360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/UR POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný 5 izbový rodinný dom s celkovou rozlohou 202 m2 v lokalite Hviezdoslavov Umelecká ulica. Dom bol skolaudovaný v roku 2002, nachádza sa na oplotenom pozemku s veľkorysou výmerou 830 m2. Vstup na pozemok je možný cez bránu na diaľkové ovládanie, nájdete tu samozrejme aj samostatne stojacu GARÁŽ pre 3 autá s garážovou bránou taktiež na DO s rozmerom 7,5 x 7,5 m. Dispozične dom pozostáva z dvoch podlaží pričom na prvom sa nachádza vstupná chodba, priestranná kúpeľňa s WC, obývacia izba s jedálenskou časťou, kuchyňa, izba s výstupom na terasu a priestranný sklad s plynovým kotlom. Na 2. podlažie sa vstupuje cez murované schody s výstupom do priestrannej haly z ktorej máte možnosť vstúpiť do 3 samostatných nepriechodných izieb, WC, šatníka a priestrannej kúpeľne . Okrem parkovania v garáži je možnosť parkovania na spevnenej ploche pri vstupe na pozemok pre dve motorové vozidlá. Výhody: ❶ Veľkorysý pozemok s výmerou 830 m2 ❷ Samostatne stojaca GARÁŽ 7.5 x 7,5 m s krbom a bránou na DO, altánok na pozemku ❸ Vlastná studňa, priestranný šatník ❹ Klimatizácia, zabezpečenie JABLOTRON ❺ Dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat STAV DOMU: Dom pol postavený a skolaudovaný v roku 2002 zo stavebných tvárnic DURISOL o hrúbke 30 cm, zateplený je polystyrénom s hrúbkou 10 cm, okná a vstupné dvere boli vymenené v roku 2024 za okná s trojsklom a vonkajšími elektrickými žalúziami, strecha je sedlová so škridlovou krytinou. O vykurovanie cez radiátory sa stará plynový kotol so zásobníkom vody, tá je čerpaná z vlastnej studne. Odpad je vyriešený zatiaľ formou žumpy s objemom 10 m3, aktuálne je v štádiu riešenia pripojenie na kanalizáciu ktorá už sa v časti obce nachádza. Dom je vybavený dvomi kúpeľňami pričom na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, na 2. podlaží je WC samostatné a priestranná kúpeľňa s rozlohou izby disponuje vstavanou oválnou vaňou v samostatnom výklenku. Pre prípad potreby ďalšej izby je možné po úpravách priestor kúpeľne využiť na tento účel. Výhodou je priestranný samostatný šatník na 2. podlaží ale taktiež aj komora na prízemí ktorá zároveň slúži ako technická miestnosť. Vrchné podlažie disponuje klimatizáciou s možnosťou kúrenia, kúpeľňa na spodnom podlaží disponuje samostatným podlahovým el. kúrením s termostatom. Na rozľahlom pozemku sa okrem garáže nachádzajú okrasné dreviny, altánok a taktiež aj priestor určený pre domáceho pestovateľa. Prevádzkové náklady pri užívaní 4 osobami činia aktuálne 50,- euro poplatok za elektrinu, 105,- euro za plyn a 110,- euro za vývoz žumpy. Posledná položka by sa v najbližšej dobe mala odbúrať vďaka už spomínanej kanalizácií v štádiu riešenia. LOKALITA: Daná lokalita ponúka kompletné občianske vybavenie, skvelú dostupnosť na diaľničný obchvat vďaka ktorému sa viete premiestniť do hlavného mesta za 15 minút. Vo vzdialenosti cca 7 min pešo sa nachádza zastávka vlaku.. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v tomto dome. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si s nami obhliadku. / 5 - IZBOVÝ DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM / POZEMOK 830 M2 / PRIESTRANNÁ GARÁŽ S KRBOM / ŠATNÍK / 2 X KÚPEĽŇA / PRESTREŠENÁ TERASA / ALARM JABLOTRON / ZARIADENÝ / OPLOTENÝ POZEMOK / DURISOL / ZATEPLENÝ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ZH POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj útulný nízkonákladový rodinný drevodom na pozemku o rozlohe 1640 m2 so zastavanou plochou 92 m2 + zasklená terasa 8,6 m2 v obci Hrubý Šúr. Rozloha pozemku je veľkorysá čím sa núka možnosť na výstavbu ďalšieho domu, bazéna a podobne. Aktuálne sa na pozemku nachádza ponúkaný drevodom s napojením na všetky inžinierske siete mimo kanalizácie, tá je v obci v štádiu riešenia. Aktuálne je odpad riešený formou žumpy s objemom 10 m3, voda je obecná, k dispozícií je aj STUDŇA s pitnou vodou. Na oplotenom pozemku so vstupom cez posuvnú bránu na diaľkové ovládanie sa okrem domu nachádza aj samostatná GARÁŽ s rozlohou 25,42 m2, nová zateplená dielňa 20 m2, zasklený altánok o rozlohe 10,44 m2, nový skleník z lexanu o hrúbke 6 mm s rozlohou 18 m2, PIVNICA na zeleninu s hĺbkou 2.4 m a rozlohou 2,34 m2 a drevená hospodárska budova slúžiaca ako sklad. . Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny a taktiež aj ovocné stromy a kríky - čerešne, višne, hrušky, broskyne, liesky, kiwi, moruše, ringloty, figy, rakytník, olivy, mandle, jahodový strom, slivky, jablone, lipu, hloh, dulu, citrónovník, muchovník, ríbezle, goji, čučoriedky, maliny, černice, nájdete tu aj vinič, hurmi kaki, drienky a iné. Pri serióznom a rýchlom jednaní je dohoda na cene možná. STAV DOMU: Tento útulný KLIMATIZOVANÝ rodinný dom s názvom BETLIAR ponúkame na predaj s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi. Nájdete tu zabudovanú plynovú varnú dosku, elektrickú rúru a digestor. O vykurovanie a ohrev teplej vody sa stará plynový kotol, kúrenie je podlahové riadené termostatom. K dispozícií sú aj nové krbové kachle. Okná sú plastové so žalúziami a vonkajšími roletami, na podlahách sa nachádza plávajúca podlaha alebo dlažba. V kúpeľni nájdete klasickú vaňu, WC, umývadlo a plynový kotol. Úžitková plocha domu je 72,06 m2 v rátane zasklenej terasy s rozlohou 8,9 m2. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC a sprchovým kútom, obývacej izby s kuchynským kútom a vstupom na terasu. K dispozícií sú ďalšie 3 samostatné nepriechodné izby pričom z jednej z nich je taktiež možný vstup na TERASU a táto izba disponuje aj vlastnou samostatnou kúpeľňou s vaňou. Prevádzkové náklady činia 38,- euro poplatok za plyn + 48,- euro elektrina + 100,- euro poplatok za vývoz žumpy podľa potreby, obec je však v štádiu realizácie napojenia na kanalizáciu čím by sa značne náklady na prevádzku znížili. LOKALITA: Daná lokalita ponúka dobré občianske vybavenie, základnú školu, škôlku. Obec Hrubý Šúr sa nachádza 6 km južne od mesta Senec a 25 km východne od hlavného mesta. V roku 2019 v obci žilo 1033 obyvateľov, aktuálne obec rieši pripojenie na kanalizáciu. / 4 - IZBOVÝ RODINNÝ DOM / DREVODOM / PLYN / STUDŇA / DIELŇA / VODOVOD / STUDŇA S PITNOU VODOU / ZASKLENÁ TERASA / GARÁŽ / ALTÁNOK / SKLENÍK / HRUBÝ ŠÚR / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/YR POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s BALKÓNOM po kompletnej rekonštrukcii v lokalite BA III. Rača, Račianska ulica. Byt s celkovou výmerou 60,5 m2 (1,56 m2 pivničná kobka a 2 m2 BALKÓN) sa nachádza na 2. poschodí 6-poschodového tehlového domu so zatepleným obvodovým plášťom, oba vstupy do bytového domu sú na elektromagnetický čip. Dispozične byt pozostáva z vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti pre práčku so sušičkou, dvoch samostatných nepriechodných spální pričom z jednej sa vstupuje na balkón a obývacej izby s kuchynskou časťou. Parkovanie je rezidenčné priamo pred bytovým domom. Výhody: ❶ byt po kompletnej vkusnej a účelnej rekonštrukcií ❷ balkón, technická miestnosť, výťah ❸ nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine ❹ vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene ❺ zateplený bytový dom STAV BYTU: Ponúkaný byt prešiel v rámci rekonštrukcie zmenou dispozície z pôvodne 2 izbového na 3 izbový. Táto zmena bola riešená architektom čím bolo docielené maximálne využitie priestoru pri zachovaní vzdušnosti, svetlosti, praktickosti a samozrejme funkčnosti každého m2. Byt disponuje novými vstupnými bezpečnostnými dverami od výrobcu PORTA. V rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná kompletná výmena elektroinštalácie, vodoinštalácie, obkladov, sanity, laminátových podláh o hrúbke 12 mm a interiérových bezfalcových dverí taktiež od výrobcu PORTA. K dispozícií sú na mieru zapracované a farebne zladené skrine v chodbe, šatníkové skrine so zrkadlami v chodbe a v spálni taktiež aj kuchynská linka so zabudovanou indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a digestorom. Náklady na prevádzku bytu pri užívaní 3 osobami činia 180,- euro / 1 mesiac. Pre lepšiu predstavivosť nájdete medzi fotografiami aj vizualizáciu zariadeného bytu. LOKALITA: Daná lokalita ponúka kompletné občianske vybavenie, skvelú dostupnosť na diaľničný obchvat, do centra mesta, školy, škôlky, dostatok zelene, obchody, kaviarne a samozrejme aj MHD priamo pri bytovom dome. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v tomto po rekonštrukcií ešte neobývanom útulnom byte. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si s nami obhliadku. / 3 - IZBOVÝ BYT / KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA / TECHNICKÁ MIESTNOSŤ / ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM / TEHLA / VÝŤAH / ČIASTOČNE ZARIADENÝ / BA III. RAČA, RAČIANSKA ULICA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/YN POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom PRIESTRANNÝ KLIMATIZOVANÝ 2-izbový byt s TERASOU a možnosťou parkovania vo dvore v tichej mestskej časti Bratislava III. Nové Mesto, Gavlovičova ulica. Byt sa nachádza na prvom poschodí rodinného domu, jeho celková rozloha je 84 m2 z toho 20 m2 TERASA. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby z ktorej sa dostanete po schodoch priamo do bytu, tu nájdete priechodnú chodbu, kúpeľňu s WC, priestrannú spálňu a priestrannú obývaciu izbu s kuchynskou a jedálenskou časťou. Vstup na slnečnú terasu je priamo z obývacej izby. Po príjazde z práce v akejkoľvek hodine nie je potrebné hľadať miesto na parkovanie vďaka privátnemu parkovaniu priamo v uzatvorenom dvore, tu je možné zaparkovať za mesačný poplatok 100,- eur / 1 motorové vozidlo. Byt doposiaľ nebol nikým obývaný. Výhody: ❶ Veľkorysá výmera 64 m2 ❷ TERASA 20 m2 + parkovanie priamo vo dvore ❸ Kompletne zariadený doposiaľ neobývaný byt s vlastným el. podlahovým kúrením a KLIMATIZÁCIOU s tepelným čerpadlom ❹ Kľudná lokalita so skvelou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat STAV BYTU: Ponúkaný byt je kompletne zariadený nábytkom ako na fotografiách, kuchyňa je zariadená spotrebičmi ktoré sú dnes už neoddeliteľnou súčasťou každej modernej kuchyne, to znamená že disponuje umývačkou riadu, elektrickou rúrou, mikrovlnou rúrou, sklokeramickou varnou doskou a Americkou chladničkou. V jedálenskej časti je samozrejmosťou stolovanie pre 4 osoby. V kúpeľni nájdete sprchovací kút, WC, umývadlo s úložným priestorom a práčku. V teplých letných dňoch je výhodou KLIMATIZÁCIA, v zime zas dobre padne možnosť vykurovania podlahy alebo tepelným čerpadlom . Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Priestranná terasa s ponúka príjemné posedenie pri rannej šálke kávy alebo pri večernom posedení pri fľaške vína. Byt je k dispozícií ihneď, optické pripojenie za doplatok 20,- eur / 1 mesiac. PLATBY: Pri podpise nájomnej zmluvy nájomník platí mesačný nájom 890,- euro + zálohu za energie 150,- euro + vratný depozit vo výške mesačného nájmu s energiami + províziu pre realitnú kanceláriu vo výške 500,- euro. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej pôvodnej zástavbe rodinných domov so skvelou dostupnosťou na obchvat a do centra mesta. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum VIVO, jazero KUCHAJDA, detské ihrisko a iné. Nezmeškajte príležitosť bývať v priestrannom, tichom a dobre vybavenom byte, ktorý vám poskytne skvelý zážitok z bývania. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto nádherného bytu. Budeme sa na Vás tešiť! / 2-IZBOVÝ BYT / PRENÁJOM / BRATISLAVA III. GAVLOVIČOVA ULICA / TEHLA / KLIMATIZÁCIA S TEPELNÝM ČERPADLOM / PODLAHOVÉ VYKUROVANIE / PARKOVANIE VO DVORE / DOPOSIAĽ NEOBÝVANÝ BYT / ZARIADENÝ / TERASA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ZS POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom KLIMATIZOVANÝ 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcií s možnosťou parkovania vo dvore v tichej mestskej časti Bratislava III. Nové Mesto, Gavlovičova ulica. Byt sa nachádza na prízemí rodinného domu, jeho celková rozloha je 52 m2 . Dispozične byt pozostáva z obývacej časti s kuchynskou. kúpeľne s WC a priestrannej spálne s pracovnou časťou. Po príjazde z práce v akejkoľvek hodine nie je potrebné hľadať miesto na parkovanie vďaka privátnemu parkovaniu priamo v uzatvorenom dvore, tu je možné zaparkovať za mesačný poplatok 100,- eur / 1 motorové vozidlo. Byt doposiaľ nebol nikým obývaný. Výhody: ❷ parkovanie priamo vo dvore ❸ Kompletne zariadený doposiaľ neobývaný byt s vlastným el. podlahovým kúrením a KLIMATIZÁCIOU s tepelným čerpadlom ❹ Kľudná lokalita so skvelou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat STAV BYTU: Ponúkaný byt je kompletne zariadený nábytkom ako na fotografiách, kuchyňa je zariadená spotrebičmi ktoré sú dnes už neoddeliteľnou súčasťou každej modernej kuchyne, to znamená že disponuje umývačkou riadu, elektrickou rúrou, mikrovlnou rúrou, sklokeramickou varnou doskou a chladničkou. V kúpeľni nájdete sprchovací kút, WC, umývadlo s úložným priestorom a práčku. V teplých letných dňoch je výhodou KLIMATIZÁCIA, v zime zas dobre padne možnosť vykurovania podlahy alebo tepelným čerpadlom . Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Byt je k dispozícií ihneď, optické pripojenie za doplatok 20,- eur / 1 mesiac. PLATBY: Pri podpise nájomnej zmluvy nájomník platí mesačný nájom 690,- euro + zálohu za energie 150,- euro + vratný depozit vo výške mesačného nájmu s energiami + províziu pre realitnú kanceláriu vo výške 450,- euro. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej pôvodnej zástavbe rodinných domov so skvelou dostupnosťou na obchvat a do centra mesta. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum VIVO, jazero KUCHAJDA, detské ihrisko a iné. Nezmeškajte príležitosť bývať v priestrannom, tichom a dobre vybavenom byte, ktorý vám poskytne skvelý zážitok z bývania. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto nádherného bytu. Budeme sa na Vás tešiť! / 2-IZBOVÝ BYT / PRENÁJOM / BRATISLAVA III. GAVLOVIČOVA ULICA / TEHLA / KLIMATIZÁCIA S TEPELNÝM ČERPADLOM / PODLAHOVÉ VYKUROVANIE / PARKOVANIE VO DVORE / DOPOSIAĽ NEOBÝVANÝ BYT / ZARIADENÝ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/YO POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj 2-izbovú záhradnú chatu so záhradou v lokalite Bratislava II. Ružinov, Zlaté piesky - Mokráň záhon. Z časti podpivničená chata sa nachádza na pozemku ktorý je na LV vedený ako záhrada, jeho celková výmera je 302 m2, z toho zastavaná časť činí 42 m2. Pozemok sa nachádza cca 200 m od jazera Zlaté Piesky cez privátny vstup bez nutnosti platenia vstupného. Vstup na pozemok je možný autom cez posuvnú bránu, na záhrade sa nachádza množstvo ovocných stromov a kríkov. Výhody: ❶ Možnosť dostavby ďalšieho podlažia a trvalého bývania s prihlásením trvalého pobytu. ❷ Parkovanie priamo na pozemku ❸ Mestský celoročný vodovod, pivnica ❹ Možnosť vybudovania čističky odpadových vôd ❺ Dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat a do centra mesta STAV DOMU: Z časti podpivničená chata so súpisným číslom bola postavená z pórobetónových tvárnic, dispozične pozostáva z terasy, priechodnej izby o rozmeroch 4,012 x 2,593, táto je aktuálne využívaná ako kuchyňa. K dispozícií je taktiež obývacia izba s vnútornými rozmermi 3,2 x 3,9 m2. Po určitých stavebných úpravách ( navrhované úpravy možno vidieť v pôdoryse ) je možné chatu zväčšiť formou dostavby podkrovia a užívať ju na celoročné bývanie s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu a odvozu odpadu. Taktiež je možné chatu zväčšiť o terasu a vybudovať tu vstup do podkrovia a sociálne zariadenie. Chata je napojená na celoročný mestský vodovod, na pozemku je možnosť inštalovať čističku odpadových vôd resp. žumpu. K dispozícií je okrem el. prípojky na 220 V aj pripojenie na 380 V. LOKALITA: Daná lokalita ponúka kompletné občianske vybavenie, skvelú dostupnosť na diaľničný obchvat ale aj do centra hlavného mesta. V letných mesiacoch je pre relax ideálne neďaleké jazero Zlaté Piesky, k dispozícií je taktiež nákupné centrum AVION, Shopping palace a iné. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť využívať výhody pokojného bývania v tejto chate. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si s nami obhliadku. / 2 – IZBOVÁ MUROVANÁ CHATA / ZÁHRADA 302 M2 / MNOŽSTVO OVOCNÝCH STROMOV / CELOROČNE PRIPOJENÝ MESTSKÝ VODOVOD / BRATISLAVA II. RUŽINOV, ZLATÉ PIESKY ČASŤ MOKRÁŇ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/LO POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom so sedlovou strechou o celkovej rozlohe 208 m2 ( z toho 19,6 m2 pivnica pod domom) v lokalite Bratislava II. Podunajské Biskupice, ulica Pri trati. Zastavaná plocha činí 108 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 1959, je postavený na oplotenom pozemku s rozlohou 347 m2 so vstupom cez bránu na diaľkové ovládanie. Parkovanie je možné na pozemku spolu pre 3 motorové vozidlá. K dispozícií je aj úložný priestor na pozemku vo forme záhradného domčeka. Dispozične dom pozostáva z prízemia na ktorom sa nachádza vstupná chodba, miestnosť s WC, 2 nepriechodné izby, priestranná obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na oddychovú predzáhradku pred domom. Na poschodie sa dostanete po murovanom schodisku cez priestrannú obývaciu izbu do dvoch samostatných izieb a druhej kúpeľne. Pozemok je z časti zatrávnený s okrasnou zeleňou, z časti betónový a na priestore pre odstavenie áut nájdete zatrávňovacie tvárnice. Výhody: ❶ Priestranný dvojpodlažný dom 208 m2 ❷ Klimatizované obe podlažia ❸ Čiastočne podpivničený ❹ Funkčný krb ❺ Kompletná rekonštrukcia STAV DOMU: Klimatizovaný dom s kamerovým systémom a el. vrátnikom je orientovaný na JZ a JV, ponúkame ho na predaj so zariadením tak ako je vidno na fotografiách resp. po dohode s majiteľom domu. Postavený bol z pórobetónových tvárnic o hrúbke 40 cm v kombinácií s tehlou v r.1959, v roku 2013 prešiel dom kompletnou rekonštrukciou pričom zachované ostali iba múry, strecha je valbová s 25 cm zateplením, pokrytá škridla plechom, na podlahách sa nachádza plávajúca podlaha alebo dlažba, okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu resp. drevené strešné okná FAKRO na 2. podlaží. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. O ohrev vody a vykurovanie radiátorov na oboch podlažiach sa stará plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu s objemom 80 litrov. Kuchynská časť je zariadená kuchynskou linkou so zabudovanou umývačkou riadu, digestorom, varnou doskou, elektrickou rúrou, samostatne stojacou mikrovlnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Pre milovníkov tepla rodinného krbu dom ponúka aj možnosť kúrenia formou krbových kachlí v obývacej časti, taktiež je možné kúriť aj s klimatizáciou s tepelným čerpadlom na 1. podlaží. Kúpeľňa na 1. podlaží je vybavená klasickou vaňou, umývadlom s úložným priestorom a práčkou. V podkroví na 2. podlaží je kúpeľňa zariadená sprchovým kútom, umývadlom s úložným priestorom, WC a plynovým kotlom. Mesačné prevádzkové náklady činia spolu 157,- euro pričom 85,- je poplatok za plyn, 50,- elektrinu a 22,- euro za vodu. LOKALITA: Daná lokalita ponúka kompletné občianske vybavenie, skvelú dostupnosť na vlakové spojenie ale aj na diaľničný obchvat, v okolí sa nachádza BILLA, LIDL, TESCO, nákupné centrum HRON, KAUFLAND, školy, škôlky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v tomto dome. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si s nami obhliadku, aby ste mohli osobne zažiť atmosféru tohto krásneho domu. / 6 - IZBOVÝ RODINNÝ DOM / KLIMATIZÁCIA S TEPELNÝM ČERPADLOM / KAMEROVÝ SYSTÉM / KRB / PLYN / KANALIZÁCIA / PIVNICA / ZARIADENÝ / OPLOTENÝ / BRATISLAVA II. PODUNAJSKÉ BISKUPICE / ULICA PRI TRATI / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom