REZERVOVANÉ ✨ Priestranný a kompletne zariadený 4-izbový byt s loggiou – Ideálne bývanie pre rodiny, študentov aj s domácim miláčikom! ✨ Hľadáte prenájom, ktorý vám poskytne VEĽKORYSÝ PRIESTOR a maximálnu flexibilitu? 📐 Realitná kancelária LOYALTERS by Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na prenájom slnečný a kompletne zariadený 4-izbový byt s priestrannou loggiou vo vyhľadávanej a zelenej lokalite Bratislavy. 🏙️ Tento byt je vďaka svojej dispozícii a skvelej polohe perfektným domovom pre rodinu s deťmi, skupinu študentov alebo pracujúcich profesionálov. Veľkým benefitom je, že v byte sú vítané aj slušne vychované domáce zvieratká! 🐾👶🎓 Zobraziť 3D prehliadku 📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 📐 Celková výmera: 85 m² (vrátane priestrannej loggie) 🛏️ Dispozícia: 4 obytné izby (veľká obývacia izba, hlavná spálňa, študentská/detská izba, ďalšia samostatná izba/pracovňa), samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, loggia. 🏢 Poschodie: 3. poschodie v zateplenom bytovom dome 🛗 📍 Lokalita: Bratislava - Petržalka, Šášovslá ulica 🔑 Dostupnosť: Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď alebo podľa dohody. 🔑 DISPOZÍCIA A STAV BYTU: Priestor pre každého člena rodiny Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka veľmi príjemnú, teplú atmosféru s dôrazom na drevené prvky a funkčnosť: Vstupná chodba: Zaujme štýlovým dreveným podhľadom a ponúka dostatok úložného priestoru v podobe vstavaných skríň (rolldor). Kuchyňa: Kompletne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, rúra, digestor, chladnička s mrazničkou) a prakticky umiestnenou práčkou. Súčasťou je jedálenský stôl pre spoločné obedy či večere. Obývacia izba: Srdce bytu s oblúkovým prechodom do chodbovej / jedálenskej časti, vybavené masívnou obývacou stenou, TV a pohodlným sedením. Nočná časť: Pozostáva zo spálne s manželskou posteľou a šatníkovými skriňami. Druhej izby, ktorá je momentálne zariadená ako študentská izba s dvoma pracovnými stolmi a pohovkou (pohodlné spanie pre 1-2 osoby). Tretej izby, ktorá má úplne novú posteľ pre 1 osobu, vstavané skrine a pracovný stôl. Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom a moderným obkladom, toaleta je oddelená pre vyšší komfort. Loggia: Veľká, kompletne uzatvárateľná loggia so žalúziami ponúka nádherný výhľad na zelený vnútroblok a detské ihrisko. 🌳☀️ 🌳 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Všetko na dosah ruky Okolie bytového domu je stvorené pre plnohodnotný mestský život. Priamo pod oknami sa nachádza rozsiahly park s detským ihriskom, čo ocenia najmä mamičky s deťmi a majitelia psíkov pri venčení. 🐕 V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: supermarkety, školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zastávky MHD (autobusy aj elektička) s rýchlym spojením do centra mesta. Pre relax a šport je veľkou výhodou pešia dostupnoť vyhľadávaného jazera Draždiak a hrádze. Parkovanie pred domom. 💼 PODMIENKY PRENÁJMU A CENA: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený tak, ako ho vidíte na fotografiách. 💰 Mesačné nájomné: 800 € + energie vrátane vysokorýchlostného internetu (3 os. 260 €, 4 os. 300 €, 5 os. 340 €) 💳 Vratná kaucia (depozit): Vo výške 1-mesačného nájmu s energiami 🤝 Provízia RK: Vo výške 1-mesačného nájmu s energiami 📞 Zaujal Vás tento priestranný byt? Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, radi privítame vás, vaše deti aj štvornohých miláčikov! 👤 Kontakt: Ing. Zuzana Janotová 📞 Telefónne číslo: 0951 082 404 📧 Email: zuzana.janotova@loyalters.sk

REZERVOVANÉ ✨ Priestranný a svetlý 3-izbový byt v ÚPLNOM CENTRE Malaciek – Bývanie pre rodinu bez ďalších investícií! ✨ Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú definuje pojem EXCELENTNÁ LOKALITA a VEĽKORYSÝ PRIESTOR? 📐 Realitná kancelária Loyalters by Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, výborne dispozične riešený 3-izbový byt priamo v srdci Malaciek. 🏙️ Tento byt nie je len miestom na prespanie – je to ideálny rodinný domov, pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších finančných investícií. 🎯 Zobraziť 3D prehliadku (alebo na tomto linku: https://app.cloudpano.com/tours/fN2fUMODW?mls=1&disable=watermark) 📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 📐 Úžitková plocha bytu: 70 m² 📦 Pivnica: Murovaná veľká pivnica 8m2 + spoločná pivnica a kočíkareň 🌅 Balkón: Áno, v užívaní na medziposchodí, nie priamo v byte (užívate ho samostatne, uzamykateľný) 🛏️ Dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby, samostatná jedáleň prepojená s kuchyňou, kúpeľňa spojená s WC, šatníková chodba. Byt má dokonale oddelenú dennú a nočnú časť. 🏢 Poschodie: 3. poschodie zo 3 (najvyššie poschodie zaručuje ticho, bez susedov nad hlavou) v zateplenom bytovom dome bez výťahu. 📍 Lokalita: Malacky - ÚPLNÉ CENTRUM ⚖️ Právny stav: Osobné vlastníctvo, bez tiarch 📄✅ 🔑 DISPOZÍCIA A STAV BYTU: Byt prešiel v roku 2017 rekonštrukciou, čo z neho robí bezpečnú a modernú voľbu. V rámci rekonštrukcie boli menené plastové okná, položené plávajúce podlahy a prebehla čiastočná výmena elektrických rozvodov. Najvýznamnejším benefitom je murované jadro 🛁, ktoré spája kúpeľňu s toaletou v modernom dizajne. Obrovským prínosom a zárukou stability je aj kompletná rekonštrukcia samotného bytového domu. Dom prešiel zateplením, má kompletne vymenené rozvody (stúpačky) a úplne novú strechu. Keďže sa byt nachádza na najvyššom poschodí, nová kvalitná strecha spolu so zateplením zabezpečuje vynikajúcu tepelnú pohodu po celý rok (v zime hreje, v lete izoluje od tepla) a eliminuje akékoľvek obavy z pretekania. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo uľahčuje sťahovanie. Jeho dispozičné riešenie je mimoriadne praktické a racionálne, s dôrazom na maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Vstup do bytu vedie do priestrannej chodby, v ktorej sa nachádza jedálenský kút. Z tejto vstupnej chodby sú priamo prístupné denné priestory bytu – kuchyňa, obývacia izba a kúpeľňa spojená s WC. Srdcom dennej časti je tak príjemná jedáleň prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí ideálny priestor pre rodinné stolovanie a spoločne strávené chvíle. Výhoda tejto dispozície spočíva vo výbornom oddelení dennej a nočnej zóny. Zo vstupnej chodby sa totiž vchádza do samostatnej šatníkovej chodby, ktorá tieto dve časti bytu prirodzene a akusticky oddeľuje. Z tejto šatníkovej chodby sú potom jednotlivé vstupy do ďalších samostatných, nepriechodných izieb (spální), ktoré sú po celý deň presvetlené prirodzeným svetlom a poskytujú tak súkromie a nerušený relax. Ako bonus k bytu patrí balkón v užívaní na medziposchodí, ideálny na rannú kávu, či pestovanie rastlín alebo aj zeleniny. K dispozícii je aj spoločná pivnica a kočíkareň. Obrovskou výhodou pre uskladnenie sezónnych vecí je veľká murovaná pivnica s rozmermi až 5 x 2,5 m! 🚴‍♂️🧳 🌳 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Bývanie v srdci diania Byt sa nachádza na bezkonkurenčnej adrese – v ÚPLNOM CENTRE Malaciek. Táto poloha ponúka svojim obyvateľom absolútnu kompletnú občiansku vybavenosť doslova pár krokov od vchodu – všade sa dostanete do 5 minút pešo! 🏫🛒 Do 5 minút pešou chôdzou máte k dispozícii: Všetky štátne a mestské úrady 🏦 Železničnú a autobusovú stanicu pre plynulú dostupnosť do Bratislavy 🚌🚂 Základné a materské školy, gymnáziá 🏫 Supermarkety, lokálne obchody, trhovisko 🛒 Poštu, banky, lekárne, polikliniku 🏥 Reštaurácie, kaviarne a kultúrne inštitúcie (kino, dom kultúry) ☕🎭 V Malackách máte na dosah aj: Malacký kaštieľ s historickým parkom – oáza pokoja pre prechádzky a relax 🌿 Športové areály, plaváreň, fitness centrá 🏊‍♂️ Obchodné centrum Malavia s rôznymi prevádzkami Excelentné napojenie na diaľnicu D2, čo zaručuje plynulú a rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Českej republiky. 🚗💨 Táto lokalita v sebe spája výhody života v meste s bezprostrednou blízkosťou prírody a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Parkovanie - bezproblémové v bezprostrednom okolí bytového domu. 💼 PRÁVNY SERVIS A FINANCOVANIE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, správne poplatky na katastri a v prípade záujmu aj bezplatné sprostredkovanie optimálneho hypotekárneho financovania prostredníctvom našich špecialistov. 🤝🏦 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Nezmeškajte jedinečnú príležitosť presvedčiť sa o výhodách tohto priestranného bytu priamo v centre Malaciek osobne. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 👋 💰 Cena bytu: 168.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu) Byt sa predáva čiastočne zariadený, dohoda na ponechaní kusového nábytku je možná. 👤 Kontakt: Ing. Zuzana Janotová 📞 Telefónne číslo: 0951 082 404 📧 Email: zuzana.janotova@loyalters.sk

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka na predaj luxusnú villu v Španielsku na pobreží v oblasti Balcón al Mar, ktorá je jednou z najexkluzívnejších rezidenčných oblastí na pobreží Costa Blanca. VILLA AMANECER nie je len nehnuteľnosť s výhľadom na more. Je to vyhlásenie o rovnováhe medzi dizajnom, technológiou a prírodou. Miesto, kde sa Stredomorie zastavuje v tichu. Existujú domy, ktoré vás ohromia, a potom také, ktoré vás prinútia spomaliť. VILLA AMANECER patrí do tej druhej kategórie. Je to oáza pokoja, kde sa stredomorský horizont stáva neoddeliteľnou súčasťou interiéru a solárna energia sa mení na autonómiu a maximálny komfort. Táto vila, kompletne zrekonštruovaná v roku 2026 pod taktovkou renomovanej spoločnosti COSTA HOUSES Luxury Villas S.L®, predstavuje novú generáciu vedomého luxusu: vybrúsený dizajn, ušľachtilé materiály a pokročilú energetickú efektivitu. Hlavné parametre: Počet miestností: 5 Počet kúpeľní: 4 Lokalita: Balcón al Mar Výhľad: Na more Veľkosť pozemku: 918 m² Úžitková plocha: 179 m² Zastavaná plocha: 211 m² Rok rekonštrukcie: 2026 Terasy: 211 m² Počet poschodí: 2 Bazén: 9 x 5 metrov, s výhľadom na more POPIS VILY: Vilu charakterizujú čisté biele objemy a veľkorysé presklené plochy, ktoré rámujú ničím nerušené výhľady na more. Architektúra plynule prechádza do terás a slaného bazéna, čím vytvára neustály dialóg medzi dizajnom a stredomorskou scenériou. V interiéri dominuje hrejivý minimalizmus: Kamenná dlažba v pieskových tónoch. Tmavé tesárske prvky, ktoré zvýrazňujú výhľady. Kombinácia minerálnej bielej a prírodného dreva. Denná zóna sa úplne otvára do exteriéru, čím spája obývaciu izbu, jedáleň a panoramatické terasy. Plynový krb v obývacej izbe dodáva priestoru intímnu atmosféru počas chladnejších mesiacov. Kuchyňa navrhnutá na mieru spája estetickú precíznosť s funkčnosťou. Je vybavená spotrebičmi značky Miele, nenápadne integrovanými do drevených skriniek s kamennými pracovnými doskami. Spálne sú stelesnením svetla a pokoja. Hlavná spálňa (Master Suite) disponuje priamym vstupom na terasu s otvoreným výhľadom na more. Kúpeľne povyšujú koncept pohody na novú úroveň: priestranné sprchové kúty z veľkoformátového kameňa a voľne stojaca vaňa umiestnená priamo pred oknom s výhľadom na krajinu. TECHNOLÓGIE A UDRŽATEĽNOSŤ VILLA AMANECER je pripravená na budúcnosť: Fotovoltický systém s batériovým úložiskom: Zabezpečuje energetickú autonómiu a výrazne znižuje náklady. Podlahové kúrenie: Poháňané aerotermálnym systémom a tepelným čerpadlom pre homogénny tepelný komfort počas celého roka. Interiérový dizajn: Vila sa predáva s vybraným nábytkom (ako na fotografiách), ktorý podčiarkuje koncept diskrétnej sofistikovanosti. Smart Home systém LOKALITA Nachádza sa v Jávei v severnej časti Costa Blanca a ponúka výnimočné miesto s otvorenými výhľadmi na more a pokojnú stredomorskú atmosféru. Oblasť má strategickú polohu medzi dvoma veľkými medzinárodnými letiskami: Alicante-Elche (približne 1 hodina 15 minút) a Valencia (asi 1 hodina 20 minút). Balcón al Mar: Život na hrane raja Balcón al Mar sa rozprestiera sa na vyvýšených útesoch mysu Cabo de la Nao, čo obyvateľom zaručuje niečo, čo sa inde hľadá len ťažko: absolútne súkromie a panoramatický výhľad na Stredozemné more, ktorý berie dych. Prečo si zamilujete túto lokalitu? Nekonečné výhľady - väčšina víl je orientovaná tak, aby ste z terasy mohli sledovať východ slnka nad morom alebo siluetu ostrova Ibiza. Architektonický skvost - oblasť od tradičných španielskych vidieckych sídiel až po ultra-moderné presklené vily. Pokoj a ticho - na rozdiel od rušných centier tu vládne ticho, ktoré prerušuje len šum mora a vietor v korunách borovíc. Čo máte na dosah ruky? Zátoky s tyrkysovou vodou - pláže ako Cala Granadella alebo Cala Ambolo sú len pár minút jazdy. Maják Cabo de la Nao, symbol oblasti s turistickými chodníkmi a dychberúcimi výhľadmi. Gastronómia: špičkové reštaurácie ponúkajúce čerstvé morské plody a tradičnú paellu. Mikroklíma: jedna z najzdravších klím na svete – mierne zimy a príjemné letá. Kontaktujte nás pre viac informácií. Zabezpečíme pre vás individuálny termín obhliadky šitý na mieru vašim časovým možnostiam. Váš komfort je pre nás prioritou – zabezpečíme pre vás v prípade potreby celý plán cesty vrátane transferov a poradenstva v lokalite. REALITNÝ MAKLÉR: Petra Kissová, tel: +421 948 355 305, email: petra.kissova@loyalters.sk Zuzana Janotová, tel: +421 951 082 404, email: zuzana.janotova@loyalters.sk

REZERVOVANÉ ✨ Svetlý 2-izbový byt s loggiou na Podzáhradnej ulici – Príjemné a praktické bývanie! ✨ Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú definuje pojem EFEKTÍVNY PRIESTOR? 📐 Realitná kancelária LOYALTERS by Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej a pokojnej časti Podunajských Biskupíc v Bratislave II. 🏙️ Tento byt nie je len miestom na prespanie – je to skvelý štartovací domov pre jednotlivca, mladý pár alebo vysoko stabilná investičná príležitosť na následný prenájom. 🎯 Zobraziť 3D prehliadku 📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 📐 Celková výmera: 52,96 m² (úžitková plocha bytu: 48,10 m² + loggia: 4,86 m²) 📦 Pivnica: 2,01 m² (veľká výhoda – pivničná kobka sa nachádza priamo na rovnakom poschodí vedľa bytu!) 🛏️ Dispozícia: 2 obytné miestnosti, samostatná kuchyňa, chodba, kúpeľňa spojená s WC, loggia 🏢 Poschodie: 6. poschodie zatepleného bytového domu s rekonštruovanými výťahmi 🛗 📍 Lokalita: Podzáhradná ulica, Podunajské Biskupice (Bratislava II) ⚖️ Právny stav: Osobné vlastníctvo (1 majiteľ), bez akýchkoľvek tiarch 📄✅ 🔑 DISPOZÍCIA A STAV BYTU: Harmónia a praktickosť Byt sa vyznačuje veľmi racionálnym a prehľadným rozložením priestoru, ktoré maximalizuje každodenný obytný komfort. Pozostáva z dvoch samostatných obytných izieb, spálňa je od dennej časti oddelená chodbou. Srdcom dennej časti je funkčná samostatná kuchyňa s prepojením na obývaciu časť, z ktorej je priamy prístup na priestrannú loggiu o výmere takmer 5 m², ktorá rozširuje úžitkový priestor bytu a slúži ako ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. ☕🌅 Výrazným benefitom je, že integrované bytové jadro (kúpeľňa spojená s WC) prešlo v minulosti kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou 🛁, vďaka čomu odpadá nutnosť okamžitých zásadných investícií do sanitárnych priestorov. Obrovskou praktickou výhodou je umiestnenie pivnice o výmere 2,01 m² priamo na rovnakom poschodí ako samotný byt – zabudnite na nosenie sezónnych vecí do tmavého suterénu! 🚴‍♂️🧳 🌳 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Ulica Podzáhradná patrí medzi najobľúbenejšie a najpokojnejšie adresy v rámci mestskej časti Podunajské Biskupice. Svojim obyvateľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť doslova pár krokov od vchodu – v pešej dostupnosti nájdete supermarkety, lokálne obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, základné a materské školy, pošta 🏫🛒 Okolie domu disponuje množstvom vzrastlej zelene, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a prechádzky. 🌿 Lokalita vyniká excelentným napojením na sieť mestskej hromadnej dopravy (autobusové spoje) 🚌, čo zaručuje plynulú dostupnosť do centra Bratislavy. Motoristi zasa ocenia okamžité a bezproblémové napojenie na mestský obchvat. 🚗💨 Parkovanie - dostupné v okolí bytového domu, s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta od mestskej časti. 💼 PRÁVNY SERVIS A FINANCOVANIE: Byt je pripravený na okamžitý predaj bez akýchkoľvek právnych obmedzení, exekúcií či tiarch. 📄✨ V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, správne poplatky na katastri a v prípade záujmu aj bezplatné sprostredkovanie optimálneho hypotekárneho financovania prostredníctvom našich špecialistov. 🤝🏦 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Nezmeškajte príležitosť presvedčiť sa o výhodách tohto bytu osobne. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 👋 💰 Cena bytu: 169.500 EUR (vrátane provízie a právneho servisu) Byt sa predáva bez nábytku (vstavaný nábytok ostáva), v prípade záujmu o kusový nábytok - dohoda možná. 👤 Kontakt: Ing. Zuzana Janotová 📞 Telefónne číslo: 0951 082 404 📧 Email: zuzana.janotova@loyalters.sk