VASSE Reality ponúka na predaj jedinečný pozemok s unimobunkou v obci Martovce. Hľadáte miesto, kde sa príroda spája s úžitkom? Ponúkame na predaj oplotený pozemok s rozlohou 707 m² . Tento pozemok nie je len kusom zeme, je to funkčný ekosystém s priamym napojením na mŕtve rameno rieky Nitra. HLAVNÉ BENEFITY: Legálna drobná stavba: Na pozemku sa nachádza ohlásená a povolená zateplená unimobunka (20 m²) so zastrešenou terasou, slúžiaca ako zázemie pre správu pozemku a sklad náradia. Vlastný prístup k vode: Súčasťou predaja je čln, ktorým sa po mŕtvom ramene doplavíte priamo do miestnych potravín – ideálne pre logistiku bez nutnosti auta .Ide o ideálne miesto pre ekologické podnikanie ako včelárstvo , prenájom napr. člnov , vodného bicykla . Lokalita ponúka:1.Pramŕtve rameno rieky Nitra, ktoré tečie lokálne cez dedinu a blízke okolie 2. Rieku Žitava , na nej sa doplavíte do Uľán Nad Žitavou 3. Rieku Nitra, tá vás zavedie do Nových Zámkov Technická pripravenosť: Zavedená elektrina (230V), plyn (PB fľaša), suché WC a úložný priestor pod chatou. Prírodné bohatstvo: Súkromné jazierko s rybami, ovocné stromy a porast vŕb a trstiny. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Pozemok: 707 m² (slnečný, rovinatý, oplotený z 3 strán) Unimomunka: 1-izbová , kompletne zariadená Zastavaná plocha: cca 20 m² + priestranná zastrešená terasa Bonus: Čln v cene nehnuteľnosti! VYBAVENIE A DISPOZÍCIA: Interiér: Rozťahovacia sedačka, mikrovlnka, sporák, elektrické kúrenie. Terasa: Zastrešená, s kuchynským kútikom a posedením – ideálne na večerný relax. Exteriér: Súkromné jazierko s rybkami na pozemku, ovocné a okrasné stromy, vonkajšie posedenie v tieni, suché WC. Skladovanie: Praktický úložný priestor pod chatou (vhodný na čln a náradie). TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Elektrina: Zavedená (230V) + vonkajšie osvetlenie pozemku. Voda: Riešená dovozom (obecná studňa v blízkosti). Plyn: Propán-butánová fľaša. LOKALITA: Obec Martovce je známa svojou pokojnou atmosférou a bohatou faunou. Šport: Cyklotrasa NZ – Nesvady, vodná turistika. Relax: Termálne kúpalisko Nesvady (10 km). Dostupnosť: Hurbanovo (7 km), Komárno (17 km), Nové Zámky (21 km). CENA: 29 000 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky na katastri a asistencia pri prepise energií.) Príďte sa presvedčiť o čare tohto miesta osobne! 📞 Kontakt na makléra: 0910 425 666 Text a fotky sú majetkom Realitnej kancelárie VASSE REALITY .

PODNIKATEĽSKÁ PRÍLEŽITOSŤ V OBCI BÚČ - BÝVALÉ POHOSTINSTVO S POTENCIÁLOM- VHODNÉ PRE PODNIKATEĽOV ALE AJ NA BÝVANIE VASSE Reality Vám ponúka na predaj budovu bývalého pohostinstva na pozemku o výmere 840 m2 v obci Búč. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre investorov, ktorí hľadajú priestor na reštart gastro prevádzky, sídlo firmy alebo realizáciu vlastného bývania spolu s podnikaním . Objekt je možné prekvalifikovať na rodinný dom alebo vytvoriť viacero bytových jednotiek. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Plocha pozemku: 840 m2 Zastavaná plocha: 200 m2 Materiál: Tehlá (stavba cca zo 70. rokov) Stav: Suché steny, nehnuteľnosť je z polovice podpivničená (100 m2) Variabilita: 3 samostatné vchody pre rôzne typy využitia Strecha: Azbest (v budúcnosti nutná rekonštrukcia) TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA V roku 2021 prebehla čiastočná modernizácia: Osadené nové plastové okná s vnútornými žalúziami , Inštalovaný nový plynový kotol, vykurovanie radiátormi, rekonštrukcia toaliet INŽINIERSKE SIETE Obecná voda, elektrina, plyn , žumpa INTERIÉR A DISPOZÍCIA V predných miestnostiach sa nachádzajú mramorové podlahy, v kuchyni je teraz podlaha, v ostatných častiach betón a dlažba. Dispozícia: 3x miestnosti , chodba, kuchyňa, sprcha, 2x WC. EXTERIÉR Dvor s možnosťou parkovania viacerých vozidiel. Pozemok má šírku 23 metrov, čo poskytuje dostatok súkromia a priestoru. MOŽNOSTI VYUŽITIA : Pohostinstvo, bar, reštaurácia alebo kaviareň,obchodné, kancelárske alebo skladové priestory, služby , Trvalé bývanie (prestavba na rodinný dom) alebo ubytovňa , plocha na parkovanie. LOKALITA Obec Búč má približne 1200 obyvateľov a dobrú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, športoviská). Dostupnosť: Štúrovo 22 km, Komárno 30 km, Nové Zámky 40 km. KOMPLETNÝ SERVIS V CENE V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis: príprava zmlúv advokátkou, poplatky za vklad do katastra, overenie podpisov a asistencia pri prepise energií. KONTAKT: 0910 425 666 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Fotografie a text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality

Exkluzívna ponuka! Vasse Reality Vám ponúka na predaj dvojgeneračný dom s pozemkom veľkosti 1375 m2. Na našej stránke nájdete 25 fotiek a pôdorys domu . Dispozícia : chodba, 5 izieb, 2 kuchyňa, špajza, wc, kúpeľňa, Stav : Predná časť je postavená z pálených tehál , a zadná časť je nabíjanina . Steny sú suché. Okná a dvere sú pôvodné drevené. Podlahy betónové, niektoré izby maju dlaždice, alebo drevenú palubovku . Na streche je škridla. V dome je zavedená elektrina. Na kúrenie sa používa kotol na tuhé palivo a radiatormi. V dome je zavedená voda z vŕtanej studne. Na pozemok je tak isto zavedená a napojená obecná voda, avšak do domu nebola zapojená. Na dvore sa nachádzajú dve studne, hospodárske budovy, dielňa, pivnica vhodná aj ako vínna pivnica veľkosťpu cca 2x3 m, žumpa. Pozemok je celý oplotený. Dom potrebuje rekonštrukciu . Využitie domu a pozemku: Nehnuteľnosť je vhodná pre veľkú rodinu, alebo pre rodinu, ktorá chce žiť viacgeneračne blízko seba. Ponúka možnosť renovácie domu podľa vlastných predstáv. Dom má dostatok izieb. Izby sú veľké a svojou dispozíciou ponúkajú aj možnosť upraviť nehnuteľnosť na dva oddelené jednotky s oddelenými vchodmi. Dvor je vhodný aj na prácu- v remeslách, dielne je možné si prispôsobiť podľa vlastných potrieb aj na chov hospodárskych zvierat, záhrada dostatočne veľká na pestovanie ovocia a zeleniny rôzneho druhu. Salka je obec v okrese Nové Zámky. Má okolo 1000 obyvateľov. Základnú občiansku vybavenosť. Škôlka. škola, obchod, kostol, benzinka, detský park. Premáva tu autobusová doprava. Je vzdialená 12 km od Štúrova . Príroda v okolí Salky je vhodná na turistiku. V okolí sú lesy a v blízkosti tečie aj rieka Hron. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizácia celej transakcie -poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - poplatky za overenie podpisov - doručenie podkladov na kataster elektronicky v zastúpení p. advokátkou - asistenciu pri odovzdávaní nehnuteľnosti - preberací protokol - asistenciu prepisu energií Ak Vás táto ponuka zaujala zavolajte mi na telefónne číslo 0910 425 666 a dohodneme si obhliadku nehnuteľnosti. Fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality. U nás nájdete len aktuálne ponuky!

Predstavte si pokojné rána na vidieku, vôňu čerstvej kávy a ticho, ktoré narúša len spev vtákov. Práve takéto miesto vám prináša VASSE Reality – útulný, dlhý vidiecky dom s dušou v obci Kolta, ktorý čaká na nový príbeh. Na priestrannom pozemku s rozlohou 1464 m² sa nachádza nehnuteľnosť postavená približne pred 80 rokmi z tehál. Dom si zachoval svoj pôvodný charakter a ponúka jedinečnú atmosféru starých čias – suché steny, pôvodná škridlová strecha, drevené okná a dvere, no predovšetkým krásny zachovalý prekladaný drevený trámový strop, ktorý dodáva interiéru nezameniteľné čaro vidieckeho štýlu. Dom je v pôvodnom stave a ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí túžia vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – či už ako romantickú chalupu na víkendy, alebo pokojné celoročné bývanie. Dispozícia: kuchyňa, 2 izby, V dome je zavedená elektrina a plyn, kúrenie zabezpečujú plynové gamatky. Na pozemku sa nachádza obecná voda (aktuálne nezavedená do domu). Toaleta sa v dome nenachádza. Súčasťou je aj komora s vlastným vstupom a praktická pivnica pod ňou. Celý pozemok je oplotený. Na dvore stojí aj samostatná budova, ktorá kedysi slúžila ako letná kuchyňa – ideálne miesto na letné posedenia, varenie či oddych s rodinou. Rozľahlý dvor a záhrada ponúkajú široké možnosti využitia – od pestovania vlastných plodín, cez menšie hospodárstvo až po vytvorenie oázy pokoja. Nájdete tu aj ovocné stromy a vinič, ktoré dotvárajú pravú vidiecku atmosféru. Bonusom je aj samotný pozemok – vďaka šírke približne 22 m a dĺžke 65 m ponúka možnosť rozdelenia na dve parcely, čo otvára ďalší investičný potenciál. Obec Kolta ponúka príjemné vidiecke bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, pohostinstvo) a zároveň aj možnosti rekreácie v okolí – lyžovanie a sánkovanie v neďalekej obci Čechy (4 km), termálne kúpalisko Podhájska (14 km) či Nesvady (26 km). Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to príležitosť spomaliť, nadýchnuť sa a vytvoriť si miesto, kam sa budete vždy radi vracať. KOMPLETNÝ SERVIS V CENE: Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis: – prípravu zmlúv a realizáciu celej transakcie – poplatok za návrh na vklad – overenie podpisov – podanie dokumentov na kataster v zastúpení advokátkou – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti – pomoc pri prepise energií 📞 Kontakt: 0910 425 666 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

VASSE REALITY – Dom, v ktorom si vytvoríte vlastný príbeh V tichej časti obce Gbelce, kde dni plynú pokojnejším tempom a susedstvo si zachováva svoju prívetivosť, na vás čaká 2-izbový rodinný dom s potenciálom premeniť sa na miesto, ktoré bude odrážať váš štýl aj sny. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nehľadajú len hotové bývanie, ale priestor, kde môžu tvoriť, dotvárať a vytvoriť si skutočný domov. Dispozícia domu: - 2 izby naplnené svetlom a možnosťami - kuchyňa, kde môže vzniknúť srdce domova - kúpeľňa - predsieň Súčasťou je aj hospodárska budova s tromi miestnosťami, ktorá ponúka priestor pre vaše nápady – či už ako letná kuchyňa, dielňa alebo miesto pre tvorivé chvíle. Technický stav: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá pripravila pevný základ pre jeho ďalší príbeh: - nové elektrické rozvody a vodoinštalácia - predpríprava na podlahové kúrenie v dvoch izbách - nové omietky a plastové okná - novovybudovaná žumpa -pôvodná strecha Projekt, ktorý otvára nové možnosti: K nehnuteľnosti je pripravený a schválený projekt so stavebným povolením, ktorý umožňuje rozšíriť priestor a komfort bývania: - prístavba 2 izieb - špajza a technická miestnosť - zväčšenie kúpeľne - terasa pre pokojné rána aj letné večery - garáž pre 2 vozidlá Lokalita: Pokojná ulica a príjemné susedstvo vytvárajú prostredie, kde si oddýchnete od každodenného ruchu. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, lekáreň, obchody, poštu aj reštaurácie. Vzdialenosti: Štúrovo – 17 km Nové Zámky – 33 km Ostrihom – aquapark Kompletný servis v cene: - zmluvná dokumentácia - poplatok za návrh na vklad - overenie podpisov - elektronické podanie na kataster (advokátka) - asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti - pomoc s prepisom energií Kontakt: V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: 0910 425 666 Fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie VASSE Reality. U nás nájdete len aktuálne ponuky.

✨ Priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom v tichej časti Kolárova ✨ Realitná kancelária VASSE Reality vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, ktorý si vás získa najmä svojím pokojom, veľkorysým pozemkom a potenciálom pre ideálne rodinné bývanie. Nachádza sa vo vyhľadávanej a tichej lokalite mesta Kolárovo, na slnečnom pozemku o výmere až 984 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu aj realizáciu vlastných predstáv. 🏡 Dom s príbehom a modernizáciou Tehlový dom z 70. rokov prešiel postupnými rekonštrukciami, vďaka ktorým ponúka kombináciu pevnej konštrukcie a praktických úprav: ✔️ 2005 – rekonštrukcia kúpeľne, nová dlažba v kuchyni a jedálni, modernizácia kuchyne prepojenej s jedálňou ✔️ 2020 – výmena okien (čiastočne plastové), nové vchodové dvere, nová strešná krytina, zateplenie prednej fasády, príprava na novú elektroinštaláciu Ostatné časti domu si zachovávajú pôvodný charakter – drevené podlahy a okná, čo ponúka možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastného štýlu. 🔥 Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami 💧 Dom je napojený na všetky inžinierske siete + vlastná studňa 🚽 Možnosť napojenia na mestskú kanalizáciu 🌿 Pozemok, ktorý si zamilujete : - kompletne oplotený - prístup z dvoch strán (ulica aj záhrada) - dostatok miesta na parkovanie (dvor, pred domom aj záhrada) - tehlová garáž + komora v zadnej časti Ideálne miesto na rodinné grilovačky, záhradkárčenie alebo relax v súkromí 🌞 📐 Dispozícia domu - vstupná chodba - obývacia izba - 2 samostatné izby - kuchyňa prepojená s jedálňou - komora - kúpeľňa 📍 Lokalita – pokojné bývanie so všetkým poruke Dom sa nachádza v tichej časti mesta s príjemnou atmosférou a dobrými susedmi. V pešej dostupnosti nájdete: 🏫 školu a škôlku 🛒 obchody 🚌 autobusovú zastávku Mesto Kolárovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlný život pre rodiny. 📍 Vzdialenosti: Komárno – 23 km Nesvady – 12 km Nové Zámky – 19 km Šurany – 32 km 💼 Kompletný servis bez starostí v cene: ✔️ zmluvy a právny servis advokátom ✔️ kataster a poplatky ✔️ overenie podpisov ✔️ elektronické podanie ✔️ asistencia pri odovzdaní ✔️ pomoc s prepismi energií 📞 Zavolajte a dohodnite si obhliadku: 0910 425 666 Radi vám tento dom osobne predstavíme – možno práve tu nájdete svoj nový domov ❤️

Realitná kancelária VASSE Reality Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v meste Šurany, ktorý sa nachádza na priestrannom a slnečnom pozemku o výmere 795 m². Online podklady: Pôdorys, 14 detailných fotografií sú dostupné na našej webstránke. Dom prešiel v roku 2024 rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami, vďaka čomu ponúka ideálnu príležitosť dokončiť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený v 70. rokoch z kvalitnej tehly a jeho zastavaná plocha je 110 m². Počas rekonštrukcie v roku 2024 bolo realizovaných viacero významných úprav: - zmena dispozície interiéru pre modernejšie bývanie - prepojenie obývacej izby s kuchyňou, čím vznikol priestranný denný priestor - nové plastové okná a dvere - kompletne nové elektrické rozvody - podlahy pripravené betónovým poterom na inštaláciu podlahového kúrenia - nové stierky na stenách - príprava na sprchový kút, WC a práčku - príprava na moderné bodové osvetlenie v strope Dom má zavedenú elektrinu a obecnú vodu, plyn sa nachádza na pozemku (momentálne odpojený).Zaujímavým prvkom sú zachované pôvodné drevené podlahy v dvoch predných izbách, ktoré môžu po renovácii dodať interiéru jedinečný charakter. - Je zavedený aj optický internet v dome, dom je napojený na kanalizáciu . Pod domom sa nachádza pivnica o výmere približne 24 m². Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastného štýlu. 📐 Dispozícia domu : - vstupná hala , chodba, 2 samostané izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou , komora, kúpeľňa 🌳 Pozemok a exteriér Pozemok má výmeru 795 m², dĺžku približne 50 m a šírku 15 m. Je kompletne oplotený zo všetkých strán, čo zabezpečuje súkromie. Priestranná záhrada poskytuje dostatok miesta na relax, pestovanie aj realizáciu vlastných záhradných projektov. 📍 Lokalita Mesto Šurany má približne 10 000 obyvateľov a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, žel. stanicu . Významným faktorom rozvoja mesta je aj výstavba novej baterkárne, ktorá môže do budúcnosti zvýšiť atraktivitu lokality. 🚗 Vzdialenosti do okolitých miest : Nové Zámky – 13 km , Nitra -25 km, Šala -30 km , ✅ Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom a možnosťou dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv. KOMPLETNÝ SERVIS V CENE: Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis: Príprava zmlúv a realizácia celej transakcie Poplatok za návrh na vklad Overenie podpisov Podanie dokumentov na kataster v zastúpení advokátkou Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti Pomoc pri prepise energií 📞 Kontakt: 0910 425 666 Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme pri individuálnej obhliadke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality.

VASSE Reality Vám s potešením predstavuje exkluzívnu ponuku na predaj poschodovej chaty, situovanej v príjemnej záhradkárskej oblasti v obci Úľany nad Žitavou. Základné informácie o nehnuteľnosti: Lokalita: Záhradkárska oblasť, Úľany nad Žitavou Materiál: Tehla, steny sú v suchom stave Stav: Chata je kompletne zariadená Podpivničenie: Celá chata je podpivničená Príslušenstvo na pozemku: Vstup do pivnice zboku chaty, záhradný domček na náradie, gril Dispozícia chaty: Prízemie: Vstupná izba s kuchynským kútikom a priestorom na posedenie, schodisko na poschodie Poschodie: Jedna samostatná izba Pôvodné prvky: Drevené dvere a okná s drevenými okenicami Podlahy: Linoleum Inžinierske siete a kúrenie : Voda: Voda nie je zavedená priamo do chaty. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Kúrenie: Zabezpečené pecou Elektrina: Elektrické káble sú zavedené v nehnuteľnosti, avšak elektrina nie je aktuálne zapojená. Možnosti zapojenia zahŕňajú centrálne pripojenie alebo využitie solárnych panelov. Pozemok Veľkosť: Ponúka dostatok priestoru na relaxáciu aj pre záhradkárske aktivity Ovocné stromy: Jablká, hrušky, marhule, broskyne Ovocné kríky: Ríbezle, černice, hrozno Okrasná zeleň: Rôzne okrasné stromy a kríky Potenciál: Vhodný priestor pre bazén alebo pestovanie vlastnej zeleniny Lokalita a okolie : Prostredie: Príjemná a tichá chatová oblasť s krásnou prírodou Súkromie: Susedia len z jednej strany, bez rušivého vplyvu dopravných prostriedkov Blízke zaujímavosti: rybník, rieka Žitava, potraviny Dostupnosť: AQUAPARK a WELLNESS Podhájska len 10 km, Nové Zámky 19 km Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa komplexný balík služieb, ktorý zabezpečuje bezstarostný priebeh celej transakcie: Vypracovanie všetkej potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizácia celého predaja Poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností Úhrada poplatkov za overenie podpisov Elektronické doručenie podpisov na kataster v zastúpení advokátkou Asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti vrátane vypracovania preberacieho protokolu Asistencia pri prepise energií Kontakt : V prípade záujmu o obhliadku alebo pre ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0910 425 666. Fotografie a texty sú autorským dielom a osobným majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality. U nás nájdete len aktuálne ponuky!

Vasse Reality Vám ponúka na predaj stavebný pozemok ideálny pre výstavbu rodinného domu v obci Čalovec. Pozemok s rozlohou 1 367 m² sa predáva s hotovým projektom rodinného domu a vydaným stavebným povolením (je potrebné ho predĺžiť podaním žiadosti na stavebnom úrade). Predstavuje tak výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí chcú okamžite začať s realizáciou svojho vysnívaného bývania. Projek bol vyhotovéný na rodinný dom so zastavanou plochou 123 m2. Dispozícia domu na projekte : zádverie, chodba, kúpeľňa, wc, sklad, obývacia miestnosť +kuchyňa, izba, izba, terasa. Pozemok je oplotený z troch strán, má novú elektrickú prípojku priamo na pozemku, pričom plyn a voda sa nachádzajú pred pozemkom. Lokalita je pokojná, tichá a zároveň veľmi praktická na každodenný život. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť občianskej vybavenosti – v pešej vzdialenosti sa nachádza obchod, obecný úrad, pošta, škola aj materská škola. Napriek centrálnej polohe ponúka pozemok dostatok súkromia a príjemné susedské prostredie s dobrými susedmi zo všetkých strán. Obec Čalovec má približne 1 100 obyvateľov a disponuje občianskou vybavenosťou: potraviny, pohostinstvo, autoservis, kostol, pošta, základná škola, materská škola, obecný úrad, park a detské ihrisko, autobusová doprava, všeobecná lekárska ambulancia. Vzdialenosti do okolitých miest: Komárno – 15 km Kolárovo – 17 km Veľký Meder – 25 km Nesvady – 26 km Kompletný realitný servis je zahrnutý v cene nehnuteľnosti: - kompletná zmluvná dokumentácia - právny servis a zastúpenie advokátkou - poplatok za vklad do katastra - overenie podpisov - elektronické podanie na kataster - asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti - pomoc s prepisom energií 📞 Kontakt: 0910 425 666 Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme pri individuálnej obhliadke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vasse Reality.

Vasse Reality Vám ponúka na predaj pozemok o výmere 388 m², situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Mužla s dostatkom súkromia Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu a disponuje zavedenou elektrickou prípojkou. Šírka pozemku je cca 10 metrov, dĺžka pozemku je cca 38 m. Na pozemku sa nachádza vyčistená studňa s hĺbkou približne 12 metrov, čo predstavuje praktickú pridanú hodnotu. Prípojky plynu a obecného vodovodu sú dostupné priamo pred pozemkom, čo výrazne uľahčuje budúcu realizáciu stavby. Obec Mužla, s približne 1 800 obyvateľmi, ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, pohostinstvá, všeobecného lekára, čerpaciu stanicu, základnú školu a materskú školu, autobusová doprava, železničná doprava. Pozemok je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý uprednostňuje menšiu, nenáročnú záhradu a zároveň hľadá pokojné bývanie alebo rekreačné zázemie. Obec ponúka rybník, park, detské ihrisko, ihličnatý les a príjemné prostredie vhodné na oddych i každodenný život. Vzdialenosti: - Štúrovo – 9 km - Bajtava – 17 km - Nové Zámky – 40 km - Komárno – 40 km Kompletný realitný servis zahrnutý v cene: - kompletná zmluvná dokumentácia - právny servis a zastúpenie advokátom - správny poplatok za vklad do katastra - overenie podpisov - elektronické podanie na kataster - asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti - pomoc s prepisom energií 📞 Kontakt: 0910 425 666 Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme pri individuálnej obhliadke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vasse Reality.

VASSE Reality Vám ponúka na predaj dvojizbový vidiecky dom v Aňale, časť Nesvád, len 5 km od Nových Zámkov. Nehnuteľnosť je v dobrom stave a do domu je možné nasťahovať sa ihneď. Predáva sa zariadená, v stave ako je viditeľná na fotkách. Celková výmera pozemku je 2381m2. Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne s vaňou a wc, kuchyňou s jedálenským kútikom, komorou, obývačkou, a spálňou. V nehnuteľnosti je zavedená mestská voda, elektrina. V obývačke je murovaný krb, pred jeho opätovným využívaním treba otvoriť komín, ktorý je momentálne uzatvorený. V kuchyni je plynový sporák, napojený na propán butánovú nádrž. Na kúrenie sa používajú elektrické radiatory. Okná sú pôvodné drevené, dom je suchý , nepopraskaný ,vo veľmi dobrom stave ,na podlahe je gumolit. Na dvore sa nachádza posedenie pod strieškou, gril, ovocné stromy, ihličnany. Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie, ale aj ako chalupa a v neposlednom rade svoju veľkú výhodu má pozemok, ktorý ponúka svojou polohou aj veľkosťou 2381m2, možnosti na hospodárenie, pestovanie, farmárčenie. Perfektné miesto pre chov hospodárskych zvierat, alebo koní. Nesvady je mesto s 5000 obyvateľmi. Ponúka všetku potrebnú občiansku vybavenosť, lekárov, lekárne, obchody, školy, škôlky, reštaurácie, termálne kúpalisko. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, - asistenciu prepisu energii Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0910 425 666, aby sme si dohodli najbližšiu možnú obhliadku. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality. U nás nájdete len aktuálne ponuky!

VASSE Reality Vám ponúka na predaj jednoizbovú chalupu v Klížnej Nemej, rybársky raj s dušou romantickej chalupy priamo pri jazere. Predstavte si rána, keď otvoríte dvere a namiesto ruchu mesta vás privíta ticho vody, spev vtákov a jemná hmla nad jazerom. Presne takýto pokoj vám ponúka útulná chalupa v Klížskej Nemej – miesto, kde si oddýchnete telom aj dušou. Jedinečná jednoizbová chalupa, je situovaná doslova pár krokov od jazera. Pre milovníkov rybárčenia ide o splnený sen – stačí vziať udicu a o pár minút už sedíte pri vode. Okolie navyše ponúka možnosti člnkovania, kúpania či večerných prechádzok pri západe slnka. Chalupa stojí na upravenom pozemku o výmere 531 m², ktorý je plný života – nájdete tu ovocné stromy (jablone, marhuľu, višňu, slivku, hrušku), vinič aj kvitnúce kríky. Každé ročné obdobie tu má svoje čaro. Samotný dom s rozlohou 76 m² bol postavený z pálenej tehly a prešiel rekonštrukciou, vďaka čomu si zachoval svoj vidiecky charakter, no zároveň poskytuje komfort. Dispozícia je praktická a útulná – vstupná hala, kuchyňa s jedálenským kútom, spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom. Veľkým bonusom je povala s balkónom, z ktorého sa naskytá romantický výhľad na jazero – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné víno. Tento priestor si môžete prerobiť na podkrovnú izbu podľa vlastných predstáv. Na dvore vás očarí aj letná kuchyňa so zastrešeným posedením, krbom a pieckou – ako stvorená na dlhé letné večery s rodinou či priateľmi. Nechýba ani vonkajšia sprcha, dielňa či pivnica. Chalupa sa predáva kompletne zariadená, takže si môžete okamžite začať užívať víkendové úniky z reality alebo pokojné bývanie po celý rok. Lokalita je výnimočná – okrem jazera máte len kúsok k Dunaju, v okolí nájdete krásnu prírodu, historický kostol a všetko potrebné pre pohodlný život. Termálne kúpalisko vo Veľkom Mederi je vzdialené len 18 km. Cena danej nehnuteľnosti zahŕňa: -vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizácia celej transakcie -poplatok za návrh za vklad do katastra -poplatky za overenie podpisov - doručenie podpisov na kataster elektronicky v zastúpení s p. advokátkou -asistenciu pri odovzdávaní nehnuteľnosti - preberací protokol - asistenciu prepisu energií V prípade ak Vás moja ponuka zaujala. neváhajte ma kontaktovať na telefónne číslo 0910 425 666 a dohodneme si obhliadku. Fotografie a texty sú autorským dielom a osobným majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality. U nás nájdete len aktuálne ponuky.

Na predaj rodinný dom – Malé Kosihy, 1937 m² VASSE Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Malé Kosihy, len 16 km od termálneho kúpaliska Vadaš v Štúrove, s veľkým pozemkom o rozlohe 1937 m². Popis domu: - Predná časť postavená z tehál (1960), zadná časť z nabíjaniny - 4 izby, kuchyňa, predsieň, komora, chodba, kúpeľňa so sprchou a WC - Predné izby svetlé, s drevenou podlahou a žalúziami; ostatné miestnosti betóno vé alebo dlažba - Okná a dvere pôvodné drevené - Vykurovanie radiátormi na tuhé palivo - Elektrina pôvodná, obecná voda + studňa, žumpa - Dom sa predáva zariadený alebo podľa dohody Príslušenstvo a pozemok: Funkčné hospodárske budovy: kotolňa, špajza, dielňa, bývalé stajne – vhodné aj pre zvieratá, dielňu alebo sklad Záhrada vhodná na pestovanie, ovocný sad alebo výbeh pre kone a iné zvieratá Lokalita: Tichá menšia obec s príjemnými susedmi 16 km od termálneho kúpaliska v Štúrove . Blízko rybníka a kostola, ideálne miesto na pokojné víkendy, rybačku či relax pri prírode Vhodné: Na trvalé bývanie alebo ako chalupa na víkendy Cena zahŕňa kompletný servis: - Vypracovanie zmluvnej dokumentácie - Poplatok za návrh na vklad - Overenie podpisov u notára - Elektronické doručenie podkladov na kataster - Asistenciu pri odovzdaní a prepise energií Kontakt: 0910 425 666 Fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom VASSE Reality. U nás nájdete len aktuálne ponuky.

LEN U NÁS! Vasse Reality vám ponúka na predaj 3-izbový vidiecky dom na pozemku o výmere 1100 m², nachádzajúci sa v malebnej obci Dubník, známej svojím rybárskym revírom pri Štúrove .Priložený pôdorys je informatívny. Video pošlem na vyžiadanie . Dispozícia :Dlhý vidiecky dom s dvoma vchodmi pozostáva z: 3 prechodných izieb ,kuchyne ,komory s pivnicou (samostatný vstup), dielne (samostatný vstup. Stav nehnuteľnosti : Dom bol postavený z nabíjaniny a tehál približne pred 100 rokmi Predáva sa v pôvodnom stave – vhodný na rekonštrukciu Strecha: pôvodná, škridlová Steny: hrubé 50 cm – v lete chladia, v zime držia teplo; steny sú suché Veranda: prvé tri izby majú zastrešenú verandu Okná a dvere: pôvodné drevené Podlahy: drevené palubovky Elektrina: zavedená , pôvodná Plyn: nie je zavedený; používa sa propán-butánová bomba (uložená v skrinke pred domom) Kúrenie: kachle/pece na drevo (v dvoch izbách sú pece) Voda: v dome – zo studne,studňa na dvore slúži aj na polievanie pred pozemkom – prípojka na obecnú vodu Kúpeľňa a WC: v nehnuteľnosti nie sú Kuchyňa: plynový sporák (napojený na PB bombu) K domu patrí komora s pivnicou cca 3 × 3 m, dielňa a garáž. Pozemok a záhrada-oplotený pozemok s okrasnými stromami, kríkmi, červeným orechom a viničom,vhodný na pestovanie ovocia a zeleniny Parkovanie možné pred domom, vo dvore aj v garáži .Poloha pozemku zabezpečuje pokoj, ticho a súkromie .Sused len z jednej strany.Nehnuteľnosť je vhodná ako chalupa aj na celoročné bývanie. Obec Dubník :Obec má približne 1600 obyvateľov, krásnu prírodu, dva rybníky s možnosťou zakúpenia rybárskej licencie a veľa možností na prechádzky po okolitej prírode. Občianska vybavenosť: MŠ a ZŠ (slovenská) , obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, Doprava: Pravidelná autobusová doprava smer Nové Zámky – Štúrovo.Priame vlakové spojenie do Bratislavy zo stanice Strekov.Vzdialenosť autom do Bratislavy: 124 km Vzdialenosti k obľúbeným termálnym kúpaliskám a mestám: Nové Zámky – 24 km,Štúrovo – 34 km , Podhájska – 20 km , Nesvady – 29 km Ostrihom (Aquapark) – 38 km,Komárno – 38 km Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis: vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatok za návrh na vklad na kataster,overenie podpisov,doručenie podkladov na kataster advokátkou,asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti (preberací protokol), asistenciu pri prepise energií. Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte ma telefonicky a dohodneme si obhliadku nehnuteľnosti. Fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality. U nás nájdete vždy len aktuálne ponuky.

Realitná kancelária VASSE Reality Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Strekov. 🏠 Základné informácie: Pozemok: 961 m² Materiál: pálená tehla (60. roky) Strecha: azbest Posledná rekonštrukcia: 2015 - plastové okná a dvere - nová elektroinštalácia v celom dome - Podlahy: betónové - Okná: vnútorné žalúzie Dom sa predáva nezariadený. Vyžaduje vnútornú rekonštrukciu, čo dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. 🔥 Inžinierske siete a kúrenie: - Kúrenie: plynové gamatky - Plyn sa nachádza na pozemku (momentálne odpojený – nutná opätovná aktivácia) - Obecná voda - Studňa na dvore - Odpad: žumpa 🏡 Exteriér: - Garáž - Hospodárske budovy (vhodné na chov zvierat, sklad alebo dielňu) - Veľká záhrada – ideálna na pestovanie či oddych - Oplotený pozemok - Príjemní susedia 📐 Dispozícia domu: - vstupná chodba - komora s výstupom na terasu - 3 izby - kúpeľňa - kuchyňa - ďalšia chodba 📍 Lokalita – výborná občianska vybavenosť Obec Strekov ponúka: - zdravotné stredisko - lekáreň - poštu - obchody - pizzeriu - materskú školu a základnú školu (maďarská) - výborné vlakové spojenie do Bratislava (131 km) - autobusové spojenie do Nové Zámky a Štúrovo (27 km) 🌊 Oddych a voľný čas: V okolí sa nachádzajú obľúbené termálne kúpaliská: Vadaš Thermal Resort Aquapark v Ostrihom Termálne kúpalisko Podhájska (27 km) ThermalPark Nesvady (28 km) V obci sa každoročne koná známy vinársky festival. Na okraji obce sa nachádzajú jazerá a pútnické miesto – kaplnka Cigléd. 👉 Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj ako víkendový dom. 💼 Cena zahŕňa kompletný právny servis: - vypracovanie zmluvnej dokumentácie - realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra - overenie podpisov - elektronické doručenie dokumentov na kataster prostredníctvom advokátky - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti - asistenciu pri prepise energií 📞 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0910 425 666 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality.

Vasse Reality Vám ponúka na predaj 2 izbovú celoročnú chatu vhodnú aj na bývanie v obci Radvaň nad Dunajom. Pozemok má veľkosť 347 m2. Z toho veľkosť chaty je 35 m2 plus terasa 16 m2. Chata bola postavená v rokoch 1980 z kvádrov. Vnútorné steny sú postavené z tehál. Strecha je plochá, drevená, pokrytá asfaltovým izolačným pásom. Steny, strecha aj strop sú suché. Okná a dvere sú drevené. Podlaha v jednej izbe je betón a koberec, v kuchynskom kútiku keramická dlažba, v druhej izbe a na chodbe gumolit, v kúpeľni keramická dlažba, na terase je betón. V nehnuteľnosti je kúpeľňa, kuchyňa s jedálenským kútikom, obývacia časť s dvoma posteľmi a jedna izba s poschodovou posteľou. V kuchyni aj kúpeľni je zavedená obecná voda. V kúpeľni je sprchový kút a wc. Elektrina je pôvodná s hliníkovým rozvodom. Kúrenie je na drevo pecou. Na pozemku sa nachádza aj nová vŕtaná studňa, na ktorú si treba zabezpečiť čerpadlo. Odpad z vody je riešený žumpou. Pod nehnuteľnosťou je pivnica cca 0,5x 5 m. V pivnici sa nachádza bojler na teplú vodu, prístup ku komínu a uzáver vody do chaty, ako aj pivnica slúži aj ako sklad, alebo úschovňa pre čln. Na dvore je aj drevená šopa, ktorá sa užíva ako úschovňa dreva. Chata sa predáva v pôvodnom stave so zariadením, alebo podľa dohody. Dispozícia nehnuteľnosti: vstupná hala, izba, kúpeľňa, izba, terasa. Pôdoris je len informatívny. Pozemok je oplotený. Obklopený stromami. Poskytuje súkromie a v lete tieň a ochranu pred slnkom. Rieka Dunaj je vzdialená len cca 150 m od nehnuteľnosti. Chalupa je vhodná pre rodiny aj rybárov na celoročné využitie. Poskytuje možnosť rybárčenia pri Dunaji, alebo celoročnej rekreácie pri rieke Dunaj. Kúpalisko a wellness Patince sú vzdialené 6 km. Radvaň nad Dunajom je obec v okrese Komárno. Má okolo 800 obyvateľov. Ulice aj domy ležia na brehu Dunaja s výhľadom na Dunaj a na kopcovitú maďarskú stranu rieky. Nachádza sa tu rekreačná a chatová oblasť Dunaja. Na okolí sú aj vínne pivnice s vinicami.. Obec je vybavená aj základnou občianskou vybavenosťou ako sú obchody, reštaurácie, detské ihrisko, obvodný lekár, škôlka, škola. Komárno je vzdialené 18 km, Iža 11 km, Patince 6 km, Moča 4 km. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: -vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností -poplatky za overenie podpisov - doručenie podpisov na kataster elektronicky v zastúpení p. advokátky - asistenciu pri odovzdávaní nehnuteľnosti - preberací protokol - asistenciu prepisu energií V prípade ak Vás moja ponuka zaujala, kontaktujte ma na telefónne číslo 0910 425 666 a dohodneme si osobnú obhliadku nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vasse Reality.