TUreality ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt nachádzajúci sa v modernom rezidenčnom komplexe vo Veľkom Bieli. Ak hľadáte spojenie komfortného bývania, pokojnej lokality a jedinečného kontaktu s prírodou, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. Byt s úžitkovou plochou 84 m² sa nachádza na 2. poschodí z 3 tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 2018 s energetickým certifikátom A. V roku 2023 prešiel modernizáciou, vďaka čomu ponúka vysoký štandard bývania s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dispozične pozostáva z troch samostatných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti a praktického úložného priestoru. Dominantou bytu je priestranná terasa s výmerou 13 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia alebo večerný oddych. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 2 m². Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. O komfortné a úsporné vykurovanie sa stará vlastný kondenzačný kotol, ktorý výrazne znižuje mesačné náklady na bývanie. Súčasťou predaja je vlastné parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej jedinečná poloha. Rezidenčný komplex ponúka priamy prístup k súkromnej pláži pri jazere, kde si môžete vychutnať kúpanie, paddleboarding, rybolov alebo oddych pri vode len pár krokov od vášho domova. Výhody nehnuteľnosti: 4-izbový byt s výmerou 84 m² Novostavba z roku 2018 Rekonštrukcia v roku 2023 Terasa 13 m² Pivnica 2 m² Vlastné parkovacie státie v cene Energetický certifikát A Vlastný kondenzačný kotol – nízke mesačné náklady Orientácia na tri svetové strany Uzavretý rezidenčný areál Priamy vstup na súkromnú pláž pri jazere Prečo bývať vo Veľkom Bieli? Veľký Biel patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, pričom do hlavného mesta sa dostanete za približne 20 minút. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie, zdravotné služby aj železničnú stanicu s pravidelným spojením do Bratislavy. Milovníci športu a prírody ocenia cyklotrasy, možnosti vodných športov, rybolovu či každodenných prechádzok popri jazere. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom prírody. Cena: 239 000 € (vrátane parkovacieho státia) Pri serióznom a rýchlom jednaní je dohoda na cene možná. Neváhajte nás kontaktovať a príďte sa osobne presvedčiť o výnimočnosti tejto nehnuteľnosti. Janka Zatloukal TUreality zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800

ZNÍŽENÁ CENA TUREALITY exkluzívne ponúka na predaj rozľahlý pozemok s výmerou 11 494 m² v katastrálnom území Pernek, okres Malacky. Pozemok sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí Malých Karpát, mimo zastavaného územia obce, s prístupom z komunikácie. Vďaka svojej veľkorysej výmere a pravidelnému tvaru ponúka široké možnosti budúceho využitia. Je vhodný ako dlhodobá investícia, na poľnohospodársku činnosť, pestovanie plodín, ovocný sad, ekologické hospodárenie alebo vytvorenie menšej farmy. V prípade budúcich zmien územnoplánovacej dokumentácie môže predstavovať zaujímavý investičný potenciál. Výhody pozemku Výmera až 11 494 m² Pravidelný tvar pozemku Rovinatý až mierne svahovitý terén Priamy prístup z komunikácie Pokojná lokalita obklopená prírodou Krásne výhľady na Malé Karpaty Výborná dostupnosť z Bratislavy aj Malaciek Pozemok bez tiarch Ideálny na farmárčenie, pestovanie plodín alebo ovocný sad Vhodný ako dlhodobá investícia s potenciálom rastu hodnoty Pernek patrí medzi vyhľadávané obce na úpätí Malých Karpát. Lokalita ponúka spojenie pokojného vidieckeho života, čistej prírody a dobrej dostupnosti do Bratislavy, čo z nej robí atraktívne miesto pre investície do pôdy. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. TUREALITY – Váš partner pre bezpečný predaj a kúpu nehnuteľností. PhDr. Janka Zatloukal +421 41 321 7800 zatloukal@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce s príjemnými susedmi, len cca 800 m od centra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha domu: cca 190 m² Výmera pozemku: 1086 m² Rozmery pozemku: šírka 21 m, dĺžka cca 51 m Rok výstavby: 1979 Konštrukcia: kvádre Pozemok: rovinatý, slnečný Orientácia: východ – juhozápad POZEMOK A OKOLIE Veľká záhrada s oddýchnutou, úrodnou pôdou → vhodná na pestovanie aj rozparcelovanie Len pár metrov od artézskej studne s kvalitnou pitnou vodou Tichá lokalita s dobrou dostupnosťou Autobusová zastávka v blízkosti DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: obývacia izba kuchyňa orientovaná do záhrady (západ) šatník chodba technická miestnosť samostatné WC komora (chladná, ideálna na potraviny) úložný priestor pod schodami veľká garáž Poschodie: 4 priestranné izby kúpeľňa samostatné WC 2 balkóny ⚙️ INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Elektrina: 220/380 V Plyn: centrálny plynovod Voda: verejný vodovod Kanalizácia: verejná Kúrenie: plynový kotol + radiátory Optický internet: Telekom Garáž: áno Pivnica: áno OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec ponúka kompletnú infraštruktúru: obecný úrad, pošta, zdravotné stredisko škôlka, škola obchody, reštaurácie, služby autobusová aj vlaková doprava (priame spojenia: Šaľa, Galanta, Senec, Bratislava, Nové Zámky, Levice, Zvolen, Banská Bystrica) DOSTUPNOSŤ Šaľa: 5 km Nitra: 25 km Nové Zámky: 30 km Bratislava: 75 km VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ veľkorysý pozemok ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ výborná lokalita a dostupnosť ✔ pokojné bývanie ✔ investičný potenciál (aj rozdelenie pozemku) Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa a dohodnite si obhliadku telefonicky na +421 41 3217800, alebo e-mailom na zatloukal@tureality.sk – možno je to práve váš nový domov.

TUreality ponúka na predaj útulný rodinný dom v obľúbenej obci Lužianky – ideálne bývanie pre pokojný rodinný život Hľadáte miesto, kde sa budete cítiť ako doma od prvého momentu? Ponúkame na predaj príjemný a útulný rodinný dom v obci Lužianky pri Nitre, ktorý si vás získa svojou pohodovou atmosférou, praktickým dispozičným riešením a výbornou polohou. Dispozícia domu: 2 samostatné izby priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kúpeľňa predsieň Dom sa predáva kompletne zariadený, takže novým majiteľom stačí priniesť si osobné veci a okamžite bývať. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranná terasa s príjemným posedením, ideálna na rannú kávu, oddych po práci či stretnutia s rodinou a priateľmi. Súčasťou je aj veľká brána umožňujúca pohodlný vjazd a parkovanie vozidla priamo pri dome. Za domom sa nachádza mini záhradka, ktorá poskytuje priestor na pestovanie, oddych alebo vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Ďalší tenký pás pozemku sa nachádza aj vedľa domu, čo zvyšuje možnosti jeho využitia a poskytuje príjemný pocit súkromia. Obec Lužianky patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka kompletnej občianskej vybavenosti: škola a škôlka zdravotné stredisko a lekár veterinár autobusová aj vlaková doprava kultúrne podujatia a aktívny komunitný život Výborná dostupnosť do Nitry, pokojné prostredie a všetko potrebné na dosah robia z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie pre mladý pár, menšiu rodinu alebo každého, kto hľadá komfortné bývanie mimo ruchu mesta. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Janka Zatloukal realitný maklér zatloukal@tureality.sk centrála: +421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj moderný rodinný dom v obľúbenej obci Nová Dedinka – miesto, kde sa komfort stretáva s pokojom. Predstavte si bývanie, kde vás každé ráno privíta pokojná atmosféra, dostatok priestoru pre celú rodinu a dom, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Presne taký je tento samostatne stojaci rodinný dom skolaudovaný v roku 2020, nachádzajúci sa v príjemnej a vyhľadávanej lokalite Nová Dedinka, len pár minút od Bratislavy a Senca. Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré spĺňa požiadavky moderného rodinného bývania: priestranná obývacia izba s príjemnou atmosférou a akumulačnou pecou kuchyňa prepojená s dennou časťou domu 3 samostatné izby kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojicou umývadiel samostatné WC šatník technická miestnosť terasa na oddych a rodinné posedenia Veľkým benefitom nehnuteľnosti je kvalitné technické vybavenie, ktoré zabezpečuje komfort počas celého roka. Dom disponuje elektrickým podlahovým vykurovaním, rekuperačnou jednotkou pre zdravé vnútorné prostredie, dvomi klimatizačnými jednotkami a modernými technológiami, ktoré zvyšujú pohodlie bývania aj energetickú efektivitu. Praktickosť domu dopĺňajú tri vstavané skrine, dostatok úložného priestoru a kompletne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Exteriér ponúka príjemný priestor na relax, grilovanie, hry s deťmi alebo pokojné večery s rodinou a priateľmi. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta, no zároveň chcú mať všetko dôležité na dosah. Nová Dedinka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka príjemné rodinné prostredie, výbornú dostupnosť do hlavného mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo možností na voľnočasové aktivity. Ak hľadáte moderný dom bez kompromisov, ktorý ponúka pohodlie, súkromie a kvalitné bývanie pre celú rodinu, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Janka Zatloukal realitný maklér TUreality zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj atraktívny investičný pozemok nachádzajúci sa v logistickej a priemyselnej zóne Malacky. Pozemok je určený na výstavbu moderného logistického parku, skladových a výrobných hál, administratívnych priestorov a firemných bytov pre zamestnancov. Ide o výnimočnú investičnú príležitosť v jednej z najperspektívnejších priemyselných lokalít na západnom Slovensku. Na pozemku je schválená možnosť výstavby objektov s celkovou zastavanou plochou približne 3 500 m², pričom investor má možnosť odkúpenia aj väčšej výmery pozemkov podľa potrieb pripravovaného projektu. Lokalita je ideálna pre developerské spoločnosti, logistické firmy, výrobných investorov aj spoločnosti, ktoré plánujú vybudovať moderný areál s ubytovaním pre vlastných zamestnancov. Hlavné výhody pozemku: možnosť výstavby logistického parku, výstavba skladových a výrobných hál, administratívne priestory, možnosť výstavby firemných bytov, zastavanosť približne 3 500 m², možnosť rozšírenia projektu odkúpením ďalších pozemkov, strategická poloha v rozvíjajúcej sa priemyselnej zóne, výborná dostupnosť pre kamiónovú aj osobnú dopravu. Prečo investovať práve v Malackách? Malacky patria medzi najvýznamnejšie logistické centrá Slovenska. Ich poloha priamo pri diaľnici D2 zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou, Brnom aj Viedňou, čo z nich robí ideálnu lokalitu pre distribučné centrá, výrobné podniky a logistické spoločnosti. V meste a jeho okolí pôsobí množstvo významných medzinárodných spoločností, ktoré neustále vytvárajú dopyt po moderných skladových priestoroch, výrobných halách aj ubytovaní pre zamestnancov. Práve možnosť výstavby firemných bytov predstavuje výraznú konkurenčnú výhodu a zvyšuje hodnotu celej investície. Výhody investície: prestížna logistická lokalita s vysokým potenciálom rastu, priame napojenie na diaľnicu D2, výborná dostupnosť do Bratislavy, Brna a Viedne, vhodné pre logistiku, výrobu aj distribúciu, rastúci dopyt po priemyselných nehnuteľnostiach, možnosť etapovej výstavby, možnosť rozšírenia projektu o ďalšie pozemky, vysoký investičný potenciál a dlhodobé zhodnotenie. Ak hľadáte strategický pozemok pre výstavbu logistického parku, moderných skladových hál alebo developerského projektu s firemnými bytmi, táto ponuka predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť. Kontakt: zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj rodinný dom v obci Patáš s veľkým pozemkom a potenciálom pre váš nový domov či investíciu Ponúkame na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou 98 m² na pozemku o výmere 701 m² v pokojnej obci Pataš, okres Dunajská Streda. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce s výbornou dostupnosťou – Dunajská Streda je vzdialená len cca 16 minút a Bratislava približne 50 minút. Dom pozostáva z: 2 priestranných izieb kuchyne kúpeľne špajze Na pozemku sa nachádzajú všetky základné inžinierske siete – elektrina, voda a septik. Plyn je momentálne odpojený. Výhodou nehnuteľnosti je veľký pozemok, vydláždený dvor a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom je momentálne v zanedbanom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, prípadne je vhodný aj na novú výstavbu. Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔️ skvelá investičná príležitosť ✔️ ideálne na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu ✔️ pokojná lokalita mimo ruchu mesta ✔️ bez tiarch a s jediným vlastníkom ✔️ výborná cena vzhľadom na potenciál Pri serióznom a rýchlom jednaní možná dohoda na cene. Ak hľadáte dom s potenciálom a priestorom na realizáciu vlastných predstáv, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku:zatloukal@tureality.sk, tel. centrála +421 41 3217800.

ZNÍŽENIE CENY Hľadáte výnimočný developerský pozemok s pripravenou dokumentáciou, ktorý Vám ušetrí čas aj náklady pri povoľovacom procese? Práve ste ho našli. TUreality exkluzívne ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok s rozlohou 5 200 m² vo vyhľadávanej lokalite Malacky, ktorá patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce mestá v blízkosti Bratislavy. Pozemok sa nachádza priamo pri prístupovej komunikácii a je určený na výstavbu rodinných domov. Vďaka svojej veľkorysej výmere predstavuje ideálnu príležitosť pre developerov, investorov aj spoločnosti, ktoré hľadajú pripravený projekt s vysokým investičným potenciálom. Veľkou výhodou je, že k pozemku sú k dispozícii všetky dôležité podklady pre budúcu výstavbu. Aktuálne územnoplánovacie informácie (ÚPI), stanovisko spoločnosti POZAGAS a stanovisko Banského úradu k budúcej výstavbe, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje ďalší povoľovací proces. Pozemok ponúka dostatok priestoru na realizáciu modernej rezidenčnej štvrte, výstavbu viacerých rodinných domov alebo dlhodobú developerskú investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia. Výhody nehnuteľnosti výmera 5 200 m², pozemok určený na výstavbu rodinných domov alebo domu k dispozícii aktuálna územnoplánovacia informácia (ÚPI), stanovisko spoločnosti POZAGAS, stanovisko Banského úradu k budúcej výstavbe, priamy prístup z komunikácie, rovinatý terén vhodný na jednoduchú realizáciu stavieb, výborná investičná príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia, perspektívna lokalita s rastúcim dopytom po bývaní cesta Mládeže. Prečo investovať práve v Malackách? Malacky patria medzi najžiadanejšie lokality západného Slovenska. Vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy, rozvíjajúcej sa infraštruktúre a neustále rastúcemu záujmu o bývanie predstavujú ideálne miesto pre developerské projekty aj dlhodobé investície. Lokalita ponúka: približne 30 minút do Bratislavy, rýchle napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava – Brno, železničné spojenie do Bratislavy aj Českej republiky, kompletnú občiansku vybavenosť, materské, základné aj stredné školy, nemocnicu, zdravotné strediská a lekárne, obchodné centrá, supermarkety a všetky služby, športoviská, cyklotrasy a bohaté možnosti rekreácie, blízkosť borovicových lesov a rekreačnej oblasti Rudava, pokojné prostredie ideálne pre moderné rodinné bývanie. Developerských pozemkov s pripravenou dokumentáciou je na trhu minimum. Ak hľadáte nehnuteľnosť s reálnym investičným potenciálom a možnosťou rýchlej prípravy projektu, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť. Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobného stretnutia ma neváhajte kontaktovať. PhDr. Janka Zatloukal Realitný maklér TUreality +421 41 321 7800 zatloukal@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok s výmerou 5 000 m² v perspektívnej lokalite Malacky. Pozemok sa nachádza priamo pri prístupovej ceste a disponuje povolením na výstavbu rodinných domov, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť pre developerov aj súkromných investorov. Vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka široké možnosti využitia – od výstavby menšej rezidenčnej štvrte až po realizáciu moderného projektu rodinných domov v jednej z najžiadanejších lokalít západného Slovenska. Výhody pozemku: ✔ Výmera 5 000 m² ✔ Povolenie na výstavbu rodinných domov ✔ Priamy prístup z komunikácie ✔ Výborná investičná príležitosť ✔ Rovinatý pozemok s jednoduchou realizáciou výstavby ✔ Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu D2 Prečo bývať práve v Malackách? Malacky patria medzi najrýchlejšie rozvíjajúce sa mestá v okolí Bratislavy a ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti. Výhody lokality: len približne 30 minút od Bratislavy, rýchle napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava – Brno, kompletná občianska vybavenosť, materské, základné aj stredné školy, zdravotné strediská, lekárne a nemocnica, obchodné centrá, supermarkety a služby, športoviská, aquapark, cyklotrasy a rekreačné možnosti, blízkosť prírody, borovicových lesov a rekreačnej oblasti Rudava, železničná stanica s pravidelnými spojmi do Bratislavy a Českej republiky, bezpečné a pokojné prostredie ideálne pre rodinné bývanie. Pozemky určené na výstavbu rodinných domov v Malackách sú čoraz vzácnejšie, preto predstavuje táto ponuka výbornú príležitosť na vlastnú výstavbu aj dlhodobú investíciu. Pri serióznom a rýchlom jednaní je dohoda na cene možná. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobné stretnutie alebo obhliadku. Neváhajte nás kontaktovať – pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene.Kontakt Janka Zatloukal TUreality zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj rodinný dom so súpisným číslom určený na rekonštrukciu, situovaný na pozemku s výmerou približne 300 m² v pokojnej obci Potônske Lúky. Snívate o bývaní v objatí prírody, kde vás každé ráno privíta pohľad na vodnú hladinu a pokojné prostredie ďaleko od mestského ruchu? Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si domov alebo rekreačné sídlo presne podľa vlastných predstáv na výnimočnom mieste priamo pri vode. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje zrealizovať vlastné predstavy o bývaní bez kompromisov. Na pozemku je k dispozícii elektrická prípojka 240 V aj 380 V a odpad je riešený žumpou. Veľkým benefitom je samotná lokalita. Priamy kontakt s vodou vytvára neopakovateľnú atmosféru pokoja a oddychu počas celého roka. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, rybolov či prechádzky v prírode. V blízkosti sa nachádza aj obľúbený golfový rezort, ktorý ocenia milovníci aktívneho životného štýlu. Potônske Lúky sú ideálnym miestom pre každého, kto túži po pokojnom bývaní, čistom ovzduší a kontakte s prírodou. Čoraz viac ľudí vyhľadáva podobné lokality ako alternatívu k rušnému mestskému životu. Práve tu môžete nájsť priestor na oddych, načerpanie energie aj kvalitné bývanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, výnimočnou polohou pri vode a možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt: zatloukal@tureality.sk ???? +421 41 321 7800 TUreality – meníme vaše predstavy o bývaní na realitu.

TUreality ponúka na predaj výnimočný 7-izbový poschodový rodinný dom v radovej zástavbe, situovaný na tichej ulici v obľúbenej mestskej časti Dúbravka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné bývanie a ponúka množstvo úložných priestorov, súkromie pre jednotlivých členov rodiny a príjemné exteriérové plochy na oddych. Dispozícia a vybavenie: 7 priestranných izieb 2 kúpeľne samostatné šatníky pri izbách pivnica garáž pochôdzne podkrovie vhodné na skladovanie sezónnych vecí menšia súkromná záhrada za domom predzáhradka s možnosťou vlastnej výsadby kvetov, kríkov alebo byliniek parkovanie pre dve vozidlá priamo pred domom praktické dispozičné riešenie rozdelené na dennú a nočnú časť Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej radovej zástavbe s príjemnou susedskou atmosférou. Lokalita ponúka kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody, pričom centrum Bratislavy je ľahko dostupné autom aj MHD. Výhody bývania v Dúbravke: kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti školy, škôlky, zdravotné strediská a nákupné možnosti výborné spojenie električkami a autobusmi rýchle napojenie na diaľničný obchvat množstvo zelene a oddychových zón blízkosť lesov, turistických trás a cyklotrás obľúbená rodinná lokalita s vysokou kvalitou bývania Ak hľadáte veľkorysý rodinný dom s dostatkom priestoru, garážou, záhradou a výbornou adresou v Bratislave, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Pri rýchlo jednaní možná dohoda!!! Kontakt: zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800 TUreality – Vaša cesta k novému domovu.

TUreality ponúka jedinečný rekreačný pozemok pod hradom Pajštún – miesto, kde si splníte sen o bývaní v prírode. Predstavte si rána obklopené vôňou lesa, spevom vtákov a výhľadmi na Malé Karpaty. Presne takýto pokoj a súkromie ponúka rekreačný pozemok s výmerou 300 m² v obľúbenej obci Borinka, len na skok od Bratislavy. Pozemok je určený na výstavbu chaty alebo rekreačného domu a predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto túži po vlastnom útočisku v prírode alebo hľadá zaujímavú investičnú príležitosť. Veľkou výhodou tejto ponuky je, že k pozemku sú už vypracované návrhy stavby, takže môžete nadviazať na pripravené riešenie a ušetriť čas pri realizácii svojho vysnívaného projektu. K dispozícii je aj kompletná dokumentácia k pozemku a vecné bremeno na inžinierske siete, čo prináša väčší komfort pri ďalšej príprave výstavby. Prečo práve tento pozemok? výnimočná poloha priamo pod ikonickým hradom Pajštún, tiché prostredie uprostred lesov Malých Karpát, ideálne miesto na oddych, turistiku, cyklistiku a relax počas celého roka, len približne 20 minút od Bratislavy, pripravené návrhy stavby a dostupná dokumentácia, atraktívna lokalita s rastúcim záujmom o rekreačné nehnuteľnosti. Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do mesta, tento pozemok je príležitosťou, ktorú sa oplatí vidieť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu vznikne vaše nové miesto na oddych a nezabudnuteľné chvíle s rodinou či priateľmi. PhDr. Janka Zatloukal +421 41 321 7800 zatloukal@tureality.sk

TUreality exkluzívne ponúka na predaj investičný pozemok s výmerou 5 000 m² nachádzajúci sa v logistickej a priemyselnej zóne Malacky Pozemok je určený na výstavbu logistického centra, skladových a výrobných hál, administratívnych priestorov, showroomov, servisných prevádzok, ako aj firemných bytov alebo ubytovania pre zamestnancov. Hľadáte investičný pozemok s pripravenými podkladmi, výbornou dostupnosťou a možnosťou okamžite začať pripravovať svoj projekt? Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť v jednej z najperspektívnejších priemyselných lokalít na západnom Slovensku. Veľkou výhodou je, že k pozemku sú k dispozícii aktuálne územnoplánovacie podklady (ÚP/ÚPI), stanovisko Banského úradu a stanovisko spoločnosti POZAGAS, čo predstavuje významný benefit pri príprave budúceho investičného zámeru. Na pozemok vedú dva samostatné prístupy, pričom hlavný vjazd je z Cesty Poľná, čo zabezpečuje výbornú dopravnú obslužnosť aj pre kamiónovú dopravu. Investor má zároveň možnosť odkúpenia ďalších susediacich pozemkov, čím je možné celý projekt výrazne rozšíriť podľa individuálnych potrieb. Hlavné výhody nehnuteľnosti výmera pozemku 5 500 m², strategická poloha v priemyselnej a logistickej zóne Malacky, aktuálne územnoplánovacie podklady (ÚP/ÚPI) k dispozícii, stanovisko Banského úradu k budúcej výstavbe, stanovisko spoločnosti POZAGAS, dva samostatné vjazdy na pozemok, hlavný prístup z Cesty mládeže, možnosť výstavby logistického centra, skladových a výrobných hál, administratívne priestory a showroom, možnosť výstavby firemných bytov alebo ubytovania pre zamestnancov, možnosť etapovej výstavby, možnosť dokúpenia ďalších pozemkov a rozšírenia projektu, výborná investícia s vysokým potenciálom zhodnotenia. Prečo investovať práve v Malackách? Malacky patria medzi najvýznamnejšie logistické centrá Slovenska. Vďaka polohe priamo pri diaľnici **D2** ponúkajú rýchle spojenie s **Bratislavou, Brnom aj Viedňou**, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre logistické centrá, výrobných investorov aj medzinárodné spoločnosti. V okolí pôsobí množstvo významných domácich aj zahraničných firiem, ktoré vytvárajú neustály dopyt po moderných výrobných, skladových a administratívnych priestoroch, ako aj po ubytovaní pre zamestnancov. Výhody lokality priame napojenie na diaľnicu D2, približne 25 minút od Bratislavy, výborná dostupnosť do Brna a Viedne, etablovaná priemyselná a logistická zóna, kompletná technická infraštruktúra v okolí, výborná dostupnosť pre kamiónovú aj osobnú dopravu, vysoký dopyt po logistických a výrobných priestoroch, perspektívna lokalita s rastúcou hodnotou investícií. Takéto investičné pozemky s pripravenými podkladmi a možnosťou ďalšieho rozšírenia sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte strategickú lokalitu pre svoje podnikanie alebo developerský projekt, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť. K cene sa pripočítava provízia pre realitnú kanceláriu 15000e. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. PhDr. Janka Zatloukal Realitný maklér TUreality zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800

TUREALITY PONÚKA | Exkluzívny stavebný pozemok v Bratislave – Vajnory Hľadáte ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu alebo výhodnú investíciu v jednej z najžiadanejších mestských častí Bratislavy? TUREALITY ponúka na predaj atraktívny pozemok s výmerou 963 m² v pokojnej lokalite Pri Mlyne – Bratislava, Vajnory. Základné informácie: Výmera: 963 m² Rovinatý pozemok Lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat Pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí Podľa územnoplánovacej informácie je územie určené pre málopodlažnú obytnú zástavbu (kód 102). Vajnory patria medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy vďaka spojeniu pokojného bývania, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športoviská aj možnosti na oddych v prírode. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám poskytneme všetky dostupné informácie vrátane územnoplánovacej dokumentácie. TUREALITY – splníme vám sen o bývaní aj výhodnej investícii. PhDr. Janka Zatloukal +421 41 321 7800 zatloukal@tureality.sk

REZERVOVANE TUreality Vám EXKLUZÍVNE ponúka výnimočný 5-izbový rodinný dom, ktorý spája luxus, komfort a kvalitu bez kompromisov Hľadáte dom, do ktorého sa stačí nasťahovať a okamžite si užívať bývanie bez ďalších investícií? Miesto, kde je každý detail premyslený, materiály nadštandardné a atmosféra vás očarí už pri prvom vstupe? Potom ste ho práve našli. Tento elegantný rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m² na pozemku o výmere 600 m² bol kolaudovaný v roku 2016, no vďaka minimálnemu využívaniu pôsobí ako úplne nová nehnuteľnosť. Dom vonia novotou, zariadenie je vo výbornom stave a celý interiér vytvára pocit pohodlia, kvality a domova. Exteriér, ktorý si zamilujete Nádherne upravená záhrada s automatickou závlahou, vlastnou studňou, okrasnou zeleňou a priestrannou prestrešenou terasou vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné oslavy či letné večery s priateľmi. Po celej šírke domu sa nachádza prestrešené parkovanie s kapacitou až pre 5 vozidiel. Premyslená dispozícia pre moderný život ✔️ 5 izieb ✔️ 2 kúpeľne (vaňa + 2 sprchové kúty) ✔️ 3 samostatné WC + bidet ✔️ garáž 18 m² ✔️ technická miestnosť ✔️ pochôdzne podkrovie s úložným priestorom Jedinečným benefitom domu je samostatná izba s vlastným vstupom z exteriéru a vlastnou kúpeľňou. Táto miestnosť je zároveň prepojená s interiérom domu, čo ponúka množstvo možností využitia. Môže slúžiť ako reprezentatívna kancelária pre podnikanie z domu, samostatný apartmán pre hostí, priestor pre dospievajúce dieťa alebo komfortné bývanie pre člena rodiny, ktorý ocení viac súkromia. Komfort na najvyššej úrovni V každej izbe sa nachádza samostatná klimatizačná jednotka Daikin, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas celého roka. Technické vybavenie: tehlová stavba so zateplením 16 cm energetický certifikát A podlahové vykurovanie v dennej časti + radiátory plynový kotol Buderus krb s kvalitnou liatinovou vložkou plastové izolačné trojsklá elektrické exteriérové žalúzie alarm Jablotron optický internet Telekom v každej izbe je samostatna klimatizačná jednotka Daikin Predáva sa kompletne zariadený Moderný interiér s bezrámovými dverami, kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi Electrolux, vstavanými skriňami a kvalitným nábytkom vytvára harmonický priestor pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou predaja je aj 65" TV Samsung, soundbar, kompletné zariadenie domácnosti a ďalšie vybavenie. Stačí si priniesť osobné veci. Dom je bez tiarch a súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste. Ak hľadáte reprezentatívny rodinný dom s výnimočnou atmosférou, kvalitným spracovaním a nadštandardným komfortom, táto nehnuteľnosť vás presvedčí už pri prvej obhliadke. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800

ZNÍŽENÁ CENA TUreality ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 500 m² v obľúbenej prímorskej lokalite Costa Petra – Aigani v Grécku, len približne 150 metrov od mora! Hľadáte miesto na oddych, investíciu alebo vlastný kúsok raja pri mori? Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Výmera pozemku: 500 m² Samostatný list vlastníctva Len 150 m od krásnej piesočnatej pláže Možnosť výstavby mobilného domu Rovinatý pozemok s dobrým prístupom Pokojná rekreačná lokalita s nádhernou prírodou na úpätí pohoria Ossa Ideálne na rekreáciu, sezónne bývanie aj ako investícia na prenájom Costa Petra patrí medzi vyhľadávané lokality na gréckom pobreží. Spája pokojné prostredie, čisté more a výbornú dostupnosť z letiska v Solúne. V okolí nájdete pláže, reštaurácie, obchody aj množstvo možností na výlety. Nenechajte si ujsť príležitosť vlastniť pozemok len pár krokov od mora a splniť si sen o bývaní v Grécku. Pre viac informácií ma kontaktujte na čísle +421 41 3217800. Janka Zatloukal TUreality zatloukal@tureality.sk

TUREALITY exkluzívne ponúka na predaj atraktívny rovinatý pozemok s výmerou 3 193 m², nachádzajúci sa v pokojnej lokalite Orlovské vršky v katastrálnom území Malacky. Ak hľadáte miesto obklopené prírodou, s dostatkom súkromia a zároveň výbornou dostupnosťou do mesta, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pozemok ponúka pokojné prostredie, čistý vzduch a výborný investičný potenciál do budúcnosti. Výhody pozemku: ✔️ výmera 3 193 m², ✔️ krásny rovinatý terén, ✔️ vyhľadávaná lokalita Orlovské vršky, ✔️ tiché prírodné prostredie s množstvom zelene, ✔️ dobrá dostupnosť do centra Malaciek aj na diaľnicu D2, ✔️ železničná stanica v rozumnej vzdialenosti, ✔️ pozemok je bez tiarch, ✔️ vhodný ako dlhodobá investícia. Malacky patria medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá s kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným napojením na Bratislavu aj Českú republiku. Práve preto sú pozemky v tejto lokalite čoraz vyhľadávanejšie. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. TUREALITY – Váš partner pre bezpečný predaj a kúpu nehnuteľností. PhDr. Janka Zatloukal +421 41 321 7800 zatloukal@tureality.sk

TUreality EXKLUZÍVNE | NOVOSTAVBA V ALEKŠINCIACH, KTORÁ VÁS CHYTÍ ZA SRDCE Moderný dom v tvare U • 122 m² • 2 terasy • 3 spálne • 2 parkovacie miesta Predstavte si bývanie, kde máte ráno kávu na terase, deti bezpečne na vlastnej záhrade a večer si vychutnáte grilovanie s rodinou v absolútnom súkromí. Nie je to len ďalšia novostavba. Je to premyslený dom pre život – moderný, vzdušný, praktický a navrhnutý tak, aby prepájal interiér so záhradou. DOM, KTORÝ MÁ CHARAKTER TUreality EXKLUZÍVNE ponúka modernú 4-izbovú novostavbu z roku 2025 v obľúbených Alekšinciach, približne 15 minút od Nitry a Hlohovca. Už pri prvom pohľade zaujme nadčasovou architektúrou s plochou strechou a pôdorysom v tvare U. Práve toto riešenie vytvára príjemné súkromie a zároveň umožňuje veľkorysé prepojenie obytných miestností s exteriérom. A potom sú tu dve terasy. Ranná káva? Jedna z nich. Večerný relax? Druhá. Rodinné posedenie, grilovanie či chvíle s priateľmi? Máte priestor na všetko. 122 m², KTORÉ SÚ NAVRHNUTÉ PRE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Dom ponúka úžitkovú plochu 122 m² a dostatok priestoru na vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv – či už túžite po bazéne, detskom ihrisku, záhradnom posedení alebo jednoducho po mieste, kde si po náročnom dni oddýchnete. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL - veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou - veľké presklené plochy s priamym vstupom na obe terasy - praktická špajza pri kuchyni - 3 samostatné spálne - kúpeľňa - technická miestnosť s WC - 2 priestranné terasy orientované do súkromia - 2 parkovacie miesta priamo pri dome PRÍDETE, ZARIADITE A BÝVATE Dom sa predáva dokončený vrátane modernej fasády a kvalitného štandardu. Čaká Vás už len to príjemné – vybrať si kuchynskú linku, svietidlá, nábytok a doplnky podľa vlastného vkusu. Žiadne mesiace dokončovania stavby. Žiadne čakanie na remeselníkov. Vytvoríte si interiér podľa seba a môžete bývať. TECHNOLÓGIE A KVALITNÉ PREVEDENIE Dom ponúka: - teplovodné podlahové vykurovanie - plastové okná s izolačným trojsklom - novú zateplenú rovnú strechu - strešnú skladbu s parozábranou, tepelnou izoláciou z polystyrénu a hydroizolačnou fóliou Fatrafol - predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie - predprípravu na klimatizáciu - predprípravu na fotovoltické panely - kompletné inžinierske siete priamo na pozemku PREČO PRÁVE TENTO DOM? nadčasová architektúra v tvare U 2 terasy a maximálne súkromie úžitková plocha 122 m² novostavba z roku 2025 3 samostatné spálne kvalitné stavebné materiály podlahové vykurovanie energeticky úsporná zateplená strecha príprava na klimatizáciu, žalúzie a fotovoltiku 2 parkovacie miesta pokojné rodinné bývanie len približne 15 minút od Nitry ALEKŠINCE – POKOJ NA DOSAH MESTA Alekšince sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú pokojné rodinné bývanie, ale nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti do mesta. V obci máte materskú a základnú školu, poštu, potraviny, reštaurácie, športoviská, detské ihriská a možnosti na aktívny oddych. Do Nitry aj Hlohovca sa dostanete pohodlne a bez toho, aby ste museli bývať priamo v meste. NIE JE TO DOM, KTORÝ SI LEN POZRIETE. JE TO DOM, DO KTORÉHO SI VĚDÍTE PREDSTAVIŤ ŽIVOT. Ak hľadáte modernú novostavbu s výnimočnou architektúrou, veľkým obytným priestorom, dvomi terasami a súkromím, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť. Takéto domy sa na trhu neobjavujú každý deň. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Možno práve tu začína príbeh Vášho nového domova. PhDr. Janka Zatloukal Realitný maklér | TUreality zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800

TUreality NA PRENÁJOM | GARÁŽ 16,5 m² V PODZEMNOM GARÁŽOVOM DOME – RAJECKÁ ULICA TUreality ponúka na prenájom garáž s výmerou cca 16,5 m² v podzemnom garážovom dome na Rajeckej ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice. Hľadáte bezpečné a praktické miesto pre svoje auto, motorku alebo uskladnenie vecí? Táto garáž ponúka pohodlné parkovanie a zároveň dostatok priestoru na praktické využitie. HLAVNÉ VÝHODY - cca 16,5 m² - rozmery garáže: 2,89 m × 5,72 m - výška garáže: 2,70 m - rozmery garážovej brány: 2,32 m × 2,01 m - vstup do garážového domu na čip - garáž uzamykateľná na kľúč - svetlo - vetracie okienko - elektrická prípojka 230 V aj 380 V - voľná ihneď BEZPEČNÉ PARKOVANIE A PRAKTICKÝ PRIESTOR Garáž sa nachádza v podzemnom garážovom dome, takže vaše vozidlo je chránené pred nepriaznivým počasím a máte k nemu pohodlný prístup. Elektrická prípojka 230 V a 380 V ponúka ďalšie možnosti využitia priestoru podľa potrieb nájomcu LOKALITA – RAJECKÁ ULICA Garáž sa nachádza v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, v dobre dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Voľná ihneď. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.PhDr. Janka Zatloukal Realitný maklér TUreality zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800

TUreality EXKLUZÍVNE PONÚKA: MOJMÍROVCE – 1 796 m² PRE DVA RODINNÉ DOMY | BUDOVA SO SÚPISNÝM ČÍSLOM + PROJEKT RD V CENE Hľadáte veľký stavebný pozemok s potenciálom pre vlastné bývanie aj investíciu? Táto ponuka v Mojmírovciach ponúka viac než len pozemok. TUreality ponúka na predaj rovinatý pozemok v katastrálnom území Mojmírovce s celkovou výmerou 1 796 m², ktorý svojou výmerou, rozmermi a umiestnením ponúka zaujímavé možnosti využitia. Veľkou výhodou je, že súčasťou predaja je aj samostatne stojaca budova so súpisným číslom a projekt rodinného domu – všetko zahrnuté v kúpnej cene. POTENCIÁL PRE DVA RODINNÉ DOMY Pozemok má približné rozmery 108 × 17–22 m a je rovinatý. Podľa územného plánu je zadná časť pozemku určená ako stavebný pozemok, čo vytvára potenciál na výstavbu ďalšieho rodinného domu, prípadne rozdelenie pozemku. Ponuka je preto vhodná pre: - rodinné bývanie s veľkým pozemkom, - výstavbu dvoch rodinných domov, - bývanie pre dve rodiny, - vlastné bývanie + investičnú nehnuteľnosť, - alebo ako dlhodobá investícia. BUDOVA SO SÚPISNÝM ČÍSLOM + PROJEKT RD V CENE Priamo na pozemku sa nachádza samostatne stojaca budova so súpisným číslom, ktorá je vhodná na rekonštrukciu alebo prestavbu podľa vlastných predstáv. Projekt rodinného domu je súčasťou predajnej ceny. Kupujúci tak získava nielen veľkorysý pozemok, ale aj existujúcu stavbu a projekt, ktorý môže byť základom ďalšieho využitia nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - celková výmera: 1 796 m² - rozmery cca 108 × 17–22 m - rovinatý pozemok - zastavaná časť obce - prístup z miestnej komunikácie - potenciál výstavby dvoch rodinných domov - možnosť rozdelenia pozemku - samostatne stojaca budova so súpisným číslom - projekt rodinného domu v cene - inžinierske siete v dosahu – elektrina, voda, plyn - výborná dostupnosť do Nitry cca 15 minút CENA: 172 416 € 96 €/m² Celková cena 172 416 € zahŕňa: 1 796 m² pozemku + budovu so súpisným číslom + projekt rodinného domu. MOJMÍROVCE – POKOJNÉ BÝVANIE S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU Mojmírovce sú príjemnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo mesta, no zároveň chcú mať Nitru na dosah. Práve kombinácia veľkej výmery, dobrej dostupnosti a možnosti ďalšej výstavby robí túto nehnuteľnosť zaujímavou aj z investičného hľadiska. VEĽKÝ POZEMOK. POTENCIÁL DVOCH DOMOV. EXISTUJÚCA BUDOVA. PROJEKT V CENE. Ak hľadáte pozemok, ktorý Vám ponúka priestor na vytvorenie vlastného bývania alebo zaujímavú investičnú príležitosť, určite si túto ponuku príďte pozrieť osobne. PhDr. Janka Zatloukal Realitný maklér TUreality zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800

TUreality EXKLUZÍVNE | Posledné rekreačné pozemky na Malinom Brde – priamo pri lyžiarskom svahu s povolením na výstavbu rekreačnej chaty. Predstavte si, že sa ráno zobudíte s výhľadom na okolité hory, za pár minút si obujete lyže alebo vyrazíte na turistiku priamo z domu. Ticho, čistý horský vzduch, nádherná príroda Veľkej Fatry a miesto, kde si oddýchnete od každodenného zhonu. Takéto príležitosti sa objavujú len výnimočne. TUreality exkluzívne ponúka na predaj jedny z posledných rekreačných pozemkov vo vyhľadávanej lokalite Malinô Brdo, priamo pri lyžiarskom stredisku. Ide o jedinečnú možnosť vybudovať si vysnívanú rekreačnú chatu alebo investičnú nehnuteľnosť v jednej z najatraktívnejších lokalít Liptova. K dispozícii sú dva pozemky s výmerou približne 620 m², ktoré je možné kúpiť samostatne alebo ako jeden celok. Na pozemkoch je už vybudovaná elektrická prípojka, čo výrazne urýchľuje začiatok výstavby. Veľkou výhodou je aj pripravovaný projekt verejného vodovodu. Podľa dostupných informácií sa jeho realizácia v tejto lokalite plánuje približne v priebehu nasledujúceho roka. Do jeho vybudovania je možné zásobovanie vodou riešiť vlastnou studňou a odpad formou žumpy alebo suchej toalety. Výhody pozemkov: Rekreačné pozemky s platným povolením určeným na výstavbu. Ideálne na výstavbu rekreačnej chaty. Elektrická prípojka priamo na pozemkoch. Možnosť kúpy samostatne alebo ako jeden celok. Výnimočná investičná príležitosť v lokalite s vysokým rekreačným potenciálom. Prečo práve Malinô Brdo? Malinô Brdo patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality na Slovensku a ponúka celoročné športové aj oddychové vyžitie. Len pár krokov od pozemkov sa nachádza lyžiarske stredisko Malinô Brdo s modernými zjazdovkami a lanovkou. Priamo z lokality vedú desiatky turistických a cyklistických trás smerujúcich do Národného parku Veľká Fatra. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Hrabovská dolina, ktorá ponúka jazero, lanovku, zipline, bike park, požičovňu športového vybavenia a množstvo atrakcií počas celého roka, Vlkolínec. Lokalita je ideálna na skialpinizmus, bežkovanie, horskú cyklistiku, turistiku aj relax v prírode. Centrum Ružomberka s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len niekoľko minút jazdy. V okolí nájdete množstvo reštaurácií, wellness zariadení, hotelov a rekreačných možností. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie destinácie Liptova a hodnota nehnuteľností tu dlhodobo rastie. Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj horskej prírody s výbornou dostupnosťou do mesta, alebo chcete bezpečne investovať do nehnuteľnosti vo vyhľadávanej turistickej oblasti, práve ste našli to pravé. Posledné voľné pozemky na Malinom Brde predstavujú jedinečnú príležitosť vytvoriť si vlastné miesto pre život, oddych alebo investíciu v jednej z najkrajších lokalít Slovenska. Takéto ponuky sa na trhu objavujú len zriedka. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. PhDr. Janka Zatloukal Realitný maklér TUreality Tel.: +421 41 321 7800 E-mail: zatloukal@tureality.sk

TUREALITY EXKLUZÍVNE | VÝNIMOČNÝ REKREAČNÝ POZEMOK 1 240 m² NA MALINÔ BRDE – PRIAMO PRI LYŽIARSKOM STREDISKU Predstavte si miesto, kde sa ráno zobudíte s výhľadom na okolité hory, obujete si lyže a o pár minút ste na svahu. V lete vyrazíte priamo z domu na turistiku alebo cyklovýlet a večer si vychutnáte pokoj, ticho a čistý horský vzduch. Práve takéto miesto ponúka TUreality EXKLUZÍVNE Na predaj ponúkame jeden veľkorysý rekreačný pozemok s výmerou 1 240 m²vo vyhľadávanej lokalite Malinô Brdo, v bezprostrednej blízkosti lyžiarskeho strediska. Pozemok predstavuje atraktívnu príležitosť pre záujemcu, ktorý si chce vytvoriť vlastné miesto na oddych, rekreačné bývanie alebo zaujímavú investíciu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Liptova. HLAVNÉ VÝHODY POZEMKU výmera 1 240 m² jeden súvislý pozemok atraktívna poloha na Malinom Brde možnosť výstavby rekreačnej chaty elektrická prípojka už priamo na pozemku pripravovaný verejný vodovod výborný celoročný rekreačný potenciál nádherné prírodné prostredie Veľkej Fatry blízkosť lyžiarskeho strediska zaujímavá investičná príležitosť VODA A INŽINIERSKE SIETE Na pozemku je už vybudovaná elektrická prípojka, čo predstavuje významnú výhodu pri príprave budúcej stavby. V lokalite je zároveň pripravovaný verejný vodovod. Podľa dostupných informácií sa jeho realizácia plánuje približne v priebehu nasledujúceho roka. Do jeho vybudovania je možné zásobovanie vodou riešiť vlastnou studňou a odpad formou žumpy alebo suchej toalety. MALINÔ BRDO – REKREÁCIA PO CELÝ ROK Malinô Brdo patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality Slovenska. V zime si tu prídu na svoje milovníci lyžovania, snowboardingu, skialpinizmu a bežkovania, zatiaľ čo počas leta lokalita ponúka ideálne podmienky na turistiku, horskú cyklistiku a relax v prírode. Len pár krokov od pozemku sa nachádza lyžiarske stredisko Malinô Brdo s množstvom možností zimného aj letného vyžitia. V bezprostrednej blízkosti nájdete aj Hrabovskú dolinu, ktorá ponúka jazero, lanovku, zipline, bike park, športové aktivity a ďalšie atrakcie pre deti aj dospelých. Milovníci prírody ocenia blízkosť Veľkej Fatry, množstvo turistických a cyklistických trás a neďaleký Vlkolínec, zapísaný v zozname svetového dedičstva UNESCO. Centrum Ružomberka s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len niekoľko minút jazdy. VÁŠ VLASTNÝ KÚSOK HÔR Tento pozemok ponúka možnosť vytvoriť si **vlastné miesto v horách**, kam sa budete radi vracať počas víkendov, sviatkov aj dovoleniek. Či už hľadáte priestor pre vlastnú rekreačnú nehnuteľnosť, miesto pre rodinný oddych alebo zaujímavú investičnú príležitosť, 1 240 m² na Malinom Brde predstavuje ponuku, ktorá si zaslúži Vašu pozornosť. Veľké pozemky v takejto atraktívnej lokalite a v bezprostrednej blízkosti lyžiarskeho strediska sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte miesto, kde budete mať hory doslova na dosah ruky, radi Vám pozemok osobne predstavíme. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. PhDr. Janka Zatloukal Realitný maklér TUreality Tel.: +421 41 321 7800 E-mail: zatloukal@tureality.sk