Veľkorysá viacúčelová nehnuteľnosť s hosťovským domom – ideálne spojenie bývania a podnikania Ponúkam Vám na predaj jedinečnú trojpodlažnú nehnuteľnosť s úžitkovou plochou približne 500 m², ktorá ponúka výnimočnú možnosť spojiť komfortné rodinné bývanie s podnikateľskou činnosťou. Nachádza sa v pokojnej slepej ulici s parkovacími miestami a vďaka premyslenej dispozícii umožňuje oddeliť súkromnú a pracovnú časť. Súčasťou predaja je aj samostatný 3-izbový hosťovský dom, ktorý môže slúžiť ako bývanie pre ďalších členov rodiny, hostí alebo ako investícia na prenájom. Veľkou výhodou sú úplne oddelené vstupy do jednotlivých bytových jednotiek aj podnikateľských priestorov, čo zabezpečuje maximálne súkromie a flexibilitu využitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacgeneračnú rodinu, ktorá chce bývať spolu, no zároveň si zachovať vlastné súkromie. Zároveň poskytuje výborné podmienky pre rodinné podnikanie – či už ide o kancelárie, sídlo firmy, služby, ateliér, showroom, skladové alebo montážne priestory. Je možné vytvoriť pracovné zázemie pre približne 6 až 7 zamestnancov s vlastnou kuchynkou, dámskymi a pánskymi sociálnymi zariadeniami. Dom bol projektovaný vo Švajčiarsku s dôrazom na kvalitu, zdravé bývanie a dlhú životnosť. Pri výstavbe boli použité nadštandardné ekologické materiály bez použitia umelých hmôt – výhradne minerálne materiály. Konštrukciu tvorí liaty betón, základy sú z monolitickej dosky, nosné steny z masívnej tehly s kvalitnou ekologickou tepelnou izoláciou a suterén je vyhotovený zo železobetónu. Vykurovanie zabezpečuje kombinácia kúrenia na tuhé palivo, elektrického vykurovania v jednotlivých miestnostiach a výkonných krbov. Ohrev teplej vody je riešený elektrickými ohrievačmi v kombinácii so solárnym systémom. Na pozemku sa nachádza obecný vodovod a žumpa. Dispozícia domu Prízemie samostatný vstup do podnikateľskej časti cez automatické dvere, veľký priestor vhodný ako sklad, výrobná alebo montážna hala, sekretariát, zasadacia miestnosť (open space), kuchynka, samostatné dámske a pánske WC, dvojizbová bytová jednotka vhodná ako bývanie alebo reprezentatívna kancelária vedenia. Prvé poschodie samostatný 1,5-izbový byt, veľkorysý mezonetový byt s tromi spálňami. Dominantou mezonetu je otvorený priestor kuchyne s jedálňou a obývacou izbou s veľkým krbom. Odtiaľ je vstup na čiastočne krytú juhozápadne orientovanú terasu, ktorú možno prepojiť s jedálňou dvojkrídlovými dverami. Nachádza sa tu aj ďalšia izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, praktická špajza a zimná záhrada s priamym vstupom k bazénu, samostatnej saune a práčovni. Na poschodie vedie elegantné mramorové schodisko. Nachádza sa tu hlavná spálňa s prístupom do veľkej mramorovej kúpeľne s podlahovým kúrením, vírivou vaňou a oddeleným WC. Samostatný jednoizbový byt ponúka dostatok priestoru na veľkú posteľ, pracovný kútik aj plne vybavenú kuchyňu. Samozrejmosťou je kúpeľňa s WC a vlastné vykurovanie krbom. Suterén Celý dom je podpivničený. Nachádza sa tu vykurovaný priestor s rozlohou približne 200 m² a svetlou výškou 3,6 m, prístupný cez garážové dvere aj pre nákladné vozidlo. Priestor je vhodný ako sklad, dielňa alebo výrobná hala. Súčasťou suterénu je kotolňa, sklad potravín a vínna pivnica. Samostatný hosťovský dom Hosťovský dom disponuje dvomi spálňami, kuchyňou, obývacou izbou s jedálňou a krbom, dvomi kúpeľňami rozloženými na dvoch podlažiach, práčovňou a pivnicou. Pred domom sa nachádza príjemné vonkajšie posedenie. Objekt je ideálny na bývanie pre rodičov, dospelé deti, hostí alebo ako zdroj pasívneho príjmu z prenájmu. Exteriér Celý areál dotvárajú vzrastlé stromy, upravené terasovité záhrady, bazén s oddychovou zónou, grilovací priestor a viacero miest na vonkajšie posedenie. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinný život aj podnikanie na jednom mieste. Ak hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá Vám umožní komfortné bývanie, viacgeneračné spolužitie aj rozvoj vlastného podnikania bez nutnosti dochádzania, táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016705. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Nové bývanie, vlastný pozemok a lokalita, ktorá patrí medzi najzaujímavejšie obce v okolí Žiliny. Video obhliadka: youtube.com/shorts/jL7DMRVA-VY V Gbeľanoch pri Žiline pripravujeme moderný rodinný dom pozostávajúci z dvoch samostatných bytových jednotiek. Každá jednotka bude ponúkať plnohodnotné samostatné bývanie s vlastným zázemím a vlastným pozemkom. K jednej jednotke bude patriť pozemok s výmerou približne 494 m², k druhej približne 483 m². Gbeľany dlhodobo patria medzi vysoko hodnotené obce z pohľadu kvality života a pre rodinné bývanie ponúkajú veľmi dobrú kombináciu pokoja, občianskej vybavenosti a dostupnosti do Žiliny. Dvojdom je vhodný pre klientov, ktorí chcú bývať v dome so záhradou, no zároveň hľadajú efektívnejšiu alternatívu k samostatne stojacemu rodinnému domu. Počíta sa s moderným technickým riešením, podlahovým vykurovaním, kvalitným prevedením a dôrazom na komfortné a energeticky efektívne bývanie. Cena: 369 000 € / bytová jednotka Projekt je aktuálne v prípravnej fáze a prví záujemcovia tak môžu byť pri ňom od úplného začiatku. Ak vás pripravovaný dvojdom zaujal, ozvite sa nám a radi vám pošleme bližšie informácie. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016658. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Hľadáte nový rodinný dom v blízkosti Žiliny a chcete byť pri projekte ešte od jeho začiatku? Video obhliadka: youtube.com/shorts/jL7DMRVA-VY V Gbeľanoch pri Žiline pripravujeme menší rezidenčný projekt, ktorého súčasťou bude aj moderný samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov na rovinatom pozemku s výmerou približne 600 m². Gbeľany patria medzi veľmi vyhľadávané obce v okolí Žiliny a v hodnoteniach kvality života sa pravidelne umiestňujú na popredných priečkach. Spájajú pokojné rodinné prostredie, dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Žiliny. Samotný dom je navrhnutý pre ľudí, ktorí hľadajú pohodlné jednopodlažné bývanie, vlastnú záhradu, súkromie a moderné technické riešenie. Počíta sa s kvalitným prevedením, podlahovým vykurovaním, modernými technológiami a dôrazom na komfort aj nízke prevádzkové náklady. Cena: 459 000 € Projekt je momentálne v prípravnej fáze, čo dáva prvým záujemcom možnosť byť pri jeho vývoji od začiatku a získať informácie ešte pred oficiálnym spustením predaja. Ak vás pripravovaný bungalov zaujal, ozvite sa nám a radi vám poskytneme bližšie informácie o projekte. Ponúkame Vám na predaj rodinný dom o výmere m2 v . Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016659. Call centrum tel: 0910 86 11 86.