Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj luxusný 3 izb. byt s dvomi TERASAMI a GAR. BOXOM v rezidenčnom bytovom projekte "Pekná vyhliadka", Lopúchová ul., v atraktívnej lokalite v blízkosti lesoparku KOLIBA, mestská časť BA III - Nové Mesto, kat. územie: Vinohrady. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 117,50m2 + plocha TERÁS spolu 26,10m2, byt je situovaný na prízemí štvorpodlažného bytového domu s výťahom, kol. v r. 2010. ***** K bytu je možné zakúpiť priestranný uzamykateľný garážový box o výmere cca 20,47m2 (+ v prípade potreby ďalší GAR. BOX ) nachádzajúci sa v suterénnej garáži domu dostupný výťahom v cene 30.000,- eur. ***** Byt (117,5m2) je veľkoryso priestorovo riešený, pozostáva z nasledovných obytných miestností a príslušenstva: - vstupná hala so zabudovaným šatníkom 11,90m2 - 3 obytné miestnosti (obývačka 32,80m2 prepojená s kuchyňou 13,00m2 a jedálenskou časťou a dve samostatné, nepriechodné spálne 15,30m2 a 21,50m2) - kúpeľňa 8,60m2 (so sprchovým kútom a vaňou ), - chodba 6,10m2, - toaleta 1,70m2 - samostatný šatník 6,60m2 - plocha dvoch terás spolu 26,10m2. ***** K vybaveniu bytu patrí kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie na všetkých oknách, v byte sú osadené kvalitné EUROOKNÁ, plávajúce laminátové podlahy, keramická dlažba a obklady v kúpeľni a značková sanita. Bytový dom má vlastnú kotolňu a každý byt v dome má vlastný merač spotreby tepla. ***** Bytový dom je situovaný v uzavretom privátnom areáli s vysadenou zeleňou s parkovou úpravou, s unikátnymi výhľadmi na mesto. Areál má vybudované parkovisko pre návštevníkov, vjazdovú bránu a vstup pre peších na diaľkové ovládanie, k vybaveniu areálu patrí detské ihrisko. ***** Byt je vo vlastníctve fyzickej osoby, je bez tiarch, s možnosťou prefinancovania kúpy aj na HÚ, je vhodný na kúpu aj na INVESTIČNÉ ÚČELY s výnosmi z budúcich prenájmov. Byt bol dlhodobo výhodne prenajímaný najmä zahraničnej klientele. Inzerovaná cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu pre RK, vrátane zabezpečenia kompletnej zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom vlastníctva k nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ***** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj luxusný 3 izb. byt s dvomi TERASAMI a GAR. BOXOM v rezidenčnom bytovom projekte "Pekná vyhliadka", Lopúchová ul., v atraktívnej lokalite v blízkosti lesoparku KOLIBA, mestská časť BA III - Nové Mesto, kat. územie: Vinohrady. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 117,50m2 + plocha TERÁS spolu 26,10m2, byt je situovaný na prízemí štvorpodlažného bytového domu s výťahom, kol. v r. 2010. ***** K bytu je možné zakúpiť priestranný uzamykateľný garážový box o výmere cca 20,47m2 (+ v prípade potreby ďalší GAR. BOX ) nachádzajúci sa v suterénnej garáži domu dostupný výťahom v cene 30.000,- eur. ***** Byt (117,5m2) je veľkoryso priestorovo riešený, pozostáva z nasledovných obytných miestností a príslušenstva: - vstupná hala so zabudovaným šatníkom 11,90m2 - 3 obytné miestnosti (obývačka 32,80m2 prepojená s kuchyňou 13,00m2 a jedálenskou časťou a dve samostatné, nepriechodné spálne 15,30m2 a 21,50m2) - kúpeľňa 8,60m2 (so sprchovým kútom a vaňou ), - chodba 6,10m2, - toaleta 1,70m2 - samostatný šatník 6,60m2 - plocha dvoch terás spolu 26,10m2. ***** K vybaveniu bytu patrí kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie na všetkých oknách, v byte sú osadené kvalitné EUROOKNÁ, plávajúce laminátové podlahy, keramická dlažba a obklady v kúpeľni a značková sanita. Bytový dom má vlastnú kotolňu a každý byt v dome má vlastný merač spotreby tepla. ***** Bytový dom je situovaný v uzavretom privátnom areáli s vysadenou zeleňou s parkovou úpravou, s unikátnymi výhľadmi na mesto. Areál má vybudované parkovisko pre návštevníkov, vjazdovú bránu a vstup pre peších na diaľkové ovládanie, k vybaveniu areálu patrí detské ihrisko. ***** Byt je vo vlastníctve fyzickej osoby, je bez tiarch, s možnosťou prefinancovania kúpy aj na HÚ, je vhodný na kúpu aj na INVESTIČNÉ ÚČELY s výnosmi z budúcich prenájmov. Byt bol dlhodobo výhodne prenajímaný najmä zahraničnej klientele. Inzerovaná cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu pre RK, vrátane zabezpečenia kompletnej zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom vlastníctva k nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ***** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj komfortného 4izb. rodinného domu 140m2, ktorý je súčasťou dvojdomu ( dve samostatné bytové jednotky) v Slovenskom Grobe, v jedinečnej lokalite "Malý Raj", ul. Stromová, druhá ulička od jazera, v blízkosti unikátnej prírodnej rezervácie Šúrsky les" len 13km od Bratislavy a 5km od Pezinka. ***** Rodinný dom bol kolaudovaný v r. 2017, je murovaný z dutej tehly, zateplený, napojený na všetky IS, dvojpodlažný (prízemie a poschodie), výmera podlahovej plochy je 116,50m2 + balkón + terasa 20m2. Zastavaná plocha pod domom je 78m2 + záhrada k bytu 236m2 (spolu pozemok 314m2), dve vonkajšie parkovacie miesta na pozemku. ****** DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: prízemie: zádverie + schodisko, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa s WC, komora, obývacia izba so vstupom na záhadnú terasu. poschodie: chodba, 3 x izba (z toho jedna s balkónom), kúpeľňa s WC a technická miestnosť. ****** Vykurovanie a ohrev vody zabezpečený kondenzačným kotlom zn. Protherm (v októbri prejde kompletným servisom), podlahové kúrenie na prízemí a radiátory na poschodí v každej miestnosti. Spodná kúpeľňa bola kompletne prerobená v r. 2022. Na hornom poschodí je vnútorná klimatizačná jednotka s primárnym chladením celého horného podlažia (3,5kw značka Vivax model R design možnosť inteligentného ovládania cez wifi), termostat na každom podlaží, rovnako s možnosťou ovládania cez wifi. ***** Krytá terasa cca 20 m2 so zatienením screenovou roletou, výsuv cca 4m pre lepší komfort cez horúce dni. Bezpečnostná kamera snímajúca parkovací priestor. Elektrický vrátnik. Exteriérové žalúzie na 5 oknách celé horné podlažie okrem balkónových dverí a dole na kuchynskom okne. ***** Kopaná studňa cca 5,5m hlboká, priemer 1m s dostatkom vody komfortné zalievanie záhrady. Pozemok je oplotený betónovým plotom. Predná časť pozemku od cesty je oddelená murovaným plotom z tvárnic a bránou na diaľkové ovládanie. Záhrada starostlivo je starostlivo udržiavaná s okrasnou výsadbou. ***** Dom je postavený v novovybudovanej vilovej štvrti v zástavbe nových rodinných domov, lokalita "Malý raj" s pravidelnou medzimestskou autobusovou linkou "z" a "do" BA. Obec Slovenský Grob disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou vrátane materskej škôlky, základnej školy, banky a rôznych prevádzok obchodu a služieb, jazero s oddychovou zónou, outdoorový fitpark, kaviareň, cukráreň, pizzeria, kaderníctvo, Packeta, zubná hygiena atď. Rodinný dom sa nachádza hneď v druhej uličke od JAZERA s oddychovou zónou, s BBQ posedením a detským ihriskom. ***** Obec Slovenský Grob je v celom Malokarpatskom regióne preslávená organizovaním tradičných husacích hodov, nachádza sa v blízkosti prírodnej rezervácie Šúrsky les s viacerými náučnými chodníkmi a obľúbenými cyklotrasami, ideálne miesto na rekreačné a športove aktivity pre rodiny s deťmi. Z lokality je výborné napojenie na diaľničný obchvat "D1". ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zahŕňa zabezpečenie kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľností na príslušnom katastri. ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––- Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ======================================================= Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam. ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––-

Predaj komfortného 4izb. rodinného domu 140m2, ktorý je súčasťou dvojdomu ( dve samostatné bytové jednotky) v Slovenskom Grobe, v jedinečnej lokalite "Malý Raj", ul. Stromová, druhá ulička od jazera, v blízkosti unikátnej prírodnej rezervácie Šúrsky les" len 13km od Bratislavy a 5km od Pezinka. ***** Rodinný dom bol kolaudovaný v r. 2017, je murovaný z dutej tehly, zateplený, napojený na všetky IS, dvojpodlažný (prízemie a poschodie), výmera podlahovej plochy je 116,50m2 + balkón + terasa 20m2. Zastavaná plocha pod domom je 78m2 + záhrada k bytu 236m2 (spolu pozemok 314m2), dve vonkajšie parkovacie miesta na pozemku. ****** DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: prízemie: zádverie + schodisko, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa s WC, komora, obývacia izba so vstupom na záhadnú terasu. poschodie: chodba, 3 x izba (z toho jedna s balkónom), kúpeľňa s WC a technická miestnosť. ****** Vykurovanie a ohrev vody zabezpečený kondenzačným kotlom zn. Protherm (v októbri prejde kompletným servisom), podlahové kúrenie na prízemí a radiátory na poschodí v každej miestnosti. Spodná kúpeľňa bola kompletne prerobená v r. 2022. Na hornom poschodí je vnútorná klimatizačná jednotka s primárnym chladením celého horného podlažia (3,5kw značka Vivax model R design možnosť inteligentného ovládania cez wifi), termostat na každom podlaží, rovnako s možnosťou ovládania cez wifi. ***** Krytá terasa cca 20 m2 so zatienením screenovou roletou, výsuv cca 4m pre lepší komfort cez horúce dni. Bezpečnostná kamera snímajúca parkovací priestor. Elektrický vrátnik. Exteriérové žalúzie na 5 oknách celé horné podlažie okrem balkónových dverí a dole na kuchynskom okne. ***** Kopaná studňa cca 5,5m hlboká, priemer 1m s dostatkom vody komfortné zalievanie záhrady. Pozemok je oplotený betónovým plotom. Predná časť pozemku od cesty je oddelená murovaným plotom z tvárnic a bránou na diaľkové ovládanie. Záhrada starostlivo je starostlivo udržiavaná s okrasnou výsadbou. ***** Dom je postavený v novovybudovanej vilovej štvrti v zástavbe nových rodinných domov, lokalita "Malý raj" s pravidelnou medzimestskou autobusovou linkou "z" a "do" BA. Obec Slovenský Grob disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou vrátane materskej škôlky, základnej školy, banky a rôznych prevádzok obchodu a služieb, jazero s oddychovou zónou, outdoorový fitpark, kaviareň, cukráreň, pizzeria, kaderníctvo, Packeta, zubná hygiena atď. Rodinný dom sa nachádza hneď v druhej uličke od JAZERA s oddychovou zónou, s BBQ posedením a detským ihriskom. ***** Obec Slovenský Grob je v celom Malokarpatskom regióne preslávená organizovaním tradičných husacích hodov, nachádza sa v blízkosti prírodnej rezervácie Šúrsky les s viacerými náučnými chodníkmi a obľúbenými cyklotrasami, ideálne miesto na rekreačné a športove aktivity pre rodiny s deťmi. Z lokality je výborné napojenie na diaľničný obchvat "D1". ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zahŕňa zabezpečenie kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľností na príslušnom katastri. ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––- Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––- Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka si Vám dovoľujeme dať do pozornosti VÝNIMOČNÚ INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ, predaj rodinného domu kol. v r. 1996 v širšom centre mesta, lokalita Kramáre, BA III - Nové Mesto, kat. územie: Vinohrady, Royova ul. v blízkosti Horského parku. ***** K domu patrí pozemok o výmere 650m2 vrátane zastavanej plochy 174m2 s ideálnou, JZ orientáciou s výhľadom na Horský park. Dom je napojený na všetky IS, je 4podlažný, s jedným podzemným a tromi nadzemnými podlažiami, pričom 3.NP predstavuje obytné podkrovie. Úžitková plocha domu je 556,62m², stavebnou súčasťou domu je GARÁŽ pre 1 auto. Dom je murovaná zateplená stavba so strešnou krytinou Bramac + strešné okná Velux + fotovoltické panely, kúrenie v dome je zabezpečené plynovým turbo kotlom, v dome je taktiež funkčný krb s prieduchmi. Aktuálne dom dispozične pozostáva zo 14 miestností (niektoré vznikli rozdelením pôvodných väčšich izieb sadrokartónovými priečkami na menšie miestnosti/kancelárie, nakoľko bol dom v minulosti prenajímaný na komerčné účely administratívneho charakteru). V dome sú 3 kúpeľne, tri kuchyne a tri terasy, plus sauna, technická miestnosť a skladové priestory v suteréne domu. ***** Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave, vhodný na rekonštrukciu a úpravy dispozičného riešenia podľa predstáv nového vlastníka. Dom je svojimi parametrami vhodný na viacgeneračné bývanie, bývanie v kombinácii s podnikaním, rovnako však poskytuje variabilné možnosti komerčného využitia. V súlade s aktuálnou ÚPI je možné na pozemku postaviť bytový dom, resp. rodinný dom s 3 bytovými jednotkami. ***** Vďaka strategickej polohe vzhľadom na stred mesta, sa lokalita Kramáre vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou do centra a na diaľničný obchvat, predstavuje spádovú oblasť s Univerzitnou nemocnicou L. Dérera a množstvom štátnych a privátnych poskytovateľov medicínskych a zdravotníckych služieb v blízkom okolí. Nehnuteľnosť má vysoký potenciál na prebudovanie na reprezentačné rodinné viacgeneračné sídlo, luxusnú súkromnú kliniku, centrum jednodňovej chirurgie, špecializované ambulantné zariadenie ap. ***** Parkovanie pre klientov je možné prebudovaním predzáhradky domu na parkovisko, plus ďalšie parkovacie miesta na pozemku domu s vjazdom z bočnej ulice. Nehnuteľnosť je kúpou voľná je bez tiarch. ***** PODKLADY NA VYŽIADANIE V RK. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj na WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ************************************************* Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom luxusný 5izb., 3podl. rodinný dom s garážou a menšou záhradou v radovej zástavbe, vo vilovej štvrti mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, katastrálne územie: Vinohrady, ul. Vavrinecká. ***** Podlahová plocha rodinného domu je 170,00 m² + plocha balkónov a záhradnej terasy. ***** Vila ponúka harmonické spojenie moderného dizajnu a funkčnosti na troch poschodiach. Dom je 5 izbový, pozostáva z dennej časti, ktorú tvorí obývačka na prízemí + kuchyňa s jedálenskou časťou a 4 spální, vrátane priestrannej hlavnej spálne s rozlohou 21,0 m². V dome sú tri komfortné kúpeľne, na každom podlaží jedna. Dom je plne klimatizovaný. ***** Architektonický dizajn nehnuteľnosti maximalizuje prirodzené denné osvetlenie, vďaka veľkoplošným oknám a skleneným dverám pôsobí interiér domu svetlým a vzdušným dojmom. Otvorený priestor dennej časti domu je zariadený moderným nábytkom s neutrálnou farebnou paletou v harmonickom, nadčasovom štýle. Zaujímavá konštrukcia schodiska, ktoré prepája tri podlažia je výrazným dizajnovým prvkom celého interiéru. ***** Spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximum pohodlia a súkromia, v každej spálni je elegantný vstavaný šatník s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľne ponúkajú kombináciu moderných zariadení a luxusných detailov, vrátane výraznej zakrivenej vane v jednej a elegantnej sprchovej kabíny v druhej v druhej kúpeľni. ***** Kuchyňa a jedálenský kút sú integrované do hlavného obývacieho priestoru a sú vybavené značkovými spotrebičmi od renomovaných výrobcov. Výrazné dekoratívne svietidlo dodáva jedálenskej časti originálny vizuálny rámec. ***** Prioritou je výhľad a vstup do exteriéru, pričom tri spálne disponujú balkónom a prístup na záhradnú terasu je z dennej časti domu. Celková atmosféra interiéru je charakteristická nadčasovou eleganciou, s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov vo vzťahu k maximálnej funkčnosti domu. ***** K domu patrí garáž s vjazdom na diaľkové ovládanie a jedno parkovacie miesto pred domom. Dom je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný aj pre náročného klienta. K inzerovanej cene 2250,- eur bude pripočítaná zálohová platba podľa počtu bývajúcich osôb, cca 350-450 eur. Platí sa provízia pre RK. =========================================================================================== Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk =========================================================================================== Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj príjemného, čerstvo zrekonštruovaného 1izb. bytu v širšom centre mesta, Pribišova ul., BA IV - Karlova Ves, lokalita Dlhé Diely. ***** Výmera obytnej plochy bytu vrátane menšej loggie s oknami a pivnice je 37m2, byt je situovaný na 3./12posch. zatepleného bytového domu po celkovej obnove fasády (zateplenie) a vnútorných spoločných priestorov. Pivnica patriaca k bytu je klasická latková s výmerou cca 1,80m2 ***** V rámci rekonštrukcie bytu bola kompletne vymenená elektroinštalácia, rozvody vody, v byte sú položené nové podlahy, plastové okná, nová kuchynská linka, sanita, obklady.... ***** Byt je svetlý a slnečný, aj vďaka veľkoformátovým oknám v izbe, je orientovaný JZ smerom s príjemným výhľadom do okolia. Interiér bytu je prevedený v nadčasovom, harmonickom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov. Úložný priestor je riešený formou šatníkového systému rolldoor v chodbe so zrkadlovými posuvnými dverami, ktoré priestor opticky zväčšujú. K dispozícii je elegantná kúpeľňa s vaňou a pračkou prevedená v minimalistickom štýle, toaleta je oddelená. Zariadenie a vybavenie bytu je úplne nové, byt doposiaľ nebol obývaný. ===== V okolí domu je nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. Byt je vhodný na kúpu ako štartovací byt, aj na INVESTIČNÉ ÚČELY s výnosmi z budúcich prenájmov. Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou ihneď voľná. Byt sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia ako na foto. Výmer mesačných zálohových platieb od správcu domu je vo výške 114,- eur/1osoba. ===== V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, vrátane zabezpečenia kompletnej zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti na príslušnom katastri a bezplatné služby nášho vynikajúceho úverového poradcu. ===== Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ______________________________________________ Fotografie, obrázky, texty a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj príjemného, čerstvo zrekonštruovaného 1izb. bytu v širšom centre mesta, Pribišova ul., BA IV - Karlova Ves, lokalita Dlhé Diely. ***** Výmera obytnej plochy bytu vrátane menšej loggie s oknami a pivnice je 37m2, byt je situovaný na 3./12posch. zatepleného bytového domu po celkovej obnove fasády (zateplenie) a vnútorných spoločných priestorov. Pivnica patriaca k bytu je klasická latková s výmerou cca 1,80m2 ***** V rámci rekonštrukcie bytu bola kompletne vymenená elektroinštalácia, rozvody vody, v byte sú položené nové podlahy, plastové okná, nová kuchynská linka, sanita, obklady.... ***** Byt je svetlý a slnečný, aj vďaka veľkoformátovým oknám v izbe, je orientovaný JZ smerom s príjemným výhľadom do okolia. Interiér bytu je prevedený v nadčasovom, harmonickom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov. Úložný priestor je riešený formou šatníkového systému rolldoor v chodbe so zrkadlovými posuvnými dverami, ktoré priestor opticky zväčšujú. K dispozícii je elegantná kúpeľňa s vaňou a pračkou prevedená v minimalistickom štýle, toaleta je oddelená. Zariadenie a vybavenie bytu je úplne nové, byt doposiaľ nebol obývaný. ===== V okolí domu je nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. Byt je vhodný na kúpu ako štartovací byt, aj na INVESTIČNÉ ÚČELY s výnosmi z budúcich prenájmov. Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou ihneď voľná. Byt sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia ako na foto. Výmer mesačných zálohových platieb od správcu domu je vo výške 114,- eur/1osoba. ===== V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, vrátane zabezpečenia kompletnej zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti na príslušnom katastri a bezplatné služby nášho vynikajúceho úverového poradcu. ===== Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ______________________________________________ Fotografie, obrázky, texty a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom exkluzívny 2-izb. byt s GARÁŽOU v tichej časti Starého Mesta, Červeňova ul., v rezidenčnej, diplomatickej štvrti Palisády, na skok do absolútneho centra mesta. ***** Byt je situovaný na 2. poschodí mestskej vily s tromi bytovými jednotkami. Byt je veľkoryso priestorovo riešený, výmera podlahovej plochy bytu je 85m2, spolu s bytom je možné využívať aj príjemnú, starostlivo udržiavanú záhradu patriacu k vile. Byt je priestranný, slnečný, orientovaný na dve strany, prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou, spĺňa všetky kritériá nadštandardného bývania v novostavbe, byt má francúzsky balkón. ***** Interiér bytu je zariadený v elegantnom nadčasovom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov s využitím vysokokvalitných materiálov a dizajnových prvkov. ***** K dispozícii je kompletne vybavená kuchynská linka, komfortná kúpeľňa s hydromasážnou vaňou a WC + hosťovská toaleta, byt je plne zariadený nábytkom a KLIMATIZOVANÝ. Pocit svetla a priestoru umocňujú svetlé farby v interiéri a veľké členené francúzske balkónové okná v obývačke. Úložný priestor v byte je riešený formou vstavaných šatníkov. Bonusom bývania v byte je unikátny panoramatický výhľad na mesto a Bratislavský hrad. ***** K bytu patrí GARÁŽ pred domom v cene prenájmu. ***** Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný pre max. dve osoby pár, bez domácich zvierat, nefajčiari. ***** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti radi zabezpečíme, aj cez víkend tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorský právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom exkluzívny 2-izb. byt s GARÁŽOU v tichej časti Starého Mesta, Červeňova ul., v rezidenčnej, diplomatickej štvrti Palisády, na skok do absolútneho centra mesta. ***** Byt je situovaný na 2. poschodí mestskej vily s tromi bytovými jednotkami. Byt je veľkoryso priestorovo riešený, výmera podlahovej plochy bytu je 85m2, spolu s bytom je možné využívať aj príjemnú, starostlivo udržiavanú záhradu patriacu k vile. Byt je priestranný, slnečný, orientovaný na dve strany, prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou, spĺňa všetky kritériá nadštandardného bývania v novostavbe, byt má francúzsky balkón. ***** Interiér bytu je prevedený v elegantnom nadčasovom štýle s dôrazom na maximum pohodlia, čisté línie a prepracovanosť detailov s využitím vysokokvalitných materiálov a dizajnových prvkov. ***** K dispozícii je kompletne vybavená kuchynská linka, komfortná kúpeľňa s hydromasážnou vaňou a WC + hosťovská toaleta s umývadlom. Byt je plne zariadený a KLIMATIZOVANÝ. Pocit svetla a priestoru umocňujú svetlé farby v interiéri a veľké členené francúzske balkónové okná v obývačke. Úložný priestor v byte je riešený formou vstavaných šatníkov s dostatkom úložnej plochy. Bonusom bývania v byte je unikátny panoramatický výhľad na mesto a Bratislavský hrad a možnosť užívania záhrady. ***** K bytu patrí GARÁŽ pred domom v cene prenájmu aj pre väčšie auto (SÚV). ***** Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný pre max. dve osoby pár, bez domácich zvierat, nefajčiari. ***** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti radi zabezpečíme, aj cez víkend tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorský právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom luxusný 5izb., 3podl. rodinný dom s garážou a menšou záhradou v radovej zástavbe, vo vilovej štvrti mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, katastrálne územie: Vinohrady, ul. Vavrinecká. ***** Podlahová plocha rodinného domu je 170,00 m² + plocha balkónov a záhradnej terasy. ***** Vila ponúka harmonické spojenie moderného dizajnu a funkčnosti na troch poschodiach. Dom je 5 izbový, pozostáva z dennej časti, ktorú tvorí obývačka na prízemí + kuchyňa s jedálenskou časťou a 4 spální, vrátane priestrannej hlavnej spálne s rozlohou 21,0 m². V dome sú tri komfortné kúpeľne, na každom podlaží jedna. Dom je plne klimatizovaný. ***** Architektonický dizajn nehnuteľnosti maximalizuje prirodzené denné osvetlenie, vďaka veľkoplošným oknám a skleneným dverám pôsobí interiér domu svetlým a vzdušným dojmom. Otvorený priestor dennej časti domu je zariadený moderným nábytkom s neutrálnou farebnou paletou v harmonickom, nadčasovom štýle. Zaujímavá konštrukcia schodiska, ktoré prepája tri podlažia je výrazným dizajnovým prvkom celého interiéru. ***** Spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximum pohodlia a súkromia, v každej spálni je elegantný vstavaný šatník s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľne ponúkajú kombináciu moderných zariadení a luxusných detailov, vrátane výraznej zakrivenej vane v jednej a elegantnej sprchovej kabíny v druhej v druhej kúpeľni. ***** Kuchyňa a jedálenský kút sú integrované do hlavného obývacieho priestoru a sú vybavené značkovými spotrebičmi od renomovaných výrobcov. Výrazné dekoratívne svietidlo dodáva jedálenskej časti originálny vizuálny rámec. ***** Prioritou je výhľad a vstup do exteriéru, pričom tri spálne disponujú balkónom a prístup na záhradnú terasu je z dennej časti domu. Celková atmosféra interiéru je charakteristická nadčasovou eleganciou, s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov vo vzťahu k maximálnej funkčnosti domu. ***** K domu patrí garáž s vjazdom na diaľkové ovládanie a jedno parkovacie miesto pred domom. Dom je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný aj pre náročného klienta. K inzerovanej cene 2250,- eur bude pripočítaná zálohová platba podľa počtu bývajúcich osôb, cca 350 eur. Platí sa provízia pre RK. =========================================================================================== Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk =========================================================================================== Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

RK IVMO Pullman Group, s.r.o. ponúka z poverenia vlastníka exkluzívne na predaj luxusnú nehnuteľnosť 5izb. rodinný dom vilu s garážou a záhradou, s unikátnym výhľadom na južné svahy Malých Karpát, mestská časť BA III – Nové Mesto, kat. územie: VINOHRADY, v dosahu malokarpatských lesov a viníc. ***** Dom je 5izbový, trojpodlažný, kolaudovaný v r. 2010, na LV je nehnuteľnosť vedená ako „rodinný dom. Úžitková plocha domu je cca 170m2, dom je zateplený (120 mm polystyrén), murovaný (keramické tvarovky POROTHERM výpňové 115, obvodové 175, 250 nosné murivo), okná do záhrady sú dvojkomorové, otváravé s hliníkovými profilmi, okná do ulice sú plastové 5komorové s izolačným dvojsklom, vykurovanie v dome a ohrev vody je zabezpečené kondenzačným kotlom Wiesmann (109% účinnosť) s ekvitermickou reguláciou + zmiešavacie čerpadlo pre podlahové vykurovanie (radiátory sú len v kúpeľniach, v ostatných častiach domu je podlahové vykurovania), stavebnou súčasťou domu je garáž pre jedno auto, k domu patrí menšia záhrada s posedením. V dome je predpríprava na KRB a predpríprava trás na KLIMATIZÁCIU z miestnosti s presklennými stenami). ***** Dom má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na funkčné využitie priestoru, maximum pohodlia a súkromia aj pre väčšiu rodinu. • 1.NP ( prízemie): vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, priestranná nepriechodná izba so vstupom do záhrady • 2. NP (1.poschodie): 1x izba, kúpeľňa s toaletou, komfortná kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývačka • 3. NP (2.poschodie): kúpeľňa s toaletou, 2x veľká izba (jedna so vstupom na balkón) ***** Interiér domu je prevedený v nadčasovom harmonickom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov. V interiéri domu boli použité kvalitné dizajnové zariaďovacie predmety a materiály od renomovaných zahraničných výrobcov. ***** K domu patrí menšia záhrada s automat. závlahovým systémom, komfortným záhradným nábytkom a okrasnou výsadbou, ideálna na príjemný relax pri káve a posedenie s priateľmi. ***** V pešej dostupnosti od domu sa nachádzajú potraviny Lidl a Kraj, reštaurácie, kaviarne, drogérie, lekárne, zdravotné stredisko či detské ihriská. Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou infraštruktúrou, vrátane kvalitných MŠ a ZŠ ale najmä množstvo zelených plôch a variabilnými možnosťami voľnočasových aktivít. ****** Priľahlé malokarpatské lesy ponúkajú obľúbené cyklotrasy a náučné chodníky a možnosti vychádzok pre rodiny s deťmi a psíčkarov počas celého roka. ****** Nehnuteľnosť je vhodná na kúpu aj pre väčšiu rodinu ako reprezentačné rodinné sídlo. ****** Inzerovaná cena: 739.000 € zahŕňa províziu pre RK ako aj zabezpečenie kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. Nehnuteľnosť je kúpou voľná, je vo vlastníctve FO (BSM) PODROBNÁ ŠPECIFIKÁCIA STAVEBNÝCH PRVKOV A VYBAVENIA DOMU k dispozícii na vyžiadanie) ______________________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj na WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ************************************************************************************************************************** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

RK IVMO Pullman Group, s.r.o. ponúka z poverenia vlastníka exkluzívne na predaj luxusnú nehnuteľnosť 5izb. rodinný dom vilu s garážou a záhradou, s unikátnym výhľadom na južné svahy Malých Karpát, mestská časť BA III – Nové Mesto, kat. územie: VINOHRADY, v dosahu malokarpatských lesov a viníc. ***** Dom je 5izbový, trojpodlažný, kolaudovaný v r. 2010, na LV je nehnuteľnosť vedena ako „rodinný dom. Úžitková plocha domu je cca 170m2, dom je zateplený (120 mm polystyrén), murovaný (keramické tvarovky POROTHERM výpňové 115, obvodové 175, 250 nosné murivo), okná do záhrady sú dvojkomorové, otváravé s hliníkovými profilmi, okná do ulice sú plastové 5komorové s izolačným dvojsklom, vykurovanie v dome a ohrev vody je zabezpečené kondenzačným kotlom Wiesmann (109% účinnosť) s ekvitermickou reguláciou + zmiešavacie čerpadlo pre podlahové vykurovanie (radiátory sú len v kúpeľniach, v ostatných častiach domu je podlahové vykurovania), stavebnou súčasťou domu je garáž pre jedno auto, k domu patrí menšia záhrada s posedením. V dome je predpríprava na KRB a predpríprava trás na KLIMATIZÁCIU z miestnosti s presklennými stenami). ***** Dom má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na funkčné využitie priestoru, maximum pohodlia a súkromia aj pre väčšiu rodinu. • 1.NP ( prízemie): vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, priestranná nepriechodná izba so vstupom do záhrady • 2. NP (1.poschodie): 1x izba, kúpeľňa s toaletou, komfortná kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývačka • 3. NP (2.poschodie): kúpeľňa s toaletou, 2x veľká izba (jedna so vstupom na balkón) ***** Interiér domu je prevedený v nadčasovom harmonickom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov. V interiéri domu boli použité kvalitné dizajnové zariaďovacie predmety a materiály od renomovaných zahraničných výrobcov. ***** K domu patrí menšia záhrada s luxusným záhradným nábytkom a okrasnou výsadbou, ideálna na príjemný relax pri káve a posedenie s priateľmi. ***** V pešej dostupnosti od domu sa nachádzajú potraviny Lidl a Kraj, reštaurácie, kaviarne, drogérie, lekárne, zdravotné stredisko či detské ihriská. Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou infraštruktúrou, vrátane kvalitných MŠ a ZŠ ale najmä množstvo zelených plôch a variabilnými možnosťami voľnočasových aktivít. ****** Priľahlé malokarpatské lesy ponúkajú obľúbené cyklotrasy a náučné chodníky a možnosti vychádzok pre rodiny s deťmi a psíčkarov počas celého roka. ****** Nehnuteľnosť je vhodná na kúpu aj pre väčšiu rodinu ako reprezentačné rodinné sídlo. ****** Inzerovaná cena: 739.000 € zahŕňa províziu pre RK ako aj zabezpečenie kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. Nehnuteľnosť je kúpou voľná, je vo vlastníctve FO (BSM) PODROBNÁ ŠPECIFIKÁCIA STAVEBNÝCH PRVKOV A VYBAVENIA DOMU k dispozícii na obhliadke) _______________________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj na WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk *************************************************************************************************************** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom 3izb. byt v rezidenčnej novostavbe bytového domu v absolútnom centre mesta, Zámocká ul., pod Hradom, v historickej časti Starého Mesta, v tesnej blízkosti Zámockého parku. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 85m2 + TERASA o výmere 15m2, byt je situovaný na 2/4p. cca 20 ročnej novostavby polyfunkčnej budovy. ***** Súčasťou prenájmu je jedno GARÁŽOVÉ STÁTIE V CENE v suterénnej garáži domu. Byt je priestranný, slnečný, zaujímavo dispozične riešený, s výhľadom do zelene Hradného kopca. Byt sa prenajíma zariadený ako na foto, možnosť dozariadenia bytu požiadaviek po dohode.... ***** Byt pozostáva zo vstupnej časti, obývačky prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, so vstupom na veľkú terasu.... K dispozícii je komfortná kúpeľňa s rohovou hydromasážnou vaňou, v byte je 2x WC, úložný priestor je riešený formou šatníkového systému rolldoor vo vstupnej chodbe. Výhodou bytu je veľká terasa s výhľadom do zelene, ideálne miesto na rannú kávu a poobedňajší relax. ***** Bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite Starého Mesta priamo pod Bratislavským Hradom, v pešej dostupnosti k pešej zóne pod Michalskou bránou, k Hviezdoslavovmu námestiu a Dunajskej promenáde....v okolí domu je nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest (priamo na ulici Zámocká sa nachádzajú viaceré reštaurácie, štýlové kaviarne, potraviny Tesco expres, kvetinárstvo, banky....... ***** Byt je k prenájmu voľný od 01.02.2026, k inzerovanej cene prenájmu 1.100,-eur bude účtovaná zálohová platba za energie vo výške 200,- eur mesačne. Platí sa provízia pre RK. _____________________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku bytu pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ============================================================================================ Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO & Partners, s.r.o. a podliehajú autorským právam

Predaj unikátneho staromestského 3izb. bytu 110m2, aj na firemné účely v centre mesta na Štetinovej ul., tichá časť diplomatickej štvrte Palisády, v blízkosti mestského korza, pešej zóny a Prezidentského paláca s verejne prístupnou prezidentskou záhradou, nárožie Štetinovej a Panenskej ul. ***** Výmera úžitkovej plochy bytu je 110m2 vrátane loggie a pivnice, je situovaný na 1. posch. (2NP). Byt bol kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na zachovanie pôvodných historizujúcich prvkov, v byte boli ponechané pôvodné kvalitne zrepasované drevené parkety, kazetové vysoké okná s pôvodným kovaním, kazetové drevené interiérové dvere... Vďaka VYSOKÝM STROPOM pôsobí byt mimoriadne svetlým, priestranným a vzdušným dojmom. Byt má vlastné vykurovanie plynovým kotlom umiestneným v tech. miestnosti s pračkou. Byt je svetlý a slnečný počas celého dňa. Dispozičné riešenie viď pôdorys priložený vo fotoprezentácií. ***** Byt je čiastočne zariadený (ako na foto). K bytu patrí murovaná pivnica. ***** Bytový dom sa nachádza v pamiatkovej zóne, ide o historickú, pamiatkovo chránenú budovu (národná kultúrna pamiatka) po kompletnej revitalizácii fasády a spoločných vnútorných priestorov, vo výbornej technickej kondícii. V okolí domu sa nachádza nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. ***** Z byt je je možné vytvoriť reprezentačné rodinné alebo firemné sídlo. Byt je vhodný na kúpu aj na INVESTIČNÉ ÚČELY s možnosťou dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu ( platformy Airbnb, Booking ap). ***** Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako "byt", kúpou ihneď voľné, bez tiarch, ideálne pre klienta preferujúceho život v centre kultúrneho a spoločenského diania. ***** Byt je vďaka PRÉMIOVEJ ADRESE vhodný na kúpu napr. aj ako sídlo advokátskej kancelárie, architektonické alebo projekčné štúdio, reklamná alebo marketingová agentúra ap. ***** V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, vrátane zabezpečenia kompletnej zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj unikátneho staromestského 3izb. bytu 110m2 aj na firemné účely v centre mesta na Štetinovej ul., tichá časť diplomatickej štvrte Palisády, v blízkosti mestského korza, pešej zóny a Prezidentského paláca s verejne prístupnou prezidentskou záhradou, nárožie Štetinovej a Panenskej ul. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 110m2 vrátane loggie a pivnice, je situovaný na 2. NP. Byt bol kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na zachovanie pôvodných historizujúcich prvkov, v byte boli ponechané pôvodné kvalitne zrepasované drevené parkety, kazetové vysoké okná s pôvodným kovaním, kazetové drevené interiérové dvere... Vďaka VYSOKÝM STROPOM pôsobí byt mimoriadne svetlým, priestranným a vzdušným dojmom. Byt má vlastné vykurovanie plynovým kotlom umiestneným v tech. miestnosti s pračkou. Dispozičné riešenie viď pôdorys priložený vo fotoprezentácií. ***** Byt je čiastočne zariadený (ako na foto). K bytu patrí murovaná pivnica. ***** Bytový dom sa nachádza v pamiatkovej zóne, ide o historickú, pamiatkovo chránenú budovu (národná kultúrna pamiatka) po kompletnej revitalizácii fasády a spoločných vnútorných priestorov, vo výbornej technickej kondícii. V okolí domu sa nachádza nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. ***** Z byt je je možné vytvoriť reprezentačné rodinné alebo firemné sídlo. Byt je vhodný na kúpu aj na INVESTIČNÉ ÚČELY s možnosťou dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu ( platformy Airbnb, Booking ap). ***** Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako "byt", kúpou ihneď voľné, bez tiarch, ideálne pre klienta preferujúceho život v centre kultúrno spoločenského diania. ***** Byt je vďaka PRÉMIOVEJ ADRESE vhodný na kúpu napr. aj ako sídlo advokátskej kancelárie, architektonické alebo projekčné štúdio, reklamná alebo marketingová agentúra ap. ***** V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, vrátane zabezpečenia kompletnej zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj staršieho rodinného domu s unikátnym pozemkom/záhradou 1006m2, vrátane zastavanej plochy v lukratívnej lokalite Starého Mesta v tesnej blízkosti Horského parku a lesoparku Železná studnička, v uličnej zástavba rodinných domov na ul. Pri Suchom Mlyne. ***** Rodinný dom bol postavený v r. 1927, vstavba podkrovia (manzardy) bola zrealizovaná r. 1960. Dom je murovaný, jednopodlažný, čiastočne podpivničený so sedlovou strechou. Podlahová plocha domu je 206m2, z toho výmera 1.PP (suterén) je 26,68m2, výmera 1.NP (prízemie) je 153,94m2 a plocha podkrovnej nadstavby (manzarda) je 25,48m2. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), interiér domu bol v nedávnej dobe čiastočne zrekonštruovaný (nové plastové okná a vchodové dvere, nové podlahy v izbách, prerobená kúpeľňa, novšia kuchynská linka). Vykurovanie v dome je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, v objekte je zavedená telefónna prípojka a prípojka KTV. . Rodinný dom dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností (izieb) situovaných na prízemí a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná predsieň, WC, kúpeľňa, kuchyňa a špajza. Vchod do pivnice vedľa špajze je po betónových točitých schodoch. Pivnica pozostáva z dvoch miestností, v jednej je umiestnený plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu, druhá miestnosť je využívaná ako sklad. **** Príslušenstvom domu je samostatne stojaca murovaná garáž o výmere 22,50m2 po životnosti a pristavaný sklad (dieľňa) ***** Pozemok patriaci k domu je oplotený, zatrávnený, s prevažujúcou výsadbou ovocných stromov, čiastočne ihličnanov a okrasných krov. Pozemok je prístupný priamo z ulice Pri suchom mlyne, ktorá vedie k lesoparku Železná studienka (cca 1 km) a je situovaný v blízkosti nemocničného komplexu Kramáre. Oproti domu cez ulicu Brnianska sa nachádza ZŠ Dubová, ul., Cambridge International school na Úprkovej ul., známa reštaurácia – Patrónsky pivovar, pizzeria Romantika, Hotel Max inn, tenisové kurty pri Habánskom Mlyne, potraviny KAUFLAND na Patrónke, jogacentrum, kultúrne stredisko na Gaštanovej ul. ***** Lokalita má v rámci mesta významnú strategickú polohu s vynikajúcou dostupnosťou do absolútneho centra a na diaľničný obchvat. Objekt je vhodný na komplexnú rekonštrukciou podľa predstáv nového vlastníka, vďaka exkluzívnej polohe v centre mesta je vhodný na kúpu aj na investičné účely s prebudovaním na lukratívne rodinné alebo firemné sídlo. ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj staršieho rodinného domu s unikátnym pozemkom/záhradou 1006m2, vrátane zastavanej plochy v lukratívnej lokalite Starého Mesta v tesnej blízkosti Horského parku a lesoparku Železná studnička, v uličnej zástavba rodinných domov na ul. Pri Suchom Mlyne. ***** Rodinný dom bol postavený v r. 1927, vstavba podkrovia (manzardy) bola zrealizovaná r. 1960. Dom je murovaný, jednopodlažný, čiastočne podpivničený so sedlovou strechou. Podlahová plocha domu je 206m2, z toho výmera 1.PP (suterén) je 26,68m2, výmera 1.NP (prízemie) je 153,94m2 a plocha podkrovnej nadstavby (manzarda) je 25,48m2. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), interiér domu bol v nedávnej dobe čiastočne zrekonštruovaný (nové plastové okná a vchodové dvere, nové podlahy v izbách, prerobená kúpeľňa, novšia kuchynská linka). Vykurovanie v dome je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, v objekte je zavedená telefónna prípojka a prípojka KTV. . Rodinný dom dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností (izieb) situovaných na prízemí a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná predsieň, WC, kúpeľňa, kuchyňa a špajza. Vchod do pivnice vedľa špajze je po betónových točitých schodoch. Pivnica pozostáva z dvoch miestností, v jednej je umiestnený plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu, druhá miestnosť je využívaná ako sklad. **** Príslušenstvom domu je samostatne stojaca murovaná garáž o výmere 22,50m2 po životnosti a pristavaný sklad (dieľňa) ***** Pozemok patriaci k domu je oplotený, zatrávnený, s prevažujúcou výsadbou ovocných stromov, čiastočne ihličnanov a okrasných krov. Pozemok je prístupný priamo z ulice Pri suchom mlyne, ktorá vedie k lesoparku Železná studienka (cca 1 km) a je situovaný v blízkosti nemocničného komplexu Kramáre. Oproti domu cez ulicu Brnianska sa nachádza ZŠ Dubová, ul., Cambridge International school na Úprkovej ul., známa reštaurácia – Patrónsky pivovar, pizzeria Romantika, Hotel Max inn, tenisové kurty pri Habánskom Mlyne, potraviny KAUFLAND na Patrónke, jogacentrum, kultúrne stredisko na Gaštanovej ul. ***** Lokalita má v rámci mesta významnú strategickú polohu s vynikajúcou dostupnosťou do absolútneho centra a na diaľničný obchvat. Objekt je vhodný na komplexnú rekonštrukciou podľa predstáv nového vlastníka, vďaka exkluzívnej polohe v centre mesta je vhodný na kúpu aj na investičné účely s prebudovaním na lukratívne rodinné alebo firemné sídlo. ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.