Na predaj 3-izbový rodinný dom v Strekove – miesto, kde si vytvoríte svoj vlastný príbeh. VASSE Reality ponúka na predaj rodinný dom v pokojnej časti obce Strekov, ktorý je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja, priestoru a možnosti pretvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Na pozemku s výmerou 961 m² nájdete nielen samotný dom, ale aj atmosféru, ktorú si zamilujete už pri prvej návšteve. Dom z pálenej tehly z 60. rokov prešiel čiastočnou obnovou – má plastové okná, dvere a novú elektroinštaláciu. Interiér však čaká na nový dych. Práve tu sa otvára priestor pre kreativitu – môžete si vytvoriť moderné bývanie, útulnú chalupu alebo kombináciu oboch. Dispozícia domu je praktická: vstupná chodba vás privedie do jednotlivých miestností, nechýbajú tri izby, kuchyňa, kúpeľňa ani komora s výstupom do dvora, ktorá priam láka na rannú kávu či pokojné večery. Pridaný pôdoris je len informatívny. Medzi fotkami najdete aj fotky, ktoré ponúkajú pohľad ako by mohľa nehnutenosť vyzerať po rekonštrukci. Pozemok ponúka viac než len priestor. Je to miesto, kde si viete predstaviť letné dni v záhrade, pestovanie vlastnej zeleniny, ovocné stromy či oddych v tieni. Hospodárske budovy poskytujú praktické využitie – ako dielňa, sklad alebo priestor pre menšie hospodárstvo. Garáž je samozrejmosťou a celý pozemok je oplotený, čo zabezpečuje súkromie aj bezpečie. Technické zázemie je pripravené – obecná voda, vlastná studňa, žumpa a možnosť opätovného pripojenia plynu. Kúrenie je riešené plynovými gamatkami. Dom je tak funkčný, no zároveň pripravený na modernizáciu podľa aktuálnych štandardov. Strekov výborná dostupnosť vlakom do Bratislavy . Okrem dobrej občianskej vybavenosti ponúka aj jedinečnú atmosféru vinárskeho regiónu, kde sa tradície spájajú s pokojom vidieka. Okolie ponúka možnosti na výlety, cykloturistiku či návštevy termálnych kúpalísk. Je to miesto, kde sa žije pomalšie, no plnšie. Táto nehnuteľnosť nie je len dom. Je to príležitosť vytvoriť si priestor, ktorý bude odrážať váš životný štýl – či už hľadáte trvalé bývanie, víkendový únik z mesta alebo investíciu s potenciálom. Obec Strekov ponúka občiansku vybavenosť – zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, obchody, pizzeriu, materskú aj základnú školu s vyučovacím jazykom maďarským. Výhodou je aj dobrá dostupnosť – vlakové spojenie smerom na Bratislavu a autobusové linky do Nových Zámkov a Štúrova. 💼 Cena zahŕňa kompletný právny servis: - vypracovanie zmluvnej dokumentácie - realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra - overenie podpisov - elektronické doručenie dokumentov na kataster prostredníctvom advokátky - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti - asistenciu pri prepise energií 📞 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0910 425 666 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality.

POZEMOK V SRDCI PRÍRODY PRI RIEKE ŽITAVA – MARTOVCE | 511 m²/ Exkluzívna ponuka – iba u nás! VASSE Reality Vám ponúka na predaj rovinatý pozemok s výmerou 511 m², situovaný priamo v prírode pri rieke Žitava, v blízkosti obce Martovce. Ak hľadáte miesto obklopené prírodou, pokojom a bez ruchu zastavanej časti obce, táto ponuka môže byť práve pre Vás. Pozemok má približnú šírku 10 m a dĺžku 52 m. Nachádza sa mimo zastavaného územia obce Martovce, v Chránenom vtáčom území Dolné Považie. Je rovinatý, neoplotený a bez zavedených inžinierskych sietí – bez vody, studne, elektriny a plynu. PRÍRODA, KĽUD A RIEKA NA DOSAH. Najväčšou prednosťou pozemku je jeho prírodné prostredie. Nachádza sa v obklopení zelene, v blízkosti rieky Žitava, mimo zastavanej časti obce. Ponúka tak priestor pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Obec Martovce je vzdialená približne 0,5 km, takže občianska vybavenosť a základné služby sú stále v príjemnej dostupnosti. OKOLIE A MOŽNOSTI VOĽNÉHO ČASU. Obec Martovce ponúka príjemné vidiecke prostredie a dobrú dostupnosť. Nachádza sa tu materská škola, obecný úrad, potraviny a zabezpečená autobusová doprava. Milovníkov aktívneho oddychu poteší cyklotrasa Nové Zámky – Nesvady, možnosti vodnej turistiky a okolité prírodné prostredie. Na relax môžete využiť aj termálne kúpalisko Nesvady, vzdialené približne 10 km. Vzdialenosti: Hurbanovo – 7 km Komárno – 17 km Nové Zámky – 21 km Nesvady – 10 km KOMPLETNÝ SERVIS V CENE. Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis, prípravu zmlúv a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad, overenie podpisov, podanie dokumentov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, ako aj pomoc pri prepise energií. Tento pozemok ponúka predovšetkým priestor, pokoj a bezprostredný kontakt s prírodou. Je určený pre tých, ktorí hľadajú miesto mimo ruchu zastavanej obce a chcú si užívať prírodné prostredie pri rieke. Zavolajte ešte dnes na číslo 0910 425 666 a dohodnite si obhliadku. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ IBA VO VASSE REALITY! Ponúkame na predaj ihneď obývateľný 3-izbový rodinný dom v obci Leľa, vzdialenej iba 11 km od Štúrova. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 599 m² a pochádza z 60. rokov. Je postavený z tehly a v roku 2024 prešiel rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie. Rekonštrukcia v roku 2024 zahŕňala: - výmenu okien a dverí, - na všetkých oknách sieťky proti hmyzu, vnútorné žalúzie a predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - nové elektrické rozvody, - izoláciu vnútorných stien - vonkajšiu izolácia dvoch zadných izieb - zníženie stropov, zateplený strop - novú kúpeľňu, - modernizáciu vykurovania. -nová žumpa -nové betónové oplotenie okolo celého pozemku O komfortné bývanie sa stará elektrické podlahové kúrenie a klimatizácia. V dome sa nachádzajú až 4 klimatizačné jednotky. Kúpeľňa je moderne riešená a ponúka vaňu aj sprchový kút. WC je prakticky oddelené od kúpeľne. Dom sa predáva vyprataný. Súčasťou nehnuteľnosti zostáva kuchynská linka a vybavenie kúpeľne. Strecha je pôvodná, avšak v dobrom stave. Pozemok a ďalšie benefity: - pozemok o výmere 599 m², - celý pozemok je oplotený - vŕtaná studňa, - vínna pivnica, - pokojné prostredie obce, - výborná dostupnosť do Štúrova – približne 11 km, obec Salka - 7 km Plyn nie je zavedený ani na pozemku, ani v obci. Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú ihneď obývateľný rodinný dom po rekonštrukcii, bez nutnosti rozsiahlych ďalších investícií. Obec Leľa má cca 750 obyvateľov. Medzi občiansku vybavenosť patrí obecný úrad, pošta, obchod, detské ihrisko. Škola a škôlka sa nachádza vo vedľajšej obci Salka. Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis: vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatok za návrh na vklad na kataster,overenie podpisov,doručenie podkladov na kataster advokátkou,asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti (preberací protokol), asistenciu pri prepise energií. Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte ma telefonicky na 0910 425 666 a dohodneme si obhliadku nehnuteľnosti. Fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality. U nás nájdete vždy len aktuálne ponuky.

Len u nás – exkluzívna ponuka, ktorá si vás môže získať na prvý pohľad! Hľadáte miesto, kde si budete môcť užívať pokoj, súkromie a vlastný kúsok prírody? Možno ste práve našli svojho favorita. Na predaj ponúkame rovinatý pozemok s výmerou 928 m², ktorý má veľký potenciál pre vaše budúce plány. Na liste vlastníctva je vedený ako záhrada, je celý oplotený a má zabezpečený prístup z cesty. Rozmery: približne 14 × 59 m Výmera: 928 m² Prístupová cesta: áno Oplotenie: celý pozemok Inžinierske siete: voda, elektrina ani plyn zatiaľ nie sú zavedené Najbližší elektrický stĺp je vzdialený približne 300 m. A čo s ním? To už necháme na vašej fantázii. Pozemok môže poslúžiť ako záhrada, miesto na chalupu či mobilný dom, prípadne môže byť zaujímavou voľbou aj pre výstavbu rodinného domu. Jeden pozemok, množstvo možností a možno práve tu začne váš nový príbeh. Ak vás zaujal, ozvite sa nám. Radi vám o ňom prezradíme viac. Lokalita: Tichá menšia obec s príjemnými susedmi 16 km od termálneho kúpaliska v Štúrove . Blízko rybníka a kostola, ideálne miesto na pokojné víkendy, rybačku či relax pri prírode Cena zahŕňa kompletný servis: - Vypracovanie zmluvnej dokumentácie - Poplatok za návrh na vklad - Overenie podpisov u notára - Elektronické doručenie podkladov na kataster - Asistenciu pri odovzdaní a prepise energií Kontakt: 0910 425 666 Fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom VASSE Reality. U nás nájdete len aktuálne ponuky.

REZERVOVANÉ! Vasse Reality Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v centre obce Salka, situovaný na veľkorysom pozemku s výmerou až 1 358 m². Táto nehnuteľnosť je zaujímavá nielen pre rodinu hľadajúcu okamžite obývateľný dom, ale predovšetkým pre investora, podnikateľa či remeselníka, ktorý dokáže naplno využiť jej mimoriadny priestorový potenciál. Jednou z najväčších výhod tejto ponuky je, že nehnuteľnosť je vhodná na bývanie ihneď. Dom je funkčný a pripravený na užívanie. Budúci majiteľ tak môže bývať okamžite a prípadné úpravy či modernizáciu realizovať postupne, podľa vlastných predstáv a finančných možností. To predstavuje zaujímavú výhodu aj z investičného hľadiska – nie je nevyhnutné riešiť kompletnú rekonštrukciu ešte pred začatím využívania nehnuteľnosti. NEHNUTEĽNOSŤ S VÝNIMOČNÝM POTENCIÁLOM Dom bol postavený v 60. rokoch z pálenej tehly a ponúka veľkorysé priestory, ktoré dávajú novému majiteľovi množstvo možností. Súčasná dispozícia ponúka 4 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s wc, komora pričom ďalší potenciál sa nachádza v podkroví, pivnici aj samostatnej hospodárskej budove. KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vykurovaný prostredníctvom radiátorov a kotla na tuhé palivo. Nachádzajú sa tu tri komíny a priechody do jednotlivých izieb, čo umožňuje osadenie pece alebo krbu podľa potrieb nového majiteľa. V jednej izbe sa už nachádza pec a v ďalšej je okrem radiátora nainštalované aj infrapanelové kúrenie. Strecha je pôvodná, pokrytá škridlou a podľa súčasného stavu je v dobrom stave , dom je suchy a nepopraskany .V dome sú pôvodné drevené okná a dvere, v troch izbách parkety, v ostatných miestnostiach gumolit a dlažba. Dom je napojený na obecnú vodu. Na pozemku sa studňa nenachádza. Odpadová voda je odvádzaná do žumpy. Kúpeľňa je pôvodná, vybavená vaňou a WC. Podkrovie – priestor na ďalšiu hodnotu. Na povalu vedú pevné betónové schody a samotný priestor je mimoriadne veľkorysý. Pôvodne sa počítalo s jeho využitím ako ďalšieho obytného podlažia. Pre investora sa tu otvára možnosť vytvorenia: -ďalších obytných miestností, - samostatného podkrovného bývania, - jednej väčšej bytovej jednotky, - dvoch samostatných bytových jednotiek, - kancelárskych priestorov, - ateliéru alebo iného podnikateľského využitia. Práve podkrovie môže predstavovať jednu z najväčších príležitostí na zvýšenie budúcej úžitkovej hodnoty nehnuteľnosti. PIVNICA, KTORÁ NIE JE LEN PIVNICOU Pod približne polovicou domu sa nachádza rozsiahla pivnica s tromi samostatnými miestnosťami a dlhou vstupnou chodbou. Každá miestnosť disponuje vlastným oknom. Priestor môže byť zaujímavý pre: stolára, domáceho majstra . Jedna z miestností slúži ako kotolňa s kotlom na tuhé palivo. SAMOSTATNÁ HOSPODÁRSKA BUDOVA – ĎALŠÍ PRIESTOR PRE INVESTÍCIU Na pozemku sa nachádza aj samostatná hospodárska budova so štyrmi miestnosťami. Jedna miestnosť je využívaná ako garáž, ďalšie tri poskytujú priestor na rôzne podnikateľské alebo pracovné aktivity. Aj táto stavba má svoju históriu – pôvodne išlo o starý vidiecky dom, ktorý bol pôvodnou stavbou na pozemku. V 60. rokoch bol zrekonštruovaný do dnešnej podoby. Investor tak získava nielen hlavný rodinný dom, ale aj ďalšiu samostatnú stavbu s vlastným potenciálom využitia. POZEMOK : Veľkorysý pozemok s výmerou 1 358 m² je celý oplotený a ponúka dostatok priestoru na realizáciu vlastných predstáv. LOKALITA : centrum obce Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre obce Salka, čo prináša výbornú dostupnosť každodennej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádza butik, tržnica, pohostinstvo, obchod Jednota aj autobusová zastávka. Obec Salka sa nachádza v okrese Nové Zámky a má približne 1 000 obyvateľov. Je zároveň prirodzeným centrom pre okolité obce. K dispozícii je základná škola mad, materská škola, čerpacia stanica, obchody, pohostinstvá, kostol, park a autobusové spojenie. Okolie ponúka krásnu prírodu a pokojné prostredie vhodné na bývanie. HLAVNÉ BENEFITY V KOCKE ✓ bývanie ihneď ✓ 4-izbový rodinný dom ✓ pozemok 1 358 m² ✓ centrum obce ✓ veľkorysé podkrovie s potenciálom ďalšieho využitia ✓ rozsiahla pivnica s 3 miestnosťami ✓ samostatná hospodárska budova so 4 miestnosťami ✓ garáž ✓ 3 komíny ✓ možnosť krbu alebo pece v jednotlivých izbách ✓ obecná voda ✓ celý pozemok oplotený ✓ vhodné na bývanie aj podnikanie ✓ výrazný potenciál pre investora Nie je to len dom. Je to priestor, ktorý môže byť domovom dnes a investičnou príležitosťou zajtra. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú môžete užívať okamžite a zároveň postupne rozvíjať podľa svojich predstáv, táto ponuka si rozhodne zaslúži Vašu pozornosť. Dom je vďaka svojej vynikajúcej polohe ideálny aj ako chalupa; známe termálne kúpalisko v Štúrove, vzdialené len 12 km, je vyhľadávaným turistickým miestom s množstvom atrakciía s term8lnym kőpaliskom . V Salke je aj prechod cez hranicu do Madarskej republiky. Cena zahŕňa kompletný právny servis: - vypracovanie zmluvnej dokumentácie - realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra - overenie podpisov - elektronické doručenie dokumentov na kataster prostredníctvom advokátky - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti - asistenciu pri prepise energií 📞 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0910 425 666 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality.

Vasse Reality Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Bruty, vhodný aj ako chalupa , situovaný na pozemku s celkovou výmerou 741 m². Dispozícia: chodba, 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza, komora Pôvodný dlhý sedliacky dom bol postavený približne pred 100 rokmi z nabíjaniny. V 60. rokoch boli k domu pristavané ďalšie dve izby z tehál. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, prípadne je vhodná aj na zbúranie a následnú výstavbu nového domu. Stav nehnuteľnosti: Dom má pôvodnú strechu pokrytú škridlou. Strecha aj strop domu si vyžadujú výmenu. Jedna strana strechy je poškodená, v dôsledku čoho došlo k poškodeniu stropu v kúpeľni a komore. Poškodený je aj rebrík vedúci na povalu.Okná, dvere, steny aj podlahy sú pôvodné. Podlahy sú v dvoch izbách pôvodné palubovky a v ostatných betónové. V dome je zavedená voda do kuchyne a kúpeľne. Kúpeľňa je vybavená vaňou a WC. Odpad je riešený žumpou nachádzajúcou sa na dvore. Kúrenie bolo v minulosti zabezpečované pecou na tuhé palivo. Do jednej z izieb je zavedený plyn. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa. Obecná voda na pozemok nie je zavedená. Nehnuteľnosť sa v súčasnosti upratuje a čistí. Predáva sa vyprataná, v stave, v akom sa nachádza. Pozemok a exteriér: Celková výmera pozemku je 741 m², z toho záhrada má približne 390 m².Pozemok je kompletne oplotený. Na dvore je priestor na parkovanie dvoch áut a za domom sa nachádza garáž. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre záujemcu, ktorý hľadá väčší pozemok a plánuje kompletnú rekonštrukciu existujúceho domu alebo výstavbu nového rodinného domu. Občianska vybavenosť a lokalita: Obec Bruty má približne 700 obyvateľov. K dispozícii je základná občianska vybavenosť – obecný úrad, základná škola, materská škola, potraviny, pohostinstvo a autobusová doprava. Vhodné: Na trvalé bývanie alebo ako chalupa na víkendy Vzdialenosti: Táto lokalita je vyhľadávaná vďaka vidieckemu pokoju a vynikajúcej dostupnosti k obľúbeným termálnym kúpaliskám v regióne, ako je Vadaš Thermal Resort v Štúrove cca 18 km, Ostrihom Aqupark , Termálne kúpalisko Podhájska cca 42 km , Patince 39 km . Ak hľadáte nehnuteľnosť s väčším pozemkom, ktorú si môžete prerobiť podľa vlastných predstáv, prípadne máte zámer postaviť nový dom, táto ponuka môže byť vhodnou príležitosťou. 💼 Cena zahŕňa kompletný právny servis: - vypracovanie zmluvnej dokumentácie - realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra - overenie podpisov - elektronické doručenie dokumentov na kataster prostredníctvom advokátky - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti - asistenciu pri prepise energií 📞 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0910 425 666 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality.

VASSE Reality ponúka na predaj jedinečný pozemok s chatou v obci Martovce. Hľadáte miesto, kde sa príroda spája s úžitkom? Ponúkame na predaj oplotený pozemok s rozlohou 707 m² . Tento pozemok nie je len kusom zeme, je to funkčný ekosystém s priamym napojením na mŕtve rameno rieky Nitra. HLAVNÉ BENEFITY: Na pozemku sa nachádza unimobunka (20 m²) so zastrešenou terasou. Vlastný prístup k vode: Súčasťou predaja je čln, ktorým sa po mŕtvom ramene doplavíte priamo do miestnych potravín – ideálne pre logistiku bez nutnosti auta . Ak ste rybár tak toto miesto vás iste očarí . Lokalita ponúka:1.Pramŕtve rameno rieky Nitra, ktoré tečie lokálne cez dedinu a blízke okolie 2. Rieku Žitava , na nej sa doplavíte do Uľán Nad Žitavou 3. Rieku Nitra, tá vás zavedie do Nových Zámkov Technická pripravenosť: Zavedená elektrina (230V), plyn (PB fľaša), suché WC a úložný priestor pod chatou. Prírodné bohatstvo: Súkromné jazierko s rybami, ovocné stromy a porast vŕb a trstiny. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Pozemok: 707 m² (slnečný, rovinatý, oplotený z 3 strán) Unimomunka: 1-izbová , kompletne zariadená Zastavaná plocha: cca 20 m² + priestranná zastrešená terasa Bonus: Čln v cene nehnuteľnosti! VYBAVENIE A DISPOZÍCIA: Interiér: Rozťahovacia sedačka, mikrovlnka, sporák, elektrické kúrenie. Terasa: Zastrešená, s kuchynským kútikom a posedením – ideálne na večerný relax. Exteriér: Súkromné jazierko s rybkami na pozemku, ovocné a okrasné stromy, vonkajšie posedenie v tieni, suché WC. Skladovanie: Praktický úložný priestor pod chatou (vhodný na čln a náradie). TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Elektrina: Zavedená (230V) + vonkajšie osvetlenie pozemku. Voda: Riešená dovozom (obecná studňa v blízkosti). Plyn: Propán-butánová fľaša. LOKALITA: Obec Martovce je známa svojou pokojnou atmosférou a bohatou faunou. Šport: Cyklotrasa NZ – Nesvady, vodná turistika. Relax: Termálne kúpalisko Nesvady (10 km). Dostupnosť: Hurbanovo (7 km), Komárno (17 km), Nové Zámky (21 km) (V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky na katastri a asistencia pri prepise energií.) Príďte sa presvedčiť o čare tohto miesta osobne! 📞 Kontakt na makléra: 0910 425 666 Text a fotky sú majetkom Realitnej kancelárie VASSE REALITY .

Starý vidiecky dom s dušou na jedinečnom a pokojnom mieste – Dubník. Nie je to dom na okamžité bývanie. Je to miesto pre niekoho, kto hľadá pokoj, súkromie a príležitosť vdýchnuť nový život starému vidieckemu domu. Vasse Reality Vám exluzívne na predaj ponúka na predaj približne 100-ročný vidiecky dom v obci Dubník, vzdialenej približne 24 km od Nových Zámkov. Nachádza sa na slnečnom, oplotenom pozemku s výmerou 1 100 m², v tichom prostredí s príjemným pocitom súkromia a susedom iba z jednej strany. Dom si zachoval autentický charakter vidieckej architektúry – tradičnú nabíjaninu a pálenú tehlu, mohutné steny s hrúbkou približne 50 cm, pôvodnú strechu z pálenej škridly a drevené okná, dvere i podlahy. Atmosféru starých vidieckych domov podčiarkuje zastrešená veranda, ktorá priam pozýva na pokojné chvíle pri rannej káve. Je však potrebné počítať s kompletnou rekonštrukciou. Dom nemá kúpeľňu ani vnútorné WC a vykurovanie je riešené pecou na tuhé palivo. Zavedená je elektrina, voda je zabezpečená z vŕtanej studne. Obecná voda a plyn sú v blízkosti pozemku, nie však priamo v dome. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj ďalšie miestnosti s prístupom na povalu a do pivnice, stará drevená dielňa, garáž a hospodárske budovy. Pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu, pestovanie vlastných plodín, ovocné stromy či vytvorenie súkromného miesta na oddych. Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti nie je súčasný stav domu, ale jeho charakter, pokojné prostredie a potenciál. Je ideálnou príležitosťou pre človeka, ktorý nehľadá hotové bývanie, ale vidiecke miesto s atmosférou, kde si môže postupne vytvoriť svoj vlastný domov, chalupu alebo útočisko pred ruchom každodenného života. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, v stave zachytenom na fotografiách. Obec Dubník ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, zdravotného strediska, lekárne a pošty. Okolie poteší milovníkov prírody, prechádzok a rybárčenia – v obci sa nachádzajú dva rybníky. Ak hľadáte hotový dom, táto nehnuteľnosť nebude pre Vás. Ak však hľadáte pokojné miesto s dušou, kde môže starý vidiecky dom dostať druhú šancu, možno ste ho práve našli. Doprava: Pravidelná autobusová doprava smer Nové Zámky – Štúrovo.Priame vlakové spojenie do Bratislavy zo stanice Strekov.Vzdialenosť autom do Bratislavy: 124 km Vzdialenosti k obľúbeným termálnym kúpaliskám a mestám: Nové Zámky – 24 km,Štúrovo – 34 km , Podhájska – 20 km , Nesvady – 29 km Ostrihom (Aquapark) – 38 km,Komárno – 38 km Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis: vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatok za návrh na vklad na kataster,overenie podpisov,doručenie podkladov na kataster advokátkou,asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti (preberací protokol), asistenciu pri prepise energií. Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte ma telefonicky na 0910 425 666 a dohodneme si obhliadku nehnuteľnosti. Fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality. U nás nájdete vždy len aktuálne ponuky.

Chalúpka s dušou vidieka v Kolte – miesto, kde má čas svoje čaro. Niektoré domy si vás získajú na prvý pohľad. Iné v sebe ukrývajú príbeh, ktorý čaká na niekoho, kto ho bude písať ďalej. Práve taký je tento vidiecky domček v obci Kolta. Miesto s atmosférou starých čias, vôňou vidieka a potenciálom premeniť sa na čarovnú chalúpku, kde si oddýchnete od každodenného zhonu. VASSE Reality vám prináša príležitosť objaviť čaro tradičného vidieckeho bývania na priestrannom, oplotenom pozemku s výmerou 1 464 m². Nájdete tu priestor na záhradkárčenie, letné posedenia, pestovanie vlastných plodov aj na vytvorenie súkromného kúta pokoja pod holým nebom. Dom s príbehom a poctivým vidieckym charakterom. Tehlový dom postavený približne pred 80 rokmi si zachoval svoj pôvodný ráz a ponúka atmosféru, ktorú v novostavbách hľadáte márne. Suché steny, pôvodná škridlová strecha, drevené okná a dvere pripomínajú časy, keď sa stavalo poctivo a s dôrazom na tradíciu. Skutočnou ozdobou interiéru je krásny zachovalý prekladaný drevený trámový strop, ktorý dodáva domu nezameniteľné čaro. Stačí si predstaviť drevený stôl, rozvoniavajúcu kávu, čerstvé kvety vo váze a pokojné ráno, keď jediným budíkom je spev vtákov. Dom je v pôvodnom stave, a tak dáva budúcemu majiteľovi voľnú ruku pri jeho úpravách. Môžete mu vdýchnuť nový život v tradičnom vidieckom štýle, vytvoriť si romantickú víkendovú chalúpku alebo si zariadiť pokojné bývanie na vidieku podľa vlastných predstáv. Čo dom ponúka? - kuchyňu a 2 izby, - komoru s vlastným vstupom, - praktickú pivnicu pod komorou, - zavedenú elektrinu a plyn, - vykurovanie plynovými gamatkami, - obecnú vodu dostupnú na pozemku, aktuálne nezavedenú do domu, - pôvodnú škridlovú strechu, drevené okná a dvere, - zachovalý drevený trámový strop. Dom nemá vybudovanú toaletu. Je preto vhodný pre záujemcov, ktorí počítajú s rekonštrukciou a chcú si nehnuteľnosť prispôsobiť svojim potrebám. Dvor a záhrada, ktoré majú svoje čaro. Predstavte si leto na vlastnom dvore, vôňu rozkvitnutej záhrady, domáce ovocie priamo zo stromov a večery strávené pri dobrom jedle s rodinou či priateľmi. Na pozemku nájdete ovocné stromy, vinič a dostatok priestoru na vlastnú zeleninovú záhradku, menšie hospodárstvo alebo oddychovú zónu s lavičkou a kvetinovými záhonmi. Súčasťou dvora je aj samostatná budova, ktorá kedysi slúžila ako letná kuchyňa. Po úpravách môže opäť ožiť a stať sa príjemným miestom na letné varenie, rodinné stretnutia či posedenia počas dlhých teplých večerov. Celý pozemok je oplotený, čo poskytuje príjemné súkromie a priestor na realizáciu vašich predstáv. Pozemok s výmerou 1 464 m² a ďalšími možnosťami. Pozemok so šírkou približne 22 m a dĺžkou 65 m ponúka veľkorysý priestor na bývanie, záhradu aj oddych. Zaujímavým bonusom je možnosť preveriť jeho rozdelenie na dve samostatné parcely, čo môže priniesť ďalšie využitie do budúcnosti. Konkrétne možnosti rozdelenia závisia od príslušných podmienok a stanovísk. Kolta – pokoj vidieka s dostupnými službami. Obec Kolta ponúka príjemné prostredie na pokojné bývanie aj víkendový oddych. K dispozícii je základná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov a pohostinstva. Ak zatúžite po výlete alebo relaxe, v okolí nájdete viacero zaujímavých možností: Čechy – približne 4 km: možnosti lyžovania a sánkovania, Podhájska – približne 14 km: obľúbené termálne kúpalisko, Nesvady – približne 26 km: ďalšia možnosť termálneho relaxu. Miesto, kde si vytvoríte vlastný príbeh Táto nehnuteľnosť nie je hotovou chalupou, ktorá nevyžaduje žiadne úpravy. Je však krásnou príležitosťou pre človeka, ktorý vidí potenciál v starých domoch, má rád autentický vidiecky štýl a túži si vytvoriť miesto podľa vlastných predstáv. Miesto, kde bude voňať čerstvo upečený koláč, kde sa leto bude tráviť v záhrade a kde aj obyčajné ráno pri káve dostane inú atmosféru. Možno práve tu nájdete svoju chalúpku na vidieku. KOMPLETNÝ SERVIS V CENE: Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis: – prípravu zmlúv a realizáciu celej transakcie – poplatok za návrh na vklad – overenie podpisov – podanie dokumentov na kataster v zastúpení advokátkou – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti – pomoc pri prepise energií 📞 Kontakt: 0910 425 666 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Realitná kancelária VASSE Reality Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v meste Šurany, ktorý sa nachádza na priestrannom a slnečnom pozemku o výmere 795 m². Online podklady: Pôdorys, 14 detailných fotografií sú dostupné na našej webstránke. Dom prešiel v roku 2024 rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami, vďaka čomu ponúka ideálnu príležitosť dokončiť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený v 70. rokoch z kvalitnej tehly a jeho zastavaná plocha je 110 m². Počas rekonštrukcie v roku 2024 bolo realizovaných viacero významných úprav: - zmena dispozície interiéru pre modernejšie bývanie - prepojenie obývacej izby s kuchyňou, čím vznikol priestranný denný priestor - nové plastové okná a dvere - kompletne nové elektrické rozvody - podlahy pripravené betónovým poterom na inštaláciu podlahového kúrenia - nové stierky na stenách - príprava na sprchový kút, WC a práčku - príprava na moderné bodové osvetlenie v strope Dom má zavedenú elektrinu a obecnú vodu, plyn sa nachádza na pozemku (momentálne odpojený).Zaujímavým prvkom sú zachované pôvodné drevené podlahy v dvoch predných izbách, ktoré môžu po renovácii dodať interiéru jedinečný charakter. - Je zavedený aj optický internet v dome, dom je napojený na kanalizáciu . Pod domom sa nachádza pivnica o výmere približne 24 m². Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastného štýlu. 📐 Dispozícia domu : - vstupná hala , chodba, 2 samostané izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou , komora, kúpeľňa 🌳 Pozemok a exteriér Pozemok má výmeru 795 m², dĺžku približne 50 m a šírku 15 m. Je kompletne oplotený zo všetkých strán, čo zabezpečuje súkromie. Priestranná záhrada poskytuje dostatok miesta na relax, pestovanie aj realizáciu vlastných záhradných projektov. 📍 Lokalita Mesto Šurany má približne 10 000 obyvateľov a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, žel. stanicu . Významným faktorom rozvoja mesta je aj výstavba novej baterkárne, ktorá môže do budúcnosti zvýšiť atraktivitu lokality. 🚗 Vzdialenosti do okolitých miest : Nové Zámky – 13 km , Nitra -25 km, Šala -30 km , ✅ Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom a možnosťou dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv. KOMPLETNÝ SERVIS V CENE: Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis: Príprava zmlúv a realizácia celej transakcie Poplatok za návrh na vklad Overenie podpisov Podanie dokumentov na kataster v zastúpení advokátkou Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti Pomoc pri prepise energií 📞 Kontakt: 0910 425 666 Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme pri individuálnej obhliadke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality.

Na predaj rodinný dom – Malé Kosihy, 1937 m² VASSE Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Malé Kosihy, len 16 km od termálneho kúpaliska Vadaš v Štúrove, s veľkým pozemkom o rozlohe 1937 m². Popis domu: - Predná časť postavená z tehál (1960), zadná časť z nabíjaniny - 4 izby, kuchyňa, predsieň, komora, chodba, kúpeľňa so sprchou a WC - Predné izby svetlé, s drevenou podlahou a žalúziami; ostatné miestnosti betóno vé alebo dlažba - Okná a dvere pôvodné drevené - Vykurovanie radiátormi na tuhé palivo - Elektrina pôvodná, obecná voda + studňa, žumpa - Dom sa predáva zariadený alebo podľa dohody Príslušenstvo a pozemok: Funkčné hospodárske budovy: kotolňa, špajza, dielňa, bývalé stajne – vhodné aj pre zvieratá, dielňu alebo sklad Záhrada vhodná na pestovanie, ovocný sad alebo výbeh pre kone a iné zvieratá Lokalita: Tichá menšia obec s príjemnými susedmi 16 km od termálneho kúpaliska v Štúrove . Blízko rybníka a kostola, ideálne miesto na pokojné víkendy, rybačku či relax pri prírode Vhodné: Na trvalé bývanie alebo ako chalupa na víkendy Cena zahŕňa kompletný servis: - Vypracovanie zmluvnej dokumentácie - Poplatok za návrh na vklad - Overenie podpisov u notára - Elektronické doručenie podkladov na kataster - Asistenciu pri odovzdaní a prepise energií Kontakt: 0910 425 666 Fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom VASSE Reality. U nás nájdete len aktuálne ponuky.