TUreality ponúka na predaj rodinný dom v obci Patáš s veľkým pozemkom a potenciálom pre váš nový domov či investíciu Ponúkame na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou 98 m² na pozemku o výmere 701 m² v pokojnej obci Pataš, okres Dunajská Streda. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce s výbornou dostupnosťou – Dunajská Streda je vzdialená len cca 16 minút a Bratislava približne 50 minút. Dom pozostáva z: 2 priestranných izieb kuchyne kúpeľne špajze Na pozemku sa nachádzajú všetky základné inžinierske siete – elektrina, voda a septik. Plyn je momentálne odpojený. Výhodou nehnuteľnosti je veľký pozemok, vydláždený dvor a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom je momentálne v zanedbanom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, prípadne je vhodný aj na novú výstavbu. Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔️ skvelá investičná príležitosť ✔️ ideálne na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu ✔️ pokojná lokalita mimo ruchu mesta ✔️ bez tiarch a s jediným vlastníkom ✔️ výborná cena vzhľadom na potenciál Pri serióznom a rýchlom jednaní možná dohoda na cene. Ak hľadáte dom s potenciálom a priestorom na realizáciu vlastných predstáv, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku:zatloukal@tureality.sk, tel. centrála +421 41 3217800.

TUreality ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok s výmerou 5 000 m² v perspektívnej lokalite Malacky. Pozemok sa nachádza priamo pri prístupovej ceste a disponuje povolením na výstavbu rodinných domov, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť pre developerov aj súkromných investorov. Vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka široké možnosti využitia – od výstavby menšej rezidenčnej štvrte až po realizáciu moderného projektu rodinných domov v jednej z najžiadanejších lokalít západného Slovenska. Výhody pozemku: ✔ Výmera 5 000 m² ✔ Povolenie na výstavbu rodinných domov ✔ Priamy prístup z komunikácie ✔ Výborná investičná príležitosť ✔ Rovinatý pozemok s jednoduchou realizáciou výstavby ✔ Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu D2 Prečo bývať práve v Malackách? Malacky patria medzi najrýchlejšie rozvíjajúce sa mestá v okolí Bratislavy a ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti. Výhody lokality: len približne 30 minút od Bratislavy, rýchle napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava – Brno, kompletná občianska vybavenosť, materské, základné aj stredné školy, zdravotné strediská, lekárne a nemocnica, obchodné centrá, supermarkety a služby, športoviská, aquapark, cyklotrasy a rekreačné možnosti, blízkosť prírody, borovicových lesov a rekreačnej oblasti Rudava, železničná stanica s pravidelnými spojmi do Bratislavy a Českej republiky, bezpečné a pokojné prostredie ideálne pre rodinné bývanie. Pozemky určené na výstavbu rodinných domov v Malackách sú čoraz vzácnejšie, preto predstavuje táto ponuka výbornú príležitosť na vlastnú výstavbu aj dlhodobú investíciu. Pri serióznom a rýchlom jednaní je dohoda na cene možná. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobné stretnutie alebo obhliadku. Neváhajte nás kontaktovať – pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene.Kontakt Janka Zatloukal TUreality zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce s príjemnými susedmi, len cca 800 m od centra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha domu: cca 190 m² Výmera pozemku: 1086 m² Rozmery pozemku: šírka 21 m, dĺžka cca 51 m Rok výstavby: 1979 Konštrukcia: kvádre Pozemok: rovinatý, slnečný Orientácia: východ – juhozápad POZEMOK A OKOLIE Veľká záhrada s oddýchnutou, úrodnou pôdou → vhodná na pestovanie aj rozparcelovanie Len pár metrov od artézskej studne s kvalitnou pitnou vodou Tichá lokalita s dobrou dostupnosťou Autobusová zastávka v blízkosti DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: obývacia izba kuchyňa orientovaná do záhrady (západ) šatník chodba technická miestnosť samostatné WC komora (chladná, ideálna na potraviny) úložný priestor pod schodami veľká garáž Poschodie: 4 priestranné izby kúpeľňa samostatné WC 2 balkóny ⚙️ INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Elektrina: 220/380 V Plyn: centrálny plynovod Voda: verejný vodovod Kanalizácia: verejná Kúrenie: plynový kotol + radiátory Optický internet: Telekom Garáž: áno Pivnica: áno OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec ponúka kompletnú infraštruktúru: obecný úrad, pošta, zdravotné stredisko škôlka, škola obchody, reštaurácie, služby autobusová aj vlaková doprava (priame spojenia: Šaľa, Galanta, Senec, Bratislava, Nové Zámky, Levice, Zvolen, Banská Bystrica) DOSTUPNOSŤ Šaľa: 5 km Nitra: 25 km Nové Zámky: 30 km Bratislava: 75 km VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ veľkorysý pozemok ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ výborná lokalita a dostupnosť ✔ pokojné bývanie ✔ investičný potenciál (aj rozdelenie pozemku) Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa a dohodnite si obhliadku telefonicky na +421 41 3217800, alebo e-mailom na zatloukal@tureality.sk – možno je to práve váš nový domov.

TUreality ponúka na predaj moderný rodinný dom v obľúbenej obci Nová Dedinka – miesto, kde sa komfort stretáva s pokojom. Predstavte si bývanie, kde vás každé ráno privíta pokojná atmosféra, dostatok priestoru pre celú rodinu a dom, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Presne taký je tento samostatne stojaci rodinný dom skolaudovaný v roku 2020, nachádzajúci sa v príjemnej a vyhľadávanej lokalite Nová Dedinka, len pár minút od Bratislavy a Senca. Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré spĺňa požiadavky moderného rodinného bývania: priestranná obývacia izba s príjemnou atmosférou a akumulačnou pecou kuchyňa prepojená s dennou časťou domu 3 samostatné izby kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojicou umývadiel samostatné WC šatník technická miestnosť terasa na oddych a rodinné posedenia Veľkým benefitom nehnuteľnosti je kvalitné technické vybavenie, ktoré zabezpečuje komfort počas celého roka. Dom disponuje elektrickým podlahovým vykurovaním, rekuperačnou jednotkou pre zdravé vnútorné prostredie, dvomi klimatizačnými jednotkami a modernými technológiami, ktoré zvyšujú pohodlie bývania aj energetickú efektivitu. Praktickosť domu dopĺňajú tri vstavané skrine, dostatok úložného priestoru a kompletne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Exteriér ponúka príjemný priestor na relax, grilovanie, hry s deťmi alebo pokojné večery s rodinou a priateľmi. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta, no zároveň chcú mať všetko dôležité na dosah. Nová Dedinka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka príjemné rodinné prostredie, výbornú dostupnosť do hlavného mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo možností na voľnočasové aktivity. Ak hľadáte moderný dom bez kompromisov, ktorý ponúka pohodlie, súkromie a kvalitné bývanie pre celú rodinu, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Janka Zatloukal realitný maklér TUreality zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800

TUreality Vám ponúka EXKLUZÍVNE Domček v Osuskom s veľkým potenciálom – bývajte podľa vlastných predstáv už od dostupnej ceny! Hľadáte útulné bývanie, víkendovú chalupu alebo investičnú príležitosť v pokojnom prostredí? TUreality exkluzívne ponúka rodinný dom v obci Osuské pri Senici, ktorý čaká na nového majiteľa a jeho víziu. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 301 m² a disponuje 2 izbami, predsieňou a zavedenou elektrinou a vodou. Vďaka pôvodnému stavu ponúka jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv bez kompromisov. ✨ Veľký bonus tejto ponuky: Pre klientov vieme zabezpečiť kompletné dokončenie a rekonštrukciu domu do štandardu už od približne 20 000 €. Nový majiteľ tak môže získať moderné a útulné bývanie bez starostí s hľadaním dodávateľov či koordináciou prác. ✔️ ideálne na chalupárčenie aj trvalé bývanie ✔️ výborná investičná príležitosť ✔️ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔️ dokončenie do štandardu už od 20 000 € ✔️ pokojné prostredie obklopené prírodou ✔️ Senica cca 10 minút ✔️ Trnava cca 30 minút Obec Osuské ponúka príjemnú vidiecku atmosféru, pokoj, súkromie a oddych od mestského ruchu, pričom všetko potrebné máte v dobrej dostupnosti. Predstavte si, že už o pár mesiacov môžete oddychovať vo svojom novom domove alebo na vlastnej chalupe presne podľa svojho vkusu. Zaujala vás táto príležitosť? Kontaktujte ma a rád vám predstavím možnosti rekonštrukcie aj samotnú nehnuteľnosť. PhDr. Janka Zatloukal +421 41 321 7800 zatloukal@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj útulný rodinný dom v obľúbenej obci Lužianky – ideálne bývanie pre pokojný rodinný život Hľadáte miesto, kde sa budete cítiť ako doma od prvého momentu? Ponúkame na predaj príjemný a útulný rodinný dom v obci Lužianky pri Nitre, ktorý si vás získa svojou pohodovou atmosférou, praktickým dispozičným riešením a výbornou polohou. Dispozícia domu: 2 samostatné izby priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kúpeľňa predsieň Dom sa predáva kompletne zariadený, takže novým majiteľom stačí priniesť si osobné veci a okamžite bývať. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranná terasa s príjemným posedením, ideálna na rannú kávu, oddych po práci či stretnutia s rodinou a priateľmi. Súčasťou je aj veľká brána umožňujúca pohodlný vjazd a parkovanie vozidla priamo pri dome. Za domom sa nachádza mini záhradka, ktorá poskytuje priestor na pestovanie, oddych alebo vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Ďalší tenký pás pozemku sa nachádza aj vedľa domu, čo zvyšuje možnosti jeho využitia a poskytuje príjemný pocit súkromia. Obec Lužianky patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka kompletnej občianskej vybavenosti: škola a škôlka zdravotné stredisko a lekár veterinár autobusová aj vlaková doprava kultúrne podujatia a aktívny komunitný život Výborná dostupnosť do Nitry, pokojné prostredie a všetko potrebné na dosah robia z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie pre mladý pár, menšiu rodinu alebo každého, kto hľadá komfortné bývanie mimo ruchu mesta. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Janka Zatloukal realitný maklér zatloukal@tureality.sk centrála: +421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj atraktívny investičný pozemok nachádzajúci sa v logistickej a priemyselnej zóne Malacky. Pozemok je určený na výstavbu moderného logistického parku, skladových a výrobných hál, administratívnych priestorov a firemných bytov pre zamestnancov. Ide o výnimočnú investičnú príležitosť v jednej z najperspektívnejších priemyselných lokalít na západnom Slovensku. Na pozemku je schválená možnosť výstavby objektov s celkovou zastavanou plochou približne 3 500 m², pričom investor má možnosť odkúpenia aj väčšej výmery pozemkov podľa potrieb pripravovaného projektu. Lokalita je ideálna pre developerské spoločnosti, logistické firmy, výrobných investorov aj spoločnosti, ktoré plánujú vybudovať moderný areál s ubytovaním pre vlastných zamestnancov. Hlavné výhody pozemku: možnosť výstavby logistického parku, výstavba skladových a výrobných hál, administratívne priestory, možnosť výstavby firemných bytov, zastavanosť približne 3 500 m², možnosť rozšírenia projektu odkúpením ďalších pozemkov, strategická poloha v rozvíjajúcej sa priemyselnej zóne, výborná dostupnosť pre kamiónovú aj osobnú dopravu. Prečo investovať práve v Malackách? Malacky patria medzi najvýznamnejšie logistické centrá Slovenska. Ich poloha priamo pri diaľnici D2 zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou, Brnom aj Viedňou, čo z nich robí ideálnu lokalitu pre distribučné centrá, výrobné podniky a logistické spoločnosti. V meste a jeho okolí pôsobí množstvo významných medzinárodných spoločností, ktoré neustále vytvárajú dopyt po moderných skladových priestoroch, výrobných halách aj ubytovaní pre zamestnancov. Práve možnosť výstavby firemných bytov predstavuje výraznú konkurenčnú výhodu a zvyšuje hodnotu celej investície. Výhody investície: prestížna logistická lokalita s vysokým potenciálom rastu, priame napojenie na diaľnicu D2, výborná dostupnosť do Bratislavy, Brna a Viedne, vhodné pre logistiku, výrobu aj distribúciu, rastúci dopyt po priemyselných nehnuteľnostiach, možnosť etapovej výstavby, možnosť rozšírenia projektu o ďalšie pozemky, vysoký investičný potenciál a dlhodobé zhodnotenie. Ak hľadáte strategický pozemok pre výstavbu logistického parku, moderných skladových hál alebo developerského projektu s firemnými bytmi, táto ponuka predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť. Kontakt: zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj rodinný dom so súpisným číslom určený na rekonštrukciu, situovaný na pozemku s výmerou približne 300 m² v pokojnej obci Potônske Lúky. Snívate o bývaní v objatí prírody, kde vás každé ráno privíta pohľad na vodnú hladinu a pokojné prostredie ďaleko od mestského ruchu? Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si domov alebo rekreačné sídlo presne podľa vlastných predstáv na výnimočnom mieste priamo pri vode. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje zrealizovať vlastné predstavy o bývaní bez kompromisov. Na pozemku je k dispozícii elektrická prípojka 240 V aj 380 V a odpad je riešený žumpou. Veľkým benefitom je samotná lokalita. Priamy kontakt s vodou vytvára neopakovateľnú atmosféru pokoja a oddychu počas celého roka. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, rybolov či prechádzky v prírode. V blízkosti sa nachádza aj obľúbený golfový rezort, ktorý ocenia milovníci aktívneho životného štýlu. Potônske Lúky sú ideálnym miestom pre každého, kto túži po pokojnom bývaní, čistom ovzduší a kontakte s prírodou. Čoraz viac ľudí vyhľadáva podobné lokality ako alternatívu k rušnému mestskému životu. Práve tu môžete nájsť priestor na oddych, načerpanie energie aj kvalitné bývanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, výnimočnou polohou pri vode a možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt: zatloukal@tureality.sk ???? +421 41 321 7800 TUreality – meníme vaše predstavy o bývaní na realitu.

TUreality ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 500 m² v obľúbenej prímorskej lokalite Costa Petra – Aigani v Grécku, len približne 150 metrov od mora! Hľadáte miesto na oddych, investíciu alebo vlastný kúsok raja pri mori? Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Výmera pozemku: 500 m² Samostatný list vlastníctva Len 150 m od krásnej piesočnatej pláže Možnosť výstavby mobilného domu Rovinatý pozemok s dobrým prístupom Pokojná rekreačná lokalita s nádhernou prírodou na úpätí pohoria Ossa Ideálne na rekreáciu, sezónne bývanie aj ako investícia na prenájom Costa Petra patrí medzi vyhľadávané lokality na gréckom pobreží. Spája pokojné prostredie, čisté more a výbornú dostupnosť z letiska v Solúne. V okolí nájdete pláže, reštaurácie, obchody aj množstvo možností na výlety. Nenechajte si ujsť príležitosť vlastniť pozemok len pár krokov od mora a splniť si sen o bývaní v Grécku. Pre viac informácií ma kontaktujte na čísle +421 41 3217800. Janka Zatloukal TUreality zatloukal@tureality.sk

TUreality EXKLUZÍVNE | Posledné stavebné pozemky na Malinom Brde – priamo pri lyžiarskom svahu s povolením na výstavbu Predstavte si, že sa ráno zobudíte s výhľadom na okolité hory, za pár minút si obujete lyže alebo vyrazíte na turistiku priamo z domu. Ticho, čistý horský vzduch, nádherná príroda Veľkej Fatry a miesto, kde si oddýchnete od každodenného zhonu. Takéto príležitosti sa objavujú len výnimočne. TUreality exkluzívne ponúka na predaj jedny z posledných stavebných pozemkov vo vyhľadávanej lokalite Malinô Brdo, priamo pri lyžiarskom stredisku. Ide o jedinečnú možnosť vybudovať si vysnívané bývanie, rekreačnú chatu alebo investičnú nehnuteľnosť v jednej z najatraktívnejších lokalít Liptova. K dispozícii sú dva stavebné pozemky s výmerou približne 600 m², ktoré je možné kúpiť samostatne alebo ako jeden celok. Pozemky disponujú platným stavebným povolením a na pozemkoch je už vybudovaná elektrická prípojka, čo výrazne urýchľuje začiatok výstavby. Veľkou výhodou je aj pripravovaný projekt verejného vodovodu. Podľa dostupných informácií sa jeho realizácia v tejto lokalite plánuje približne v priebehu nasledujúceho roka. Do jeho vybudovania je možné zásobovanie vodou riešiť vlastnou studňou a odpad formou žumpy alebo suchej toalety. Výhody pozemkov Stavebné pozemky s platným povolením na výstavbu. Elektrická prípojka priamo na pozemkoch. Možnosť kúpy samostatne alebo ako jeden celok. Pripravené na okamžitú realizáciu stavby. Ideálne na výstavbu rodinného domu, rekreačnej chaty alebo apartmánu. Výnimočná investičná príležitosť v lokalite s vysokým rekreačným potenciálom. Prečo práve Malinô Brdo? Malinô Brdo patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality na Slovensku a ponúka celoročné športové aj oddychové vyžitie. Len pár krokov od pozemkov sa nachádza lyžiarske stredisko Malinô Brdo s modernými zjazdovkami a lanovkou. Priamo z lokality vedú desiatky turistických a cyklistických trás smerujúcich do Národného parku Veľká Fatra. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Hrabovská dolina, ktorá ponúka jazero, lanovku, zipline, bike park, požičovňu športového vybavenia a množstvo atrakcií počas celého roka. Lokalita je ideálna na skialpinizmus, bežkovanie, horskú cyklistiku, turistiku aj relax v prírode. Centrum Ružomberka s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len niekoľko minút jazdy. V okolí nájdete množstvo reštaurácií, wellness zariadení, hotelov a rekreačných možností. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie destinácie Liptova a hodnota nehnuteľností tu dlhodobo rastie. Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj horskej prírody s výbornou dostupnosťou do mesta, alebo chcete bezpečne investovať do nehnuteľnosti vo vyhľadávanej turistickej oblasti, práve ste našli to pravé. Posledné voľné stavebné pozemky na Malinom Brde predstavujú jedinečnú príležitosť vytvoriť si vlastné miesto pre život, oddych alebo investíciu v jednej z najkrajších lokalít Slovenska. Takéto ponuky sa na trhu objavujú len zriedka. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. PhDr. Janka Zatloukal Realitný maklér TUreality Tel.: +421 41 321 7800 E-mail: zatloukal@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj výnimočný 7-izbový poschodový rodinný dom v radovej zástavbe, situovaný na tichej ulici v obľúbenej mestskej časti Dúbravka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné bývanie a ponúka množstvo úložných priestorov, súkromie pre jednotlivých členov rodiny a príjemné exteriérové plochy na oddych. Dispozícia a vybavenie: 7 priestranných izieb 2 kúpeľne samostatné šatníky pri izbách pivnica garáž pochôdzne podkrovie vhodné na skladovanie sezónnych vecí menšia súkromná záhrada za domom predzáhradka s možnosťou vlastnej výsadby kvetov, kríkov alebo byliniek parkovanie pre dve vozidlá priamo pred domom praktické dispozičné riešenie rozdelené na dennú a nočnú časť Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej radovej zástavbe s príjemnou susedskou atmosférou. Lokalita ponúka kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody, pričom centrum Bratislavy je ľahko dostupné autom aj MHD. Výhody bývania v Dúbravke: kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti školy, škôlky, zdravotné strediská a nákupné možnosti výborné spojenie električkami a autobusmi rýchle napojenie na diaľničný obchvat množstvo zelene a oddychových zón blízkosť lesov, turistických trás a cyklotrás obľúbená rodinná lokalita s vysokou kvalitou bývania Ak hľadáte veľkorysý rodinný dom s dostatkom priestoru, garážou, záhradou a výbornou adresou v Bratislave, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Pri rýchlo jednaní možná dohoda!!! Kontakt: zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800 TUreality – Vaša cesta k novému domovu.

REZERVOVANE TUreality Vám EXKLUZÍVNE ponúka výnimočný 5-izbový rodinný dom, ktorý spája luxus, komfort a kvalitu bez kompromisov Hľadáte dom, do ktorého sa stačí nasťahovať a okamžite si užívať bývanie bez ďalších investícií? Miesto, kde je každý detail premyslený, materiály nadštandardné a atmosféra vás očarí už pri prvom vstupe? Potom ste ho práve našli. Tento elegantný rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m² na pozemku o výmere 600 m² bol kolaudovaný v roku 2016, no vďaka minimálnemu využívaniu pôsobí ako úplne nová nehnuteľnosť. Dom vonia novotou, zariadenie je vo výbornom stave a celý interiér vytvára pocit pohodlia, kvality a domova. Exteriér, ktorý si zamilujete Nádherne upravená záhrada s automatickou závlahou, vlastnou studňou, okrasnou zeleňou a priestrannou prestrešenou terasou vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné oslavy či letné večery s priateľmi. Po celej šírke domu sa nachádza prestrešené parkovanie s kapacitou až pre 5 vozidiel. Premyslená dispozícia pre moderný život ✔️ 5 izieb ✔️ 2 kúpeľne (vaňa + 2 sprchové kúty) ✔️ 3 samostatné WC + bidet ✔️ garáž 18 m² ✔️ technická miestnosť ✔️ pochôdzne podkrovie s úložným priestorom Jedinečným benefitom domu je samostatná izba s vlastným vstupom z exteriéru a vlastnou kúpeľňou. Táto miestnosť je zároveň prepojená s interiérom domu, čo ponúka množstvo možností využitia. Môže slúžiť ako reprezentatívna kancelária pre podnikanie z domu, samostatný apartmán pre hostí, priestor pre dospievajúce dieťa alebo komfortné bývanie pre člena rodiny, ktorý ocení viac súkromia. Komfort na najvyššej úrovni V každej izbe sa nachádza samostatná klimatizačná jednotka Daikin, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas celého roka. Technické vybavenie: tehlová stavba so zateplením 16 cm energetický certifikát A podlahové vykurovanie v dennej časti + radiátory plynový kotol Buderus krb s kvalitnou liatinovou vložkou plastové izolačné trojsklá elektrické exteriérové žalúzie alarm Jablotron optický internet Telekom v každej izbe je samostatna klimatizačná jednotka Daikin Predáva sa kompletne zariadený Moderný interiér s bezrámovými dverami, kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi Electrolux, vstavanými skriňami a kvalitným nábytkom vytvára harmonický priestor pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou predaja je aj 65" TV Samsung, soundbar, kompletné zariadenie domácnosti a ďalšie vybavenie. Stačí si priniesť osobné veci. Dom je bez tiarch a súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste. Ak hľadáte reprezentatívny rodinný dom s výnimočnou atmosférou, kvalitným spracovaním a nadštandardným komfortom, táto nehnuteľnosť vás presvedčí už pri prvej obhliadke. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800

TUreality EXKLUZÍVNE ponúka – Nadčasovú novostavbu rodinného domu v Alekšinciach | Dom v tvare U s dvomi terasami, ktorý si zamilujete na prvý pohľad Predstavte si ráno so šálkou kávy na vlastnej terase, popoludnia plné detského smiechu v bezpečí vlastnej záhrady a večery strávené s rodinou pri grile v úplnom súkromí. Predstavte si dom, ktorý dokonale prepája modernú architektúru, funkčnosť a pohodlie každodenného života. Presne takýto výnimočný dom na Vás čaká v obľúbenej obci Alekšince, len približne 15 minút od Nitry a Hlohovca. TUreality Vám exkluzívne predstavuje modernú 4-izbovú novostavbu z roku 2025, ktorá už na prvý pohľad zaujme nadčasovou architektúrou s plochou strechou a pôdorysom v tvare U. Ide o jedno z najžiadanejších riešení súčasného bývania, ktoré prirodzene prepája interiér so záhradou a zároveň vytvára maximálne súkromie pre celú rodinu. Dominantou domu sú dve priestranné terasy, ktoré sa stanú prirodzeným pokračovaním dennej časti. Či už si budete vychutnávať rannú kávu na jednej terase alebo večerný oddych na druhej, tento dom Vám ponúkne komfort, ktorý sa stane súčasťou každého dňa. Dom disponuje úžitkovou plochou 122 m² a nachádza sa na pozemku s dostatkom priestoru na oddych, bazén, záhradné posedenie, detské ihrisko či vlastnú záhradu. Dispozícia domu: veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, veľké presklené plochy s priamym vstupom na obe terasy, praktická špajza pri kuchyni, tri samostatné spálne, kúpeľňa, technická miestnosť spojená s WC, dve priestranné terasy orientované do súkromia, dve parkovacie miesta priamo pri dome. Dom sa predáva dokončený v kvalitnom štandarde Nehnuteľnosť sa predáva kompletne dokončená vrátane modernej fasády a kvalitného štandardu, vďaka čomu nového majiteľa čaká už len výber kuchynskej linky, svietidiel a zariadenia podľa vlastného vkusu. Žiadne zdĺhavé dokončovanie stavby – stačí si vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. Technické vybavenie: teplovodné podlahové vykurovanie, plastové okná s izolačným trojsklom, nová zateplená rovná strecha realizovaná s dôrazom na kvalitu, energetickú úspornosť a dlhú životnosť. Strešná konštrukcia pozostáva z parozábrany, tepelnej izolácie z polystyrénu a kvalitnej hydroizolačnej fólie Fatrafol, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť voči poveternostným vplyvom, výborné tepelnoizolačné vlastnosti a spoľahlivú ochranu domu na dlhé roky, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na fotovoltické panely, kompletné inžinierske siete priamo na pozemku. Prečo si zamilujete práve tento dom? moderná architektúra v tvare U dve priestranné terasy poskytujúce súkromie počas celého dňa úžitková plocha 122 m² kvalitné stavebné materiály a moderné technológie predáva sa dokončený vrátane fasády a štandardu podlahové vykurovanie energeticky úsporná zateplená strecha s fóliou Fatrafol príprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie aj fotovoltiku dve parkovacie miesta priamo pri dome ideálne rodinné bývanie len pár minút od Nitry Prečo bývať práve v Alekšinciach? Alekšince patria medzi najobľúbenejšie obce v okolí Nitry. Ponúkajú pokojné rodinné bývanie, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do mesta. Nájdete tu materskú a základnú školu, poštu, potraviny, reštaurácie, športoviská, detské ihriská aj množstvo možností na aktívny oddych. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje pohodlné dochádzanie do Nitry aj Hlohovca. Ak hľadáte modernú novostavbu, ktorá spája kvalitnú architektúru, premyslenú dispozíciu, vysoký štandard prevedenia a pokojné rodinné bývanie, práve ste našli svoj nový domov. Takéto domy sa na trhu objavujú len výnimočne. Nečakajte, kým Vás predbehne niekto iný. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Možno práve tu začína príbeh Vášho nového domova. PhDr. Janka Zatloukal Realitný maklér TUreality zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800