Hľadáte ideálne miesto na výstavbu chaty, domu alebo na bezpečnú investíciu do budúcnosti? Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 467 m² v obľúbenej rekreačnej lokalite Oščadnica – len 8 minút autom od lyžiarskeho strediska Veľká Rača. Pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce, v prostredí plnom zelene, s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu Kysúc. Je ideálny na výstavbu rodinného domu, chaty, chalupy alebo ako investičná nehnuteľnosť. Technické informácie: - Výmera: 467 m² - IS – elektrina: priamo na pozemku (230/400 V) - Voda: nutné riešiť formou vlastnej studne - Odpad: formou žumpy - Prístupová cesta: áno, obecná - Využitie: trvalé bývanie, rekreačné účely, investícia Výhody lokality: - Lyžiarske stredisko Snowparadise Veľká Rača – len 8 min autom - Centrum obce Oščadnica – cca 4 min autom - Kompletná občianska vybavenosť v dosahu (potraviny, škola, škôlka, pošta, reštaurácie) - Tiché a prírodné prostredie vhodné na turistiku, cykloturistiku, relax i celoročné využitie - Výborná dostupnosť do Čadce (cca 10 min autom) Cena: 45 000€ Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme viac informácií, zabezpečíme obhliadku a ukážeme aj možnú vizualizáciu chaty, ktorú si môžete na pozemku postaviť.

Reality SLNOVRAT ponúkajú na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom vo Vysokej nad Kysucou, okres Čadca, situovaný v príjemnom prostredí horných Kysúc. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je pozemok s celkovou výmerou až 1 466 m², dostatok vnútorného priestoru pre väčšiu rodinu a tiež dve hospodárske budovy, ktoré rozširujú možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, čo je významným benefitom najmä pri rekonštrukcii a budúcom komfortnom bývaní. Šesť izieb poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu, prípadne umožňuje vytvoriť pracovňu, hosťovskú izbu, detské izby či samostatnú oddychovú časť. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre kupujúceho, ktorý hľadá dom s väčším vnútorným priestorom a chce si ho postupne zrekonštruovať podľa vlastného vkusu a potrieb. Veľký pozemok poskytuje množstvo možností – záhradu, pestovanie, oddychovú časť, terasu, priestor pre deti alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti sú až dve hospodárske budovy. Môžu poslúžiť napríklad ako: - sklad záhradnej techniky a náradia, - dielňa, - sklad dreva alebo materiálu, - priestor na hospodárske účely, - prípadne na ďalšie využitie po úprave. Pre kupujúceho, ktorý potrebuje veľa úložného alebo pracovného priestoru, ide o výraznú výhodu. Rodinný dom disponuje všetkými inžinierskymi sieťami, čo výrazne zjednodušuje jeho ďalšie využitie a rekonštrukciu. Táto skutočnosť spolu s polohou v intraviláne, veľkým pozemkom a hospodárskymi budovami robí z ponuky zaujímavú alternatívu pre záujemcov, ktorí nechcú riešiť komplikované budovanie prípojok. Obec Vysoká nad Kysucou sa nachádza v krásnom prostredí horných Kysúc a ponúka príjemné vidiecke bývanie obklopené prírodou. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, priestor a prírodu, no zároveň chcú mať dostupné okolité mestá a obce. Dobrá dostupnosť je smerom na Turzovku, Makov a Čadcu. Okolie ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky, prechádzok, hubárčenia a ďalších voľnočasových aktivít. Cena: 122 999Eur. Pre viac informácií, doplňujúce podklady alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Chládek Licencovaný realitný maklér 0944282003 chladek@realityslnovrat.sk

DOM S POZEMKOM A VÝRAZNÝM KOMERČNÝM POTENCIÁLOM V CENTRE ČADCE pozemok 637 m² | úžitková plocha domu cca 270 m² Ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom v atraktívnej a frekventovanej lokalite priamo v centre Čadce, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale predovšetkým na podnikateľské a investičné využitie. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri hlavnej komunikácii a disponuje obojstranným prístupom – z hlavnej cesty aj zo zadnej časti pozemku. Výhodou je taktiež vlastné parkovanie priamo na pozemku. INVESTIČNÝ A KOMERČNÝ POTENCIÁL Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej možnosť budúcej prestavby na polyfunkčný objekt. K dispozícii je kladná územnoplánovacia informácia od Mesta Čadca, podľa ktorej je možné uvažovať s objektom pozostávajúcim z: ● 1 podzemného podlažia, ● 2 nadzemných podlaží, ● samostatného podkrovia. Vďaka polohe pri frekventovanej komunikácii, dobrej dostupnosti a možnosti parkovania môže byť nehnuteľnosť zaujímavá napríklad pre kancelárie, obchodné priestory, služby, prevádzku alebo iný polyfunkčný zámer. DISPOZÍCIA A STAV DOMU Dom bol skolaudovaný v roku 1960 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Zároveň je kompletne podpivničený. Prízemie: ● vstupná chodba, ● kúpeľňa, ● kuchyňa s jedálňou, ● 2 samostatné izby. Poschodie: ● priestranná chodba, ● 2 izby, ● povala. Suterén: ● 4 miestnosti vrátane kotolne. V priebehu posledných približne 5 rokov prebehla na dome čiastočná rekonštrukcia, v rámci ktorej boli realizované: ● nové plastové okná na prízemí, ● výmena plynového kotla za kondenzačný, ● nová kanalizácia, ● zateplenie stropu horného podlažia. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE ● Voda: vodovodné potrubie je vedené pred domom a je pripravené na prípadnú rekonštrukciu prípojky. ● Kanalizácia: nová kanalizácia je dimenzovaná aj na vyššie zaťaženie. ● Vykurovanie: nový plynový kondenzačný kotol a funkčný komín. ● Elektrina: možnosť napojenia novej elektrickej prípojky priamo cez vlastný pozemok. ● Internet: dostupné optické pripojenie Telekom. POZEMOK A ĎALŠIE STAVBY Celková výmera pozemku predstavuje 637 m². Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a v jeho zadnej časti je betónová plocha s možnosťou pohodlného parkovania pre približne 3–4 vozidlá. Súčasťou nehnuteľnosti je taktiež: ● staršia hospodárska budova – šopa, ● staršia garáž. V zadnej časti pozemku sa nachádza trafostanica. Podľa dostupných podkladov je bez ochranného pásma a bezhlučná, pričom nepredstavuje obmedzenie pre prípadnú ďalšiu výstavbu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha domu: cca 270 m² Zastavaná plocha: cca 90 m² Výmera pozemku: 637 m² Rok kolaudácie: 1960 Vlastníctvo: osobné, 1/1 Táto nehnuteľnosť je svojou polohou a možnosťami zaujímavá najmä pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja priamo v Čadci. Pre viac informácií, doplňujúce podklady alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Chládek Licencovaný realitný maklér 0944 282 003 chladek@realityslnovrat.sk

PODVYSOKÁ | 5-IZBOVÁ NOVOSTAVBA 101,64 m² | VLASTNÁ ZÁHRADA | 2× PARKOVANIE Keď je klasický byt už málo, ale vlastný dom od základov stavať nechcete. V obci Podvysoká vzniká komorný projekt moderného rodinného bývania, ktorý tvorí dvojica dvojdomov so spolu iba 4 samostatnými dvojpodlažnými jednotkami. Každá z nich ponúka 101,64 m² úžitkovej plochy, 5 izieb, vlastný vstup, pozemok 350–373 m², terasu približne 17 m², vlastnú záhradu a dve parkovacie miesta. Ide o zaujímavú alternatívu pre rodiny, ktoré chcú viac priestoru a súkromia než v klasickom byte, no nechcú absolvovať celý proces kúpy pozemku a individuálnej výstavby rodinného domu. Holodom – 199 999 € Štandard – 243 000 € Na kľúč – 266 000 € Pri jednotkách 2.1 a 2.2 je možná kúpa už vo fáze hrubej stavby od 125 000 €. DISPOZÍCIA 1. NP – denná časť Dominantou prízemia je otvorená kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s výmerou približne 30 m² a priamym výstupom na terasu a do záhrady. Prízemie ďalej tvorí: vstupná chodba cca 9,3 m² technická miestnosť cca 4,6 m² samostatné WC cca 2,6 m² špajza cca 1,9 m² schodisko terasa cca 17 m² Priame prepojenie obývacej časti so záhradou vytvára príjemný priestor na rodinné posedenie, letné stolovanie či grilovanie. 2. NP – súkromná časť Poschodie ponúka štyri samostatne využiteľné miestnosti: hlavná spálňa cca 9,1 m² samostatný šatník pri spálni cca 5,4 m² izba cca 6,5 m² izba cca 6,5 m² pracovňa / ďalšia izba cca 6,8 m² kúpeľňa s WC cca 7,5 m² chodba Dispozícia umožňuje praktické využitie napríklad ako rodičovská spálňa + dve detské izby + pracovňa, prípadne hosťovská izba. Výhodou je samostatný šatník pri hlavnej spálni a kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchovací kút. IBA 4 JEDNOTKY Projekt tvoria dva dvojdomy: Byt 1.1 – pozemok 373 m² Byt 1.2 – pozemok 350 m² Byt 2.1 – pozemok 350 m² Byt 2.2 – pozemok 370 m² Každá jednotka má vlastnú záhradu, terasu a parkovanie. Záhrady a terasy sú orientované na juhozápad, vďaka čomu ponúkajú príjemné popoludňajšie a večerné slnko. MODERNÉ TECHNICKÉ RIEŠENIE Projekt je navrhnutý v projektovanej energetickej triede A0. Súčasťou technického riešenia je: tepelné čerpadlo podlahové kúrenie príprava na fotovoltiku príprava na vonkajšie žalúzie napojenie na elektrinu napojenie na vodu napojenie na kanalizáciu príprava pre budúce optické pripojenie Pozornosť je venovaná aj akustickému oddeleniu susediacich jednotiek. 2 PARKOVACIE MIESTA Ku každej jednotke patria 2 parkovacie státia. Pri variante holodom a vyššie je jedno parkovacie miesto riešené ako kryté státie pod prístreškom. MOŽNOSTI DOKONČENIA HOLODOM – 199 999 € Kolaudovateľná novostavba pripravená na individuálne dokončenie interiéru. Cena zahŕňa okná, HS portál na terasu, vstupné dvere, dokončenú fasádu, kompletné rozvody, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo s bojlerom, vnútorné omietky, potery, prípravu na žalúzie a fotovoltiku, parkovanie a prístrešok pre jedno vozidlo. ŠTANDARD – 243 000 € Variant pripravený na zariadenie kuchyne a následné nasťahovanie. Navyše obsahuje podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, kúpeľňovú sanitu, vaňu, sprchovací kút, WC, schodisko so zábradlím, vypínače, zásuvky a vymaľovanie interiéru. Kuchynská linka nie je súčasťou ceny. NA KĽÚČ – 266 000 € Najkompletnejší variant s dokončeným interiérom aj exteriérom. Navyše obsahuje: elektrické vonkajšie žalúzie sieťky proti hmyzu pergolu na terase dokončené spevnené plochy zatrávnenú záhradu základnú výsadbu Kuchyňa, vstavané skrine a voľne stojaci nábytok nie sú súčasťou ceny. HRUBÁ STAVBA – OD 125 000 € Táto možnosť je dostupná iba pri: Byte 2.1 – pozemok 350 m² Byte 2.2 – pozemok 370 m² Vhodné pre klienta, ktorý si chce ďalšie dokončenie realizovať vo vlastnej réžii. Hrubá stavba sa nekolauduje a jej ďalšie dokončenie zabezpečuje kupujúci. LOKALITY Podvysoká ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. V blízkom okolí sa nachádza základná škola, materská škola, autobusová zastávka, obecný úrad a kostol. Turzovka – cca 5 min. Čadca – cca 20 min. Makov / hranica s ČR – cca 15 min. Žilina – cca 45 min. PREDPOKLADANÉ ODOVZDANIE Holodom – 04/2027 Štandard – 06/2027 Na kľúč – 07/2027 Uvedené termíny sú orientačné. Rozhodujúce budú termíny uvedené v zmluvnej dokumentácii. CENY Holodom – 199 999 € Štandard – 243 000 € Na kľúč – 266 000 € Hrubá stavba – od 125 000 € – iba jednotky 2.1 a 2.2. 5 izieb | 101,64 m² | vlastná záhrada | terasa | 2× parkovanie Pre aktuálnu dostupnosť jednotlivých jednotiek, pôdorysy, situačný plán, kompletný technický štandard alebo informácie k financovaniu nás kontaktujte. Cena: 125 000Eur Pre viac informácií, doplňujúce podklady alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Chládek Licencovaný realitný maklér 0944282003 chladek@realityslnovrat.sk