TU reality ponúka na predaj stavebno investičný pozemok v blízkosti Trnavy _________________________________________________________________________________ ✅ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Strategický stavebný pozemok 14 117 m² pri Trnave (Suchá nad Parnou) _________________________________________________________________________________ Hľadáte ideálny pozemok pre váš ďalší developerský projekt, firemné sídlo alebo bezpečnú investíciu? ✔️Ponúkame na predaj rozsiahlu, lukratívnu parcelu v obci Suchá nad Parnou, ktorá dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie a najrýchlejšie sa rozvíjajúce lokality v tesnej blízkosti Trnavy. _________________________________________________________________________________ ✅ HLAVNÉ BENEFITY POZEMKU: ✔️ Prémiová lokalita: Suchá nad Parnou spája pokojné bývanie (v blízkosti vodnej nádrže) s bleskovou dostupnosťou do krajského mesta Trnava. ✔️ Výborná logistika: Pozemok sa nachádza priamo pri hlavnej ceste smerom na Trnavu, čo zabezpečuje perfektnú viditeľnosť a priame napojenie. ✔️ Veľkorysá výmera: Celková plocha pozemku je 14 117 m². ✔️ Ideálne rozmery a tvar: Šírka 40 m a dĺžka 350 m ponúkajú skvelé možnosti pre rozparcelovanie alebo flexibilné dispozičné riešenie areálu. ✔️ Top terén: Pozemok je kompletne rovinatý a slnečný, čo výrazne znižuje náklady na budúce zakladanie stavieb. _________________________________________________________________________________ ✅ POTENCIÁL VYUŽITIA: Vzhľadom na polohu pri hlavnom ťahu v top lokalite je pozemok mimoriadne vhodný ako investičný pozemok na: ✔️ Výstavbu rodinných domov (po rozparcelovaní a dotiahnutí sietí v tejto žiadanej oblasti) ✔️ Sídlo firmy, ľahký priemysel, sklady či logistické centrum ✔️ Obchodnú prevádzku, motorest alebo autoumyváreň ✔️ Dlhodobé uloženie kapitálu s garantovaným rastom hodnoty _________________________________________________________________________________ ✅ TECHNICKÉ INFO: ✔️ Inžinierske sietee (IS): Aktuálne bez IS (možnosť riešenia v rámci budúcich projektových zámerov). ✔️ Prístup: Priamo z hlavnej asfaltovej komunikácie. _________________________________________________________________________________ ✅ ATRAKTÍVNA CENA: ✔️ Cena: 32 € / m² _________________________________________________________________________________ ✅ Investujte tam, kde dopyt neustále rastie. Poloha len pár minút od Trnavy v kombinácii s cenou 32 €/m² robí z tohto pozemku prémiovú príležitosť. _________________________________________________________________________________ email: halaszova@tureality.sk tel. +421 413217800

TU reality ponúka na predaj 5i rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Trnave _________________________________________________________________________________ ✅Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a príjemnej lokalite Trnavy, v časti Spiegelsal II. Ide o pokojné rezidenčné prostredie, ktoré ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do historického centra mesta — či už pešo, autom alebo mestskou hromadnou dopravou. ✅Veľkou výhodou lokality je blízkosť oddychovej zóny Kamenný mlyn, ktorá patrí medzi obľúbené miesta na prechádzky, beh, cyklistiku či relax v prírode. V letných mesiacoch je možné využiť aj prírodné kúpalisko, ktoré zvyšuje atraktivitu tejto časti mesta. _________________________________________________________________________________ ✅ V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potrebná pre pohodlný každodenný život — potraviny, supermarket, nákupné centrum City Park, školy, škôlky, zastávky MHD, pekáreň, reštauračné a pohostinské prevádzky, športový areál. Lokalita tak spája pokojné bývanie, blízkosť prírody a výbornú dostupnosť všetkých služieb. _________________________________________________________________________________ ✅ Hľadáte bývanie na najprestížnejšej adrese v Trnave, ktoré si pretvoríte presne podľa svojich predstáv? Tento priestranný 5-izbový rodinný dom na Spiegelsali II predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s nekonečným potenciálom. _________________________________________________________________________________ ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✔️ Lokalita: Trnava – Spiegelsal II (najvyhľadávanejšia a top rezidenčná štvrť) ✔️ Počet izieb: 5 ✔️ Celková výmera pozemku: 515 m² (rovinatý, kompletne oplotený) ✔️ Zastavaná plocha: 246 m² (vrátane garáže a hospodárskych prístavieb) ✔️ Inžinierske siete: Elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia + vlastná studňa na pozemku ✔️ Nové elektrické rozvody ✔️ Nový plynový kotol zabezpečujúci kúrenie (liatinové radiátory) a ohrev vody. ✔️ Ostatný priestor ponúka čisté plátno pre vašu kreativitu – ideálne na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu ✔️ Prízemie: Vstupná chodba, samostatná kuchyňa,kúpeľňa s WC a 4 izby (z toho 2 priechodné, ideálne na presvetlenú obývačku či priestrannú spálňu). ✔️ Poschodie: Samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a WC, prístupná po schodisku zo vstupnej chodby. Dokonalé súkromie pre tínedžera, hosťovská izba alebo ako samostatná garzónka. _________________________________________________________________________________ ✅ POZEMOK, KTORÝ MÁ VŠETKO Na rovinatom pozemku s výmerou 515 m² nájdete dokonalé zázemie pre rodinu a kutilov: ✔️ Garáž: Podpivničená, s dovedenou vodou – ideálna ako dielňa email:halaszova@tureality.sk tel.+421413217800

TU reality ponúka na predaj exkluzívny stavebný pozemok v tichej uličke – Dolné Orešany _________________________________________________________________________________ ✅ Ak túžite po bývaní v tichom prostredí s rodinnou atmosférou, obklopení prírodou a vinohradmi, tento pozemok je presne pre vás. _________________________________________________________________________________ ✅ Základné parametre a výhody pozemku: ✔️ Kompletné inžinierske siete (všetky IS): Na pozemku alebo priamo pred ním sa nachádzajú všetky potrebné prípojky (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) – môžete ihneď riešiť stavebné povolenie. ✔️ Šírka pozemku 12 metrov: Ideálny rozmer pre moderný, kompaktný poschodový dom alebo štýlový úzky bungalov s premyslenou dispozíciou. ✔️ Tichá bočná ulica: Žiadna hlavná cesta ani hluk z dopravy. Bezpečné a tiché prostredie pre rodinu s deťmi. ✔️ Rovinatý a slnečný terén: Výborná orientácia zaručuje dostatok denného svetla po celý deň a uľahčuje terénne úpravy. _________________________________________________________________________________ ✅ Skvelá a vyhľadávaná lokalita: Obec Dolné Orešany je známa svojou malebnou polohou na úpätí Malých Karpát a bohatou vinárskou tradíciou. Ponúka skvelé možnosti na turistiku, cykloturistiku či relax pri blízkej Orešanskej priehrade. _________________________________________________________________________________ ✅ Dostupnosť: Krajské mesto Trnava je vzdialené len 15 km (cca 15 minút autom alebo pravidelným autobusovým spojením). ✅ Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza základná škola, pošta, potraviny, zdravotné stredisko a ďalšie služby potrebné pre pohodlný život. _________________________________________________________________________________ Tel. 1421413217800 email: halaszova@tureality.sk