Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, Kutlíkova ulica. Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv alebo hľadá výbornú investičnú nehnuteľnosť. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v panelovom bytovom dome bez výťahu. Základné informácie: Úžitková plocha bytu: 71,8 m² Loggia: 6,89 m² Latková pivnica: 1,3 m² Celková výmera: 80,69 m² Poschodie: 3/3 Panelový bytový dom Pôvodný stav – ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Dispozičné riešenie : - vstupná chodba - samostatná obývacia izba s výstupom na loggiu - kuchyňa s vlastným výstupom na loggiu - 2 x izba - samostatná kúpeľná a toaleta - komora na chodbe s vlastným kotlom na kúrenie a ohrev teplej vody - pivnica Technický stav a vybavenie bezpečnostné vstupné dvere, v bytovom dome boli vymenené stúpačky, vlastné plynové vykurovanie prostredníctvom plynového kotla, ktorý bol vymenený pred približne rokom, čo predstavuje výhodu z hľadiska spoľahlivosti aj nižších prevádzkových nákladov, k bytu patrí vyhradené parkovacie státie v uzavretom areáli, čo je v Petržalke veľkou výhodou. Mesačné náklady pre 3 osoby predstavujú približne 220 € mesačne, z toho: 130 € – poplatky správcovi (fond prevádzky, údržby a opráv, správa domu, voda a odvoz odpadu), 62 € – plyn na vlastné vykurovanie a ohrev teplej vody, 22 € – elektrická energia. Bytový dom: Byt sa nachádza v kompletne zateplenom panelovom bytovom dome, ktorý prešiel postupnou rekonštrukciou. Veľkou výhodou je nová strecha, ktorá bola kompletne zrekonštruovaná a zateplená len pred mesiacom, čo novému majiteľovi prináša dlhodobý komfort a bezstarostné bývanie. Vchod do bytového domu je čistý, udržiavaný a zrekonštruovaný, čo vytvára príjemný prvý dojem pri príchode domov. Obyvatelia domu oceňujú pokojné prostredie, tichý vchod a bezproblémových susedov, vďaka čomu je bývanie vhodné pre rodiny s deťmi aj všetkých, ktorí hľadajú pokojné a komfortné bývanie. Lokalita: Kutlíkova ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky, ktoré ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie, detské ihriská, športoviská aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu a vďaka rozšíreniu električkovej trate sa komfort cestovania do centra mesta ešte zlepšil. Okolie zároveň poskytuje množstvo cyklotrás, parkov a rekreačných možností pri Chorvátskom ramene. Ak hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv, pričom oceníte výbornú lokalitu, vlastné parkovanie a nízke prevádzkové náklady, táto nehnuteľnosť je pre Vás ideálnou voľbou. Poznámka: Pri vytváraní vizualizácií bola použitá umelá inteligencia. Vizualizácie slúžia na predstavu, ako môžu jednotlivé miestnosti vyzerať po rekonštrukcii Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Sú byty, ktoré si vyžadujú kompromisy. A potom sú také, ktoré ponúkajú presne to, čo od domova očakávate – premyslenú dispozíciu, kvalitnú rekonštrukciu, dostatok úložného priestoru a lokalitu, v ktorej sa býva dlhodobo výborne. Ponúkame Vám exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Cyprichovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, časť Krasňany. Byt má podlahovú plochu 77,09 m² + dve loggie s výmerou 1,5 m² a 2,5 m² + veľkorysú murovanú pivnicu s rozlohou 12 m². Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného tehlového bytového domu bez výťahu a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Pri rekonštrukcii bytu bol kladený veľký dôraz nielen na vzhľad, ale aj na kvalitu použitých materiálov a praktickosť každodenného bývania. Samozrejmosťou sú nové elektrické rozvody s rozvodnou skriňou, rozvody vody a odpadu, bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná s hliníkovými žalúziami, kuchynská linka zhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (kombinovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra a sklokeramická plynová doska, digestor), nové interiérové dvere so zárubňami, zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC so sanitou a obkladom, laminátová plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou. Dispozičné riešenie : - vstupná chodba - samostatná obývacia izba s výstupom na väčšiu loggiu - kuchyňa s jedálenským kútom s vlastným výstupom na druhú loggiu - 2 x izba (spálňa a detská izba orientovaná do zeleného parku, ktorý ponúka pokojné prostredie na oddych) - samostatná kúpeľná a toaleta - veľká murovaná pivnica vo výmere 12 m² BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol zateplený v roku 2012 a priebežne prechádza modernizáciou. K dispozícii sú zrekonštruované spoločné priestory, nová zrekonštruovaná a zateplená strecha, vymenené stúpačky, vstup na čip, kamerový systém a diaľkové odpočty energií. O bezproblémové fungovanie domu sa stará aktívne spoločenstvo vlastníkov. LOKALITA: Veľkým benefitom je samotná lokalita. Cyprichova ulica patrí medzi pokojné časti Rače s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, detské ihriská aj možnosti športového vyžitia. Blízkosť Malých Karpát, vinohradov a cyklotrás ocení každý, kto chce mať prírodu doslova na dosah. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na byt sú približne 250 € pre štvorčlennú domácnosť (vrátane fondu opráv, správy, vody) Názor makléra : Ak hľadáte byt, ktorý spája kvalitnú rekonštrukciu, praktické riešenie priestoru a lokalitu, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre vlastné bývanie. Cena : 350 000 Eur vrátane provízii pre RK, ktorú hradí majiteľ nehnuteľnosti Radi Vás privítame na osobnej obhliadke a predstavíme Vám všetky výhody tejto nehnuteľnosti.

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s výmerou 93,4 m², situovaný na 2. poschodí bytového domu na Námestí SNP v centre Bratislavy. Vďaka svojej veľkorysej výmere a praktickej dispozícii je byt ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, pár alebo pracujúcich, ktorí chcú bývať priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Dispozícia: - vstupná predsieň, - samostatná kuchyňa, - priestranná obývacia izba, - 2 samostatné spálne, - špajza, - kúpeľňa, - samostatné WC, - technická miestnosť Výhody bytu: priestranných 93,4 m² 2 samostatné spálne praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru výborná lokalita priamo v centre Bratislavy kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, obchody, kaviarne a MHD v pešej dostupnosti deti sú vítané Možnosť vystavenia čestného vyhlásenia o ubytovaní pre cudzincov (na účely vybavenia prechodného pobytu). Cena nájmu za byt s energiami : 1170,- eur / mesačne pre max. 5 osôb Energie : 330,- Eur / mesačne ( bez internetu a TV) Platobné podmienky: Depozit: 1 500 € Byt je pripravený na nasťahovanie od 1.9.2026. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať