvere, keramické obklady a sanita, elektrické rozvody, rozvody kúrenia od plynového kotla, panelové radiátory, rozvody vody, ohrev vody zabezpečený zásobníkom na ohrev teplej vody kombinovaným elektrina/plyn, v jednej izbe plynová gamatka, pôvodná kuchynská linka aj zvyšné vybavenie domu... Táto nehnuteľnosť si vyžaduje financie na rekonštrukciu a dokončenie, je ideálna pre slušnú rodinu, ktorá si plánuje vytvoriť útulný domov podľa vlastných predstáv. V prípade bližších otázok a termínov na obhliadky kontaktujte: Ing. Vladimíra Zamborová 0908 710 809

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt, vo výbornej lokalite na ulici Masarykova v Michalovciach. Byt je po skoršej rekonštrukcii: bezpečnostné vstupné dvere, murované jadro, sadrokartónové stropy, plastové okná vrátane balkónových dverí, vstavaná kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov (plynová varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, kombinovaná chladnička s mrazničkou, práčka, kanvica, digestor...), sušička mimo kuchynskej linky, na podlahe v izbách plávajúca podlaha, na chodbe, v kuchyni a kúpeľni je dlažba. Dispozičné riešenie bytu a vnútorné vybavenie: - vstupná chodba s odkladacím priestorom, zrkadlom, na podlahe je dlažba - priestranná kúpeľňa s vaňou, spojené s wc - kuchyňa komplet vybavená kuchynskou linkou na mieru vrátane spotrebičov, príborov, pohárov, tanierov, hrncov..., veľký jedálenský stôl so 6 stoličkami - obývačka: veľký gauč v tvare U, konferenčný stolík, televízny stolík, TV - vedľa obývačky "tajný úložný priestor :-)" - spálňa: veľká skriňa roll-dor na celú stenu so zrkadlami, 2 postele - môžu byť spojené alebo sa dajú oddeliť, pracovný stôl - lodžia s výstupom zo spálne a výhľadom na tichú časť mesta s detským ihriskom Byt je voľný od 1.10.2026, k dispozícii so všetkým, čo vidíte na fotkách. Bytový dom je zateplený, má nový výťah, zrekonštruovaný vchod, poštové schránky... Výška nájmu: 600,- eur/mesiac vrátane energií pri 1-2 osobách Depozit: 1.200,- eur Preferujeme dlhodobý prenájom 1 rok a viac. Požiadavky na nájomcu: - nefajčiar (prípadne fajčenie len na lodžii) - bez domácich zvierat pes, mačka... - stabilne zamestnaný - tichý a nekonfliktný - len slušný V prípade otázok a obhliadok ma kontaktujte: Ing. Vladimíra Zamborová 0908 710 809 ZGROUP

Ponúkame za odstupné kompletne zrekonštruovaný a úplne novozariadený priestor pre pánsky BARBER a kozmetický salón na frekventovanej adrese v Michalovciach pri Zimnom štadióne. Podlahová plocha priestoru: 163 m2 Rekonštrukcia v rozsahu: - nová elektrina, nové rozvody vody, odpadu, nová sanita a keramické obklady, kazetový strop, moderné stropné svietidlá, plastové veľké okná s výstupom na terasu, klimatizácia, panelové radiátory s meračmi tepla, nová linoleová podlaha, kamerový systém priestorov na mobil... Výborné dispozičné riešenie a vybavenie: - vstup s recepciou: recepčný pult na mieru s úložným zásuvkovým priestorom, mini trezor, za recepčným pultom kuchynka s novou kuchynskou linkou, drez, drezová batéria - ideálne pre obslúženie čakajúcich klientov - priestor na uvítanie a čakanie: 2 pohodlné sedačky, konferenčné stolíky, veľký LED TV, chladnička pre nápoje - wc pre klientov (pri čakárni): široké dvere, umývadlo, zrkadlo, nová sanita, krásny obklad - Barber priestor: 4 nové barber kreslá s veľkými zrkadlami a príslušenstvom - kadernícky vozík 4x, skriňa s úložným priestorom - priestor na umývanie vlasov: 2 nové umývacie boxy, samostatné umývadlo s úložným priestorom - oddelený priestor na manikúru, pedikúru: nové pedikérske kreslo s vaničkou, prívodom a odtokom vody, pedikérsky vozík, lampa, manikérsky stolík s vybavením na mieru, umývadlo, umývadlová batéria, komoda s úložným priestorom - oddelený uzatvárateľný priestor na masáže a kozmetiku: nový masážny stôl, umývadlo s batériou, 2 veľké komody na mieru s úložným priestorom, - priestory pre personál: kuchynská linka, drez, drezová batéria, nová práčka Indesit, nová sušička LG, mirkovlnka, kuchynský stôl so stoličkami, gauč, vešiak, - súčasťou priestorov pre personál je samostatné wc s umývadlom so skrinkou, batériou, zrkadlom.. - skladové priestory Interiérový dizajn priestorov je v moderných pánskych farbách. V blízkosti priestoru je najmä pánmi vyhľadávané známe fitnes centrum, zimný štadión, hokejové mužstvo... Odstupné za komplet zrekonštruovaný priestor vrátane nového moderného nábytku a profesionálneho zariadenia: 38.900,- eur Mesačné nájomné priestoru: 990,- eur/mesiac + energie Meranie a vyúčtovanie energií je ošetrené samostatnými meračmi teplej, studenej vody, meračom elektriny, meračmi tepla na radiátoroch. Bližšie informácie a obhliadky: Ing. Vladimíra Zamborová 0908 710 809

Ponúkame na predaj krásny veľký RD s investičným pozemkom v obci Zámutov, okres Vranov nad Topľou. Dom bol skolaudovaný v roku 2010, má energetický certifikát. Ide o dvojpodlažnú nadčasovú stavbu s balkónmi, veľkým altánkom, priestorom so samostatným vstupom možným využiť na podnikateľské účely/dielňu/pracovňu, krásne upravenou záhradou a príslušenstvom: prístrešok pre 2 autá, záhradný domček náraďovňa, studňa, elektrická kovaná brána, plot. V dome sa dispozične nachádza: - na prízemí: vstupná chodba s praktickým šatníkom a odkladacím priestorom na topánky, chodba, veľká kuchyňa s posuvnými dverami a prechodom do obývačky, veľká svetlá obývačka, samostatné wc, kúpeľňa s rohovou vaňou, kotolňa, prechod do pracovnej časti so samostatným vstupom, v ktorom je pracovňa/dielňa a chodba, chladný úložný priestor pod schodami. - na poschodí: drevené schodisko z prízemia, chodba, 4 obytné miestnosti s balkónmi (detská izba, spálňa, obývačka, malá pracovňa), kúpeľňa so sprchovým kútom a wc. Dom je zateplený, má novú strešnú krytinu, plynový kotol, plastové okná a dvere, v interiéri sú na podlahách dlažby, interiérové schodisko je drevené, podlahy na poschodí sú laminátové. Kúrenie je teplovodné podlahové v kombinácii s panelovými radiátormi z kondenzačného plynového kotla. Dom je možné pripojiť na solárny ohrev vody – urobená príprava. Na poschodí je stropná klimatizácia. Aktuálne mesačné náklady pre 3 člennú domácnosť sú 190,- eur. Dom je postavený na veľkom širokom pozemku s výmerou spolu 4.475 m2 so všetkými IS (obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn); pričom časť pozemku cca 2.969 m2 vrátane samostatného prístupu z obecnej komunikácie o šírke 6 m je možné odčleniť na výstavbu ďalšieho 1 alebo 2 rodinných domov. Z tohto dôvodu je predmetná nehnuteľnosť zaujímavá aj svojou okamžitou návratnosťou z titulu predaja investičného pozemku, ktorý je možné rozdeliť na 2 stavebné parcely. Cena nehnuteľností vrátane kompletného vnútorného vybavenia domu a stavebných parciel je 359.900,- eur. Bližšie informácie a obhliadky na tel.čísle: Ing. Vladimíra Zamborová 0908 710 809 vladimira.zamborova@zgroup.sk

RD v pôvodnom stave, s krásnym pozemkom s kompletnými inž. sieťami medzi VT a PO. Dom je postavený na veľkom rovinatom pozemku o výmere 1189 m2 a vstupnou šírkou 51 m, v atraktívnej lokalite len 28 km od Prešova smer VT. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave s novšou prístavbou (stavebný materiál prevažne tehla, strecha plechová) so všetkými inžinierskymi sieťami: elektrina, plyn, obecná kanalizácia a vodovod. Na pozemku je aj studňa. Bočná prístavba domu je plne funkčná a obývateľná. Dispozícia domu: vstupná chodba, hlavné obytné izby, vedľajšie obytné izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s wc, kúpeľňa v staršej časti domu, v suteréne pivnica. Vykurovanie domu je riešené gamatkami v dvoch obytných izbách a kachľovou pecou pre ďalšie izby. Ohrev vody zabezpečený elektrickým bojlerom. Dom si vyžaduje značnú rekonštrukciu v štandardne moderného bývania, no široký pozemok a atraktívna poloha to vyvážia. Ponuka je vhodná pre záujemcov, ktorí si plánujú vytvoriť útulný domov podľa vlastných predstáv pre pokojné bývanie v tichej obci Bystré s výbornou dostupnosťou do Vranova nad Topľou aj do Prešova. Bližšie informácie: Ing. Vladimíra Zamborová 0908 710 809 vladimira.zamborova@zgroup.sk

Ponúkame na PREDAJ obchodný priestor na Sídlisku Lúčna. Priestor má bezbariérový vstup, samostatný vstup, veľký výklad a dispozične je riešený nasledovne: - priestranný vstupný priestor - medzi priestor s možnosťou umiestnenia kuchynky, baru (má prívod vody, odtok do odpadu), - WC muži, - WC ženy, - WC zamestnanci, - sklad so samostatným východom za budovou Pri objekte je dostatok parkovacích miest. Priestor môže slúžiť ako: - barber, kaderníctvo, kozmetika... - ambulancia, - obchod, - kaviareň, - pizza s donáškou, - kancelársky priestor, V minulosti bola v priestore kaviareň, spĺňal požiadavky hygieny... Priestor má vlastný elektromer, plynomer, vodomer. Je vhodný na úpravu podľa vlastných potrieb. Kúrenie bolo riešené gamatkami, ohrev teplej vody je z bojlera. Pre viac informácií kontaktujte: Ing. Vladimíra Zamborová 0908 710 809 vladimira.zamborova@zgroup.sk

Ponúkame na predaj Podnikateľský objekt v meste Strážske na hlavnom ťahu Vranov nad Topľou - Michalovce - Humenné. Ide o Stavbu s celkovým pôdorysom 468 m2 a pozemkom s výmerou cca 2.000 m2. Stavba Objekt je v hlavnej časti trojpodlažná: prízemie, I. nadzem. podlažie, podkrovie, schodište betónové so zábradlím, bočné časti objektu sú prízemné. Za objektom je otvorený prístrešok. Podnikateľský objekt je možné využiť ako: sklad, reštaurácia, priestory na prenájom pre rôzne typy prevádzok, ľahkú nezávadnú výrobu a iné..., v súlade s aktuálnym územným plánom mesta Strážske: "zmiešané územie, plochy nezávadnej výroby a občianskej vybavenosti". Je prístupný z mestskej komunikácie - ulica Mierová, Strážske po príjazdovej ceste, ku ktorej prislúcha spoluvlastnícky podiel. Objekt je možné napojiť na inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn - všetky prípojky sú na pozemku. Vnútorná architektúra objektu je zaujímavá otvoreným prierezom podlaží. Objekt je zdravá, poctivá tehlová stavba hrúbky 40-50 cm. Domáci ho poznajú ako mlyn a neskôr ako sklad piva. Donedávna bol využívaný ako sklad hračiek. Objekt bol čiastočne rekonštruovaný v hlavnej časti v rozsahu: - nové interiérové omietky na prízemí, - nové rozvody elektriny na prízemí - nové betónové podlahy na prízemí - bezpečnostný kamerový systém, alarm - dve veľké vstupné brány - nakladacia rampa o výške 90 cm - areál objektu zabezpečený, oplotený Priložené fotky dokumentujú aktuálny stav Objektu + vizualizáciu projektu "retail park". Bližšie informácie a obhliadky: Ing. Vladimíra Zamborová 0908 710 809 vladimira.zamborova@zgroup.sk

Ponúkame na predaj Rodinný dom v obci Pčoliné. Zdravá stavba v pôvodnom stave, štvorec s manzardkou, strecha plech. Za domom je garáž. Dom napojený na IS, pozemok pod domom a garážou má rozlohu 504 m2 + k domu patrí pozemok oproti s rozlohou 811 m2. Cena: 49.900,- EUR "pôvodná cena 66.000,-eur" Majitelia domu sú mimo východného Slovenska, kľúče a nehnuteľnosť zverili nám. Pre bližšie informácie a obhliadky volajte: Ing. Vladimíra Zamborová 0908 710 809 vladimira.zamborova@zgroup.sk