Moderný rodinný dom s nadčasovým interiérom, terasami a garážou Na predaj ponúkame kvalitne postavený a architektonicky čistý rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn, funkčnú viacpodlažnú dispozíciu a vysoký štandard bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v kvalitnej rezidenčnej lokalite s dlhodobo stabilným charakterom, obľúbenej aj medzi diplomatickými a manažérskymi rodinami. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor, súkromie a reprezentatívne bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Predáva sa plne zariadený. Základné informácie: * viacpodlažný rodinný dom s premyslenou a logickou dispozíciou * svetlé a veľkorysé obytné priestory s dostatkom denného svetla * moderná otvorená kuchyňa s ostrovčekom, prepojená s jedálňou * viacero izieb vhodných ako spálne, pracovňa alebo hosťovská izba * kvalitné materiály, nadčasový interiér a čisté architektonické línie * vstavaný nábytok a praktické úložné riešenia * klimatizácia, moderné osvetlenie a technické vybavenie * garáž + ďalšie parkovacie možnosti * balkóny a terasa s príjemným výhľadom * upravený vstup do domu a reprezentatívny exteriér Dispozičné riešenie: Dom je rozdelený do viacerých podlaží, čo prirodzene oddeľuje jednotlivé funkčné zóny: * denná zóna – obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ideálna pre rodinný život aj spoločenské stretnutia * nočná zóna – spálne a pokojné pracovné priestory s dostatkom súkromia * technické a úložné priestory riešené prakticky a účelne Dispozícia umožňuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu, prípadne kombináciu bývania a práce z domu, bez narušenia súkromia. Prízemie domu (1NP) sa dá využiť na pracovné účely, keďže disponuje samostatnou pracovňou, toaletou a priamym vstupom zvonku. Súčasťou prízemia je veľká garáž a samostatný úložný priestor. Na ďalšom podlaží (2NP) sa nachádza nočná zóna, s tromi samostatnými spálňami. Hlavná spálňa má k dispozícii veľký šatník a krásnu kúpeľňu. Na 3NP je denná zóna domu s kuchyňou, jedálenskou časťou a obývačkou s pieckou. Samostatná izba, ktorá sa tu tiež nachádza bola využívaná ako hosťovská. Samostatné WC je samozrejmosťou. Z tohto podlažia je vstup na terasu a do záhrady. Interiér pôsobí čisto, moderne a nadčasovo, s dôrazom na prirodzené svetlo, drevo, neutrálne farebné tóny a kvalitné detaily. Dom je udržiavaný, vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie bez potreby rekonštrukcie. Exteriér a záhrada: Pred domom je možné zaparkovať dve ďalšie autá. Dohromady tak poskytuje parkovanie pre 4 autá. Vedľa domu sa nachádza kryté priestranstvo na skladovanie vecí. Dom disponuje dvomi balkónmy a terasou, ktorá je ako stvorená na rodinné grilovanie či relax po práci. Na terase je k dispozícii tiež sprcha a terasa je čiastočne zastrešená. Záhrada s rozlohou 194 m2 má terasovitý charakter, je automaticky zavlažovaná a vstup na ňu je aj cez exteriérové schody. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a etablovanej rezidenčnej lokalite, s kvalitnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou a vysokou mierou súkromia. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná aj zahraničnými rezidentmi, ambasádami a manažérskou klientelou, čo podčiarkuje jej stabilitu a prestíž. Náklady: * elektrina 313 EUR * voda 37 EUR * propánbutánová bomba (podľa užívania - len na varenie) * drevo (podľa užívania - krb) Dom je možné financovať hypotékou. Pre koho je dom ideálny * pre rodinu hľadajúcu kvalitné a reprezentatívne bývanie * pre klienta, ktorý nechce robiť kompromisy medzi dizajnom a funkčnosťou * pre tých, ktorí ocenia architektúru, priestor, svetlo a pokojné prostredie Cena: 1.495.000 EUR je vrátane právneho a realitného servisu Expat Experts, s.r.o. Kontakt: Zuzana Čulen +421 948 632 927 culen@expat.sk Dom je bez nutnosti ďalších investícií - stačí sa nasťahovať. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. © COPYRIGHT Expat Experts, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Expat Experts

EXPAT EXPERTS | Nádherný dizajnový 3i byt 95m2, s A/C, 2x balkónom a parkovaním, pri jazere, BORIA Dispozícia: Celková rozloha 95m2 + dva balkóny, situovaný na 2.poschodí (8) v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba so vstupom na zasklený balkón a prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou, hlavná spálňa s vlastným šatníkom a vstupom na balkón, detská izba so vstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou a WC. Vybavenie: Byt je k dispozícií na prenájom kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, nábytok na mieru, dostatok úložného priestoru vďaka samostatnému šatníku a vstavaným skriniam, predimenzovaná klimatizačná jednotka v obývacej izbe - vychladí obidve spálne. Popis lokality: Projekt Boria je situovaný v jednej najlepších častí Ružinova priamo vedľa vyhľadávaného jazera Štrkovec. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: potraviny Billa, kaviarne, banky, materská a základná škola, nemocnica Ružinov; malé golfové ihrisko a mnoho ďalších. Jazero Štrkovec je obklopené chodníkmi a bežeckými trasami, ktoré umožňujú pohodlnú prechádzku, zelené plochy zase piknikové posedenie či miesto pre rannú jógu. Dynamická Bajkalská ulica Vám sprístupní celé mesto aj hlavný dopravný uzol na Trnavskom mýte ako aj k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ). Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 380€ + provízia RK V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Samostatná garáž, vhodná na motorku, veterán, súkromná ulica Garáž má rozlohu 21m2; situovaná v slepej, súkromnej uličke s bránou. Vhodná na uskladnenie motoriek, veterána. Zaručené bezpečie. Výborná lokalita na Trnávke, garáž je súčasťou zástavby rodinných domov. Cena 150€ vrátane energií + provízia RK K dispozícií na prenájom ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Nadštandardný krásny 2i byt 49m2, výhľad do zelene, top lokalita, ASTROVÁ 1 Dispozícia: celková rozloha 49,44m2; situovaný na 2.poschodí (2) v nadštandardnej novostavbe bez výťahu. Vstupná časť, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a nadštandardne vybavený; plne vybavená kuchyňa vrátane umývačky riadu; kvalitný nábytok na mieru; množstvo úložného priestoru v izbách aj kúpeľni; stropné chladenie aj kúrenie; práčka. Popis lokality: Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite v Ružinove v novej, komornej novostavbe vedľa parku Andreja Hlinku; nadštandardná občianska vybavenosť v okolí – kaviarne, reštaurácie, nemocnica, rôzne služby, potraviny; množstvo zelene, Ružinovské jazero; jazero Štrkovec s promenádou; obchodné centrum Retro; exkluzívna dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 75€/1 osoba, alebo 125€/ 2 osoby + provízia RK Parkovanie je možné na ulici pred poliklinikou v pracovné dni od 14:00 do 8:00, cez víkendy a sviatky za príplatok 30€/mesiac. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!