Na prenájom 1-izbový byt v novostavbe Nová Mýtna na ulici Radlinského v Bratislave – Staré Mesto. Byt · Výmera: 40 m² + balkón 2 m² · Poschodie: 2. poschodie · Orientácia: juhozápad, do zeleného vnútrobloku · K dispozícii od: 1.5.2026 · Obhliadky možné od: 1.4.2026 Byt je klimatizovaný, kompletne zariadený spotrebičmi a nábytkom vrátane riadu. K vybaveniu patrí vyklápacia posteľ pre dve osoby, TV, internet, nová práčka. Z pohľadu nájomníka nie sú potrebné žiadne ďalšie investície. Dispozícia · vstupná hala s úložným priestorom (rolldor) · obývacia izba s kuchynským kútom · kúpeľňa s toaletou · balkón Podmienky prenájmu · vhodné maximálne pre 2 dospelé osoby · byt nie je vhodný pre domáce zvieratá · byt je určený len pre občanov Slovenskej republiky · minimálna dĺžka prenájmu: 1 rok Lokalita Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s pešou dostupnosťou do historického centra Bratislavy. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, kaviarne, vinárne, reštaurácie a výborné napojenie na MHD. Finančné podmienky · Mesačný nájom (vrátane internetu): 570 € · Energie (zálohové platby): 130 € · Spolu mesačne: 700 € · Depozit: 700 € (vratná kaucia, splatná pri úhrade prvého nájomného) · Poplatok za sprostredkovanie: áno Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s prenájmom nehnuteľnosti. 🌐 www.janpinka.sk 📞 +421 948 462 110 ✉️ info@janpinka.sk Ján Pinka – Váš realitný partner

TOP 3 benefity · Celková výmera 86,45 m² s 2 terasy na najvyššom 7. poschodí – viac priestoru a súkromia než bežný štandard · Novostavba v nadstavbe, holobyt s prémiovými technológiami – podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, hliníkové rámy, epoxidová liata podlaha · Jedna z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Cyrilova ulica, pár krokov od OC Centrál, pešia dostupnosť do centra ---------------------------------------- Ján Pinka ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt s možnosťou úpravy na 3-izbový, situovaný v novovybudovanej nadstavbe bytového domu na rohu ulice Krížna / Karadžičova. Ideálne riešenie, kto hľadá kombináciu priestoru, lokality a dlhodobej hodnoty. ---------------------------------------- Dispozícia a stav bytu · celková výmera: 86,45 m² o úžitková plocha bytu: 70,08 m² o balkón 1: 9,21 m² (západ) o balkón 2: 7,16 m² ( východ) · aktuálne 2-izbový byt, možnosť prerobenia na 3-izbový (vizuál prikladám vo fotografiách) · orientácia na dve svetové strany, slnečný a výborne presvetlený · atraktívne výhľady – centrum Bratislavy aj Ružinov Byt sa predáva v štádiu holobyt, pričom už dnes ponúka technický štandard, ktorý výrazne šetrí budúce náklady: · podlahové kúrenie · epoxidová liata podlaha v celom byte · veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom · nový plynový kotol Buderus · závesné WC s geberit systémom · nové elektrické rozvody · exteriérová dlažba na terasách Po dohode je možnosť dokončenia kúpeľne, interiérových dverí, kuchyne a nábytku na kľúč. ---------------------------------------- Bytový dom · novostavba – nadstavba existujúceho bytového domu · nový výťah · kompletne zrekonštruované spoločné priestory · aktuálne prebieha proces kolaudácie (podaná, v štádiu posudzovania) · predpokladaný termín kolaudácie: 2Q/2026 ---------------------------------------- Lokalita Cyrilova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova: · OC Centrál – pár minút pešo · OC Nivy, autobusová stanica Nivy · trhovisko Miletičova · výborná dostupnosť MHD · centrum mesta v pešej dostupnosti Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom, komfortom a investičným potenciálom. ---------------------------------------- Parkovanie · rezidenčné parkovanie PAAS ---------------------------------------- Cena a investičný potenciál · 339 000 € – akciová predkolaudačná cena, platná len do vydania právoplatného kolaudačného rozhodnutia Byt je voľný ihneď a predstavuje výbornú investičnú príležitosť – top lokalita, nadštandardná výmera, flexibilná dispozícia a rast hodnoty po kolaudácii. Kontakt Ján Pinka – váš realitný partner 📱 +421 948 462 110 ✉️ info@janpinka.sk 🌐 www.janpinka.sk

Na predaj 1-izbový byt s balkónom a s celkovou výmerou 44,14 m² (vrátane nového balkóna 5 m²) na Saratovskej ulici v Bratislave – mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi (osobný aj nákladný). O bytovom dome · Rok výstavby: 1975 · Konštrukcia: panelová · Zateplená fasáda · Nové balkóny (2024) · Dva nové výťahy – osobný aj nákladný · Udržiavané spoločné priestory V roku 2024 prešiel bytový dom obnovou v podobe realizácie nových priestranných balkónov s výmerou cca 5 m² pre každý byt. O byte: Byt je v pôvodnom stave – ideálna príležitosť na obnovu priestoru. Momentálne je byt prenajatý, možnosť kúpiť ho aj s nájomníčkou – v prípade investičného záujmu Parametre bytu: · Poschodie: 7. z 12 · Úžitková plocha: 39,14 m² + 5 m² balkón · Pivničná kobka: priamo na poschodí oproti vchodu do bytu cca 1,3 Dispozícia: · vstupná chodba · kúpeľňa spojená s toaletou · kuchyňa · priestranná izba so vstupom na nový balkón Parkovanie: Parkovanie je bezproblémové priamo za bytovým domom, kde sa nachádzajú verejné parkovacie plochy. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v centrálnej a vyhľadávanej časti Dúbravky, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza: · Obchodný dom Saratov, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko · Reštaurácie, kaviarne a služby · Zastávky MHD – električka aj autobus priamo pred domom (centrum mesta cca 15–20 minút) · Devínska Kobyla a okolité lesy – ideálne miesto na prechádzky, beh či cyklistiku Školy a škôlky v okolí: Dúbravka ponúka kompletnú infraštruktúru pre rodiny s deťmi: · Materská škola Ušiakova · Základná škola Pri kríži · V blízkosti aj gymnázium, detské ihriská a športoviská Cena: 174 900 € Kontakt: Ján Pinka – váš realitný partner 📱 +421 948 462 110 ✉️ info@janpinka.sk 🌐 www.janpinka.sk Pre podrobnosti ma kontaktujte na e-mailovej adrese info@janpinka.sk, alebo priamo na +421 948 462 110, kde si zároveň môžeme dohodnúť aj termín osobného stretnutia na nehnuteľnosti. Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom nehnuteľnosti.