Snívate o novom bývaní vo vlastnom dome v pokojnej lokalite, ale zatiaľ ste nenašli ten správny pozemok? Jeden takýto Vám ponúkam na predaj. V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkam na predaj pozemok v obci Dedinka, časť Hurbanovce, okr. Nové Zámky. Veľkosť pozemku je cca 960 m2 /bude upresnené GP/, šírka krásnych 26 m. Pozemok je mierne svahovitý, neoplotený, s peknými výhľadmi. Pred pozemkom tečie tichý potok. K pozemku bude vybudovaná nová elektrická prípojka a vodovodná prípojka, plyn je v dosahu. V priebehu roka 2025 bude vybudovaná spevnená prístupová cesta. K pozemku je vydané od 6/2024 aj právoplatné stavebné povolenie na výstavbu RD, možno niekoho očarí práve tento projekt a bude to mať bez zdĺhavého vybavovania po úradoch. Ak hľadáte pokojné prostredie pre výstavbu Vášho vysnívaného domu, alebo len investičný pozemok, táto naša ponuka je tu pre Vás. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk, rada Vám zodpoviem na všetky otázky ohľadom tejto ponuky. Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk

Ak si práve hľadáte pre svoju viacpočetnú alebo viacgeneračnú rodinu priestranný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami, alebo investičnú nehnuteľnosť na účely ubytovania bez nutnosti rekonštrukčných prác, mám tu pre Vás našu novú ponuku. V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkam na predaj kompletne zariadený dom s dvomi bytovými jednotkami priamo v obci Podhájska, len 10 minút pešo od vyhľadávaného termálneho kúpaliska s Wellness centrom Aquamarín. Výborne udržiavaný poschodový dom je postavený z pálenej tehly (prízemie) a tvárnic Ytong ( poschodie). Strešná krytina je Bramac. V posledných rokoch prešiel rozsiahlou prestavbou a vnútornou aj vonkajšou rekonštrukciou. Okná sú plastové so sieťkami a vnútornými aj vonkajšími žalúziami, podlahy sú kombinované, plávajúce podlahy a keramická dlažba. V 2.NP je bodové osvetlenie. Vykurovanie je ústredné plynové, 2x kotol. Dom je klimatizovaný 3x klimatizačná jednotka, má vlastné solárne panely, kamerový systém 2x, alarm v dome aj záhradnom domčeku. Dom je zateplený s novou fasádou, chodníky sú vydláždené zámkovou dlažbou, steny v prízemí sú pokryté drevom a kamenným obkladom, rozvody vody a kúrenia sú medené. Bonusom je výťah do poschodia. Dispozícia – dom je čiastočne podpivničený. V suteréne sú technicko-skladové priestory. V prvom nadzemnom podlaží je 4 izbový byt 75 m2. Chodba, 3 spálne, obývačka, kuchyňa a 2x kúpeľňa s WC. Z prízemia vedie točité schodisko do poschodia, kde sa nachádza priestranný 3 izbový byt 84 m2. 2.NP dispozične pozostáva z chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, 2 izieb, 2x kúpeľňa s WC. Inžinierske siete zavedené v dome sú elektrika 230/400V, plyn, obecná voda. Odkanalizovanie do žumpy. Na dvore je vlastná kopaná studňa. Celková rozloha mierne svahovitého, slnečného, kvalitne oploteného pozemku je 1126 m2. Parkovanie pri tomto dome nie je žiadny problém. Na priľahlom upravenom pozemku pohodlne zaparkujete až 6 áut. V záhrade je veľké kúpacie jazierko, antikorová 2m kúpacia kaďa na pevné palivo pre 10 ľudí, priestranný altánok s elektrickým grilom, záhradný domček s terasou s výhľadom na jazierko, krbom a dobovými kachľami. Samozrejmosťou je tiež detské ihrisko. K domu nie je vyhotovený energetický certifikát. Dom sa predáva kompletne zariadený so štýlovým nábytkom. Ponúkaný dom je ideálny ako ubytovacie zariadenie alebo na trvalé bývanie pre viacpočetnú, viacgeneračnú rodinu. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk, rada Vám zodpoviem na všetky otázky ohľadom tejto ponuky.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa predávame 3-izbový rodinný dom v centre mesta Vráble, na Levickej ul., okres Nitra. Čiastočne podpivničený dom je v udržiavanom stave. Suterén je technicko-skladovým podlažím. Prízemie tvorí zádverie, chodba s dreveným schodišťom do poschodia, 1x neprechodná izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC so vstupom do pivnice. V 2NP je chodba, 2 samostatné neprechodné izby, uzavretá lodžia, kúpeľňa s WC. Vykurovanie je ústredné plynové, ohrev vody zabezpečuje kotol. Dom je napojený na inžinierske siete – plyn, elektrika 230V, verejný vodovod, kanalizácia. Dom bol postavený cca v roku 1930. Stavebný materiál pálená tehla. Strecha je stanová, krytina škridľa, okná plastové so žalúziami, na lodžii pôvodné, podlahy sú zmiešané, keramická dlažba, plávajúca podlaha. Elektrické rozvody pôvodných, vodovodné čiastočne nové v kuch. častiach. Na pozemku je murovaná garáž so zavedenou elektrikou a príručná komora. Celková rozloha rovinatého celooploteného pozemku je 1094m2. Ponúkaný dom je vhodný na trvalé bývanie, prípadne svojou polohou v centre mesta pri hlavnej ceste je vhodný aj na podnikateľské účely. Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát. Mesto Vráble má kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností. Dobré dopravné spojenie do okolitých miest Nitra, Zlaté Moravce, Levice. Viac informácií sa dozviete a obhliadku si dohodnite na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk. Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk.

Ak si práve hľadáte priestranný rodinný dom pre svoju rodinu, alebo ideálnu investičnú nehnuteľnosť na účely prenájmu priamo v meste Vráble, mám tu pre Vás našu novú ponuku. V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v okrajovej časti mesta Vráble /Podmájska 1068/. Celopodpivničený samostatne stojaci poschodový dom so stanovou strechou v pôvodnom stave je postavený v roku 1973 z kvadier a pálenej tehly, strešná krytina je škridľa. Dispozícia – Dom má takmer identické dve podlažia. Z chodby v prízemí vedie široké betónové schodisko do suterénu, ktorý je technicko-skladovým podlažím so 4 priestrannými miestnosťami a tiež schodisko do druhého nadzemného podlažia. Na každom podlaží je chodba, kuchyňa, 2x veľká neprechodná izba, špajza, kúpeľňa, WC. Z chodby na poschodí je výstup na veľký krytý balkón. Okná sú 3x plastové so sieťkami a žalúziami, ostatné sú pôvodné drevené, podlahy sú kombinované - keramická dlažba, drevené parkety, PVC. Vykurovanie je ústredné plynové. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Inžinierske siete zavedené v dome sú elektrika 230/400V, plyn, obecná voda, kanalizácia. Optický internet v dosahu. Celková rozloha rovinatého slnečného oploteného pozemku je 1041 m2 /cca 20x52 m/. V záhrade skleník, rodiace ovocné stromy. V zmysle územného plánu je prevažná časť záhrady 521 m2 využiteľná na výstavbu, takže niekto z Vás si tam môže postaviť svoj vysnívaný dom a veľký dom vpredu Vám bude zarábať na prenájme. Parkovanie pri tomto dome nie je žiadny problém. Na dvore je postavená čiastočne podpivničená murovaná garáž so zavedenou elektrikou a komora. K domu nie je vyhotovený energetický certifikát. Úžitková plocha je cca 243 m2, suterén 75 m2, 1.NP 89 m2, 2.NP 79 m2. Mesto Vráble má kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností a dobré dopravné spojenie / autobusové, vlakové / do okolitých miest Vráble, Nitra, Zlaté Moravce, Šurany, Levice. Dom je ideálny pre viacpočetnú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo ako ubytovacie zariadenie. Šikovný architekt si poradí aj so starším domom a naozaj dokážu vymyslieť veľmi zaujímavé riešenia. Verím, že aj tento dom bude pre niekoho výzva a zrealizuje si práve tu svoje sny o novom bývaní alebo podnikaní. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk, rada Vám zodpoviem na všetky otázky ohľadom tejto ponuky.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkam na predaj pozemky v centre mesta Šurany EKN 4/1, 223 m2, Záhrada a EKN 4/3, 158 m2, Záhrada. Cena 100 €/m2. Ak Vás naša ponuka zaujala, volajte na tel. číslo 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk.

Ste developer a hľadáte nové lokality na výstavbu menších rekreačných nehnuteľností? Ideálne v blízkosti mesta Vráble? Tak presne pre Vás je táto moja nová ponuka. V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkam na predaj pozemok vo Vrábľoch, južný svah vo vinohradníckej oblasti, v blízkosti kaplnky svätého Urbana. Ponúkaný pozemok je mierne svahovitý, slnečný, s výhľadmi na mesto Vráble. Má rozlohu 11015m2 a podľa územnoplánovacej informácie mesta Vráble je jeho prevažná časť definovaná ako plochy viníc so zástavbou pre účely vinohradníctva a rekreačnou funkciou v rámci agroturistiky. Na uvedenom území je aktuálne prípustné umiestniť vinohradnícke stavby (hajlochy, pivnice) za účelom spracovania úrody a výroby vína, individuálne rekreačné a hospodárske objekty do 80 m2 zastavanej plochy pre ubytovanie prechodného charakteru, alebo pre verejné stravovanie menšieho rozsahu, príjazdové a prístupové komunikácie, verejné pešie komunikácie a cyklistické chodníky, nevyhnutné technické objekty slúžiace k základnej funkcii. Výnimočne sú prípustné objekty verejného rekreačného ubytovania do rozsahu 10 lôžok s hygienickým vybavením a zariadenia pre verejné stravovanie do rozsahu 25 miest, s technickým zázemím a hygienickým vybavením. Aktuálne neprístupné je bývanie trvalého charakteru vo forme rodinných domov, objekty občianskej vybavenosti, umiestnenie aktivít priemyselnej výroby, stavebníctva a skladového hospodárstva, komunálnej výroby a výrobných služieb nesúvisiacich s vinohradníctvom, nadzemné stĺpové vedenia elektrickej energie a telekomunikácií. Prípustný počet podlaží objektu je jedno podzemné a jedno nadzemné podlažie+ podkrovie, šikmá strecha. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk, rada Vám zodpoviem na Vaše otázky ohľadom tejto ponuky.

Hľadáte pozemok v Podhájskej vhodný na investíciu alebo na výstavbu ubytovacích zariadení? Pozrite na našu ponuku. V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj pozemok v obci Podhájska, časť Svätuša, v lokalite nad vyhľadávaným termálnym kúpaliskom s Wellness centrom Aquamarín. Veľkosť pozemku je 3797 m2. Pozemok je mierne svahovitý. Dostupné IS elektrika a voda. Poloha tohoto pozemku je výnimočná tým, že ste len necelých 300 m od zadného vstupu do vyhľadávaného termálneho kúpaliska s Wellness centrom Aquamarín a zároveň kúsok od lesa. Podľa územného plánu obce Podhájska je pozemok aktuálne využiteľný nasledovne - je zaradený do rozvojovej plochy E - výstavba ubytovacích zariadení prechodného charakteru penzióny, apartmánové domy a podobne, zariadenia občianskej vybavenosti a služieb plniacich doplnkovú funkciu, max 3 nadzemné podlažia vrátane obytného podkrovia a 1 podzemné podlažie. Pokiaľ Vás naša ponuka zaujala svojou lokalitou, ale pozemok je pre Vás veľký, je možné rozparcelovanie pozemku podľa záujmu kupujúcich. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk, rada Vám zodpoviem na všetky otázky ohľadom tejto ponuky. Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľa predávame 3-izbový rodinný dom v centre mesta Vráble, na Levickej ul., okres Nitra. Čiastočne podpivničený dom je v pôvodnom stave okrem strechy, ktorá je po rekonštrukcii. Tiež sú nové rýny a zvody a prípojky inžinierskych sietí. Suterén je technicko-skladovým podlažím. Prízemie tvorí zádverie, chodba s dreveným schodišťom do poschodia, 1x izba, kuchyňa, špajza, samostatné WC , vstup do pivnice. V 2NP je chodba, 2 izby, uzavretá lodžia, kúpeľňa s WC. Dom je napojený na inžinierske siete – plyn, elektrika 230V, verejný vodovod, kanalizácia. Dom bol postavený cca v roku 1930. Stavebný materiál pálená tehla. Strecha je nová, stanová, krytina škridľa, okná pôvodné, podlahy sú zmiešané, keramická dlažba, dlážka. Na pozemku je murovaná komora. Celková rozloha celooploteného pozemku je 1142m2. Uličná brána je nová. Ponúkaný dom bude po rekonštrukcii vhodný na trvalé bývanie, prípadne svojou polohou v centre mesta pri hlavnej ceste je vhodný aj na podnikateľské účely. Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát. Mesto Vráble má kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností. Dobré dopravné spojenie do okolitých miest Nitra, Zlaté Moravce, Levice. Viac informácií sa dozviete a obhliadku si dohodnite na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk. Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk.