Ponúkame na predaj veľmi pekný 5-izbový rodinný dom s garážou v Senci (ulica Karola Šišku). Úžitková plocha domu je 180 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2008. Dom sa nachádza v radovej zástavbe. Dispozícia domu: 1.NP: - závetrie, zádverie, chodba, garáž, WC s umývadlom - hosťovská izba/pracovňa - veľká kuchynská a jedálenská časť prepojená s veľkou obývacia miestnosťou s krbom s výstupom na terasu za domom - schodisko 2.NP: - 3 spálne - veľká kúpeľňa s WC a, rohovou vaňou a sprchovacím kútom - zimná záhrada s balkónom na ktorú sa vchádza z veľkej spálne. Dom je veľmi priestranný a vzdušný. Stavebný materiál /vybavenie domu: - tehla zn. ytong - zateplenie - vykurovanie domu je na 1. NP podlahové, plynové, na 2.NP sú radiátory - v obývacej izbe je krb na drevo - kuchynská linka je vyrobená na mieru a vybavená zabudovanými spotrebičmi - dve veľké šatníkové skrine na mieru - internet – optická prípojka - dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia). Zastavaná plocha: 103 m2. Úžitková plocha: 180 m2. Výmera pozemku: 229 m2. Na pozemku za domom sa nachádza drevený domček, terasa je zastrešená. Parkovanie : v garáži (1 auto) a na pozemku pred garážou pre dve osobné autá. Náklady na bývanie pre 3-člennú rodinu sú 120 €. Cena: 325.000.- EUR Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432

Ponúkame na predaj nový nebytový priestor s výmerou 132,93 m2, ktorý sa nachádza na prízemí polyfunkčného domu. Vzhľadom na lokalitu a na skutočnosť, že k priestoru prináleží skladový priestor aj priestranná vonkajšia terasa o výmere 100 m2, je využitie priestoru rôznorodé. Je veľmi vhodný pre reštauračné zariadenie, jedáleň, pizzeriu, ambulanciu, predajňu a pod. Priestor je presklený, predáva sa v štádiu "holopriestor" so všetkými prípojkami elektriny, vody, kanalizácie, vykurovania, vzduchotechniky. K priestoru je možné dokúpiť 3 parkovacie státia. LOKALITA: veľmi dobrá - Lokalita s výbornou dostupnosťou výjazdu/ zjazdu na diaľnicu D1 a zároveň aj s výbornou dostupnosťou do centra Senca. - Lokalita s veľkou zástavbou moderných rodinných aj bytových domov. - Lokalita je veľmi príjemná, pri krásnom jazierku s oddychovou zónou, detským ihriskom a veľkým množstvom vysadenej zelene. Cena: 289.000,-€ (cena je vrátane DPH) Kontakt: Jaroslava Polčová 0911 756 432

Ak hľadáte súkromie a veľkorysosť v bývaní, potom je táto nehnuteľnosť ideálna práve pre Vás. Je to nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, nakoľko šírka, veľkosť pozemku a prístup na pozemok umožňuje parkovanie aj väčších úžitkových vozidiel, obytného prívesu a pod.... Ponúkame na predaj rodinný dom (s príslušenstvom) postavený na priestrannom pozemku v obci Báhoň v okrese Pezinok. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na priestrannom pozemku s výmerou 1374 m2. K nehnuteľnosti vedie súkromná prístupová cesta (181 m2), ktorá je vo výlučnom vlastníctve majiteľa ponúkanej nehnuteľnosti. Pozemok je široký, priestranný, je celý oplotený a má dva vstupy. Na pozemku sa nachádzajú tieto stavby: 5-izbový rodinný dom – typ Bungalov-Opál 89/91 s úžitkovou plochou 168 m2. Dominantou domu je veľká obývacia miestnosť (40 m2) s krbom, z ktorej je vstup na dve priľahlé terasy. Dom má 4 spálne, 2 kúpeľne a 3 toalety. Celá povala v dome je pochôdza (betónový strop). Na povalu je privedená elektrina, strecha je izolovaná (zateplená). Povalu je možné využívať ako veľký úložný priestor, príp. na rôzne aktivity: kolkáreň, posilňovňa... :) Vykurovanie: podlahové vodné na teplovzdušný pohon (tepelné čerpadlo). Nízke náklady na bývanie: 150€ - elektrina 43€ - voda. Dom je tehlový, zateplený, strecha škridľa, okná a dvere v dome - drevené. V prednej časti pozemku je postavená samostatná murovaná stavba so zastavanou plochou 56 m2. Na prízemí tejto stavby na nachádza veľká garáž s bránou na diaľkové ovládanie. V zadnej časti tejto garáže sa nachádza WC so sprchovacím kútom. Nad garážou sa nachádza obytná miestnosť (garzónka). - V zadnej časti pozemku sa nachádza zastrešený murovaný altánok s výmerou 25 m2. V zadnej časti oplotenia je veľká kovová brána, cez ktorú je možné prejsť vozidlami väčších rozmerov, ako napr. dodávka, obytný príves a pod. .... Celá nehnuteľnosť je s výnimkou plynu napojená na všetky inžinierske siete, aj na obecnú kanalizáciu. BONUSY tejto NEHNUTEĽNOSTI: Umiestnenie tejto nehnuteľnosti ponúka jeho majiteľom absolútne súkromie. Nehnuteľnosť ponúka možnosti viacgeneračného bývania, taktiež parkovanie viacerých áut, (aj väčších rozmerov)... Vzhľadom na veľkosť a funkčnosť priľahlých stavieb ponúka táto nehnuteľnosť aj rôzne podnikateľské aktivity. Jednou z veľkých výhod obce Báhoň je jej vlakové spojenie s okolitými mestami a obcami. Cena: 420.000,- EUR Kontakt na makléra: Jaroslava Polčová - 0911 756 432.

Hľadáte bezbariérový dom? Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v obci Čierna Voda, v okrese Galanta. Jedná sa o prízemný rodinný dom s prístavbou, nepodpivničený. Začiatok užívania pôvodnej stavby je rok 1965. V roku 1972 bola k pôvodnému domu realizovaná prístavba. Pôvodná časť domu má sedlovú strechu. Prístavba má rovnú strechu. V roku 2008 bola na pozemku postavená samostatná garáž s bránou na diaľkové ovládanie (vjazd z ulice). Nehnuteľnosť je napojená na VŠETKY inžinierske siete: plyn, elektrika, obecná voda, kanalizácia. OPIS NEHNUTEĽNOSTI: - Dom s prístavbou tvorí: Vstupná časť domu - predsieň, z ktorej sa vchádza do technickej miestnosti so slušne veľkým oknom, v ktorej sa nachádza 35r. plynový kotol. Z predsiene sa vchádza do haly, ktorá je využívaná ako jedáleň. Z haly je vstup do kúpeľne s WC (kúpeľňa má okno, nachádza sa tu sprcha, toaleta, bojler na ohrev teplej vody, umývadlo, práčka) a do komory s oknom, z ktorej je výstup na povalu domu. Z haly sa prechádza do kuchyne v pristavanej časti domu. A z kuchyne je vstup do izby, ktorá bola využívaná ako hosťovská izba. Z haly sa prechádza do pôvodnej časti domu a do dvoch ďalších izieb - obývacej izby a spálne. V obývacej izbe a v kuchyni sa nachádzajú krbové piecky na tuhé palivo. - Zastavaná plocha domu: 137 m2 (obvodové murivo je z pálenej tehly o hrúbke 400 mm, priečkové murivo je tehlové o hrúbke 150 – 300 mm) + zastavaná plocha garáže 22 m2. - Súčasťou domu je drevený prístrešok. - Výmera celého pozemku (vrátane zastavanej plochy) je 898 m2, rovinatý, šírka pozemku 24 m. - Na pozemku sa nachádza vybetónovaná podzemná pivnica na uskladnenie ovocia, zeleniny, vína... - Pozemok je obrastený drevinami, čo zaručuje jeho užívateľom veľké súkromie. - V roku 2007 bola realizovaná výmena strešnej krytiny, v roku 2008 bol dom zateplený, prebehla výmena pôvodných drevených okien a vchodových dverí v dome za plastové. - Kúrenie (rozvody kúrenia a cca 35ročný plynový kotol) a elektrika v dome sú pôvodné, nemenené. V dome sa nachádzajú dve krbové piecky na tuhé palivo (v kuchyni a v obývačke). Komíny k pieckam boli vyvložkované v roku 2024. LOKALITA: V obci Čierna Voda je výborná občianska vybavenosť - pošta, základná škola, materská škôlka, potraviny. V blízkosti obce sa nachádza rekreačná oblasť - AQUAREA - Areál športu a relaxu. Rozprestiera sa pri bývalom bagrovisku, ktoré je známe ako „Sziget (Ostrov)" alebo ako „Čierna Voda". Nájdete tu: štrkové pláže, volejbalové ihrisko, petangové ihrisko, detské ihrisko, bistro s rýchlym občerstvením... ODPORÚČANIE: Ak trpíte či už trvalými alebo iba občasnými bolesťami dolných končatín a jedným z vašich kritérií pri hľadaní nehnuteľnosti je jej bezbariérovosť, tak táto nehnuteľnosť (až na pár centimetrov ľahko odstrániteľných prechodových prahov v dome a minimálnej úpravy pred vstupnými dverami do domu) spĺňa toto kritérium. Mesačné poplatky za energie (voda, plyn, elektrina) a mesačný poplatok za internet + TV, činia spolu sumu: 160,-€. Cena: 150.000,-€ Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432.

Ponúkame na predaj posledný skolaudovaný 3-izbový byt v bytovom dome - typ VilaDom pri jazere v Senci, lokalita "Nová Tehelňa", Vtáčia ulica. Bytový dom je trojpodlažný a nachádza sa v ňom aj výťah. Výmera bytu: 74,89 m2, balkón s výmerou: 9 m2. Byt sa nachádza na druhom podlaží VilaDomu. Byt sa predáva v štádiu "holobyt", ktoré zahŕňa: všetky rozvody, vody, kúrenia, elektriky, plastové okná, omietky, základná maľovka, poter podlahy, elektrické podlahové kúrenie (samostatné vykurovanie), predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, vo vybavení bytu sú protipožiarne bezpečnostné vchodové dvere, video vrátnik. CENA: 229.900,- eur. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státia. Cena jedného parkovacieho státia 7.500 eur. Lokalita: - ponúka ideálne podmienky pre bývanie v pokojnom tichom prostredí ale zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta, 10-15 minút chôdze, kde sú k dispozícii obchody, banky, reštaurácie, poliklinika, školy, škôlky, miestne kultúrne centrum, amfiteáter, k dispozícii je sieť všetkých obchodov a služieb. - z lokality je výborné a bezproblémové napojenie na diaľničný privádzač zo/do Senca - vo vedľajšom bytovom dome je moderná kaviareň/zmrzlináreň s terasou. Kontakt: Jaroslava Polčová 0911 756 432.

Ponúkame na predaj posledný skolaudovaný 3-izbový byt v bytovom dome - typ VilaDom pri jazere v Senci, lokalita "Nová Tehelňa", Vtáčia ulica. Byt je bezbariérové. Výmera bytu: 74,99 m2, záhradka s výmerou: 182 m2. Byt sa nachádza na prízemí VilaDomu. Byt sa predáva v štádiu "holobyt", ktoré zahŕňa: všetky rozvody, vody, kúrenia, elektriky, plastové okná, omietky, základná maľovka, poter podlahy, elektrické podlahové kúrenie (samostatné vykurovanie), predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, vo vybavení bytu sú protipožiarne bezpečnostné vchodové dvere, video vrátnik. CENA: 230.900,- eur. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státia. Cena jedného parkovacieho státia 7.500 eur. Lokalita: - ponúka ideálne podmienky pre bývanie v pokojnom tichom prostredí ale zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta, 10-15 minút chôdze, kde sú k dispozícii obchody, banky, reštaurácie, poliklinika, školy, škôlky, miestne kultúrne centrum, amfiteáter, k dispozícii je sieť všetkých obchodov a služieb. - z lokality je výborné a bezproblémové napojenie na diaľničný privádzač zo/do Senca - vo vedľajšom bytovom dome je moderná kaviareň/zmrzlináreň s terasou. Kontakt: Jaroslava Polčová 0911 756 432.

Ponúkame na predaj pekný rodinný dom s nízkymi nákladmi na bývanie vo veľmi atraktívnej lokalite v blízkosti Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí obce Chorvátsky Grob (časť Čierna Voda, Brusnicová ul.); cestná vzdialenosť od Bratislavy je 15 km. Dom je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí túžia zmeniť svoje bývanie a presťahovať sa z trojizbového bytu do trojizbového domu s bonusmi navyše. BONUSY: - dom disponuje krbom v obývačke s prieduchmi do každej izby na poschodí - dom je vzdušný a je krásne presvetlený, kvôli veľkým okenným tabuliam - nízke režijné mesačné náklady cca 100,-€ pre dve osoby - v dome sú 2 toalety - veľa úložného priestoru (v dome aj na pozemku) - záhrada je výborne udržiavaná a slúži ako okrasná, aj ako úžitková - parkovacia plocha pre viacero áut na pozemku s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie - dom sa predáva zariadený - lokalita: výborná s kompletnou občianskou vybavenosťou a s mestskou autobusovou hromadnou dopravou. Opis domu: - postavený v roku 2009, tehlový - pozostáva z 2 nadzemných podlaží: • Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba s toaletou pre hostí (s oknom) a veľká obývacia izba, ktorá je prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Z obývačky je výstup na zastrešenú terasu a do záhrady. Z kuchyne je vstup do komory, v ktorej sa nachádza plynový kotol. • Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve izby a priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a ďalšou toaletou (v kúpeľni je okno); v jednej izbe je balkón. - všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) - vykurovanie: * plynový kotol, vykurovacie telesá radiátory * krb v obývačke s prieduchmi do izieb na poschodí - v spálni sa nachádza veľká šatníková skriňa vyrobená na mieru - v chodbe je šatníková skriňa na mieru a pod schodiskom je taktiež vytvorený uzatvárateľný úložný priestor - v záhrade je priestranný domček na uskladnenie záhradného náradia, kosačky a pod... - pred domom je menší sklad - terasa je zastrešená. Úžitková plocha domu 100 m2 + terasa 13,20 m2 + balkón 1,97 m2. POZEMOK je oplotený. Zadná časť pozemku je vytvorená ako záhrada pre oddych a relax. Je z väčšej časti zatrávnená a je obrastená okrasnými stromami, kríky. V záhrade sa pod úrovňou pozemku nachádza 1000 litrová nádrž na zadržiavanie dažďovej vody, ktorá sa využíva na zavlažovanie zelene. Predná časť pozemku je oplotená, slúži ako parkovacia plocha (82 m2) pre autá, je vybavená kovovou bránou na diaľkové ovládanie a personálnou bránkou. Pozemok (vrátane zastavanej plochy) 264 m2. Dom je súčasťou radovej zástavby viacerých domov. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste o veľkosti 1/188. Ak plánujete zmeniť bývanie, presťahovať sa z bytu do rodinného domu s vlastným pozemkom a zároveň žiť v blízkosti Bratislavy, táto ponuka je pre Vás ideálna. Dom je k dispozícii ihneď. Cena: 349.000,-€ Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432

Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 35 735 m2 v katastrálnom území Senec. Pozemok je súčasťou nového územného plánu (územný plán schválený Mestským zastupiteľstvom v Senci sept.2024) s funkčným využitím: Bývanie, služby a drobné prevádzky. Pozemok je evidovaný na katastrálnej mape ako parcely registra „C, druh pozemku: Orná pôda; šírka pozemku: 124 m, dĺžka pozemku: 288 m. Využitie: Pozemok je určený pre developerov na výstavbu nových obytných štvrtí, občianskej vybavenosti. Pozemok nie je v podielovom spoluvlastníctve. Cena: 120,- €/m2. Kontakt: Jaroslava Polčová – 0911 756 432.