Proximity Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 79,8 m² na Bukureštskej ulici v Košiciach, ktorý ponúka zaujímavú variabilitu dispozície. Byt bol pôvodne riešený ako 4-izbový a vrátením priečky je možné opätovne vytvoriť štvrtú samostatnú izbu. Nový majiteľ si tak môže zachovať súčasnú veľkorysú 3-izbovú dispozíciu alebo priestor prispôsobiť napríklad potrebám väčšej rodiny. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, je orientovaný na dve svetové strany a jeho súčasťou je aj loggia a praktický samostatný šatník. Po vstupe do bytu sa po pravej strane nachádza kúpeľňa vybavená rohovou vaňou a umývadlom so skrinkou. Chodba ďalej vedie k samostatnej kuchyni, pričom z nej je prístupné aj samostatné WC. Obytnú časť aktuálne tvoria tri izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru na obývaciu izbu, spálňu a detskú či pracovnú izbu. Dispozíciu dopĺňa samostatný šatník, ktorý zabezpečuje praktický úložný priestor. Kuchyňa prešla približne pred rokom rekonštrukciou a ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Je vybavená samostatne stojacou chladničkou, pričom pripravené je aj miesto na umývačku riadu. Byt je orientovaný na dve svetové strany – kuchyňa a jedna z izieb s výmerou 12,5 m² smerujú na juhovýchod, zatiaľ čo ďalšie obytné priestory sú orientované na severozápad. Vďaka tomu je byt príjemne presvetlený a zároveň sa dá prirodzene prevetrať. Súčasťou bytu je aj loggia, ktorá poskytuje ďalší priestor na oddych. Interiér bol približne pred rokom vymaľovaný, pribudli nové svietidlá a nová manželská posteľ. V celom byte sa nachádzajú drevené podlahy. Po technickej stránke boli menené stúpačky, elektrické rozvody sú riešené medenými káblami a v roku 2018 prebehla kompletná výmena rozvodov vody a plynu. Bytový dom je zateplený a disponuje výťahom. Výhodou je aj bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad, ako aj profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo.

Realitná kancelária Proximityreal ponúka na predaj rozsiahly, plne funkčný a celoročne prevádzkovaný komplex rekreačného zariadenia v lokalite Zlatá Idka (okres Košice-okolie), situovaný vo Volovských vrchoch. Nehnuteľnosť sa nachádza 23 km od krajského mesta Košice a 7,4 km od lyžiarskeho strediska Skipark Erika (Kojšovská hoľa). Areál je etablovaný na organizovanie firemných teambuildingov, školení, svadieb, rodinných osláv, detských táborov a individuálnych pobytov. Komplex sa predáva ako kompletne zariadený celok vrátane technologického vybavenia, vnútorného zariadenia a nábytku. 📌 KĽÚČOVÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Celková ubytovacia kapacita: 103 pevných lôžok (37 izieb + 3 apartmány) Kapacita reštaurácie / jedálne: cca 120 osôb Pozemky a areál: Rozsiahly svahovitý pozemok s priamym prístupom z asfaltovej komunikácie (cca 500 m od hlavnej cesty). Prevádzka: Celoročná, so stabilnou históriou a vybudovanou klientskou základňou. 🏢 PODROBNÝ POPIS OBJEKTOV A DISPOZÍCIE Komplex pozostáva z dvoch hlavných budov vzájomne prepojených vykurovaným preskleným koridorom a z doplnkových samostatných stavieb: 1. Hlavná prevádzková budova (Budova A) Štvorpodlažný objekt so suterénom. Konštrukcia: železobetónový skelet, murované obvodové steny so zateplením (10 cm), sedlová plechová strecha. Suterén(Technicko-hospodárske zázemie): Kotolňa, skladové priestory(sklady potravín, materiálu pre reštauračnú časť), sklady pre údržbu objektu, technologická a obslužná miestnosť k bazénom. 1. NP (Prízemie): Vstupná hala s recepciou, administratívna kancelária, kompletne vybavená profesionálna kuchyňa so zázemím a skladmi, reštaurácia s kaviarenskou časťou a barom (150 miest), samostatná konferenčná miestnosť/salónik, sociálno-hygienické priestory a zázemie pre personál. 2. NP: 6x 3-lôžková izba, 2x menší apartmán – všetky jednotky disponujú vlastnou kúpeľňou s WC. Samostatný salónik, prevádzkové sklady čistoty a zázemie pre housekeeping, a priamy výstup na rozsiahlu terasu. 3. NP: 7x 3-lôžková izba, 3x 4-lôžková izba, 1x veľký apartmán pre 6 osôb – všetky ubytovacie jednotky majú vlastnú kúpeľňu s WC. Prevádzkové sklady čistoty a zázemie pre housekeeping. 2. Ubytovací objekt (Budova B – Ubytovňa) Štvorpodlažný objekt realizovaný v panelovej sústave T-06B s plochou strechou, prepojený s hlavnou budovou. Dispozícia podlaží: Chodbový trakt so samostatným schodiskom. Obsahuje 2-lôžkové izby s vlastným sociálnym zariadením, TV (časť izieb vznikla uzatvorením pôvodných loggií zasklenými stenami). Suterén: Ubytovacie kapacity pre personál. 1. NP, 2. NP a 3. NP: Na každom podlaží sa nachádza 7x 2-lôžková izba a hospodársky sklad pre upratovací servis (housekeeping). 3. Spojovací koridor Zateplená murovaná stavba (pórobetón, plastové okná a dvere, ústredné kúrenie), ktorá zabezpečuje bezbariérový a vyhrievaný prechod hostí medzi budovami A a B. 4. Slovenská izba (Samostatný objekt) Prízemná murovaná stavba s tradičným štýlovým kozubom a priľahlým skladom, určená na uzavreté spoločenské podujatia a neformálne akcie. 💆‍♂️ WELLNESS, ŠPORT A EXTERIÉROVÉ VYBAVENIE Vitálny svet (Wellness & SPA): Vnútorný murovaný plavecký bazén, vnútorná vírivá vaňa (Jacuzzi), saunový svet (fínska a bylinková sauna), oddychová miestnosť s 5 vyhrievanými ležadlami, vyhradený priestor pre masérske služby. Športová infraštruktúra: Multifunkčné asfaltové ihrisko (futbal, basketbal, volejbal, hádzaná), vnútorná herňa (stolný tenis, biliard, stolný futbal, elektronické šípky). Exteriér: Drevený altánok, vonkajšie posedenie s grilom a ohniskom, vlastné vyhradené parkovisko priamo v areáli. ⚙️ TECHNICKÉ ZABEZPEČENIE A INŽINIERSKE SIETE Vykurovanie a TÚV: Ústredné kúrenie s vlastnou kotolňou v suteréne. Bivalentný systém: výkonný kotol na tuhé palivo v kombinácii s plynovými kotlami. Plyn: Vlastná podzemná tlaková stanica LPG (2x podzemný zásobník plynu, každý s objemom 13 m³, oplotený areál). Voda: Vlastný registrovaný zdroj pitnej vody – vodojem v lokalite Lazy (objem 80 m³) s prípojkou + záložné napojenie na obecný vodovod. Kanalizácia: Splašková kanalizácia zaústená do obecnej siete. Elektroinštalácia: Vlastná NN prípojka z trafostanice. Stavebno-technický stav: Objekty prešli priebežnou rekonštrukciou (zateplenie fasád, výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom, sanácia strešných krytín a úprava vnútorných povrchov). Konektivita: Štruktúrovaná kabeláž (TV rozvody na izbách), možnosť WiFi pokrytia v celom komplexe, plný signál všetkých mobilných operátorov. 📍 LOKALITA A INFRAŠTRUKTÚRA Obec Zlatá Idka je etablovanou rekreačnou oblasťou s výbornou dopravnou dostupnosťou do Košíc. Turistika a šport: Východiskový bod na Kojšovskú hoľu, Murovanú skalu a Sivec. Zimné športy: Skipark Erika (7,4 km). Atrakcie v okolí: Vodná nádrž Bukovec, Ružín, Kúpele Štós, Jasovská jaskyňa, Kláštor Jasov, ZOO Košice. Dostupnosť: Autobusová zastávka prímestskej dopravy (SAD) – 1 km. 💡 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Komplex predstavuje ideálnu akvizíciu pre investora v oblasti hoteliérstva a cestovného ruchu, prípadne ako korporátne školiace a rekreačné stredisko pre veľké spoločnosti. Vďaka vybudovanej infraštruktúre, veľkej kapacite lôžok, wellness zóne a plnohodnotnej gastronómii vykazuje objekt stabilnú celoročnú ziskovosť s okamžitým nábehom prevádzky bez nutnosti ďalších investícií. 📞 OBHLIADKY A BLIŽŠIE INFORMÁCIE Pre doplňujúce informácie k technologickému zázemiu, ekonomike prevádzky alebo pre dohodnutie termínu osobnej obhliadky komplexu nás kontaktujte.

Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu s trvalou hodnotou? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí v bytovom dome s výťahom na vyhľadávanej ulici Komenského. Byt vás očarí nádherným presvetlením (východná orientácia), výhľadom do parčíka na námestíčku priamo pred domom a predovšetkým mimoriadne veľkorysým balkónom s dĺžkou až 10 metrov! 📌 ZÁKLADNÉ PARAMETRE & DISPOZÍCIA Užitková výmera: 79 m² (vrátane pivnice) Balkón: Unikátny 10-metrový balkón prístupný z bytu Poschodie: 1. poschodie / bytový dom disponuje výťahom Orientácia: Východ (príjemné ranné a dopoludňajšie slnko) Pivnica: K bytu prislúcha samostatná pivnica Plánované zateplenie: Bytový dom čaká plánovaná revitalizácia a zateplenie, čo zaručuje zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti aj nižšie náklady. 💡 STAV A VYBAVENIE BYTU Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou a je ihneď obývateľný, pričom ponúka aj priestor na prispôsobenie podľa vlastných predstáv: Inžinierske siete: Vymenené elektrické rozvody, optické internetové pripojenie. Okná & Povrchy: Vymenené plastové okná, vyhotovené nové omietky. Podlahy: V izbách sú plávajúce podlahy; v chodbe, kuchyni, kúpeľni a samostatnom WC je dlažba. Kuchyňa: Zánovná kuchynská linka (v bytovom dome nie je zavedený plyn – bezpečná prevádzka na elektrinu). Zariadenie: Byt sa predáva po dohode s majiteľom kompletne alebo čiastočne zariadený. 📍 TOP LOKALITA – KOŠICE, KOMENSKÉHO Ulica Komenského v mestskej časti Staré mesto patrí medzi najobľúbenejšie a najkrajšie adresy v Košiciach: Príroda a relax: Priamo pred bytovým domom sa nachádza udržiavané námestíčko s parkom plným zelených stromov, detským ihriskom a lavičkami. Kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti: V bezprostrednej blízkosti nájdete obľúbenú Reštauráciu Šport, potraviny, kaviarne, lekárne, základné aj stredné školy a univerzity (TUKE, UVLF). Skvelá dopravná dostupnosť: Zastávka električky sa nachádza pár krokov od domu (priame spojenie do centra aj na Hlavnú stanicu za 3 minúty). Kultúra na dosah: Do historického centra mesta, ku kultúrnemu centru Tabačka Kulturfabrik či do Parku Komenského prejdete krátkou prechádzkou. Parkovanie: Pohodlné parkovanie pre rezidentov priamo pred aj za bytovým domom. 🌲 Užite si rannú kávu na 10-metrovom balkóne s výhľadom do parku. Radi vás prevedieme týmto príjemným bytom osobnou obhliadkou. Kontaktujte nás a dohodnite si termín ešte dnes!

Proximity real ponúka na predaj pozemok s výmerou 3 455 m² v obľúbenej rekreačnej lokalite Ružín, v katastri obce Malá Lodina (Košice-okolie). Na pozemku sa nachádza vlastný prameň, ktorý zabezpečuje stály zdroj vody – pre plnohodnotné využívanie je potrebné vyvŕtať studňu. Veľkou výhodou je aj elektrická prípojka priamo na pozemku, čo výrazne zjednodušuje plánovanie budúcej výstavby. Pozemok je evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie a nachádza sa mimo zastavaného územia obce, v tichom prírodnom prostredí plnom zelene. Je ideálny na výstavbu rekreačnej chaty, rodinného útočiska alebo ako dlhodobá investícia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza vodná nádrž Ružín, ktorá ponúka široké možnosti rekreácie – kúpanie, paddleboarding, člnkovanie, rybolov či turistika. Pozemok je bez tiarch, so všetkými právnymi náležitosťami v poriadku. Dokumentácia vrátane listu vlastníctva je k dispozícii. Cena je konečná, vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s financovaním.

Investujte do budúcnosti – krásne pozemky v Paňovciach! 🌿 Proximityreal ponúka na predaj investičné pozemky v krásnom prostredí obce Paňovce, vzdialenej len približne 25 km od Košíc. Pozemky sa nachádzajú v tichej lokalite s nádhernou prírodou, čistým vzduchom a pokojnou atmosférou. Pozemky sú vhodné ako výhodná investícia. K dispozícii sú voľné parcely: 657/34., 657/35 s rozlohou 554m2 Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo si dohodnite osobnú obhliadku.

Realitná kancelária Proximity Real ponúka na predaj rodinný dom s podkrovím v obci Valaliky, ktorý predstavuje dokonalú kombináciu dvoch najžiadanejších benefitov: bývanie v oáze pokoja a zároveň na skok od mesta Košice. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej flexibilita – prízemie je kompletne zrekonštruované a pripravené na okamžité plnohodnotné bývanie, zatiaľ čo podkrovie s platným stavebným povolením vám dáva jedinečnú možnosť rozšíriť si domov v budúcnosti presne podľa vlastných predstáv. 💎 Hlavné benefity nehnuteľnosti Mimoriadne ticho a klud: Dom sa nachádza v tichej časti obce mimo hlavnej cesty. Zabudnite na hluk z diaľnice, železnice či priemyselného parku – tu vás čaká skutočný relax a súkromie. Vynikajúca dostupnosť a občianska vybavenosť: Valaliky sú vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Košíc. Obec ponúka pravidelné autobusové aj vlakové spojenie, ako aj kompletnú sieť služieb (ZŠ, MŠ, potraviny, pošta). Obrovským investičným plusom do budúcna je blízkosť pripravovanej automobilky Volvo. Spodné podlažie bez investícií: Prízemie prešlo rozsiahlou, hĺbkovou technickou obnovou a modernizáciou. Je plne funkčné, vkusné a ponúka moderný komfort. Podkrovie s obrovským potenciálom: Vrchné poschodie je pripravené na zobytnenie (nová vyvýšená strecha, prvá vrstva izolácie). Vďaka platnému stavebnému povoleniu tu môžete kedykoľvek bez stresu dobudovať ďalšie 2 až 3 izby s kúpeľňou. 📊 Základné parametre: Výmera pozemku : 550 m² (možnosť dokúpiť aj vedľajší pozemok) Podlahová plocha prízemia : 86 m² (kompletne zrekonštruované a obývané) Podlahová plocha podkrovia : 91 m² (pripravené na dokončenie) Zastavaná plocha domu : 123 m² Konštrukcia - Kamenné základy, nepálená tehla, nová vyvýšená strecha (2019) 🛋️ Prízemie: Plnohodnotné, zrekonštruované bývanie (86 m²) Na tomto podlaží prebehla v rokoch 2015 – 2016 kompletná výmena všetkých rozvodov (voda, plyn, elektrina, odpad), boli urobené nové omietky, plastové okná, podlahy, stropy so zateplením fúkanou izoláciou (22 cm) a nové kúrenie. Dom disponuje aj modernou klimatizáciou a štýlovými kanadskými krbovými kachľami, ktoré dotvárajú hrejivú atmosféru domova. Svetlá obývacia izba orientovaná na západ. Pokojná spálňa orientovaná na severovýchod. Praktická kuchyňa (Z/J) s priamym vstupom na veľkú zastrešenú terasu (cca 20 m²) – ideálne miesto na rannú kávu v úplnom tichu. Kúpeľňa spojená s WC a sprchovacím kútom. 🏗️ Podkrovie: Priestor pre vaše plány (91 m²) Vrchné poschodie je aktuálne otvorené, presvetlené 3 strešnými novými oknami zn. VELUX a pripravené na realizáciu finálnych izieb. Strecha bola v roku 2019 kompletne vymenená a vyvýšená. Keďže k domu prislúcha platné stavebné povolenie a časť izolácií a konštrukcií je už hotová, dokončenie 2 - 3 izieb, šatníkov a kúpeľne prebehne hladko a podľa vašich predstáv. 🌳 Záhrada a exteriér Pozemok o výmere 550 m² je pripravený na rodinný život či záhradkárčenie. Exteriér domu má hotovú sieťku s lepidlom, takže finálnu farbu fasády si zvolíte sami. Na pozemku nájdete: Zastrešenú terasu, verandu a pivnicu. Záhradný domček a hospodárske stajne pre zvieratá. Udržiavanú zeleň (okrasné trávy, ovocné kríky, figovník) zabezpečujúcu maximálne súkromie. 💰 Cena a servis Cena je konečná, vrátane sprostredkovateľskej provízie RK a kompletného právneho servisu. Veľmi radi vám pomôžeme aj s vybavením výhodného hypotekárneho financovania. Tento dom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto chce hneď bývať v zrekonštruovanom dome v tichom prostredí, no zároveň si chce zachovať možnosť kedykoľvek v budúcnosti zdvojnásobiť obytnú plochu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!