Táto lukratívna budova má atmosféru, je prakticky vymyslená a zároveň ponúka priestor pre viac spôsobov využitia. Táto budova v Piešťanoch, na Štefánikovej ulici, je presne ten typ. Meštiansky charakter smerom do ulice, uzavreté súkromné nádvorie vo vnútri a za tým samostatná zadná časť kde je rodinný dom so záhradou a krytou terasou s krbom. Celý pozemok má 504 m2. Parkovanie je vyriešené komfortne, je tu garáž s automatickým otváraním aj ďalšie možnosti parkovania na dvore a pred budovou. Dvor je vydláždený zámkovou dlažbou, záhrada má automatické zavlažovanie. Dispozícia: Čo sa presne nachádza v budove: Objekt je rozdelený na 3 samostatné jednotky, pričom každá má vlastný vstup, takže súkromie je zachované aj pri plnom využití domu. 1) 2-izbový byt na prízemí, 57 m2 Praktická dispozícia, vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývačka prepojená s kuchyňou a samostatná spálňa. Plus je klimatizácia v spálni. 2) 3-izbový byt na poschodí, 100 m2, 2 balkóny Byt je priestranný, má komoru, samostatné WC, kúpeľňu s WC a hlavne tri nepriechodné izby, čo je veľká výhoda. Bonusom sú dva balkóny, jeden do ulice a jeden veľký do dvora. 3) Zadný rodinný dom, cca 115 m2, po kompletnej rekonštrukcii Dole je priestranná obývačka s kuchyňou, špajza a WC, hore dve spálne a kúpeľňa s WC. Z obývačky sa vychádza na záhradku, krytú terasu s krbom, ideálnu na príjemné večery s rodinou alebo s priateľmi. Technické a praktické veci: Každá jednotka má vlastné podružné merače energií a vlastné kúrenie cez plynový kotol, takže je to prehľadné a férové pri akomkoľvek využití. Voda je mestská, v pivnici je aj funkčná studňa. Nehnuteľnosť má kamerový systém smerom do ulice a internet je dostupný v každej jednotke. Ako bonus je tu aj potenciál do budúcna, napríklad riešenie podkrovia Všetko sa predáva komplet zariadené. Lokalita: Štefánikova ulica sa nachádza v širšom centre Piešťan, takže máš všetko dôležité na dosah, služby, centrum mesta, kaviarne, obchody aj bežnú občiansku vybavenosť. Piešťany sú známe kúpeľné mesto, veľkým benefitom je blízkosť Kúpeľného ostrova, ktorý je oddychovou zónou s kúpeľnými hotelmi a možnosťami voľného času. Autom je praktické rýchle napojenie na diaľnicu D1. Cena celého objektu je 610.000 eur Ak Vás táto budova zaujala, ozvite sa mi a dohodneme si obhliadku. Rád Vám ukážem, ako presne na seba jednotlivé časti nadväzujú, lebo naživo to dáva ešte väčší zmysel 🙂 Jakub Chovanec tel. 0944 963 908 Andel&Zachar

Hľadáte svoj kúsok raja len na skok od Bratislavy? Tento unikátny stavebný pozemok s priamym výhľadom na súkromné jazero v malebnej obci Kittsee vám ho ponúka. Ponúkame stavebnú parcelu s výmerou 457 m² v prestížnej súkromnej štvrti Seepark Kittsee. Ide o výnimočnú lokalitu pri jazere, kde vládne pokojná rezidenčná atmosféra s dovolenkovým prostredím. Dispozícia: Na pozemku môžete začať stavať prakticky okamžite. K dispozícii máte schválené stavebné povolenie aj hotový projekt rodinného domu, takže namiesto zdĺhavého vybavovania sa môžete rovno pustiť do realizácie svojho vysnívaného bývania. Pozemok je napojený na všetky potrebné inžinierske siete a to vodu, elektrinu a aj kanalizáciu. Samotný areál - Seepark Kittsee je uzavretá rezidenčná zóna, ktorá kladie dôraz na bezpečnosť a kvalitu života. Vstup je kontrolovaný rampou, celý areál je monitorovaný kamerami a správa sa stará o čistotu i údržbu celého areálu. Prostredie tak spája moderný komfort, bezpečnosť a súkromie. Lokalita: Kittsee patrí medzi najrýchlejšie rastúce prihraničné obce. Len pár minút od Bratislavy ponúka pokojné bývanie s dostatkom súkromia. Obec je známa marhuľovými sadmi, historickým kaštieľom Esterházyovcov a krásnou prírodou s množstvom zelene, ktorá ponúka bohaté možnosti na oddych a voľnočasové aktivity. • Bratislava – autom cca 11 minút • Letisko Viedeň-Schwechat – autom 30 minút • Priame napojenie na diaľnicu • Kompletná občianska vybavenosť – škôlka, škola, lekáreň, supermarket, kaviarne, reštaurácie Tak už si len predstavte rannú prechádzku okolo jazera, bezpečné prostredie pre rodinu a modernú rezidenčnú štvrť, ktorá spája komfort bývania s dovolenkovou atmosférou. A to všetko doslova na skok od Bratislavy. Ak vás táto ponuka zaujala, určite ma kontaktujte pre viac informácií a dohodnutie obhliadky.

Na predaj ponúkame stavebné pozemky v novej rezidenčnej zóne obce Križovany nad Dudváhom, len pár minút od Trnavy. Lokalita sa nachádza mimo diaľnice, čo zaručuje tiché a pokojné bývanie bez hluku a prachu z dopravy, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. Pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov, majú rovinatý terén a ideálny tvar, pričom na hranici každého z nich sa nachádzajú všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina aj plyn. Výstavba rodinných domov sa už môže začať. Cena: 250 € / m² s DPH Dispozícia: Aktuálne sú v ponuke pozemky s ideálnym pomerom strán s výmerami: * 564 m² * 570 m² * 576 m² * 568 m² * 568 m² * 665 m² * 684 m² Pozemky sú rovinaté, s komfortným prístupom po novej ulici, napojené na všetky siete a pripravené na výstavbu. V prípade záujmu o konkrétny pozemok alebo bližšie informácie o rozložení parciel nás neváhajte kontaktovať telefonicky. Lokalita: Križovany nad Dudváhom patria medzi najžiadanejšie lokality v okolí Trnavy – vďaka prostrediu, napojení na diaľnicu, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do mesta. V obci sa nachádza: * základná a materská škola, * zdravotné stredisko s lekárom a zubárom, * lekáreň, potraviny, pošta, mäsiarstvo, veterinár, * autobusová zastávka a železničná stanica. Táto lokalita predstavuje ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí chcú moderné bývanie v novej štvrti, no bez ruchu diaľnice a len pár minút od Trnavy. Jakub Chovanec +421 944 963 908 chovanec@andelzachar.sk

Na predaj sú tri stavebné rekreačné pozemky nachádzajúce sa v obci Horné Orešany, vo vyhľadávanej rekreačnej časti Majdan, v bezprostrednej blízkosti jazera, ktoré dotvára jedinečnú atmosféru tejto lokality. Každý pozemok má výmeru 2039 m², pričom pozemok celkovo je oplotený, mierne svahovitý a vďaka svojej orientácii ponúka dlhý slnečný svit počas celého dňa. Na pozemkoch je zabezpečená prípojka elektriny a vody s vlastným meraním a rozvodom, čo umožňuje ich okamžité využívanie. Súčasťou celého pozemku je aj obytná maringotka a altánok, ktoré slúžia na krátkodobý pobyt či víkendovú rekreáciu. Celý priestor je doplnený o výsadbu ovocných drevín, čím pozemky pôsobia prirodzene, súkromne a veľmi príjemne na oddych. Dispozícia: Pozemky sú v súlade s územným plánom obce určené na výstavbu rekreačných chát, pričom na každom pozemku môže byť umiestnený iba jeden rekreačný objekt s maximálnou zastavanou plochou do 90 m² + podkrovie. Vďaka veľkorysej výmere každého pozemku zostáva dostatok priestoru na súkromie, zeleň a nerušený relax. Mierny svah umožňuje atraktívne architektonické riešenia a pekné výhľady do okolitej prírody. Lokalita: Časť Majdan v Horných Orešanoch patrí medzi obľúbené rekreačné lokality v podhorí Malých Karpát. Blízkosť jazera, lesov a turistických trás robí z tohto miesta ideálne prostredie pre oddych, rekreáciu aj víkendové úniky z mesta. Lokalita ponúka pokoj, prírodu a zároveň dobrú dostupnosť do Trnavy a okolitých miest.

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v obci Červeník, ktorý spája komfortné bývanie, kvalitné technické vyhotovenie a pokojnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do Trnavy. Dom disponuje úžitkovou plochou 120,8 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 529 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu aj budúci bazén. Veľkým benefitom je aj prekrytá priestranná terasa, na ktorú sa vychádza priamo z obývacej časti. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, komfort a kvalitné materiály. Súčasťou domu je teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo Viessmann, hliníkové okná, predpríprava na vonkajšie žalúzie a kompletné elektroinštalačné rozvody so zásuvkami a vypínačmi značky Legrand. Interiér je dokončený do štádia s vnútornými omietkami a finálnym bielym náterom, čo novému majiteľovi dáva priestor zariadiť si dom podľa vlastných predstáv. Exteriér domu tvorí kompletne oplotený pozemok, ktorý poskytuje súkromie aj príjemný priestor na rodinný život. Samozrejmosťou je aj vydláždená plocha s parkovacími miestami priamo pred domom. Dispozícia: Dom pozostáva zo: * vstupnej chodby * spálne s vlastnou kúpeľňou * dvoch samostatných izieb * technickej miestnosti * kúpeľne s WC * priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou * výstupu na terasu z dennej časti Dispozícia je navrhnutá veľmi funkčne a ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pohodlné každodenné bývanie. Technické vyhotovenie Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a technológie: * obvodové murivo z keramickej tehly TermoBrik * kvalitné zateplenie a izolácie * drevený trámový krov z KVH hranolov * betónová strešná krytina Bramac Tegalit Star * stropná izolácia v hrúbke 40 cm * cementový poter * teplovodné podlahové kúrenie Rehau * tepelné čerpadlo Viessmann so zásobníkom TÚV * možnosť doplniť stropné chladenie * kompletné rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie Lokalita: Obec Červeník sa nachádza len približne 16 minút jazdy od Trnavy, čo z nej robí výbornú voľbu pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň mať mesto na dosah. Lokalita je ideálna pre rodiny aj ľudí, ktorí majú radi pokojnejší životný štýl. V obci a okolí nájdete občiansku vybavenosť, športové možnosti, reštauráciu, futbalové ihrisko aj miesta na oddych. Milovníkov prírody a rybolovu poteší aj blízkosť Rybárskeho klubu Verešvárska Baňa. Okolie zároveň ponúka možnosti na turistiku, výlety a aktívne trávenie voľného času. Jakub Chovanec Andel&Zachar 0944 963 908

Toto je ten typ domu, kde prídeš, zavrieš bránu a zrazu máš kľud. Vpredu mesto, za domom súkromie, upravený dvor, zeleň a terasa, ktorá ťa bude lákať každý večer. Rodinný dom tvorí zadnú časť objektu. Dispozične je spravený veľmi prakticky a pôsobí vzdušne. Dispozícia: Po vstupe ťa privíta chodba so šatníkom, napravo je samostatné WC s integrovanou sprchovou dízou . Ďalej sa otvorí veľká priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, je to presne ten spoločný priestor, kde rodina reálne trávi čas. Hneď pri kuchyni je špajza. V tomto hlavnom priestore sa nachádza aj drevené schodisko na poschodie. Na druhom poschodí je chodba, z ktorej sa ide do dvoch samostatných spální a do kúpeľne s WC. Technické vybavenie V dome je na prízemí podlahové kúrenie, na poschodí radiátory, všetko na plynový kotol. Voda do domu prechádza úpravovňou vody Viessmann. Obe spálne sú klimatizované. Kuchyňa má barový pult a vstavané spotrebiče (varná doska, rúra, digestor, chladnička, mikrovlnka, umývačka riadu). V špajzi je práčka, sušička, zásuvková mraznička aj vinotéka. Nehnuteľnosť má tiež elektronického vrátnika Hikvision. K domu patrí samostatná záhrada a tiež krytá terasa s krbom (cca 25 m²), miesto na letné grilovanie, rannú kávu aj večerné posedenia. Na záhrade je aj automatické zavlažovanie. Všetko sa predáva komplet zariadené. Lokalita: Štefánikova ulica patrí v Piešťanoch do zóny širšieho centra, čiže služby a mesto máš veľmi blízko. Piešťany sú kúpeľné mesto a veľký bonus je blízkosť Kúpeľného ostrova, kúpeľného parku a oddychových zón. Cena rodinného domu je 310.000 eur S možnosťou zakúpenia celej budovy. Určite ma kontaktujte, a dohodneme si obhliadku 🙂 Jakub Chovanec tel. 0944 963 908 Andel&Zachar

Táto lukratívna budova má atmosféru, je prakticky vymyslená a zároveň ponúka priestor pre viac spôsobov využitia. Táto budova v Piešťanoch, na Štefánikovej ulici, je presne ten typ. Meštiansky charakter smerom do ulice, uzavreté súkromné nádvorie vo vnútri a za tým samostatná zadná časť kde je rodinný dom so záhradou a krytou terasou s krbom. Celý pozemok má 504 m2. Parkovanie je vyriešené komfortne, je tu garáž s automatickým otváraním aj ďalšie možnosti parkovania na dvore a pred budovou. Dvor je vydláždený zámkovou dlažbou, záhrada má automatické zavlažovanie. Dispozícia: Čo sa presne nachádza v budove: Objekt je rozdelený na 3 samostatné jednotky, pričom každá má vlastný vstup, takže súkromie je zachované aj pri plnom využití domu. 1) 2-izbový byt na prízemí, 57 m2 Praktická dispozícia, vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývačka prepojená s kuchyňou a samostatná spálňa. Plus je klimatizácia v spálni. 2) 3-izbový byt na poschodí, 100 m2, 2 balkóny Byt je priestranný, má komoru, samostatné WC, kúpeľňu s WC a hlavne tri nepriechodné izby, čo je veľká výhoda. Bonusom sú dva balkóny, jeden do ulice a jeden veľký do dvora. 3) Zadný rodinný dom, cca 115 m2, po kompletnej rekonštrukcii Dole je priestranná obývačka s kuchyňou, špajza a WC, hore dve spálne a kúpeľňa s WC. Z obývačky sa vychádza na záhradku, krytú terasu s krbom, ideálnu na príjemné večery s rodinou alebo s priateľmi. Technické a praktické veci: Každá jednotka má vlastné podružné merače energií a vlastné kúrenie cez plynový kotol, takže je to prehľadné a férové pri akomkoľvek využití. Voda je mestská, v pivnici je aj funkčná studňa. Nehnuteľnosť má kamerový systém smerom do ulice a internet je dostupný v každej jednotke. Ako bonus je tu aj potenciál do budúcna, napríklad riešenie podkrovia Všetko sa predáva komplet zariadené. Lokalita: Štefánikova ulica sa nachádza v širšom centre Piešťan, takže máš všetko dôležité na dosah, služby, centrum mesta, kaviarne, obchody aj bežnú občiansku vybavenosť. Piešťany sú známe kúpeľné mesto, veľkým benefitom je blízkosť Kúpeľného ostrova, ktorý je oddychovou zónou s kúpeľnými hotelmi a možnosťami voľného času. Autom je praktické rýchle napojenie na diaľnicu D1. Cena celého objektu je 610.000 eur Ak Vás táto budova zaujala, ozvite sa mi a dohodneme si obhliadku. Rád Vám ukážem, ako presne na seba jednotlivé časti nadväzujú, lebo naživo to dáva ešte väčší zmysel 🙂 Jakub Chovanec tel. 0944 963 908 Andel&Zachar

Vysoké stropy, veľkorysá výmera, veľa svetla a k tomu pocit súkromia, lebo do bytu nejdeš cez klasickú bytovku, ale vlastným vstupom. Tento 3-izbový byt (100 m2) sa nachádza na poschodí meštianskej časti domu v tvare „L“ s nádvorím. Do bytu sa vchádza priamo z dvora vlastným schodiskom, a už pri vstupe na prízemí je prístup do samostatnej pivnice, z ktorej sa dá spraviť štýlová klubovňa alebo praktický hobby priestor. Dispozícia: Po schodoch sa dostaneme na chodbu, kde je samostatné WC a komora, ďalej sa nachádza kuchyňa z ktorej sa dá vyjsť na veľký balkón orientovaný do dvora, ideálny na rannú kávu alebo večerné posedenie. Za kuchyňou pokračuje chodba a z nej vstupy do troch nepriechodných izieb. Zo strednej izby je výstup na druhý balkón do ulice. Na konci chodby je kúpeľňa s WC V celom byte je podlahové kúrenie napojené na plynový kotol Veľkou výhodou sú vysoké stropy, ktoré robia priestor vzdušnejším a možnosť zrealizovania podkrovia (mezonetu). Všetko sa predáva komplet zariadené. Lokalita: Štefánikova je v Piešťanoch súčasťou zóny „širšie centrum“, takže služby a mesto máš reálne poruke. Piešťany sú kúpeľné mesto a veľká pridaná hodnota je blízkosť Kúpeľného ostrova. Rýchla dostupnosť autom na diaľnicu D1 Cena tohto bytu je 210.000 eur S možnosťou zakúpenia celej budovy Ak chceš byt vidieť naživo, ozvi sa mi a dohodneme obhliadku 🙂 Jakub Chovanec tel. 0944 963 908 Andel&Zachar

V rozvíjajúcej sa časti Bieleho Kostola, na Bronzovej ulici, vznikajú štyri moderné 4-izbové jednotky v dvojdomoch, ktoré ponúkajú súkromie rodinného domu v kompaktnejšom a nenáročnejšom vyhotovení. Každá jednotka má úžitkovú plochu 99,5 m² (vrátane terasy s výmerou 7,5 m²), na pozemku s rozlohou približne 327 m², vlastný vchod a dve parkovacie miesta zo zámkovej dlažby. Dispozícia: krytý priestor pri vstupe, vstupná chodba, hlavná spálne, dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s práčovňou a WC, kuchyňa je otvorená do jedálne a obývačky s výstupom na terasu. Odovzdáva sa v stave holodom — interiér (podlahy, dvere, obklady, kuchyňu) si dokončíte podľa vlastného plánu. Konštrukciu tvorí tehla Porotherm s izoláciou Isover, plastové okná s trojsklom, hliníkové vstupné dvere a príprava na krb. Vo vybavení nájdete tepelné čerpadlo, bojler, napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu, prípravu pripojenia na elektrickú sieť aj centrálny termostat. Súčasťou realizácie je aj kolaudácia nehnuteľnosti. Lokalita: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj priestor na oddych — základnú školu priamo v zóne, golfové ihrisko v pešej dostupnosti, exteriérovú saunu pri splave, kúpalisko a lesopark v okolí. Do budúcna pribudne aj západný obchvat Trnavy a nový Tesco Expres, do samotnej Trnavy to však máte už dnes len pár minút. Výstavba štartovala 1. 6. 2026, dokončenie je plánované na koniec roka 2026. Cena od 269 000 €. Doplatok celej kúpnej ceny je po kolaudácii. Dohodnime si spolu stretnutie a obhliadku Jakub Chovanec tel. 0944 963 908 Andel & Zachar

Kúpte si svoje malé Toskánsko len 5 km od Trnavy. Ekologický drevodom DublDom zasadený do rozľahlého pozemku ponúka spojenie moderného celoročného bývania, veľkorysého priestoru a pokojného prostredia Vlčej doliny. Súčasťou nehnuteľnosti je 2-izbový drevodom DublDom s úžitkovou plochou 53 m² a terasou 24 m², skolaudovaný v roku 2022. Dom má pridelené súpisné číslo, je určený na celoročné bývanie a umožňuje prihlásenie trvalého pobytu. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je pripravenosť inžinierskych sietí. Voda a elektrina sú rozvedené na viacerých miestach pozemku, k dispozícii je optická sieť a pripravená kanalizačná prípojka. Vďaka tomu je pozemok pripravený na okamžité využitie a zároveň ponúka široké možnosti do budúcnosti. Drevodom je súčasťou renomovaného architektonického konceptu DublDom od architekta Ivana Ovčinnikova, ktorý je známy kvalitným spracovaním, ekologickou koncepciou a dlhou životnosťou. Dominantou dennej časti sú veľkoformátové panoramatické hliníkové okná Cortizo, ktoré prirodzene prepájajú interiér s terasou a okolitým pozemkom. Nočná časť je vybavená masívnymi drevenými oknami s trojsklom a energeticky účinnou vrstvou. Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné materiály a technické riešenie. Dom disponuje zateplením podlahy 200 mm, stien 200 mm a strechy 200 až 250 mm, skrytou elektroinštaláciou, interiérom z masívneho dreva, masívnou drevenou podlahou v dennej časti a odvetranou fasádou. Komfort bývania dopĺňa elektrické vykurovanie, internet Radiolan a odpad riešený septikom s možnosťou budúceho napojenia na verejnú kanalizáciu. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 50 €. Pozemok dopĺňa ovocný sad, lúka, okrasné dreviny, zeleninové hriadky, štýlový kurín s výbehom pre sliepky a sklad na náradie s výmerou 12 m². Dispozícia: * denná miestnosť – 25 m² * spálňa – 17 m² * kúpeľňa s WC – 8 m² * terasa – 24 m² Technické informácie Pozemok * celková výmera: 2 890 m² * hlavný pozemok: 2 575 m² * spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste: 315 m² * kompletne oplotený pozemok * súkromná prístupová cesta Dom * ekologický drevodom DublDom * úžitková plocha: 53 m² * terasa: 24 m² * kolaudácia: 2022 * súpisné číslo * určený na celoročné bývanie * možnosť prihlásenia trvalého pobytu Technické vyhotovenie * elektrické vykurovanie * internet Radiolan * septik s možnosťou napojenia na verejnú kanalizáciu * masívne drevené okná s trojsklom * veľkoformátové hliníkové panoramatické okná Cortizo * zateplenie podlahy 200 mm * zateplenie stien 200 mm * zateplenie strechy 200 až 250 mm * skrytá elektroinštalácia * interiér z masívneho dreva * masívna drevená podlaha * odvetraná fasáda Inžinierske siete * voda a elektrina rozvedené na viacerých miestach pozemku * optická sieť * pripravená kanalizačná prípojka Ďalšie informácie * predmetom predaja je pozemok s výmerou 2 575 m² spolu so spoluvlastníckym podielom na súkromnej prístupovej ceste o výmere 315 m², čo predstavuje celkovú výmeru 2 890 m² Lokalita: Vlčia dolina v obci Suchá nad Parnou ponúka pokojné prostredie obklopené vinicami len 5 km od Trnavy. Nehnuteľnosť sa nachádza mimo hlavnej cesty a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do krajského mesta. Príjemným bonusom je blízkosť vinárstiev Magula a Terra Parna. Spojenie veľkorysého pozemku, kvalitného ekologického bývania, pripravených inžinierskych sietí a výbornej dostupnosti do Trnavy robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu na vlastné bývanie aj ako dlhodobú investíciu. Atmosféru miesta, kvalitu spracovania drevodomu a potenciál celého pozemku najlepšie oceníte pri osobnej obhliadke.

Na predaj ponúkame stavebný pozemok s výmerou 1 061 m², nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Dobrá Voda, v atraktívnom prírodnom prostredí Malých Karpát. Pozemok má rozmery približne 15 × 70 metrov a mierne svahovitý terén, ktorý ponúka viacero možností pri návrhu rodinného domu a záhrady. Pretiahnutý tvar je vhodný napríklad na oddelenie obytnej a relaxačnej zóny alebo na výstavbu domu s väčšou záhradou v zadnej časti pozemku. Veľkorysá výmera zároveň poskytuje dostatok priestoru na terasu, bazén alebo oddychovú zónu. V lokalite sú dostupné inžinierske siete – elektrina, verejný vodovod a kanalizácia. Na pozemku sa nachádza elektrická skrinka. Pozemok má zabezpečený prístup z existujúcej komunikácie. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého vieme pomôcť. Dispozícia: Stavebný pozemok má: • celkovú výmeru: 1 061 m² • rozmery: cca 15 × 70 m • charakter pozemku: mierne svahovitý • prístup z existujúcej komunikácie • vhodný na výstavbu rodinného domu • dostatočne veľký pozemok pre záhradu, terasu či bazén • dostupné inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia) • vlastníctvo: osobné Lokalita: Obec Dobrá Voda sa nachádza v okrese Trnava, v atraktívnom prírodnom prostredí Malých Karpát, približne 15 minút jazdy autom od mesta Trnava. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kontakte s prírodou, no zároveň nechcú byť príliš vzdialení od mestskej občianskej vybavenosti. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a dobré cestné spojenie s okolitými obcami a Trnavou. Okolie je zároveň vhodné na turistiku a cykloturistiku. Nehnuteľnosť sa dá financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého vieme pomôcť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať Jakub Chovanec Andel&Zachar 0944 963 908

Hľadáte bývanie, kde stačí priniesť kufre? Tento rodinný dom je zariadený kompletne na kľúč, takže sa dá nasťahovať prakticky zo dňa na deň. Dom je situovaný v pokojnej, súkromnej polohe vzadu v záhradách, mimo uličného ruchu. Súčasťou je altán s krbom a 25 m² terasa s dreveným posedením – ideálne miesto na letné večery. O záhradu sa stará záhradník (2x mesačne, prípadne podľa potreby a ročného obdobia), jeho služby sú už zahrnuté v nájme. Bezpečie a komfort sú na nadštandardnej úrovni: elektronický vrátnik Hikvision ovládateľný aj cez mobilnú aplikáciu, kamerový monitoring vstupu, úpravovňa vody Viessmann a klimatizácia na poschodí (2 jednotky, v oboch spálňach). Nájom 1800 € / mesiac vrátane energií (zálohovo cca 260 €) a parkovania v uzatvorenej garáži. K dispozícii od 1. 10. 2026. Dispozícia: Prízemie: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kde je vstavaná skriňa a vešiaková stena s botníkom, a WC so sprchovou dýzou. Dalej sa z chodby dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá je kompletne vybavená – kuchynská linka, barový pult s 2 barovými stoličkami, vstavané spotrebiče (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička, mikrovlnka s grilom, umývačka riadu), sedacia súprava, konferenčný stolík, obývacia zostava, TV a jedálenský stôl so 4 stoličkami. Nachádza sa tu aj špajza s práčkou, sušičkou, vinotékou a úložnými regálmi. Poschodie: Na poschodí sa nachádza chodba, z ktorej je prístup do prvej spálne, druhej spálne a kúpeľne so WC. V prvej spálni je manželská posteľ 180 cm s matracmi, nočné stolíky, vstavaná skriňa, klimatizácia, toaletný stolík a zrkadlo. V druhej spálni je manželská posteľ 160 cm s matracmi, vstavaná skriňa, klimatizácia, toaletný stolík, zrkadlo, písací stôl so stoličkou a dvojkreslo. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a WC. Exteriér: Pri dome sa nachádza altán s krbom a 25 m² terasa s dreveným posedením – stôl, 2 lavice, 2 kreslá a závesná hojdačka. K dispozícii je uzatvorená garáž a udržiavaná záhrada, o ktorú sa v cene nájmu stará záhradník. Technické vybavenie — kúrenie: prízemie podlahové, poschodie radiátory – oboje plynový kotol — teplá voda: plynový kotol so 100 l zásobníkom — úpravovňa vody Viessmann — elektronický vrátnik Hikvision (dá sa ovládať aj cez mobilnú appku), a kamerový monitoring vstupu domu Lokalita: Dom sa nachádza na Štefánikovej ulici v Piešťanoch – jednej z vyhľadávaných adries v historickom centre Starých Piešťan, s pokojnou zástavbou rodinných víl. V okolí je mestský park, škola aj dobré autobusové spojenie, peši to máte na dosah do centra mesta aj na kúpeľný ostrov. Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. Nájom: 1800 € / mesiac (vrátane energií, a parkovania v garáži) Kaucia: depozit + nájomné za 2 mesiace vopred, splatné pri podpise zmluvy K dispozícii od: 1. 10. 2026 Jakub Chovanec Andel&Zachar tel. 0944 963 908

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Jablonec (okres Pezinok, cca 15 minút od Trnavy) – ideálne miesto pre rodinu, ktorá túži po pokojnom bývaní na dedine s dostatkom priestoru a súkromia. Dom stojí na pozemku s celkovou výmerou 1 030 m², úžitková plocha domu je 184,88 m² (zastavaná plocha je 90 m²), postavený bol v roku 2008. Dom doteraz neprešiel výraznejšou rekonštrukciou, čo dáva novému majiteľovi voľnú ruku upraviť si ho presne podľa svojich predstáv. Rozľahlá záhrada za domom ponúka množstvo možností – výsadbu stromov, úžitkovú záhradku, alebo priestor pre chov drobných zvierat. Predná časť pozemku nie je zatiaľ úplne dokončená, čo umožňuje napríklad dostavbu garáže podľa potrieb nového majiteľa. Dom je napojený na vodu, elektrinu a plyn, vykurovanie zabezpečuje kotol. Obec zatiaľ nemá vybudovanú kanalizáciu, dom je napojený na žumpu s objemom 10 000 l. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, hosťovská izba (vhodná napr. pre návštevy alebo starých rodičov), kúpeľňa s WC, úložný priestor pod schodiskom a kuchyňa spojená s obývačkou a jedálňou do jedného spoločenského priestoru s východom na terasu a do záhrady. Poschodie: nočná časť s 3 izbami, kúpeľňa, samostatné WC a vstup na povalu, ktorá slúži ako úložný priestor. Dispozícia je vhodná najmä pre väčšiu rodinu. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej obci Jablonec (okres Pezinok), cca 15 minút od Trnavy a asi 40 km od Bratislavy – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú vidiecky pokoj bez odrezania od civilizácie. Priamo v obci nájdete materskú a základnú školu, kostol, kompletnejšiu vybavenosť vrátane lekárov ponúkajú susedné Budmerice a Cífer. Obec láka aj na náučný chodník popri potoku Gidra a aj ostatné aktivity. Jakub Chovanec Andel&Zachar +421 944 963 908

Ak hľadáte pozemok na stavbu rodinného domu na Liptove tak Vám ponúkame stavebné pozemky v obci Podtureň, len pár minút od Liptovského Mikuláša. Cena je stanovená na 123 €/m² a zahŕňa kompletné inžinierske siete. Dostupné výmery sú od 707 m² do 946 m². Časť pozemkov v projekte je už predaná. Ak vás lokalita a ponuka zaujali, dohodnite si nezáväznú obhliadku a príďte sa pozrieť osobne. Dispozícia: * Výmery: od 707 m² do 946 m² * Cena: 123 €/m² (vrátane DPH, cena zahŕňa kompletné inžinierske siete) * Vlastníctvo: osobné * Rovinatý terén – bez nutnosti terénnych úprav * Pripravené inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia * Rýchle napojenie na dialnicu * Prístupová cesta: asfaltová Lokalita: Podtureň leží v okrese Liptovský Mikuláš, cca 6–7 minút autom od centra Liptovského Mikuláša, diaľnica D1 na skok – do 1 minúty ste na napojení, ideálne pre cestovanie a dochádzanie. Liptovský Hrádok je vzdialený približne 4 km, Liptovský Ján s termálnym prameňom cca 3 km. V okolí nájdete Jánsku dolinu, Liptovskú Maru, Liptovský hrad, aquaparky Tatralandia a Bešeňová, lyžiarske strediská Jasná a Opalisko, oblasť Demänovej a množstvo turistických aj cyklistických trás. V obci nájdete predajňu COOP Jednota, materskú školu, železničnú stanicu, futbalové ihrisko aj reštauráciu/pizzériu. Jakub Chovanec Andel&Zachar 0944 963 908

Hľadáte pozemok na stavbu rodinného domu v pokojnom prostredí Liptova, no s dostupnosťou celoročne? Ponúkame stavebné pozemky v novej lokalite v obci Liptovská Sielnica – kúsok od Liptovskej Mary. Projekt ponúka pozemky rôznej veľkosti, rozdelené do troch cenových pásiem – vyberiete si presne podľa toho, koľko priestoru a za akú cenu potrebujete: * od 90 €/m² – pozemky cca 350–373 m², najdostupnejší vstup do projektu * 100 €/m² – pozemky cca 366–526 m², viac priestoru pre dom aj záhradu * 110 €/m² – pozemky od 467 m² , najväčšie a najsúkromnejšie parcely bližšie k lesu Časť pozemkov v projekte je už predaná. Ak vás lokalita a ponuka zaujali, dohodnite si nezáväznú obhliadku a príďte sa pozrieť osobne. Dispozícia: * Výmera: od 350 m² (podľa zvolenej zóny až do cca 662 m²) * Cena: od 90 €/m² podľa zóny * Rovinatý, slnečný terén – bez nutnosti terénnych úprav * Pripravené inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia * Prístupová cesta: asfaltová * Svetové strany podľa výberu: východ, juh, západ, sever * Právna forma: pozemky v urbárskom vlastníctve, to znamená dlhodobý prenájom na 150 rokov na účely výstavby rodinného domu (výhodný model, ktorý znižuje vstupné náklady oproti kúpe do osobného vlastníctva) Lokalita: Liptovská Sielnica leží medzi Chočskými vrchmi a Západnými Tatrami, priamo pri priehrade Liptovská Mara. Krásne výhľady, čistý vzduch, pokoj – a zároveň len pár minút do Liptovského Mikuláša a na diaľnicu D1. V okolí nájdete cyklotrasy, turistické chodníky, samotnú Liptovskú Maru, Tatralandiu aj Bešeňovú. Lokalita je využiteľná celoročne – ako trvalé bývanie, rekreačná nehnuteľnosť aj investícia. Jakub Chovanec Andel&Zachar 0944 963 908

Ponúkame realizáciu modernej 4-izbovej novostavby rodinného domu typu bungalov v pokojnej rezidenčnej časti obce Veselé, okres Piešťany, medzi novými rodinnými domami. Dom bude stáť na pozemku s výmerou 615 m², zastavaná plocha 144 m², úžitková plocha cca 124 m². Dom bude postavený z tehly Porotherm (30 cm) so zateplením 15 cm (možnosť 20 cm za príplatok), strecha Bramac, plastové 6-komorové okná Schüco a veľkoformátový presklený portál do záhrady. V interiéri sadrové omietky, poter, sadrokartón, elektroinštalácia Legrand vrátane prípravy na alarm, kameru a videovrátnik, rozvody Geberit. Vykurovanie zabezpečí tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením, doplnené rekuperáciou, vonkajšími žalúziami a prípravou na krb. Realizácia domu v tomto vyhotovení vychádza na 255 000 €. Za príplatok 18 000 € je možné dokončenie do štandardu (maľby, laminátové podlahy, interiérové dvere, sanita SIKO, obklady 60×120 cm). Dispozícia: 4-izbový bungalov s oddelenou dennou a nočnou časťou: obývacia izba s jedálňou a kuchyňou (36,1 + 10,73 m²) s výstupom na terasu (16,75 m²), komora pri kuchyni, hlavná spálňa so šatníkom (14,85 + 3,7 m²), dve ďalšie izby (11,38 m² každá), kúpeľňa (8,81 m²) so samostatným WC, technická miestnosť, predsieň a chodba. Základné parametre: * Pozemok 615 m² / zastavaná plocha 144 m² / úžitková plocha 124 m² * 4 izby, terasa cca 16,75 m² * Podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperácia * Okná Schüco, elektroinštalácia Legrand, Geberit * Terasa, záhrada, parkovanie na pozemku * Cena realizácie: 255 000 € (dokončenie do štandardu: +18 000 €) Lokalita: Pozemok sa nachádza v obci Veselé, okres Piešťany, v pokojnej rezidenčnej časti medzi novými rodinnými domami. V obci je materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, zdravotné stredisko, lekáreň, kultúrny dom, kostol, knižnica aj športový areál. Piešťany s kompletnou občianskou vybavenosťou sú vzdialené cca 8 km. Výstavbu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého vieme pomôcť. Jakub Chovanec Andel&Zachar 0944 963 908

Ponúkame na predaj výnimočnú 5-izbovú mestskú vilu v historickom centre Pezinka, na Jesenského ulici. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 188 m² spája nadčasovú architektúru, prémiové materiály a vysokú úroveň komfortu s jedinečnou polohou len niekoľko minút chôdze od Radničného námestia. Dom sa nachádza na konci pokojnej slepej ulice, vďaka čomu poskytuje súkromie a príjemnú atmosféru aj napriek svojej centrálnej polohe. Moderná architektúra inšpirovaná stredomorským štýlom, elegantná biela fasáda, antracitové lamely a starostlivo upravený exteriér vytvárajú reprezentatívne bývanie s dôrazom na každý detail. Nehnuteľnosť bola navrhnutá s cieľom ponúknuť veľkorysý obytný priestor pri minimálnych nárokoch na údržbu. Súčasťou domu je súkromná terasa s ambientným osvetlením, upravená záhrada, priestranný balkón a parkovanie až pre tri vozidlá. Interiér dopĺňajú kvalitné materiály, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Miele a Bosch, sanita Villeroy & Boch a premyslený svetelný koncept, ktorý podčiarkuje charakter celej nehnuteľnosti. Dispozícia: Dvojpodlažná mestská vila s úžitkovou plochou 188 m² ponúka premyslené dispozičné riešenie s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti, ktoré zabezpečuje komfortné rodinné bývanie s dostatkom súkromia. Dennú časť na prízemí tvorí veľkorysý otvorený priestor, ktorý prepája obývaciu izbu s jedálňou a modernou kuchyňou na mieru, vybavenou prémiovými spotrebičmi Miele a Bosch. Pred domom sa rozprestiera súkromná terasa s výmerou 20 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle s rodinou. Terasa je vyhotovená z veľkoformátovej gresovej dlažby a doplnená elektricky ovládanou markízou s integrovaným LED osvetlením a presklenou bočnou zástenou. Na terasu nadväzuje upravená záhrada s nášľapnými chodníkmi, dizajnovými olivovníkmi a premysleným ambientným osvetlením. Večernú atmosféru dotvára nasvietený kamenný obklad murovaného oplotenia. Nočná časť na poschodí poskytuje súkromné zázemie s komfortnými spálňami a prístupom na priestranný balkón s výmerou 10 m², doplnený elegantným skleneným zábradlím. Súčasťou domu sú dve nadštandardné kúpeľne so sanitou Villeroy & Boch a celkovo tri toalety. Vysoký komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie, štyri samostatné klimatizačné jednotky a masívne drevené schodisko, ktoré elegantne prepája obe podlažia. Parkovanie je zabezpečené pre tri vozidlá, z toho dve miesta sa nachádzajú v uzavretom dvore za elektrickou posuvnou bránou a tretie vyhradené miesto priamo pred domom. Lokalita: Historické centrum Pezinka ponúka výnimočné spojenie mestského života, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosféry malokarpatského regiónu. Jesenského ulica sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra, no vďaka svojej polohe v slepej ulici si zachováva pokojný rezidenčný charakter. Radničné námestie, Pezinský zámok či Zámocký park sú vzdialené približne tri minúty chôdze. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, vinotéky, obchody, zdravotnícke zariadenia, banky aj úrady. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských a základných škôl či gymnázia. Výhodou lokality je aj dopravné spojenie s Bratislavou. Železničná stanica je vzdialená približne sedem minút chôdze a poskytuje pravidelné vlakové spojenie s hlavným mestom. Autom je Bratislava dostupná približne za 20 až 30 minút v závislosti od aktuálnej dopravnej situácie. Táto mestská vila predstavuje príležitosť pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne rodinné bývanie s vysokým štandardom, súkromím a všetkými výhodami života v historickom centre mesta. Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne na obhliadke, kde najlepšie vynikne jej architektúra, kvalita vyhotovenia a atmosféra súkromného bývania v centre Pezinka. Jakub Chovanec - Andel & Zachar Tel. 0944 963 908

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Špačince, len pár minút od Trnavy. Dom stojí na pozemku s výmerou 530 m², zastavaná plocha 144 m², úžitková plocha cca 124 m². Dom je postavený z tehly Porotherm hrúbky 30 cm, zateplený izoláciou 15 cm (izolácia 20 cm za príplatok). Strešná krytina Bramac, súčasťou domu je pochôdzna povala s výmerou cca 15 m², zateplená striekanou izoláciou hrúbky 30 cm. Osadené sú plastové 6-komorové okná Schüco, v obývacej časti presklený HS portál s výstupom na terasu. V interiéri sú sadrové omietky, vápenocementový poter a sadrokartónové konštrukcie. Elektroinštalácia vrátane kabeláže pre alarm, kamerový systém a videovrátnik, so zásuvkami a vypínačmi Legrand. Vodoinštalácia, odpad a rozvody Geberit. O vykurovanie sa stará podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, doplnené rekuperáciou, vonkajšími žalúziami a prípravou na krb. Dom zahŕňa trojnásobné vymaľovanie na bielo, laminátové podlahy, dvere vrátane zárubní, kompletnú sanitu SIKO s batériami a veľkoplošný obklad 60×120 cm. K domu patrí terasa a parkovacie miesta na pozemku. Cena 325 000 € je už v štandarde. Dispozícia: Základné parametre: * Pozemok: 530 m² * Zastavaná plocha: 144 m² / úžitková plocha: 124 m² * Dispozícia: 4 izby * Pochôdzna povala cca 15 m² * Podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperácia * Okná Schüco, HS portál v obývačke * Elektroinštalácia a zásuvky Legrand, rozvody Geberit * Vonkajšie žalúzie, predpríprava na krb * Terasa, parkovacie miesta na pozemku * Cena v štandarde (vymaľovanie, laminátové podlahy, dvere so zárubňami, sanita SIKO, obklad 60×120 cm): 325 000 € Lokalita: Špačince, okres Trnava, patria medzi vyhľadávané lokality v tesnej blízkosti Trnavy – centrum mesta je vzdialené len pár minút jazdy autom. Vďaka napojeniu na Trnavský obchvat je odtiaľto výborná dostupnosť aj do Bratislavy, Senca či Nitry. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú aj základnú školu, obchody, zdravotnú starostlivosť, športové aj kultúrne možnosti. Prostredie je pokojné, vhodné na rodinné bývanie, no zároveň s rýchlym dosahom do mesta. Jakub Chovanec Andel&Zachar 0944 963 908

Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt v novostavbe na Feketeházyho ulici v Šali. Byt s výmerou 80 m² sa nachádza na najvyššom, 5. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka komfortné mestské bývanie s dostatkom súkromia. Výrazným benefitom nehnuteľnosti sú dve veľkorysé terasy, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych, vonkajšie posedenie a krásne výhľady na okolie. Vďaka veľkým oknám a otvorenej dispozícii pôsobí interiér vzdušne a je príjemne presvetlený. Komfort bývania dopĺňajú klimatizácie, internetové pripojenie a vlastné parkovacie miesto. Dispozícia: Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s praktickým oddelením dennej a nočnej časti. Vstupná chodba poskytuje dostatok priestoru a priamy prístup na hlavnú terasu. Po jej ľavej strane sa nachádza prvá spálňa s vlastným vstupom na terasu. Na chodbu nadväzuje kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník a druhá spálňa, ktorá má taktiež priamy prístup na hlavnú terasu. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený denný priestor vytvára ideálne zázemie na každodenné bývanie aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je priamy vstup na druhú, samostatnú terasu, ktorá poskytuje ďalší priestor na oddych a príjemné vonkajšie posedenie. Dve terasy prístupné z viacerých miestností dodávajú bytu výnimočný charakter a prirodzene rozširujú jeho obytný priestor. 680 € nájomné + 200 € energie = 880 € mesačne Súčasťou prenájmu je vlastné parkovacie miesto. Byt disponuje klimatizáciami a internetovým pripojením. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Feketeházyho ulici v obľúbenej časti centra Šale, ktorá ponúka komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby a zastávky verejnej dopravy. Lokalita poskytuje pohodlný prístup ku všetkému potrebnému na každodenný život, pričom samotný byt na najvyššom poschodí ponúka dostatok súkromia a príjemné výhľady na okolie. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Jakub Chovanec Andel & Zachar Tel.: +421 944 963 908

Tento byt na Predmestskej ulici ponúka priestor pre pohodlné bývanie, kvalitné vybavenie a polohu, z ktorej máte centrum Žiliny na dosah pešo. 82 m² obytnej plochy, tri samostatné izby, balkón aj lodžia. Nachádza sa na vyvýšenom 1. podlaží z 8 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Samotný byt má výmeru - 82 m². K nemu navyše prislúcha balkón - 3 m², lodžia - 3 m², komora - 2,4 m² a pivnica 2,5 m². Dispozícia: Dispozíciu tvoria tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta a vstupná chodba. Praktické usporiadanie poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na každodenný život. O úložný priestor sa starajú vstavané skrine na chodbe, v spálni a v tretej izbe, doplnené komorou a pivnicou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala povrchy aj technické rozvody. Má novú elektroinštaláciu vrátane audio a dátových rozvodov, optický internet priamo v byte, nové rozvody vody a odpadu a vzduchotechnické odsávanie z kuchyne, kúpeľne a toalety. •⁠ ⁠prémiová vinylová podlaha Parador Premium v bezprahovom vyhotovení a nová skladba podlahy s tepelnou izoláciou, •⁠ ⁠znížené sadrokartónové stropy s tepelnou a zvukovou izoláciou, •⁠ ⁠kuchynská linka v bielom vysokom lesku so vstavanými spotrebičmi Siemens, systémom tip-on a tlmeným dobehom, •⁠ ⁠kvalitná sanita a termostatické batérie vo vani aj sprchovom kúte, •⁠ ⁠posuvné dvere do steny Eclisse, •⁠ ⁠plastové okná Slovaktual s trojsklom, nové radiátory a bezpečnostné vstupné dvere Exklusív. Bytový dom je zateplený, má obnovené balkóny a lodžie, vymenené stúpacie rozvody, nový výťah a zrekonštruovanú strechu. Lokalita: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD aj centrum Žiliny. Poloha v širšom centre tak uľahčuje každodenné fungovanie a ponúka dobré zázemie pre rodinné bývanie. Zaujala vás kombinácia priestoru, kvalitnej rekonštrukcie a polohy blízko centra? Dohodnite si osobnú obhliadku. Jakub Chovanec | Andel&Zachar Tel. 0944 963 908

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom v novej rezidenčnej časti obce Špačince, len pár minút od Trnavy. Jednopodlažný bungalov ponúka 105 m² úžitkovej plochy, praktickú dispozíciu, pozemok s výmerou 523 m² a moderné technické riešenia, vďaka ktorým dosahuje energetickú triedu A0 a veľmi nízke prevádzkové náklady. Dom je aktuálne vo výstavbe a bude dokončený Základné informácie: * úžitková plocha: 105 m² * zastavaná plocha: 130 m² * pozemok: 523 m² * 4 izby * samostatne stojaci bungalov * priestranná terasa * technická miestnosť * komora pri kuchyni * parkovanie priamo na pozemku * energetická trieda A0 Dispozícia: Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok priestoru pre každodenný rodinný život a zároveň si zachoval praktické oddelenie jednotlivých miestností. Hlavnú dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú príjemný kontakt s exteriérom a terasou. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu. Súčasťou dispozície je ďalej kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchovací kút, samostatná toaleta, technická miestnosť a praktická komora umiestnená pri kuchyni. Výhodou domu je aj priestranná terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytnú časť a poskytuje priestor na letné posedenie, grilovanie či oddych v záhrade. Technické prevedenie: Dom je realizovaný z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť a komfort bývania. Obvodové murivo tvorí 30 cm tehla doplnená zateplením. Osadené budú moderné 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom a interiér bude vyhotovený so sadrovými omietkami. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo napojené na podlahové kúrenie v celom dome, čo prináša rovnomerné vykurovanie a nízke mesačné náklady. Súčasťou vybavenia je taktiež alarm a kamerový systém. V cene sú zahrnuté aj terénne úpravy, trativody a oplotenie pozemku z troch strán. Keďže je dom stále vo výstavbe, budúci majiteľ má podľa aktuálnej fázy realizácie možnosť ovplyvniť niektoré finálne prvky, napríklad výber farieb fasády či vybraných povrchov. K dispozícii je aj možnosť obhliadky už dokončeného domu rovnakého typu. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej novovybudovanej časti Špačiniec za športovým areálom. Lokalita ponúka novú prístupovú komunikáciu a verejné osvetlenie, pričom si zachováva pokojný rezidenčný charakter vhodný pre rodinné bývanie. Špačince disponujú dobrou občianskou vybavenosťou vrátane školy, materskej školy, lekára, obchodov a ďalších služieb. Výhodou je aj veľmi dobrá dostupnosť do Trnavy, ktorá je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Cena: 289 000€ Cena je uvedená za nehnuteľnosť v štádiu holodom. Dokončenie domu do štandardu je možné zabezpečiť za doplatok podľa zvoleného prevedenia. Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad do katastra. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj ponúkame posledné dva stavebné pozemky v novej rezidenčnej zóne v obci Biely Kostol, len pár minút od Trnavy. Pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov a predstavujú ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v novej lokalite s kompletnou infraštruktúrou a rýchlou dostupnosťou do mesta. Oba pozemky majú rovinatý charakter, pravidelný tvar a ideálne rozmery pre výstavbu rodinného domu. Nachádzajú sa v tichej, novovybudovanej ulici s dokončenou asfaltovou komunikáciou. Na hranici pozemkov sú pripravené všetky inžinierske siete. Lokalita je tak pripravená na okamžitú realizáciu výstavby. Dispozícia: V ponuke zostávajú už len 2 posledné stavebné pozemky s výmerami 579 a 584 m². Pozemky ponúkajú dostatok priestoru na výstavbu moderného rodinného domu, terasu, záhradu aj parkovanie, pričom si stále zachovávajú praktickú výmeru s rozumnými nákladmi na údržbu. Prístup k pozemkom je zabezpečený po novej obecnej asfaltovej komunikácii. Cena: 250 € / m² bez DPH V prípade záujmu o konkrétnu parcelu, presné rozmery alebo podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Keďže ide o posledné dva dostupné pozemky v tejto časti projektu, odporúčam obhliadku riešiť včas. Lokalita: Biely Kostol patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality v bezprostrednej blízkosti Trnavy. Spája pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta s veľmi dobrou dostupnosťou do Trnavy. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť, škola, autobusové spojenie, golfové ihrisko, lesopark Kamenný mlyn aj kúpalisko. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny alebo klientov, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromis v dostupnosti mesta. Jakub Chovanec Andel & Zachar +421 944 963 908