Pripravujeme na predaj priestranný mestský byt v tehlovom bytovom dome na prestížnej adrese v Bratislave, na Palisádach - Zochová ulica. Nehnuteľnosť s rozlohou 127 m² sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí, čo zabezpečuje optimálne denné svetlo, výhľad a maximálne súkromie bez susedov nad hlavou. Dispozícia a flexibilita priestoru Aktuálne dispozičné riešenie pozostáva z dvoch samostatných spální, obývacej izby, pracovne, samostatného WC, skladu, balkóna a pivnice. Kľúčovým benefitom nehnuteľnosti je jej konštrukčné riešenie: takmer všetky vnútorné steny sú iba priečky. Byt tak ponúka absolútnu dispozičnú flexibilitu. Nový majiteľ má jedinečnú možnosť priestor kompletne otvoriť a prebudovať podľa vlastných potrieb – či už na moderný otvorený koncept, alebo na mieru navrhnuté meštianske bývanie bez statických obmedzení. Technický stav a bytový dom Pred 15 rokmi prešiel byt technickou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli kompletne vymenené rozvody elektriny a stúpačky. Disponuje vlastným plynovým kotlom. Celkové náklady sú 250,- vrátane energií. Samotný bytový dom je vo výbornom udržiavanom stave. V súčasnosti prebieha plánovanie výstavby výťahu. Táto investícia zo strany vlastníkov zásadne zvýši komfort bývania a po realizácii okamžite skokovo navýši trhovú hodnotu samotnej nehnuteľnosti. Lokalita a parkovanie Palisády predstavujú jednu z najvyhľadávanejších adries v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou, pešou dostupnosťou do historického centra a rýchlym napojením na mestský obchvat. Parkovanie je zabezpečené v rámci mestskej parkovacej politiky, s možnosťou dlhodobého prenájmu parkovacích miest na susednej Zámockej ulici. Dodatočné služby V prípade záujmu kupujúceho vieme zabezpečiť architektonickú štúdiu a kompletnú realizáciu rekonštrukcie nehnuteľnosti na kľúč. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte miesto, kde sa spája absolútny pokoj prírody s reálnym investičným potenciálom? V exkluzívnej lokalite Modra Harmónia ponúkame na predaj veľkorysý pozemok, akých je na dnešnom trhu málo. S výmerou 2 565 m² nejde o bežnú parcelu. Tento priestor vám poskytuje benefit súkromia v obklopení Malých Karpát. Podľa územného plánu je pozemok určený na výstavbu rodinných domov, pričom jeho štedrý rozmer a dispozícia umožňujú rozdelenie na dve plnohodnotné stavebné parcely so samostatnými prístupmi. Okamžitý pasívny príjem (Glamping). Na pozemku sa nachádza plne funkčný a zabehnutý glamping, ktorý je súčasťou kúpnej ceny. Tento rastúci trend v cestovnom ruchu vám umožní generovať mesačný výnos, ktorý výrazne prevyšuje štandardné nájomné z bytu, a to bez starostí s mestskými susedmi. Pozemok je pripravený na vaše plány – či už ide o stavbu rodinného domu, alebo pokračovanie v prenájme glampingu. Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, vlastná vŕtaná 10m hlboká studňa so stabilnou zásobou vody a žumpa. Lokalita: Harmónia je synonymom čistého vzduchu, turistiky a prestíže v tesnej blízkosti Bratislavy. Investičný pohľad: Kúpa tohto pozemku nie je len kúpou pôdy, ale nákupom flexibility. Môžete tu postaviť vlastný dom a časť pozemku predať, alebo si ponechať celý areál ako výnosný rezort v prírode. Príďte sa presvedčiť o atmosfére Harmónie osobne. Takéto ponuky sa na trhu objavia iba raz za čas.

Chcete bývať v najprestížnejšej adrese Dunajskej Stredy, kde sa stretáva absolútny pokoj s modernou infraštruktúrou? Florida Villa Park nie je len lokalita – je to status a bezpečie pre vašu rodinu. Ponúkame na predaj výnimočnú stavebnú parcelu o výmere 917 m², ktorá je pripravená na to, aby ste na nej začali stavať váš sen bez zbytočných prieťahov. Prečo si vybrať práve tento pozemok? Špičková pripravenosť: Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) sú priamo na pozemku. Bezpečné a tiché susedstvo: Samotný pozemok sa nachádza v uzavretom areáli. Štvrť Florida Villa Park je známa svojou čistotou a priateľskou komunitou, ktorá si zakladá na kvalite bývania. Bratislava na skok: Vďaka rýchlostnej ceste R7 ste v hlavnom meste za cca 35 minút – rýchlejšie ako z mnohých bratislavských satelitov. Technické parametre: Terén: Absolútne rovinatý (minimalizácia nákladov na zakladanie stavby). UPI: Určené na zástavbu samostatne stojacich rodinných domov. Bonus: Možnosť kúpy aj susednej parcely a vytvorenie kráľovského pozemku s výmerou 2 009 m². Cena: 149 900 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a podklady k územno-plánovacej informácii.

Hľadáte útočisko, kde vás nikto nebude rušiť, no zároveň nechcete robiť kompromisy v kvalite života a dostupnosti? Vo Florida Villa Park, najprestížnejšej štvrti Dunajskej Stredy, sme pre vás pripravili niečo výnimočné. Ponúkame na predaj unikátnu stavebnú parcelu o výmere 1 092 m² v uzavretej časti štvrte. Táto parcela je stvorená pre tých, ktorí si nadovšetko cenia súkromie, pokoj a exkluzivitu. Kľúčové výhody, ktoré nenájdete nikde inde: Maximálne súkromie: Parcela sa nachádza v druhej línii, chránená pred ruchom a zrakmi okoloidúcich, ďaleko od hlavnej ulice. Vlastný exkluzívny prístup: Súčasťou parcely je vlastná, cca 3m široká príjazdová cesta (ako vidíte na vizuáli). Všetky inžinierske siete sa natiahnú priamo cez príjazdovú cestu, až na hranicu pozemku. Ušetríte mesiace času a tisíce €: Geodetický plán na rozdelenie a prístupovú cestu je už hotový. Žiadne byrokratické zdržania. Jedinečná komunita: Florida Villa Park je uzavretejšia komunita s vysokým štandardom infraštruktúry (betónové cesty, osvetlenie, čistota). Rýchla dostupnosť: Priame napojenie na R7 robí z tejto lokality strategický bod aj pre ľudí pracujúcich v Bratislave (iba 35 min.). Technické parametre: Výmera: 1092 m² je pripravená na okamžitú výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Terén: Absolútne rovinatý. Siete: Voda, kanalizácia, elektrina, optický internet. Cena: 151 900 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, podklady k územno-plánovacej informácii a hotový geodetický plán.

Hľadáte priestor, kde končia všetky kompromisy? V najprestížnejšej adrese Dunajskej Stredy – Florida Villa Park – ponúkame na predaj unikátny ucelený pozemok s výmerou, ktorá je v tejto lokalite už takmer nedostupná. Prečo je tento pozemok výnimočný? Absolútna sloboda priestoru: 20 árov rovinatého terénu vám dovoľuje postaviť rezidenciu snov s veľkorysým bazénom a parkovou úpravou záhrady. Súkromie, ktoré má meno: Lokalita Florida Villa Park je známa svojou bezpečnosťou, kvalitnou komunitou susedov a špičkovou infraštruktúrou. Samotná parcela sa nachádza v uzavretom areáli. Strategická poloha: Vďaka priamemu napojeniu na R7 ste v Bratislave za 35 minút. Pripravenosť: Žiadne byrokratické zdržania. Všetky siete sú na hranici pozemku a územno-plánovacia informácia (UPI) dovoľuje okamžité plánovanie výstavby. V prípade aj budete chcieť rozdeliť pozemok na dva menšie, máme k dispozícií geometrický plán. Tento pozemok nie je len investícia do nehnuteľnosti, je to investícia do vášho životného štýlu a súkromia. Pre termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte štýlové bývanie v top lokalite, kde pred vami ešte nikto nebýval? Máme pre vás ponuku na Klincovej ulici s výhľadom priamo na Štrkovec v dome Rozeta. A to všetko bez provízie na prenájom. Kompletne a moderne zariadený interiér, kde všetko vonia novotou. Dokonalý komfort na 8. poschodí, orientácia na východ, exteriérové žalúzie a klimatizácia (bude v najbližších dní namontovaná), vďaka čomu budete mať v byte vždy ideálnu teplotu. Vlastné garážové státie a pivnica v cene. Súčasťou domu je aj bicykláreň. Cena nájmu: 1 050 € / mesiac – CENA JE KOMPLETNÁ (zahŕňa energie, internet aj parkovanie). 2x depozit Bez zvierat. Byt je voľný ihneď. Pre viac info alebo termín obhliadky ma kontaktujte v správe.

Hľadáte priestranný byt priamo v centre, ale po príchode domov túžite po absolútnom pokoji? Tento 3-izbový byt (90 m²) sa nachádza v tichom vnútrobloku historického domu na Obchodnej ulici. Žiadne okná do ulice, žiadny hluk električiek. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený pre niekoho, kto ocení veľkorysý priestor a súkromie. Čo byt ponúka: 2 samostatné kúpeľne: Ideálne riešenie, ak byt zdieľajú dve osoby alebo ak máte často hostí. Samostatný šatník: Priestranný odkladací priestor, vďaka ktorému izby ostávajú vzdušné a nezastavané skriňami. 90 m² plochy: Vysoké stropy a priestranné izby, ktoré nepôsobia stiesnene. Lokalita: Všetko máte na pešo – od ranných raňajok v meste až po večerné kino. Napriek tomu, že ste v srdci Bratislavy, v byte o tom nebudete vedieť. Cena: 1 200 € mesačne vrátane energií a internetu. 2x mesačný depozit. Províziu realitnej kancelárií neplatíte. Byt je nefajčiarsky a je voľný ihneď.

Ponúkame na prenájom výnimočný a moderne zariadený 3-izbový byt situovaný v obľúbenej časti Rače na Kadnárovej ulici, ktorý vás očarí panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu priamo z obývacej izby a balkóna. Tento kompletne vybavený byt s rozlohou 67 m2 sa nachádza v novšej stavbe a okrem unikátnej perspektívy mesta ponúka aj praktickú pivnicu a dve vyhradené vonkajšie parkovacie státia priamo pri vchode do domu, čo v tejto lokalite predstavuje zásadný komfort. Interiér je ladený v modernom štýle, je plne klimatizovaný a zariadený kvalitným nábytkom vrátane všetkých potrebných spotrebičov. V celkovej mesačnej cene nájmu 1.100 EUR sú už zahrnuté všetky energie, parkovacie miesto, ako aj vysokorýchlostný internet a TV balík, čo z tejto ponuky robí transparentné a bezstarostné bývanie (860 + 240). V prípade záujmu je možné prenajať ďalšie parkovacie miesto. Pri prenájme sa neplatí provízia realitnej kancelárii, pričom jedinou podmienkou je zloženie depozitu vo výške dvoch mesačných nájmov a bývanie bez zvierat.

Na predaj ponúkame stavebný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu, priamo v obci Doľany. Pred pozemkom sa nachádzajú prípojky všetkých inžinierskych sietí (okrem kanalizácie). Pozemok má výmeru 2 651 m², ponúka prístup z oboch strán a jeho šírka je približne 16 metrov. Z ulice je pozemok rovinatý a v druhej polovici je mierne svahovitý. Jeho vužitie je vhodné na výstavbu samostatne stojacého rodinného domu s maximálne dvoma podlažiami v prednej časti pozemku, kým zadná časť pozemku slúži ako záhrada. Obec Doľany poskytuje pokojné prostredie v blízkosti prírody, len pár minút od Modry, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinné bývanie. Ak máte záujem o bližšie informácie, rád vám pošlem územnoplánovaciu informáciu (ÚPI) a dohodneme si obhliadku pozemku.