Investujte do budúcnosti – krásne pozemky v Paňovciach! 🌿 Proximityreal ponúka na predaj investičné pozemky v krásnom prostredí obce Paňovce, vzdialenej len približne 25 km od Košíc. Pozemky sa nachádzajú v tichej lokalite s nádhernou prírodou, čistým vzduchom a pokojnou atmosférou. K dispozícii je 9 voľných parciel s rozlohou od 521 m² do 610 m². Pozemky sú vhodné ako výhodná investícia. Jedná sa o parcely: 657/13 ; 657/14 ; 657/15 ; 657/16 Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo si dohodnite osobnú obhliadku.

Proximity Real ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom a rozlohou 56m2 na Komenského ulici – len pár minút od centra mesta. Ak hľadáte byt s potenciálom, ktorý si môžete upraviť podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť vás zaujme už na prvý pohľad. Ponúka výbornú dispozíciu, príjemnú atmosféru a atraktívnu polohu v širšom centre mesta. Byt s výmerou 56 m² sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu s novým výťahom. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby s výstupom na balkón, spálne orientovanej do tichého dvora, čo vám umožní ničim nerušený spánok, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a praktickej komory priamo v byte. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere a vymenené podlahy, no zároveň ponúka možnosť ďalšej modernizácie podľa predstáv nového majiteľa. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kuchyňa a spálňa sú orientované na severovýchod, čo prináša príjemné ranné svetlo, zatiaľ čo obývacia izba s balkónom je orientovaná na juhozápad, vďaka čomu je počas popoludnia krásne presvetlená. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Košiciach. Komenského ulica ponúka výbornú dostupnosť do Starého Mesta – k Dómu svätej Alžbety sa dostanete pešo približne za 20 minút. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, parky, školy, vysoké školy aj zastávky MHD. Potraviny Milk Agro sa nachádzajú priamo v bytovom dome, čo prináša maximálny komfort pre každodenný život. Parkovanie je možné pred vchodom aj vo vnútornom dvore, čo prináša komfort a praktickosť v každodennom bývaní.Vďaka svojej polohe a dispozícii je byt ideálny na bývanie aj ako investícia na prenájom – či už dlhodobý, alebo krátkodobý. Cena je konečná, vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného právneho servisu. Radi vám pomôžeme aj s financovaním.

Proximity Real ponúka na predaj priestranný rodinný dom s pozemkom o výmere 1480 m² v obci Ruskov, len pár minút od Košíc. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre viacgeneračné bývanie, podnikateľské účely alebo pre tých, ktorí hľadajú bývanie s veľkým pozemkom, súkromím a možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Rodinný dom bol postavený v roku 1964 a od svojho vzniku prešiel len menšími dispozičnými zmenami. Stavba je riešená ako zrkadlový dvojdom – oproti pôvodnému projektu boli upravené kúpeľne, doplnené výplne v izbách a rohové balkóny boli odstránené. Celý dom je vo veľmi zachovalom stave, ktorý zodpovedá veku a priebežnej údržbe. Vďaka svojmu riešeniu ponúka dostatok priestoru a súkromia pre väčšiu rodinu či kombináciu bývania a podnikania. Dom pozostáva z troch podlaží. V suteréne (116,85 m²) sa nachádza technické a skladové zázemie – kotolňa, sklad, takzvaná „hrubá kuchyňa“ a dve samostatné garáže. Na vyvýšenom prízemí (121,24 m²) je samostatná bytová jednotka so štyrmi obytnými izbami, centrálnou chodbou, kuchyňou a samostatným WC. Na druhom nadzemnom podlaží (121,24 m²) sa nachádza päť obytných izieb, kúpeľňa a ďalšie samostatné WC. Jednotlivé podlažia sú prepojené praktickým dvojramenným schodiskom. Stavebne je dom postavený na betónových pásoch s izoláciou, obvodové múry sú z monolitického betónu a stropy sú železobetónové monolitické. Okná boli vo väčšine vymenené za plastové, pôvodné zostali iba na druhom poschodí. Fasáda domu je z brizolitu a strecha je plochá, pokrytá pozinkovaným plechom. Podlahy sú kombinované – cementový poter, terazzo dlažba a gumené povrchy. Technicky je dom napojený na elektrinu, žumpu, a vodu. Kúrenie zabezpečuje kotol na tuhé palivo, ohrev vody je riešený elektrickým zásobníkovým ohrievačom. Kanalizácia je zvedená do žumpy umiestnenej v blízkosti domu. Obec Ruskov sa nachádza iba 15 až 18 km od Košíc, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné bývanie v blízkosti mesta. Leží v údolí rieky Olšava na úpätí Slanských vrchov, ktoré ponúkajú krásnu prírodu, možnosti turistiky a cyklistiky. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej a materskej školy, lekárne, obchodov aj reštaurácií, čo zabezpečuje komfortné bývanie najmä pre rodiny. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľký rodinný dom s potenciálom, dobrým technickým stavom a veľkým pozemkom, ktorý umožňuje ďalšie využitie – či už na relax, pestovanie, alebo aj rozšírenie stavby. Cena je konečná, vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného právneho servisu. Radi vám pomôžeme aj s financovaním.

Proximity Real ponúka na predaj jednopodlažný tehlový rodinný dom s podkrovím, ktorý disponuje pozemkom o rozlohe 1 405 m², z čoho pozemok za domom má rozlohu 899 m² a zastavaná plocha s predzáhradkou 506 m². Spolu tak získavate veľkorysý priestor s množstvom možností na ďalšie využitie. Dom stojí v pokojnej a kultivovanej časti obce Jasov, kde vás privíta ticho, čisté prostredie a príjemná atmosféra – bez rušivých vplyvov a nevhodných susedov. Záhrada poskytuje výhľad priamo na les, v tesnej blízkosti sa nachádza rybník, krásny kaštiel a množstvo možností na prechádzky či oddych v prírode. Dom je postavený z kvalitnej tehly, je čiastočne podpivničený a vybavený novou sedlovou plechovou strechou. Premyslená orientácia na východ a západ zabezpečuje, že interiér je počas celého dňa príjemne presvetlený. Dispozícia ponúka tri samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a praktickú odkladaciu miestnosť s výstupom na povalu. Do jednej z izieb sa vstupuje priamo z kuchyne, čo priestoru dodáva príjemnú domácu atmosféru. Komfort bývania dopĺňajú dve klimatizačné jednotky umiestnené v izbách. Počas posledných rokov dom prešiel viacerými úpravami – plastové okná boli menené približne pred štyrmi rokmi, kúpeľňa je zrekonštruovaná, radiátory sú nové a podlahy sú vyrovnané. Toaleta je v pôvodnom stave a je pripravená na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Vykurovanie domu zabezpečuje plynový kondenzačný kotol v kombinácii s kotlom na tuhé palivo, čo umožňuje zvoliť si najvýhodnejší spôsob kúrenia počas celého roka. Dom je napojený na plyn a v obci je dostupná aj optická sieť Antik, ktorá zabezpečuje rýchle a stabilné internetové pripojenie – ideálne pre prácu z domu aj moderné digitálne fungovanie domácnosti. Na pozemku sa nachádzajú dva prístrešky – jeden umiestnený v zadnej časti záhrady, ideálny na pokojné sedenie s výhľadom na zeleň a les, a druhý vedľa domu, ktorý slúži najmä na praktické parkovanie. Súčasťou predaja je aj vírivka a bazén, ktoré novému majiteľovi ponúkajú priestor na relax priamo doma. Exteriér dopĺňa vonkajší vývod vody, vonkajšie osvetlenie, predpríprava na kamerový systém a domáci vrátnik s kamerou, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. Jasov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, poštu, služby aj autobusovú zastávku, ktorá sa nachádza len 5 minút od domu. Celé okolie je priateľské pre rodiny aj aktívnych ľudí: nájdete tu chodníky na beh, bicykel či korčule, množstvo miest na prechádzky a prírodné zákutia, ktoré spríjemňujú každodenný život. Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie obklopené prírodou, no chcú mať všetku občiansku vybavenosť na dosah. Ponúka priestor, súkromie, kvalitný základ a výnimočnú atmosféru, ktorú si nový majiteľ môže dotvoriť presne podľa svojich predstáv. Cena je konečná, vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného právneho servisu. Radi vám pomôžeme aj s financovaním.

Proximity Real ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt o výmere 65 m², ktorý prešiel kompletnou a premyslenou rekonštrukciou. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu na Pražskej ulici, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Tento byt zaujme už na prvý pohľad – svojím dizajnom, precíznymi detailmi aj atmosférou, ktorá spája komfort moderného bývania s nadčasovou estetikou. Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej je priamy vstup do všetkých miestností bytu – obývacej izby, kúpelne a dvoch samostatných izieb. Obývacia izba ponúka plynulý prechod do štýlovej a modernej kuchyne, pričom každý priestor si zachováva svoju vlastnú identitu – nie sú síce prepojené do jedného celku, no spolu vytvárajú harmonickú kompozíciu. Jedna z izieb disponuje loggiou a klimatizáciou, ideálna ako spálňa či oddychová miestnosť. Obe izby sú orientované na západ, čo im dodáva príjemnú svetelnú atmosféru počas popoludnia. Kuchyňa a obývacia izba smerujú na východ, takže každé ráno priestor zaplaví prirodzené denné svetlo. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V celom byte boli použité dotykové vypínače a zásuvky v elegantnej čiernej farbe, ktoré esteticky kontrastujú s bielymi lištami a svetlými tónmi stien. V obývacej izbe aj v oboch spálňach sa nachádza centrálne stropné osvetlenie doplnené o dekoratívne podsvietenie pozdĺž okien. Intenzitu aj teplotu svetla možno jednoducho meniť podľa nálady alebo času, čím sa vytvára osobitá atmosféra v každej časti bytu. Kuchynská linka na mieru je kombináciou elegancie a praktickosti. Je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Bosch (rúra, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska), doplnená o drez a batériu značky Blanco a vstavanú chladničku s umývačkou riadu Beko. Priestor dotvára bodové osvetlenie a podsvietenie linky, ktoré dodávajú kuchyni moderný a útulný vzhľad. Kúpeľňa spojená s WC je navrhnutá v čistom, elegantnom štýle. Nachádza sa tu vaňa s bočným skleneným panelom, čierne WC značky Geberit, kvalitné batérie Hansgrohe, podsvietené zrkadlo a množstvo úložného priestoru v zabudovaných skrinkách. Súčasťou kúpeľne je aj práčka a sušička značky Samsung, ktoré sú elegantne integrované do nábytku, aby nič nenarúšalo estetiku priestoru. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere ADLO v dvojfarebnom prevedení. Všetky interiérové dvere majú magnetické zámky, ktoré sa zatvárajú ticho a plynulo, bez potreby kľučky – detail, ktorý podčiarkuje moderný charakter interiéru. Každý prvok v byte – od výberu svietidiel po prevedenie povrchov – bol starostlivo zladený tak, aby vytváral pocit harmónie, čistoty a nadčasovosti. účasťou bytu je aj pivnica – ideálne miesto na odkladanie sezónnych vecí či športového vybavenia. Pražská ulica patrí medzi obľúbené časti sídliska Terasa, známeho svojou pokojnou atmosférou a výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Galéria s potravinami a obchodmi, ako aj centrum mesta, kam sa pohodlne dostanete pešo alebo MHD. V blízkosti je zastávka električky aj autobusu, školy, škôlky, viaceré parky a športové možnosti – od telocvične až po chodník prispôsobený na beh, bicykel či korčule. Autom sa navyše dostanete rýchlo a jednoducho do všetkých častí mesta, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre mestský život. Cena je konečná, vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného právneho servisu. Radi vám pomôžeme aj s financovaním.

Proximity Real ponúka na predaj moderný 3-izbový byt o výmere 68 m² na 5tom poschodí, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou so zmyslom pre detail a kvalitu. Nachádza sa na Tr. SNP – v jednej z najvyhľadávanejších častí sídliska Terasa v Košiciach, len pár krokov od všetkého, čo potrebujete k pohodlnému bývaniu. Byt disponuje obývacou izbou prepojenou s kuchynskou časťou, dvoma samostatnými izbami – jedna väčšia, druhá ideálna ako pracovňa, detská izba alebo spálňa – a balkónom, ktorý sa nachádza v jednej z izieb. Dispozícia bytu je funkčná a zároveň vzdušná, ideálna pre pár, mladú rodinu aj náročnejšieho klienta. Po vstupe vás privíta priestranná chodba, ktorá pôsobí svetlo a moderne. V celom byte boli použité kvalitné materiály – nové podlahy, čisté biele steny a dekoratívne biele lišty, ktoré spolu s modernými svietidlami dotvárajú elegantný a vzdušný dojem. Kombinácia svetlých farieb a premysleného osvetlenia robí z tohto priestoru miesto, kde sa budete cítiť príjemne od prvého momentu. Kúpeľňa s toaletou sú navrhnuté v modernom štýle s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Nachádza sa tu vaňa so sklenenou zástenou, ktorá umožňuje komfortné sprchovanie, zrkadlo s podsvietením, úložná skrinka s tichým zatváraním, vstavané skrinky s push efektom a kvalitné batérie značky Hansgrohe. Súčasťou kúpeľne je aj práčka a sušička značky Samsung, ktoré sú prakticky zabudované a pôsobia elegantne. Toaleta je vybavená systémom Geberit, čím celý hygienický priestor pôsobí čisto, moderne a nadčasovo. Byt sa predáva kompletne vybavený kuchynskou linkou so spotrebičmi, čo prináša pohodlie a úsporu pre nového majiteľa. V celom byte sú dotykové vypínače, dvere s magnetickými zámkami, ktoré sa zatvárajú ticho a elegantne bez potreby kľučky. Vstup zabezpečujú bezpečnostné dvere ADLO, ktoré dodávajú pocit bezpečia a štýlu zároveň. Osvetlenie je riešené kombináciou hlavného svetla a podsvietenia pozdĺž celého okna v každej izbe – pre variabilnú atmosféru podľa potreby. Orientácia bytu prináša východné svetlo do kuchyne a obývacej časti a západné slnko do oboch izieb, čo vytvára ideálne podmienky na denné aj večerné fungovanie domácnosti. Lokalita sídliska Terasa patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie v Košiciach. V pešej dostupnosti nájdete zastávky MHD, materské aj základné školy, potraviny Fresh, Billa, Spoločenský pavilón a mnoho ďalších služieb. Len 5 minút autom sa dostanete do nákupných centier Optima či Galéria, čo z tejto adresy robí ideálne miesto pre moderné mestské bývanie s pokojom na dosah. Cena je konečná, vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného právneho servisu. Radi vám pomôžeme aj s financovaním.

Proximity Real ponúka na predaj rodinný dom s rozlohou 227,7 m2 a veľkosťou pozemku 482 m2 v mestskej časti Barca, ktorý ponúka komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Tento priestranný dom s čiastočným podpivničením je ideálny pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Dom stojí na pevnom betónovom základe a je premyslene rozdelený na tri podlažia, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie viacčlennej rodiny. Pivničné podlažie (48,2 m²) slúži ako praktická úložná a technická časť domu. Nachádza sa tu sklad, kotolňa a ďalšia miestnosť využiteľná podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je kuchynka s priamym výstupom na dvor, čo oceníte pri letných posedeniach či práci na záhrade. Prvé nadzemné podlažie (85,4 m²) tvorí hlavný obytný priestor domu. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba orientovaná na východ s výstupom na terasu, jedáleň a kuchyňa so západnou orientáciou, ktoré spolu vytvárajú plynulý a otvorený priestor ideálny na trávenie spoločného času. Nechýba tu ani praktická komora a kúpeľňa s WC. Druhé nadzemné podlažie (94,1 m²) predstavuje nočnú zónu domu, kde sa nachádzajú dve samostatné izby orientované na západ a hlavná spálňa so šatníkom situovaná na východ. Aj tu sa nachádza kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom s WC, pričom rovnako ako spomínané izby má aj kúpeľňa západnú orientáciu. Z každej izby je výstup na balkón, ktorý ponúka príjemné výhľady do okolia. Celková úžitková plocha domu je 227,7 m², vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj viacčlennej rodiny. Dispozičné riešenie zabezpečuje praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, pričom pivničné priestory pridávajú ďalšie možnosti využitia. V dome sú nainštalované zatemňovacie rolety vo všetkých miestnostiach okrem spálne a jednej z izieb na poschodí, čo zabezpečuje príjemnú reguláciu svetla a súkromie podľa potreby. Na pozemku sa nachádza garáž pri dome, elektrická brána a moderný betónovo-drevený plot, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia. Tiché prostredie je ideálne pre rodiny s deťmi, pričom v blízkom okolí sa nachádzajú potraviny Fresh, pošta, fitness centrum, škola, škôlka a krásny park s jazierkom. Výborná dostupnosť do mesta robí z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu pre každého, kto hľadá kombináciu pohodlia, prírody a dobrej infraštruktúry. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! Cena je konečná vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu. Radi Vám pomožeme aj s financovaním nehnuteľností.

Proximity real ponúka na predaj pozemok s výmerou 3 455 m² v obľúbenej rekreačnej lokalite Ružín, v katastri obce Malá Lodina (Košice-okolie). Na pozemku sa nachádza vlastný prameň, ktorý zabezpečuje stály zdroj vody – pre plnohodnotné využívanie je potrebné vyvŕtať studňu. Veľkou výhodou je aj elektrická prípojka priamo na pozemku, čo výrazne zjednodušuje plánovanie budúcej výstavby. Pozemok je evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie a nachádza sa mimo zastavaného územia obce, v tichom prírodnom prostredí plnom zelene. Je ideálny na výstavbu rekreačnej chaty, rodinného útočiska alebo ako dlhodobá investícia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza vodná nádrž Ružín, ktorá ponúka široké možnosti rekreácie – kúpanie, paddleboarding, člnkovanie, rybolov či turistika. Pozemok je bez tiarch, so všetkými právnymi náležitosťami v poriadku. Dokumentácia vrátane listu vlastníctva je k dispozícii. Cena je konečná, vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s financovaním.