CHALUPA – TRADIČNÝ VIDIECKY DOMČEK V OBCI ČAKA Pozemok s výmerou 505 m² | Cena 24 900 € TRIAD REALITY Vám ponúka na predaj tradičný vidiecky domček – chalupu v obci Čaka, vhodnú na chalupárčenie, víkendový oddych alebo na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Domček sa nachádza na pozemku s výmerou 505 m² a ponúka priestor na vytvorenie pokojného miesta na oddych v príjemnom vidieckom prostredí. Základné informácie: • obec Čaka • pozemok s výmerou 505 m² • tradičná vidiecka chalupa • na pozemku sa nachádza studňa • elektrina je momentálne odpojená • kanalizácia ani žumpa sa na pozemku nenachádzajú • kúpeľňa sa v dome nenachádza • nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu a úpravu podľa vlastných predstáv Ak hľadáte chalupu s charakterom a atmosférou slovenského vidieka, kde si môžete vytvoriť vlastné miesto na oddych, záhradu či víkendové útočisko, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. CENA: 24 900 € V cene je zahrnuté: • kompletné právne poradenstvo a vypracovanie zmluvnej dokumentácie advokátom, • autorizácia zmlúv (ak je súčasťou prevodu), • úhrada správnych poplatkov spojených s návrhom na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, • overenie podpisov, • zabezpečenie celého procesu prevodu vlastníctva až po úspešný zápis nového vlastníka do katastra, • profesionálny servis a poradenstvo počas celého priebehu predaja. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

NA PREDAJ | Priestranný a svetlý 3-izbový byt v novostavbe – Nové Zámky Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, dostatok prirodzeného svetla a nadštandardný komfort? Tento priestranný a svetlý 3-izbový byt s veľkou terasou Vás určite zaujme. Základné informácie: • Výmera bytu: 91 m² • Terasa: 14 m² • Dispozícia: 3 izby • Lokalita: Nové Zámky • Cena: 249 800 € Moderné bývanie s dôrazom na detail: • Podlahové vykurovanie • Zabudované stropné chladenie v celom byte • Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi BOSCH • Dve priestranné spálne s výmerou takmer 20 m² každá • Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a nábytkom na mieru • Samostatné WC • Praktický úložný priestor • Moderné vinylové podlahy a veľkoformátové obklady • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere ADLO Veľkorysá dispozícia, svetlý interiér a priestranná terasa s výmerou 14 m² vytvárajú ideálne miesto na pohodlné bývanie aj zaslúžený oddych. Vychutnajte si bývanie v úplne novom byte, ktorý ešte nebol obývaný a čaká na svojich prvých majiteľov. Nové Zámky Cena: 249 800 € Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis. V cene je zahrnuté: • kompletné právne poradenstvo a vypracovanie zmluvnej dokumentácie advokátom, • autorizácia zmlúv (ak je súčasťou prevodu), • úhrada správnych poplatkov spojených s návrhom na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, • overenie podpisov, • zabezpečenie celého procesu prevodu vlastníctva až po úspešný zápis nového vlastníka do katastra, • profesionálny servis a poradenstvo počas celého priebehu predaja. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes! TRIAD reality 0918 266 600 Pomôžeme Vám nájsť miesto, ktoré budete s radosťou nazývať domovom.

AKCIOVÁ PONUKA DO KONCA OKTÓBRA STAVEBNÉ POZEMKY V PRÉMIOVEJ LOKALITE V NOVÝCH ZÁMKOCH Prémiová lokalita pre tých, ktorí očakávajú viac od svojho bývania. TRIAD reality ponúka na predaj stavebné pozemky v novovznikajúcej prémiovej lokalite v Nových Zámkoch, pripravené na výstavbu rodinných domov. Miesto, kde sa spája moderný životný štýl, súkromie, komfort a kvalitné mestské bývanie. Veľkorysé pozemky poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie Vášho vysnívaného domova presne podľa Vašich predstáv. 785 m² – 127 005 € K dispozícii sú aj ďalšie pozemky až do 986 m² PRÉMIOVÁ LOKALITA. VEĽKORYSÝ PRIESTOR. VÁŠ NOVÝ DOMOV. vybudované inžinierske siete rovinatý terén nová prístupová komunikácia pripravené na okamžitú realizáciu pokojné a moderné prostredie výborná dostupnosť do centra Nových Zámkov Nie je to len výber stavebného pozemku. Je to rozhodnutie pre miesto, ktoré bude formovať Váš každodenný život. Prémiová adresa pre Váš nový začiatok. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. TRIAD reality Ing. Zuzana Luptáková | realitná maklérka 0918 266 600

Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt s loggiou v Nových Zámkoch, ktorý práve prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou. Byt je po rekonštrukcii ešte nepoužívaný a ponúka svojmu novému majiteľovi možnosť bývať v modernom, komfortnom a kompletne pripravenom priestore bez potreby ďalších investícií. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu, v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, služby a zastávky MHD. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a ponúka aj praktickú loggiu, ktorá vytvára príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na moderný vzhľad, funkčnosť a komfort: • nová moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • praktická vstavaná skriňa * 2× klimatizácia pre príjemnú teplotu počas celého roka • nové elektroinštalačné a vodoinštalačné rozvody • nové podlahy a povrchy • moderne zrekonštruovaná kúpeľňa • nové interiérové prvky a vybavenie Prečo práve tento byt? Kompletne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité bývanie. Nemusíte riešiť rekonštrukciu, prerábky ani ďalšie veľké investície – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Výhodou je tiež lokalita v blízkosti centra Nových Zámkov, ktorá ponúka pohodlnú dostupnosť každodenných služieb a občianskej vybavenosti. Byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Cena bytu: 125 000 € Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. TRIAD reality Ing. Zuzana Luptáková 0918 266 600

ELEGANTNÝ 2-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE | NOVÉ ZÁMKY TRIAD reality predstavuje na prenájom výnimočný 2-izbový byt v modernej novostavbe v Nových Zámkoch. Nehnuteľnosť zaujme už pri prvom vstupe svojím moderným prevedením, čistými líniami a dôrazom na pohodlie. Ide o úplne nový priestor, ktorý čaká na svojho prvého nájomcu. BÝVANIE, KTORÉ MÁ ŠTÝL Srdcom bytu je elegantná kuchynská linka vyhotovená na mieru, ktorá bola navrhnutá s dôrazom na estetiku aj praktické využitie. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: • chladnička s mrazničkou • mikrovlnná rúra • varná doska s elektrickou rúrou • umývačka riadu Premyslené vybavenie dopĺňajú dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečia príjemnú teplotu v interiéri počas celého roka. DETAILY, KTORÉ TVORIA KOMFORT Aj kúpeľňa je navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky moderného bývania. Nájdete v nej priestranný sprchovací kút, WC a kombinovanú práčku so sušičkou. Každý prvok je tak súčasťou praktického a komfortného celku, ktorý vám umožní užívať si bývanie bez zbytočných kompromisov. VÁŠ PRIESTOR, VÁŠ ŠTÝL Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, čo ponecháva priestor na jeho osobné doladenie. Interiér si tak môžete zariadiť podľa svojho vkusu a vytvoriť atmosféru, v ktorej sa budete cítiť naozaj príjemne. Ak preferujete elegantný minimalizmus, moderný interiér alebo útulnejšie bývanie, dispozícia bytu Vám ponúka dostatok priestoru na vlastnú kreativitu. Po dohode je možné zabezpečiť aj ďalšie zariadenie bytu. NOVOSTAVBA S DÔRAZOM NA KOMFORT Prémiový charakter nehnuteľnosti umocňuje aj samotný bytový dom s 24-hodinovou recepciou a moderným videovrátnikom. Dôraz na bezpečnosť, súkromie a komfort vytvára príjemné zázemie pre každodenné bývanie. ATRAKTÍVNA LOKALITA Lokalita ponúka pohodlné každodenné fungovanie s občianskou vybavenosťou v dostupnej vzdialenosti. Obchody, kaviarne, služby aj verejná doprava máte pohodlne na dosah. CENA: 490 € / mesiac vrátane energií Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 3 × 450 € Ak Vás tento byt zaujal a chcete si jeho atmosféru a kvalitu osobne pozrieť, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. TRIAD reality Ing. Zuzana Luptáková 0918 266 600 Bývanie, ktoré nepôsobí obyčajne. Priestor, ktorý si môžete vytvoriť podľa seba.

LUXUSNÝ 2-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE | KOMÁRNO TRIAD reality Vám prináša na predaj elegantný 2-izbový byt v modernej novostavbe v Komárne, ktorý ponúka ideálne spojenie komfortu, praktickej dispozície a nadčasového bývania. S podlahovou plochou 59,57 m² je byt navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok priestoru, pohodlia a súkromia a zároveň pôsobil vzdušne a moderne. Svojou premyslenou dispozíciou je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj ako atraktívna investičná nehnuteľnosť. DISPOZÍCIA • priestranné zádverie – 6,71 m² • veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou – 27,61 m² • samostatná spálňa – 12,15 m² • kúpeľňa s WC – 7,78 m² • praktická špajza – 1,88 m² • odkladacia miestnosť – 3,44 m² NADŠTANDARD, KTORÝ TVORÍ KOMFORT Byt ponúka moderný štandard navrhnutý s dôrazom na pohodlie a kvalitu bývania: • podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti • kompletne zariadená kúpeľňa so sanitou • klimatizácia + príprava na klimatizáciu v každej izbe • kvalitné laminátové podlahy • elegantné interiérové dvere • praktický odkladací priestor na chodbe PREMYSLENÉ BÝVANIE DO KAŽDÉHO DETAILU Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou s výmerou 27,61 m², ktorá vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný život, relax aj posedenie s návštevami. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a vytvára príjemný priestor pre pokojný a komfortný oddych. Praktickou výhodou je aj samostatná špajza a odkladacia miestnosť, ktoré zabezpečia dostatok úložného priestoru bez zbytočného zaťažovania interiéru. ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE S MOŽNOSŤOU DOZARIADENIA Byt sa predáva v štandardnom vybavení bez zariadenia, čo Vám zároveň umožňuje vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu a predstáv. Ak však preferujete komfort bez starostí so zariaďovaním, byt je možné po dohode kompletne dozariadiť. Vytvoríme tak interiér, ktorý bude zodpovedať vašim požiadavkám, vkusu a životnému štýlu. Možnosť dozariadenia je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý chce moderné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie – bez zdĺhavého zariaďovania a starostí. KOMFORTNÉ BÝVANIE S PRÉMIOVÝM POCITOM Moderná novostavba. Premyslená dispozícia. Veľkorysý obytný priestor. Kvalitný štandard. Byt, ktorý ponúka všetko podstatné pre komfortné a elegantné bývanie – či už hľadáte svoje nové bývanie, alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom. CENA: 149 000 € s DPH Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis. PODLAHOVÁ PLOCHA: 59,57 m² Komárno

EXKLUZÍVNE v ponuke TRIAD Reality Dve chalupy s keramickou dielňou v Štiavnických vrchoch | Uhliská, Pukanec Piatok poobede, zatvárate notebook a o pár hodín stojíte pred bránou vlastnej chalupy. Žiadny hluk, len les, lúky, vôňa dreva z krbu a ticho, ktoré v meste nekúpite. TRIAD Reality exkluzívne ponúka dva rodinné domy na jednom pozemku v Uhliskách, časti Pukanca. Pozemok obklopujú lesy a lúky, takže tu nájdete pokoj a súkromie, po ktorom mnohí túžia. Čo tu nájdete Hlavný jedno poschodový dom s novou strechou, krbom a pivnicou a krytou terasou s oceľovým zastrešením. Priestor na posedenie s výhľadom do záhrady. Druhý dom v pôvodnom stave, priestor pre Vašu víziu: hosťovský dom, tvorivé zázemie alebo ubytovanie pre priateľov a rodinu. Pozemok 793 m² so svahom a ovocnými stromami, vhodný na záhradku, posedenie pri ohnisku alebo malý sad. Les a lúky hneď za plotom. Turistika, cyklotrasy aj hubárčenie začínajú pri bráne. Plocha domov: 318 m² a 476 m². Siete a vybavenie Elektrina, verejný vodovod a k tomu vlastná studňa, ktorá sa hodí na polievanie záhrady. Pre chalupárov je to výhoda, ktorú nájdete len pri niektorých nehnuteľnostiach. Chalupa s príbehom V areáli stojí pôvodná keramická dielňa, v ktorej dlhé roky vznikala tradičná keramika pre kúpeľné mestá, vrátane Bardejovských Kúpeľov a Karlových Varov. Svetlá hala so sklobetónovými oknami sa dá využiť ako ateliér, galéria, tvorivý priestor alebo apartmány pre hostí. Takýto príbeh sa nedá skopírovať. Lokalita Štiavnické vrchy patria medzi najobľúbenejšie kúty Slovenska pre ľudí, ktorí chcú spomaliť. Historický Pukanec je známy vinárskou tradíciou a UNESCO Banská Štiavnica je na výlet v dosahu auta. Z Bratislavy sa sem dostanete za približne [doplniť: hodiny / km]. Pre koho je chalupa ideálna Pre každého,kto hľadajúci víkendový únik z mesta Rodiny, ktoré chcú prírodu pre deti a záhradu pre seba Tvorcovia, remeselníci a home office nadšenci Investori s nápadom na turistický alebo ubytovací projekt Stav: dom si zachoval pôvodný charakter a vyžaduje modernizáciu. Vďaka tomu si ho môžete prispôsobiť presne podľa seba.

NADŠTANDARDNÝ 4-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE | KOMÁRNO TRIAD reality Vám prináša na predaj elegantný 4-izbový byt v novostavbe v Komárne, ktorý osloví klientov hľadajúcich nadštandardný priestor, moderný komfort a bývanie s osobitým charakterom. S podlahovou plochou 127,30 m² ponúka tento byt mimoriadne veľkorysý priestor, premyslenú dispozíciu a vysoký komfort každodenného bývania. Vďaka svojej výmere a dispozičnému riešeniu poskytuje dostatok súkromia, priestoru a pohodlia pre celú rodinu. DISPOZÍCIA • priestranné zádverie – 9,01 m² • veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou – 40,16 m² • kúpeľňa s WC – 8,00 m² • praktická špajza – 1,65 m² • chodba – 11,43 m² • detská izba – 16,88 m² • spálňa – 15,75 m² • spálňa – 12,49 m² • praktický šatník – 3,37 m² • kúpeľňa s WC – 5,02 m² • odkladacia miestnosť – 3,54 m² • veľkorysá terasa – 18,60 m² NADŠTANDARD, KTORÝ TVORÍ KOMFORT Každý detail je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a moderný štandard bývania: • podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti • klimatizácia a príprava na klimatizáciu v každej izbe • moderne a vkusne vybavené kúpeľne so sanitou • kvalitné laminátové podlahy • elegantné interiérové dvere • praktický odkladací priestor • šatník, ktorý poskytuje ďalší úložný komfort • veľkorysá terasa s výmerou 18,60 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor PREMYSLENÉ BÝVANIE DO KAŽDÉHO DETAILU Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou s výmerou 40,16 m², ktorá vytvára reprezentatívny a vzdušný priestor pre každodenný život, relax aj príjemné chvíle s rodinou a návštevami. Tri samostatné izby ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Spálňa poskytuje pokojné miesto na oddych, zatiaľ čo ďalšie izby je možné využiť ako detské izby, pracovňu či hosťovskú izbu podľa vašich potrieb. Praktickým prvkom je samostatný šatník, špajza a odkladacia miestnosť, ktoré zabezpečia dostatok úložného priestoru a pomáhajú udržať interiér čistý, vzdušný a elegantný. Veľkým benefitom je priestranná terasa s výmerou 18,60 m², ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu, večerný relax alebo posedenie s rodinou a priateľmi. BÝVANIE PRIPRAVENÉ NA OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený splniť predstavu o komfortnom bývaní bez nutnosti zdĺhavého zariaďovania. Interiér je vkusne a moderne zariadený tak, aby vytváral harmonický, elegantný a útulný celok. Máte však vlastnú predstavu o svojom vysnívanom interiéri? Aj v tomto prípade ponúka nehnuteľnosť flexibilitu. Po dohode je možné byt zakúpiť bez zariadenia, pričom hodnota zariadenia bude zohľadnená v kúpnej cene a celková cena nehnuteľnosti bude nižšia. PRÉMIOVÝ PRIESTOR PRE VAŠE BÝVANIE Veľkorysá výmera. Nadčasový interiér. Moderné technológie. Komfort novostavby. Tento byt predstavuje spojenie elegancie, priestoru a praktického každodenného života – pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dostatkom priestoru a komfortu pre celú rodinu. CENA 305 520 € s DPH Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Podlahová plocha: 127,30 m² Terasa: 18,60 m² Komárno Ak Vás táto nehnuteľnosť oslovila, radi Vám ju osobne predstavíme a zodpovieme všetky otázky.

Spoločnosť TRIAD Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci, jednopodlažný 3-izbový rodinný dom v obci Kolta. Nehnuteľnosť bola postavená v 60. rokoch z kombinácie tehly a kvádra. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 519 m², pričom zastavaná plocha domu je 112 m². Dispozícia: • vstupná predsieň • 3 samostatné izby • kuchyňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • komora Inžinierske siete: • elektrická energia • plyn • kanalizácia vedená do žumpy • obecný vodovod (prípojka je prihlásená, aktuálne odstavená) • vlastná studňa Dom ponúka skvelú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvorenie útulného bývania v pokojnom vidieckom prostredí. Cena: 29900 € Karina Kyryliuk +421 940 111 272 info@triadreality.sk TRIAD Reality – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Stavebný pozemok so starším domom na búranie – Tvrdošovce, výborná lokalita, cena 45 500 € Na predaj ponúkame rozľahlý pozemok s výmerou 1 474 m² v obci Tvrdošovce (okres Nové Zámky), na ktorom sa nachádza pôvodný rodinný dom vhodný na demoláciu a novú výstavbu. Ide o skvelú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú stavebnú parcelu za výhodnú cenu priamo v zastavanej časti obce. Prečo je táto ponuka atraktívna: Veľká výmera – 1 474 m² (462 m² zastavaná plocha + 1 012 m² záhrada) – priestor na rodinný dom, záhradu, príp. aj hospodárske budovy Výborný prístup k pozemku priamo z obecnej komunikácie Inžinierske siete na dosah – prípojka plynu a elektriny,vody už na pozemku, čo výrazne šetrí čas aj náklady pri novej výstavbe Kľudná, žiadaná lokalita v obci Tvrdošovce, blízko centra Cena zohľadňuje stav stavby – pôvodný dom je určený na búranie, preto je pozemok ponúkaný v cene výrazne pod trhovým priemerom porovnateľných parciel v obci Ide o jednu z najvýhodnejších ponúk stavebných pozemkov v Tvrdošovciach – ideálne pre investorov aj individuálnych stavebníkov, ktorí chcú postaviť dom presne podľa vlastných predstáv, bez kompromisov s existujúcou zástavbou. Cena: 49 500 € Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis. V cene je zahrnuté: • kompletné právne poradenstvo a vypracovanie zmluvnej dokumentácie advokátom, • autorizácia zmlúv (ak je súčasťou prevodu), • úhrada správnych poplatkov spojených s návrhom na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, • overenie podpisov, • zabezpečenie celého procesu prevodu vlastníctva až po úspešný zápis nového vlastníka do katastra, • profesionálny servis a poradenstvo počas celého priebehu predaja. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: TRIAD reality 0918 266 600 Zobraziť menej