Realitná kancelária REALTA ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Štrba, situovaný na pozemku s výmerou 542 m². Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Vďaka piatim izbám, podkrovným priestorom a hospodárskej stavbe na pozemku je vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a chce si vytvoriť vlastný domov pod Tatrami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - pozemok: 542 m² - zastavaná plocha domu: 108 m² - podlahová plocha domu: 134 m² - 5 izieb - stav: pôvodný dom je napojený na všetky inžinierske siete: - voda, kanalizácia, elektrina a plyn DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: - vstupná hala - 3 samostatné izby - technická miestnosť s kúpeľňou a WC - špajza - menšia pôvodná pivnica Poschodie: - 2 izby - špajza - vstup do podkrovia pôvodnej časti domu - schodisko do podkrovia novšej časti domu Podkrovie: - pochôdzna podlaha - priestor vhodný predovšetkým na odkladanie vecí alebo aj na bývanie po rekonštrukcii POZEMOK: Na pozemku sa nachádza aj menšia stodola, ktorú je možné využiť ako sklad, dielňu alebo hospodársky priestor. ŠTRBA – BÝVANIE POD VYSOKÝMI TATRAMI Štrba patrí medzi vyhľadávané podtatranské obce s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Popradu, Vysokých Tatier aj Liptova. V obci sa nachádza škola, materská škola, obchody, služby, lekáreň, zdravotné stredisko či kultúrny dom. Veľkým benefitom je krásne okolité prostredie a možnosti turistiky, cyklistiky, lyžovania a ďalších športových aktivít počas celého roka. Kontakt: Janka Maťašovská +421 905 330 127 realta@realta.sk https://realta.sk/realita/rodinny-dom-v-strbe/ REALTA – kompletný servis pre bezproblémovú kúpu právne a hypotekárne poradenstvo spolupráca s advokátmi a súdnymi znalcami kompletný servis od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.

* Nie je to len apartmán. Je to miesto, kam sa vraciate. A zároveň investícia, ktorá pracuje za vás. Realitná kancelária REALTA ponúka na predaj apartmán o výmere 51 m² (podlahová plocha) s balkónom (2,3 m²) v známom apartmánovom komplexe Crocus na Štrbskom Plese. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí a ponúka príjemné súkromie aj pekné výhľady na okolité tatranské prostredie. Miesto, kde sa spája pokoj Tatier, vôňa dreva, ticho rána a pocit, že máte svoj vlastný priestor v jednej z najkrajších lokalít Slovenska. * Dispozícia a atmosféra Apartmán je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, toaletou, praktického úložného priestoru, kuchynky prepojenej s obývacou časťou a samostatnej spálne so šatníkom. Dominantou obývačky je funkčná krbová piecka na drevo, ktorá vytvára nezameniteľnú atmosféru – presne tú, kvôli ktorej sa do Tatier vraciate. Kuchynka je vybavená mikrovlnnou rúrou, chladničkou a základným vybavením pre komfortný pobyt. Apartmán je doplnený o detaily, ktoré zvyšujú komfort aj bezpečnosť – k dispozícii sú 2 televízory, trezor . * Komplex Crocus – atmosféra, ktorú si zamilujete Komplex Crocus patrí medzi najvyhľadávanejšie apartmánové domy na Štrbskom Plese – nielen pre svoju polohu, ale najmä pre služby a atmosféru, ktorá vytvára skutočný zážitok z pobytu: - wellness centrum – ideálne po lyžovačke alebo túre - reštaurácia s možnosťou raňajok - štýlový bar a útulná kaviareň - detský kútik a herňa - lyžiareň s vlastnou skrinkou - kamerový systém v spoločných priestoroch - parkovanie priamo pri objekte - možnosť pobytu s domácimi miláčikmi Tak ako je šafrán symbolom vzácnosti a kvality, aj komplex Crocus predstavuje miesto, ktoré si ľudia vyberajú pre jeho jedinečný charakter. * Rodinný komfort bez kompromisov Apartmán je ideálny aj pre rodiny s deťmi – myslí sa tu na každý detail. Pre najmenších sú k dispozícii detské postieľky, stoličky, bezpečnostné prvky ako protišmykové podložky či záslepky do zásuviek. V rámci komplexu nájdete: • priestrannú herňu (120 m²) s guľôčkovým bazénom • X-BOX, air-hockey, pingpong • spoločenské hry pre celú rodinu • detské menu, pastelky a omaľovánky v reštaurácii • letné ihrisko na terase * Miesto, kde si oddýchnu rodičia a deti sa zabavia. * Lokalita, ktorá má hodnotu Štrbské Pleso patrí medzi najprestížnejšie lokality vo Vysokých Tatrách. - zubačka a električka priamo pri komplexe - výborná dostupnosť k lyžiarskym svahom aj turistickým trasám - celoročné využitie – leto aj zima * Investícia, ktorá má zmysel Tento apartmán nie je len o bývaní. Je to príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v lokalite, kde dopyt dlhodobo prevyšuje ponuku. - možnosť prenájmu s pravidelným výnosom - bezstarostná správa v rámci komplexu - stabilná hodnota v čase * Táto ponuka nie je pre každého. Je pre človeka, ktorý vie, čo chce. * Dôležitá informácia Apartmán je súčasťou hotelového konceptu, ktorý zabezpečuje jeho prevádzku a obsadenosť. Model je vhodný pre klientov, ktorí chcú vlastniť nehnuteľnosť v Tatrách bez starostí s jej prevádzkou a zároveň mať podiel na výnose z prenájmu. * Kompletné informácie o fungovaní a výhodách tohto modelu radi vysvetlíme osobne na obhliadke, prípadne zašleme emailom. * Cena: 359 000 € * Možnosť dokúpenia garážového státia: 50 000 € + DPH * Kontakt Janka Maťašovská +421 905 330 127 realta@realta.sk * REALTA – kompletný servis pre bezproblémovú kúpu - právne a hypotekárne poradenstvo - spolupráca s advokátmi a súdnymi znalcami - kompletný servis od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti Realitná kancelária REALTA je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiava etické a profesijné štandardy realitného trhu. Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané.

Exkluzívne v realitnej kancelárii REALTA ponúkame na predaj zaujímavý 2-izbový mezonetový byt na Rovnej ulici v Poprade. Byt má svoj osobitý charakter – denná a nočná časť sú rozdelené do dvoch podlaží, vďaka čomu ponúka netradičné bývanie s príjemnou podkrovnou atmosférou. Je slnečný, tichý a z bytu sa naskytá pekný výhľad na Vysoké Tatry. Nehnuteľnosť postupne prešla rekonštrukciou v rokoch 2025 – 2026 a predáva sa kompletne zariadená vrátane spotrebičov. TECHNICKÉ INFORMÁCIE podlahová plocha: 57 m² 3. poschodie bez výťahu mezonetové riešenie obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC priestranná podkrovná spálňa strešné okná a dostatok prirodzeného svetla čiastočná rekonštrukcia 2025 – 2026 Do podkrovnej časti vedú rovné, strmšie schody rebríkového typu, preto je byt určený najmä pre klientov, ktorým tento spôsob mezonetového bývania vyhovuje. ČO PONÚKA NAVYŠE predáva sa kompletne zariadený súčasťou zostáva staršia práčka, nová sušička, umývačka riadu a ďalšie spotrebiče k bytu prislúcha pivnica k bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto vlastné spoločenstvo vlastníkov bytový dom má vlastnú kotolňu čisté a udržiavané spoločné priestory mesačné náklady 115 € + elektrina podľa spotreby LOKALITA Rovná ulica je praktickou voľbou pre bývanie aj prenájom. V blízkosti sa nachádza Life Academy, Tatravagónka Poprad a Stredná odborná škola technická, ako aj ďalšia občianska vybavenosť. Poloha spolu s dispozíciou a nízkymi mesačnými nákladmi robí z nehnuteľnosti zaujímavú možnosť na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. PRE KOHO JE TENTO BYT? pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú netradičné bývanie pre klienta, ktorému vyhovuje oddelená podkrovná spálňa pre záujemcu, ktorý ocení zariadený byt bez potreby ďalších väčších investícií ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom CENA: 125 500 € REALTA – keď nehnuteľnosť nie je len predaj, ale príbeh Každá nehnuteľnosť má svoj príbeh. A tento môže byť práve váš. Kontakt Janka Maťašovská +421 905 330 127 realta@realta.sk REALTA – kompletný servis pre bezproblémovú kúpu právne a hypotekárne poradenstvo spolupráca s advokátmi a súdnymi znalcami kompletný servis od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti Realitná kancelária REALTA je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiava etické a profesijné štandardy realitného trhu. Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.

Exkluzívne v realitnej kancelárii REALTA ponúkame na predaj krásny 2-izbový apartmán v apartmánovom dome PATRIS v obľúbenej Tatranskej Štrbe. A poviem vám rovno – tento apartmán sa naozaj vydaril. Nie je zbytočne veľký, ale o to viac je vidieť, že sa pri jeho rekonštrukcii premýšľalo nad každým metrom a každým detailom. Je útulný, moderný, veľmi príjemne zariadený a hlavne – je hotový. Kompletná rekonštrukcia bola dokončená v júni 2026, takže nový majiteľ nemusí riešiť prerábanie, majstrov ani ďalšie veľké investície. Stačí prísť a začať si užívať svoje miesto pod Tatrami. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí, bytový dom má výťah a jeho veľkým bonusom je krásny južne orientovaný balkón s výmerou 8,4 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE podlahová plocha apartmánu cca 38 m² veľký balkón 8,4 m² 1. poschodie výťah južná orientácia kompletná rekonštrukcia 06/2026 premyslená 2-izbová dispozícia apartmán sa predáva zariadený parkovanie pred apartmánovým domom ČO NÁJDETE VO VNÚTRI? Srdcom apartmánu je obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločný priestor na oddych, raňajky aj večerné posedenie. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra indukčná varná doska chladnička Ďalej tu nájdete: samostatnú spálňu chodbu s praktickým vstavaným šatníkom kúpeľňu spojenú s WC práčku A potom je tu balkón. Má krásnych 8,4 m² a vstúpite naň z obývacej izby aj priamo zo spálne. Ranná káva, raňajky na čerstvom vzduchu alebo večerné posedenie po dni strávenom v Tatrách... práve balkón je podľa mňa jedným z miest, ktoré si tu nový majiteľ veľmi rýchlo obľúbi. MYSLÍ SA TU AJ NA PRAKTICKÉ VECI A toto sa mi na apartmáne páči možno ešte viac. Majiteľka ho pripravovala tak, aby bol krásny, ale zároveň praktický aj v prípade, že ho nový vlastník bude chcieť prenajímať. K dispozícii je spoločný uzamykateľný kumbál s výmerou 9,4 m², kde je možnosť odloženia osobných vecí. Vo vstupnej hale sa nachádza bezpečnostná schránka na kľúče – veľmi praktická vec pri odovzdávaní apartmánu hosťom. Po dohode je možné dokúpiť aj ďalšie príslušenstvo a vybavenie, ako napríklad kuchynské potreby, posteľnú bielizeň a ďalšie vybavenie vo vysokej kvalite. Majiteľ si tak môže nechať svoje osobné veci bezpečne odložené a v čase, keď apartmán sám nevyužíva, ho ponúknuť na prenájom. PRÍJEMNÉ SÚ AJ MESAČNÉ NÁKLADY -SVB Nezábudka – cca 90 € mesačne -elektrina podľa spotreby - garážové státie sa dá prikúpiť V mesačnom predpise SVB sú zahrnuté okrem iného zálohy na vodu a teplo, fond údržby a opráv, správa domu, výťah, upratovanie spoločných priestorov či vonkajšia a zimná údržba. TATRANSKÁ ŠTRBA – MIESTO, KTORÉ MÁ ČO PONÚKNUŤ PO CELÝ ROK Tatranská Štrba je obľúbená práve preto, že máte Vysoké Tatry na dosah, no zároveň ste mimo najväčšieho ruchu turistických stredísk. Štrbské Pleso, turistika, lyžovanie, cykloturistika, prechádzky aj množstvo možností na výlety – to všetko máte v okolí počas celého roka. A práve preto vidím pri tomto apartmáne dve veľmi pekné možnosti využitia. Môže byť vaším vlastným malým miestom pod Tatrami, kam prídete vždy, keď potrebujete vypnúť. Alebo ho môžete využiť ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. A najlepšie? Tieto dve možnosti môžete pokojne spojiť. Keď chcete, užívate si Tatry vy. A keď tu nie ste, apartmán môže pracovať pre vás. PRE KOHO JE? pre pár alebo jednotlivca, ktorý chce vlastné miesto pod Tatrami ako rekreačný či víkendový apartmán ako investícia s možnosťou prenajímania A hlavne pre človeka, ktorý nechce kúpiť nehnuteľnosť a potom ďalšie mesiace riešiť, čo všetko v nej ešte treba urobiť Tu je to urobené. Stačí prísť. Ak vás apartmán zaujal, rada vám ho osobne ukážem. Fotografie vám ukážu, ako vyzerá. Ale až keď doň vojdete, uvidíte, ako príjemne je celý priestor premyslený a využitý. Janka Maťašovská +421 905 330 127 realta@realta.sk REALTA – keď nehnuteľnosť nie je len predaj, ale príbeh Každá nehnuteľnosť má svoj príbeh. A tento môže byť práve váš. REALTA – kompletný servis pre bezproblémovú kúpu právne a hypotekárne poradenstvo spolupráca s advokátmi a súdnymi znalcami kompletný servis od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti Realitná kancelária REALTA je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiava etické a profesijné štandardy realitného trhu. Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.

Krb • 2 balkóny • 133,55 m² • Výhľad na Vysoké Tatry Realitná kancelária REALTA Vám exkluzívne ponúka výnimočný dvojpodlažný mezonet s podlahovou plochou 133,55 m², ktorý spája veľkorysý priestor rodinného domu s komfortom bývania v centre Popradu. Táto nehnuteľnosť ponúka nielen dostatok priestoru pre celú rodinu, ale aj príjemnú atmosféru, kvalitnú dispozíciu a nádherné výhľady na panorámu Vysokých Tatier. * Domov, ktorý má svoju atmosféru Po otvorení vstupných dverí Vás privíta vstupná chodba s praktickou vešiakovou stenou. Súčasťou vstupného podlažia je aj samostatné WC s umývadlom, ktoré oceníte pri každodennom bývaní aj počas návštev. Dominantou dennej časti je obývacia izba s krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Je to priestor určený na oddych, spoločné chvíle s rodinou aj stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby je vstup na balkón, z ktorého sa Vám otvorí krásny výhľad na panorámu Vysokých Tatier. Každé ročné obdobie ponúka inú scenériu a západy slnka dodávajú tomuto miestu jedinečné čaro. Obývaciu izbu od kuchyne elegantne oddeľujú posuvné dvere. Kuchyňa s jedálenskou časťou je vybavená masívnou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, ktorá je zachovalá a ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Aj z kuchyne je priamy vstup na druhý balkón, ideálny na rannú kávu alebo pokojné posedenie. Po masívnom drevenom schodisku sa dostanete na horné podlažie, ktoré tvorí pokojnú nočnú zónu bytu. Nachádzajú sa tu dve podkrovné izby, samostatný šatník a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu ponúka poschodie dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. * Bytový dom Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2004. Má dva vstupy, z ktorých jeden je bezbariérový. Samozrejmosťou je výťah, ktorým sa pohodlne dostanete až do podzemnej garáže. K bytu patrí pivnica a garážové státie. K dispozícii sú aj vonkajšie parkovacie miesta pre návštevy alebo ďalšie vozidlá. O správu bytového domu sa stará správcovská spoločnosť E-BYT, ktorá zabezpečuje pravidelnú údržbu a správu spoločných priestorov. * Lokalita - Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. - Nachádza sa v centre Popradu, no zároveň ponúka pokojné a slnečné bývanie. - Do centra mesta sa dostanete približne za 3 minúty pešo, autobusová stanica je vzdialená približne 7 minút a železničná stanica približne 5 minút . - V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia aj všetky služby potrebné pre komfortný každodenný život. * Technické údaje - 3-izbový mezonet - Podlahová plocha bytu s balkónom : 133,55 m² - Spodné podlažie: 64,60 m² - Horné podlažie: 63,65 m² - Balkón: 2,60 m² - Balkón: 2,70 m² - Krb - Samostatný priestranný šatník s elekrickým radiátorom - Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - Samostatné WC s umývadlom na prízemí - Pivnica (1,67 x 2,02 m) - Bezbariérový vstup - Výťah z garáže až ku bytu * Mesačné náklady Vyšší fond opráv a údržby je výsledkom zodpovedného prístupu vlastníkov bytov. Jeho súčasťou je splácanie úveru, z ktorého bola financovaná kompletná rekonštrukcia strechy, ako aj vytváranie finančnej rezervy na ďalšiu modernizáciu a zveľaďovanie bytového domu. Vďaka tomu bola zrealizovaná aj nová dlažba pred bytovým domom a priebežne sa investuje do spoločných priestorov. Vlastníci zároveň uvažujú o ďalších investíciách do budúcnosti, medzi ktoré patrí inštalácia solárnych panelov na zníženie nákladov na energie v spoločných priestoroch a vybudovanie nabíjacích staníc pre elektromobily. Takýto prístup svedčí o aktívnej správe bytového domu a zodpovednom plánovaní budúcich investícií, ktoré prispievajú ku kvalite bývania aj dlhodobej hodnote celej nehnuteľnosti. - Fond opráv a údržby: 200 € / mesiac - Služby spojené s bývaním: približne 166 € / mesiac - Elektrina : podľa skutočnej spotreby domácnosti Garážové státie sa nachádza v podzemnej garáži bytového domu a výťahom sa z neho pohodlne dostanete priamo k bytu. K dispozícii sú aj vonkajšie parkovacie miesta pre návštevy alebo ďalšie vozidlá. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka veľkorysý priestor, kvalitnú dispozíciu, krb, dva balkóny, nádherné výhľady na Vysoké Tatry a výnimočnú polohu priamo v centre Popradu, radi Vám tento mezonet osobne predstavíme. https://realta.sk/realita/jedinecny-mezonet-s-panoramou-vysokych-tatier/ Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.

Exkluzívne v REALTA ponúkame na predaj rodinný dom v obci Štrba, situovaný v centrálnej časti obce s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Rodinný dom s dispozíciou 3+1, zastavanou plochou 141 m², dvoma kúpeľňami a pozemkom o celkovej výmere 909 m². Obec Štrba sa nachádza priamo pod Vysokými Tatrami, s rýchlym napojením na diaľnicu (Poprad do 10 minút) a výbornou dostupnosťou vlakom aj autobusom. Ponúka široké možnosti kultúrneho aj športového vyžitia. Dom je vhodný na celoročné bývanie aj rekreačné využitie. V súčasnosti je využívaný na rekreáciu a krátkodobý prenájom. * Základné informácie - dom postavený z kameňa a tehál (rok výstavby cca 1920) - v rokoch 2000 – 2010 prešiel rekonštrukciou (spojenie dvoch domov) - rekonštrukcia zahŕňala: podlahy, steny, rozvody vody, odpadu a elektriny, okná, zavedenie plynu - renovácia 2024 - náter fasády, lakovanie okien a maľovka v dome - možnosť vybudovania ďalších izieb v podkroví * Parametre nehnuteľnosti - pozemok: 909 m² - úžitková plocha: 92 m² - zastavaná plocha domu: 141 m² * Dispozícia - vstupná chodba - veľká predná izba - kuchyňa + špajza - 2 ďalšie veľké samostatné izby - 2 kúpeľne s WC pôdorys k dispozícii medzi fotografiami * Technické vybavenie - kúrenie: plynový kotol (vykurovanie + ohrev vody) - voda: obecný vodovod - odpad: septik - podkrovie: pochôdzne (betónová konštrukcia) - komín – možnosť krbu alebo pece * Pozemok a doplnkové stavby - spoločný dvor so susedným domom - dreváreň - veľká stodola - podzemná pivnica - veľký pozemok s dostatočným priestorom na záhradu aj stavbu ďalšieho domu - prístup aj zo Strmej ulice Vymenené drevené okná z roku 2010 zachovávajú autentický charakter domu. * Využitie - rodinné bývanie - rekreačná nehnuteľnosť - investícia na prenajímanie Cena: 148 000,- € * Záver Dom ponúka možnosť okamžitého praktického využitia. Je ideálny pre klienta, ktorý hľadá bývanie pre rodinu alebo rekreačnú chalupu v blízkosti Tatier. * Kontakt Janka Maťašovská +421 905 330 127 realta@realta.sk REALTA – kompletný servis pre bezproblémovú kúpu - právne a hypotekárne poradenstvo - spolupráca s advokátmi a súdnymi znalcami - kompletný servis od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti Realitná kancelária REALTA je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiava etické a profesijné štandardy realitného trhu. Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.

Exkluzívne v realitnej kancelárii REALTA ponúkame na predaj priestranný tehlový 3-izbový byt s vlastným kúrením vo vyhľadávanej lokalite Veľká Lomnica . Byt s rozlohou krásnych 81 m² / bez plochy balkónov / vás očarí svojou vzdušnosťou, svetlom a pokojnou atmosférou. Nachádza sa v pôvodnom stave, čo je ideálne pre klienta, ktorý si chce vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. * Hlavné benefity - tehlová stavba - vlastné kúrenie – plynový kotol (nízke náklady) - slnečný byt (juh – východ – sever) - veľký balkón na juh + druhý balkón na východ - z kuchyne výhľad na Vysoké Tatry - iba 6 bytov v dome – pokojné bývanie - bezproblémové parkovanie pri bytovom dome - nadštandardné úložné priestory - bytový dom momentálne nemá spoločenstvo – vlastníci si ho práve zakladajú, čo umožňuje novému majiteľovi byť pri jeho vzniku * Dispozícia - obývačka s veľkým balkónom na juh - spálňa - detská izba s balkónom na východ - kuchyňa – okno na sever (výhľad na Tatry) - špajza / technická miestnosť (plynový kotol) - kúpeľňa - samostatné WC * Technický stav - pôvodné drevené okná - podlahy: dlažba – chodba, kúpeľňa, WC linoleum – izby plávajúca podlaha – kuchyňa * Náklady - cca 170 € / mesiac (energie) - cca 30 € / mesiac fond opráv * Doplnkové priestory - K bytu prislúcha murovaná pivnica o rozmere 3,83 m × 2,39 m, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. - Výnimočným bonusom je aj priestor bývalej kotolne, ktorý môže nový majiteľ využiť podľa vlastných potrieb – napríklad ako sklad, dielňu alebo technickú miestnosť. - Spolu ide o nadštandardné úložné priestory, ktoré dnes v bytoch často chýbajú. * BONUS PRE NOVÉHO MAJITEĽA K tejto nehnuteľnosti získavate ako bonus overenú firmu PLP rekonštrukcie. - kompletná dokumentácia k prerábke - vybavenie všetkých povolení - realizácia na kľúč - férové ceny a maximálna spoľahlivosť Osobne garantujeme kvalitu tejto spolupráce, aby rekonštrukcia prebehla hladko a bez stresu. Lokalita – Veľká Lomnica Veľká Lomnica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pod Tatrami. Obec leží na priamom ťahu do Vysokých Tatier, pričom do Tatranskej Lomnice sa dostanete už za pár minút autom. Lokalita je obľúbená nielen na bývanie, ale aj ako výborná investícia na rekreáciu či prenájom vďaka blízkosti prírody, turistiky a celoročných aktivít. Výhody lokality: - výborná dostupnosť do Vysokých Tatier - priame napojenie na hlavné dopravné ťahy - kompletná občianska vybavenosť - potraviny, služby, reštaurácie, škola, škôlka v blízkosti - pokojné bývanie s krásnymi výhľadmi na Tatry - vyhľadávaná turistická a rekreačná oblasť Veľkým benefitom lokality je aj známe Black Stork Golf Resort, ktoré patrí medzi najkrajšie golfové ihriská na Slovensku a dodáva celej oblasti prémiový charakter. Spojenie prírody, pokoja, výhľadov a výbornej dostupnosti robí z Veľkej Lomnice miesto, kde sa býva naozaj príjemne. Kontakt Janka Maťašovská +421 905 330 127 realta@realta.sk REALTA – kompletný servis pre bezproblémovú kúpu právne a hypotekárne poradenstvo spolupráca s advokátmi a súdnymi znalcami kompletný servis od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti Realitná kancelária REALTA je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiava etické a profesijné štandardy realitného trhu. Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj investičný pozemok určený (podľa územného plánu) na zástavbu v tichej okrajovej časti obce Jánovce. Pozemok o výmere 1803 m2 je rovinatý, má rozmery 21m x 85m v smere V - Z. Na hranici pozemku sa nachádzajú inžinierske siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Dostupnosť: - na diaľnicu D1 2 km - Poprad, Kežmarok, Levoča, Spišská Nová Ves 13 km - termálne kúpalisko vo Vrbove 10 km Informácie poskytneme v realitnej kancelárii. Popis: Výmera pozemku: 1803 m2 Druh pozemku: Záhrada Možnosť kúpy na úver: Nie Svetové strany parcely: V, Z Forma vlastníctva: Osobné Siete: Elektrika, plyn, voda, kanalizácia na pozemku V prípade záujmu o obhliadku alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať: Jana Maťašovská tel.: 0905 330 127 email: realta@realta.sk Ing. Miroslav Kravec tel.: 0902 111 324 email: m.kravec@realta.sk www.realta.sk Realitná kancelária REALTA je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiava etické a profesijné štandardy realitného trhu. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky a iné služby.

Hľadáte pozemky v rastúcej lokalite s výhľadom do budúcnosti? Realitná kancelária REALTA vám exkluzívne prináša investičný balík stavebných pozemkov v atraktívnej časti Popradu – Matejovce, ktorá sa dynamicky rozvíja a ponúka ideálne podmienky pre výstavbu bývania či rekreácie. Parametre projektu * Lokalita: IBV Lidická, Poprad – Matejovce * Počet pozemkov: 35 parciel vo výmere od 640 m² do 680 m² * Celková plocha: 34.000 m² * Územný plán: Určené na výstavbu rodinných domov (IBV) * Geometrický plán: Vyhotovený, čaká na zápis do katastra * Inžinierske siete: - Momentálne nevybudované - Všetky projekty, dokumentácia a žiadosti na ich realizáciu sú pripravené - Povolenia sú v procese vybavovania - Možnosť ďalšieho rozvoja V tesnom susedstve je možné získať aj ďalšiu výmeru cca 21.000 m² – ideálne na pokračovanie výstavby, alebo realizáciu väčšieho developerského zámeru. Výhody lokality Matejovce sú mestskou časťou Popradu, ktorá zažíva výrazný rozvoj – ideálne miesto pre život aj investíciu. • Rýchly prístup na diaľnicu D1 (v smere východ/západ) • Centrum Popradu a letisko vzdialené len pár minút autom • Stabilná zamestnanosť v regióne – viacerí silní zamestnávatelia Obchod a služby – Matejovce Nové maloobchodné jednotky vo výstavbe – ďalší rozvoj služieb a obchodu v lokalite Terno supermarket – základná občianska vybavenosť McDonald’s (novootvorený) – drive-thru prevádzka na hlavnom ťahu OMV čerpacia stanica – moderná stanica s výbornou dostupnosťou • Vynikajúca poloha medzi Popradom a Kežmarkom • Vysoké Tatry takmer na dosah – vhodné aj na rekreačné bývanie Prečo je táto ponuka výnimočná? Pripravené rozparcelovanie s novým geometrickým plánom Kompletné podklady pre výstavbu a infraštruktúru Možnosť developerského projektu Investičný rast hodnoty – silný dopyt po bývaní v regióne Atraktívne prostredie s výhľadom na Tatry Mapa pozemkov a ďalšia dokumentácia sú k dispozícii na vyžiadanie. Získajte všetky informácie ešte dnes: Jana Maťašovská +421 905 330 127 realta@realta.sk Ing. Miroslav Kravec +421 902 111 324 m.kravec@realta.sk REALTA – váš partner pri úspešnej investícii Zabezpečujeme kompletný právny a realitný servis Pomoc pri komunikácii s úradmi, obcou a katastrom Financovanie, znalecké posudky, projektový manažment Možnosť spolupráce s overenými developermi a stavebnými firmami Realitná kancelária REALTA je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiava etické a profesijné štandardy realitného trhu. Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané.

Pohodlné a bezpečné parkovanie priamo v centre mesta. Mesačná platba: 100,-€ + DPH / mesiac Zvýhodnená cena pri ročnej platbe: 80,-€ + DPH / mesiac Vhodné pre súkromné osoby aj firmy Nonstop prístup 24/7 NAŠE SLUŽBY V RÁMCI REALITNEJ KANCELÁRIE REALTA: - Kompletný realitný servis – od obhliadky až po podpis zmluvy - Právne poradenstvo a vypracovanie zmlúv - Pomoc s financovaním a hypotekárnym úverom - Overenie právneho stavu nehnuteľnosti - Asistencia pri prepise energií a služieb Realitná kancelária REALTA je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiava etické a profesijné štandardy realitného trhu. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku: Mgr. Janka Maťašovská – +421 905 330 127 realta@realta.sk https://realta.sk/realita/na-prenajom-parkovacie-miesta-centrum-poprad-za-oc-forum/ Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.

Pozemky s dušou Tatier • 5409 m² spolu • božské výhľady • priestor pre 8 rodinných domov, znížená cena Developerský projekt pripravený na realizáciu | Mlynica – okres Poprad Realitná kancelária REALTA ponúka exkluzívne na predaj ucelený developerský projekt v jednej z najatraktívnejších podtatranských lokalít – Rovný Potok, obec Mlynica. Miesto, kde sa výhľady na Tatry stávajú každodennou realitou a kde vzniká moderná rezidenčná zóna s vysokým investičným potenciálom. * Lokalita s dlhodobou hodnotou: Rovný Potok patrí medzi najvyhľadávanejšie časti obce Mlynica vďaka: • rovinatému terénu – nižšie náklady na zakladanie stavieb • minimálnej veternosti oproti vyvýšeným častiam obce • panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry • pokojnej a bezpečnej rezidenčnej atmosfére • modernej výstavbe, ktorá kontinuálne zvyšuje hodnotu územia Dopyt po kvalitnom bývaní v tejto lokalite dlhodobo rastie. * ZÁKLADNÉ PARAMETRE PROJEKTU: Celková výmera: 5 409 m² Pozemok A: 2 706 m² Pozemok B: 2 703 m² Možnosť výstavby: 8 rodinných domov (4 + 4) v jednotnej modernej architektúre s veľkorysými pozemkami a otvorenými výhľadmi. Projekt je vhodný ako: • menší butikový rezidenčný development • uzavretá prémiová štvrť • investícia s postupnou realizáciou po etapách * LEGISLATÍVA A PRÍPRAVA – VYSOKÝ STUPEŇ ROZPRACOVANOSTI: Projekt disponuje: - vydaným záväzným stanoviskom obce Mlynica - súladom s územným plánom obce - kompletnou dokumentáciou k IBV pre územné konanie - záväzným súhlasom PVPS Poprad s napojením na pitnú vodu a splaškovú kanalizáciu - vybudovanou splaškovou aj dažďovou kanalizáciou na prístupovej komunikácii - schválenými bodmi napojenia elektriny a vody (cca 250 m, cez obecné pozemky – odsúhlasené zastupiteľstvom) - bodmi napojenia kanalizácie priamo na hranici IBV V projekte je riešená aj protipožiarna nádrž. * INFRAŠTRUKTÚRA – ČO JE POTREBNÉ DOBUDOVAŤ: Pre kompletnú realizáciu projektu bude potrebné: • predĺženie existujúcej prístupovej komunikácie (cca 150 m) • vybudovanie vnútornej komunikácie medzi domami (cca 80 m) • vedenie inžinierskych sietí pod touto komunikáciou Projekt je koncipovaný tak, aby umožňoval etapovitú výstavbu. * POTENCIÁL, KTORÝ SA PREDÁVA SÁM: Predstavte si moderné rodinné domy s presklenými stenami orientovanými na Tatry. Súkromie, široké pozemky, pokojná ulica bez tranzitnej dopravy. Táto lokalita nie je len o metre štvorcovom. Je o životnom štýle, ktorý má pod Tatrami vysokú hodnotu. * K dispozícii je profesionálne dronové video Kompletné projektové materiály poskytujeme vážnym záujemcom osobne. Ak hľadáte projekt v lokalite s rastúcou hodnotou a pripravenou infraštruktúrou, tento development predstavuje stabilnú investičnú príležitosť v podtatranskom regióne. * Mlynica – obec s atmosférou Mlynica je tichá, čistá podtatranská obec, ktorá si v posledných rokoch získala obrovskú popularitu. Ponúka harmóniu prírody a komfort rýchlej dostupnosti do Popradu, Tatranskej Lomnice aj Starého Smokovca. Lokalita Rovný Potok je známa tým, že: je rovná, pekné výhľady, je ideálna pre moderné bývanie, dopyt tu rastie každým rokom. * CENA PROJEKTU: Cena projektu: 5 409 m² (95 €/m²) 513 855,-€ Pozemok A – 2706 m² – 257 070,-€ Pozemok B – 2703 m² – 256 785,-€ Možnosť dohody pre seriózneho developera pri kúpe oboch pozemkov ako jedného projektu. Ak potrebujete viac informácií alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt: Janka Maťašovská – REALTA +421 905 330 127 Miroslav Kravec – REALTA +421 902 111 324 realta@realta.sk REALTA – realitná kancelária s osobným prístupom a víziou pre váš nový domov Naša realitná kancelária poskytuje profesionálne služby v oblasti: Predaja a prenájmu nehnuteľností Odborného poradenstva a právnej podpory pri kúpe a predaji Pomoc s financovaním a vybavením hypotekárneho úveru Komplexnej prípravy nehnuteľností na predaj (home staging, marketing) Zabezpečenia znaleckých posudkov a právnych služieb Realitná kancelária REALTA je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiava etické a profesijné štandardy realitného trhu. Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.

Pozemky s dušou Tatier • 2706 m² spolu • božské výhľady • priestor pre 4 rodinné domy V realitnej kancelárii REALTA ponúkame exkluzívny developerský projekt v jednej z najkrajších podtatranských lokalít – Rovný Potok, Mlynica. Je to miesto, kde sa rána začínajú voňavým chladom, kde ticho má svoju vlastnú farbu a kde panoramatické výhľady na Tatry pôsobia ako živý obraz. Tento pozemok je výnimočný nielen svojou veľkosťou, ale najmä atmosférou. Lokalita s dušou Tatier * Rovný Potok je známy tým, že: - je rovinný → nižšie náklady na výstavbu, - nefúka tu ako na vyvýšených častiach obce, - ponúka božské panoramatické výhľady na Tatry, - je to tichá a bezpečná rezidenčná zóna, - prebieha tu moderná výstavba, ktorá dáva lokalite hodnotu a budúcnosť. Developerské projekty tu majú silný dopyt aj výbornú návratnosť. * PARAMETRE PROJEKT Pozemok : 2706 m² Pozemok je rovinatý, architektonicky dostupný a umožňuje výstavbu: 4 rodinných domov v jednotnej prémiovej architektúre s veľkými pozemkami a nádhernými výhľadmi. * DOKUMENTY & LEGISLATÍVA – pripravené pre okamžitú realizáciu 1. Stavebný zámer Prebieha intenzívna príprava Stavebného zámeru podľa nového stavebného zákona. 2. Záväzné stanovisko obce Projekt má vydané Záväzné stanovisko obce Mlynica a je v plnom súlade s územným plánom obce. 3. Projektová dokumentácia IBV K dispozícii je kompletná dokumentácia k IBV – pripravená pre územné konanie. 4. PVPS Poprad – záväzný súhlas Vydaný záväzný súhlas s napojením projektu na: - pitnú vodu - splaškovú kanalizáciu 5. Kanalizácia – Fyzicky vybudovaná - splašková kanalizácia je hotová na prístupovej ceste, - dažďová kanalizácia je taktiež vybudovaná na prístupovej ceste, - v projekte je riešená protipožiarna nádrž (namiesto hydrantu). 6. Body napojenia elektriny a pitnej vody - sú schválené, - vzdialené cca 250 m od pozemkov, - trasa cez obecné pozemky bola schválená obecným zastupiteľstvom. 7. Body napojenia kanalizácie - splašková aj dažďová kanalizácia majú body napojenia priamo na hranici lokality IBV, - na obecných pozemkoch → legislatívna výhoda. * DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA Developer bude potrebovať vybudovať: - predĺženie prístupovej cesty od existujúcej výstavby vedľajšieho majiteľa (cca 150 m), - vnútornú komunikáciu medzi plánovanými rodinnými domami (cca 80 m), - dažďovú a splaškovú kanalizáciu vedenú pod touto komunikáciou. Prístupová komunikácia, ktorá vedie od vedľajšej nehnuteľnosti smerom k lokalite, je v režime vedľajšieho vlastníka; na jej výstavbe sa majitelia finančne podieľali. * ATMOSFÉRA, KTORÁ PREDÁVA Predstavte si: - presklené steny otočené na Tatry, - zapadajúce slnko osvetľujúce končiare, - tiché večery v novej rezidenčnej štvrti, - široké pozemky, ktoré dávajú súkromie, - modernú architektúru, ktorá tu prirodzene zapadne. Táto lokalita nie je len investícia. Je to príbeh miesta, kde sa bude dobre žiť. * Mlynica – obec s atmosférou Mlynica je tichá, čistá podtatranská obec, ktorá si v posledných rokoch získala obrovskú popularitu. Ponúka harmóniu prírody a komfort rýchlej dostupnosti do Popradu, Tatranskej Lomnice aj Starého Smokovca. Lokalita Rovný Potok je známa tým, že: - je rovná, - nefúka ako na kopci, - má božské výhľady, - je ideálna pre moderné bývanie, - dopyt tu rastie každým rokom. Ak potrebujete viac informácií alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. * Kontakt: Janka Maťašovská – REALTA +421 905 330 127 Ing. Miroslav Kravec – REALTA +421 902 111 324 realta@realta.sk * REALTA – realitná kancelária s osobným prístupom a víziou pre váš nový domov Naša realitná kancelária poskytuje profesionálne služby v oblasti: - Predaja a prenájmu nehnuteľností - Odborného poradenstva a právnej podpory pri kúpe a predaji - Pomoc s financovaním a vybavením hypotekárneho úveru - Komplexnej prípravy nehnuteľností na predaj (home staging, marketing) - Zabezpečenia znaleckých posudkov a právnych služieb Realitná kancelária REALTA je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiava etické a profesijné štandardy realitného trhu. Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.

Predstavte si domov, kde sa každé ráno zobúdzate s výhľadom na panorámu Vysokých Tatier… Slnečný pozemok, pokojná atmosféra a nová moderná štvrť rodinných domov – ideálne miesto pre život v rovnováhe medzi prírodou a mestom. Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 662 m², situovaný v intraviláne obce Tvarožná, s výbornou dostupnosťou do Popradu, Kežmarku aj Spišskej Novej Vsi. * Výhoda, ktorá šetrí čas aj peniaze Na pozemku je už realizovaná časť stavby: - vybudovaný suterén – hotové základy a obvodové steny Nový majiteľ tak získava výrazný náskok a môže plynulo pokračovať vo výstavbe bez zdĺhavého začiatku. * Projekt rodinného domu Rodinný dom je navrhnutý na svahovitom pozemku a tvorí samostatnú bytovú jednotku, ideálnu pre 4–5 člennú rodinu. Dispozícia domu: Suterén: – garáž – technická miestnosť Prízemie: – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – komora – hosťovská izba – kúpeľňa (sprchový kút) s WC – práčovňa – šatník Podkrovie: – 3 samostatné izby – šatník – kúpeľňa (vaňa) s WC Dom je navrhnutý ako jednopodlažný s obytným podkrovím a čiastočným podpivničením, s dôrazom na praktické a komfortné bývanie pre rodinu. * Pripravenosť projektu - vydané stavebné povolenie na rodinný dom - kompletná projektová dokumentácia - stavebné povolenie na rozvod VN a NN sietí - verejný vodovod a kanalizácia v dosahu * Realizácia elektrických rozvodov je podľa developera plánovaná do konca roka 2026. * Lokalita, ktorá má dušu: • slnečný pozemok s výbornou orientáciou • nádherný výhľad na Vysoké Tatry • pokojné bývanie v novej rezidenčnej štvrti • mesto na dosah – ideálna kombinácia komfortu a prírody Tento pozemok je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nechce začínať od nuly, ale hľadá miesto s víziou, projektom a reálnym základom budúceho domova. Kontakt Janka Maťašovská +421 905 330 127 realta@realta.sk REALTA – kompletný servis pre bezproblémovú kúpu právne a hypotekárne poradenstvo spolupráca s advokátmi a súdnymi znalcami kompletný servis od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti Realitná kancelária REALTA je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiava etické a profesijné štandardy realitného trhu. Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané.

Realitná kancelária REALTA ponúka na prenájom príjemné kancelárske priestory nachádzajúce sa v areáli spoločnosti Perkins v Poprade. Priestory sú ideálnym riešením pre firmy, ktoré hľadajú praktické, svetlé a dobre dostupné pracovné prostredie pre svoju administratívu alebo obchodné aktivity. Vďaka svojej dispozícii poskytujú komfortný priestor pre menší tím, pričom jednotlivé miestnosti ponúkajú dostatok súkromia aj pracovného komfortu. Dispozícia priestoru: Celková výmera: 56,6 m² Priestory pozostávajú z: • kancelária č.1 – 24,7 m² • kancelária č.2 – 21,2 m² • chodba • sklad • WC Dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie priestoru napríklad pre: - administratívnu firmu - účtovnú kanceláriu - projektantov - IT spoločnosť - obchodné zastúpenie Parkovanie: Súčasťou prenájmu sú 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pri budove, čo zabezpečuje pohodlný prístup pre zamestnancov aj klientov. Výhody priestoru - svetlé kancelárie - praktická dispozícia - vlastné sociálne zázemie - parkovanie priamo pri budove - pokojné pracovné prostredie v areáli firmy - možnosť menších úprav po dohode s majiteľom Cena prenájmu: 500,00 € s DPH / mesiac Energie: 70 € / mesiac bez DPH Minimálna dĺžka nájmu je 1 rok. https://realta.sk/realita/kancelarie-pre-vasu-firmu-v-poprade-56-m2-parkovanie/ Kontakt Janka Maťašovská +421 905 330 127 realta@realta.sk REALTA – kompletný servis pre bezproblémovú kúpu právne a hypotekárne poradenstvo spolupráca s advokátmi a súdnymi znalcami kompletný servis od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti Realitná kancelária REALTA je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiava etické a profesijné štandardy realitného trhu. Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané.

Realitná kancelária REALTA Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Tatranská Štrba – sídlisko Lieskovec. Byt vás očarí svojou útulnou atmosférou, praktickou dispozíciou a predovšetkým jedinečnými výhľadmi na majestátne končiare Vysokých Tatier. Vďaka západnej orientácii obývacej izby, kuchyne a balkóna je interiér počas popoludnia zaliaty príjemným slnečným svetlom, ktoré vytvára pocit domova a pohody. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a bývať. Základné informácie: - podlahová plocha bytu: 53 m² - balkón - pivnica - poschodie: 4/8 - výťah - plastové okná - parkety a dlažba - bezpečnostné vstupné dvere - nepriechodné izby - mesačné náklady : 98,-€ + energie Dispozičné riešenie: - priestranná vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a kúpeľňovým nábytkom - samostatné WC - moderná kuchyňa so spotrebičmi - svetlá obývacia izba s balkónom - útulná spálňa s výhľadom na Vysoké Tatry Súčasťou obývacej izby je aj elektrický krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní a vytvára pocit tepla a domova. Lokalita: Sídlisko Lieskovec patrí medzi najobľúbenejšie časti Tatranskej Štrby. Je obklopené zeleňou, ponúka pokojné bývanie a nádherné výhľady na tatranskú prírodu. Priamo pred bytovým domom sa nachádza zrekonštruované parkovisko, detské ihriská a množstvo zelene. Milovníci prírody, turistiky a športu ocenia blízkosť turistických trás, cyklotrás a rýchlu dostupnosť do Vysokých Tatier. Veľkou výhodou je výborné dopravné spojenie. Na Štrbské Pleso sa pohodlne dostanete ozubnicovou železnicou, autom alebo pešo. Železničná stanica Štrba zabezpečuje spojenie s celým Slovenskom aj medzinárodnými vlakmi. V blízkosti sa nachádza aj napojenie na diaľnicu D1. V okolí nájdete množstvo možností na oddych počas celého roka – lyžiarske strediská, turistické chodníky, aquapark Tatralandia, termálne kúpalisko Bešeňová či krásnu prírodu Liptova a Tatier. Ak hľadáte bývanie alebo rekreačný byt v jednej z najkrajších lokalít pod Tatrami, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Kontakt Janka Maťašovská +421 905 330 127 realta@realta.sk REALTA – kompletný servis pre bezproblémovú kúpu právne a hypotekárne poradenstvo spolupráca s advokátmi a súdnymi znalcami kompletný servis od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti Realitná kancelária REALTA je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiava etické a profesijné štandardy realitného trhu. Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané.

Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere svojho domu a privíta vás čerstvý tatranský vzduch. V diaľke sa črtajú štíty Vysokých Tatier, v kuchyni vonia káva a vy viete, že ste doma. Tento rodinný dom v centre obce Štrba ponúka kombináciu pohodlného bývania, modernej technológie a výbornej lokality. Predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ si môže priniesť osobné veci a okamžite bývať. * Základné údaje: • Pozemok: 565 m² • Zastavaná plocha: 118 m² • Úžitková plocha: 138 m² • Kompletná rekonštrukcia: 2016 • Nová strecha: 2025 • Predaj vrátane kompletného zariadenia * Dispozícia: -vstupná chodba, 3 samostatné izby, šatník, kúpeľňa s WC, samostatné WC, priestranná kuchyňa s jedálenským kútom, komora, špajza a pôvodná pivnička. Veľkým bonusom je priestranné podkrovie pod celou strechou, ktoré ponúka množstvo priestoru na ďalšiu realizáciu podľa predstáv nového majiteľa – vytvorenie ďalších izieb, pracovného priestoru, herne či oddychovej zóny. * Úplne nová fotovoltaika Veľkou výhodou domu je úplne nový fotovoltaický systém osadený v roku 2025. nižšie náklady na bývanie moderné ekologické riešenie jednoduché ovládanie a kontrola výroby energie cez mobilný telefón prehľadná aplikácia, ktorú zvládne používať každý člen rodiny Dom je vykurovaný infrapanelmi, ktoré zabezpečujú príjemné teplo a komfort počas celého roka. * Pozemok a oddych Za domom nájdete priestor, ktorý si zamilujete: • altánok na rodinné oslavy a grilovanie • letnú kuchyňu • záhradku • hospodársku budovu • dostatok priestoru na oddych aj záľuby * Výborná lokalita Dom sa nachádza priamo v centre obce Štrba. V pešej dostupnosti nájdete: • školu a škôlku • obchody a služby • lekáreň • zdravotné stredisko • kaviareň • kultúrny dom Milovníkov športu poteší nový cyklistický chodník smerujúci na Važec a onedlho sa po ňom dostanete až do Popradu Vysoké Tatry, Štrbské Pleso, Liptov či Poprad máte na dosah len niekoľko minút jazdy autom. Prečo práve tento dom? - predáva sa kompletne zariadený - nová strecha a nová fotovoltaika 2025 - bez potreby ďalších investícií - nízke prevádzkové náklady - centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou - vhodný na trvalé bývanie aj rekreačné využitie Niektoré domy si kupujete. Do niektorých sa jednoducho zamilujete. Tento dom v Štrbe patrí medzi tie druhé. Kontakt Janka Maťašovská +421 905 330 127 realta@realta.sk REALTA – kompletný servis pre bezproblémovú kúpu právne a hypotekárne poradenstvo spolupráca s advokátmi a súdnymi znalcami kompletný servis od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti Realitná kancelária REALTA je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiava etické a profesijné štandardy realitného trhu. Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.

Výnimočná investičná príležitosť s dlhodobým potenciálom. Realitná kancelária REALTA Vám exkluzívne ponúka na predaj rozľahlý investičný pozemok v katastrálnom území Stráže pod Tatrami, ktoré patrí medzi perspektívne sa rozvíjajúce časti mesta Poprad. Vďaka strategickej polohe je táto nehnuteľnosť vhodná najmä ako dlhodobá investícia s potenciálom budúceho zhodnotenia. Poprad je významným centrom podtatranského regiónu s výbornou dopravnou dostupnosťou a neustálym rozvojom. Základné informácie: Celková výmera: 15 132 m² Parcela: cca 49 m × 315 m Druh pozemku: orná pôda Prístup: po poľnej prístupovej ceste Inžinierske siete: nie sú priamo pri pozemku Prečo práve tento pozemok? Ak hľadáte bezpečné uloženie kapitálu alebo investíciu s víziou do budúcnosti, tento pozemok si zaslúži Vašu pozornosť. Veľká výmera, pravidelný tvar parciel a poloha v jednej z najatraktívnejších oblastí pod Tatrami ponúkajú široké možnosti budúceho využitia v závislosti od územnoplánovacích podmienok. Investície do pôdy patria dlhodobo medzi najstabilnejšie formy zhodnocovania majetku. Pozemky v okolí Popradu sú vyhľadávané nielen domácimi investormi, ale aj záujemcami zo zahraničia. Zaujala Vás táto ponuka? Radi Vám poskytneme bližšie informácie, list vlastníctva, katastrálnu mapu alebo dohodneme osobné stretnutie. REALTA – realitná kancelária, ktorej môžete dôverovať. Jana Maťašovská realitný maklér a majiteľ REALTA 0905 330 127 realta@realta.sk www.realta.sk Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané.

Výnimočná investičná príležitosť s dlhodobým potenciálom Realitná kancelária REALTA Vám exkluzívne ponúka na predaj rozľahlý investičný pozemok v katastrálnom území Stráže pod Tatrami, ktoré patrí medzi perspektívne sa rozvíjajúce časti mesta Poprad. Vďaka strategickej polohe je táto nehnuteľnosť vhodná najmä ako dlhodobá investícia s potenciálom budúceho zhodnotenia. Poprad je významným centrom podtatranského regiónu s výbornou dopravnou dostupnosťou a neustálym rozvojom. Základné informácie: Celková výmera: 2 163 m² Parcela: cca 13 m × 160 m Druh pozemku: orná pôda Prístup: po poľnej prístupovej ceste Inžinierske siete: nie sú priamo pri pozemku Prečo práve tento pozemok? Ak hľadáte bezpečné uloženie kapitálu alebo investíciu s víziou do budúcnosti, tento pozemok si zaslúži Vašu pozornosť. Veľká výmera, pravidelný tvar parciel a poloha v jednej z najatraktívnejších oblastí pod Tatrami ponúkajú široké možnosti budúceho využitia v závislosti od územnoplánovacích podmienok. Investície do pôdy patria dlhodobo medzi najstabilnejšie formy zhodnocovania majetku. Pozemky v okolí Popradu sú vyhľadávané nielen domácimi investormi, ale aj záujemcami zo zahraničia. Zaujala Vás táto ponuka? Radi Vám poskytneme bližšie informácie, list vlastníctva, katastrálnu mapu alebo dohodneme osobné stretnutie. REALTA – realitná kancelária, ktorej môžete dôverovať. Jana Maťašovská realitný maklér a majiteľ REALTA 0905 330 127 realta@realta.sk www.realta.sk Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané.