EXKLUZÍVNE : Shark real Vám ponúka na predaj priestranný a teplý 3- izbový byt s modernou kuchyňou a loggiou-ideálne pre rodinu v meste Sečovce. Byt s rozlohou 68m2 sa nachádza na 5. poschodí, v čistom bytovom dome na ulici Obchodná. Bytový dom je zateplený s plastovými oknami, je naplánovaný nový výťah. Byt je situovaný vo výbornej dostupnosti k občianskej vybavenosti, s dostatkom denného svetla a modernými úpravami, ktoré zaručujú pohodlné bývanie. Byt sa predáva s nábytkom. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt je zabezpečený bezpečnostnými dverami SECURIDO. Balkón je presklený. Základné informácie: • Dispozícia: 3 izby + kuchyňa s malou komorou + predsieň + kúpeľňa + WC + loggia + šatník • Rozloha: 68 m2 balkón 5m2 • Poschodie: 5.poschodie • Stav: kompletne zrekonštruovaný, okamžite obývateľný Výhody bytu: • priestranná a svetlá obývačka • samostatná kuchyňa, nové spotrebiče, s jedálenským kútom • izba vhodná ako spálňa, detská izba • centrum mesta • zateplený bytový dom, bezproblémové parkovanie • Vynikajúci susedia • pivnica v cene • Loggia – ideálne miesto na rannú kávu alebo relax • Nízke náklady na bývanie • Nové radiátory Okolie ponúka školy, škôlky, ihriská, obchody, MHD aj oddychové zóny – všetko v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre rodinu, páry alebo ako investícia na prenájom. Tento byt ponúka skvelý pomer ceny a kvality V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku „Obsah tejto stránky, vrátane fotografií, je chránený autorským právom. Neoprávnené použitie, reprodukcia alebo distribúcia je zakázaná a môže viesť k právnym následkom v zmysle zákona. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905326078 email: kopkova(zavinac)sharkreal.sk

Rodinný dom v tichej lokalite Kráľovský Chlmec SHARK REAL ponúka na predaj krásny dvojpodlažný a priestranný rodinný dom v meste Kráľovský Chlmec. Rodinný dom sa nachádza v krásnej a tichej lokalite pod nemocnicou s výbornými a slušnými susedmi. Rodinný dom sa nachádza na pozemku 1728m2, úžitková plocha je 226,39 m2, zastavaná plocha dvojgaráže 48 m2. Dom bol kolaudovaný v roku 2000. Dom je zateplený, s plastovými oknami, Strecha BRAMAC, postavený z kvádrov, je podpivničený. Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná. Na pozemku sa nachádza funkčná vlastná studňa. Dom má veľkú záhradu a krásne upravenú predzáhradku, vysadenú okrasnými kríkmi a kvetinami. DISPOZÍCIA DOMU: • Rodinný dom má k využitiu • krásnych až 7 slnečných izieb • 2x kúpeľňa a 2x osobitné WC poskytuje komfort pre celú rodinu • 2x zádverie • kuchyňa so špajzu je priestranná poskytuje priestor celej rodine • V suteréne je kotolňa s plynovým a elektrickým ohrevom vody • 4x pivničná miestnosť a chodba. • 3 krát balkón- s výhľadmi na záhradu a výhľadom na mesto VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Tichá kľudná a veľmi krásna lokalita - Okamžité nasťahovanie a bývanie - Bez ďalších investícii - Nehnuteľnosť v top stave - Veľký a priestranný V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku „Obsah tejto stránky, vrátane fotografií, je chránený autorským právom. Neoprávnené použitie, reprodukcia alebo distribúcia je zakázaná a môže viesť k právnym následkom v zmysle zákona. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905326078 email: kopkova(zavinac)sharkreal.sk

Shark real Vám ponúka na predaj investičný pozemok s rozlohou 1414m² v žiadanej lokalite Košíc, mestskej časti Myslava. Pozemok je umiestnený v blízkosti projektu Villa Park nachadzajúci sa na ul. Na Grunte Tento pozemok bude v blízkej budúcnosti zahrnutý do územného plánu.. Potom sa cena pozemku bude zvyšovať. Je výnimočnou príležitosťou pre investorov. V blízkosti pozemku sa nachádzajú rodinné domy a chaty. Pozemok je v tichej lokalite obklopený prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Pozemok o rozlohe 1414 m2 • Lokalita: Košice-Myslava ul. Na Grunte VÝHODY • INVESTIČNÝ POTENCIÁL- Pozemok je určený na budúcu výstavbu, čo zaručuje výnosný návrat investície. • LUKRATÍVNA LOKALITA - Myslava je jednou z najvyhľadávanejších oblastí v Košiciach, čo zaručuje vysokú atraktivitu pre budúcich obyvateľov. Neváhajte a investujte do budúcnosti! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku „Obsah tejto stránky, vrátane fotografií, je chránený autorským právom. Neoprávnené použitie, reprodukcia alebo distribúcia je zakázaná a môže viesť k právnym následkom v zmysle zákona. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905326078 email: kopkova(zavinac)sharkreal.sk

Rodinný dom v tichej lokalite – Trebišov, ulica Budovateľská SHARK REAL ponúka na predaj útulný a priestranný rodinný dom s prístavbou, nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Trebišov, na ulici Budovateľská.. Lokalita je tichá, čistá, s výbornými a slušnými susedmi. Dom je zateplený, s plastovými oknami, je postavený z pálenej tehly, stavba je suchá, bez prasklín, má plechovú strechu, dom má pivnicu. Rozloha zastavanej časti domu je 100 m2. Zastavaná plocha prístavby je 80 m2. Celková výmera pozemku je 756 m2. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž a studňa. DISPOZÍCIA DOMU: -Vstupná chodba -Technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkmi na vodu (ohrev plynom alebo elektrinou) -Obývacia izba prepojená s kuchyňou -Spálňa -Denná miestnosť -Kúpeľňa s WC -na poschodí podkrovná izba PRÍSTAVBA DOMU: Prístavba bola skolaudovaná v roku 2023 -Vstupná chodba -Obývacia izba s kuchyňou -Spálňa - Detská izba -Kúpeľňa s WC V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku „Obsah tejto stránky, vrátane fotografií, je chránený autorským právom. Neoprávnené použitie, reprodukcia alebo distribúcia je zakázaná a môže viesť k právnym následkom v zmysle zákona. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905326078 email: kopkova(zavinac)sharkreal.sk

SHARK REAL hľadá pre konkrétneho klienta 3-izbový byt môže byť aj v pôvodnom stave stave. Preferovaná lokalita je mesto Trebišov ulica Komenského. Fotografia použitá v inzeráte je ilustračná. Vopred ďakujeme za všetky ponuky. Klient má zabezpečené financovanie a je pripravený na rýchle a korektné jednanie. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0905 326 078 email: kopkova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

EXKLYZÍVNE: Shark real Vám ponúka na predaj: 1-izbový byt s podlahovou plochou 38 m², na ulici Škultétyho v Trebišove. Ponúkame na predaj 1-izbový byt s rozlohou 38 m², nachádzajúci sa na ulici Škultétyho. Byt je orientovaný na západ a situovaný na 2. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s plastovými oknami a novým výťahom. Byt nemá balkón. Byt má osobitné WC, murované jadro a novú kuchynskú linku. Je v udržiavanom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. K BYTU PRISLÚCHA -kumbál / úložný priestor na chodbe o výmere 1,6 m², -pivnica o výmere 3,6 m². Mesačné náklady sú približne 120 €. Byt je kúpou okamžite voľný. Vhodný ako štartovací byt alebo ako investičná príležitosť na prenájom. Atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou. VÝHODY BYTU • výhodná investícia • byt po rekonštrukcii , nové podlahy a obklady • nové rozvody, sanita aj kuchynská linka • murované jadro • okamžité bývanie V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej , kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľnosti -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve -poradenstvo, pomoc pri znaleckom posudku. „Obsah tejto stránky, vrátane fotografií, je chránený autorským právom. Neoprávnené použitie, reprodukcia alebo distribúcia je zakázaná a môže viesť k právnym následkom v zmysle zákona. Bližšie informácie, termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. čísle 0905 326 078 email: kopkova@sharkreal.sk

EXKLUZÍVNE: Shark real Vám ponúka na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s podlahovou plochou 72 m², nachádzajúci sa vo veľmi vyhľadávanej a pokojnej lokalite na ulici Kapitána Nálepku v Trebišove. Byt je situovaný v tichom, bezpečnom sídlisku mimo ruchu mesta, ideálnom pre rodiny s deťmi aj pre klientov hľadajúcich pokojné bývanie. BYT PREŠIEL KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU: -znížené stropy, nové stierky, -nové podlahy a dlažby -vlastné plynové kúrenie, nový plynový kotol -klimatizácia -nové obložky a dvere -nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -priestranná kúpeľňa s predprípravou na sprchovací kút -v obývačke dizajnový napínací strop -3 samostatné izby Bytový dom je zateplený a udržiavaný. K dispozícii je pekný spoločný dvor s detským ihriskom a altánkom, čo vytvára ideálne podmienky pre rodiny s deťmi. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome. K bytu prislúcha aj veľká pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: -kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií -vlastné kúrenie = nízke prevádzkové náklady 120-150 eur -tichá a bezpečná lokalita -ideálne dispozičné riešenie bytu -vhodný pre rodinné bývanie aj ako investícia Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu moderného komfortu, pokojného prostredia a výbornej lokality. Bývanie, ktoré vám poskytne kľud, súkromie a vysoký štandard bývania. V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej , kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľnosti -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve -poradenstvo, pomoc pri znaleckom posudku. „Obsah tejto stránky, vrátane fotografií, je chránený autorským právom. Neoprávnené použitie, reprodukcia alebo distribúcia je zakázaná a môže viesť k právnym následkom v zmysle zákona. Bližšie informácie, termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. čísle 0905326078 email: kopkova(zavinac)sharkreal.sk Teším sa na Vás

EXKLUZÍVNE: Shark real Vám ponúka na predaj svetlý, priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 7. poschodí v bytovom dome na vyhľadávanej ulici Komenského v Trebišove. Byt s podlahovou plochou 63,86 m² je ideálnou voľbou pre rodinu aj ako investícia, keďže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. BYT PREŠIEL KOMPLETNOU A KVALITNOU REKONŠTRUKCIOU, V RÁMCI KTOREJ BOLI REALIZOVANÉ: Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zvyšuje komfort bývania aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti: -plastové okná -znížené stropy s moderným bodovým osvetlením -murované bytové jadro -nové podlahy v celom byte -nové stierky -bezpečnostné vchodové dvere -nové interiérové dvere a obložky -moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi DISPOZÍCIA BYTU: -3 samostatné izby -kuchyňa -kúpeľňa -osobitné WC -špajza -kumbál (praktický úložný priestor) -veľký balkón s pekným výhľadom -pivnica Vďaka svojej dispozícii pôsobí byt veľmi svetlo a vzdušne a zároveň ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru, čo ocení každá domácnosť. PREČO JE TENTO BYT SPRÁVNOU VOĽBOU: -Bezstarostné bývanie – kompletná rekonštrukcia bez ďalších nákladov -Praktické riešenie priestoru – špajza, kumbál aj pivnica -Nízke mesačné náklady – cca 220 € pre rodinu -Výborné poschodie – 7/8 zabezpečuje súkromie a krásny výhľad -Veľký balkón – ideálne miesto na oddych -Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -Internet v byte – stačí len prepísať zmluvu -Vhodný aj ako investícia – ideálny na prenájom -Byt sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite, v blízkosti škôl, obchodov, služieb a MHD. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku „Obsah tejto stránky, vrátane fotografií, je chránený autorským právom. Neoprávnené použitie, reprodukcia alebo distribúcia je zakázaná a môže viesť k právnym následkom v zmysle zákona. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 email: kopkova(zavinac)sharkreal.sk

EXKLUZÍVNE: SHARK REAL Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Trebišov. Ak hľadáte bývanie bez nutnosti ďalších investícií, v lokalite s výbornou dostupnosťou služieb, tento byt je ideálnou voľbou. Byt s výmerou 52 m² sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou – zateplená strecha s novou krytinou a nová fasáda. Vykurovanie je riešené plynovou gamatkou a ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom na bývanie. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 2-izbový byt • Výmera: 52 m² • Poschodie: 3/3 • Konštrukcia: tehlový bytový dom • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Pivnica: áno • Dostupnosť: ihneď voľný STAV BYTU Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • murované bytové jadro • nové obklady a dlažby v kúpeľni • samostatné WC • plastové okná • nové podlahy a keramickú dlažbu • steny upravené stierkami VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI vhodný ako investícia na prenájom vyhľadávaná lokalita v centre mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti nízke mesačné náklady 110 eur po kúpe ihneď voľný V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku „Obsah tejto stránky, vrátane fotografií, je chránený autorským právom. Neoprávnené použitie, reprodukcia alebo distribúcia je zakázaná a môže viesť k právnym následkom v zmysle zákona. Bližšie informácie a termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905326078 email: kopkova@sharkreal.sk

SHARK REAL ponúka na predaj rozsiahly ubytovací objekt o ploche 3494 m2 v obci Koškovce. Objekt je vhodný na ubytovňu, penzión, firemné ubytovanie alebo sociálne služby. Budova je vo veľmi dobrom technickom stave, s novou elektroinštaláciou, plastovými oknami. Vykurovanie je riešené úspornými klimatizačnými jednotkami. Objekt je udržiavaný, pôvodne bol plánovaný a zariadený ako dom sociálnych služieb (DSS). Vďaka dispozícii, kapacite a technickému prevedeniu je vhodný nielen na pokračovanie v rovnakom využití, ale aj na ubytovanie zamestnancov, komunitné bývanie, menší internát, rekreačný objekt alebo administratívno-ubytovací komplex. Hlavné benefity nehnuteľnosti v roku 2020 prebehla kompletná rekonštrukcia budovy, nová elektroinštalácia, nová voda, nový interiér, výmena okien, namaľovaná fasáda. • objekt vo veľmi dobrom technickom stave, pripravený na okamžité využívanie, • funkčné dispozičné riešenie s viacerými samostatnými izbami, • tichá lokalita so zeleňou, ideálna pre pobytové či sociálne zariadenia, • klimatizované izby, kvalitné plastové okná, nové vybavenie, • veľké spoločné priestory – kuchyňa, prípravovňa, technické miestnosti. Dispozícia a vybavenie • Viaclôžkové izby s nábytkom, každá vybavená posteľami, skrinkami a klimatizačnou jednotkou. • Spoločná kuchyňa / prípravovňa: • K dispozícii pracovné plochy, výdajové okno, chladnička, menšie spotrebiče, umývačka riadu. • Ideálne pre skupinovú prípravu jedál alebo pre profesionálnu kuchyňu. Exteriér • Udržiavaný pozemok ohraničený plotom, vhodný na oddychové alebo rehabilitačné zóny. • Zeleň a súkromie poskytujú príjemné prostredie pre klientov aj personál. • Dostatočný priestor aj pre ďalšie úpravy alebo prístavby. Využitie Po úpravách objekt môže slúžiť ako: • zariadenie sociálnych služieb, • ubytovňa (krátkodobá aj dlhodobá), • komunitné centrum alebo bývanie, • rekreačné či školské zariadenie, internát • firemnú alebo robotnícku ubytovňu, penzión • dlhodobé nájomné bývanie • investičný projekt s možnosťou ďalších úprav Výhody pre investora • Minimálna nutná investícia pred uvedením do prevádzky. • Budova je už dispozične pripravená na pobyt väčšieho počtu osôb. • Veľký potenciál na ďalšie rozšírenie alebo modernizáciu podľa zamýšľaného účelu. DISPOZÍCIA OBJEKTU: SUTERÉN je vybavený práčovňou (2× práčka), veľkokapacitné sprchy, technické miestnosti, 3× 500 L bojler,WC, skladové a servisné priestory. 1. PODLAŽIE disponuje 9 kompletne zariadenými izbami, 4 WC, spoločenská miestnosť s jedálňou, plne vybavená kuchyňa, zázemie pre personál. 2. PODLAŽIE je vybavené17 izbami. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • nová elektroinštalácia • plastové okná • vykurovanie prostredníctvom klimatizácií • 50 cm hrubé tehlové murivo • odpad riešený žumpou • bývanie pre správcu v objekte • 3 samostatné garáže V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis RK. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905326078 alebo emailu: kopkova(zavinac)sharkreal.sk

EXKLUZÍVNE: Shark real Vám ponúka na predaj útulnú rekreačnú chatu nachádzajúcu sa v obľúbenej záhradkárskej oblasti Hruň v meste Sečovce. Lokalita je známa svojím pokojným prostredím, ideálnym na oddych, relax a únik od každodenného ruchu. Základné informácie: Dvojpodlažná chata Výmera pozemku: 412 m² Tichá a príjemná lokalita Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa Poschodie: miestnosť na spanie Pozemok a vybavenie: Na rovinatom pozemku sa nachádza pivnica a vonkajšie sedenie vhodné na grilovanie či opekanie s rodinou a priateľmi. Chata je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody a pokojného prostredia, vhodná najmä na víkendové pobyty a rekreáciu. Dôležité upozornenie: V chatovej oblasti nie sú dostupné inžinierske siete. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905326078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova(zavinac)sharkreal.sk Tešim sa na Vás

EXKLUZÍVNE – Stavebný pozemok v obci Veľká Tŕňa (Tokajská oblasť) Shark real ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok nachádzajúci sa v intraviláne obce Veľká Tŕňa, v prestížnej tokajskej vinárskej oblasti. Táto jedinečná lokalita je známa svojou vinohradníckou tradíciou, pokojnou atmosférou a nádhernými výhľadmi na okolitú krajinu. Pozemok má výmeru 1 857 m², je rovinatý a pripravený na výstavbu. Výhodou je priamy prístup z asfaltovej komunikácie a dostupnosť všetkých inžinierskych sietí v bezprostrednej blízkosti (vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina). Len 200 metrov od pozemku sa nachádzajú známe tokajské pivnice, čo umocňuje atraktivitu tejto ponuky. Lokalita navyše ponúka krásne výhľady na maďarské kopce a vďaka blízkosti hraníc s Maďarskom poskytuje výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku či víkendový oddych v medzinárodnom prostredí. Hlavné výhody: lukratívna poloha v Tokajskej oblasti blízkosť hraníc s Maďarskom krásne výhľady na maďarské kopce rovinatý terén – ideálny na výstavbu kompletné inžinierske siete v dosahu prístup z asfaltovej cesty len 200 m od tokajských pivníc Ideálna príležitosť pre výstavbu rodinného domu, rekreačnej nehnuteľnosti alebo investičného projektu v jednej z najvyhľadávanejších vinárskych lokalít. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905326078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova@sharkreal.sk

EXKLUZÍVNE: Shark real ponúka na predaj útulný vidiecky domček s jedinečnou atmosférou, ideálny na oddych aj celoročné bývanie. Nachádza sa v tichej obci Koňuš, v krásnom prostredí Zemplína, neďaleko Zemplínska šírava, Morské oko a vinárskej oblasti Tibava. Dom si zachoval svoj pôvodný vidiecky charakter – nájdete tu zachovalé pôvodné okná a drevené stropné trámy, ktoré mu dodávajú autentickú atmosféru starých čias. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, tradíciu a návrat k jednoduchšiemu životu. Základné informácie: Úžitková plocha domu: cca 60 m² Pozemok: cca 1000 m² Stav: suchý, celoročne obývateľný Technický stav a vybavenie: Nová strecha Zavedená elektrina Obecný vodovod Nový bojler WC a kúpeľňa Sporák na drevo (vykurovanie) Zachovalé pôvodné okná Drevené stropné trámy Polovica domu podpivničená – kvalitná kamenná pivnica vhodná aj na víno Výhody: Pokojné prostredie bez ruchu mesta Ideálne na chalupárčenie, oddych aj trvalé bývanie Blízkosť prírody, vody a viníc Dom s charakterom a historickým nádychom Obec Koňuš patrí medzi tradičné zemplínske obce s dlhou históriou a typickou vidieckou architektúrou. Okolie je známe pokojnou atmosférou, úrodnou krajinou a blízkosťou prírodných aj rekreačných lokalít. Život tu plynie pomalším tempom, čo z neho robí ideálne miesto na oddych a únik od každodenného zhonu. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova(zavinac)sharkreal.sk

EXKLUZÍVNE: Shark real ponúka na predaj Štýlovú chatu s výhľadom na Zemplínsku šíravu – Paľkov Predstavte si rána s kávou na balkóne, kde sa pred vami rozprestiera pokojná hladina Zemplínska šírava a okolitá príroda. Presne takýto zážitok vám ponúka táto jedinečná rekreačná chata situovaná v tichej časti Paľkov, v katastri obce Klokočov. Nadčasová kombinácia komfortu a prírody Chata sa nachádza na pozemku o výmere 168 m² so zastavanou plochou 50 m² a prešla rekonštrukciou, ktorá zaručuje pohodlné využívanie počas celého roka. Dôraz bol kladený na praktickosť aj príjemnú atmosféru priestoru. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: dve samostatné izby pre súkromie a oddych vzdušná obývacia časť prepojená s kuchyňou kúpeľňa s WC Technické benefity: kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, odpad) kvalitné zateplenie nová strecha Atmosféra, ktorú inde nenájdete: terasa a balkón s očarujúcim výhľadom na vodu len približne 100 metrov od brehu pokojná lokalita ideálna na relax aj súkromie Investičný potenciál: Táto nehnuteľnosť nie je len ideálnym miestom na oddych, ale aj skvelou príležitosťou na prenajímanie krátkodobého ubytovania. Atraktívna lokalita pri Zemplínska šírava zabezpečuje stabilný dopyt počas letnej sezóny aj víkendov. Táto chata predstavuje ideálne spojenie životného štýlu, oddychu a rozumnej investície v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí východného Slovenska. Doprajte si miesto, kde sa zastaví čas. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo- / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova(zavinac)sharkreal.sk

EXKLUZÍVNE: na predaj rodinný dom – Veľký Ruskov, okr. Trebišov Shark real exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a príjemnej obci Veľký Ruskov v okrese Trebišov. Obec ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest, občiansku vybavenosť a príjemné prostredie ideálne pre rodiny aj ľudí hľadajúcich kľud mimo ruchu mesta. Dom je situovaný na veľkorysom pozemku s celkovou rozlohou 1 877 m², z čoho záhrada tvorí 494 m². Dispozícia domu: 5 izieb špajza kúpeľňa samostatné WC priestranná chodba Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Technické vybavenie: plynové kúrenie zavedená elektrina, voda a plyn vlastná studňa na pozemku Ďalšie výhody: hospodárske budovy (vhodné na skladovanie alebo chov) čiastočné podpivničenie suchý a zdravý stav domu veľký pozemok s potenciálom využitia Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, chalupu alebo ako investícia. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova@sharkreal.sk teším sa na vás

EXKLUZÍVNE: SHARK REAL Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Trebišov na ulici Tržná. Ak hľadáte bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou služieb, tento byt je ideálnou voľbou. Byt s výmerou 52 m² sa nachádza na 2 poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou – zateplená strecha s novou krytinou a nová fasáda. Vykurovanie je riešené plynovou gamatkou a ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom na bývanie. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 2-izbový byt • Výmera: 52 m² • Poschodie: 2/3 • Konštrukcia: tehlový bytový dom • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Pivnica: áno STAV BYTU Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • murované bytové jadro • obklady a dlažby v kúpeľni • samostatné WC • plastové okná • podlahy a keramická dlažba VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI vhodný ako investícia na prenájom vyhľadávaná lokalita v centre mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti nízke mesačné náklady 110 eur po kúpe ihneď voľný V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku „Obsah tejto stránky, vrátane fotografií, je chránený autorským právom. Neoprávnené použitie, reprodukcia alebo distribúcia je zakázaná a môže viesť k právnym následkom v zmysle zákona. Bližšie informácie a termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 email: kopkova(zavinac)sharkreal.sk teším sa na Vás.

EXKLUZÍVNE | ŠTÝLOVÝ 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE – TREBIŠOV, UL. KOMENSKÉHO SHARK REAL exkluzívne ponúka na predaj priestranný a veľmi príjemný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej časti mesta Trebišov na ulici Komenského. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, výbornej dispozície a skvelej lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom, čo zabezpečuje pohodlné a bezproblémové bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • podlahová plocha: 72 m² + balkón • poschodie: 4/7 • pivnica súčasťou bytu • mesačné náklady cca 220 € • zateplený bytový dom • nový výťah DISPOZIČNÉ A TECHNICKÉ RIEŠENIE: Byt prešiel staršou, no zachovalou rekonštrukciou, ktorá vytvára príjemný základ pre okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv. V rámci rekonštrukcie boli realizované: • plastové okná • nové podlahy • obložkové zárubne a interiérové dvere • murované jadro • rekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC • menená elektroinštalácia • vstavaná kuchynská linka • vstavané skrine na chodbe a v spálni BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - priestranný a svetlý interiér - veľký balkón pre pohodové posedenie -výborná orientácia bytu -praktická dispozícia izieb -pokojná a obľúbená lokalita -vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia LOKALITA: Ulica Komenského patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality v Trebišove. V pešej dostupnosti sa nachádza vlaková stanica, školy, škôlky, nákupné centrum, potraviny aj ďalšia kompletná občianska vybavenosť, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom, dostatkom priestoru a výbornou adresou. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova(zavinac)sharkreal.sk teším sa na vás

EXKLUZÍVNE SHARK REAL ponúka na predaj čarovný vidiecky domček v obci Kravany, ktorý si vás získa svojou jedinečnou atmosférou už pri prvom pohľade. Hľadáte miesto, kde sa zastaví čas a každý kút dýcha pokojom, teplom domova a láskou? Domček pochádza z roku 1955 a citlivo v sebe spája tradičný vidiecky štýl s pohodlím dnešného bývania. Zachované drevené trámy, útulné priestory a nádherná záhrada vytvárajú miesto, kde sa budete cítiť príjemne v každom ročnom období. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom a priestrannom pozemku o výmere 1262 m². Dom ponúka 3 útulné izby, kuchyňu vybavenú spotrebičmi, obývaciu izbu s peletovou pecou, ktorá dodáva priestoru hrejivú atmosféru, a spálňu s ručne vyrobenou drevenou posteľou. Veľkým bonusom je kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a vstupom do infra sauny – ideálne miesto na relax po náročnom dni. Z kúpeľne vedie priamy vstup na terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávu obklopení pokojom prírody. Domček prešiel viacerými úpravami – boli vymenené plastové okná a dvere, modernizovaná elektroinštalácia a k dispozícii je elektrické infra panelové kúrenie. O bezpečnosť sa stará alarm aj hlásič požiaru. Čaro tejto nehnuteľnosti dotvára nádherná záhrada plná kvetín, viniča a stromov. Nájdete tu altánok s údiarňou, vstavaným grilom a plynovou varnou doskou – ideálne miesto na rodinné oslavy, letné grilovačky či príjemné večery s priateľmi. Nechýba ani vonkajšia sprcha, romantické posedenie pri ohni, záhradná hojdačka či okrasné jazierko. Milovníkov vína poteší vínna pivnica, ktorá ponúka príjemné osvieženie počas horúcich dní a vytvára perfektný priestor na posedenie pri pohári dobrého vínka. Na pozemku sa nachádza aj garáž, záhradný domček s úložným priestorom a terasou pripravenou pre vírivku, vonkajšie WC, žriedlo a vybudovaná závlaha s ponorným čerpadlom. Dom je napojený na obecnú vodu a disponuje vlastnou čističkou odpadových vôd. Mesačné náklady sú približne 120 € a nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Bonusom je aj približne 1 tona peliet pripravených na ďalšiu vykurovaciu sezónu. Obec Kravany leží v srdci Slanských vrchov, v pokojnom a vyhľadávanom prostredí obklopenom prírodou, ktoré ponúka ideálne podmienky na oddych aj celoročné bývanie. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, kostol, komunitné centrum, autobusová zastávka a krásna okolitá príroda vhodná na turistiku, cyklovýlety či hubárčenie. Výborná je aj dostupnosť do okolitých miest – Sečovce sú vzdialené len 7 km, Trebišov 18 km, Vranov nad Topľou 18 km a Košice približne 40 km. Tento domček je ideálnym miestom na víkendový oddych, romantické úniky z mesta, ale aj na pokojné celoročné bývanie pre ľudí, ktorí túžia po harmónii, prírode a skutočnom pocite domova. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. • uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností • uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905326078 email: kopkova (zavinač) sharkreal.sk Teším sa na Vás

Shark real Vám Ponúka na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu v meste Kráľovský Chlmec na ulici Mierová. Byt má podlahovú plochu 52 m² a prešiel rekonštrukciou. Rekonštrukcia zahŕňa: plastové okná, plávajúce podlahy, sadrokartónové stropy. Bytový dom je tehlový a zároveň zateplený, čo prispieva k nižším nákladom na bývanie. Vykurovanie a ohrev vody: vykurovanie je zabezpečené plynovou gamatkou, teplú vodu zabezpečuje bojler. Mesačné náklady na bývanie sú približne 200 €. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: -kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií -vlastné kúrenie = nízke prevádzkové náklady -ideálne dispozičné riešenie bytu -vhodný pre rodinné bývanie aj ako investícia V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej , kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľnosti -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve -poradenstvo, pomoc pri znaleckom posudku. Bližšie informácie, termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. čísle 0905 326 078 alebo kopkova/zavináč/sharkreal.sk je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Shark real ponúka na predaj rodinný dom v Zemplínskom Hradišti ktorý ponúka pokoj, priestor a potenciál. Niektoré domy ponúkajú len strechu nad hlavou. Tento vám ponúka miesto, kde môžete vytvoriť skutočný domov. V tichej slepej uličke obce Zemplínske Hradište na vás čaká rodinný dom s veľkorysým pozemkom o výmere 2847 m², ktorý ponúka súkromie, pokoj a množstvo možností na realizáciu vašich predstáv. Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave a disponuje štyrmi priestrannými izbami, kuchyňou, dvomi špajzami, kúpeľňou a samostatným WC. Je čiastočne podpivničený, vykurovaný ústredným kúrením s novým kotlom a napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, mestský vodovod aj kanalizáciu. Samozrejmosťou je aj vlastná studňa a elektrická prípojka 380 V. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa s prívodom vody, hospodárske budovy a záhrada s ovocnými stromami, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie či budúce rozšírenie nehnuteľnosti. Čo vás na tejto nehnuteľnosti zaujme? tichá lokalita v slepej uličke, veľký, slnečný pozemok, všetky inžinierske siete, letná kuchyňa a hospodárske budovy, vlastná studňa, nový kotol ústredného kúrenia, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie, ale aj pre tých, ktorí ocenia veľký pozemok a potenciál do budúcnosti. Dom je voľný ihneď po kúpe. Ak vás táto ponuka zaujala, radi vás privítame na osobnej obhliadke. Príďte sa presvedčiť, že práve tu môže začať váš nový príbeh. V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej , kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľnosti -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve -poradenstvo, pomoc pri znaleckom posudku. Bližšie informácie, termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. čísle 0905326078 alebo kopkova /zavináč/sharkreal.sk teším sa na vás

Shark real ponúka na predaj luxusný apartmán s panoramatickým výhľadom na Zemplínsku šíravu v stredisku Lúč. Sú miesta, kam sa ľudia vracajú pre pokoj. A sú miesta, kam sa vracajú preto, že sa tam cítia výnimočne. Práve takým miestom je tento jedinečný 3-podlažný apartmán nachádzajúci sa v uzavretom súkromnom rezorte v srdci najvyhľadávanejšieho strediska Zemplínska šírava – Lúč, len pár krokov od brehu jazera. Nehnuteľnosť ponúka dokonalé spojenie komfortného bývania, rekreačného využitia a overenej investície s okamžitým výnosom z krátkodobého prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -Úžitková plocha: 91 m² - 3 podlažia - 2 priestranné terasy - 3 spálne - 2 toaleta - 1 veľká kuchyňa s prepojenou obývačkou - 1 malá kuchyňa na prízemi a ďalšie priestory - Balkón s panoramatickým výhľadom na Zemplínsku šíravu - Uzavretý súkromný rezort so vstupom cez elektrickú rampu - Parkovanie priamo pri apartmáne - Predáva sa kompletne zariadený vrátane všetkého vybavenia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie vytvára ideálny priestor na letný oddych. Nachádza sa tu terasa s grilovacou zónou a miestnosť s kuchynským kútom, pohodlným sedením a televízorom. Dominantou prvého podlažia je veľkorysá terasa orientovaná na vodnú hladinu. Denná časť pozostáva z modernej kuchyne so vstavanými spotrebičmi, jedálne s nádherným výhľadom, obývacej izby s krbom a kvalitným ozvučením. Samozrejmosťou je samostatná toaleta. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri komfortné spálne so vstavanými šatníkovými priestormi, klimatizáciou a kúpeľňa s toaletou. TECHNICKÉ VYBAVENIE Pri zariaďovaní bol kladený dôraz na komfort počas celého roka. APARTMÁN DISPONUJE - 4 klimatizačnými jednotkami, - podlahovým kúrením napojeným na samostatný kotol, - 3 televízormi, - krbom, - vstavanými spotrebičmi, - kvalitným ozvučením, - vysokorýchlostným Wi-Fi pripojením, - napojením na mestský vodovod a kanalizáciu, -kompletným zariadením a vybavením. INVESTÍCIA BEZ ĎALŠÍCH STAROSTÍ Apartmán je dlhodobo úspešne prevádzkovaný ako rekreačné ubytovanie a patrí medzi vyhľadávané nehnuteľnosti v lokalite. Počas letnej sezóny dosahuje výnos približne 15 000 € za dva mesiace. Novému majiteľovi bude odovzdaný kompletne rozbehnutý systém prenájmu vrátane aktívnych inzercií na portáloch Hauzi a MegaUbytovanie, ako aj všetkých prístupov a rezervácií. Investícia tak prináša možnosť generovať príjem okamžite po prevzatí. LOKALITA Lúč je považovaný za najatraktívnejšie rekreačné stredisko Zemplínskej šíravy. V pešej dostupnosti nájdete pláže, marínu, vodné športy, reštaurácie, kaviarne, cyklotrasy aj obľúbený amfiteáter, kde sa počas sezóny pravidelne konajú koncerty a festivaly. Výborná poloha zabezpečuje vysoký záujem o rekreačné ubytovanie a zároveň ponúka komfortné prostredie na celoročné bývanie s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✓ výnimočná poloha len pár metrov od vody ✓ panoramatické výhľady zo všetkých obytných podlaží ✓ kompletné zariadenie v cene ✓ celoročné využitie ✓ bez ďalších investícii ✓ uzavretý súkromný areál ✓ overený výnos z prenájmu ✓ okamžité pokračovanie v zabehnutom investičnom projekte Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája nadštandardné bývanie pri vode s pravidelným výnosom a dlhodobou hodnotou, táto ponuka patrí medzi tie, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne. !!!Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene!!! V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku . Bližšie informácie a termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. čísle 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova /zavináč/sharkreal.sk teším sa na vás.

Shark real ponúka na predaj moderný 3-izbový apartmán s veľkou terasou – bývanie, ktoré si dokončíte podľa vlastných predstáv Predstavte si domov, v ktorom sa spája veľkorysý priestor, moderné technológie a možnosť vytvoriť si interiér presne podľa svojho štýlu. Tento 3-izbový apartmán v stave holodom ponúka všetko, čo od kvalitného bývania očakávate – komfort, funkčnú dispozíciu a výnimočnú lokalitu. Apartmán sa nachádza na Zemplínskej šírave, len niekoľko metrov od brehu vodnej nádrže, v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí na Slovensku. Z priestrannej terasy si môžete vychutnávať krásny výhľad na Zemplínsku šíravu, ktorý dodáva tejto nehnuteľnosti jedinečnú atmosféru počas celého roka. Na 90 m² úžitkovej plochy vás privíta vzdušná denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou s výmerou 41,5 m². Práve tento otvorený priestor sa stane centrom rodinného života, miestom spoločných chvíľ aj oddychu po náročnom dni. Nočná časť apartmánu ponúka dve samostatné spálne, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa, praktická špajza a vstupná chodba so zádverím. Skutočným lákadlom tejto nehnuteľnosti je terasa s výmerou 38 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Či už si predstavujete letnú kuchyňu, pohodlné posedenie s výhľadom na vodnú hladinu alebo miesto na rannú kávu pri východe slnka, terasa ponúka dostatok priestoru na realizáciu vašich predstáv. Apartmán je pripravený na dokončenie podľa vašich požiadaviek, pričom už dnes ponúka technológie, ktoré zabezpečia vysoký komfort bývania. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti, klimatizácia, videovrátnik s dotykovým displejom a elektronicky zabezpečený vstup do objektu. Moderný charakter dotvárajú veľkoformátové presklené plochy, elegantné sklenené zábradlia a reprezentatívne spoločné priestory. Veľkým bonusom je vlastné parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene apartmánu. Základné informácie - 3-izbový apartmán - Stav: holodom - Úžitková plocha: 90 m² - Terasa: 38 m² - Celková plocha: 128 m² - Obývacia izba s kuchyňou: 41,5 m² - 2 samostatné spálne - Priestranná kúpeľňa - Špajza - Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou - Klimatizácia - Videovrátnik s dotykovým displejom - Elektronicky zabezpečený vstup do objektu - Vlastné parkovacie miesto v cene - Novostavba vo vysokom štandarde Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v bezprostrednej blízkosti vody. Zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť – atraktívna poloha na brehu Zemplínskej šíravy, vysoký štandard projektu a dispozícia apartmánu z nej robia ideálnu voľbu na vlastné bývanie, rekreačné využitie aj krátkodobý alebo dlhodobý prenájom s vysokým potenciálom zhodnotenia investície. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova/ zavináč/sharkreal.sk