Hľadáte pokojné bývanie v tichej lokalite blízko prírody? EXKLUZÍVNE Vám ponúkam na predaj štýlový 2-izbový byt so záhradou, s pivnicou a s parkovaním v garáži, v Pezinku, na Fajgalskej ceste. Tento príjemný, moderne zariadený, bezbariérový byt sa nachádza na zvýšenom poschodí tehlového bytového domu. Jeho orientácia na juhovýchod zabezpečuje, že je slnečný a svetlý. Podlahová plocha bytu je 67,10m2, z toho pivnica 6 m2. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba vedie do štýlového otvoreného priestoru kuchyne a do obývacej izby - v kuchyni je moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, digestor, umývačka riadu), chladnička s mrazničkou v praktickej špajzi - obývacia izba s jedálenským kútom a s klimatizačnou jednotkou, z nej je vstup do spoločnej záhrady - spálňa so vstavanou skriňou - priestranná kúpeľňa s oknom, sprchový kút a umývadlo, práčka so sušičkou, oddelené wc - chodba so skriňou na mieru VÝHODY: - bezpečnostné vchodové dvere - vlastný kotol v byte - nízke náklady na energie - plastové okná so sieťkami a vonkajšími roletami - laminátové veľkoplošné podlahy v izbách - keramická dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpeľni - príjemné vonkajšie drevené sedenie v záhrade - suterén domu je prístupný cez rolovaciu garážovú bránu na diaľkové ovládanie s vykurovaným vjazdom počas zimy - úložný priestor v byte: praktická špajza, skriňa na chodbe, vstavaná skriňa v spálni, pivnica v suteréne Bytový dom rodinného charakteru je tehlový, dvojposchodový so suterénom, napojený na všetky inžinierske siete, obklopený udržiavanou zeleňou. Dom bol skolaudovaný v roku 2005. LOKALITA: Pezinok – Limbach, Fajgalská cesta, sa nachádza na úpätí pohoria Malých Karpát. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území, na okraji obce Limbach, v blízkosti prírody, no zároveň je dostupná všetka občianska vybavenosť okresného mesta. Blízke okolie poskytuje skvelé možnosti na turistiku, cykloturistiku, jazdu na koňoch alebo lyžovanie na Pezinskej Babe. Pezinok má strategickú polohu. Leží 21 km od Bratislavy a 40 km od Trnavy. V meste sa nachádza množstvo obchodov, škôl, predškolských zariadení, zdravotné stredisko, lekárne, banky, športové a rekreačné zariadenia. Mesto má bohaté kultúrne, športové a spoločenské zázemie. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s možnosťou tráviť čas vonku, no zároveň v blízkosti centra Pezinka a všetkej občianskej vybavenosti. Cena 175.000,- € je vrátane kompletného realitného, právneho a finančného servisu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a pre viac informácií si dohodnite obhliadku. Teší sa na Vás Ing. Katarína Váleková, 0905 107 339

"Exkluzívne" vám ponúkam na predaj krásny, slnečný stavebný pozemok v Modre. Nachádza sa v novovybudovanej tichej časti obce - Kráľová, v bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát. Rozloha pozemku je 954 m2 + podiel na prístupovej ceste. V mieste, kde bude stáť dom, je šírka 20m. Inžinierske siete sú priamo na pozemku: voda, kanalizácia, elektrina a optika. Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený, má obdĺžnikový tvar s prístupom do svahu, miestom na 2 parkovacie státia a je pripravený na výstavbu. Na ulici je nová betónová komunikácia. Základná funkcia využitia pozemku je individuálne bývanie v rodinných domoch, s maximálnym koeficientom zastavania 18% a 2 nadzemné podlažia. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce, v blízkosti prírody, no zároveň je dostupná všetka občianska vybavenosť (MHD, školy, škôlky, obchody - Lidl, Billa, centrum mesta, zdravotné stredisko, lekárne, banky, ...). Malé Karpaty ponúkajú veľa príležitostí na oddych, turistiku aj šport. Cena 208.000,- € je vrátane kompletného realitného, právneho a finančného servisu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku. Teší sa na Vás: Ing. Katarína Váleková, 0905 107 339 ©Fotografie a popis sú majetkom a autorským dielom realitného makléra: Ing. Katarína Váleková

* SPLŇTE SI SVOJ SEN O ROZPRÁVKOVOM BÝVANÍ pod hradom Červený Kameň * "Exkluzívne" vám ponúkam na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Častá, na Zámockej ulici, iba 1 km pod hradom Červený Kameň. Rozloha pozemku je 952 m2 + podiel na prístupovej ceste 110 m2. V mieste, kde bude stáť váš vysnívaný dom, je šírka pozemku 13 m. Inžinierske siete dostupné priamo na pozemku sú: voda, kanalizácia, elektrina. Plyn a optika na hranici. Pozemok je rovinatý až mierny svah, celý oplotený, má nepravidelný obdĺžnikový tvar a je pripravený na výstavbu. Základná funkcia využitia pozemku je individuálne bývanie v rodinných domoch. VÝHODY: - rozprávkové bývanie podľa vlastných predstáv - veľmi príjemná a pokojná časť obce - je dostupná štúdia novostavby RD - všetky siete sú na pozemku - vyčistený, oplotený a pripravený na výstavbu - prístup na pozemok je z dvoch strán - bezprostredná blízkosť krásnej prírody Malých Karpát a hrad Červený kameň LOKALITA: Obec Častá sa nachádza na úpätí Malých Karpát, ktoré ponúkajú veľa príležitostí na oddych, turistiku a šport s množstvom turistických aj cyklo chodníkov. Na hrade Červený Kameň a v obci sa konajú rôzne spoločenské a kultúrne podujatia. Občianska vybavenosť: obecný úrad, pošta, materská škola, základná škola, lekáreň, lekár, reštaurácia, pekáreň, obchody, futbalové ihrisko, čerpacia stanica; autobusová a individuálna doprava. Hlavné mesto Bratislava je vzdialená 35 km, Pezinok 16 km a Trnava 22 km. Cena 137.500,- € je vrátane kompletného realitného, právneho a finančného servisu. Dohoda na cene možná. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku. Teší sa na Vás: Ing. Katarína Váleková, 0905 107 339 ©Fotografie a popis sú majetkom a autorským dielom realitného makléra: Ing. Katarína Váleková