V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj krásny moderný rodinný dom na novej ulici Záhradná v intraviláne mesta Dudince. Rodinný dom má právoplatné stavebné povolenie a momentálne sa nachádza pred finalizáciou interiérových prác. Úžitková plocha rodinného domu bude 109,5 m2 a bude stáť na rovinatom pozemku o rozlohe 712 m2. V akom štandarde vám bude odovzdaný rodinný dom? Exteriér: - Dom bude postavený z pálenej brúsenej tehly hrúbka 30cm. - Zateplený bude EPS s hrúbkou 20cm - Okná a dvere plastové s izolačným 3-sklom spolu s vonkajším žalúzím - 2ks parkovacie miesta pred domom a vstupný chodník do domu - Komplet oplotenie po oboch stranách domu, úprava a vyrovnanie terénu, vývod na vodu do exteriéru, bleskozvod, nová vodomerná šachta Z hľadiska exteriéru Vám zostane dokončiť výsadzbu okolo domu. Interiér bude dokončený v stave holodom: - podlahové vodné kúrenie v spolupráci s tepelným čerpadlom vzduch/voda. - cementový poter, elektroinštalácia (komplet vypínače a zásuvky), rozvody vody a kanalizácie, vápenno-cementové omietky v celom dome - strop bude z SDK, v celom dome bude vyhotovený základný biely náter - príprava na kuchynskú linku - kúpelne komplet s podomietkovými telesami pripravené na pokládku obkladov a dlažieb - kotolňa dokončená s filtrami a zásobníkom na TUV Z hľadiska interiéru vám zostane dofinalizovať kúpeľne - obklady a dlažby, sanita, plávajúce podlahy prípadne keramické podlahy. Všetko podľa vlastného vkusu. My zabezpečíme prácu, ktorá je už v cene nehnuteľnosti, Vy si kúpite len materiál, aby bolo všetko podľa Vášho vkusu. Vieme zabezpečiť aj materiál do kúpelní v lepšej cene prípadne aj vizuál kúpelní a WC. Všetko po dohode. Dom bude mať vyhotovenú komplet projektovú dokumentáciu, revízie elektro a bleskozvodov, tlakové skúšky vody kanalizácie, certifikáty atď. Termín dokončenia stavby, spôsob financovania ako aj všetky detaily týkajúce sa projektovej dokumentácie si odkonzultujeme osobne. Neváhajte ma kontaktovať. Mgr. Jakub Žovinec +421 948 678 836, jakub.zovinec@mylife.sk

Ponúkame na predaj nadštandardne veľký 3-izbový byt s rozlohou 84 m² na 1. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu: Byt disponuje premysleným dispozičným riešením: vstupná chodba so zabudovaným šatníkom/botníkom, samostatné WC a kúpeľňa s rohovou vaňou, spálňa s domurovaným šatníkom, detská izba, priestranná obývacia izba, kuchyňa so špajzou a lógia. K bytu náleží aj pivnica. Kuchyňa je plne vybavená vrátane chladničky a spotrebičov — do nového domova nastúpite bez starostí. Ďalší nábytok (obývačková stena, skrine a pod.) je možné po dohode prenechať novým vlastníkom. Bytový dom: Panelový bytový dom prešiel zateplením, okná sú plastové. Budova je vybavená výťahom, ústredné kúrenie zabezpečuje hospodárny chod domácnosti. Lokalita: Mochovská 14 sa nachádza v priamom susedstve Levických rybníkov — ideálne pre rodiny, ktoré oceňujú prírodu, pokoj a aktívny životný štýl. Priamo pri dome sa nachádza rozsiahly športový areál s tenisovými kurtmi, posilňovňou, bowlingom a detskými ihriskami. Zastávka MHD je vzdialená len niekoľko krokov od vchodu, COOP Jednota do 2 minút pešo. Centrum mesta je dostupné peši do 10–15 minút. Prevádzkové náklady pre 4 člennú rodinu: 223,- EUR bytové (vrátane ústredného kúrenia, fondu opráv atď.) + 30,- EUR zálohové platby za elektrinu.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný, kompletne podpivničený rodinný dom v pokojnej časti kúpeľného mesta Dudince, časť Merovce, ulica Pod Horou s výhľadom krásnym do otvorenej krajiny a na celé Dudince. Dom prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou – od strechy až po podlahy – a je pripravený na okamžité bývanie. Čo bolo rekonštruované: strecha s krytinou Fatrafol, okná, kompletné rozvody vody, elektriny, kúrenia a kanalizácie, interiér vrátane podláh, znížených stropov s bodovým osvetlením, zárubní a dverí, kuchyňa na mieru, obe kúpeľne a dve samostatné WC. Kúrenie: plynový kondenzačný kotol, na prízemí podlahové kúrenie, na poschodí radiátory. Prízemie (150 m²) Vstupná hala, práčovňa s kúpeľňou, samostatné WC a veľkorysý otvorený denný priestor spájajúci kuchyňu s ostrovčekom, jedáleň a obývaciu izbu. Priamo pri kuchyni je plnohodnotná detská izba s oknom (dnes využívaná ako herňa), pri obývačke hosťovská izba. Z obývačky sa cez veľké posuvné dvere vychádza na prestrešenú terasu a do záhrady. Poschodie (150 m²) Spálňa, detská izba, samostatný šatník, veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC. Celé podlažie lemuje balkón, na ktorý sa dá vyjsť z každej izby. Pivnica (150 m²) Kompletné podpivničenie pod celým domom – garáž ako súčasť domu, letná kuchyňa, technické a skladové priestory, vínna pivnica. Pozemok Mierne svahovitý, už vyrovnaný pozemok. Za domom prestrešená terasa s posedením, dvor s detskými preliezkami a v zadnej časti hospodárska časť so skleníkom. Pred domom vybetónované parkovanie pre dve autá s prípravou na dvojgaráž. Jediná investícia bude do zateplenia fasády – všetko ostatné je hotové. Lokalita: Dudince sú kúpeľné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou (škôlka, škola, obchody, zdravotné stredisko, kúpele, termálne kúpalisko). Vlastníctvo je vysporiadané, financovanie hypotékou vieme zabezpečiť.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom na ulici B.Tablica so súpisným číslom 75, nachádzajúci sa v pokojnej obytnej časti kúpeľného mesta Dudince, na okraji mesta s veľmi dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Dudince, okres Krupina • Typ: rodinný dom • Počet podlaží: 2 nadzemné + čiastočné podpivničenie + strešná terasa • Pozemok: 1/2 rovinatý, 1/2 v zadnej polovici mierne svahovitý • Prístup: asfaltová komunikácia • Stav: udržiavaný, priebežne rekonštruovaný, vyžaduje investície POZEMOK Pozemok je z polovice rovinatý a z polovice mierne svahovitý, kompletne oplotený a udržiavaný. Nachádza sa na ňom: • vybetónovaná terasa, • ovocné stromy a kríky, • vinič, Na pozemku je príjemné súkromie a ideálne podmienky na oddych aj záhradkárčenie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • 1. PP: kotolňa, technická miestnosť, práčovňa, sklad • 1. NP: vstupná predsieň, chodba, garáž, kuchyňa, obývacia izba, špajza • 2. NP: chodba, 4 obytné miestnosti, 2xkúpeľne, 2xWC, balkón • Strecha: pochôdzna terasa Dom ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a flexibilitu dispozičných úprav podľa potrieb nového majiteľa. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE • dom v užívaní od roku 1978 • 2019: výmena plynového kotla • 2023: kompletná rekonštrukcia strechy • 2024: kanalizačná prípojka a výmena plastových okien Rodinný dom je staticky aj technicky v dobrom stave, je suchý, dobre izolovaný, bez známok vlhkosti alebo statických porúch. Priebežná údržba a rekonštrukcie zabezpečujú jeho dlhodobú funkčnosť a komfortné bývanie. Interiér rodinného domu je obytný, aj aktuálne obývaný, avšak vzhľadom na dnešné štandardy vyžaduje rekonštrukciu. INŽINIERSKE SIETE • elektrina • plyn • mestský vodovod • mestská kanalizácia Ku nehnuteľnosti je spracovaný a bankou akceptovaný znalecký posudok v hodnote 210.000,- EUR. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 678 836

Ponúkame na predaj pozemok s rozlohou 889 m2, situovaný v tichej a dostupnej lokalite obce Hontianske Tesáre, okres Krupina. Základné parametre a výhody nehnuteľnosti: Celková výmera: 889 m2 Umiestnenie: Pozemok sa nachádza priamo v zastavanom území obce, čo je kľúčový predpoklad pre budúcu výstavbu rodinného domu. Terén: Ide o rovinatý pozemok s dobrou orientáciou. Prístup: Nehnuteľnosť susedí s asfaltovou komunikáciou, čo zabezpečuje bezproblémovú dostupnosť. Právny stav: Pozemok je v osobnom vlastníctve a je bez akýchkoľvek tiarch. Lokalita: Obec Hontianske Tesáre ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym spojením do okresného mesta Krupina. Okolitá príroda a charakter obce sú ideálne pre záujemcov hľadajúcich priestor na relaxáciu alebo trvalé rodinné bývanie.