F055 -113- JAOS Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3i byt na Sečovskej ul. s balkónom v tehlovom dome blízko Štrkoveckého jazera v najobľúbenejšej časti Ružinova. Nachádza sa na 2.p/z3 bez výťahu o rozlohe 56m2. k bytu patrí aj pivnica. Byt je pocitovo väčší a vzdušnejší ako je jeho výmera. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 2i. Orientácia bytu na dve svetové strany: spálňa a obývačka spojená s kuchyňou sú na V a veľká izba s balkónom je orientovaná na Z. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 09/2026, v rámci ktorej boli vymenené: -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU : - vstupná predsieň, z ktorej sa vpravo nachádza samostatné WC, samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom so zrkadlom i osvetlenim a skrinkou, nové obklady a dlažba, vývody/prívody vody na práčku a sušičku - vpravo z predsiene sa vstupuje do spálne /2,3x3,3m/ - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /5,5x3,5m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a na mieru vyrobený jedálenský stôl, ktorý pokračuje súmerne z kuch.linky - a z obývačky sa vstupuje do rovnako veľkej izby s balkónom /5,5x3,5m/ . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. ZAUJÍMAVOSŤOU BYTU JE: - že ponúka aj dostatok priestoru na vstavaný nábytok, vďaka čomu je možné úložné riešenia prispôsobiť presne potrebám nového majiteľa. V prípade záujmu vieme realizáciu vstavaného nábytku zabezpečiť cez našich dodávateľov. BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej zelenej časti Ružinova–Štrkovec s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je nákupná zóna Herlianska, OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD–v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. Byt ihneď voľný kúpou. NÁKLADY: mesačné preddavky u správcu 160,-eur a elektrina 20,-eur /mesačne PARKOVANIE: - bezproblémové verejné ( PAAS),priamo pri bytovom dome /do 12.00hod zdarma/ CENA: Cena bytu 269.800,-€ , k cene bude pripočítaná provízia pre RK. V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

F056-111-JAOS Ponúkame Vám na predaj pekný 1-izbový bytv Petržalke na Rovniankovej ulici. Byt sa nachádza na 2.p/z12 o rozlohe 36,37m2. K bytu patrí aj pivnica. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Je to vynikajúca lokalita s nadštandardnou občianskou vybavenosťou. V okolí je veľa zelene . - pri bytovom dome sa nachádza zdravotné stredisko, Kaufland, zastávka mhd ako aj električková zastávka, reštaurácie, v zimnom období Petržalske vianočné trhy, obľúbené Chorvátske rameno s možnosťou príjemných prechádzok. Do centra mesta je to len 10 minút .... Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou cca 10r. - bezpečnostné dvere, plastové okná , sanita, dlažba, plávajúca podlaha, stúpačky. Je slnečný, orientovaný na západ. Je to klasický 1 izbový byt, Nie Garsónka. - vstupná chodba, kúpeľna so sprchovacím kútom a wc, samostatná kuchyňa a samostatná priestranná izba. Byt sa predáva aj so zariadením. Nízke mesačné náklady: 125,-€ + elektrika cca 11,-€. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Kúpou ,ihneď voľný. Možný HÚ. Cena: 165.000,-€ k cene bude pripočítaná provízia pre RK. V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

F054-212-JAOS Ponúkame Vám na prenájom Nový 2 izbový byt s loggiou na Topoľčianskej ulici v obľúbenej časti Bratislava – Petržalka pri rekreačnej oblasti Draždiak, s výbornou dostupnosťou do mesta a blízkosťou prírody. Byt sa nachádza na 4.p/z7 o rozlohe 47m2 s loggiou cca 3,5m2. K bytu je možné prenajať garážové parkovacie miesto v podzemnej garáži za 50,-€/mesiac (nie je to podmienka k prenájmu bytu) Bytový dom je Novostavba. Ponúka sa kompletne zariadený. Dispozičné riešenie: Predsieň s 2 vstavanými skriňami, spálňa so vstavanou skriňou a pracovným miestom pre home office, obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa s umývadlom, vaňou a práčkou, samostatné WC. Obývacia izba má východ na lodžiu. Byt je orientovaný na juh. Byt je kompletne zariadený nábytkom a poskytuje veľké množstvo úložného priestoru vďaka trom zabudovaným šatníkovým skriniam. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi (varná doska, digestor, elektrická rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Byt je voľný ihneď. Vhodný pre pár,alebo jednotilvca, bez domácich zvierat ,nefajčiari. Cena: 650,-€ + 250,-€ energie s internetom. Pri podpise zmluvy sa platí 1 mes. nájomné, kaucia v rovnakej výške a provízia pre RK 650,-€ V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

F053-212-JAOS Ponúkame Vám na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, Ružinovská ulica. Byt je o rozlohe 38,70 + balkón m² a nachádza sa na 6.p/z8 bytového domu s výťahom, skolaudovaného v roku 2015. K bytu prislúcha aj pivnica. Pre maximálny komfort je byt vybavený aj klimatizáciou. Byt je kompletne zrekonštruovaný, moderne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Dispozícia pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a WC a vstupnej chodby. Veľkou výhodou je výborná lokalita a dostupnosť MHD – električkové zastávky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. V okolí nájdete parky, zeleň, obchody, služby a kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita zároveň ponúka rýchle spojenie do centra Bratislavy. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v Ružinove, s balkónom, klimatizáciou a výbornou dostupnosťou do centra. Domáci miláčik je vítaný Parkovacie miesto je k dispoziícií v prípade záujmu za doplatok - dohodou Byt je voľný ihneď. Cena: 950,-€ vrátane energií. Pri podpise zmluvy sa platí 1 mes. nájomné, kaucia v rovnakej výške a provízia pre RK 950,-€ V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

F052-115-JAOS Ponúkame Vám na predaj zariadenú Garsónku s loggiou v Petržalke, na Šustekovej ulici. Byt sa nachádza na 6.p/z12 o rozlohe 31m2 s loggiou , k bytu patrí aj pivnica. Bytový dom je zateplený a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Orientácia SV V byte sa nachádza vstupná chodba kde sa nachádza kuchynská linka, samostatná obývačka s výstupom na zasklenú loggiu , kúpeľňa s wc. Byt prešiel čiastočnou staršou rekonštrukciou a zostáva po dohode zariadený . Charakteristika nehnuteľnosti: - Zateplený bytový dom - Bezpečnostné dvere - Plastové okná - Kuchynská linka – digestor, indukčný varič - Samostatne stojaca chladnička - Čiastočne prerobená elektrika - Zasklená lodžia - Pivnica na poschodí - Uzamykateľná chodba Byt sa nachádza v dobrej lokalite Petržalky s výbornou dostupnosťou do mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. Mesačné náklady: 90€/osoba mesiac plus TV a internet. Možný HÚ. Cena: 153.000,-€ k cene bude pripočítaná provízia pre RK. V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

F050-112-JAOS Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s balkónom v Petržalke na Očovskej ulici. Byt sa nachádza v nízkopodlažnom bytovom dome na 3.p/z3 bez výťahu o rozlohe 48,68 + balkón. K bytu patrí aj murovaná pivnica Bytový dom je postavený z tehly(hrubé steny) a má novú strechu. Nachádza sa v "Starej Petržalke" v okolí je veľa zelene , tiché , príjemné prostredie. Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou (zdravotné stredisko, potraviny Terno, Vienna Gate, kde sa nachádza Tesco express, DM drogeria, tabak reštaurácia a veľa ďaľšieho), zastávka mhd, vlaková stanica, kúpalisko Matador. Do centra mesta do 10minút mhd. Dispozícia: - vstupná chodba, samostatná spálňa, priestranná obývačka s východom na balkón, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a wc. Byt je pekne presvetlený. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nízke mesačné náklady. K bytu patrí murovaná pivničná kobka a prístup do spoločnej kočíkárne / bicyklárne na prízemí bytového domu. Byt je vhodný na okamžité bývanie ,alebo ako investícia. Cena: 209.000,-€, k cene bude pripočítaná provízia pre RK - Dohoda možná. V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

F012-113-DEKO Ponúkame Vám na predaj pekný , kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Niťovej ulici v Ružinove časť Nivy. Byt sa nachádza na 1.p/z5 o rozlohe 75,5m2. K bytu patrí aj pivnica V prípade záujmu/potreby je možné využívať balkón na medziposchodí - viď foto bytového domu. Bytový dom je postavený z tehly a prešiel kompletnou rekonštrukciou - nová strecha, fasáda, brána na čip, spoločné priestory, nové stúpačky. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - v byte sú plastové okná, plávajúce podlahy, interiérové dvere so zárubňami, vstavané skrine, kuchynská linka, sanita, nové rozvody vody a elektriky, stúpačky .... . Byt pozostáva so vstupnej chody, samostatného wc a kúpeľne, 3 samostatných izieb a kuchyne - ideálna dispozícia bytu. K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž ktorá sa nachádza 50m od domu. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť , blízko centra, tiché prostredie a veľa zelene. Cena bytu: 315.000,-€ vrátane provízie pre RK V prípade záujmu o kúpu bytu aj s garážou je cena 355.000,-€ Kontakt: Denisa Kodajová, 0903279217

F051-115-JAOS Ponúkame Vám na predaj Garsónku vo výbornej lokalite na začiatku Petržalky, Vilová ulica. Byt sa nachádza na 5.p/8 o rozlohe 19,78m2. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s bránou na čip, novou strechou, novými stúpačkami a novým moderným výťahom. Je to veľmi tichá ,príjemná lokalita plná zelene. V blízkosti sa nachádza ,petržalska vlaková stanica , potraviny Terno, zdravotné stredisko, kúpalisko Matadorka, zastávka mhd , Vienna Gate, ktorého súčasťou je reštaurácia, drogérie DM, Tesco express, a ďaľšie. Byt je v pôvodnom stave , vhodný na rekonštruciu podľa vlastnej predstavy. Ideálny ako štartovací alebo investičný byt. Na byte nie je žiadna ťarcha a je kúpou voľný. Možný HÚ. Cena: 140.000,-€ cena je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu kontaktijte - Jana Osuská, 0948111069