Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým slnečným pozemkom v Spišských Vlachoch na ulici Hornádska. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 963 m2. Z toho zastavaná plocha a nádvorie je 507 m2 a záhrada 456 m2. Dom je prízemný, čiastočne podpivničený, dispozične pozostáva z dvoch väčších izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, technickej miestnosti, chodby, predsiene a verandy. Po stavebnej úprave z verandy može byť ďalšia izba. Zastávaná plocha domu je 114,92 m2. Dom bol postavený v roku 1955 a prešiel postupnými úpravami. V roku 2008 bola zmodernizovaná kúpeľňa a vymenené časti okien. V roku 2023 bolo zrealizované nové plynové ústredné kúrenie s kondenzačným kotlom a zásobníkom TUV, nové radiátory a rozvody, zateplenie južnej strany domu, zateplenie jednej izby zvnútra, nove okno v kuchyni a verande, 2x vchodove dvete, nove chodniky a dlazby okolo domu. Dom je murovaný z tehál, strecha má pálenú krytinu. Väčšina okien je plastová, predné okná sú drevené eurookná. Elektroinštalácia je čiastočne zrekonštruovaná. Zdrojom vody je vlastná studňa s vodárničkou. Alternatívne vykurovanie zabezpečujú funkčné kachle v jednej izbe. Za domom sa nachádza nový prístrešok nad terasou. K domu je pripojená garáž so zastávanou plochou 29,12 m2. V zadnej časti pozemku je hospodárska budova, dreváreň, chlieviky. Mesačné náklady na bývanie sú približne 100 eur. Nehnuteľnosť je kúpou voľná ihneď. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom s veľkou záhradou a potenciálom na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

3-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU- ZNÍŽENÁ C ENA VB Reality exkluzívne ponúka na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou v meste Spišské Vlachy, na Včelnej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v tehlovom a zateplenom bytovom dome. Je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Podlahová plocha bytu je 76,40 m². DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, pracovne, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Byt bol dispozične upravený a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má murované bytové jadro, zrekonštruovanú kúpeľňu a WC a čiastočne vymenené elektrické rozvody. V byte je k dispozícii aj trojfázová elektrická prípojka 380/400 V. Zariadenie bytu je možné ponechať podľa dohody s kupujúcim. ĎALŠIE VÝHODY K bytu prislúchajú dve pivnice a obyvatelia majú k dispozícii aj spoločné odkladacie priestory v suteréne bytového domu. Za bytovým domom sa nachádza malá záhradka, ktorú je možné využívať na oddych a trávenie voľného času. Mesačné náklady na bývanie sú približne 270 €. Ďalšou príjemnou výhodou je internet, ktorý je pre obyvateľov bytového domu poskytovaný bezplatne. Byt svojou výmerou, dispozíciou a umiestnením na 2. poschodí ponúka pohodlné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu. KOMPLETNÝ SERVIS V CENE V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie, úhrada základného správneho poplatku na katastri a poradenstvo pri celom procese prevodu nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám náš odborník na financovanie nehnuteľností pomôže s vybavením výhodného hypotekárneho úveru a dofinancovaním kúpy nehnuteľnosti. Pri serióznom jednaní je možná dohoda na cene.

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou, sídlisko Mier v Spišskej Novej Vsi, na ulici Štúrovo nábrežie 13. Byt sa nachádza na 8/13 poschodí. Je slnečný, svetlý a teplý, s peknými výhľadmi do okolia. Predáva sa čiastočne zariadený a po kúpe je voľný k nasťahovaniu od 1.10.2026 Podlahová plocha bytu: 62,09 m² s lodžiou (3,60 m²). Orientácia bytu : východ – kuchyňa s loggiou a spálňa, juh - detská izba (nie je na fotkách)a obývacia izba. Byt je čiastočne rekonštruovaný (2012). Zrekonštruovaná bola kúpeľňa, samostatné WC, bytové jadro a kuchyňa. V byte boli vymenené kuchynská linka, plastové okná, plávajúce podlahy, rozvody studenej a teplej vody a odpady. Elektrické rozvody boli vymenené na chodbe, v kúpeľni, WC a kuchyni. V kúpeľni a WC boli realizované nové obklady a dlažba. Radiátory sú pôvodné panelové s digitálnymi meračmi tepla, pričom radiátor v obývacej izbe bol vymenený v roku 2021. K bytu patrí aj podiel na uzamykateľnom odkladacom priestore s regálmi o rozlohe 2,15 m², ktorý sa nachádza na rovnakom poschodí, hneď vedľa bytu a výťahu. a pivnica v suteréne 0,95 m2. Bytový dom je panelový a zateplený, má tri vchody a dva nové výťahy – osobný a nákladný. V dome boli vymenené vstupné dvere a okná za plastové. K dispozícii je elektrický vrátnik, elektronické otváranie dverí a kamerový systém vo vchode aj na jednotlivých poschodiach. V dome sa nachádza aj miestnosť na odkladanie bicyklov. Byt sa nachádza na konci sídliska Mier, v príjemnom, pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza NEO Zóna, CBA potraviny, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko, materská a základná škola, kino, dom kultúry, zastávka MHD, automyvárka a ďalšie služby. Mesačné náklady pri dvoch osobách 145 €. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku v katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhpodnejší hypotekárny úver.

Exkluzívny predaj - polyfunkčný dom v Spišskej Novej Vsi. Nehnuteľnosť pozostáva z 8 obytných miestností, z 2 kuchýň, 3 kancelárii, 2 kúpeľní, 2 WC, 2 pivnice, 1 predajni so skladmi a technickým zariadením, dvojgarážou, krytým plaveckým bazénom, fínskou saunou a vnútorným parkoviskom pre 6 vozidiel a veľkou záhradou. Budova má energeticky certifikát typu B. Pozemok má 1151 m2. Obytná plocha 635 m2. Uzavretý areál poskytuje 100 % súkromie. Polyfunkčná budova v širšom centre mesta ponúka niekoľko možností ako využiť jej potenciál. Dom je kúpou voľný a predáva sa aj čiastočne zariadení. Náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

VB reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v jednej z najlukratívnejších lokalít mesta Spišské Vlachy, na ulici Slobody, s rozsiahlym súvislým pozemkovým celkom o celkovej výmere 10 046 m². Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné spojenie komfortného rodinného bývania, pokojného prostredia, krásnych výhľadov a rozsiahleho pozemkového zázemia s mimoriadnym potenciálom ďalšieho využitia. RODINNÝ DOM Murovaný rodinný dom, skolaudovaný v roku 2016, pozostáva zo suterénu, prízemia a obytného podkrovia. Všetky podlažia sú dokončené a využiteľné. Podlahové plochy: Prízemie: 92,08 m², Obytné podkrovie: 84,01 m², Suterén: 46,91 m² Celková podlahová plocha: 223 m² Prízemie a podkrovie spolu: 176,09 m² Zastavaná plocha domu: 125 m² Dispozičné riešenie Suterén: kotolňa s technickým vybavením, pivničné a úložné priestory Prízemie: Priestranná obývacia izba s novými krbovými kachľami, kuchyňa s jedálenskou časťou, spálňa a ďalšia obytná izba, kúpeľňa s WC, šatník, komora a komunikačné priestory Obytné podkrovie: 3 obytné izby, samostatná pracovňa, kúpeľňa a WC, šatník a chodba Dom sa predáva čiastočne zariadený. TECHNICKÉ VYBAVENIE A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Nehnuteľnosť disponuje praktickými technickými riešeniami, ktoré prispievajú k pohodlnému a úspornému bývaniu, vykurovanie splyňovacím kotlom na drevo, kotolňa a vykurovacie rozvody s predprípravou na tepelné čerpadlo, nové krbové kachle v obývacej izbe, solárne kolektory na ohrev vody, akumulačná nádrž, záložný zdroj elektrickej energie UPS, zabezpečovací alarm, vlastná studňa ako zdroj vody, zariadenie na úpravu vody, vlastná čistiareň odpadových vôd, elektrická prípojka, plastové okná, murovaná konštrukcia domu, sedlová strecha s krytinou Bramac. Mesačné prevádzkové náklady podľa majiteľa predstavujú približne 150 €. Dom nie je napojený na verejný vodovod ani na plynovú sieť. EXTERIÉR A PRÍSLUŠENSTVO Osobitnú pozornosť si zaslúži vkusne upravené okolie domu, ktoré vytvára príjemné prostredie na každodenný oddych. V zadnej časti domu sa nachádza zastrešená terasa s drevenou konštrukciou, poskytujúca pohodlný priestor na rodinné posedenia a relax s výhľadom do zelene. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj: garáž, priestranný zastrešený prístrešok vhodný aj na parkovanie karavanu, dreváreň a hospodárske úložné priestory, spevnené parkovacie a prístupové plochy, oplotenie, udržiavaná okrasná záhrada s výsadbou drevín, kvetov a trávnatými plochami. ROZSIAHLE POZEMKY S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je rozsiahly súvislý pozemkový celok s celkovou výmerou 10 046 m², ktorý sa predáva spolu s rodinným domom. Pozemky poskytujú budúcemu majiteľovi široké možnosti využitia – od vytvorenia veľkorysého súkromného areálu, záhradkárčenia či rekreačného zázemia až po realizáciu ďalších individuálnych zámerov. Zaujímavý je najmä potenciál rozparcelovania a prípadnej výstavby ďalších rodinných domov. Táto ponuka tak môže osloviť nielen záujemcov o kvalitné rodinné bývanie, ale aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s dlhodobou perspektívou. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v atraktívnej a pokojnej časti Spišských Vlách, na ulici Slobody. Lokalita ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody, dostatok súkromia a pekné výhľady na mesto a okolitú krajinu. Práve spojenie lukratívnej polohy, komfortného domu, upravenej záhrady a rozsiahleho pozemkového zázemia vytvára ponuku, ktorá sa svojím charakterom odlišuje od bežných rodinných domov. PODMIENKY PREDAJA Cena: Dohodou. Uvoľnenie nehnuteľnosti: od 1. 7. 2027

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu v krásnom a pokojnom prostredí Zahura pri Spišských Vlachoch, v blízkosti rybníka, turistických a cyklistických trás. Chata má úžitkovú plochu 80 m² a stojí na pozemku vo vlastníctve s výmerou 302 m², pričom ďalších približne 500 m² je v užívaní. Je dvojpodlažná, murovaná a zvonku obložená drevom. Dispozícia ponúka: vstupnú predsieň a spoločenskú miestnosť s krbom, kuchyňu s kachľovou pecou, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, na poschodí dennú miestnosť s balkónom a 2 samostatné izby. Chata sa dá využívať celoročne. Vykurovanie zabezpečuje krb s prieduchmi a elektrické konvektory. Je napojená na elektrinu, voda je z vlastnej vŕtanej studne, odpad je riešený septikom. Veľkým plusom je priestranná terasa orientovaná na západ, súkromie, prírodné prostredie a potôčik na hranici pozemku. Lokalita Zahura je vhodná na turistiku, cykloturistiku, zimné športy a oddych v prírode. Chata má potenciál nielen na vlastnú rekreáciu, ale aj na krátkodobý prenájom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodunehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 izbový byt s loggiou, sídlisko Západ, ulica Kamenárska 4, Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza v rekonštruovanom panelovom bytovom dome a pozostáva z kuchyne, 3 samostatných obytných miestností, kúpeľne spojenou s toaletou. Celková podlahová plocha: 71,81 m2 (vrátane loggie 3,37m2) , poschodie: 8/8. Rekonštrukcia: Byt: murované jadro dispozične zmenené, plastové okná, čiastočná výmena elektroinštalácie, vstavané skrine na mieru, vchodové dvere, loggia zasklená posúvnym fínskym systémom. Bytový dom: izolácia obvodového plášťa, výmena okien, vchodových dverí, výťahu, stupačiek, kamerový systém, -energetický certifikát: má. Cena predávanej nehnuteľnosti je 140.000,- . Byt sa predáva zo zariadením. A je okamžite voľný. Bytový dom sa nachádza v pokojnejšej časti sídlisko s plnou občianskou vybavenosťou. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, úhrada základného spráneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a odborné poradenstvo pri financovaní kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Na predaj rodinný dom situovaný v pokojnej časti mesta Spišské Vlachy, okres Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, no zároveň je plne funkčná a okamžite obývateľná. Dispozične pozostáva z vyvýšeného prízemia, kde sa nachádzajú tri nepriechodné izby, menšia izba vhodná ako pracovňa alebo šatník, kuchyňa, komora, kúpeľňa s toaletou, predsieň a chodba. Za domom sa nachádza murovaná hospodárska budova priamo napojená s domom, kde sú sklady a letná kuchyňa. Vedľa domu je samostatne stojaca murovaná garáž. Dom je postavený na mierne svahovitom, slnečnom pozemku s výmerou 706 m2 a je napojený na všetky inžinierske siete. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitoť pre rodinu, ktorá hľadá dom s potenciálom na modernizáciu podľa vlastných predstáv, pričom bývanie je možné bez nutnosti okamžitej rekonštrukcie. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Jaklovce (okr. Gelnica), vhodný aj na rekreačné alebo víkendové bývanie. Dom sa nachádza na spoločnom dvore so spoločným prístupom. Je to druhý dom v poradí za hlavným domom, s ktorým je stavebne spojený. Oproti sa nachádza ešte tretí samostatný dom, ktorý má prístup aj z druhej strany. Na konci zástavby sa nachádza zastrešená terasa, ktorá patrí výhradne k predávanej nehnuteľnosti. Za ňou sa rozprestiera svahovitá záhrada s celkovou výmerou (spolu s terasou) 125 m2. Celková výmera pozemku: 194 m2 z toho zastavaná plocha 62 m2. Celková výmera spoločného dvora: 162 m2. Dispozícia domu: 2 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, malá komora. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (IS). Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol a 4 radiátory. Orientácia domu: západ. K nehnuteľnosti nebol vystavený energetický certifikát. Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.