Directreal Comfort - Vžite sa do roly architekta a designera, kedy môžete využiť všetky svoje nápady a zručnosti, a tento momentálne 2 izbový rodinný dom prestavať, zrekonštruovať, zariadiť podľa svojej fantázie. Verte mi, že v tomto rodinnom dome bude každá jedna kachlička na tom mieste, kde ste si ju Vy predstavovali. Búrajte, stavajte smelo! Vyčarte z tohto rodinného domu domov, ktorý Vám bude každý len závidieť! Jedná sa momentálne o 2 izbový rodinný dom s možnosť rozšírenia o daľšie izby s veľkým 1614 m2 pozemkom len 20 km od Štúrova v obci Búč. Obec Búč ponúka pokojné vidiecke prostredie s dostupnou občianskou vybavenosťou. Ideálna lokalita pre tých, ktorí hľadajú kľud a súkromie, no zároveň nechcú byť ďaleko od civilizácie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke, rok výstavby 1968 z pálenej a nepálenej tehly. Dispozičné riešenie: Predsieň, 2x izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou + toaleta, letná kuchyňa, dieľňa, komora. Dom je napojený na elektriku 220/380 V, kúrenie je na plyn - gamatky, voda je zásobovaná z obecného vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešená žumpou (70 m3 - betónová) na polievanie v záhrade slúži vlastná studňa. MOMENTÁLNY STAV: RODINNÝ DOM JE V DOBROM, IHNEĎ V OBÝVATEĽNOM STAVE, V ROKU 2018 BOLA ZREKONŠTRUOVANÁ STRECHA A OKNÁ BOLI VYMENENÉ ZA PLASTOVÉ, OSTATNÚ REKONŠTRUKCIU NECHÁM NA INDIVIDUÁLNE POSÚDENIE - PODĽA NÁROČNOSTI NA BÝVANIE. POZEMOK 1614 m2 je pekný, veľký, slnečný a široký 20 m, prístupný z dvoch strán a JE MOŽNÉ ZÁHRADU ODDELIŤ a neskôr odpredať ako stavebný pozemok. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 1614 Zastavaná plocha m2: 140 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 20m x 81m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1968 Rok poslednej rekonštrukcie: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Strecha Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVL Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj zrekonštruovaný 5 izbový rodinný dom s garážou pri GALANTE v obci VOZOKANY na pozemku o výmere 1573 m2. Obec ponúka pokojné vidiecke bývanie, dostatok súkromia a zároveň pokojné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou. Výhodou je tiež rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Galantu, Sereď a Bratislavu. Rodinný dom s čiastočním podpivničením bol postavený v roku 1972 a prístavba v roku 2008 z klasických stavebných materiálov kombinovane z kvádrov a tehál a je napojený na elektriku 220/380 V, kúrenie je na plyn - plynový kotoľ - nové vykurovacie telesá alebo na tuhé palivo, voda je zásobovaná z obecného vodovodu alebo zo studne, odvoz odpadových vôd je riešená kanalizáciou. Na polievanie v záhrade slúži vzadu ďalšia studňa. Dispozičné riešenie 1NP: Predsieň, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom, izba, samostatná toaleta, kuchyňa, špajza, obývacia izba Dispozičné riešenie 2NP: Schodisko, predsieň, 3x izba - 2x balkón Dispozičné riešenie v suteréne: 1x priestor kde je kotoľ na plyn a kotoľ na tuhé palivo, studňa ktorá je napojená na dom Rodinný dom bol postupne zrekonštruovaný od roku 2016 a posledná v roku 2022 počas ktorej boli vymenené: Strecha - nová izolácia, obvodové múry zateplené 5 cm polystyrénom, okná drevené a plastové, vchodové dvere plastové, kúrenie - nový plynový kotoľ (2025) a vykurovacie telesá, zásobník na teplú vodu, podlahy všade, elektroinštalačný materiál - čiastočne, vodovodné a kanalizačné potrubia, inetriérové dvere, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: plynový sporák, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu. POZEMOK je veľký, slnečný 1573 m2 je v udržiavanom stave na ktorom sa nachádza: terasa, garáž, vedľajšia stavba, priestor pre domáce zvieratá, vzadu toaleta, sklad náradia, foliovník. NÁKLADY NA BÝVANIE (RÉŽIA) : mesačne 110.- Eur - plyn, 100.- eur elektrina Odporúčam, lebo dom je vo výbornom stave, bez známok poškodenia, plne funkčný a obývaný. ŽIADNA ĎALŠIA INVESTÍCIA, TREBA SA LEN NASŤAHOVAŤ A BÝVAŤ! DOM JE VHODNÝ AJ NA DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE! V PRÍPADE POTREBY, PONÚKAM NA PREDAJ ČIASTOČNE AJ SO ZARIADENÍM! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 290 Plocha obytnej časti m2: 152 Výmera pozemku m2: 1573 Zastavaná plocha m2: 95 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1972 Rok poslednej rekonštrukcie: 2022 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Kombinované Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q35 Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj 2 izbový byt pri Hornom Bare v obci Šuľany. Obec Šuľany je vzdialená len 35 km od Bratislavy, okolie ponúka množstvo možností na oddych a rekreáciu: prechádzky, cykloturistiku, korčule... Byt s rozlohou 50 m2 sa nachádza na prízemí s priamim vstupom z ulice v polyfunkčnej budove, ktorá bola kompletne zrekonštruovaná a prekolaudovaná v roku 2021. Dispozičné riešenie: Predsieň, izba, šatník, kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa s vaňou + toaleta, technická miestnosť Vyhodou bytu je vlastné kúrenie - vlastný plynový kotoľ (momentálne bez kotla) napojený na vykurovacie telesá, inak byt je napojený na elektrinu, voda je zásobovaná z obecného vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešená kanalizáciou. PARKOVANIE JE ZABEZPEČENÉ PRED BUDOVOU ALEBO VEDĽA BUDOVY V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 50 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 0/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J,Z Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5u Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj NA LISTE VLASTNÍCTVA ZAPÍSANÝ AKO NEBYTOVÝ PRIESTOR, ale zariadený ako 1 izbový byt pri Hornom Bare v obci Šuľany. Obec Šuľany je vzdialená len 35 km od Bratislavy, okolie ponúka množstvo možností na oddych a rekreáciu: prechádzky, cykloturistiku, korčule... Nehnuteľnosť s rozlohou 32 m2 sa nachádza na prízemí s priamim vstupom z ulice v polyfunkčnej budove, ktorá bola kompletne zrekonštruovaná a prekolaudovaná v roku 2021. Dispozičné riešenie: Predsieň, kuchyňa spojená s obývačkou, izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom + toaleta Nehnuteľnosť je napojená na elektriku, kúrenie je elektrické - elektrické vykuroavcie telesá, voda je zásobovaná z obecného vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešená kanalizáciou. PARKOVANIE JE ZABEZPEČENÉ PRED BUDOVOU ALEBO VEDĽA BUDOVY V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 32 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 0/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5v Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na prenájom kvalitný, murovaný skladový priestor spolu s administratívou a dvorom (vonkajšia betónová plocha) kúsok od Bratislavy v obci Most pri Bratislave. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - kancelária 24,7 m2 - šatňa 16,5 m2 - kúpelňa 3,8 m2 - sociálne zariadenie 5,5 m2 - chodba 7,3 m2 - sklad 694 m2, rozmery : 36 m x 19,28 m - dvor betónová plocha 897 m2, rozmery : 23 m x 39 m Spolu: 1650 m2 Rozloha skladu je 694 m2 - výška k prvému väzníku 4,80 m, 1x priemyselná brána s rozmermy 4 x 4,40 m, podlaha je betónová, zavedená je elektrina, zabezpečené alarmovým systémom. Celý areál v ktorom sklad sa nachádza je oplotený, príjazdová cesta je betónová, prístup pre nákladné autá a pre kamiónov je bezproblémový. CENA NÁJMU JE: 3990.-EUR + DPH/ mesiac + ENERGIE NÁJOMNÉ NEZAHŔŇA: - náklady na energie: (voda, plyn, elektrina) - odvoz komunálneho odpadu Ostatné podmienky: - nájomná zmluva, min. doba nájmu 2-roky - inflačná doložka po 2 rokoch v prípade zmluvy na dobu neurčitú - finančná kaucia vo výške 2 - mesačného nájmu - nové revízne správy k dátumu odovzdania nehnuteľnosti - v prípade potrebných úprav nehn. platí, že existuje možnosť so súhlasom majiteľa, avšak po ukončení nájomného vzťahu treba vrátiť do pôvodného stavu s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie - v prípade potreby zmeny účelu využitia budovy úradne vybavuje záujemca a to o.i. so súhlasom majiteľov V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics,tel.: 0905 294 582 Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Zariadenie: BEZ ZARIADENIA Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1650 Celková úžitková plocha administratívy: 58 Celková úžitková plocha skladu: 694 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7K Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj obchodný priestor v obchodnom centre GALAXIA na Hlavnej ulici v Galante. Priestor s rozlohou 34 m2 sa nachádza na 1. poschodí s výťahom v polyfunkčnom objekte GALAXIA, ktorá bola postavená v roku 2008. Dispozičné riešenie: 1x miestnosť 34 m2 Vybavenie miestnosti: alarmsystém, klimatizácia Priestor je určený na rôzne podnikateľské účely, môže byť ako obchodná prevádzka, kancelária, predajňa, priestor pre služby, internetový obchod, manikúra, pedikúra, salón krásy, pobočka poisťovne, sklad.... Toalety k priestoru sú k dispozícii na rovnakom podlaží pre všetky nebytové priestory na poschodí. PARKOVANIE: Pre zákazníkov je zabezpečené bezplatne v garážovom dome v suteréne obchodného domu. V cene je aj spoluvlastnícky podiel na garážovom dome v suteréne OC GALAXIA. CENA: 28.000.- EUR + DPH vrátane právneho servisu V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Zariadenie: BEZ ZARIADENIA Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 34 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5G Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na prenájom kvalitný, murovaný skladový priestor spolu s administratívou a dvorom (vonkajšia betónová plocha) kúsok od Bratislavy v obci Most pri Bratislave. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - výstavná sieň alebo administratíva 150,1 m2 - sociálne zariadenie 3,25 m2 - sklad 704 m2, rozmery : 36,5 m x 19,29 m - dvor betónová plocha 897 m2, rozmery : 23 m x 39 m Spolu: 1755 m2 Rozloha skladu je 704 m2 - výška k prvému väzníku 4,80 m, 1x priemyselná brána s rozmermy 4 x 4,40 m, podlaha je betónová, zavedená je elektrina, zabezpečené alarmovým systémom. Celý areál v ktorom sklad sa nachádza je oplotený, príjazdová cesta je betónová, prístup pre nákladné autá a pre kamiónov je bezproblémový. CENA NÁJMU JE: 4590.-EUR + DPH/ mesiac + ENERGIE NÁJOMNÉ NEZAHŔŇA: - náklady na energie: (voda, plyn, elektrina) - odvoz komunálneho odpadu Ostatné podmienky: - nájomná zmluva, min. doba nájmu 2-roky - inflačná doložka po 2 rokoch v prípade zmluvy na dobu neurčitú - finančná kaucia vo výške 2 - mesačného nájmu - nové revízne správy k dátumu odovzdania nehnuteľnosti - v prípade potrebných úprav nehn. platí, že existuje možnosť so súhlasom majiteľa, avšak po ukončení nájomného vzťahu treba vrátiť do pôvodného stavu s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie - v prípade potreby zmeny účelu využitia budovy úradne vybavuje záujemca a to o.i. so súhlasom majiteľov V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics,tel.: 0905 294 582 Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Zariadenie: BEZ ZARIADENIA Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1755 Celková úžitková plocha administratívy: 154 Celková úžitková plocha skladu: 704 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7L Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Stav: Novostavba VZOROVÝ DOM - VÝSTAVBA UŽ PREBIEHA - DOKONČENIE DOMU NA JAR 2027 Túžiš po vlastnom útulnom hniezdečku? Mám pre teba skvelú ponuku! Ponúkam Ti 4 izbový rodinný dom v Dunajskej Strede pri termálnom kúpalisku vo Florida Villa Park. Tento holodom s terasou sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 600 m2. Dom ponúka výbornú dispozíciu a priestrannosť : Vstupná terasa 4,00 m2, zádverie 2,81 m2, samostatná toaleta s umývadlom 1,68 m2, kuchyňa - jedáleň a obývacia izba s výstupom na terasu 35,16 m2, špajza 1,85 m2, chodba 10,30 m2, izba 14 m2, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom + toaleta + dvojité umývadlo 11,14 m2, technická miestnosť 5,65 m2, izba 15,45 m2, izba 13,20 m2, krytá terasa 12,26 m2
 a 3x parkovacie miesto na vlastnom pozemku. VÝSTAVBA: - Základová doska - Obvodové múry 30 cm POROTHERM - Priečky 15 cm POROTHERM - Strecha MI - TECH väzník + zateplenie 40 cm - Strešná krytina MEDITERRAN vlnitá (čierna) Dom má celkovú úžitkovú plochu 127 m2, z čoho obytná časť tvorí 111 m2. Elektrina 220/380V, tepelné čerpadlo - podlahové kúrenie, kanalizácia a verejný vodovod sú samozrejmosťou. Vybavenie domu zahŕňa terasu, a čo poviete na to, že dokončenie domu od A po Z vie organizovať majiteľ domu podľa Vašich predstáv? No predsa len super, však?! Tento dom je ako stvorený pre mladých nadšencov, ktorí hľadajú svoje nové bývanie! Nezmeškaj túto výnimočnú príležitosť a staň sa majiteľom tohto skvostu! #vysnívanýdom #rodinnýdom #novýzačiatok CENA HOLODOMU JE 285.000.-EUR, ktorá obsahuje: Predprípravu na krb, alarmsystém, klimatizáciu, tv a internet, videovrátnik, vonkajšie elektrické žalúzie, hygienický náter 2x na bielo ako aj zámkovú dlažbu a terénne úpravy okolo domu, parkovacie miestá 3x. CENA DOMU NA KLÚČ JE individuálne, na základe dohody s majiteľom. Dokončenie interiéru môže byť v súlade s Vašimi predstavami a želaniami podľa výberu klienta. Odporúčam, lebo pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 127 Plocha obytnej časti m2: 111 Výmera pozemku m2: 596 Zastavaná plocha m2: 155 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 20 m x 30 m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2026 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Kombinované,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8S Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Stav: Novostavba Túžiš po vlastnom útulnom hniezdečku? Mám pre teba skvelú ponuku! Ponúkam Ti 4 izbový rodinný dom s garážou v Dunajskej Strede pri termálnom kúpalisku. Tento dom v štandarde s terasou sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 628 m2. Dom ponúka výbornú dispozíciu a priestrannosť : Zádverie 5,78 m2, samostatná toaleta s umývadlom + technická miestnosť 3,42 m2, kuchyňa 10,86 m2, obývacia izba s výstupom na terasu 31,25 m2, chodba 3,79 m2, izba 12,36 m2, spáľňa 16,80 m2, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom + toaleta + dvojité umývadlo 8,84 m2, izba 17,07 m2, krytá terasa 4,74 m2 s možnosťou zväčšovania, garáž 20,40 m2
 a 1x parkovacie miesto pred garážou VÝSTAVBA: - Základová doska - Obvodové múry 30 cm POROTHERM - Priečky 15 cm POROTHERM - Fasáda - 20 cm polystyrén + omietka - Strecha klasická tesárska 35 cm sklenená vata - Strešná krytina MEDITERRAN vlnitá (čierna) - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na rolety - Zámková dlažba - Terenné úpravy - Oplotenie komplet - Parkovacie miestá Dom má celkovú úžitkovú plochu 135 m2, z čoho obytná časť tvorí 110 m2. Elektrina 220/380V, tepelné čerpadlo - podlahové kúrenie - teplovodný systém, kanalizácia a verejný vodovod sú samozrejmosťou. Vybavenie domu zahŕňa terasu a garáž a čo poviete na to, že DOKONČENIE DOMU DO ŠTANDARDU bez kuchynskej linky je už v cene. No predsa len super, však?! Tento dom je ako stvorený pre mladých nadšencov, ktorí hľadajú svoje nové bývanie! Nezmeškaj túto výnimočnú príležitosť a staň sa majiteľom tohto skvostu! #vysnívanýdom #rodinnýdom #novýzačiatok CENA DOMU V ŠTANDARDE BEZ KUCHYNSKEJ LINKY JE 290.000.-EUR, ktorá ešte obsahuje: Predprípravu na klimatizáciu, tv a internet, videovrátnik, vonkajšie elektrické rolety, alarm systém, biely hygienicky náter na stenách, ako aj zámkovú dlažbu a terénne úpravy okolo domu, parkovacie miesto pred garážou. Odporúčam, lebo pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 135 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 628 Zastavaná plocha m2: 172 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2026 - prebieha Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qbt Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom v radovej zástavbe so záhradou (52 m2) pri Dunajskej Strede v obci Vydrany. Rodinný dom je už skolaudovaný (2025) bol postavený pred 10 rokmi z klasických stavebných materiálov, z tehál + zateplenie polystyrénom. DOM SO SVOJIM DISPOZIČNÝM RIEŠENÍM PONÚKA MOŽNOSŤ AJ DVOJGENERAČNÉHO BÝVANIA RESP. ROZDELENIA DOMU NA DVE BYTOVÉ JEDNOTKY Dispozičné riešenie 1NP: Predsieň, pracovňa - chodba, samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba spojená s kuchyňou a s výstupom do záhrady, špajza. Dispozičné riešenie 2NP: Schodisko, chodba, izba, izba, kuchyňa alebo izba, samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa so sprchovacím kútom. Dom je napojený na elektriku, kúrenie je plynové - vykurovacie telesá, voda je zásobavaná z obecného vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešená kanalizáciou. PREDMET PREDAJA - ROZPIS POZEMKOV : Parkoviská pred domom : 31 m2 Zastavaná plocha pod domom : 63 m2 Záhrada vzadu za domom : 52 m2 Spolu : 146 m2 Stavba so súpisným číslom na liste vlastníctva ako rodinný dom KUCHYNSKÁ LINKA A KOTOĽ NA PLYN NIE JE V CENE! PARKOVANIE JE MOŽNÉ PRED DOMOM PRE 2-3 ÁUT. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás, kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 100 Plocha obytnej časti m2: 97 Výmera pozemku m2: 146 Zastavaná plocha m2: 63 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9Z Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj čiastočne zrekonštruovaný 4 izbový byt priamo v centre obce Jelka. Vzdialenosť obce od BA je 40 km, od GA 20 km, od DS 30 km. Byt s rozlohou 81 m2 + loggia sa nachádza na ideálnom 2. poschodí v zateplenom bytovom dome. Dispozičné riešenie: Predsieň, kuchyňa, izba, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba, izba, spálňa s výstupom na loggiu a v suteréne bytového domu k bytu patrí murovaná pivnica a garáž. V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia v roku 2010, počas ktorej boli vymenené: vchodové dvere, okná za plastové s vnútornými roletami, podlahy čiastočne, interiérové dvere, kuchynská linka so spotrebičmi, (plynový sporák, elektrická rúra, digestor) vykurovacie telesá čiastočne, kúpeľňa a toaleta - dlažba, kachličky. Výhodou bytu je vlastný plynový kotol, vlastné merače jednotlivých dodávateľov, réžia vychádza len na 145.-Eur na jednu rodinu (správcovský poplatok, plyn, elektrina, voda) K bytu prislúcha aj GARÁŽ, ktorá JE V CENE a MUROVANÁ PIVNICA. Odporúčam, lebo byt je v dobrom stave, nachádza sa v centre obce s vynikajúcim občianskym vybavením! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Realitná kancelária - Directreal comfort Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. !!! NOVINKA!!! Našim klientom ponúkame doplnkové služby za prijateľné ceny a to: sťahovanie, menšie rekonštrukčné práce, údržbu nehnuteľnosti vrátane maľovania stien, opravu, montáž a demontáž zariadení. Podlahová plocha m2: 81 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2/2 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 125 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Linoleum,Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SV,JZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9k Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na prenájom nebytové priestory v Dunajskej Strede, v časti Malé Blahovo - GARDEN TOWN. Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí v administratívnej budove a k dipozícií sú 17 m2, 25 m2, 34 m2 s možnosťou využitia na rôzne podnikateľské účely ako: kancelária, pedikúra, manikúra, maserské služby, kozmetický salón. 17 m2 - 200.- EUR/ mesiac + DPH vrátane réžie 25 m2 - 270.- EUR/ mesiac + DPH vrátane réžie 34 m2 - 350.- EUR/ mesiac + DPH vrátane réžie RÉŽIA OBSAHUJE: elektrinu, kúrenie, upratovanie na chodbe a v spoločných priestoroch, klimatizáciu a parkovanie pred budovou. Sociálne priestory sú spoločné na chodbe - možnosť využitia kuchyne POŽIADAVKY MAJITEĽA: pri podpise nájomnej zmluvy treba zložiť 2x mesačnú kauciu a 1x mesačný nájom s dph. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Zariadenie: BEZ ZARIADENIA Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 17 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Kombinované,Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qbA Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Stav: Novostavba Ponúkam na predaj priestranný a dispozične veľmi dobre riešený 4 izbový rodinný dom, typu dvojdom s garážou pri termálnom kúpalisku v Topoľníkoch na pozemku o výmere 465 m2. Rodinný dvojdom je tradične postavený z klasických materiálov 30 cm tehla HELUZ FAMILY brúsená 30 cm + 15 cm polystyrén - kolaudácia dvojdomu už práve prebieha. VÝSTAVBA: - Obvodové múry 30 cm tehla - Fasáda 15 cm polystyrén + omietka - Strecha väzníková, izolácia 30 cm sklenená vata - Okná plastové - trojsklo - predpríprava na hliníkové žalúzie - Vchodové dvere plastové bezpečnostné - Podlaha EPS 10 cm + 6 cm poter - Terenné úpravy - Zámková dlažba - Oplotenie - Vonkajšie parkovacie státia na autá 2x a v garáži 1x Dispozičné riešenie:
 Závetrie 12,98 m2, predsieň 3,85 m2, chodba 6,96 m2, technická miestnosť 5,02 m2, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom + toaleta 7,23 m2, izba 12,05 m2, izba 12,05 m2, obývacia izba spojená s kuchyňou a s výstupom na terasu 36,43 m2, špajza 1,87 m2, spáľňa 15,38 m2, garáž 18,00 m2, krytá terasa 14,52 m2 + 2x parkovacie miesto na vlastnom pozemku. Nehnuteľnosť je napojená na elektriku 220/380 V. Kúrenie je elektrické podlahové - TEPELNÉ ČERPADLO - vodný systém, voda je zásobovaná z obecného vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešená kanalizáciou. CENA HOLODOMU JE 199.990.- EUR, ktorá obsahuje: Predprípravu na alarm systém, kamerový systém, klimatizáciu, TV, internet (optický T-COM) elektrické vonkajšie žalúzie, oplotenie ako aj zámkovú dlažbu, fasádnu farbu, a základné terénne úpravy okolo domu. CENA DOMU NA KLÚČ JE individuálne, (cca 15.000.- eur štandardné prevedenie) na základe dohody s majiteľom. Dokončenie interiéru môže byť v súlade s Vašimi predstavami a želaniami podľa Vášho výberu. Parkovanie je možné na vlastnom pozemku, je vybudované 2x parkovacie miesto, pozemok je 465 m2 - pozemok patriaci k jednej časti dvojdomu. DOHODA O CENE JE MOŽNÁ! Odporúčam, lebo pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 147 Plocha obytnej časti m2: 101 Výmera pozemku m2: 400 Zastavaná plocha m2: 176 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2026 - prebieha Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qc5 Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk