Loyalters by Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný svetlý a kompaktný 1-izbový byt nachádzajúci sa na Beňadickej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 12. poschodí bytového domu a disponuje výmerou 37 m². Vďaka kompletnej rekonštrukcii ponúka príjemné bývanie bez potreby ďalších investícií. Klimatizácia zabezpečuje komfort počas letných mesiacov a vyššie poschodie prináša dostatok denného svetla spolu s príjemným výhľadom do okolia. Orientácia bytu zároveň prispieva k príjemnej vnútornej klíme, keďže priame slnečné lúče dopadajú do interiéru len počas dopoludňajších hodín, čo pomáha predchádzať jeho prehrievaniu v letnom období. DISPOZÍCIA BYTU Praktické dispozičné riešenie pozostáva z: - vstupnej chodby, - obytnej izby, - samostatnej kuchyne, - kúpeľne spojenej s toaletou. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo predmetov, ktoré nie je potrebné mať denne po ruke. VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV - kompletná rekonštrukcia, - klimatizácia, - pivničná kobka, - byt pripravený na okamžité bývanie. LOKALITA Beňadická ulica patrí medzi vyhľadávané lokality bratislavskej Petržalky, ktoré v posledných rokoch prešli výrazným rozvojom. Veľkým prínosom je modernizovaná električková trať, ktorá výrazne zlepšila spojenie s centrom mesta a spríjemnila každodenné dochádzanie. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, supermarketov, škôl, materských škôl, zdravotného strediska, nemocnice aj ďalších služieb potrebných pre komfortný každodenný život. Milovníci aktívneho oddychu ocenia množstvo zelene, blízke jazero Veľký Draždiak aj viaceré možnosti športového vyžitia. Parkovanie v okolí bytového domu je bez väčších komplikácií dostupné. Vďaka svojej výmere, technickému stavu a výbornej lokalite predstavuje táto nehnuteľnosť vhodnú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu určenú na dlhodobý prenájom. CENA Cena nehnuteľnosti je 180 000 €. Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo aj všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade seriózneho záujmu je možná rozumná dohoda na cene. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. REALITNÝ MAKLÉR: Ivan Basarab tel.: +421 950 667 140 email: ivan.basarab@loyalters.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo a profesionálny prístup. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 🇺🇦 Ukrainian Translation Продаж повністю реконструйованої 1-кімнатної квартири | Братислава – Петржалка Опис нерухомості Loyalters by Bosen Group пропонує Вам на продаж повністю реконструйовану 1-кімнатну квартиру, розташовану на вулиці Бенядіцка в популярному районі Братислави – Петржалка. Квартира знаходиться на 12-му поверсі житлового будинку та має площу 37 м². Завдяки повній реконструкції вона пропонує комфортне проживання без необхідності додаткових інвестицій. Кондиціонер забезпечує комфорт у літні місяці, а розташування на високому поверсі гарантує достатню кількість денного світла та приємний вид на околиці. Орієнтація квартири також сприяє комфортному внутрішньому мікроклімату, оскільки прямі сонячні промені потрапляють до помешкання лише в першій половині дня, що допомагає уникнути надмірного нагрівання квартири в літній період. ПЛАНУВАННЯ КВАРТИРИ Практичне планування складається з: - вхідної передпокою, - житлової кімнати, - окремої кухні, - ванної кімнати, поєднаної з туалетом. До квартири також належить підвальне приміщення, яке забезпечує практичний простір для зберігання сезонних речей, спортивного обладнання або предметів, які не потрібно мати щодня під рукою. ОСНАЩЕННЯ ТА ТЕХНІЧНИЙ СТАН - повна реконструкція, - кондиціонер, - підвальне приміщення, - квартира готова до негайного проживання. ЛОКАЦІЯ Вулиця Бенядіцка належить до популярних районів братиславської Петржалки, які протягом останніх років зазнали значного розвитку. Великою перевагою є модернізована трамвайна лінія, яка суттєво покращила сполучення з центром міста та зробила щоденні поїздки комфортнішими. У безпосередній близькості знаходиться повна громадська інфраструктура, включаючи магазини, супермаркети, школи, дитячі садки, медичні заклади, лікарню та інші послуги, необхідні для комфортного повсякденного життя. Любителі активного відпочинку оцінять велику кількість зелених зон, близьке озеро Великий Драждяк, а також можливості для занять спортом. Паркування біля житлового будинку доступне без значних труднощів. Завдяки своїй площі, технічному стану та вигідному розташуванню ця нерухомість є хорошим вибором як для власного проживання, так і як інвестиція, призначена для довгострокової оренди. ЦІНА Ціна нерухомості становить 180 000 €. Вказана ціна є остаточною та включає повний юридичний супровід, консультації, а також усі витрати, пов’язані з переоформленням нерухомості. У разі серйозної зацікавленості можлива розумна домовленість щодо ціни. Не вагайтеся зв’язатися з нами та домовитися про перегляд. Ми з радістю особисто представимо Вам цю нерухомість. РЕАЛІТНИЙ АГЕНТ: Ivan Basarab тел.: +421 950 667 140 email: ivan.basarab@loyalters.sk Realitná kancelária Bosen Group є членом Realitnej únie SR та дотримується її Realitného kódexu. Вказана ціна включає повний юридичний сервіс, консультації та професійний підхід.

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka na prenájom elegantný 2-izbový byt s vlastnou predzáhradkou nachádzajúci sa v prestížnom rezidenčnom projekte Vydrica na Žižkovej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Projekt Vydrica predstavuje jedno z najvýraznejších rezidenčných miest v Bratislave. Ponúka výnimočné bývanie v jedinečnej lokalite priamo pod Bratislavským hradom, len pár krokov od Dunajského nábrežia a historického centra mesta. Toto miesto nie je len o bývaní, ale o životnom štýle. Kombinuje atmosféru historického centra, blízkosť rieky, modernú architektúru a vysoký štandard každodenného komfortu. Bývanie, kde máte Bratislavský hrad, Dunajské nábrežie a centrum mesta doslova na dosah ruky. Byt disponuje výmerou 40 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná predzáhradka s výmerou 28 m², ktorá predstavuje výnimočnú výhodu a príjemné rozšírenie obytného priestoru. Vďaka nej ponúka byt možnosť oddychu vo vlastnom exteriéri priamo v centre Bratislavy. Byt sa nachádza v novostavbe a prenajíma sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka praktické a komfortné dispozičné riešenie: - vstupná chodba, - obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, - samostatná spálňa, - kúpeľňa, - predzáhradka s výmerou 28 m², Celková plocha – 66,70 m² Chodba – 5,7 m² Kuchyňa – 5,0 m² Obývacia izba – 12,1 m² Izba – 12,6 m² Kúpeľňa – 4,3 m² Plocha interiéru – 39,7 m² Predzáhradka – 17,8 m² Terasa – 9,2 m² Denná časť bytu vytvára príjemný priestor na oddych aj každodenné fungovanie, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu. VYBAVENIE A TECHNICKÉ VYHOTOVENIE - kompletne zariadený interiér, - kuchynská linka so spotrebičmi, - podlahové vykurovanie, - stropné chladenie, - rekuperácia zabezpečujúca príjemnú vnútornú klímu, - samostatné termostaty v jednotlivých miestnostiach, - videovrátnik so záznamom, - alarm, - murovaná pivnica vhodná na uskladnenie bicykla alebo kolobežky. Technické vybavenie bytu zabezpečuje vysoký komfort bývania počas celého roka a vytvára príjemné prostredie s optimálnou teplotou a kvalitou vzduchu. PARKOVANIE K bytu nie je priradené parkovacie miesto. V prípade záujmu je možné prenajať parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 250 € / mesiac. LOKALITA Vydrica patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Svojou polohou ponúka jedinečné spojenie mestského života, historickej atmosféry a pokojného prostredia pri Dunaji. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Bratislavy, Bratislavský hrad, Dunajské nábrežie, promenáda, kaviarne, reštaurácie, kultúrne miesta a všetka občianska vybavenosť potrebná pre pohodlný mestský život. Rezidenčný projekt Vydrica prináša modernú architektúru, kvalitné verejné priestory a výnimočnú adresu pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len samotný byt – hľadajú miesto, ktoré ponúka jedinečný charakter a atmosféru. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú bývať v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy a užívať si kombináciu komfortu novostavby, súkromia vlastnej predzáhradky a života v centre mesta. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Byt je dostupný od septembra. CENA: 850 € nájom + 300 € mesačné náklady spojené s energiami a správou objektu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu. K uvedenej cene sa pripočítava provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jedného mesačného nájmu. Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes a príďte sa osobne presvedčiť o výnimočnosti tejto nehnuteľnosti a jej jedinečnej lokalite. REALITNÝ MAKLÉR: Ivan Basarab tel.: +421 950 667 140 email: ivan.basarab@loyalters.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo a profesionálny prístup. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 🇺🇦 Ukrainian Translation Оренда преміальної 2-кімнатної квартири з власним садом у проєкті Vydrica біля Братиславського замку Опис нерухомості Loyalters by Bosen Group пропонує в оренду елегантну 2-кімнатну квартиру з власним садом, розташовану в престижному житловому комплексі Vydrica на вулиці Žižkova у районі Старе Місто (Bratislava – Staré Mesto). Проєкт Vydrica є одним із найвизначніших житлових комплексів Братислави. Він пропонує виняткові умови для проживання в унікальній локації безпосередньо біля підніжжя Братиславського замку, лише за кілька кроків від набережної Дунаю та історичного центру міста. Це місце — не просто житло, а стиль життя. Воно поєднує атмосферу історичного центру, близькість річки, сучасну архітектуру та високий рівень щоденного комфорту. Тут Братиславський замок, набережна Дунаю та центр міста буквально знаходяться у вас під рукою. Площа квартири становить 40 м², а також до неї належить просторий власний сад площею 28 м², який є справжньою перевагою та приємним продовженням житлового простору. Завдяки цьому ви зможете насолоджуватися відпочинком на власній відкритій території просто в центрі Братислави. Квартира розташована в новобудові та здається повністю мебльованою, готовою до негайного заселення. Планування квартири Квартира має практичне та комфортне планування: - передпокій; - вітальня, поєднана з кухнею; - окрема спальня; - ванна кімната; - власний сад площею 28 м² Загальна площа – 66,70 м² Хол – 5,7 м² Кухня – 5,0 м² Вітальня – 12,1 м² Кімната – 12,6 м² Ванна кімната – 4,3 м² Площа інтер’єру – 39,7 м² Передсадок – 17,8 м² Тераса – 9,2 м² Денна зона створює приємний простір для відпочинку та повсякденного життя, а окрема спальня забезпечує достатньо приватності й комфорту. Оснащення та технічні характеристики - повністю мебльований інтер’єр; - кухонний гарнітур із вбудованою побутовою технікою; - підігрів підлоги; - стельове охолодження; - система рекуперації, що забезпечує комфортний мікроклімат у приміщенні; - окремі термостати в кожній кімнаті; - відеодомофон із функцією запису; - сигналізація; - мурована комора (підвальне приміщення), що ідеально підходить для зберігання велосипеда або самоката. Технічне оснащення квартири забезпечує високий рівень комфорту протягом усього року та підтримує оптимальну температуру й якість повітря. Паркування До квартири не належить паркомісце. За бажанням можна орендувати місце в підземному паркінгу за 250 € на місяць. Локація Vydrica належить до найпрестижніших житлових районів Братислави. Завдяки своєму розташуванню вона поєднує активне міське життя, історичну атмосферу та спокійне середовище біля Дунаю. У пішій доступності знаходяться історичний центр Братислави, Братиславський замок, набережна Дунаю, прогулянкова зона, кафе, ресторани, культурні заклади та вся необхідна міська інфраструктура для комфортного життя. Житловий комплекс Vydrica пропонує сучасну архітектуру, якісно облаштовані громадські простори та престижну адресу для людей, які шукають більше, ніж просто квартиру — вони шукають місце з особливою атмосферою та характером. Ця нерухомість є ідеальним вибором для однієї людини або пари, які бажають жити в одному з найпрестижніших районів Братислави та насолоджуватися поєднанням комфорту сучасної новобудови, приватності власного саду й життя в самому центрі міста. Важлива інформація Квартира буде доступна з вересня. Вартість оренди: 850 € + 300 € на місяць (комунальні послуги, енергоносії та обслуговування будинку). Під час підписання договору оренди сплачується поворотний депозит у розмірі одного місячного платежу за оренду. Додатково сплачується комісія агентству нерухомості в розмірі одного місячного платежу за оренду. Не зволікайте та домовтеся про перегляд вже сьогодні, щоб особисто переконатися у винятковості цієї квартири та її унікальному розташуванні. Рієлтор Іван Басараб Тел.: +421 950 667 140 E-mail: ivan.basarab@loyalters.sk Агентство нерухомості Bosen Group є членом Рієлторської спілки Словацької Республіки та працює відповідно до її Етичного кодексу. Вказана ціна включає повний юридичний супровід, професійні консультації та високий рівень обслуговування.

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v prestížnom rezidenčnom projekte ZWIRN na Košickej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Projekt ZWIRN patrí medzi najvyhľadávanejšie novostavby v Bratislave a ponúka komfortné mestské bývanie s dôrazom na kvalitnú architektúru, upravené verejné priestory a pokojné prostredie. Veľkou výhodou bytu je orientácia do tichého vnútrobloku, ktorá zabezpečuje dostatok súkromia a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a disponuje výmerou 40 m². Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v novostavbe s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Interiér pôsobí moderne, svetlo a vzdušne. K bytu prislúcha aj balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku, ktorý vytvára príjemné miesto na rannú kávu alebo oddych po náročnom dni. DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka praktické rozdelenie priestoru: - vstupná chodba, - obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná spálňa, - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, - balkón orientovaný do vnútrobloku. Otvorená denná časť vytvára príjemný priestor na každodenné bývanie, zatiaľ čo samostatná spálňa zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. VYBAVENIE A TECHNICKÉ VYHOTOVENIE - kuchynská linka vyhotovená na mieru, - vstavaná umývačka riadu, - elektrická rúra, - mikrovlnná rúra, - chladnička s mrazničkou, - práčka so sušičkou, - jedálenský stôl so stoličkami, - rohová sedačka, - manželská posteľ, - vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru. Súčasťou štandardu bytu je podlahové kúrenie a stropné chladenie, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania počas celého roka a príjemnú vnútornú klímu bez potreby klasickej klimatizácie. PARKOVANIE K bytu prislúcha súkromné parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. LOKALITA Projekt ZWIRN ponúka moderné mestské bývanie v jednej z najatraktívnejších častí Bratislavy. Vyniká kvalitnou architektúrou, množstvom zelene, upraveným vnútroblokom a výbornou občianskou vybavenosťou priamo v okolí. Len niekoľko minút chôdze od bytového domu sa nachádza obchodné centrum Nivy, autobusová stanica, zastávky MHD, kaviarne, reštaurácie, potraviny, školy, škôlky aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Výborná poloha projektu umožňuje rýchle spojenie s centrom mesta aj ostatnými mestskými časťami, pričom všetky služby potrebné pre každodenný život máte doslova na pár krokov. Obyvateľom je zároveň k dispozícii uzavretý zelený vnútroblok s oddychovými zónami určený výhradne pre rezidentov, ktorý dotvára príjemnú atmosféru celého projektu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s vysokým komfortom, výbornou dostupnosťou a zároveň pokojné prostredie v blízkosti centra mesta. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE V byte nie sú povolené domáce zvieratá. CENA: 1 000 € nájom + 200 € energie / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu. K uvedenej cene sa pripočítava provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jedného mesačného nájmu. DOSTUPNOSŤ: ihneď. Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes a príďte sa presvedčiť o kvalitách tejto nehnuteľnosti osobne. REALITNÝ MAKLÉR: Ivan Basarab tel.: +421 950 667 140 email: ivan.basarab@loyalters.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo a profesionálny prístup. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 🇺🇦 Ukrainian Translation Оренда стильної 2-кімнатної квартири з балконом і паркомісцем у проєкті ZWIRN Опис нерухомості Loyalters by Bosen Group пропонує в оренду сучасну, повністю мебльовану 2-кімнатну квартиру, розташовану в престижному житловому комплексі ZWIRN на вулиці Košická у районі Ружинов, Братислава. Проєкт ZWIRN є одним із найпопулярніших новобудов Братислави та пропонує комфортне міське життя з акцентом на якісну архітектуру, доглянуті громадські простори та спокійну атмосферу. Великою перевагою квартири є її орієнтація у тихий внутрішній двір, що забезпечує достатньо приватності та приємну атмосферу протягом усього дня. Квартира розташована на 2-му поверсі житлового будинку (1-й поверх за словацькою нумерацією) та має площу 40 м². Завдяки практичному плануванню вона ідеально підійде для однієї людини або пари, які шукають якісне житло в новобудові з чудовим сполученням із центром міста. Інтер’єр виконаний у сучасному стилі, світлий і просторий. До квартири також належить балкон, що виходить у тихий внутрішній двір, створюючи чудове місце для ранкової кави або відпочинку після насиченого дня. Планування квартири Квартира складається з: - передпокою; - вітальні, поєднаної з кухнею; - окремої спальні; - ванної кімнати з душовою кабіною та туалетом; - балкона з видом на внутрішній двір. Відкрита денна зона створює комфортний простір для щоденного життя, а окрема спальня забезпечує приватність і затишок. Квартира здається повністю мебльованою та готовою до негайного заселення. Оснащення та технічне обладнання - кухонний гарнітур, виготовлений на замовлення; - вбудована посудомийна машина; - електрична духова шафа; - мікрохвильова піч; - холодильник із морозильною камерою; - пральна машина з функцією сушіння; - обідній стіл зі стільцями; - кутовий диван; - двоспальне ліжко; - вбудовані шафи з достатньою кількістю місця для зберігання речей. Стандарт квартири включає підлогове опалення та стельове охолодження, які забезпечують високий комфорт проживання протягом усього року та приємний мікроклімат без необхідності встановлення звичайного кондиціонера. Паркування До квартири належить приватне паркомісце у підземному гаражі, яке вже входить у вартість оренди. Локація Проєкт ZWIRN пропонує сучасне міське життя в одному з найпривабливіших районів Братислави. Комплекс вирізняється якісною архітектурою, великою кількістю зелені, доглянутим внутрішнім двором і чудово розвиненою інфраструктурою. Усього за кілька хвилин пішки розташовані: - торговий центр Nivy; - автовокзал; - зупинки громадського транспорту; - кафе та ресторани; - продуктові магазини; - школи; - дитячі садки; інші необхідні для повсякденного життя послуги. Завдяки вигідному розташуванню можна швидко дістатися як до центру міста, так і до інших районів Братислави. Усі необхідні сервіси знаходяться буквально за кілька кроків. Для мешканців комплексу також доступний закритий озеленений внутрішній двір із зонами відпочинку, призначений виключно для резидентів, що створює приємну атмосферу всього комплексу. Ця квартира є ідеальним вибором для тих, хто шукає сучасне міське житло з високим рівнем комфорту, відмінною транспортною доступністю та водночас спокійним середовищем поблизу центру міста. Важлива інформація Проживання з домашніми тваринами не дозволяється. Вартість: 1 000 € оренда + 200 € комунальні послуги та енергоносії на місяць. При підписанні договору оренди сплачується застава (депозит) у розмірі одного місячного платежу за оренду, яка повертається після завершення оренди за умови виконання умов договору. Додатково сплачується комісія агентству нерухомості у розмірі одного місячного платежу за оренду. Квартира доступна для заселення негайно. Не зволікайте та домовтеся про перегляд вже сьогодні, щоб особисто переконатися в перевагах цієї нерухомості. Рієлтор Іван Басараб Тел.: +421 950 667 140 E-mail: ivan.basarab@loyalters.sk Агентство нерухомості Bosen Group є членом Спілки рієлторів Словацької Республіки та працює відповідно до її Етичного кодексу. Вказана ціна включає повний юридичний супровід, професійні консультації та високий рівень обслуговування.

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený 1-izbový byt nachádzajúci sa v novostavbe prestížneho rezidenčného projektu OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Projekt OLIVIA Residence patrí medzi atraktívne novostavby v Bratislave a ponúka moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, kvalitné vybavenie a výbornú dostupnosť. Veľkou výhodou projektu je spojenie pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v okolí, pričom každodenné služby máte dostupné doslova na pár krokov. Byt sa nachádza na 10. poschodí bytového domu s celkovým počtom 13 podlaží a disponuje výmerou 31,49 m². Ide o úplne nový byt, ktorý ešte nebol obývaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a kvalitnému zariadeniu je byt ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v novostavbe s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Interiér pôsobí moderne, svetlo a vzdušne. Veľké okno s elektrickým exteriérovým tienením zabezpečuje príjemnú atmosféru počas celého dňa a klimatizácia poskytuje komfortné bývanie aj počas letných mesiacov. DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka prakticky riešený priestor: - vstupná chodba, - obývacia časť s kuchyňou, - samostatný spací kút, - kúpeľňa s vaňou a toaletou. Denná časť bytu poskytuje príjemný priestor na oddych aj každodenné fungovanie. Samostatne oddelený spací kút vytvára väčší komfort a lepšie využitie priestoru. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. VYBAVENIE A TECHNICKÉ VYHOTOVENIE - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, - vstavaná chladnička s mrazničkou, - umývačka riadu, - indukčná varná doska, - elektrická rúra, - digestor, - kávovar, - rozkladací gauč, - televízor, - pracovný/jedálenský stolík, - pohodlná posteľ s úložným priestorom, - šatníková skriňa, - práčka so sušičkou, - moderná kúpeľňa s vaňou, - video vrátnik, - priestorový termostat. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, elektrické exteriérové tienenie a kvalitný štandard novostavby. Súčasťou vybavenia je aj internet a TV Orange, ktoré sú zahrnuté v cene prenájmu. PARKOVANIE K bytu je možné si v prípade záujmu prenajať súkromné parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 120 € / mesiac. Parkovacie miesto nie je zahrnuté v základnej cene nájmu. LOKALITA Projekt OLIVIA Residence ponúka moderné bývanie v jednej z vyhľadávaných častí Bratislavy – Nové Mesto. Lokalita spája výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Veľkou výhodou je priame prepojenie na obľúbenú nákupnú a gastro zónu Fresh Market, kde sa nachádzajú kvalitné potraviny Yeme, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. V okolí projektu nájdete taktiež drogériu DM, klientske centrum, notára, kaderníctva, fitness centrá, zastávky MHD a množstvo ďalších možností pre pohodlný každodenný život. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú úplne nové bývanie v kvalitnom rezidenčnom projekte, s moderným vybavením, výbornou dostupnosťou a komfortom mestského života. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Byt je voľný ihneď. CENA: 640 € nájom + 180 € energie / mesiac Internet a TV Orange sú zahrnuté v cene prenájmu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu. K uvedenej cene sa pripočítava provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jedného mesačného nájmu. Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes a príďte sa osobne presvedčiť o kvalite bývania, ktorú tento byt ponúka. REALITNÝ MAKLÉR: Ivan Basarab tel.: +421 950 667 140 email: ivan.basarab@loyalters.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo a profesionálny prístup. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 🇺🇦 Ukrainian Translation Оренда абсолютно нової 1-кімнатної квартири з кондиціонером у проєкті OLIVIA Residence Опис нерухомості Loyalters by Bosen Group пропонує в оренду сучасну, повністю мебльовану 1-кімнатну квартиру, розташовану в новобудові престижного житлового комплексу OLIVIA Residence на вулиці Rožňavská у районі Нове Місто, Братислава. Проєкт OLIVIA Residence належить до привабливих новобудов Братислави та пропонує сучасне міське житло з акцентом на комфорт, якісне оснащення та чудову транспортну доступність. Великою перевагою комплексу є поєднання спокійного проживання з повною міською інфраструктурою, адже всі необхідні послуги знаходяться буквально за кілька кроків. Квартира розташована на 11-му поверсі житлового будинку (10-й поверх за словацькою нумерацією) із 13 поверхів та має площу 31,49 м². Це абсолютно нова квартира, у якій ще ніхто не проживав, і вона повністю готова до негайного заселення. Завдяки практичному плануванню та якісному обладнанню квартира є ідеальним вибором для однієї людини або пари, які шукають сучасне житло в новобудові з чудовим сполученням із центром міста. Інтер’єр виконаний у сучасному стилі, світлий і просторий. Велике вікно з електричними зовнішніми жалюзі забезпечує приємну атмосферу протягом усього дня, а кондиціонер гарантує комфорт навіть у спекотні літні місяці. Планування квартири Квартира складається з: - передпокою; - вітальні, поєднаної з кухнею; - окремої спальної зони; - ванної кімнати з ванною та туалетом. Денна зона створює комфортний простір для відпочинку та повсякденного життя. Окремо відокремлена спальня забезпечує більше комфорту та дозволяє ефективніше використовувати простір. Квартира здається повністю мебльованою та готовою до негайного заселення. Оснащення та технічне обладнання - кухонний гарнітур із вбудованою технікою; - вбудований холодильник із морозильною камерою; - посудомийна машина; - індукційна варильна поверхня; - електрична духова шафа; - витяжка; - кавоварка; - розкладний диван; - телевізор; - робочий/обідній столик; - зручне ліжко з місцем для зберігання речей; - шафа для одягу; - пральна машина з функцією сушіння; - сучасна ванна кімната з ванною; - відеодомофон; - кімнатний термостат. Комфорт проживання підвищують кондиціонер, електричні зовнішні жалюзі та високий стандарт новобудови. Також у вартість оренди вже входять інтернет та телебачення Orange. Паркування За бажанням можна орендувати приватне паркомісце в підземному гаражі за 120 € на місяць. Паркомісце не входить до базової вартості оренди. Локація Проєкт OLIVIA Residence пропонує сучасне житло в одному з найпопулярніших районів Братислави — Нове Місто. Локація поєднує чудову транспортну доступність до центру міста, швидкий виїзд на основні магістралі та повністю розвинену інфраструктуру. Великою перевагою є безпосередня близькість до популярної торговельно-гастрономічної зони Fresh Market, де знаходяться продуктовий магазин Yeme, кафе, ресторани та багато інших сервісів. Поруч із комплексом також розташовані: - магазин DM; - клієнтський центр; - нотаріус; - перукарні; - фітнес-центри; - зупинки громадського транспорту; багато інших послуг для комфортного повсякденного життя. Ця квартира є чудовим вибором для однієї людини або пари, які шукають абсолютно нове житло в якісному житловому комплексі з сучасним оснащенням, відмінною транспортною доступністю та всіма перевагами міського життя. Важлива інформація Квартира доступна для заселення негайно. Вартість: 640 € оренда + 180 € комунальні послуги та енергоносії на місяць. Інтернет і телебачення Orange вже включені у вартість оренди. При підписанні договору оренди сплачується застава (депозит) у розмірі одного місячного платежу за оренду, яка повертається після завершення оренди за умови виконання умов договору. Додатково сплачується комісія агентству нерухомості у розмірі одного місячного платежу за оренду. Домовтеся про перегляд уже сьогодні та переконайтеся особисто у високій якості житла, яке пропонує ця квартира. Рієлтор Іван Басараб Тел.: +421 950 667 140 E-mail: ivan.basarab@loyalters.sk Агентство нерухомості Bosen Group є членом Спілки рієлторів Словацької Республіки та працює відповідно до її Етичного кодексу. Вартість послуг включає повний юридичний супровід, професійні консультації та високий рівень обслуговування.