Ponúkame exkluzívne na predaj výnimočný rodinný dom – modernú murovanú novostavbu s krásne upravenou záhradou, samostatnou garážou a atmosférou, ktorú si zamilujete už pri prvej návšteve. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej obci Turčianske Kľačany, len pár minút od Martina a Vrútok. Dom je situovaný na slnečnom, mierne svahovitom pozemku o výmere 751 m², ktorý ponúka dokonalé súkromie, pokoj a nádherné výhľady na okolitú prírodu i mesto. Záhrada je premyslene rozdelená na úžitkovú a okrasnú časť, pričom sadové úpravy, rôznorodé dreviny a príjemná energia celého priestoru vytvárajú harmonické miesto na bývanie aj oddych. Táto nehnuteľnosť pôsobí ako kombinácia moderného vidieckeho a rustikálneho štýlu s nádychom horského chalet bývania. Charakter domu vytvárajú najmä masívne priznané drevené trámy, sedlová strecha s výrazným sklonom, kombinácia bielej fasády a tmavého dreva, drevené detaily pod strechou a použitie prírodných materiálov v interiéri aj exteriéri. Celok pôsobí veľmi útulne, harmonicky a prirodzene zapadá do okolitého horského prostredia. Výnimočný dojem dotvára upravená zeleň, prírodné farby, drevené interiéry a jednotný vizuálny štýl celého domu. Nehnuteľnosť vyvoláva pocit pokoja, tepla domova a príjemnej horskej atmosféry, pričom zároveň ponúka plnohodnotné komfortné bývanie pre rodinu. Základné informácie • kolaudácia 2017 • pozemok: 751 m² • zastavaná plocha domu: 117 m² • úžitková plocha domu: cca 154 m² (prízemie 82 m², podkrovie 72 m²) • samostatná garáž: 24 m² • prístrešok na záhradné náradie • južne orientovaná vydláždená terasa • upravený priestor záhrady: výsadba, trávnik, štrk, dlažba • murovaný plot oddeľujúci susedné pozemky • plot od cesty murovaný z tehly v kombinácii s kovovými vstupnými bránami Dispozičné riešenie Rodinný dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný a dispozične veľmi prakticky riešený. Prízemie tvorí vstupná chodba /3,15 m2/, priestranná obývacia izba /21,64 m2/prepojená s kuchyňou /6,10 m2/ a jedálenskou časťou /5,22 m2/, chodba /9,52 m2/, komora /3,61 m2/, technická miestnosť /3,96 m2/, kúpeľňa s WC /4,18 m2/, izba /12,87 m2/, vstupný priestor-gánok /4,48 m2/ a terasa /7,28 m2/. Poschodie pozostáva z chodby /10,08 m2/ so schodiskom 4,08 m2/, dvoch izieb 24,14 m2 a 24,24 m2/, kúpeľne 8,79 m2/ a samostatného WC. Na časti povaly sa nachádza úložný priestor. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca garáž s úložným podkrovím. Technické prevedenie Dom bol postavený z kvalitných materiálov: • Ytong + zateplenie polystyrénom 10 cm • betónový obklad imitujúci kameň • plastové okná Velux • strešná krytina Tondach Inžinierske siete • elektrina vedená zemou • verejný vodovod • kanalizácia Vykurovanie • radiátory • elektrické podlahové kúrenie v kuchyni a vstupnej chodbe • elektrický kotol Attack • kondenzačný kotol Buderus Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler Dražice. Vybavenie a atmosféra domu Dom sa predáva z veľkej časti zariadený, takže novým majiteľom umožňuje komfortné nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií či úprav. Celá nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemne, harmonicky a útulne. Každý detail bol vytvorený s citom a dôrazom na pohodlie bývania. Lokalita Obec Turčianske Kľačany sa nachádza v severnej časti regiónu Turiec, na úpätí Národného parku Malá Fatra. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do miest: Vrútky 3 km železničná stanica, Martin 10 min autom, autobusom MHD Región Turiec patrí medzi vyhľadávané oblasti pre milovníkov prírody, turistiky - Kľačianska Magura, cyklistiky a aktívneho oddychu, neďaleké Lipovecké jazerá vhodné na kúpanie a vodné športy, jazero Ontário – rybolov a v zime prírodné klzisko. Odporúčanie makléra Táto nehnuteľnosť nie je len dom – je to miesto s charakterom, výnimočnou atmosférou a krásnou energiou. Ak hľadáte bývanie, kde sa budete cítiť príjemne od prvého momentu a zároveň oceníte kvalitné prevedenie, nádhernú záhradu a pokojné prostredie, tento dom môže byť práve pre Vás. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poradenstvo, prevod nehnuteľnosti na nového majiteľa aj bezplatné finančné poradenstvo spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať: Reality Turiec Ing. Eva Korimová +421 915 800 101 ekorimova@reality-turiec.sk

Hľadáte ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu len pár minút od Martina? Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v obľúbenej obci Turčiansky Peter, ktorý je pripravený na okamžitú výstavbu. Na predaj je rovinatý stavebný pozemok s výmerou 812 m², ku ktorému prislúcha spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste o výmere 156 m². Pozemok má ideálne rozmery približne 19 × 43 metrov a nachádza sa na konci radu pozemkov, čo budúcim majiteľom zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a pokojné bývanie. Pozemok svojimi rozmermi a orientáciou umožňuje realizáciu rôznych typov rodinných domov. Pre lepšiu predstavu sú v prezentácii použité ilustračné vizualizácie modernej novostavby s plochou aj sedlovou strechou. Veľkou výhodou je, že pozemok je už vyňatý z pôdneho fondu a pripravený na okamžitú výstavbu. Odpadá vám tak časť administratívnych povinností, ktoré často predlžujú začiatok stavby o niekoľko mesiacov. Inžinierske siete: elektrická prípojka na pozemku vodovodná prípojka na pozemku kanalizácia v tejto časti obce nie je K pozemku je k dispozícii projektová dokumentácia na priestranný 6-izbový bungalov, na ktorý bolo v minulosti vydané stavebné povolenie. Odkúpenie projektovej dokumentácie je možné po dohode s majteľom. Prístup k pozemku vedie po obecnej komunikácii a následne po súkromnej prístupovej ceste v spoluvlastníckom podiele troch spoluvlastníkov. Turčiansky Peter patrí medzi vyhľadávané lokality v regióne Turiec. Obec ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Martina, ktorý je vzdialený len približne 5 kilometrov. V okolí nájdete množstvo možností na turistiku, cyklistiku, šport aj oddych. O kvalite bývania svedčí aj fakt, že v tejto časti si svoje domovy postavili viacerí nároční majitelia vrátane lekára, ktorí ocenili najmä pokojné prostredie, súkromie a výbornú dostupnosť do mesta. Ak hľadáte pozemok, ktorý vám umožní začať stavať bez zbytočných komplikácií a zároveň ponúkne dostatok priestoru, súkromia a výbornú dostupnosť do mesta, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Cena: 89 800 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Reality Turiec Ing. Eva Korimová ekorimova@reality-turiec.sk +421 915 800 101 www.reality-turiec.sk

Reality Turiec vo výhradnom zastúpení klienta ponúka výnimočný dom v obci Belá-Dulice pri Martine, ktorý predstavuje ideálny základ pre vytvorenie krásneho rodinného bývania s atmosférou anglického vidieka. Táto nehnuteľnosť vás očarí nielen svojím charakterom, ale najmä tým, čo všetko z nej viete vytvoriť. ________________________________________ Dom, ktorý má charakter – a ešte väčší potenciál Dom si zachoval množstvo pôvodných prvkov – drevo, krby, masívne konštrukcie – ktoré vytvárajú autentickú atmosféru. Zároveň však ponúka obrovský priestor na premenu podľa vlastných predstáv. Na základe vizualizácií je možné dom prerobiť na: • elegantný anglický vidiecky štýl • svetlé, útulné rodinné bývanie • harmonické spojenie interiéru so záhradou Výsledkom môže byť nadčasový dom s emóciou, aký sa na trhu objavuje len zriedka. ________________________________________ Ideálne riešenie pre rodinu (aj dve generácie) Dispozícia domu ponúka flexibilitu, ktorú dnes rodiny hľadajú: dvojgeneračné bývanie (rodičia + deti / starí rodičia) kombinácia bývania a prenájmu (Airbnb) priestor na podnikanie priamo z domu Vďaka veľkorysej výmere (400 m²) si viete: • oddeliť súkromnú a hosťovskú časť • vytvoriť samostatné apartmány • alebo ponechať veľkorysé rodinné bývanie ________________________________________ Pozemok, ktorý si zamilujete • 1 544 m² – ideálny priestor pre deti, oddych aj záhradkárčenie • možnosť vytvorenia romantickej záhrady v anglickom štýle • terasa, zeleň, súkromie Predstavte si: rannú kávu na terase deti hrajúce sa na záhrade večery pri krbe ________________________________________ Technický stav a výhoda Dom prešiel postupnou rekonštrukciou, takže máte pevný základ, na ktorom môžete stavať svoj vysnívaný projekt. strecha, kuchyňa, sociálne zázemie inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) vykurovanie krbmi – atmosféra aj úspora BONUS: nehnuteľnosť je vedená ako rodinný dom – jednoduchšie financovanie hypotékou ________________________________________ Lokalita pre pokojný rodinný život Belá-Dulice = ideálna kombinácia: • pokojného vidieka • blízkosti Martina (10 minút) • prírody Veľkej Fatry V okolí: • turistika, cyklistika • Jasenská dolina (zima aj leto) • kompletná občianska vybavenosť ________________________________________ Prečo je táto ponuka výnimočná? veľký dom s charakterom obrovský potenciál prerobenia (vizualizácie pripravené) možnosť dvojgeneračného bývania kombinácia bývania a príjmu (Airbnb) krásne prostredie prírody ________________________________________ Cena: dohodou / možnosť predložiť cenovú ponuku Majiteľ si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky. Konečná cena bude predmetom dohody na základe obhliadok a predložených ponúk. ________________________________________ Kontakt Takéto nehnuteľnosti sa nepredávajú často. Toto je dom, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv. Reality Turiec – Ing. Eva Korimová ekorimova@reality-turiec.sk +421 915 800 101 www.reality-turiec.sk ________________________________________