✅ Broker Consulting ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt s veľkorysou výmerou 106 m² a priestrannou 15 m² terasou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta. Bývanie, ktoré spája prestížnu adresu, priestor a komfort. ✔️ Len pár krokov od historického centra, no zároveň v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou – ideálne pre rodinu, ktorá chce mať mesto na dosah, aj pre investora hľadajúceho stabilnú a hodnotnú nehnuteľnosť. ✅ Dispozícia s dôrazom na komfort ✔️ 2 nepriechodné spálne s priamym vstupom na terasu ✔️ Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou – reprezentatívny denný priestor ✔️ Kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom ✔️ Samostatné WC s bidetom ✔️ Praktický veľký šatník ✔️ 3 poschodie z 5 s výťahom ✅ Benefity, ktoré zvyšujú hodnotu ✔️ Slnečná terasa 15 m² – ideálna na oddych aj spoločenské chvíle ✔️ Skladový priestor (4 m²) ✔️ Možnosť parkovania v podzemnej garáži ✔️ Byt je bez ťarchy a ihneď k dispozícii ✅ Prestížna lokalita ✔️ 100 m od úplného centra mesta ✔️ 200 m od hradu ✔️ Dunajská promenáda, parky, školy a škôlky v pešej dostupnosti ✔️ Reštaurácie, kaviarne a služby na pár minút ✔️ Výborné dopravné napojenie ✔️ Investícia s dlhodobou hodnotou ✅ Prémiová poloha v bezprostrednej blízkosti centra garantuje trvalý záujem o prenájom. Dispozícia a veľkorysá výmera oslovia náročných klientov, rodiny aj zahraničných manažérov. Nehnuteľnosť, ktorá si drží hodnotu. ✅ Cena: 498 900 EUR ✔️ Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 34 900 EUR ✳ Niektoré fotografie sú vizualizácie, ktoré ilustrujú potenciál priestoru a ponúkajú inšpiráciu pre jeho budúce zariadenie ✳

✅ ŠTÝLOVÉ BÝVANIE S PRÍJEMNOU ATMOSFÉROU Byt s výmerou 29 m² + balkón (1 m²) sa nachádza na 3. poschodí z 5 v modernom bytovom dome. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Dominantou izby je veľká rozťahovacia sedačka, ktorá poskytuje komfortné bývanie aj praktické využitie priestoru. Byt pôsobí veľmi príjemne, svetlo a vzdušne. K bytu patrí aj pivničná kobka v podzemí domu, čo určite oceníte ako extra úložný priestor. Ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. V prípade záujmu je možné prenajať si aj parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Byt je voľný ihneď. ✅ CENA A PODMIENKY Mesačný nájom: 550 € / mesiac pre 1 osobu 575 € / mesiac pre 2 osoby Záloha na energie (vrátane elektriny): 90 € / mesiac pre 1 osobu 110 € / mesiac pre 2 osoby (Káblová TV a internet si nájomca zabezpečuje samostatne.) Depozit: 1 000 € Odmena pre sprostredkovateľa: 550 € ✅ LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školu, škôlku, menšie obchodíky, lekáreň, ako aj potraviny Billa, Tesco či Kaufland. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia športoviská, fitness centrum a množstvo možností na relax v prírode. Na nákupy či zábavu môžete využiť obľúbené nákupné centrum Bory Mall. Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje moderná Nemocnica Bory. Zastávka MHD aj SAD je priamo pred bytovým domom a samozrejmosťou je výborné napojenie na diaľnicu D2 smer Čechy. Okolie ponúka nádherné možnosti na turistiku a cyklistiku – či už pri rieke Morava, alebo v malebnom pohorí Malé Karpaty.

POPIS Ponúkame na predaj moderný a svetlý 1-izbový apartmán o výmere 29 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí bytového domu na žiadanej Betliarskej ulici. K ateliéru prislúcha aj balkón o veľkosti 3 m², ideálny na oddych či rannú kávu. Apartmán je kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Priestor je prakticky riešený a ponúka komfortné využitie ako na bývanie, tak aj na prenájom alebo podnikanie. DISPOZÍCIA * vstupná chodba * obývacia izba s kuchynským kútom * kúpeľňa so sprchovým kútom a WC * balkón 3 m² VYBAVENIE * kompletne zariadené (nábytok, kuchynská linka, spotrebiče) * kvalitné podlahy a sanita * dostatok úložného priestoru * veľké okná zabezpečujúce prirodzené svetlo LOKALITA Betliarska ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: * obchody, služby, reštaurácie (OD Slnečnice) * výborná dostupnosť MHD * rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy * tichá a príjemná rezidenčná zóna VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI * vhodná na bývanie, prenájom aj podnikanie * atraktívna lokalita * nízke prevádzkové náklady * kompletné zariadenie v cene * balkón s príjemným výhľadom * nízke energie (93€ + elektrina)

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – ŠTÝLOVÝ 1-IZBOVÝ BYT V CENTRE BRATISLAVY, IDEÁLNY NA PRENÁJOM Broker Consulting ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový apartmán s výmerou 40 m², situovaný na prízemí tehlového bytového domu v historickom centre Bratislavy, na Leškovej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre investorov hľadajúcich stabilný výnos z dlhodobého či krátkodobého prenájmu. KĽÚČOVÉ INVESTIČNÉ BENEFITY: TOP lokalita: Srdce Starého Mesta – obľúbená oblasť s vysokým dopytom po nájme zo strany expatov, študentov aj mladých profesionálov; Výborná dostupnosť: Pešo dostupná hlavná stanica, historické centrum, úrady, univerzity aj všetka občianska vybavenosť; Bez ďalších investícií: Byt je po čerstvej, kvalitnej rekonštrukcii (nové rozvody, elektroinštalácia, omietky, dlažba VERSACE, kúpeľňa, kuchynská linka so spotrebičmi na mieru); Nízke náklady na prevádzku: Podlahové elektrické kúrenie DEVI, LED osvetlenie, optický internet, bezpečnostné dvere; Orientácia na severovýchod: Zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka; Vnútroblokový dvor: Tiché prostredie napriek centrálnej polohe. VÝNOSOVÝ POTENCIÁL: Byt je vzhľadom na polohu a vybavenie ideálny pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking – nutné preveriť podmienky so správcom). V tejto lokalite dosahujú 1-izbové byty pravidelne nadpriemerné nájomné, čo zaručuje stabilné cashflow a rýchlu návratnosť investície. ĎALŠIE INFORMÁCIE: Predáva sa bez nábytku, nový majiteľ má teda priestor prispôsobiť zariadenie potrebám nájomníkov; Rezidentské parkovanie v okolí s možnosťou krátkodobého státia pre návštevy; Kompletné hypotekárne poradenstvo vrátane možnosti kombinácie s inými formami financovania – rezervačný poplatok vraciame v prípade neschválenia úveru.

✅Broker Consulting ponúka na prenájom moderný 3-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Jégeho Alej. Tento priestranný byt s výmerou 80 m² a balkónom o rozlohe 10 m² sa nachádza na 2. podlaží tichého bytového domu – ideálny pre mladý pár alebo rodinu s dieťaťom. ✅Byt je kompletne zariadený, má dve samostatné spálne (z toho jedna je momentálne nezariadená – ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba), veľkú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou vrátane všetkých spotrebičov a priamym výstupom na balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. ✅Súčasťou vybavenia je kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatná toaleta a praktický šatník/komora. K bytu patrí aj 1 parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. ✅Lokalita, kde máte všetko na dosah Jégeho Alej je známa svojou výbornou dostupnosťou MHD (električky, autobusy, trolejbusy) a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete trhovisko Miletičova, OC Centrál, Zimný štadión Ondreja Nepelu, divadlo, aj jazero Štrkovec. Pre rodiny je veľkým bonusom detské ihrisko v areáli, ako aj výborná pekáreň, kaviarne a ďalšie služby hneď za rohom. ✅Cena prenájmu: 1 350 EUR / mesiac 250 EUR / mesiac energie a služby depozit vo výške dvoch mesiacov Bez odmeny pre sprostredkovateľa Domáce zvieratá sú vítané 1 parkovacie miesto v garáži v cene ................................................................ ✅Broker Consulting is pleased to offer for rent this modern and spacious 3-room apartment located in the popular Jégeho Alej residential area. The apartment has a total area of 80 m² + 10 m² balcony, and is situated on the 2nd floor of a quiet residential building – ideal for a couple or a young family. ✅The apartment comes fully furnished, with two separate bedrooms (one currently unfurnished – ideal as a children's room, office, or guest room), a bright living room connected to a fully equipped kitchen, and direct access to a spacious balcony – perfect for morning coffee or relaxing evenings. ✅Additional features include a bathroom with bathtub and washing machine, a separate toilet, and a storage/wardrobe room. One parking space in the underground garage is included in the rent. ✅Prime location with everything nearby Jégeho Alej is known for its excellent public transport connections (tram, bus, trolleybus) and full civic amenities. Within walking distance are Miletičova Market, CENTRAL shopping mall, Ondrej Nepela Ice Stadium, the theatre, and Lake Štrkovec for weekend strolls. A children’s playground is located within the complex, and great local bakeries, cafés, restaurants and services are just around the corner. ✅Rental details: €1,350 / month rent €250 / month for utilities and services 2-month security deposit Commission-free for agents Pets welcome 1 parking space in the underground garage included

Broker Consulting a.s. Vám exkluzívne ponúka "na predaj" stavebný pozemok o výmere 400 m² (16 × 25 m) v tichej časti rekreačnej oblasti Vojčianskeho jazera (viď priložená fotka), len pár desiatok metrov od vodnej plochy. Tento pozemok je ideálnym miestom pre víkendové úniky z mesta, ale aj ako zaujímavá investícia. S kompletnými inžinierskymi sieťami (voda, kanalizácia, elektrina, internet) priamo pri pozemku a možnosťou výstavby rekreačného domu (25 % zastavanosť) máte voľné ruky pri realizácii vlastnej víkendovej rezidencie. Možnosť využiť existujúcu projektovú dokumentáciu podľa územného rozhodnutia. Prečo je to miesto pre vás? Strážený a oplotený súkromný areál – maximálne súkromie a bezpečnosť Športové zázemie – tenisové kurty, ihriská, vodné športy Rybolov, člnkovanie, plávanie – pre aktívny oddych aj relax Bezproblémový prístup autom – asfaltová cesta až k pozemku Príjemné prostredie vhodné aj pre rodiny či hostí Lokalita s dušou a štýlom Vojka nad Dunajom – pokojná obec obklopená prírodou, dostupná zážitkovo cez kompu z Kyselice alebo pohodlne cez Rusovce a Čunovo. Oblasť je známa svojím športovým duchom a rekreačným charakterom, no zároveň poskytuje dostatok služieb a výbornú dostupnosť z Bratislavy. Chcete miesto, kde si vyčistíte hlavu po náročnom týždni, ale zároveň viete, že vlastníte niečo výnimočné? Tento pozemok je určený pre ľudí, ktorí si vedia užiť víkend naplno – so štýlom, komfortom a pokojom.