Hľadáte výnimočné miesto pre svoj domov v tichej slepej uličke pod Malými Karpatmi? Ponúkame na predaj posledných 6 stavebných pozemkov v lukratívnej časti Smoleníc na Fándlyho ulici. Ulica je navrhnutá pre maximálne súkromie (celkovo len 13 domov), pričom susedstvo sa už aktívne formuje (3 domy sú postavené). Hlavné benefity lokality: * Unikátny výhľad: Priamy pohľad na Smolenický zámok. * Slepá ulica: Bezpečie pre deti a nulová tranzitná doprava. * Kompletné siete: Všetky inžinierske siete (prípojky) sú už vybudované priamo pred pozemkami. * Prvotriedna dostupnosť: Kompletná občianska vybavenosť Smoleníc na dosah ruky. PONUKA POZEMKOV: SKUPINA A: Pozemky s vydaným stavebným povolením (štart výstavby možný ihneď!) Ideálne pre tých, ktorí nechcú strácať čas na úradoch. Tieto štyri parcely majú právoplatné stavebné povolenia: 1. 520 m² 2. 521 m² 3. 522 m² 4. 593 m² SKUPINA B: Väčšie pozemky s veľkorysou šírkou Pre náročnejších klientov, ktorí hľadajú viac priestoru pre záhradu alebo špecifický projekt domu: 5. 620 m² 6. 656 m² Technický stav: * Terén: Rovina * Siete: Elektrina, voda, kanalizácia, plyn, internet - optika (všetko pred pozemkom). *Využitie: Pozemky sú v zmysle územného plánu určené na výstavbu rodinných domov. Priama kúpa: Pozemky sú predávané priamo od investora, čo zaručuje férovú cenu bez provízie realitnej kancelárii a priamu komunikáciu. Financovanie: Našim klientom ponúkame bezplatnú pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru (aj na kombináciu pozemok + výstavba) s najvýhodnejšími podmienkami na trhu. Právny servis: V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a zabezpečenie vkladu do katastra nehnuteľností. BONUS: Realizácia vášho domova bez starostí Okrem samotného pozemku vám ponúkame aj možnosť kompletného zabezpečenia výstavby vášho rodinného domu. Využite naše skúsenosti a ušetrite čas aj energiu – postavíme vám dom podľa vašich predstáv priamo v tejto lukratívnej lokalite.

Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v prestížnej a tichej časti Smoleníc na Fándlyho ulici. Táto novostavba spája špičkové materiály, moderné technológie a maximálny komfort. Dom je skolaudovaný a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Základné parametre: * Pozemok: 519 m² (kompletne upravený, oplotený, maximálne súkromie). * Zastavaná plocha: 153 m². * Úžitková plocha: 121 m². * Dispozícia: Premyslené 4-izbové riešenie s dôrazom na svetlo a priestor. Špičková konštrukcia a moderné technológie: Dom je postavený s dôrazom na kvalitu "od základov po strechu" a pripravený na maximálny komfort: * Murivo: Brúsená profi tehla + zateplenie 18 cm polystyrén. * Strecha: Kvalitná škridla BRAMAC a krov z masívneho dreva. * Úložný priestor: Pod strechou sa nachádza pochôdzny úložný priestor, ideálny na sezónne veci. * Izolácia: Nadštandardných 40 cm fúkanej izolácie Isover v strope. * Okná: Moderné HS portálové okná (bezbariérový prechod na terasu) s elektrickými exteriérovými žalúziami. * Vstupné dvere: Bezpečné a dizajnové hliníkové dvere. * Príprava na krb: Predpripravený komínový systém pre vytvorenie pravej atmosféry domova. Inteligentné rozvody: V každej obytnej miestnosti sú nainštalované dátové zásuvky pre stabilné internetové pripojenie. * Technická predpríprava: Kompletná príprava na inštaláciu klimatizácie a alarmu pre vašu bezpečnosť a pohodu. Technológie a energie: * Vykurovanie: Podlahové kúrenie napojené na špičkové tepelné čerpadlo Viessmann. * Siete: Obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia a optický internet SWAN. Exteriér pripravený na relax: * Záhrada je už kompletne dokončená, bez potreby ďalších investícií: * Udržiavaný trávnik s automatickou závlahou. * Vkusná okrasná výsadba a priestranná terasa. * 3 parkovacie miesta priamo pred domom. Transparentná kúpa a servis: Tento dom je k dispozícii na priamy predaj od investora, čo zaručuje férové podmienky a jasnú komunikáciu bez sprostredkovateľov. Pre váš maximálny komfort zabezpečíme: * Priama kúpa: Predaj priamo od majiteľa/investora bez provízie RK. * *Financovanie: Bezplatná odborná pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok. * Právny servis: Kompletné právne služby, vypracovanie kúpnych zmlúv a zastupovanie v katastrálnom konaní. Lokalita: Slepá ulica Fándlyho zaručuje absolútny pokoj (celkovo len 13 domov v ulici). Z domu si budete užívať unikátny výhľad na Smolenický zámok. Obec Smolenice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ.

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, moderné technológie a absolútny pokoj? Ponúkame na dlhodobý prenájom kompletne zariadenú 4-izbovú novostavbu v najžiadanejšej časti Smoleníc na Fándlyho ulici. Tento dom je ideálnym riešením pre náročného klienta alebo rodinu, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov v tichom prostredí s priamym výhľadom na Smolenický zámok. Prečo si vybrať tento dom na prenájom? Zariadený a pripravený: Dom sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi – stačí sa len nasťahovať. Extrémne nízke náklady: Vďaka tepelnému čerpadlu Viessmann, 40 cm izolácii stropu a 18 cm zatepleniu fasády sú prevádzkové náklady minimálne. Maximálny komfort: Podlahové kúrenie, HS portálové okná a elektrické vonkajšie žalúzie zabezpečujú dokonalú klímu v každom ročnom období. Bezstarostná záhrada: Exteriér s terasou je navrhnutý pre relax. O trávnik a výsadbu sa stará automatický závlahový systém, čo nájomcovi uľahčuje údržbu na minimum. Dispozícia a parametre: Úžitková plocha: 121 m² (4 izby, kúpeľňa, technická miestnosť). Úložný priestor: Pochôdzna povala pod strechou na odkladanie sezónnych vecí. Parkovanie: 3 vyhradené miesta priamo pred domom. Internet: Vysokorýchlostná optika SWAN. Podmienky nájmu: Dostupnosť: ihneď Doba nájmu: Minimálne 1 rok. Cena nájmu: 1500 € / mesačne Depozit: dvoj mesačný nájom Preferencie: Dom je nefajčiarsky a prenajíma sa bez domácich miláčikov. Lokalita a bezpečnosť: Dom sa nachádza v tichej slepej ulici. Smolenice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a krásnu prírodu Malých Karpát hneď za domom.